2012三级云南省建造师《法律法规》考试技巧与口诀

二级建造师管理法规必备记忆口诀人工费：巧记为“蒋家铁书记”。

蒋：蒋通“奖”，奖金;家：加班加点工资;铁：津贴、补贴;书：特殊情况下支付的工资;记：计时工资或计件工资。

材料费：巧记为愿购好运。

愿：材料原价;购：采购及保管费;好：通“耗”，运输损耗费运：材料运输费施工机具使用费：包括施工机械使用费和仪器仪表使用费。

其中施工机械使用费巧记为“浙大常安然入睡”。

浙：折旧费;大：大修理费;常：经常修理费;安：安拆费及场外运费;然：燃料动力费;入：通“人”，人工费;睡：通“税”，税费。

企业管理费：巧记为“两劳工使用财税检验管理人员差旅和办公”。

劳：劳动保险和职工福利费，劳动保护费;工：职工教育经费，工会经费;使用：固定资产使用费，工具用具使用费;财：财务费，财产保险费;税：税金;检验：检验试验费;管理人员：管理人员工资;差旅：差旅交通费;办公：办公费。

另加其他：其十四项，招待费，广告费，绿化费等。

规费：五险一金一排。

利润：税金：为税上税。

6 建筑工程费用组成口诀二环夜临大水，支架已安稳(北京的二环肯定是防洪措施十足啦，所以不怕大水来袭)保定无公害(保定是河北的一个城市，保定保定，保持安定嘛，所以怎么会有公害呢)公差使用保险金务工(公差就是为国家做事的人，务工当然可以使用失业保险金啦)分别用于记忆措施费、规费、企业管理费，共 27 项费用措施费:(P305 的 08 规范的“通用措施费” 略有不同)二: 二次搬运费环: 环境保护费夜: 夜间施工费临: 临时措施费大: 大型机械设备进出场及按拆费水: 施工排水、降水费支: 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费架: 脚手架费已: 已完工程及设备保护费安: 安全施工费稳: 谐音，通“文”，文明施工费规费:保: 社会保障费(养老保险费，失业保险费，医疗保险费) 定: 工程定额测定费无: 通“污”，工程排污费公: 住房公积金害:危险作业意外伤害保险企业管理费: 公:办公费差:差旅交通费使用:固定资产使用费，工具用具使用费保险:劳动保险费，财产保险费金:税金务:财务费工:管理人员工资，工会经费，职工教育经费单位工程施工组织设计包含的内容口诀: 一概不进，方管圆瓶理解为: 方形的管子和圆形的瓶子一概不让进。

1、环境与资源保护法的概念与特征概念：环境与资源保护法，是由国家制定或认可，并由国家强制力保证执行的关于保护与改善环境，防治污染和其他公害，合理开发利用与保护自然资源的法律规范的总称。

特征：（1）综合性。

保护法对象的广泛性和保护方法的多样性，决定了环境与资源保护法是一个极其综合化的法律部门。

（2）技术性。

从宏观上说，环境与资源保护法不是单纯调整人与人之间的社会关系，而是通过调整一定领域的社会关系来协调人同自然的关系。

这就决定了环境与资源保护法必须体现自然规律特别是生态规律的要求，因而具有很强的自然科学性的特征。

（3）社会性。

环境保护的利益同全社会的利益是一致的。

从这个角度说，环境与资源保护法有广泛的社会性和工艺性，最明显的体现了法的社会职能的一面。

（4）共同性。

环境与问题是人类共同面临的问题，尤其是全球性环境问题的解决，需要各国的合作与交流。

在环境与资源保护法所调整的社会关系中，也较多地涉及经济发展、生产管理、资源利用和科学技术方面的问题。

同其他法律相比，各国的环境法有较多可以借鉴的东西。

2、简述人类同环境的关系第一、人类是环境的产物。

人类是环境的产物，人类要依赖自然环境才能生存和发展。

第二、人类又是环境的改造者。

人类又是环境的改造者，通过社会生产活动来利用和改造环境，使其更适合人类的生存和发展。

为了维持人类环境系统的动态平衡，人类的经济活动和改造自然的活动必须不超过两个界限：（1）从自然界取出的各种资源，不能超过自然界的再生增值能力（2）排放到自然环境里的废弃物不能超过环境的纳污量，即环境的自净能力。

3、确定我国环境与资源保护法基本原则的依据是什么？（1）环境与资源保护法的基本原则必须是由法律确定的，体现于环境与资源保护法之中（2）环境与资源保护法的基本原则不同于一般的立法、司法原则或者其他法律原则，而是贯穿于整个环境与资源保护法中的特有原则（3）环境与资源保护法的基本原则不同于一般的法律规范，它是环境保护的基本方针、政策在法律上的体现，是具有普遍意义和指导性的规范4、我国环境与资源保护法的基本原则有哪些规定？（1）环境保护同经济建设、社会发展相协调原则是指要把环境污染和生态破坏解决与现代化建设过程之中。

速记口诀一：法拉利法的形式制订机关举例宪法全国人民代表大会《中华人民共和国宪法》法律全国人大及其常委会《建筑法》、《行政许可法》行政法规最高行政机关国务院《建设工程安全生产管理条例》地方性法规省级、设区的市级人大及其常委会《北京市建筑市场管理条例》部门规章国务院各部、委员会《招标公告发布暂行办法》地方政府规章省级、设区的市级人民政府《上海市工程质量管理规定》【1-2021】从法的形式来看，《招标投标法实施条例》属于（）。

A.法律B.行政法规C.地方性法规D.地方政府规章答案：B速记口诀二：霸王别姬（1）营利法人包括有限责任公司、股份有限公司和其他企业法人，经依法登记成立；营业执照签发日期为营利法人的成立日期。

（2）非营利法人包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等；具备法人条件，为适应经济社会发展，提供公益服务设立的事业单位，经依法登记成立，取得事业单位法人资格。

依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有事业单位法人资格。

（3）特别法人包括机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人；有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起，具有机关法人资格。

【1-2018】下列法人中，属于特别法人的是（）。

A.基金会法人B.事业单位法人C.社会团体法人D.机关法人答案：D速记口诀三：985著作权的保护期限：①作者的署名权、修改权、保护作品完整权不受限制；②自然人：公民的作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期，终生加死后50年；如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日；③法人：首次发表后第50年的12月31日；作品自创作完成后50年内未发表的，不再受保护。

【2-2021】关于著作权保护期的说法，正确的是（）。

A.作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期为作者终生及其死后50年B.公民的作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期不受限制C.法人或者其他组织的作品的发表权、使用权和获得报酬权的保护期为50年D.法人或者其他组织的作品，自创作完成后30年内未发表的，不再受《著作法》保护答案：C速记口诀四：受剑伤人身保险包括人寿保险、伤害保险、健康保险三种；保险人对人寿保险的保险费，不得用诉讼方式要求投保人支付。

二建考试口诀总结一、管理篇。

管理这部分可重要啦。

比如说成本管理那块，有个口诀特别好玩，“量价分离算成本，预测估算与预算”。

就像我们平常花钱似的，得先知道量是多少，价格是多少，然后才能算出成本。

预测就是大概估摸一下，估算呢就稍微细致点，预算那就是更精确的规划啦。

还有那个项目管理的流程，“编目定项进控收”。

就想象自己在编排一个剧目，先编好，确定目标，定好项目，然后推进，控制过程，最后收获成果。

这口诀一念，是不是感觉项目管理的流程就像在眼前演电影一样，特别清晰呢？质量管理这块也有个顺口的，“人机料法环，管理靠五官”。

人机料法环就是影响质量的几个关键因素嘛，人就是干活的人，机是机器设备，料是原材料，法是方法，环是环境。

而管理靠五官呢，就是说要像我们用五官感知世界一样，全方位地去管理质量，可不能马虎呀。

二、法规篇。

法规里有好多条条款款，但是口诀能让我们轻松不少。

像那个劳动纠纷的解决途径，“协商和解找工会，调解仲裁和诉讼”。

就好像我们和小伙伴闹别扭了，先协商和解一下，要是不行就找个像工会这样的“和事佬”调解调解，再不行就仲裁，最后实在没办法就诉讼呗。

这就像一步步升级打怪一样，每个环节都有它的作用。

建设工程合同的种类也有口诀哦，“勘查设计和施工，监理咨询都不同”。

这就是告诉我们不同类型的建设工程合同是不一样的，勘查设计有它的特点，施工也有施工的要求，监理和咨询也都各自有各自的规定。

这样记起来就不会混淆啦。

土地管理法那块，“土地用途要牢记，农建未利各有规”。

农用地、建设用地、未利用地，它们都有各自的管理规则，要是记错了可不行。

这口诀就像一个小提醒，让我们把土地用途这块的知识点牢牢抓住。

三、实务篇。

实务可就更具体啦。

就拿建筑工程来说，混凝土的养护有个口诀叫“终凝前盖后洒水，养护不少十四天”。

这就是说在混凝土终凝之前就要盖上东西，之后开始洒水养护，而且这个养护的时间可不能少于十四天呢。

想象一下混凝土就像个小宝贝，要好好照顾它，不然它就不结实啦。

二级建造师《建设工程法规及相关知识》总结和口诀在备考的过程中，很多学员反馈课程里的口诀和总结不易区分，总是记着记着就混淆了，而且很难对应到知识点。

因此，给大家准备的《总结和口诀》就是罗列的总结和口诀考点，帮助大家更好地区分和记忆。

大家可以放在手边，随时翻阅〜1.法人应当具备的条件：（1）依法成立（2）应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费（3）能够独立承担民事责任（4）有法定代表人【口诀：立名成人】2.代理的法律特征：（1）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为（2）代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为（3）代理行为必须是具有法律意义的行为（4）代理行为的法律后果归属于被代理人【口诀：为名为果】3.委托代理终止的情形：（1）代理期间届满或者代理事务完成（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托（3）代理人丧失民事行为能力（4）代理人或被代理人死亡（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止【口诀：干完了、不想干了、不能干了】4.不需要办理施工许可证的建设工程（I）限额以下的小型工程（2）临时性房屋建筑和农民自建（3）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程（4）军用房屋建筑（5）抢险救灾等工程【口诀：小临和国军救灾】5.《建筑工程施工许可管理办法》规定，建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：（1）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续（2）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得规划许可证（3）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求（4）已经确定施工企业（5）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格（6）有保证工程质量和安全的具体措施（资金落实承诺书）（7）建设资金已经落实（8）法律、行政法规规定的其他条件（消防设计审核）【口诀：地龟争气，查错今宵】6.必须进行招标的项目（1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益公众安全的项目；（2）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目【口诀：国有外国大公（鸡）】7.必须进行招标的规模标准（1）施工单项合同估算价在人民币400万元以上（2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在人民币200万元以上（3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在人民币100万元以上【口诀:421]8.可以邀请招标的情形（1）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择（2）公开招标费用占合同额的比例过大【口诀：选择机会少，公开费用高】9.建设工程招标基本程序履行项目审批手续、委托招标代理机构、编制招标文件及标底、发布招标公告或投标邀请书、资格审查、开标、评标、中标和签订合同【口诀：首尾遍布投资，开瓶（即）中签】10.拒收投标文件的情形（1）逾期送达（2）未按要求密封（3）未通过资格预审【口诀：大风神】11.可撤销合同的种类（I）因重大误解订立合同（2）在订立合同时显失公平的合同（3）以欺诈手段订立的合同（3）以胁迫的手段订立的合同【口诀：重大误解、显失公平、欺诈胁迫】12.危险性较大的分部分项工程（需编制专项施工方案）（1）基坑支护与降水工程；（2）土方开挖工程；（3）模板工程；（4）起重吊装工程；（5）脚手架工程;（6）拆除、爆破工程；（7）国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程【口诀：手机拆破膜，掉土漆】13.应当组织专家论证、审查的专项施工方案“危大工程”中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家进行论证、审查。

二建《法律法规》30 个时间口诀分享0 小时开标时间与投标截止时间要求同一时间。

仲裁裁决、二审判决立即生效。

对开标的异议要求开标当场提出，当场答复。

1 小时安全生产事故：单位负责人接到报告后，应当于 1 小时内向县级以上政府安监部门和有关部门报告。

2 小时安监部门逐级上报安全质量事故的时间：2 小时。

3 小时加班时间一般不超1 小时；特殊原因保障健康前提下不超3 小时，每月不超36小时4 小时非全日制用工一般平均每日不超 4 小时，每周累计不超24小时。

24 小时有关单位应当在24 小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告质量事故。

发现文物应当保护现场，立即报告当地文物行政部门，接到报告后如无特殊情况应在24 小时内赶赴现场，并在7日内提出处理意见。

48 小时工期顺延48+48暂停施工48+48+483 日（工作日）澄清或修改招标文件截止时间至少 3 日前。

劳动者在试用期内提前3 日通知用人单位可以解除劳动合同。

招标人收到招标异议之日起 3 日内答复。

自收到评标报告之日起 3 日内公示中标候选人，公示期不得少于 3 日。

投标人对评标结果有异议的，应当在公示期间提出，招标人应当自收到异议之日起 3 日内作出答复，作出答复前暂停招投标。

行政监督部门应当自收到投诉之日起 3 个工作日内决定是否受理投诉。

5 日招标文件（资格预审文件）的发售时间：出售日至停售日最短不得少于 5 日。

自资格预审文件停止发售之日不得少于 5 日。

未中标人保证金退还：招标人与中标人签订合同后 5 日内。

质量监督机构于竣工验收后 5 日内应报送质量监督报告。

劳动仲裁受理：收到申请之日起 5 日内受理；受理后 5 日内送达仲裁申请书副本；10 日内提交答辩状。

7 日建筑市场诚信行为记录信息的公布时间：行政处罚决定做出后7 日内。

受理民事诉讼：收到起诉书之日起7 日内决定是否受理。

发现文物应当保护现场，立即报告当地文物行政部门，其接到报告后如无特殊情况应当在24 小时内赶赴现场，并在7 日内提出处理意见。

一级二级建造师常考知识点速记口诀汇总一、施工组织设计1.工程分段要精确，按照地址要标示。

2.工期计划要合理，按施工序列要安排。

3.材料计划要详细，合理放置要预留。

二、现场施工管理1.开工前要备案，施工中要督导。

2.设备要维护检查，操作要规范指导。

3.施工现场要清洁整齐，安全要有保障。

三、施工质量控制1.材料要质量检验，合格后方可使用。

2.工艺要符合规范，施工中要把握。

3.施工工序要规范，验收合格方可竣工。

四、工程量计算1.按照设计要清晰，工程量要计算。

2.验收合格方可计量，计量要准确。

五、施工安全管理1.人人参与，安全第一2.预防为主，防火、防水。

3.安全培训，常规检查。

六、工程造价管理1.预算合理，签订合同。

2.造价核算，变更要认。

3.结款按时，施工晚。

七、劳动保护和职业卫生1.人身安全第一2.文明施工，环保健康。

八、法律法规和标准规范1.法律意识要强，合同要签订。

2.工程施工要符合规范，建筑图纸要详细。

3.职业道德要遵守，素质要提高。

九、施工图设计与应用1.施工图要详细，想象要准确。

2.图纸修改要审批，施工中要保留。

3.图纸与设计要一致，变更要注意。

十、建设工程工程管理与法规知识1.建设工程法要熟知，管理要规范。

2.工程施工资质要符合，合同要签订。

3.工程管理要细致，违规要处罚。

以上是一级、二级建造师（市政专业）常考知识点的速记口诀汇总。

希望考生们能够善加利用，加强对考点的把握，提高备考效率。

祝你顺利通过考试！。

一建法规速记口诀一、一建法规速记口诀1. 法人应当具备的条件：“依法成立找依据，有钱有地有设备，独立责任能担起”。

就是说呀，法人得是依法成立的，得有自己的财产或者经费，得有自己的住所和必要的财产或者经费相关的设备之类的，还得能够独立承担民事责任呢。

2. 建设工程代理行为的终止：“期满完成取消托，代理死亡失能力，法人终止被取代”。

意思就是代理期限届满啦，或者代理事务完成啦，被代理人取消委托或者代理人辞去委托，代理人死亡或者丧失民事行为能力，还有作为被代理人或者代理人的法人终止这些情况，代理行为就终止啦。

3. 物权的种类：“所有用益和担保，物权种类要记牢”。

所有权是对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

用益物权呢，是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

担保物权就是为确保债权的实现而设定的物权。

4. 建设用地使用权的设立：“地表地上和地下，出让划拨来拿下”。

建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

取得建设用地使用权有出让和划拨两种方式哦。

出让是通过招标、拍卖、挂牌等有偿的方式，划拨呢一般是无偿的，针对一些特定的用途。

5. 债产生的根据：“合同侵权无因管，不当得利债来添”。

合同之债是最常见的啦，双方有合同约定就产生了债的关系。

侵权行为也会产生债，比如伤害了别人就要赔偿。

无因管理呢，就是没有法定或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理或者服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。

不当得利就是没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。

6. 知识产权的法律特征：“专有地域时间限，无形财产它来占”。

知识产权具有专有性，只有权利人才能享有，未经权利人许可，任何人不得擅自使用。

还有地域性，只在特定的国家或者地区受到保护。

时间性呢，在法定的期限内受到保护。

它保护的是无形财产哦。

7. 保证合同的内容：“主债权额保证期，方式范围和利息”。

二级建造师法规口诀和解释
二级建造师法规口诀是指通过记忆法将相关法规和规章条例进行整理和总结，以便于理解和记忆。

下面是一些常见的二级建造师法规口诀及其解释：
1. “四证”齐全，执业无忧：指建设工程施工许可证、安全生产许可证、质量管理体系认证证书和职业资格证书四证必须具备，才能合法从事建筑施工活动。

2. “三包”法则，质量有保证：指保修期、保险期、保险范围三个方面的内容，施工单位需按照合同约定对工程质量进行保修和保险，确保施工质量有保障。

3. “六不准”，专业从事：指禁止从事不具备资质条件的工程建设，包括不承揽与自己资质等级不符的工程、不擅自变更工程用地性质等六个方面的内容。

4. “四进四出”，安全可靠：指施工现场要设置进出口通道，并按照政府规定进行验收，确保施工现场的安全和与外界的合理交通。

5. “两高两低”，安全注意：指施工现场要注意高处作业和低洼地区的安全，避免发生高处坠落和水淹的事故。

6. “文明施工”，功不可少：指在施工过程中要遵守文明施工的要求，保持施工现场的整洁、安全和环境卫生。

这些二级建造师法规口诀及解释，能够帮助建造师们更好地理解和记忆相关法规和规章条例，确保在实践中合规操作，提高工作质量和安全水平。