苏州市房屋装饰装修结构安全管理规定_全文

关于装修的管理规定为保证住宅的结构安全，保持住宅优美整洁，使居民安居乐业，现对住宅区装修的有关事项规定如下：一、住宅装修必须办理相关手续。

1、住户装修住宅，必须提前三天向物业管理部门申请，签订“房屋装饰装修管理服务协议”，如实填写装修项目、范围、标准、时间、和施工队伍名称，装修人员的姓名及身份证明复印件。

经物业管理部门同意后，方可进行施工。

2、装修人员进出小区，必须办理小区出入证。

3、户主和施工队负责人应同时在“房屋装饰装修管理服务协议”，上签字盖章。

二、住宅装修不得对房屋结构和美观造成危害。

1、禁止改动或损坏房屋的柱、梁、板、混凝土墙、燃气管道、屋面防水、隔热板等。

2、如需拆除非承重墙，必须经有关工程建设部门论证并签字认可。

另外，卫生间有防水层，严禁破坏。

3、允许对住宅楼地面、内墙面、天棚面进行表面装修。

但楼地面不得凿除原水泥面层。

4、防盗网安装在窗户里侧。

5、空调室外机应安装在不影响相邻业主正常生活的位置上。

三、装修施工管理1、为了您的财产、居住安全与舒适，装修时请务必派人盯岗。

2、住宅装修时间不能影响小区住户的正常休息。

4、装修施工用电、用水，住户不得私自在户外接用，违者按照规定给以处罚。

因装修施工造成管道堵、塞、渗、漏、停电、损坏他人物品等，应由装修业主负责修复和赔偿。

5、业主装修前应按1000元/户，装修公司按500/户交纳装修保证金。

工程完工后，经物业管理部查验，无违规情况，退回装修保证金。

、关于装修的管理规定范文2第一章总则第一条为了加强对建筑装饰装修的管理，促进建筑装饰装修业的发展，保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，确保公共安全，制订本规定。

第二条凡新建、扩建、改建工程和对原有房屋等建筑物、构筑物进行装饰装修的，均适用本规定。

具有文物保护价值的建筑、古建筑的装饰装修，依照有关规定执行。

本规定所称原有房屋，是指已取得房屋所有权证书并已投入使用的各类房屋。

第三条房屋所有权人、使用人、建筑装饰装修设计单位、施工单位、质量安全监督单位、建设监理单位、房屋安全鉴定单位等，均应当遵守本规定。

物业管理装修管理规定1.装修活动，不得破坏房屋外观，严禁改变房屋门、窗、阳台护栏，以及外立面墙砖、涂料颜色;2.严禁在承重墙上开凿门、窗孔洞，严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸，严禁拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，未经许可不得擅自在外墙上开孔和凿洞;3.严禁搭建建筑物、构筑物，严禁封闭观景阳台、生活阳台，未经许可不得擅自在外墙上安装雨蓬、防盗网、晾衣杆等;4.严禁随意在外墙上安装空调外机，空调外机应安装在房屋的预留位置或物业服务企业指定的位置上;5.未经许可，不得擅自在房屋外立面上安装广告牌及带有商用告示效应的标识;6.严禁侵占公共区域的通道、露台和屋面，严禁在公共区域的通道、露台和屋面乱搭乱建;7.严禁开挖地下室、打井。

损坏物业共有设施、设备及场地。

二、主体结构管理1.严禁改变物业使用性质;2.严禁改建、重建建筑物及其附属的设施、设备;3.住宅室内装饰装修，不得破坏房屋主体结构、承重结构和房屋基础，严禁在结构墙、柱、梁、板上钻孔凿槽。

如确须开孔凿槽，须征得物业服务企业同意。

4.严禁在非承重楼面砌砖体隔墙;5.严禁改变房屋使用功能，严禁将没有防水要求的房间或阳台改成卫生间和厨房;6.吊顶龙骨及木地板龙骨固定支点钻孔，孔洞点阵不得≤600㎜，孔洞直径不得≥12㎜，孔洞深度不得≥50㎜;7.房屋装修如需变建筑主体和承重结构的，必须经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，其施工必须委托具有相应资质等级的建筑施工企业承担。

三、防水施工管理1.防水层应涂抹在结实、坚硬、表面光滑平整、干净、干燥的基层上，并按规范要求施工。

施工完成后，应作闭水试验，试验时间应不少于____小时，确认无渗漏现象后，方可后续施工;2.装修施工如对阳台、厨房和卫生间，有较大改变的和对原防水层有较大破坏的部位，二次防水施工时应作重点加强处理，确保无渗漏;3.卫生间、厨房、阳台未作闭水试验不得回填，并不得只在回填找平层上做防水层，因此方式存在严重的工艺技术缺陷和隐患;4.回填找平层水泥沙浆应有足够的强度，其水泥沙浆标号不得低于1∶2，水泥沙浆厚度应≥60㎜;5.卫生间地面防水必须全做，墙面防水最低点应≥300mm;若使用淋浴龙头，安装龙头的墙面防水层高度应≥1800mm，宽度是淋浴龙头左右各500mm，阴角临界墙宽度为1000mm，高度必须达到1800mm。

物业管理装修管理规定1.装修活动，不得破坏房屋外观，严禁改变房屋门、窗、阳台护栏，以及外立面墙砖、涂料颜色;2.严禁在承重墙上开凿门、窗孔洞，严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸，严禁拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，未经许可不得擅自在外墙上开孔和凿洞;3.严禁搭建建筑物、构筑物，严禁封闭观景阳台、生活阳台，未经许可不得擅自在外墙上安装雨蓬、防盗网、晾衣杆等;4.严禁随意在外墙上安装空调外机，空调外机应安装在房屋的预留位置或物业服务企业指定的位置上;5.未经许可，不得擅自在房屋外立面上安装广告牌及带有商用告示效应的标识;6.严禁侵占公共区域的通道、露台和屋面，严禁在公共区域的通道、露台和屋面乱搭乱建;7.严禁开挖地下室、打井。

损坏物业共有设施、设备及场地。

二、主体结构管理1.严禁改变物业使用性质;2.严禁改建、重建建筑物及其附属的设施、设备;3.住宅室内装饰装修，不得破坏房屋主体结构、承重结构和房屋基础，严禁在结构墙、柱、梁、板上钻孔凿槽。

如确须开孔凿槽，须征得物业服务企业同意。

4.严禁在非承重楼面砌砖体隔墙;5.严禁改变房屋使用功能，严禁将没有防水要求的房间或阳台改成卫生间和厨房;6.吊顶龙骨及木地板龙骨固定支点钻孔，孔洞点阵不得≤600㎜，孔洞直径不得≥12㎜，孔洞深度不得≥50㎜;7.房屋装修如需变建筑主体和承重结构的，必须经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，其施工必须委托具有相应资质等级的建筑施工企业承担。

三、防水施工管理1.防水层应涂抹在结实、坚硬、表面光滑平整、干净、干燥的基层上，并按规范要求施工。

施工完成后，应作闭水试验，试验时间应不少于____小时，确认无渗漏现象后，方可后续施工;2.装修施工如对阳台、厨房和卫生间，有较大改变的和对原防水层有较大破坏的部位，二次防水施工时应作重点加强处理，确保无渗漏;3.卫生间、厨房、阳台未作闭水试验不得回填，并不得只在回填找平层上做防水层，因此方式存在严重的工艺技术缺陷和隐患;4.回填找平层水泥沙浆应有足够的强度，其水泥沙浆标号不得低于1∶2，水泥沙浆厚度应≥60㎜;5.卫生间地面防水必须全做，墙面防水最低点应≥300mm;若使用淋浴龙头，安装龙头的墙面防水层高度应≥1800mm，宽度是淋浴龙头左右各500mm，阴角临界墙宽度为1000mm，高度必须达到1800mm。

住宅室内装饰装修管理规定为加强本小区装修工程的管理和监督，有效地制止违章装修行为，保障建筑物的结构安全和外观的美观统一，物业公司对小区的房屋装修实现全面管理，并根据国家和马鞍山有关文件精神，制定了如下“小区房屋装饰装修管理规定”，望广大业主遵守。

本规定为《住宅室内装业装修管哩盟盗垫》附件。

一、装修申请及批准程序:1、您可以对自己的住宅和商业用房进行符合规定范围的装修，但须于装修前向物业服务公司办理装修申报审批手续。

2、请您在领取钥匙办理验房手续时，认真填写《业主验房确认表》在确认其住宅内部质量完好，设施齐全后，才能考虑进行装修，同时，在您及装修公司进场装修之前必须在物业公司的陪同下，由业主、装修公司负责人三方现场确认房屋内地漏畅通、卫生间做闭水试验，请上层业主同时做卫生间闭水试验，并请下层业主确认后在《装修前确认单》及《闭水试验确认单》上签字，对墙面空鼓开裂做进一步确认后方可开始装修，否则之后类似设备残缺、下水道堵塞、墙面裂缝、空鼓等事件的发生，物业服务公司都将视作是由您或装修单位所造成』3、您在进行装修前3天向物业服务公司提出装修申请，并携带有关证件(权属证明、施工单位营业执照、资质证明、您和装修负责人身份证复印件)、装修示意图等，按《小区住宅装修申报表》中所列的内容如实详细填写装修项目、范围、标准、时间、施工图和施工队伍名称等，装修中对家中有管道检查口的必须预留，以给今后管道疏通维修提供方便。

4、物业服务公司将认真审核装修项目、范围、安全使用性，并在3天之内予以书面批复。

如同意，物业服务公司将与业主签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》、《消防责任书》，发放《装修许可证》和《装修临时出入证》后，业主委托的装饰公司方可进小区施工。

5、本小区的装修垃圾将统一放在指定位置由物业公司统一清运。

6、您应将《装修许可证》原件保留，并将复印件贴于住宅进户门的醒目位置，以便物业管理人员对装修过程中的装修情况进行监督。

家庭居室装饰装修管理试行办法随着人们生活水平的不断提高，对家庭居室的装饰装修需求日益增长。

为了保障居民的居住安全和生活质量，规范家庭居室装饰装修行为，特制定本试行办法。

一、装修申报与审批（一）在进行家庭居室装饰装修前，业主或使用人应当提前向物业管理单位申报登记。

申报内容包括装修项目、施工方案、施工人员信息等。

（二）物业管理单位应在接到申报后的一定时间内予以答复。

对于符合规定的申请，应予以批准；对于不符合规定的，应说明理由并提出整改要求。

二、施工单位与人员管理（一）从事家庭居室装饰装修的施工单位应当具备相应的资质证书，并遵守相关法律法规和行业规范。

（二）施工人员应经过专业培训，具备相应的技能和安全意识。

施工单位应为施工人员购买相应的保险。

三、装修时间规定（一）为了不影响邻里的正常生活，应合理安排装修时间。

一般规定工作日的上午_____点至_____点，下午_____点至_____点为允许施工时间，周末和法定节假日原则上不允许施工。

（二）如有特殊情况需要在非规定时间内施工，应提前向物业管理单位和相邻住户说明，并取得同意。

四、装修材料管理（一）所选用的装修材料应符合国家环保标准，避免使用对人体健康和环境有害的材料。

（二）业主或施工单位在购买装修材料时，应要求商家提供产品合格证明和质量检测报告。

五、施工安全与文明施工（一）施工单位应制定施工安全措施，确保施工过程中的人员安全。

施工现场应设置必要的安全警示标志。

（二）施工人员应文明施工，不得在施工现场大声喧哗、乱扔垃圾。

施工过程中产生的废弃物应及时清理，不得随意堆放。

六、水电改造与燃气安全（一）水电改造应符合相关规范和标准，不得擅自改动房屋的水电线路和管道。

（二）涉及燃气管道的改造，必须由具备专业资质的单位进行，并经过燃气管理部门的批准。

七、结构变动与承重限制（一）严禁擅自改变房屋的结构和承重体系，如拆除承重墙、梁、柱等。

（二）如需对非承重结构进行改动，应经过房屋原设计单位或具有相应资质的设计单位出具的设计方案，并报物业管理单位备案。

室内装修管理规定范文第一章总则第一条为规范室内装修活动，加强对室内装修的管理，保障居民生活安全和建筑物的持续使用，特制定本规定。

第二条本规定适用于所有建筑物内的室内装修活动。

第三条室内装修应符合国家建筑法律法规的要求，并遵循安全、环保、节能的原则。

第四条物业管理公司负责室内装修的统一管理和监督，并可委托相关专业机构进行审核和验收。

第二章申报和许可第五条所有室内装修项目必须在开始前进行申报，并获得物业管理公司的许可。

第六条申报材料应包括室内装修方案、施工图纸、装修工程所需材料的清单等。

第七条室内装修施工前，施工方应向物业管理公司提交办理居民搬迁手续的证明，确保装修期间不影响其他居民的正常生活。

第三章施工管理第八条所有施工人员必须持有相应的资质证书，并接受物业管理公司的培训。

第九条施工期间，施工方应设置施工现场标识，并采取必要的安全措施，防止工人和他人受伤。

第十条施工过程中产生的噪音、扬尘、振动等污染物，应采取有效措施，防止对周围环境和其他居民造成影响。

第十一条施工方应定期向物业管理公司提交施工进度报告，及时汇报施工情况。

第四章质量验收第十二条室内装修完成后，施工方应自觉向物业管理公司提出质量验收申请。

第十三条物业管理公司应根据装修方案和施工图纸，对装修工程进行验收。

验收合格后，发放室内装修竣工验收证明。

第十四条如果装修工程存在质量问题，物业管理公司有权要求施工方进行整改，并重新进行验收。

第十五条物业管理公司应建立健全室内装修质量投诉处理机制，及时受理和处理居民的投诉。

第五章安全管理第十六条施工方应严格按照相关安全规定进行施工，并设置必要的安全警示标识。

第十七条施工现场应配备足够的消防设备，并定期组织消防演练。

第十八条施工工地周边应保持疏散通道的畅通，防止发生人员堵塞和逃生困难。

第十九条施工过程中，禁止在公共区域堆放材料和设备，确保居民通道的安全。

第六章环境保护第二十条施工方应使用环保材料，减少室内装修对环境的污染。

室内住宅装修管理办法(总12页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--室内住宅装修管理办法第一章总则第一条为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。

第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。

本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。

第三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。

第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

第二章一般规定第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。

本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。

房屋装饰装修管理规定为规房屋的装饰、装修行为，保证房屋的整体质量、结构安全和功能使用，保障全体业主和使用人的合法权益，维护龙首壹号花园景观的整体统一、美观，根据中华人民国建设部令第110号《住宅室装饰装修管理办法》及相关法律法规，特制定本规定。

第一章申报程序（一）业主在房屋装饰、装修开工前必须向金昌市金东联物业管理有限公司(以下简称物业公司)申报登记。

非业主的住宅使用人进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。

（二）业主在办理装饰、装修手续前须先办理房屋交付手续，并缴纳相关费用。

（三）业主选择的装修公司必须具有有效的营业执照及相应的资质等级证书。

（四）业主同施工单位负责人到物业公司详细如实地填写《装修申请表》，交验施工方加盖公章的营业执照及资质等级证书复印件，申报装修方案及图纸。

（五）业主需签订并遵守《房屋装饰装修管理协议》和《二次装修责任书》。

（六）缴纳装修保证金。

（七）施工单位人员携带身份证、暂住证(复印件)、一一寸免冠照片到物业公司办理《临时出入证》，办理临时出入证时需缴纳工本费。

（八）装修施工方案经物业公司审批同意后，领取《二次装修责任书》方可进行施工。

第二章装修项目及要求业主（使用人）进行装饰、装修时，凡涉及拆改主体结构和加大荷载，未经相关部门审批的，物业公司一律不予批准。

（一）有关楼宇外观1、室外的共用部位及所有外墙外立面，不得随意改动，户门外部位不准封闭，不得破坏楼宇外立面整体美观的剔凿、涂刷、镶贴、加装、改变形状尺寸、安装广告牌、四周悬挂、横挑及乱贴乱画任何物品及开窗等行为。

2、商家灯箱广告的形式、安装位置以及其它特殊室外设施，如排烟道等的设计安装要符合物业公司的统一规定，严禁在室外私搭乱建、侵占公共面积。

严禁在天台乱搭、乱建、乱贴乱画。

3、未经城市规划行政主管部门批准，严禁搭建建筑物、构筑物。

严禁改变外墙上的原有门窗的尺寸、材料。

4、未经物业公司许可，严禁在住宅楼周围路面乱搭、乱建商品展示台等。

苏州市住房和城乡建设局关于印发《2022年苏州市房屋市政工程质量安全监管工作要点》的通知文章属性•【制定机关】苏州市住房和城乡建设局•【公布日期】2022.03.21•【字号】苏住建质〔2022〕9号•【施行日期】2022.03.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管正文市住房城乡建设局关于印发《2022年苏州市房屋市政工程质量安全监管工作要点》的通知各市、区住建局（委），苏州工业园区规建委，各有关单位：现将《2022年苏州市房屋市政工程质量安全监管工作要点》印发给你们，请结合本地区实际，认真贯彻落实。

附件:2022年苏州市房屋市政工程质量安全监管工作要点苏州市住房和城乡建设局2022年3月21日2022年苏州市房屋市政工程质量安全监管工作要点2022年，全市房屋市政工程质量安全监管工作以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，紧紧围绕“零事故”工作目标，深入落实《国务院办公厅转发住房城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知》等文件精神，压紧压实主体责任，加强督查检查，推动争先创优，全方位推进质量安全治理体系和治理能力现代化建设。

一、完善体系，构建长效管控机制1.压紧压实企业主体责任。

督促建设单位有效落实工程质量安全首要责任，压紧压实勘察、设计、施工、监理单位工程质量、安全、疫情防控主体责任。

继续严格落实工程质量终身责任制、安全生产责任制、“两书一牌”制度和疫情常态化管控要求。

持续强化监理现场质量安全管理“辅警”作用。

2.开展“零事故”目标行动。

从严整治施工企业“三违”现象，严格落实建筑工人“一带一帽”配备，加强对特种岗位作业人员、特种设备使用的安全管控，压实属地小型（临时）建设工程安全监管责任，落实“隐患即事故”闭环整改，全面规范非亡人事故调查处置程序，建立“主监员”负责制，着力提升建筑施工安全监管能力水平。

3.深化三年“大灶”专项整治。

房屋安全管理规定Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly.编制：___________________日期：___________________房屋安全管理规定温馨提示：该文件为本公司员工进行生产和各项管理工作共同的技术依据，通过对具体的工作环节进行规范、约束，以确保生产、管理活动的正常、有序、优质进行。

本文档可根据实际情况进行修改和使用。

为了确保房屋安全和使用寿命, 确保大厦员工的人身安全。

特制订本制度。

本大厦的房屋所有人、使用人、管理人等均应遵守如下规定。

一、房屋使用管理1.1不得改变或损坏原有结构或与其结构垂直连体的房屋基础、承重墙体、梁、柱、楼板等承重结构；不得拆改公共设备设施及共用管线；如发现此现象及时制止并报告有关主管部门。

1.2为保证公共利益及大厦外观整洁、统一, 业主及客户不得自行将窗户及外墙做任何更改, 窗户及外墙不得设有任何突出物及广告标牌, 不得随意加装防盗网。

1.3禁止在楼板、阳台、露台、屋顶超荷载铺设材料或者堆放物品, 在室内增设超荷载分隔墙体；1.4禁止将原有的房屋中的部分房屋改为生产、餐饮、娱乐、洗浴等经营性用房；1.5施工隔断墙和摆放家具不得遮挡窗户、空调口以及防火门、消防设备和消防通道。

1.6业主和客户不得以任何理由破坏屋面、墙面、地面以及室内设施, 不允许随意在墙壁、地面上开门挖洞。

1.7内供水、供电、供暖设备, 严禁随意拆动、改装。

1.8严禁擅自乱接电源线, 不得私自改接用电线路、乱拉电线, 不得私自使用电褥子、电炉子、电热杯等, 禁用电器。

1.9户用电度表及电线设备, 因业主及住户自行增加设备而超负荷烧坏电器设备由用户照价赔偿。