消防工程监理实施细则范本

_________项目 消防工程

监 理 实 施 细 则 编制 审批 浙江荣阳工程监理有限公司 年 月 日第 1 页 共 25 页

目 录 一、 消防工程设计概况与专业特点 二、 消防工程监理工作流程 三、 监理工作的控制要点及目标值 四、 监理工作的方法及措施 五、 消防各系统监理细则 （一） 自动喷水灭火系统及消火栓系统 （二） 火灾自动报警系统 （三） 气体灭火系统 （四） 泡沫灭火系统 六、 消防各系统调试、验收 七、 消防工程常见质量问题及预防措施

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一、 消防工程设计概况与专业特点 1、本工程消防工程设计概况(略) 2、消防工程专业特点 1)、消防工程是关系到人民生命财产的大事,必须安全可靠,万无一失。 2)、所有消防产品,除符合国家有关规范外,尚必须具有省消防局颁发有效的消防产品认可证,或“准销证”,设备材料型号、规格、数量必须严格根据消防监督机构批准的设计文件要求采购。 3)、消防工程施工前,必须由业主填报工程消防设计防火审核申报表,并经公安局消防监督机构审核批准,方可施工,并严格按其审核意见实施。 4)、单位工程竣工验收前,必须先由当地公安局消防支队对消防工程验收并合格后方进行单位工程竣工验收。 5)、消防工程:在建筑工程类内未划分为一个独立的分部,但它又包含在多个分部内如给排水与采暖分部的消火栓及喷淋,建筑电气、智能化两个分部里的消防电源、消防报警装置、消防事故广播、消防通讯及控制室、疏散指示、事故照明,通风与空调分部里的防排烟、通风空调与电动防火阀控制装置,电梯分部里的消防电梯,建筑装饰装修分部里的电动防火门、防火卷帘及各种建筑材料的防火要求、措施等。另外象气体、泡沫、干粉、蒸汽灭火等系统与建筑工程内的九个分部都搭不上边,需由特种专业人员安装调试。因此,消防工程在整个施工过程中必须要与多工种多专业密切配合,协调管理,才能圆满的完成安装及调试工作,确保消防工程的绝对安全,可靠运行。

二、消防工程监理工作流程 第 3 页 共 25 页

按要求填写各栏目并须附上：  施工组织设计，施工方案；  消防专业技术人员，工人数量及证件；  机械品种、数量；  承包人、分包人资质证件 不同意 熟悉消防工程施工图，与各专业安装、土建图对照、检查有无矛盾，参加图纸会审 监理工程师 填报开工申请

承包人 审核开工申请 监理工程师 审核内容包括：

 承包人、分包

人资质证书；  有关工种操作

人员的上岗证书；  施工组织设计、施工方案； 审核结果 承包人修改完善

制作零部件、预埋件及隐蔽工程 承包人

同意

按设计要求验收消防器材，施工材料，必要时做材性试验

监理工程师 审核结果 退换 现场验收制作的零部件，预埋件及隐蔽工程 监理工程师 验收结果 返工 检查器材规格型号是否与设计相符，质保文件是否齐全，外观有无质量问题

检查零部件制作和隐蔽工程是否符合设计要求

不合格 合格

不合格 合格 第 4 页 共 25 页

签认零部件制作质量验收单或隐蔽工程验收单

监理工程师 部件及设备准备安装 设备进场验收及开箱检查 业主、承包人、监理工程师 安装现场验收（土建与安装中间交接验收） 承包人、监理工程师 检查内容：  生产许可证，安全认证，型式试验报告，产品说明书，  设备型号、规

格是否与设计相符，设备外观是否完好无损；  零部件是否齐全等 安装现场验收内容为： 设备基础、管道孔洞预埋件等的坐标位置、标高等

验收结果 验收结果 供货方解决 通知整改 材料、部件及设备安装 承包人

部件及设备安装质量验收 监理工程师 检查材料部件及设备安装质量是否符合设计和施工规范要求

验收结果 返工 不合格

按检验批审核各分项工程质量并签认

监理工程师

合格

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水系统强度、严密性、水压和气压等试验及冲洗，电系统、绝缘及接地电阻测试

承包人

现场旁站或复测 监理工程师 检查试验结果是否符合设计和施工规范要求

功能及调试 检查结果

整改 不合格 签认试验测试记录 监理工程师 合格 单机通电及报警控制器功能检查 承包人 水系统调试 承包人 探测器、区域报警控制器、集中报警控制器、火灾报警装置、消防控制设备 水源测试、消防水泵、稳压泵调试、报警阀调试、排水装置调试、联动试验 功能和调试检查 各有关专业监理工程师 单机通电检查及火灾自动报警系统各设备的功能是否符合设计和验收规范要求 水系统调试是否满足设计和验收规范要求 检查结果 整改 整改更换 签认调试报告 监理工程师

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三、 监理工作的控制要点及目标值 a) 质量控制 1. 质量控制目标值 根据业主要求及施工合同,工程质量达到合格并符合消防部门验收要求。 2. 质量控制要点及手段 为确保完成预期的质量目标,针对消防工程的情况,质量控制可按下表内容组织实施。

审核消防工程所有质量检验评定表及评定等级

监理工程师 审核质量检验评定是否符合评定标准要求

审核竣工资料 监理工程师

系统竣工验收试验（监测、运转、控制） 业主、设计单位、承包人、监理工程师、建设行政主管部门 由建设单位向消防监督机构提交验收申请报告，并附：系统竣工表，系统竣工图，施工记录，调试报告，监理的消防质量评估报告，消防监督机构的审批文件，管理维护人员登记表 在消防监督机构监督下

竣工验收结果 补资料，修复更换，整改

由各方签认 竣工交付使用

不通过 通过 第 7 页 共 25 页

序号 系统 内容 质量控制要点 控制手段 1 火灾报警系统 火灾自动报警装置安装、报警控制器、按钮、探测器、报警控制设备 设备报验、位置、标高间距、水平度、平行垂直度、固定、引入线缆、端子、标识、编号 观察、量测

配管、布线 材料报验、导管连接、线缆连接、固定平行垂直度、错线、虚焊、开路、短路、绝缘测试、间距、支吊架、防腐 观察、量测

接地 工作接地、保护接地、接地测试 观察、量测 2 消防水系统 供水设施安装:消防水泵、稳压泵、消防水箱、消防气压给水设施、水泵接合器 设施报验、清洁、标高、位置、宽度、方向、顺序、容量、水平度、固定 观察、量测

管网及系统组件安装:管网、消火栓、喷头、报警阀组及其他组件 材料报验、清楚杂物、标高、位置、坡度、连接、支吊架、防晃、间距、固定、防腐、横平竖直 观察、量测

试压及冲洗(管网) 工作压力、试验压力、测试点、严密性试验、冲洗水、透明度、颜色 观察、量测

3 气体灭火系统 系统组件安装:储存容器、选择阀、驱动装置、喷嘴、集流管 组件报验、标高、位置、操作面朝向、间距、防误喷、泻压方向、行程、水平度、高压软管 观察、量测

输送管道安装、吹扫、试验、涂漆 管材、管件报验,焊接、二次镀锌,支吊架防晃,间距等 观察、量测

4 防排烟系统 风管及部件安装 材料部件报验、位置、标高、坡度、坡向、固定支架、间距、严密性、连接、强度、水平度 观察、量测

风机等安装 设备报验、位置、标高、间距、叶轮、机壳、叶片、隔振器、偏差、水平度 观察、量测

5 调试 调试 单机通电检查、模拟喷气试验装置及功能调试 观察、测试、功能检查

b) 进度控制 1. 进度控制目标值 以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。 第 8 页 共 25 页

2. 进度控制要点 确保工程进度,搞好消防与土建安装、装饰的交叉配合外,协调好各相关单位之间的关系,要求各相关单位认真安排施工作业计划,逐层搞好工序间的交叉与配合。 c) 投资控制 1. 投资控制目标值 以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。 2. 投资控制要点及手段

事前控制 控 制 内 容 操 作 方 法  确定投资控制目标,并细分目标值

 审查施工组织设计和技术措施费用

 细读施工合同、招投标文件

 熟悉工程概况、预(概)算书

 工程风险分析,制定防范索赔措施

 督促协助建设单位履行合同义务

协商、制表 审核、分析 阅读、研究 熟悉、掌握 预测、分析 建议、提醒

事中控制  严格工程计量,合理支付进度款  严格控制工程变更及费用签证  掌握有关定额及市场材料信息价格  做好协调工作,力求减少索赔  工程费用超支分析,制定纠编方案及措施 审核、计算 分析、审核、计算 市场调查、提供信息 熟悉合同、参加会议 分析、研究

事后控制  看竣工图

 审核工程总结算书

 确定变更费用及价格调整

 公正处理索赔事项

对照、分析 审核 计算 协商、审核

四、 监理工作的方法及措施 （一）. 质量控制 “百年大计,质量第一”是我国工程建设的一贯方针,对消防工程我监理部采用动态质量控制,对工程质量实行预控、检查、验评三结合,严格执行事前、事中、事后的质量控制措施,确保工程达到预期的质量目标,具体要做到以下几点: 1. 消防工程施工图纸,必须由有消防工程设计许可证的单位设计并经公安消防监督机构批准。 2. 对具备条件的消防工程施工图纸,要根据消防法规和技术标准,安装工艺进行认真会审,了解设计意图,审查消防与各专业施工图的相互配合,及时发现存在的问题,尽量避免设计失误造成的损失,坚持做到未经会审的施工图不得投入施工。同时做好技术文件复核工作,根据公司ISO9002质量保证体系的有关要求,进行认真仔细地登记、核查、标识处理,以便为以后的监理工作提供及时、有效的信息。 3. 审查承建单位资质、质量保证体系的同时,注意检查参加施工的管理人员,关键工种的操作人员是否具有上岗证书,同时有关人员必须及时到岗、到位,不得随意更换或抽调,如有必须更换的,事先报项目总监同意,项目经理更换必须经业主同意。 4. 审查消防施工组织设计方案,确保方案在安全上可靠,技术上可行,经济上