车库人防工程给排水暖通监理实施细则

人防监理实施细则编制人：审批人：XX 监理公司x年x月目录一、工程概况 (2)二、编制依据 (2)三、给水管道及配件安装 (4)四、给水设备安装的监理 (5)五、常用排水管材在监理过程中应控制的要点 (6)六、设备监理对中水系统的质量控制要点 (7)七、雨水管道及配件安装的质量控制 (8)八、风管系统安装 (9)九、通风与空调设备安装 (10)十、防腐与绝热工程 (12)十一、设备监理对消防工程施工质量控制要点 (13)十二、系统调试 (15)一、工程概况1.人防区域总建筑面积：67178㎡。

其中：人防电站：核5、常5：720㎡，核6、常6：700㎡；二等人员掩蔽部：核5、常5：16722㎡，核6、常6：5800㎡；专业队员掩蔽部、装备掩蔽部：核5、常5：10257㎡；物资库掩蔽部：核6、常6：32979㎡。

2.本工程设计为11个二等人员掩蔽部、5个物资库、2个专业队员掩蔽部、3个专业队装备掩蔽部、10个移动电站。

3.人防地下室建筑耐火等级：一级；钢筋混凝土框架结构设计合理使用年限：50年；人防区域为地下一至四层，层高3.8m、4.7m；防化等级：丙级；防空地下室类别：甲类；抗震设防烈度：7度；建筑抗震设防分类：轨道交通部分：重点设防类（乙类），其它部分：一般设防类（丙类）；建筑物结构抗震等级：轨道交通框架部分为二级，按二级采取抗震构造措施；车库剪力墙为二级，按二级采取抗震构造措施；框柱为二级，按一级采取抗震构造措施。

二、监理依据1．人防工程主要规范、标准人民防空地下室设计规范 GB50038-2005人民防空工程设计防火规范 GB50098-98.人防工程施工及验收规范 GB501034-2004》人防工程质量检验评定标准RFJ01-2002人防工程地下室施工图设计文件审查要点RFJ06-2008建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程主要质量验收规范GB50203-2002砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑工程监理规范GB50319-20002．人防工程主要图集人民防空工程防护设备选用图集RJF01-2008防空地下室建筑设计图集07FJ01-03防空地下室结构设计图集07FG01-05防空地下室电气设计图集07FD01-02防空地下室通风设计图集07FK01-02防空地下室给排水设施安装图集07FS023．人防工程主要法律法规《中华人民共和国人民防空法》中华人民共和国主席令第七十八号《国务院、中央军委关于进一步推进人民防空事业发展的若干意见》国发【2008】4号文件《人民防空工程建设管理规定》【2003】国人防办字第18号《人民防空工程质量监督管理规定》国人防【2010】288号《建设工程质量管理条例》中华人民共和国国务院令第279号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》建【2000】142号《天津市<实施中华人民共和国人民防空法>办法》津人发【2005】7号《天津市建设工程质量管理规定》天津市人民代表大会常务委员会公告第五号《天津市结合民用建筑修建防空地下室管理规定》津政发【2009】25号4．其他现行施工技术规程、标准及规范性文件三、给水管道及配件安装室内给水管道的敷设可分为暗敷管道和明敷管，暗敷管道又分为埋地、嵌墙及管窿管井敷：（一）明敷管道对明敷管道的质量控制要点：1．管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。

安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm：安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板面相平：安装在墙壁内的套管其两面端与饰面相平。

穿过楼板的套管与管道之间缝隙及阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。

穿墙套管与间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。

管道的接口不得设在套管内。

2．管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况取下列保护措施：在墙体两侧采取柔性连接：在管道或保温层外皮上、下部留不小于150mm的净空；在穿墙处做方形补偿器，水平安装。

3．安装水表：螺翼式水表的表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段。

明装水表其外壳距墙壁表面净距为10-30mm，水表进出水口中心标高按设计要求，允许偏差为±10mm。

远传数控水表安装，分户线排列应整齐规整，各分户传导线应编号准确，接点正确。

配线管内严禁有接头存在，布线端头应甩到分户表表位处，远传数控水表应时于单元楼梯间等公共部位。

便于监控。

4．室内给水管道的水压试验必须符合设计要求，设计无要求时，试验压力均为工作压力的 1.5倍.但不得小于0.6Mpa,金属及复合管在试验压力下稳压10min,压力降不应大于0.02Mpa,然后降到工作压力进行检查,应不渗不漏;塑料管管道应在试验压力下稳压1h,压力降不得超过0.05Mpa,然后降至1.15倍状态下稳压2h,压力降不得超过0.03Mpa,同时检查各连接处不得渗漏;5．给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录,通过观察和开启阀门、水嘴等放水进行检查。

6．生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，检查有关部门提供的检测报告，。

要求符合国家《生活饮用水标准》方可使用。

（二）暗敷管道埋地管道安装应做排管沟检查、连接、防腐检查、压力试验检查、回填土检查。

管沟底应为坚实土，不得在冻土和黏土层上排管；回填土检查应注意：排管后的回填土管顶上100mm不得有石块等坚硬物，回填土应夯实。

嵌墙暗敷应做嵌墙管沟检查、坐标标高检查、试压及防腐检查。

嵌墙管沟检查应注意：给水支管嵌墙暗敷墙槽应平直，且不应破坏墙体结构的质量各使用安全，确保存其整体性及完整性。

一般管径小于25mm，墙槽宽和深为60mm与60mm；管径在32-40mm，墙槽宽和深为150mm与100mm。

管窿管井敷设原则与明敷管道相同。

四、给水设备安装的监理1．水泵就位前，对基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置及水箱支架或底座应进行核对，其尺寸及位置应符合设计规定。

2．吸水管：吸水管上控制阀不应采用碟阀，吸水管的水平管段应坡向吸水口，不应出现气囊和漏气现象。

几台水泵如共用吸水管，不得少于2根。

吸水管上应设橡胶防震接头。

3．出水管：水泵的出水管上应安装橡胶防震接头、止回阀、闸阀、泄水管和压力表等。

成排安装的水泵阀门高度应便函于操作并应在同一中心线，误差不超过5mm。

4．立式水泵的减震装置不应采用弹簧减震器。

5．水泵的单机应连续试运转2h以上，并应符合下列要求：（1）运转中不应有异常振动和声响，各密封处不得泄漏，紧固连接部位不应移动；（2）试运转中，滑动轴承的最高温度不得超过70℃，流动轴承的最高温度不得超过75℃；（3）轴封填料的温升应正常，普通填料泄漏量不得大于35-60mL/h（每分钟约10-20滴）。

机械密封的汇漏量不得大于10mL/h（每分钟约3滴）；（4）电动机的电流和功率不应超过额定值。

6．水箱溢流管和泄放管应设置在排水地点附近，但不得与排水管直接连接。

7．敞口水箱的满水试验和密闭箱（罐）的水压试验必须符合设计规定，要求满水试验静置24h观察，不渗不漏，水压试验在试验压力下10min压力不降，不渗不漏。

8．室内给水设备安装的允许偏差和检验方法如表项次项目允许偏差/mm 检验方法1 水箱等静置设备坐标15 用经纬仪、拉线和尺量检查标高±5 用水准仪、拉线和尺量检查垂直度（每米） 5 吊线和尺量检查2 水泵立式泵体垂直度（每米）0．1 水平尺和塞尺检查卧式泵体水平度0．1 水平尺和塞尺检查联轴器同心度轴向倾斜（每米）0．8 在联轴器互相垂直的四个位置上，用水准仪、百分表或测微螺钉和塞尺检查径向位移0．1五、常用排水管材在监理过程中应控制的要点（一）金属排水管道（如抗振柔性铸铁管）1．柔性接口必须按规格装好橡皮圈，并对称、均匀地固定好压紧橡皮圈的法兰螺栓。

2．吊钩或卡架应固定在承重结构上，固定件间距：横管不大于2m，立管不大于3m，楼层高度小于等于4m，立管可安装1个固定件，立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施。

3．管道坡度必须符合设计要求，当设计无要求时应符合表的规定。

金属排水管道的标准坡度和最小坡度排水管出建筑物外墙预留防水套管，室内墙体和顶报及预留孔洞符合设计要求。

污水排出管与给水引入管的水平距离不得小于1.0m。

监理工程师控制要点严格注意排水管坡度，必须符合设计要求，严禁倒坡，连接口接触紧密，支吊架安装牢固。

检查口、清扫口设置符合国家标准要求。

污水管、废水管分段安装完成后进行灌水试验。

排水主立管及水平干管均应作通球试验。

污水管、废水管管道交工前应作通水试验。

（二）压力排水系统1．材料报验要求：污水泵应选用性能良好的，经久耐用的泵，最好每个集水坑内设一备一用，手动自动两用。

2．外墙防水套管安装应符合设计及标准图集。

3．有压排水系统安装完成后应做水压试验。

4．污水井内潜水泵水位信号设置完后，与电气人员配合做潜水泵启动停止的连锁试验。

项次管径/mm 标准坡度/% 最小坡度/%1 50 35 252 75 25 153 100 20 124 125 15 105 150 10 76 200 8 5柔性接口必须按规格装好橡皮圈，并对称、均匀地固定好压紧橡皮圈的法兰螺栓。

六、设备监理对中水系统的质量控制要点根据以往工程经验，如果本工程设置中水系统，其控制要点如下：（一）、深化设计阶段中水工程的成败与其采用的工艺流程有着密切关系。

适用的中水处理的工艺流程应当符合以下要求：1．技术先进、安全可靠，处理后出水能够达到回用目标的水质标准。

2．在水量平衡前提下，经济适用，在保证中水水质的前提下，尽可能节省投资、运行费用和占地面积；3．处理过程中，噪音、气味和其它因素对环境不造成严重影响；4．备选的工艺必须经过一定时间的运行实践，技术成熟、实用的处理工艺流程。

（二）、设备选择及进场检验1．设备的功能应是技术先进、性能可靠，适用负荷变化，操作管理方便，易损耗部位少，可维修，占地少，噪音低，防（耐）腐性能好。

2．设备的环境标准符合使用地点的环境要求，设备本身不应产生超过环境标准要求的噪音声，臭气和各种有害气体如有产生，设备本身应有防护措施，防护后达到环境标准要求。

3．中水处理设备应是经过鉴定（评审）或正式技术（产品）验收的设备，应具备技术评审证书或产品质量合格证书及相关的技术评审效果检测报告等。