稻田租赁合同
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稻田租赁合同
甲方:
乙方:
为充分发挥稻田的经济效益,在互惠互赢的基础上,经甲、乙
双方共同协商,达成如下合同条款,以便双方共同信守:
第一条、租赁标的
甲方将 的水
稻田租赁给乙方(具体详见附图),共计 亩(具体详见农
户分包累计明细表),用于种水稻。
第二条、租赁时间
租赁期限 年,从 年 月 日—— 年
月 日。
第三条、价款及支付时间
租金为 元/亩(包括但不限于甲方和租赁稻田承
包农户租金等全部费用)。租金支付,每年的 月 日交押金
共计 元/亩,共计 元,下欠部分当年8月1日
一次性缴清当年租金。
第四条、双方权利、义务
一、甲方权利、义务
1、甲方保证出租给乙方的所有水稻田不存在权属纠纷,如签订
本合同后,因水稻田权属发生纠纷,由甲方负责解决并承担全部责
任,若造成乙方损失的还应赔偿乙方全部损失;
2、为乙方创造良好的生产经营环境,做好宣传工作,防止偷盗、
取土、毁损或家畜践踏的情况发生;若一旦发生纠纷村委会要及时
出面协调制止,以保障乙方在租赁期间水稻生产能顺利进行;
3、租赁水稻田区内的所有道路、水利设施、设备等必须畅通、
完好,如乙方因生产需要开通道路、修相关水利设施的,需占用甲
方土地的,甲方应无条件提供;
4、提供乙方人员的一切方便,保障乙方人身安全;
5、甲方应维修相关引排灌设施、设备,无偿提供水稻生产用水,
以便乙方及时排、灌;
6、乙方季节性、临时性用工可就地招用当地民工,用工工资、
安排的工种及人员数量全权由乙方按生产进度需要自行决断,甲方
不得干涉;
7、在租赁期内,甲方不得任何理由阻碍乙方行使使用权,也不
得无故提前收回租赁的水稻田。
二、乙方权利和义务
1、乙方在租赁期间自主经营、自负盈亏、自产自销,甲方不得
干涉;
2、乙方在租赁期间种田所有机械、农药、化肥、种子、用工概
由乙方自行处置;
3、租赁期间,如国家征收,土地补偿费归甲方所有,青苗费归
乙方所有;
4、租赁期间,甲方不得上涨租金,如合同期满乙方愿意继续租
赁同等条件乙方优先。
第五条、违约责任
本合同甲、乙双方签字后即具法律效力,双方应严格遵守,如
一方违约按以下条款承担违约责任:
1、如乙方不能按照合同约定支付租金,在甲方催告仍未支付,
甲方有权要求乙方停止生产;
2、租赁期间,甲方不得擅自终止合同(国家产业政策发生改变、
稻田国家集体需要依法征用除外,但必须提前告知乙方,使乙方水
稻收割完毕)。甲方违约退还乙方所缴租金,还一次性赔偿乙方违约
金20万元。乙方违约向甲方所缴租金作废;
3、如乙方水稻生产用水受阻,影响水稻生产而造成的经济损失
由甲方承担。
第六条、其他
1、本合同未尽事宜,双方协商一致可达成补充合同,与本合同
具有同等法律效力;
2、如因本合同履行发生纠纷,双方协商解决,协商不成可向人
民法院起诉;
3、本合同经甲、乙双方签字或盖章后即生效,本合同一式两份,
甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
本合同附件与本合同具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
年 月 日
附:
1、租赁稻田各分农户承包使用权证复印件;
2、租赁稻田各分农户、稻田面积、位置附图及签字。