工程造价风险管理方法
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工程造价风险管理方法研究【摘要】工程项目实施过程中的风险因素对工程造价具有显著的影响,直接关系到项目投资经济效益的实现,甚至关系到项目的决策。
仅仅用一个确定性数字来预计工程造价的方法是否合理更切实可行的方法是能够预测一个最可能的工程造价,再同时给出在一定条件下其最低工程造价和最高工程造价。
进行工程造价风险管理,有利于业主或投资者能够根据自己的资金实力和承受范围,在项目早期更准确地把握投资决策,从而更好地进行风险防范和管理。
【关键词】工程;造价;风险;管理;方法随着我国改革开放的深入与社会主义市场经济体制的逐步完善,我国的建设项目越来越多,规模也越来越大,其综合性大大加强,同时体现出现代的建设项目投资规模大,投资周期长,确定性风险因素增加等特点,客观现实对工程造价风险管理不断提出了新的要求。
要想较好的完成项目建设的目标,就必须做好工程造价风险管理。
施工企业的建设项目通常具有施工周期长、投资大、参与方面多以及组织关系相对复杂等特点,这就使得施工企业在项目的建设过程中一直都处于一个多变的自然及社会环境当中,面临着多种工程造价风险。
因此,施工企业为了达到施工安全、成本控制以及提高企业自身竞争能力的目的,往往需要通过风险分析,控制并减少工程造价风险等。
从这个角度来看,正确的认识工程造价风险,针对具体的施工环境采取切实可行的风险管理措施,尽量减小或者是避免风险,已经成为了施工企业在经营过程中需要认真开展的一项工作。
1 研究的意义对于工程项目造价风险管理研究,西方国家在这方面开展的比较早,研究也比较深入。
而我国在工程项目风险管理研究的管理理论相比西方国家而言还要落后很多。
目前,从我国现有的造价管理理论的学术杂志中可以看到,涉及工程造价风险管理方面的文章就非常少,实际上从目前来看,在工程造价风险管理的理论研究上我国基本上还处于刚刚开始的阶段。
在进一步学习和吸收国际现有的的成果上,要进一步结合我们的国情去研究我国工程造价的风险管理的方法。
工程造价管理中的风险分析与应对策略在工程建设项目中,造价管理是一个至关重要的环节。
随着项目规模和复杂程度的增加,项目风险也随之增加,工程造价管理中的风险分析与应对策略成为了至关重要的议题。
本文将就此话题展开论述,从风险分析的角度出发,探讨工程造价管理中常见的风险因素,并提出相应的应对策略。
一、工程造价管理中的风险因素1.市场风险:市场需求波动、行业竞争加剧等因素都会对工程造价产生影响。
市场风险的主要表现形式是市场需求的不确定性和价格波动的不稳定性。
2.财务风险:包括资金供给风险、资本利用效率低下风险等。
资金供给风险可能导致项目资金不足,影响工程进度和质量。
3.技术风险:工程建设涉及到多个专业领域的知识与技术,技术风险主要表现为技术难题无法解决、技术实施难度大等。
4.合同风险:合同履约能力、合同变更、索赔等都是影响工程造价的重要因素。
风险主要体现在签订合同时未能考虑周全,导致合同履行的不顺利。
5.政策风险:政府政策的变化往往会导致工程项目的变动和调整,政策风险主要表现为法规不确定性、政策支持力度不足等。
二、风险分析方法1.定性分析:通过对可能发生风险的预测和分析,确定风险的可能性以及可能对工程造价产生的影响。
常用的方法有头脑风暴、专家咨询等。
2.定量分析:通过对风险因素进行量化,计算风险的概率分布和影响程度。
常用的方法有敏感性分析、蒙特卡洛模拟等。
三、风险应对策略1.合理规划:在项目初期需制定详细的项目计划,并根据不同的风险因素,合理配置项目资源和时间,以应对可能的变动和调整。
2.严格风险管理:建立科学合理的风险管理体系,明确各项风险的责任人和应对措施,及时发现并处理风险,减少风险对造价的不利影响。
3.合同管理:合同应重视合同条款的详细性和完备性,明确各方义务和责任,避免风险的潜在应对不足。
4.技术监控:加强对技术难题和实施方案的监控,及时跟进并解决可能的技术问题,确保项目按计划进行。
5.市场研究:通过市场调研和需求分析,提前预测市场的波动和需求变化,据此进行相应的预案和策略调整。
工程造价咨询工作风险防范管理措施工程造价咨询是指在工程建设过程中,对工程造价进行咨询、评估、监理等工作。
工程造价咨询工作的风险防范管理措施是指在工程造价咨询工作中,为了避免或减少风险,采取的一系列措施。
本文将从以下几个方面进行阐述。
一、建立完善的风险管理体系建立完善的风险管理体系是工程造价咨询工作风险防范的基础。
该体系应包括风险识别、风险评估、风险控制、风险监测等环节。
在风险识别环节,应对工程造价咨询工作中可能出现的风险进行全面、系统的分析和识别。
在风险评估环节,应对已识别的风险进行评估,确定其可能带来的影响和损失。
在风险控制环节,应采取相应的措施,降低风险的发生概率和影响程度。
在风险监测环节,应对风险控制措施的实施效果进行监测和评估,及时调整和完善风险管理体系。
二、加强人员培训和管理工程造价咨询工作需要具备专业知识和技能的人员进行,因此加强人员培训和管理是防范风险的重要措施。
在人员培训方面,应加强对工程造价咨询工作的专业知识和技能的培训,提高人员的专业素质和工作能力。
在人员管理方面,应建立健全的人员管理制度,明确人员的职责和权限,加强对人员的考核和监督,确保人员的工作质量和效率。
三、加强与客户的沟通和协调工程造价咨询工作需要与客户进行密切的沟通和协调,以确保工作的顺利进行。
在与客户的沟通和协调方面,应加强对客户需求的了解和分析,及时反馈工作进展情况和问题,积极与客户协商解决问题,确保工作的质量和效率。
四、建立健全的质量管理体系建立健全的质量管理体系是保证工程造价咨询工作质量的重要措施。
该体系应包括质量目标、质量标准、质量控制、质量评估等环节。
在质量目标方面,应明确工程造价咨询工作的质量目标和要求。
在质量标准方面,应制定相应的质量标准和规范,确保工作的质量符合要求。
在质量控制方面,应采取相应的措施,确保工作的质量符合要求。
在质量评估方面,应对工作的质量进行评估和监测,及时发现和纠正问题,确保工作的质量和效率。
工程造价管理风险与控制措施一、工程造价管理风险工程建设的造价涉及到多个环节,从项目前期的规划论证到工程实施的过程管控,再到工程竣工验收,都要对工程造价进行全面的管理与控制。
然而,在工程造价管理中,也存在着各种不同的风险,其中主要有以下几种。
1. 经济风险经济风险主要是由于投资不足、工程变更、工程停顿等原因导致的造价风险。
例如,在工程建设中,由于压缩成本而对采购材料和人力资源进行节约,可能导致工程质量下降,进而影响工程的实际效果。
2. 技术风险技术风险主要是由于工程设计、建设中存在的技术难题而导致的造价不确定性和风险。
例如,工程实施中遇到施工难度大、施工质量差、施工过程中遇到自然灾害等问题,都可能使工程造价超出预算。
3. 市场风险市场风险主要是由于市场波动导致工程造价变动不确定性。
例如,原材料价格波动、劳动力市场变化、当地政治、经济环境变化等都可能影响工程造价。
4. 战略风险战略风险主要是由于工程回报不符合预期、风险管理不当或策略执行不力等因素,导致工程造价出现不确定性。
例如,工程的有效市场和资本市场方面的变化,会对工程造价和回报产生影响。
,工程造价管理风险存在多种类型和原因。
因此,在工程建设过程中,工程方应该根据实际情况,制定详尽的风险管理方案,通过强化管理和控制,减少工程造价风险的最大化程度。
二、工程造价管理措施为了降低工程造价风险,工程方必须采取相应的措施来加强管理和控制。
以下是常用的工程造价管理措施。
1. 做好项目前期的工作项目前期工作是工程建设的重要环节,不仅需要对工程实行全方位的规划和论证,更需要对工期、造价、质量等问题进行详细分析和研究。
加强项目前期管理,可以有效减少后期风险和成本,为工程建设提供坚实的保障。
2. 确定科学合理的工程造价预算科学合理的工程造价预算是减少风险的重要手段之一。
工程方应综合考虑市场行情、劳动力市场、物流成本等多种因素,进行科学的计算和评估,确定合理的预算,避免预算与实际造价差距过大。
工程造价咨询工作风险防范管理措施一、前言工程造价咨询工作是指在建设项目的前期、中期和后期,对建设项目的投资、建设和运营进行经济技术分析和评估,提出合理的工程造价方案,协助业主做好投资决策和工程管理。
在这个过程中,存在着各种各样的风险,因此必须采取一系列措施来防范风险。
二、风险识别1. 审查合同工程造价咨询公司应当认真审查与业主签订的合同,并确定自己的权利和义务。
特别是要注意合同中的条款是否明确,是否存在漏洞或者不合理之处。
2. 了解项目情况在开始进行工程造价咨询之前,必须深入了解项目情况。
包括但不限于:建设地点、规划要求、设计方案、施工方案等。
只有充分了解项目情况才能够更好地开展咨询工作。
3. 确定风险点根据项目情况和经验判断,确定可能存在的风险点,并进行详细分析。
例如:土地使用权纠纷、设计变更等。
4. 制定风险清单将风险点逐一列出,制定风险清单,并对每个风险点进行评估,确定其可能带来的影响和后果。
三、风险控制1. 建立风险管理体系工程造价咨询公司应当建立完善的风险管理体系,包括但不限于:组织机构、工作流程、责任分工等。
并严格按照规定开展工作。
2. 制定风险应对方案根据风险清单中列出的各项风险,制定相应的应对方案。
例如:土地使用权纠纷可以通过与相关部门沟通解决;设计变更可以通过与设计单位协商解决等。
3. 加强与业主沟通在咨询过程中,要加强与业主的沟通,及时向业主汇报项目进展情况,并告知可能存在的风险以及相应的措施。
同时要听取业主意见和建议,并尽量满足其需求。
4. 严格执行合同在咨询过程中,要严格执行合同中规定的各项条款和义务。
特别是要注意保密条款和知识产权保护等方面。
5. 做好资料归档在咨询过程中,要做好资料归档工作,保证资料的完整性和安全性。
同时要注意保密工作,防止泄露。
四、风险应对1. 建立应急预案在制定风险应对方案时,要建立相应的应急预案。
例如:突发事件处理、危机公关等。
2. 加强内部管理工程造价咨询公司要加强内部管理,严格执行各项规章制度和操作规程。
工程造价风险及应对措施分析工程造价风险是指在工程项目建设过程中,由于各种原因导致工程造价偏离预算的不确定性。
这些风险可以来自于内外部的因素,如市场环境、政策法规、项目自身等。
面对工程造价风险,项目方需要采取相应的措施来应对,保证项目的顺利进行和预算的控制。
下面将对工程造价风险及应对措施进行详细分析。
一、工程造价风险的种类:1.市场环境风险:市场价格的波动可能导致工程材料和劳动力成本的增加,从而使工程造价超过原计划预算。
2.政策法规风险:政策法规的变化可能导致项目在建设过程中需要增加或者修改一些设施,从而增加工程造价。
3.项目自身风险:项目自身的特点和规模可能导致施工难度加大,工程周期延长,进而导致工程造价增加。
4.合同风险:工程合同中存在不合理的条款或者未能充分明确责任的情况,容易导致工程造价超过预算。
5.技术风险:工程技术的不确定性可能导致在施工过程中需要增加或者修改一些设施,从而增加工程造价。
二、工程造价风险的应对措施:1.制定合理的预算和计划:在工程项目启动之前,要对各项费用进行合理估算,制定详细的工程预算和计划。
在预算中考虑各种风险因素,如市场价格波动、政策法规变化等,以保证预算的合理性和充分性。
2.建立风险管理制度:建立科学的风险管理制度,包括制定风险管理政策、明确风险管理的组织和责任等,以便及时发现和应对工程造价风险。
3.加强合同管理:制定合理的合同条款,明确各方责任和风险分担,合理规定索赔和补偿机制,避免因合同风险导致工程造价超出预算。
4.压缩工期,控制施工进度:加快建设速度,确保项目按时完成,以减少可能的市场环境风险和项目自身风险对工程造价的影响。
5.加强供应链管理:与供应商建立长期稳定的合作关系,加强供应链管理,确保材料的供应可靠和价格合理,减少市场环境风险对工程造价的影响。
6.提前规划和设计:项目启动前,要充分研究项目的技术要求和施工难点,提前规划和设计,以减少可能的技术风险对工程造价的影响。
造价风险防范控制制度及措施造价风险是指在工程项目或开发过程中可能出现的造价超支或不符合预期的情况。
为了有效地预防和控制造价风险,建立相关的制度和措施是必要的。
以下是一些常见的造价风险防范控制制度及措施。
1.风险评估和管理制度建立风险评估和管理制度,包括对项目可能面临的各种造价风险进行全面评估,并根据评估结果制定相应的管理策略。
这包括制定项目的造价风险指标、分析造价风险的发生概率和影响程度,并根据风险等级进行优先处理和管理。
2.招投标规范制度建立招投标规范制度,确保投标程序的透明、公正和竞争性。
严格按照相关法规和标准进行招标文件编制和发布,遵循公开、公正、公平的原则,确保所有潜在供应商和承包商有平等的机会参与竞标。
同时,制定明确的投标文件审查程序,保证投标文件的真实性和准确性。
3.预算管理制度建立严格的预算管理制度,确保项目的预算编制和执行能够合理、透明地进行。
制定预算编制准则和流程,保证各项费用和工程量的合理计算和安排。
同时,定期进行预算与实际执行情况的比对和分析,及时发现和解决预算偏差的问题。
4.合同管理制度建立健全的合同管理制度,包括合同起草、审批、执行和变更等方面的细节规定。
合同内容应包括合同的造价基准、支付方式、索赔和争议解决等相关条款。
建议与供应商或承包商在签订合同前进行充分的沟通和协商,明确各方的权益和责任。
5.项目管理制度制定完善的项目管理制度,确保项目进度、质量和成本能够得到有效地控制。
项目管理应包括项目计划编制、资源配置、进度监控、成本控制和质量管理等方面。
建议采用项目管理工具和方法,如甘特图、里程碑计划和关键路径法,对项目进展进行全面的跟踪和控制。
6.变更管理制度建立变更管理制度,对项目的变更进行规范和控制。
变更管理应包括对变更请求的评估、审批和执行等流程。
变更请求应经过必要的论证和评估,包括造价影响和进度影响的分析,以确保变更的必要性和可行性。
7.监控和报告制度建立监控和报告制度,及时发现和反馈造价风险的信息。
工程造价管理中的风险与应对策略一、引言工程造价管理是指在工程建设项目中,对工程造价进行科学、规范和有效地管理,以确保工程项目在预算范围内完成。
然而,在工程造价管理中,各种风险不可避免地存在着,若不及时应对,可能会给项目造价带来严重影响。
因此,本文将探讨工程造价管理中的风险及相应的应对策略。
二、工程造价管理中的风险1. 市场风险市场风险是指市场供求关系的变化,可能导致物价、人工成本等造价因素的波动。
例如,原材料价格的上涨、劳动力成本的增加等都可能对工程造价产生直接影响。
此外,需求变化、政策调整等因素也可能导致市场风险。
2. 技术风险技术风险是指工程施工中可能出现的技术问题和技术难题。
例如,施工过程中遇到的地质条件复杂、材料选择不当等问题都会增加工程造价。
此外,设计方案不合理、施工方案不完善等也属于技术风险。
3. 经营管理风险经营管理风险是指工程项目在运营和管理过程中可能出现的问题和挑战。
例如,项目管理不善、资金管理不当、合同风险等都会影响工程造价。
此外,政策变化、不可控因素等也可能增加经营管理风险。
三、工程造价管理中的应对策略1. 市场风险的应对策略对于市场风险,工程项目管理者需要密切关注市场供需情况,及时掌握价格波动情况,并与供应商建立稳定的合作关系。
此外,合理制定采购计划,进行资源调配,以应对市场变化。
同时,建立合理的物资储备机制,降低原材料价格上涨对工程造价的影响。
2. 技术风险的应对策略在面对技术风险时,项目管理者需要进行充分的前期调研与风险评估,确保设计和施工方案的合理性和可行性。
同时,加强与设计、施工等相关方的沟通与协调,及时解决技术问题,减少工程变更,从而控制工程造价。
3. 经营管理风险的应对策略在面对经营管理风险时,项目管理者需要建立健全的项目管理体系,完善各项管理制度和流程。
合理规划项目进度和资金流动,加强资金的预测与控制,及时发现和解决资金不足、资金浪费等问题,保证工程项目的正常进行。
工程造价风险评估与管理方法工程项目中的造价风险评估与管理是重要的环节,它能够帮助项目团队有效识别、评估和管理项目中可能发生的造价风险,以提高项目的成功率和盈利能力。
本文将介绍几种常用的工程造价风险评估与管理方法。
一、风险辨识在工程项目中,风险辨识是首要的任务。
团队需要对项目的各个方面进行全面、系统的分析,以识别可能造成造价风险的因素。
常用的风险辨识方法有头脑风暴法、故事板法和问卷调查法等。
在辨识过程中,需要将潜在的风险因素列出清单,并对其进行分类和排序。
二、风险评估风险评估是对已辨识的风险进行量化和分析的过程。
这一阶段的目标是确定每个风险事件发生的可能性和对项目造价的影响程度。
常用的方法包括定性分析和定量分析。
定性分析是通过专家判断或经验评估来确定风险事件的可能性和影响程度。
定量分析是通过使用数学模型和工程工具进行精确的计算和预测。
三、风险优先级排序在风险评估完成后,需要对风险进行排序,以便确定优先处理的风险。
一般采用风险优先级矩阵法进行排序,该方法将风险的可能性和影响程度进行综合考虑,并赋予不同的权重。
通过矩阵计算,可以确定每个风险的优先级,从而有针对性地进行管理。
四、风险控制措施制定根据风险的优先级,制定相应的风险控制措施是风险管理的关键步骤。
根据具体项目的情况,可以选择不同的风险应对策略,如规避、转移、减轻或接受风险等。
制定措施时要考虑成本、时间和资源等因素,并制定相应的应急预案。
五、风险跟踪与监控风险管理是一个动态的过程,需要进行持续的跟踪和监控。
项目团队应建立起风险跟踪体系,及时了解项目中的风险情况,并进行必要的调整和控制。
同时,还可以通过定期开展风险评估和复核工作,以确保风险控制措施的有效性。
六、技术支持与培训为了有效进行工程造价风险评估与管理,项目团队可以寻求专业的技术支持和培训。
通过与专业机构或咨询公司合作,可以提高团队的风险识别和分析能力,同时获取更多的行业资讯和经验分享。
综上所述,工程造价风险评估与管理方法对于项目的成功实施具有重要意义。
工程造价风险管理方法研究【摘要】造价管理是工程建设管理中一项重要内容,工程项目造价管理中急需引进风险管理机制。
近年来,造价管理理论和风险管理理论都在不断的发展和成熟,为造价风险管理提供了坚实的理论基础。
本文笔者研究了工程造价风险管理方法。
【关键词】工程造价风险管理方法中图分类号:tu723.3 文献标识码:a 文章编号:由于工程造价风险具有普遍性和全程性,相应的造价风险控制也应体现在工程建设的全过程之中。
造价全过程风险控制,体现在各阶段上的造价风险处理和阶段之间的造价风险监控上。
一、风险控制方案1、工程造价风险的前处理工程造价风险的前处理主要是体现在对造价风险的识别和评估以后,对可能发生的风险进行处理。
风险事件的前处理方法主要有如下几个方面:(1)风险规避方案。
这类方案是从根本上放弃使用有风险的资源、技术、施工方案等等,从而避开风险。
(2)风险遏制方案。
造价风险遏制的一般措施有工程措施、教育措施和程序性措施这三种。
工程措施是以工程技术为手段,减弱潜在的物质性威胁因素。
教育措施指对人员进行风险意识和风险管理教育。
程序性措施指制定有关的规章制度和办事程序预防风险事件的发生。
(3)风险转移方案。
转移风险又叫合伙分担风险,其目的不是降低风险发生的概率和不利后果的大小,而是借用合同或协议,在风险事故一旦发生时将损失的一部分转移到项目以外的第三方身上。
实行这种策略要遵循两个原则,第一,必须让承担风险者得到相应的报答;第二,对于各具体风险,谁最有能力管理就让谁分担。
2、工程造价风险的后处理工程造价风险的后处理是指在工程实施过程中,对已经发生的造价风险的处理。
其具体方法如下:(1)风险应急方案。
造价风险应急方案是对付无预警信息造价风险事件的一种最主要方式。
(2)风险容忍方案。
造价风险容忍方案多数是对那些发生概率小,且风险事件发生所能造成的后果很轻的造价风险事件所采取的控制方案。
(3)风险分担方案。
造价风险分担方案是指根据项目造价风险的大小和项目团队成员的不同承担风险能力,由团队成员合理分担整个风险的方案。
工程造价管理中的风险识别与应对策略在工程项目的实施过程中,造价管理是一个非常重要的方面。
然而,由于各种不可控因素的存在,工程造价管理中存在着各种风险。
因此,及时识别并采取相应的应对策略是确保工程项目顺利进行的关键。
本文将探讨工程造价管理中的风险识别与应对策略。
一、风险识别在工程造价管理中,风险的识别是第一步,只有充分了解和识别出潜在的风险,才能采取相应的措施进行应对。
以下是几个常见的风险识别方法:1.市场风险市场风险是指在市场环境变化的情况下,工程造价管理所面临的风险。
比如市场需求的变化、原材料价格上涨等。
为了准确识别市场风险,可以进行市场调研,了解市场动态,并根据市场环境的变化进行风险预测。
2.技术风险技术风险是指在工程实施过程中可能出现的技术方面的问题和困难。
例如工程设计的不合理、技术人员的能力不足等。
为了识别技术风险,可以进行技术评估,找出可能存在的问题,并制定相应的应对措施。
3.合同风险合同风险是指工程项目合同中可能存在的问题和风险。
例如合同条款不明确、合同变更等。
为了识别合同风险,可以进行合同审查,确保合同条款的清晰明确,并及时解决可能存在的合同争议。
二、风险应对策略在识别了潜在的风险后,需要制定相应的风险应对策略,以应对可能出现的问题。
以下是几个常见的风险应对策略:1.风险规避风险规避是指通过采取措施避免风险的发生。
例如,在合同签订阶段,合同条款需要明确明确责任分工,限制合同变更等,从而减少合同风险的发生。
2.风险转移风险转移是指将风险转移到其他相关方。
例如,在签订合同时,可以引入第三方担保机构,将一部分风险转嫁给担保机构,以降低自身的风险承担。
3.风险缓解风险缓解是指通过采取一系列措施减少风险的影响和损失。
例如,在市场风险的情况下,可以建立多元化的供应链,减少对某一特定供应商的依赖,以降低原材料价格上涨对工程造价的影响。
4.风险应急预案风险应急预案是指针对可能出现的突发情况,早期做好准备,及时应对。
工程造价风险和防范措施工程造价风险是指在工程项目实施过程中,造成工程造价上升或超过预算的不确定因素。
在工程项目中,造价风险可能来自于市场环境变化、材料价格波动、劳动力成本上升、设计变更等多个方面。
为了避免和化解工程造价风险,项目管理者需要采取相应的防范措施。
以下是一些常见的工程造价风险和防范措施。
首先,市场环境变化可能导致工程造价波动。
工程项目在建设过程中可能会遇到市场供需关系的变化,导致材料价格上涨或劳动力成本增加,进而影响工程造价。
因此,建设单位应在项目前期进行市场分析和预测,了解市场走势,以便在投标阶段确定合理的造价预算。
此外还应严格控制时间节点,尽量避免工程发生价格变动的风险。
对于较长工期的项目,可以在合同中加入价格调整机制,以适应市场变化。
其次,材料价格波动也是常见的工程造价风险。
建设项目中需要采购大量的材料,如果材料价格出现大幅波动,将直接影响工程造价。
针对这一风险,建设单位应该与供应商建立稳定的合作关系,并签订长期合同,以便获得更好的交货期和价格待遇。
此外,建设单位还应在采购过程中严格控制质量,避免因材料质量问题导致工程变更和重做,增加工程造价。
再次,劳动力成本上升也是一个重要的工程造价风险。
随着社会和经济发展,劳动力成本不断上升,这将增加工程人力成本,从而导致工程造价上升。
为了应对这一风险,建设单位可以采取多种措施。
一是提高生产效率,利用先进的施工技术和设备,减少工程周期,降低人力成本。
二是合理组织劳动力资源,确保项目所需劳动力的合理供给。
三是加强与施工队伍的合作,建立长期稳定的合作关系,从而获得更好的价格和服务。
此外,设计变更也是一个常见的工程造价风险因素。
在工程项目实施过程中,由于设计不合理或客户需求的变化,可能需要进行设计变更。
设计变更会导致工程成本的增加,并延长施工周期。
为了降低设计变更带来的风险,建设单位和设计单位应该在设计前期进行充分沟通,确保设计方案符合项目需求,并严格遵守设计要求。
工程项目全面造价管理与风险分析工程项目全面造价管理与风险分析随着社会的不断进步和发展,工程建设的项目越来越多,规模也越来越大。
这些项目除了要考虑到质量、进度等因素,还要面对造价管理及风险分析等诸多挑战。
因此,工程项目全面造价管理与风险分析成为管理者必须掌握的一项重要技能。
一、工程项目全面造价管理工程项目全面制造价管理是指在保证项目质量的前提下,通过全面的成本控制和财务管理手段,最终实现工程项目的经济效益最大化的工作。
1. 造价策划工程项目全面造价管理的首要步骤是准确明确项目成本。
在项目初始阶段,应进行全面的造价策划,在项目前期确定好总体预算、阶段性预算,以及细化到每个单项工程的预算等,以便分析项目难点及分布的问题,并制定相应的措施和预算。
2. 管理方式工程项目全面造价管理需要确定合适的管理方式。
具体而言,针对不同项目模式及项目特性选择不同的管理方式。
应根据项目前期的各种调查分析结果,综合考虑工程建设周期、工程造价组成部分和项目类型等说情况,决定开展如何的造价管理方式,并建立健全其管理体系,完善领导决策与各岗位职责的分工。
3. 成本控制工程项目全面制造价管理的核心是控制成本,保证项目的经济效益。
控制成本不仅要从单项工程成本来控制,还要从整个项目的成本进行控制。
对于项目造价控制中的因素,应及时制定相应的控制计划,保证每个环节严格按照计划执行。
4. 绩效评价绩效评价是工程项目全面制造价管理的关键环节。
针对项目的实际情况,设计合理的绩效评价标准,制定绩效评价指标及评价方法,并及时进行评价,及时进行纠正和调整。
这个标准要根据实际情况衡量项目成本与效益之间的Balace,达到最佳的平衡点二、工程项目风险分析工程项目风险分析,是指对工程项目实施过程中可能出现的各类风险进行全面分析和评估,并制定相应的应对方案,防范风险对项目进度和成本产生不良影响。
1. 可行性分析针对工程项目,应根据项目的性质与目标进行可行性分析。
工程造价风险管理方法
发表时间:2018-08-27T14:57:03.173Z 来源:《建筑学研究前沿》2018年第9期作者:余丽娜
[导读] 经济发展过程中,建筑施工企业占有很大的份额,在各项基础建设事业的发展过程中起到了重要作用。
广州市新御房地产开发有限公司广州市 510000
摘要:随着社会主义市场经济体制建设的不断推进,我们国家在工程建设项目方面的数量和规模开始呈现出逐年递增的趋势,因此,针对工程建设项目投资的周期性长和投资规模大等方面特征,有关部门对工程建设项目的造假管理提出了更为明确的要求。
基于我国目前工程造价的管理现状,本文将对工程造价风险的管理方法展开深一步的研究。
关键词:工程造价;风险;管理方法
引言
经济发展过程中,建筑施工企业占有很大的份额,在各项基础建设事业的发展过程中起到了重要作用,而且在今后,这些基础建设项目还会不断增多。
在施工中由于工期长、投资大、工艺繁琐、环境因素较多等各种因素的影响,施工企业将会面临很多风险,对施工企业的正常发展、建筑工程的质量和安全、企业的经济效益和社会效应等都会有很大影响。
因此,做好风险管理是保证建筑施工控制成本、保证质量、提高效益的有效途径。
一、建筑工程造价风险管理中存在的问题
1. 风险管理理论不健全,对风险识别和风险处理的手段相对落后,我国的风险管理起步晚,发展缓慢,缺乏系统的风险管理理论,处理风险的手段比较单一,不能够满足于多样化的风险变化。
2. 对造价风险的管理意识欠缺,没有形成系统的风险评估机制。
很多建筑企业在施工前对于风险管理的认识不够,不能充分识别可能存在的风险,对施工造价风险评估不足,甚至是在合同签订时被人为的隐瞒风险,出现意外风险时,只能由企业自行承担,或者向业主索赔,造成很多的结算麻烦。
3.工程保险尚未推广实行,由于施工方和保险业都未对工程保险有足够认识和充分了解,保险也缺乏足够的服务意识,对于工程保险的制度实行缺乏科学依据,执行起来非常困难,施工单位也没有兴趣购买工程保险,在这方形成了管理空白。
4. 市场管理体制不完善,行业诚信欠缺,比如合同欺诈、投资商的压价和回扣、工程转包和资质挂靠、供应商以次充好和拖欠货款等行为,甚至有些施工单位偷工减料、拖欠工资等,都会给工程造价产生不可预计的风险。
二、风险管理的基本内容
风险管理是和随机事件相连的,它研究的是事件发生的概率。
项目风险管理实际上就是贯穿在项目开发过程中的一系列管理步骤,其中包括风险识别、风险估计、风险管理策略、风险解决和风险监控。
它能让风险管理者主动攻击风险,进行有效的风险管理。
1风险识别
风险识别是指识别并记录可能对项目造成不利影响的因素。
由于项目处于不断发展变化的过程中,因此风险识别也贯穿于整个项目实施的全过程,而不仅仅是项目的开始阶段。
风险识别不是一次性的工作,而需要更多系统的、横向的思维。
几乎所有关于项目的计划与信息都可能作为风险识别的依据,如项目进度及成本计划、工作分解结构、项目组织结构、项目范围、类似项目的历史信息等。
2风险评估
风险评估包括风险估计与风险评价两个内容。
风险估计要确定风险发生的概率和对项目的影响程度。
一般来说,项目风险发生的概率和后果的计算均要通过对大量己完成类似工程项目的数据进行分析和整理来得到,或者通过一系列的模拟试验来取的数据。
风险评价则是确定该风险的社会、经济意义以及进行处理的效益费用分析,是在进行风险估计并得出风险量后进行的工作,此项工作是与采取何种风险处理方法密切相关的。
风险评价首先要先进性风险费用分析,建立风险评价准则,进而做出风险处理决策。
3风险监控
风险监控主要体现在在不同的建设阶段和施工阶段,做出相应的变化和调整风险控制措施。
在建设决策阶段,应该进行客观的可行性研究,以避免决策错误而带来的风险。
在勘测设计阶段,应该进行详尽的地质勘测,获得可靠的地质资料;应该严格按照国家标准进行设计,充分考虑各种因素,做到既经济又安全。
在施工阶段,应该严格按照国家标准和有关规定进行施工,严格控制原材料的质量,严格遵守操作规程,按图施工。
在建设过程中,应该按照国家有关部委制定的基本建设程序进行各项建设工作。
在选择设计单位和施工单位时,必须选择有相应资质的设计单位和施工单位进行设计和施工。
4风险处理
风险处理最直接的方法是制定风险应对计划,风险应对计划的目的在于通过制定相应的措施,来应对风险对项目可能造成的威胁。
风险应对计划是针对已识别的风险进行的。
对于未知的风险,不可能预选制定相应的应对计划或应急计划,因此,可以利用管理储备来应对。
当对风险的识别、评价和控制后,就要对已发生的风险进行处理。
最常采用的应对威胁的几种措施是:规避、减轻、转移、接受。
风险处理的对策包括风险控制对策和风险财务对策。
其中,风险控制对策包括对风险的回避、风险的损失控制、风险的分散、风险的分离和风险的转移;风险财务对策包括风险自留(主要针对小风险)、风险转移(通过合同来完成)和保险(主要针对不可转移的风险)。
三、工程造价风险管理策略分析
工程造价风险管理是维护企业效益和正常运行的保证,对于工程施工中的各种风险因素进行充分分析和掌握,并采取必要的措施进行管理是非常必要的。
造价风险管理的要点主要由以下几点:
1. 造价风险管理体制的科学设置,首先要根据系统内部部门划分设置专门的风险管理部门,由专属部门负责风险管理中涉及的招投标、项目施工、合同签订、建筑规划设计、勘察和竣工验收等,并形成完善的管理制度。
对风险进行准确的评估,确定风险的种类、潜在损失因素和损失的大小,然后制定预防措施,提出保护方案,在风险发生时负责索赔事项的各项工作,包括协议的签订和索赔谈判等,同时要积极的协调内部各部门之间的关系和外部机构的沟通渠道畅通,制定分散或转移风险的方案,确保施工企业的合法利益。
2.控制资金使用风险,如果资金使用管理不当,可能影响施工的进度,就会造成人力物力的浪费。
控制资金的使用风险包括:合理制定施工计划、成本控制计划、根据施工进度确定资金支付计划等,在施工中的资金开支要按照以收定支的要求,确保资金的合理分配而保证工程的顺利进行。
3.强化合同管理控制风险,实行项目责任制管理。
在合同签订过程中要认真审核合同中的内容,包括权利与义务的执行、造价、工期等要求,确定合同内容执行时不会发生意外风险,合同签订后,按照合同内容逐项对照,确保本企业的所有行为都符合合同条款时,根据合同条款向建设单位提出正常的管理需求,然后分解实施责任人划分,实施严格的激励机制,提高施工人员的工作积极性,在合同执行过程中发现问题及时跟建设单位沟通协调,控制各种可能的风险。
4.合理采取风险回避策略,当工程项目风险的发生概率较高时,可能会对企业的发展造成经济损失,为了规避风险减少损失,建筑企业可以主动放弃该项工程或者终止继续进行的工程项目,这也是规避风险的最彻底的方法策略。
但是,必须在项目进行初期及时准确的辨识风险,减少不必要的损失。
这些风险因素包括:设计标准的变更、投入资金不到位、施工环境发生大的变化、预算不合理等,可能会给企业或者业主带来巨大损失的,可以采取风险回避策略。
结束语
总之,工程造价管理在项目施工中具有非常重要的意义,由于工程施工都具有工期长、规模大、设计的因素多等特点,在施工中的风险就很难避免,做好项目施工的造价风险管理,在合同控制、资金支付控制、施工进度和质量控制等方面,有针对性的进行风险管理,力求使风险降到最低,才能够保证项目施工的正常进行,保证企业利益的实现。
因此,为保证工程项目顺利实施,加强项目的造价风险控制是十分必要的。
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