业主委员会委员选票

业主委员会选举办法

第一章总则

第一条根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。

第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法选举产生。

第三条业主委员会的委员由业主大会选举产生。业主委员会成员每届任期二年，可以连选连任。业主委员会委员的人数是5、7或9名。业主委员会可以选举产生主任一名和副主任若干名。

第二章 业主大会前期筹备工作

第四条为了召开业主大会，产生第一届业主委员会，可由业主代表，并请建设单位或物业管理企业组成筹备小组，负责业主大会的筹备工作。

第五条筹备小组成立后，其成员名单应在小区内张榜公示一周以上，接受全体业主的监督。

第六条筹备小组应做好以下工作：

(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;

(二)参照政府主管部门制定的示范文本，拟定《业主委员会章程》、《业主公约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会选举办法》;

(三)确定业主委员会委员候选人产生办法及名单;

(四)做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。

第七条按本选举办法选举产生第一届业主委员会后，筹备小组自动解散。 第三章业主大会

第八条业主大会应由过半数以上具有投票权的业主参加，如因故不能出席，可以书面形式委托其他业主代理出席。

第九条业主大会采用书面征求意见的形式。书面征求意见书应用有效送达方式。

第四章业主委员会选举办法

第十条业主委员会委员的候选人必须是热爱公益事业，道德品质好，责任心强，具有较强的组织能力和协调能力，有一定的时间从事业主委员会的工作，具有完全的民事行为能力的产权人、产权人代表、产权共有人。候选人可由本人自荐、业主推荐或筹备组商议的方法产生，筹备小组或业主委员会进行最后资格确认。候选人产生后应公示一周。业主认为有必要补充推选候选人的，可由十个以上业主联名提出符合条件的候选人。候选人名单应在业主大会召开前至少七天提交筹备组并由其公示一周。

武夷花园小区业主委员会和业主监督委员会委员及

候补委员选举表决票(样票)

表决议题 1：选举产生小区业主委员会委员及候补委员

序号 1 2

3 4 5 6

7 8 9 10 11 12 13

候

选

人

投票栏

表决议题2：选举产生小区业主监督委员会委员及候补委员

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

候

选

人

投票栏

业主房号：

业主签名：

代理人签名：

电话：

说明：

1.请用黑色或者蓝色墨水笔填写，用铅笔填写或者涂改的视为废票，如填写错误，请重新领取表格。

2.请在 “表决议题1”下面的1 3名候选人中选取11名。在您同意的候选人名字下打“√”，不同意的打“〇”。

3.请在 “表决议题2”下面的11名候选人中选取9名。在您同意的候选人名字下打“√”，不同意的打“〇”。

4.选票应由业主本人签字，无签字的视为无效选票。业主可以委托他人参加业主大会会议。业主委托家庭成员以外的人参加业主大会会议的，应当出具书面委托书，载明委托事项、委托权限及期限。

5.本票一式三联，第一、二联分别由筹备组、社区保管，第三联业主保留。

武夷花园小区业主大会筹备组

(组长签字)

2018年 月 日

2022年3月23日；第1页共19页 业主委员会选举办法【1】

第一章总则

第一条根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。

第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法选举产生。

第三条业主委员会的委员由业主大会选举产生。业主委员会成员每届任期二年，可以连选连任。业主委员会委员的人数是5、7或9名。业主委员会可以选举产生主任一名和副主任若干名。

第二章业主大会前期筹备工作

第四条为了召开业主大会，产生第一届业主委员会，可由业主代表，并请建设单位或物业管理企业组成筹备小组，负责业主大会的筹备工作。

第五条筹备小组成立后，其成员名单应在小区内张榜公示一周以上，接受全体业主的监督。

第六条筹备小组应做好以下工作：

(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;

(二)参照政府主管部门制定的示范文本，拟定《业主委员会章程》、《业主公约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会选举办法》;

(三)确定业主委员会委员候选人产生办法及名单;

(四)做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。

第七条按本选举办法选举产生第一届业主委员会后，筹备小组自动解散。 2022年3月23日；第2页共19页 第三章业主大会

第八条业主大会应由过半数以上具有投票权的业主参加，如因故不能出席，可以书面形式委托其他业主代理出席。

第九条业主大会采用书面征求意见的形式。书面征求意见书应用有效送达方式。

第四章业主委员会选举办法

第十条业主委员会委员的候选人必须是热爱公益事业，道德品质好，责任心强，具有较强的组织能力和协调能力，有一定的时间从事业主委员会的工作，具有完全的民事行为能力的产权人、产权人代表、产权共有人。候选人可由本人自荐、业主推荐或筹备组商议的方法产生，筹备小组或业主委员会进行最后资格确认。候选人产生后应公示一周。业主认为有必要补充推选候选人的，可由十个以上业主联名提出符合条件的候选人。候选人名单应在业主大会召开前至少七天提交筹备组并由其公示一周。

业主委员会增补选票范文

位于合肥新亚汽车站对面的长春都市花园去年底启动业委会换届筹备工作，经过三个多月的筹备和选举工作，近期，筹备组将选举结果向业主公示，不料却掀起轩然大波。部分业主反映，选举过程存在猫腻，选票有造假嫌疑。

长春都市花园小区

业主投诉：选举有猫腻“被填选票”

长春都市花园建于xx年，目前有784户业主，此届业委会于3年前成立，将于今年3月29日到期。小区业主陆先生向记者反映，去年底，在瑶海区长淮街道和长春社居委的指导下，长春都市花园小区启动了业委会换届筹备工作。筹备组成员由4名小区业主代表组成，经过业主的自我推荐和报名，另有10位业主成为新一届业委会候选对象。

今年2月和3月，筹备组先后进行了两轮入户选举登记工作，3月23日，《关于长春都市花园小区业主大会二次会议表决结果的公告》张贴在小区公示栏内，业主内部立刻炸开了锅。

“为什么 ___收到选票，这次选举代表了谁的意愿”、“筹备组私下冒用业主的名字填写选票，这次选举应该作废重选”……

3月24日，记者在长春都市花园采访中，不少业主反映自己并未收到选票，更有业主称筹备组成员在部分业主不知情的情况下，私自填写选票，所选对象也并非业主想选之人。

陆先生此次也在被提名的候选人 ___之列。他指出，此次选业委会代表的投票持续了很长时间，根绝相关法规规定，须有一半以上业主填写选票，选举才算真实有效，而筹备组仅收回360张选票，为了“掩人耳目”，筹备组一些成员冒用部分业主名字，两轮选举私自填写选票200多张。陆先生透露说，自己曾为了小区业主的权益四处维权，对这次业委会换届选举的事失去了信心。

筹备组成员：选票确实有造假行为

3月34日上午，记者在长春都市花园小区业委会办公室，看到了这则公告，内容显示，本物业管理区域投票权人数共计780个，建筑总面积9.7万平方米，参加业主大会的投票权人数共780个，专有部分面积共计7.31万平方米，共发出表决票780张，收回表决票435张，其中有效票428张、弃权票7张。根据投票结果，田某某等3人当选新一届业委会成员。