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中央空调维保方案书最新版精品范本中央空调维修保养方案书目录一、中央空调维保的目的及保养项目二、中央空调系统维护保养内容三、分体式空调保养目的四、分体式空调维护保养内容五、中央空调系统维护24小时值班六、中央空调的清洗方案七、中央空调及其它维保价格表八、保养计划表一、中央空调维保保养的目的中央空调的使用改善了医院的工作和治疗环境，但随着使用时间的增长，循环水中的离子浓度和营养物会超过其本身的浓度积，导致生成沉淀和生物粘泥。
这些会导致中央空调的设备腐蚀和换热器热交换效率降低，制冷量下降，管道堵塞等问题。
因此，对中央空调的水系统进行清洗是必要的。
该中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。
二、中央空调系统维护保养内容1、主机制冷系统：主机运行一段时间后，由于压缩机振动会引起铜管接头松动或焊缝开裂，导致制冷剂和冷冻油泄漏，最终造成压缩机过热，拉伤烧毁。
因此，需要定期检查铜管接头和焊缝的紧固情况。
空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，润滑油中会沉积磨损的杂质，使润滑效果下降，长期使用会加剧运动部件的磨损或拉伤，最终导致压缩机烧毁。
因此，需要定期更换润滑油。
由于空调经常在恶劣环境下工作，会造成压缩机油的碳化和乳化，导致系统积碳、腐蚀、堵塞和润滑性能下降。
因此，需要定期清洗和更换压缩机油。
2、水路系统：定期清洗水箱和水管，避免水垢和生物粘泥的形成，保证水路畅通。
定期检查水泵和水阀的工作情况，确保其正常运行。
三、分体式空调保养目的分体式空调是指室内机和室外机分开安装的空调系统。
其保养目的是保证室内机和室外机的正常运行和延长使用寿命。
四、分体式空调维护保养内容1、室内机：定期清洗过滤网和换气扇，避免灰尘和异物进入室内机。
定期清洗蒸发器和冷凝器，防止水垢和粘泥的形成。
定期检查电气元件和控制系统的运行情况，确保其正常工作。
2、室外机：定期清洗散热器和排水孔，避免灰尘和异物进入室外机。
定期检查电气元件和控制系统的运行情况，确保其正常工作。
空调系统维护规程第一章绪论1.1 编制目的1.2 适用范围1.3 相关法律法规1.4 术语和定义第二章空调设备的基本要求2.1 设备清单2.2 设备布局2.3 设备安装2.4 设备调试第三章空调系统的日常维护3.1 定期检查3.2 换气清洁3.3 风道除尘3.4 管道清洗3.5 过滤器更换3.6 冷凝器清洗3.7 蒸发器清洗3.8 电机检查3.9 传感器校准3.10 系统优化第四章空调系统的定期维护4.1 定期维护计划4.2 设备清洁4.3 风道清洁4.4 管道清洗4.5 过滤器更换4.6 冷凝器清洗4.7 蒸发器清洗4.8 电机维护4.9 控制系统检查4.10 定期报告第五章空调系统的故障维修5.1 故障排除程序5.2 快速维修5.3 临时维修5.4 更换零部件5.5 故障记录第六章空调系统的安全管理6.1 安全生产责任制6.2 设备操作规范6.3 安全检查6.4 灭火器具管理6.5 废气排放管理第七章空调系统的环境保护7.1 节能措施7.2 噪音控制7.3 废气处理第八章空调系统的培训与绩效考核8.1 新员工培训8.2 定期培训8.3 绩效考核第九章空调系统的技术改造与升级9.1 升级计划9.2 设备更换9.3 控制系统升级第十章空调系统维护的质量管理10.1 质量目标10.2 质量控制措施10.3 维护记录管理10.4 客户满意度调查第十一章结语11.1 总结回顾11.2 展望未来以上为《空调系统维护规程》的目录，共包括十一章，详细介绍了空调系统维护的各个方面，从设备要求到日常维护、定期维护、故障维修等内容，涵盖了空调系统维护的全过程。
这份维护规程旨在确保空调系统的正常运行和优化性能，提高系统的可靠性、节能性以及安全性，保障人身安全和环境保护。
空调系统维护规程（二）是为了保证空调系统的正常运行和延长其使用寿命，同时确保室内空气质量，提供舒适的室内环境。
以下是一些常见的空调系统维护规程：1. 定期清洁空调滤网：空调滤网容易积累灰尘和其他杂质，应定期清洁或更换，以确保空气流通，并防止滤网阻塞。
空调系统维护规程模版第一章维护目的和依据第一条为了保障空调设备的正常运行，确保室内空气质量，延长空调设备的使用寿命，制定本规程。
第二条本规程适用于本公司及其分支机构的各类空调设备的维护保养工作。
第三条本规程的制定依据：国家相关法律法规和标准，以及本公司空调设备使用和维护经验。
第二章维护责任和职责第四条维护责任：本公司的空调设备维护保养工作由设备管理部门负责，具体维护工作由设备维护人员负责。
第五条设备管理部门的职责：负责制定空调设备的维护计划、组织维护保养工作、对维护人员进行培训和考核。
第六条设备维护人员的职责：负责定期检查空调设备的运行状况、清洁设备、更换易损件、记录维护情况等。
第三章维护内容和周期第七条维护内容包括但不限于以下几个方面：（一）设备和管道清洁：定期清洁空调设备表面、过滤器、冷凝管道等。
（二）管道检查：检查水、气管道是否漏水、堵塞等。
（三）设备运行状态检查：检查设备运行状况，包括制冷效果、噪音、震动等。
（四）设备易损件检查和更换：定期检查设备易损件的磨损情况，及时更换。
（五）设备电气系统检查：检查设备电气系统的连线是否正常、接地是否良好等。
（六）设备防腐处理：对设备外壳、管道等进行防腐处理。
第八条维护周期如下：（一）日常维护：每天对设备进行简单的检查和清洁，确保设备正常运行。
（二）定期维护：每个季度对设备进行全面检查和清洁，更换易损件。
（三）年度大检修：每年对设备进行全面维护和检修，对设备进行彻底清洁和更换。
第四章维护工具和设备第九条维护所需的工具和设备包括：（一）维护工具：如扳手、螺丝刀、电压表等。
（二）清洁工具：如刷子、拖把、吸尘器等。
（三）更换配件：如过滤器、传感器、灯泡等。
第十条维护工具和设备由设备管理部门负责购买和统一管理，设备维护人员定期检查工具和设备的完好情况，并及时更换损坏或失效的工具和设备。
第五章维护记录和报告第十一条维护记录和报告是维护工作的重要部分，包括以下内容：（一）维护记录：对每次维护的时间、内容、人员等进行记录。
中央空调维保方案书(修改) 中央空调维修保养方案书目录：一、中央空调维保的目的及保养项目二、中央空调系统维护保养内容三、分体式空调保养目的四、分体式空调维护保养内容五、中央空调系统维护24小时值班六、中央空调的清洗方案七、中央空调及其它维保价格表一、中央空调维保保养的目的中央空调的使用改善了医院医务人员工作和病人康复治疗的环境，但随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，会生成水垢和生物粘泥，同时易引起设备的腐蚀。
这些问题会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降，循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。
因此，必须对中央空调的水系统进行清洗。
该中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。
1、主机制冷系统：1）主机运行一段时间后，因压缩机的振动会引起铜管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。
严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。
最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。
2）空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。
3）由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，给医院带来较大的经济损失，影响正常的工作。
2、中央空调系统维护保养内容中央空调系统维护保养内容包括清洗、检查、更换和维修。
清洗主要是清洗中央空调的水系统，检查包括检查压力、温度、电气、机械等各项指标，更换包括更换滤芯、润滑油、制冷剂等，维修则是针对出现的故障进行修复。
3、分体式空调保养目的分体式空调保养的目的是保证空调的正常运行，延长使用寿命，提高空调的使用效率，降低能耗和维修成本。
4、分体式空调维护保养内容分体式空调维护保养内容包括清洗、检查、更换和维修。
空调系统维保技术要求(推荐实用模板)(共13页)-本页仅作为预览文档封面，使用时请删除本页-空调系统维保技术要求1.总则1.1本技术规范书适用于XXX有限公司的空调系统维保项目，包括维保工作范围、保养内容、维保质量等技术要求以及现场施工和安全的相关要求。
1.2本技术规范书中提出的是最低限度的要求，并未对所有技术细节作出规定，也未充分引述有关标准和规范的条文，乙方应保证提供符合本条件书及经过工程实践的并代表当今技术水平的先进技术。
本技术规范书所使用的标准如遇与乙方所执行的标准发生矛盾时，按较高标准执行。
2.工程概况工程名称：XXXX有限公司空调系统维护保养工程地点：XXX二路XXX号工程承包范围：包含但不限于下表所列的设备以及与这些设备相关的设备/设施如水泵、电机、冷冻水管、膨胀水箱、缓冲水箱、冷冻水调节阀、冷媒管、空调风管、防火阀、电控箱、压力表等设备/设施的日常维护保养及故障处理。
要求对维保范围内的空调系统及冷却塔（含水管路系统）进行全面、规范、有计划的预防性维修保养服务，确保空调系统的月、季、年定期维修保养工作到位，保障空调系统设备及冷却塔（含水管路系统）的安全可靠运行；在日常维护保养过程中发现任何异常情况或故障问题必须及时处理和排除故障，确保设备始终处于完好状态。
3.1维保范围内的空调系统及冷却塔（含水管路系统）的维保工作内容还包括各设备及管道的日常清洁除尘和防腐刷漆工作，即维保承包商要确保各设备和管道表面清洁无锈蚀，若出现锈蚀现象，应严格按照“对锈蚀区域进行打磨除锈、刷防锈底漆、刷防水环氧面漆（两底两面）”的防锈刷漆工艺要求进行防腐处理；3.2从双方合同生效算起，第一个月的月度维护保养工作按照年度维护保养的工作内容来进行。
3.3VRV、AHU机柜、冷水机组、恒温恒湿机、壁挂机等HVAC系统各类空调机组的维保工作内容按“附件1-HVAC-设备维护保养检查表”执行；3.4冷却塔及其循环水管路系统维保要求a.冷却塔水箱内由于空气污染物质的影响，会堆积一些污垢，必须进行认真的清扫，用清水冲洗水箱内堆积的污泥。
空调维保工作计划书(5篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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编号：QC/RE-KA2579中央空调维修保养规程标准范本In the collective, in order to make all behaviors have rules and regulations, all people abide by the unified norms, so that each group can play the highest role and create the maximum value.（管理规范示范文本）编订：________________________审批：________________________工作单位：________________________中央空调维修保养规程标准范本使用指南：本管理规范文件适合在集体中为使所有行为都有章可偱，所有人都共同遵守统一的规范，最终创造高效公平公开的的环境，使每个小组发挥的作用最高值与创造的价值最大化。
文件可用word 任意修改，可根据自己的情况编辑。
1.0 目的规范中央空调维修保养工作,确保中央空调各项性能完好。
2.0 范围适用于物业集团所辖物业区域内各类中央空调的维修保养。
3.0 职责3.1 制冷技工具体负责中央空调的维修保养。
3.2 系统工程师负责组织制冷技工研究、制定制定中央空调维修保养计划并组织实施。
3.3 部门经理负责审核年度维修保养计划并检查该计划的执行情况。
3.4 客户服务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。
3.5 业务总部负责中央空调维修保养的技术指导,审核大中修、更新改造计划。
3.6 单位负责人审核年度保养计划和大中修、更新改造计划;物业集团主管领导审批。
3.7 全面质量管理办公室负责维修保养计划实施情况的检查、监督。
4.0 工作内容4.1 中央空调维修保养计划的制定。
4.1.1 每年的12月26日前,由系统工程师组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》和经部门经理审核后报公司领导审批。
中央空调维保方案书(修改) 中央空调维修保养方案书目录：一、中央空调维保的目的及保养项目二、中央空调系统维护保养内容三、分体式空调保养目的四、分体式空调维护保养内容五、中央空调系统维护24小时值班六、中央空调的清洗方案七、中央空调及其它维保价格表一、中央空调维保保养的目的中央空调的使用改善了医院的工作和治疗环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化会导致水垢、粘泥及腐蚀物的产生，这些物质会导致中央空调的安全运行受到严重危害。
因此，必须对中央空调的水系统进行清洗。
该中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。
1、主机制冷系统：1）主机长时间运行会引起铜管接头松动或焊缝的开裂，造成制冷剂和冷冻油的泄漏，最终导致压缩机过热、烧毁。
2）空调压缩机经过磨合运行一段时间后，润滑油中会沉积下磨损的杂质，使润滑效果下降，长期使用会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。
3）空调外界工作环境的影响会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低，甚至影响到机组的使用寿命，给医院带来较大的经济损失。
以上问题都需要定期进行维护保养，以确保中央空调的正常运行。
二、中央空调系统维护保养内容中央空调系统维护保养内容主要包括清洗空调系统、更换过滤器、检查水系统、检查电气系统、检查制冷系统等。
三、分体式空调保养目的分体式空调保养目的在于确保分体式空调的正常运行，延长其使用寿命。
四、分体式空调维护保养内容分体式空调维护保养内容主要包括清洗空调系统、更换过滤器、检查电气系统、检查制冷系统等。
五、中央空调系统维护24小时值班中央空调系统维护24小时值班是为了及时发现和解决空调系统出现的问题，确保中央空调的正常运行。
六、中央空调的清洗方案中央空调的清洗方案包括清洗水系统、清洗蒸发器、清洗冷凝器等。
七、中央空调及其它维保价格表中央空调及其它维保价格表是为了让医院了解维保的费用，以便进行预算和计划。
空调维修保养篇一：空调维修保养合同佛开高速公路全线空调维修保养合同甲方：广东省佛开高速公路有限公司乙方：广东省建筑装饰工程有限公司根据2022年佛开高速公路营运收支计划，甲方将佛开高速沿线各收费站的宿舍楼、办公楼、监控室、财务室等所有站房、收费亭和机关办公大楼空调承包给乙方维修保养，经双方友好协商，签订本合同，以此共同遵守。
二.维护管理的内容：1、各收费站现场按每年6次，监控室中心、机关办公楼及设备间按每年4次，对空调机进行清洗保养。
非中央空调保养内容如下：1.1内机项目：1.1.1拆下内机的机壳，用高压水冲洗机壳。
1.1.2拆下内机滤网用高压水清洗。
1.1.3用高压水清洗内机蒸发器。
1.1.4拆下内机水盘，用清水及抹布清洗。
1.1.5内机线路板除尘。
1.1.6安装空调及将空调进行移位安装，组装复原及通电测试。
1.2外机项目：1.2.1用高压水清洗外机冷凝器。
1.2.2用高压水清洗外机机壳。
1.2.3用高压水清洗外机风扇叶。
1.2.4用高压水清洗外机水盘。
1.3电气项目1.3.1主机系统及管线每年做一次防腐处理。
1.3.2检查坚固接线线头、主电源、控制电源、压缩机、电动机、排风电动机、测量直流电阻、各种传感器、电加热器等电器原件。
2、中央空调保养内容如下：2.1中央空调外机组的保养2.1.1检查压缩机冷冻油的油压及油量，系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理。
2.1.2检查有无不正常的震动、声响及高温。
2.1.3检查冷凝器及冷凝器温度。
2.1.4检查各种阀门是否正常。
2.1.5检查润滑机组机油是否足够。
2.1.6检查电路上的接线端子是否松动。
2.2中央空调水循环管道部分的维护保养2.2.1中央空调水泵维修，是否有阻碍、碰撞、卡死。
2.2.2中央空调调节阀门维修，是否泄露、灵活。
2.2.3中央空调整个循环水系统检查、清洗过滤网，拧紧固定螺丝。
2.2.4中央空调电动机维修，检查电机轴转动是否有阻碍，风叶有无擦壳，绝缘性是否良好。
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生产总处 设备工程处 文件名称 空调系统保养维护标准 页次 1/5 文件编号 版次 A0 编 制 主 管 最高主管
1.目的: 为有效使用空调系统，延长使用寿命，降低维修费用，特制定《空调系统保养维护标准》。
2.适用范围: 集团总厂冷水机组及XX厂三工程水冷风柜机。
3.定义: 无
4.职责: 空调系统的维护保养统一由工务执行，清洁保养由使用者执行。
5.程序: 5.1每日保养维护工作 5.1.1冰水机组 5.1.1.1检查及记录主机运转时水温、水压、冷媒温度、蒸发器及冷凝器的温度压力及主机电压、电流等。 5.1.1.2判断上述数据是否正常及如何调整。 5.1.1.3检查转动部分有异常震动及噪音。 5.1.1.4检查管路及接头有无漏油或漏水。 5.1.1.5正常运转或停机时由各视窗观察冷媒液面高低位置是否正常 5.1.1.6检查主机冷冻油位置、颜色等判断是否正常。 5.1.1.7保持主机各部分清洁。 5.1.2循环水泵 5.1.2.1检查马达轴承温度、运转声音是否正常。 5.1.2.2检查及记录马达电压及电流。 5.1.2.3检查进出水温及水压。 5.1.2.4检查垫圈是否良好及有无漏水。 5.1.3冷却水塔 5.1.3.1检查补给水、管路阀门是否正常。 5.1.3.2检查存水有无浮油及杂质等污染物。 5.1.3.3检查水位及浮球控制开关。 5.1.3.4检查风扇马达运转及电压、电流情形。 5.1.3.5注意出水口及过滤网清洁。 第 2 页 共 2 页
生产总处 设备工程处 文件名称 空调系统保养维护标准 页次 2/5 文件编号 版次 A0 编 制 主 管 最高主管
5.1.4管路 5.1.4.1检查各阀门及水管是否良好。 5.1.4.2检查补给水箱及浮球阀是否正常。 5.1.5日点检记录于日点检记录表中每2小时记录一次。
5.2每二周保养维护工作 5.2.1冰水机 5.2.1.1检查各安全及运转控制器是否正常。 5.2.1.2冷媒管路系统是否正常（特别是干燥器、膨胀阀、电磁阀、视窗及各处接头）。 5.2.1.3检查冷冻油，必要时补充或更换。 5.2.1.4检查安全放气阀。 5.2.1.5检查油过滤网，必要时清洁或更换。 5.2.2循环水泵 5.2.1.1检查轴承，必要时添注润滑油。 5.2.1.2检查密封垫是否漏水。 5.2.1.3检查马达与阀体、阀体与基座有无松动。 5.2.3冷却水塔 5.2.3.1清洗存水盘及出水过滤网及换水。 5.2.3.2检查马达及线路绝缘。 5.2.4组合式空调机组 5.2.4.1清洗过滤网，必要时更换。 5.2.4.2检查及调整皮带松紧度，必要时更换。 5.2.4.3检查及清洁风车及钢管排。 5.2.4.4检查所有马达电流量是否正常。 5.2.5配电箱 5.2.5.1检查各部位线头及接触是否良好。 5.2.5.2清除电器组件及箱内的灰尘。 5.2.6管路及其它 5.2.4.1检查管路的阀门、软接、温压表等配件是否良好。 5.2.4.2检查过滤器淤塞情形并清洗。 5.2.4.3检查各吊架及接头是否良好和安全。 第 3 页 共 3 页
生产总处 设备工程处 文件名称 空调系统保养维护标准 页次 3/5 文件编号 版次 A0 编 制 主 管 最高主管
5.3月保养维护工作 5.3.1冰水机 5.3.1.1检查及注意冷媒量是否不足，如不足则需充灌。 5.3.1.2检查各安全控制器。 5.3.1.3检查管路及排气装置。 5.3.1.4检查循环水污染情形，必要时更换。 5.3.2循环水泵 5.3.2.1检查及更换油封，添注或更换润滑油。 5.3.2.2检查轴承、连轴器有无损坏。 5.3.3冷却水塔 5.3.3.1检查存水盘、外壳、网板，必要时清洁或油漆。 5.3.3.2检查存水水质，清洗及换水。 5.3.3.3检查散水头是否正常，尚有堵塞则取出清洗。 5.3.4组合式空调机 5.3.4.1检查管路并排除空气。 5.3.4.2清洗风车、铜管排。 5.3.4.3检查皮带。 5.3.5管路及其他 5.3.5.1将各种阀门开关一两次以免堵塞。 5.3.5.2检查各电动阀门是否正常运作。 5.3.6日、周、月保养记录于空调系统月保养报表中。 5.4大保养项目及周期 5.4.1冰水机 5.4.1.1检查冷冻油油量及油质。（冷冻油20000小时更换一次） 5.4.1.2检查控制回路及控制设备安全仪表。 5.4.1.3马达绝缘检查及轴承检查更换。（轴承40000小时更换一次） 5.4.1.4配电动力系统及设备绝缘安全检查。 5.4.1.5整体机组清洁防锈处理。 5.4.1.6冷凝器及冷却系统管路每8000小时进行化学清洗一次。 5.4.2冷却水塔 5.4.2.1清洁存水盘、散热片、钢板等。 5.4.2.2铁件部分除锈油漆。 5.4.2.3固定马达架及座，检查传动部分。 5.4.2.4马达绝缘测试，配线及线管安全检查及固定。 第 4 页 共 4 页
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5.4.2.5马达轴承更换检查。 5.4.2.6散热PVC硬布每4年更换一次。 5.4.3循环水泵 5.4.3.1水泵、叶轮、连轴器、轴承、轴封检查。 5.4.3.2马达绝缘测试 5.4.3.3清洁及防锈处理。 5.4.4组合式空调机 5.4.4.1清洁过滤网及盘管。 5.4.4.2清洁风鼓叶轮，校正轴心使运转平稳。 5.4.4.3马达配线及控制线安全检查，有否破皮漏电。 5.4.4.4化学清除盘管内水垢，并用压缩空气或水清理翅片表面的污垢，每年一次。 5.4.5配电箱 5.4.5.1清洁及检查全部主件内外及接线、接点等。 5.4.5.2检查、校正继电器及仪表。 5.4.5.3绝缘及接地安全测试。 5.4.6管路及其他 5.4.6.1检查、清洁过滤网。 5.4.6.2检查、校正进出水温度表及压力表。 5.4.6.3全部管路除锈处理。 5.4.7大保养记录于设备履历卡中。 5.5年度使用、停用方法 5.5.1夏季使用中央空调开机方法 5.5.1.1开机前须详细检查各机器零件，轴承需重新加油。 5.5.1.2冷却水、冰水系统清洗、充水。 5.5.1.3排除系统内空气。 5.5.1.4全系统检漏（包括冰水主机及水管路）。 5.5.1.5检查供电电源电压额定90%之内，且相电压不平衡不超过2%，打开压缩机吸、排气截止阀及供液截止阀，检查系统阀门及空调辅助设备、水泵、水塔等。 5.5.1.5通电预热压缩机内冷冻油。（24小时） 5.5.1.6按操作程序启动中央空调系统。
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生产总处 设备工程处 文件名称 空调系统保养维护标准 页次 5/5 文件编号 版次 A0 编 制 主 管 最高主管
5.5.2冬季停用中央空调停机方法 5.5.2.1冷凝系统不得超过一个月不用，如超过时必须将冷媒封存于冷凝器内。 5.5.2.2对冷凝器检漏以免损失冷媒。 5.5.2.3排除冷凝器及冷却系统存水。 5.5.2.4关闭膨胀水箱阀门。 5.5.2.5关闭主机电源并贴上封条。 5.5.3停机需填写停开机记录表，主管核准后贴于主机醒目处并拷贝传设备工程处。
6.相关文件 6.1冷水机操作手册
7.相关表格 保存期 7.1空调系统日常点检表 一年 7.2空调系统月保养表 二年 7.3空调系统停开机记录表 二年
8.相关附件
8.1冷水机故障及处理方法 8.2水泵故障及处理方法 第 6 页 共 6 页
冷水机故障及排除方法 常见的故障情况 原因 排除方法
电 磁 阀 关闭动作时间超过3s 阀塞侧面的小孔阻塞。 消除小孔内脏物，在阀前装置过滤器 通电源后阀门不开启 1.电源电压低于85%； 2.线圈烧坏或接头脱落 1.调整电源电压在±10%范围内； 2.必要时用手动装置的开阀门检修或更换线圈。 阀塞与阀座间隙不密封，有渗漏现象 1.阀塞侧面的小孔隙堵塞，难于传递介质压力； 2.阀塞上的密封环磨损或变形； 3.阀的前后压差低于公称压力值的10% 1.消除小孔中的污物； 2.更换密封环； 3.遵守产品说明书的前后压差的规定
阀体的各静动密封点不密封 1.密封垫放置不正； 2.密封垫变形磨损或腐烂 1.放正密封垫，并紧固均匀可靠 2.更换密封件 通电后阀塞不启动 1.卸压孔内有脏物； 2.控制介质不合适，即粘度太小 1.消除卸压孔内的脏物； 2.介质粘度小，应适当加大卸压孔
机 组
压缩机不能启动 1.主开关未能闭合； 2.保险丝烧断，电路开关未闭合； 3.热过载保护断开； 4.接触器或电磁线圈故障； 5.因安全装置保护而停机； 6.无热负荷 1.合上开关； 2.检查电路和电机绕组是否短路或接地，检查是否超载（故障处理后）更换保险丝或合上开关，检查联接处是否检动或锈蚀； 3.过载保护自动复位，当热过载保护恢复安全开关前将故障排除； 4.修复或更换； 5.确定引起停机的类型及原，在恢复安全开关前将故障排除； 6.等待热负荷； 7.修复或更换电磁线圈； 8.检查电机是否有断路、短路或烧毁 9.检查所有电线接头，上紧电线端子螺栓； 10使安全开关复位。 压缩机不能动转,但有声音 1.接线有误 2.低电压 3.启动器失效 4.压缩机损坏 1.检查并重新接线 2.检查供电电压 3.更换 4.更换 压缩机有异常噪音和振动 1.大量制冷剂进入压缩机 2.压缩机损坏 1.检查膨胀阀设定 2.更换 排气压力过高 1.系统内有不凝性气体； 2.制冷剂充注量过多； 3.排气截止阀未开； 4.冷凝水出水温度过高。 1.排出不凝性气体； 2.抽出多余制冷剂； 3.将阀打开； 4.检查水流量是否适当，冷凝管是否结垢。 低排气压力 1.冷凝温度调节不当； 2.吸气截止阀未全开； 3.制冷剂不足； 4.吸气压力过低。 1.检查冷凝器控制，操作过程； 2.将阀打开； 3.检漏、维修并充注制冷剂； 4.参看下面低理低吸气压力； 5.参看下面处理压缩机增载失效的方法。
