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一提起泡沫经济,我们就会想到日本经历的近十年的泡沫经济。
泡沫时期被日本人称为“失去的十年”,可见在日本人心中泡沫经济所占的地位。
在泡沫形成的初期,日本经济的发展速度是举世瞩目的,但泡沫破灭以后,日本经济便跌入低谷,直到现在还没完全恢复。
而其中的房地产泡沫对我国的房地产业的启示也是值得我们研究的。
“泡沫经济：虚拟资本过度增长与相关交易持续膨胀日益脱离实物资本的增长和实业部门的成长，金融证券、地产价格飞涨，投机交易极为活跃的经济现象。
泡沫经济寓于金融投机，造成社会经济的虚假繁荣，最后必定泡沫破灭，导致社会震荡，甚至经济崩溃。
”在现代市场经济中，经济泡沫之所以会长期存在，是有它的客观原因的，主要是由其作用的二重性所决定的。
一方面，经济泡沫的存在有利于资本集中，促进竞争，活跃市场，繁荣经济。
另一方面，也应清醒地看到，经济泡沫中的不实因素和投机因素，又存在着消极成分。
日本大藏省实行了对不动产融资的总量控制措施。
所谓总量控制措施实际上是对不动产融资增长速度的一种直接管制，以此达到将不动产余额控制在一定水平上的目的，主要内容是要求有关金融机构，将其每季度不动产余额，控制在总贷款余额的增长率以下。
同时，日本银行通过"窗口指导"，要求所有商业银行将当年第四季度的新增贷款减少30%；到1991年，日本商业银行实际上已经停止了对不动产业的贷款。
日本银行的货币供应量增长速度也于1989年的12%下降到1990年的7.4%，再跌至1991年的2.3%。
货币政策的突然收缩，挑破泡沫，这是日本银行货币政策的第三次失误。
从某种意义上讲，1991年后日本经济的长期萧条与日本银行突然收紧银根造成日本经济的"硬着陆"有很大关系。
货币政策紧缩的影响首先表现在股价上。
1989年末，日经指数达到高峰后，1990年开始下降，至U1990年4月便由38915日元降至28000日元。
1992年8月跌至14309日元，比1989年下降了63%。
日本经济发展过程--发展经济学课件日本的经济发展可以追溯到第二次世界大战结束之后，即1945年到现在。
在战后的初期，日本面临着经济崩溃、贫困和混乱等严重问题，但在政府和企业的积极努力下，日本经济快速发展并成为了世界上最强大的经济体之一。
1945年-1955年：重建时期在第二次世界大战结束后的10年间，日本进行了大规模的经济重建。
政府制定了各种政策，向企业提供了大量的贷款和补贴，并为他们提供了其他的支持措施，帮助企业迅速恢复生产和经营。
此时期的重点是恢复国内的基础设施，并将产业从轻工业向重工业转型。
这一时期的成功为日本未来的经济发展奠定了基础。
在这个时期，日本的经济开始高速增长，也是国内农业、制造业快速发展的时期。
因为日本拥有许多独特的优势，引进了海外的技术和制造模式、实施工业化和城市化，同时扩大对内需的投资，进而提高生产和就业能力，因此日本的经济在这一时期飞速发展。
加上政府还实行了严格的外汇管制政策、出口刺激政策和贸易轮流赤字倒逼企业进行技术革新、改良管理，使得日本经济在这一时期获得了巨大的成功。
1970年-1990年：泡沫经济时期这一时期是日本经济最繁荣的时期，被称为“泡沫经济时期”。
在这个时期，日本一直处于高速增长的状态，GDP占全球的比重也逐步提高。
此时期最为突出的是，优胜劣汰机制使得日本产业高度集中，企业之间形成了相互竞争、相互支持、相互融合的紧密关系，企业之间始终处于一种“动态平衡”的状态。
同时，在政府的大力支持下，日本的投资成为了全球的热点，这也带来了资本上涨、股市繁荣的局面。
1990年-至今：失去增长动力的“失落之十年”这一时期也被称为“失落之十年”，虽然日本经济仍具有很强的综合竞争力，但在这10年间却处于低迷的状态，也是日本经济的一个转折点，由追求高速发展转向经营合理稳健。
因此，日本政府实施了许多对大企业、中小型企业和个人的税收、财政、汇率等方面的政策来刺激经济，但尚未取得足够的效果。
日本泡沫经济背景日本泡沫经济是日本在1980年代后期到90年代初期出现的一种日本经济现象。
日本战后迎来了经济高速发展之后的第二次大发展，但这次经济浪潮受到了大量投机活动的支撑。
90年代初日本泡沫破裂，日本经济出现大倒退，此后进入了平成大萧条时期，使得日本经济长期停滞，带来了“失落的十年”。
泡沫经济前期主要表现1988——1989年，公司投资急剧膨胀。
伴随高股价，新股票发行的快速升值，当银行在不动产方面寻找资金投向时，股票发行便成为公司融资的一个重要来源。
反过来，公司利用它们持有的不动产进行间接的股市投机，从而形成了不动产与股市双重泡沫——房地产价格持续暴涨及日经股价指数持续暴涨。
（1）股价持续猛烈暴涨。
1987年底，日本股票市值竟然占到全球股市总市值的41.7%，并赶超了美国，成为世界第一。
1989年底股票总市值继续膨胀至896万亿日元，占当年国民生产总值的60%。
（2）房地产价格持续暴涨。
股市泡沫与房地产泡沫是日本泡沫经济的两大根本“支柱”。
当日本股市泡沫一路凯歌高奏之时，日本房地产价格也正在疯狂，不断上涨。
与此同时，由于日元巨幅升值，也严重刺激了日本人海外收购与海外投资热情。
1990年，随着日本股市泡沫的率先破灭，日本房地产泡沫也随之破灭泡沫经济破灭表现1989年，日本泡沫经济迎来了最高峰。
当时日本各项经济指标达到了空前的高水平，但是由于资产价格上升无法得到实业的支撑，所谓泡沫经济开始走下坡路。
投机者开始丧失了投机欲望，土地和股票价格不断下降，因此导致帐面资本亏损。
由于许多企业和投机者之前将上升的帐面资本考虑在内而进行了过大的投资，从而带来大量负债。
随着中央政府金融缓和政策的结束，日本国内资产价格的维持便不复存在。
1990年3月，日本大藏省发布《关于控制土地相关融资的规定》，对土地金融进行总量控制，这一人为的急刹车导致了本已走向自然衰退的泡沫经济加速下落，并导致支撑日本经济核心的长期信用体系陷入崩溃。
