物业管理企业三级资质审批
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贵阳市房地产管理局行政许可事项
物业管理企业三级资质审批
一、行政许可内容
三级物业管理企业资质证书的核发和审批。
二、设定行政许可的法律、法规、规章
（一）《物业管理条例》（国务院令第379号）第三十二条；
（二）《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号）。
三、行政许可数量及方式
无数量限制，符合条件即予许可。
四、行政许可条件
（一）营业执照；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的身份证明；
（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
（六）注册资本人民币50万元以上；
（七）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
（八）物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
（九）有委托的物业管理项目；
（十）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
五、申请资料
（一）物业管理企业资质申请表原件；
（二）企业营业执照正副本（原件及复印件）；
（三）注册资本人民币50万元以上验资报告原件及复印件；
（四）企业章程； （五）董事会、股东会决议原件及复印件；
（六）企业法定代表人的身份证明原件及复印件；
（七）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人职称证书复印件和聘用合同。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。以上所聘用的专业技术人员在岗的需原单位出具兼职证明或已解除用工合同的有关证明材料，退休的需提供退休证原件及复印件；
（八）物业办公用房的租赁合同或证明文件；[租赁方或提供证明文件的单位和个人需提供产权证或产权相关证明，以及房屋的平面图（红线标明）]；
（九）有委托的物业管理项目。
六、申请表格
《贵阳市物业管理企业资质申请表》
七、行政申请受理机关
市房地产管理局。
八、行政许可决定机关
市房地产管理局。
九、行政许可程序
（一）物业管理企业二级资质的办理程序：
申请人向市房地产管理局提出申请，按要求提交有关材料；市房地产管理局对申请材料进行初审，提出初审意见，并将初审意见和全部申请材料上报建设部。
（二）物业管理企业三级资质的办理程序：
申请人向所在区（市）县建设（房管）局提出申请，经初审后报市房地产管理局审批。
十、行政许可时限
（一）物业管理企业二级资质的初审期限：自受理申请之日起10个工作日内完成初审并报省建设厅。 （二）物业管理企业三级资质（新设立的物业管理企业资质等级按三级核定，并设一年的暂定期）的办理期限：自收到初审意见和完整材料之日起，15个工作日内作出决定。
十一、行政许可证件及有效期限
《中华人民共和国物业管理企业资质证书》正副本，长期有效，
十二、行政许可的法律效力
持有《中华人民共和国物业管理企业三级或暂定三级资质证书》正副本，可在贵阳市行政区域内承接相应的物业管理业务。
十三、行政许可收费
无。
十四、行政许可年审或年检
实行年检制度，年检时间为每年的9月至11月30日。
