[实用参考]关于业主委员会组建成立的公告及范本
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关于业主委员会组建成立的公告及范本
示范文本1：
RR小区业主（开发建设单位或物业服务企业）首次成
立业主大会及业主委员会的申请报告
街道办事处／（乡）镇人民政府：
项目，地址位于 ，
四至范围 ，开发建设单位
为 ，物业类型为 ，
小区总建筑面积为 ，小区专有部分总建筑面积
为： ， 总户数为 ，其中物业
管理用房面积为 ，社区管理用房面积
为 ，首次交付时间为 。
按照根据国务院《物业管理条例》、《武汉市物业管理条
例》等法律、法规的规定，已经符合成立业主大会和业主委
员会的条件，为此开发建设单位（物业服务企业或20%业主）
拟发起成立业主大会筹备组，并请为业主大会筹备组指定组
长。
请予批准
申请提交人：
年 月 日
《20%以上业主联名签字申请表》
序号 姓名 房号 产权证号/合同备案号 联系电话
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示范文本2：
RR小区成立业主大会和业主委员会的公示
RR小区全体业主：
根据《武汉市物业管理条例》第十九条和二十一条规定，
本小区即将成立业主大会业主委员会，欢迎本小区符合以下
条件的业主前来报名参选筹备组业主代表，具体条件如下：
（１）本物业管理区域内的业主；
（２）遵守国家有关法律、法规；
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（３）具有完全民事行为能力，具有必要的工作时间和
一定的组织能力；
（４）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（５）履行行业义务，按时交纳物业管理费；
（６）本人及其亲属未在本区域提供物业服务的物业服
务企业中任职。
RR小区业主大会筹备组办公地点：
联系人（社区）：
联系电话（社区）：
报名时间： 年 月 日—— 年 月 日（七日）
特此公告
（社区党组织代章）
年 月 日
示范文本3：
RR小区首次业主大会成立，开发建设单位向
筹备组移交小区资料交接表
类 别 数 量
备 注
物业管理区域划分证明（土地证）
业主名册
建筑规划总平面图
附属设施设备交付使用备案证明
绿化竣工总平面图
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移交方（开发建设单位签章）：
接收方（RR小区筹备组，由社区党组织代章）：
年 月 日
示范文本4：
RR小区业主大会成立筹备组
人员名单（业主）推荐表
根据国务院《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》及
相关规定，经居委会组织，在本小区业主中推荐产生 栋 单
元 室 （RR业主）参加业主大会筹备组工作，推荐人如
下：
以下业主共同推荐（RR业主）为业主大会筹备组成员
房号 姓名 产权证号/合同号 联系方式
物业服务用房配置证明
专项维修资金交存证明
成立业主大会必需的其他文件资料
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示范文本5：
RR小区业主大会筹备组成立公示
RR小区全体业主：
根据《武汉市物业管理条例》第二十二条规定，业主委员
会筹备组由业主和街道办事处、乡（镇）人民政府、开发建设
单位派员组成，其中业主所占比例不得低于筹备组总人数的三
分之二，筹备组组长由街道党工委代表担任。RR小区业主大
会业主委员会筹备组由下列人员组成：
组 长： （街道党工委代表担任）
副组长： （所在地社区党组织书记担任）
组 员：
筹备组主要职责：
1、拟定业主大会业主委员会的筹备方案；2、拟定管理
规约、业主委员会工作规则、业主大会议事规则；3、确定业
主委员会委员的人数；4、确定业主大会会议召开的时间、地
点、形式和内容，做好会务准备工作；5、确认业主的身份及
其在业主大会的投票权数；6、制定业主委员会的选举办法，
并在业主中推选表决票、选票的发放人、计票人和监票人各若
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干人；7、宣传物业管理的有关法规、政策；8、其他筹备工
作。
联系人：
联系电话：
RR小区业主大会业主委员会筹备组办公地点：
公示时间： 年 月 日—— 年 月 日（七日）
RR小区业主大会业主委员会筹备组
（社区党组织代章）
年 月 日
示范文本6：
RR小区业主大会筹备组成员名单公示表
根据国务院《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等法规、
规章和规范性文件的规定，现成立RR小区业主大会筹备组，具体名
单如下：
小区业主对上述筹备人员如有异议，请于 年 月 日之前
序号 姓名 性别 房号 工作单位 年龄 政治面貌 学历
1
2
3
4
5
6
7
8
9
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与街道办事处联系，联系电话 ，联系地
址 。
特此公示
RR小区业主大会业主委员会筹备组
（社区党组织代章）
年 月 日
示范文本7：
RR小区业主大会议事规则
（示范文本）
武汉市住房保障和房屋管理局 编制
说 明
1、本规则为示范文本，适用于本市行政区域内各类物
业管理活动。业主应当仔细阅读本示范文本的内容，对规则
条款及专业用词理解不一致的，可向市、区房屋主管部门咨
询。
2、本示范文本中相关条款后都有空白行，供业主自行
约定或补充约定。业主可以根据实际情况对文本条款的内容
进行选择、修改、增补或删减。
3、根据国务院《物业管理条例》和《武汉市物业管理
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条例》的规定，业主大会议事规则对业主大会的议事方式、
表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期
等事项依法作出约定。制定业主大会议事规则，不得侵害业
主、使用人的合法权益。
4、本示范文本条款由武汉市住房保障和房屋管理局负
责解释。
业主大会议事规则
为了规范业主大会和业主委员会在物业管理中的活动，
维护业主的共同利益和合法权益，根据《中华人民共和国物
权法》、国务院《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》
和住建部《业主大会和业主委员会指导规则》等相关规定，
制定本业主大会议事规则（以下简称本规则）。
业主大会依法通过的决议、决定对本物业管理区域内的
全体业主具有约束力。
第一章 总则
第一条 （业主大会名称及其执行机构议事活动用房）
业主大会名称： （项目名称）业主
大会
项目地址：武汉市 区 街（乡、镇）
业主委员会议事活动用房座落：
第二条 （业主大会的组成及性质）
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本业主大会由本物业管理区域内的全体业主组成，是业
主集体行使权利和维护全体业主在物业管理活动中合法权
益的组织。
第三条 （与相关部门和社区居民委员会的关系）
业主大会、业主委员会应自觉接受物业所在地街道办事
处、（乡）镇人民政府、社区居民委员会、房屋主管部门和
相关行政管理部门的指导，依法履行职责，规范运作。
业主大会、业主委员会应积极配合公安机关，与社区居
民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治
安等相关工作。
在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应积极配合
物业所在地社区居民委员会依法履行自治管理职责，支持社
区居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。
业主大会、业主委员会作出的决定，应当及时告知物业
所在地社区居民委员会，并听取社区居民委员会的建议。
业主大会、业主委员会在日常运作中遇到矛盾纠纷时，
各业主同意提交物业所在地街道办事处、（乡）镇人民政府、
社区居民委员会协调解决。
第二章 业主大会
第一节 成立和运作
第四条 （业主大会的成立）
业主大会自首次业主大会会议表决通过管理规约、业主
大会议事规则、业主委员会工作规则并选举产生业主委员会
之日起成立。
第五条 （业主大会成立备案）
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业主大会依法成立后30日内，业主委员会应当就业主
大会成立事项向街道办事处、乡（镇）人民政府和区房屋主
管部门备案，并依法刻制和使用业主大会（业主委员会）印
章。
业主大会成立备案后，业主委员会应当将备案情况以及
本届业主委员会委员的姓名、联系电话和委员分工情况等在
本物业管理区域内公示。
第六条 （业主大会议事内容）
（一）制定和修改管理规约、业主大会议事规则、业主
委员会工作规则；
（二）决定选聘、解聘物业服务企业；
（三）审议物业服务合同；
（四）审议物业服务费用的调整方案；
（五）决定维修资金使用、续筹方案，并监督实施；
（六）选举、更换、罢免业主委员会委员；
（七）议定业主委员会的工作职责、权限和工作经费；
（八）审查业主委员会工作报告，监督业主委员会工作，
改变或者撤销业主委员会不适当的决定；
（九）审定本物业管理区域内物业共有部分的使用、经
营和收益分配等方案；
（十）监督物业共有部分的使用与维护，督促业主、使
用人遵守管理规约；
（十一）改建、重建建筑物及其附属设施；
（十二）决定本物业管理区域内涉及业主共同利益的其
他物业管理事项。
第七条 （业主大会决定）
