房产税暂行条例实施细则(19870101实施)

财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定（1987）财税地字第3号条款失效成文日期：1987-03-23字体：【大】【中】【小】总局（86）财税地字第8号《关于检发〈关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定〉、〈关于车船使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》下发后，各地在贯彻执行中又陆续提出一些需要明确的问题。

经研究，现作如下解释和规定：一、关于“房产”的解释“房产”是以房屋形态表现的财产。

房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。

根据总局（86）财税地字第8号文规定，“房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿‘固定资产’科目中记载的房屋原价。

”因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价的，即应以房屋原价按规定减除一定比例后作为房产余值计征房产税；没有记载房屋原价的，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，计征房产税。

二、关于房屋附属设备的解释房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。

主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。

属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等从最近的探视井或三通管算起。

电灯网、照明线从进线盒联接管算起。

三、关于工商行政管理部门的集贸市场用房征收房产税的规定工商行政管理部门的集贸市场用房，不属于工商部门自用的房产，按规定应征收房产税。

但为了促进集贸市场的发展，省、自治区、直辖市可根据具体情况暂给予减税或免税照顾。

四、关于专用汽车（改装车）征免车船使用税的规定专用汽车是指装置有专用设备，具备特定的专用功能，用于承担专门运输任务或专项作业的汽车。

辽宁省房产税实施细则（辽宁省人民政府一九八七年八月十二日发布）第一条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）的规定，结合我省实际情况，制定本细则。

第二条房产税的征收范围：（一）城市市区和郊区中设有街道办事处、居民委员会的地区；（二）县城；（三）建制镇（镇人民政府所在地）；（四）工矿区。

工矿区征税的具体范围由市人民政府划定。

第三条房产的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人都是房产税的纳税义务人（以下简称纳税人）第四条房产税依照房产原值一次减除30％后的余值计算缴纳。

房产原值没有依据的，由房产所在地税务机关比照同类结构、同等新旧程度的房产核定。

工程尚未决算已经投入使用的新建房产，依照基建计划价值减除30%后的余值计税；没有基建计划价值的，由房产所在地税务机关核定。

工程决算后，依照入帐的价值计税；已按计划价值或核定价值征纳税款的不再退补。

出租的房产，以租金收入为计税依据。

第五条房产税的税率，按《条例》第四条的规定执行。

第六条除《条例》第五条规定外，下列房产免纳房产税：（一）企业、事业单位和个人自办的学校、医院（诊所）、幼儿园、托儿所、敬老院使用的房产；（二）企业、事业单位自用的职工疗养院使用的房产；（三）经批准关闭、停产的企业在停产期间闲置未用的房产；（四）经省税务局批准免税的其他房产。

第七条下列房产纳税人纳税有困难的，由市人民政府确定定期减征或免征房产税：（一）中小型微利企业自用的房产；（二）民政部门举办的社会福利事业和企业自有自用的房产；（三）经民政部门批准由企业自办的安置盲、聋、哑、残人员占生产人员总数10%以上的社会福利企业自用的房产。

第八条房产税按年征收，分期（月份、季度、半年）缴纳。

具体纳税期限，由市人民政府确定。

第九条纳税人必须向当地税务机关据实申报房产的座落地点、建造时间、用途、间数、面积、原值、租金收入等情况，不准弄虚作假。

免税的房产，应当按前款规定向税务机关申报。

山西省实施《中华人民共和国房产税暂行条例》细则山西省实施《中华人民共和国房产税暂行条例》细则第一条根据国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第十条规定，制定本细则。

第二条凡我省城市、县城、建制镇和工矿区，均应征收房产税。

“城市”包括设区的市的市区和郊区，不设区的市的市区;“县城”指县人民政府所在的城镇;“建制镇”指省人民政府批准设立的建制镇;“工矿区”指符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的工商业比较发达、人口比较集中的大中型工矿企业所在地。

开征房产税的工矿区须经省人民政府批准。

第三条企业及应缴纳房产税的单位无租占用免税单位的房屋，应由使用单位缴纳房产税。

对免征房产税的单位和个人出租免税房屋，应由出租单位(个人)缴纳房产税。

第四条依照房产余值纳税的单位和个人，按下列办法计算缴纳：一九八0年底以前修建的房屋，依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳;一九八一年一月一日以后修建的房屋，依照房产原值一次减除百分之二十后的余值计算缴纳。

没有房产原值的，由当地税务机关参照同类房产核定。

对改扩建或装修后的房屋，应调整房产原值。

第五条新建房屋从房屋入帐的次月起征收房产税。

没有验收入帐但已投入使用的'，应从使用之日起征收房产税。

第六条除《条例》第五条规定免税者外，下列房产免纳房产税：一、医院、学校、幼儿园、托儿所自用的房屋;二、营业用的人防设施暂免征房产税;三、自收自支企业化管理的事业单位自用的房产暂免征房产税。

第七条纳税单位或个人缴纳房产税有困难，需要减免税的，可根据我省税收管理体制规定，报经税务机关批准，定期给予减免房产税。

第八条房产税的纳税期限，按年征收，分半年缴纳。

上半年应缴税款于六月份征收入库，下半年应缴税款于十二月份征收入库。

房产管理部门收取的税金，按月缴纳房产税。

第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。

纳税人总分支机构不在一地或跨地区的企业，由房产座落地税务机关征收。

江苏省房产税暂行条例施行细则文章属性•【制定机关】•【公布日期】1986.10.01•【字号】•【施行日期】1986.10.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房产税正文江苏省房产税暂行条例施行细则（1986年10月1日）第一条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第十条规定，制定本施行细则。

第二条在《条例》第一条规定中，“城市”是指经国务院批准设立的市；“县城”是指县人民政府所在地；“建制镇”是指经省人民政府批准的建制镇；“工矿区”是指城市、县城、建制镇范围以外，工商企业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。

工矿区的确定，由市、县人民政府报省人民政府批准。

第三条房产税由产权所有人缴纳。

凡在开征房产税范围内的一切房产，除特定的免税房产外，均应按《条例》和本施行细则的规定缴纳房产税。

产权属于全民所有的，由经营管理单位为房产税的纳税义务人(以下简称纳税人)。

产权出典的，承典人为纳税人。

产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，其房产代管人或使用人为纳税人。

第四条根据《条例》第三条规定，我省房产税依照房产原值一次扣除百分之三十后的余值计算缴纳。

没有房产原值的，由房产所在地税务机关会同建行、城建、房管等有关部门参考当地同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第五条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之一点二，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之十二。

第六条国家机关、人民团体、军队以及由国家财政部门拨付事业经费的单位，其职工宿舍暂缓征收房产税。

第七条个别纳税人按规定纳税确有困难，需要给予临时性减税或免税照顾的，由市、县人民政府批准，定期减征或免征房产税。

第八条《条例》第五条规定免纳房产税的房产，如出租或作营业用的，应按规定征收房产税。

第九条房产税按年征收、分期缴纳。

河南省房产税暂行条例实施细则引言概述：河南省房产税暂行条例实施细则是指对于河南省实施的房产税政策进行具体细化和规范，以便更好地管理和征收房产税。

本文将从房产税的纳税对象、税率、征收方式、减免政策和监督管理等五个方面详细介绍河南省房产税暂行条例实施细则。

一、纳税对象1.1 所有在河南省境内拥有房产的自然人和法人都应纳房产税。

1.2 房产税的征收范围包括住宅、商业用房、办公楼、工业厂房等各类房产。

1.3 对于租赁房产的纳税对象，应由房产所有人承担房产税的缴纳义务。

二、税率2.1 河南省房产税暂行条例实施细则规定了不同类型房产的税率标准，一般以房产的评估价值为基准进行计算。

2.2 住宅的税率相对较低，商业用房和办公楼的税率相对较高。

2.3 房产税的税率可根据市场情况和政策调整，但调整幅度应适度，避免对市场造成冲击。

三、征收方式3.1 房产税的征收方式一般采取按月、按季、按年等不同周期进行征收。

3.2 纳税人可以选择自行缴纳或委托代理机构代为缴纳。

3.3 征收方式应便利、透明，确保纳税人的权益不受损害。

四、减免政策4.1 河南省房产税暂行条例实施细则规定了一些减免政策，如首次购房、住房贷款利息、房产维修等可享受减免。

4.2 对于低收入家庭或特殊困难群体，可提供相应的减免或豁免政策。

4.3 减免政策应具体、明确，确保符合条件的纳税人能够及时享受到减免的优惠。

五、监督管理5.1 河南省房产税暂行条例实施细则规定了相关部门对房产税征收情况进行监督和检查。

5.2 对于违规行为或逃税行为，相关部门将依法进行处罚并追缴税款。

5.3 监督管理应加强对征收机构和纳税人的监督，确保房产税的征收工作有序进行。

结语：通过对河南省房产税暂行条例实施细则的详细介绍，可以更好地了解河南省房产税政策的具体内容和执行细则，有助于纳税人遵守法规、及时缴纳税款，同时也有利于相关部门加强对房产税的管理和监督，确保税收的正常征收和使用。

希望本文能为读者提供有益的参考和指导。

江西省人民政关于发布《江西省房产税施行细则》和《江西省车船使用税施行细则》的通知文章属性•【制定机关】江西省人民政府•【公布日期】1987.02.10•【字号】赣府发[1987]7号•【施行日期】1987.02.10•【效力等级】地方政府规章•【时效性】部分失效•【主题分类】房产税,其他税种正文江西省人民政关于发布《江西省房产税施行细则》和《江西省车船使用税施行细则》的通知（赣府发〔1987〕7号）各行政公署，直辖市人民政府，各县（市、区）人民政府，省政府各部门：《江西省房产税施行细则》、《江西省车船使用税施行细则》业经省人民政府研究同意，现予发布，请遵照执行。

一九八七年二月十日江西省房产税施行细则第一条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第十条规定，制定本施行细则。

第二条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收城市系指省辖市（不含市属县）、地辖市；县城系指县人民政府所在地的城镇；建制镇系指经省人民政府批准和县属镇；工矿区系指工商业比较发达，人中比较集中和符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。

城市、县城、县属镇的具体范围，以行政区划的界限为准。

工矿区的具体开征地区，由县（市）人民政府提出意见，逐级报经省人民政府核准后执行。

第三条在房产税开征范围内的所有房产，不论房产自用、出租、出借、出典等，除《条例》和本细则规定免税者外，一律由房产产权所有人、经管人和承典人缴纳房产税；产权所有人、承典人不在当地，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

第四条房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。

房产原值，应包括土地征用费和拆迁费以及与房屋不可分割的附属设备。

没有房产原值可作依据的，可由税务机关参考当地同类房产的结构、建造时间和建造标准进行核定。

房屋管理部门的公管房屋，代管、经租的房屋，均按实际租金收入，计征房产税。

第五条下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产。

中华人民共和国房产税暂行条例正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中华人民共和国房产税暂行条例（一九八六年九月十五日国务院发布国发［１９８６］９０号）第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条房产税由产权所有人缴纳。

产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

产权出典的，由承典人缴纳。

产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

第三条房产税依照房产原值一次减除１０％至３０％后的余值计算缴纳。

具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为１．２％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为１２％。

第五条下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。

第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

第七条房产税按年征收、分期缴纳。

纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第八条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。

第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。

第十条本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。

河南省房产税暂行条例实施细则一、背景介绍房产税是指针对房地产领域的税收政策，旨在通过对房地产的征税来调控房地产市场，促进经济发展和社会公平。

为了有效执行河南省房产税暂行条例，制定本实施细则，明确相关税收政策和具体执行办法。

二、税收对象1. 自然人所有的住宅和非住宅房产；2. 企事业单位所有的住宅和非住宅房产；3. 农村集体经济组织所有的住宅和非住宅房产；4. 外国人、外国企业、外国组织在河南省境内所有的住宅和非住宅房产。

三、纳税义务和税率1. 纳税义务：房产税的纳税义务人为房产的所有者，包括自然人、企事业单位和农村集体经济组织等。

2. 税率：根据房产的类型和面积等因素确定不同的税率，住宅房产税率为1%，非住宅房产税率为2%。

四、税收征收和申报1. 税收征收：房产税按年度征收，税款由纳税人自行计算、申报并缴纳。

2. 税收申报：纳税人应在每年的5月1日至6月30日期间，向税务机关申报上一纳税年度的房产税，并缴纳相应税款。

五、税收减免和优惠1. 税收减免：对于低收入家庭、农村危房改造、残疾人住房等特殊情况，可申请房产税的减免。

2. 税收优惠：对于购买首套住房、租赁住房、绿色建造等符合要求的情况，可享受房产税的优惠政策。

六、税收征收管理1. 税务登记：纳税人应在房产交易办理过程中进行税务登记，并向税务机关提供相关资料。

2. 税务监管：税务机关将对纳税人的房产情况进行监管，确保纳税人按时、足额缴纳房产税。

3. 税务处罚：对于违反房产税法律法规的行为，税务机关将依法进行处罚，包括罚款、滞纳金等。

七、投诉和申诉1. 投诉渠道：纳税人可通过电话、邮件、信函等方式向税务机关投诉相关问题。

2. 申诉程序：纳税人对税务机关的行政处罚决定不服的，可以依法提起行政复议或者行政诉讼。

八、法律责任对于故意逃税、虚报、隐瞒房产等行为，将依法追究法律责任，并处以相应的罚款和滞纳金。

九、附则本实施细则自发布之日起生效，并适合于河南省境内的房产税征收工作。

中华人民共和国房产税暂行条例（一九八六年九月十五日国务院发布国发［１９８６］９０号）第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条房产税由产权所有人缴纳。

产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

产权出典的，由承典人缴纳。

产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

第三条房产税依照房产原值一次减除１０％至３０％后的余值计算缴纳。

具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为１．２％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为１２％。

第五条下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。

第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

第七条房产税按年征收、分期缴纳。

纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第八条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。

第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。

第十条本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。

第十一条本条例自一九八六年十月一日起施行。

国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知(国税发[2003]89号)2003-7-15随着我国房地产市场的迅猛发展，涉及房地产税收的政策问题日益增多，经调查研究和广泛听取各方面的意见，现对房产税、城镇土地使用税有关政策问题明确如下：一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

中华人民共和国房产税暂行条例国发[1986]90号第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条房产税由产权所有人缴纳。

产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

产权出典的，由承典人缴纳。

产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

第五条下列房产免纳房产税:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。

第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

第七条房产税按年征收、分期缴纳。

纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第八条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。

第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。

第十条本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。

第十一条本条例自1986年10月1日起施行。

品味人生1、不管鸟的翅膀多么完美，如果不凭借空气，鸟就永远飞不到高空。

想象力是翅膀，客观实际是空气，只有两方面紧密结合，才能取得显着成绩。

2、想停下来深情地沉湎一番，怎奈行驶的船却没有铁锚;想回过头去重温旧梦，怎奈身后早已没有了归途。

因为时间的钟摆一刻也不曾停顿过，所以生命便赋予我们将在汹涌的大潮之中不停地颠簸。

深圳经济特区房产税实施办法 (一九八七年五月四日市政府发布) 第一条 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，结合深圳经济特区(以下简称特区)的情况，制定本办法。 第二条 特区内的房产，均按本办法的规定征收房产税。 第三条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。 前款列举的产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。 第四条 房产税由房产所在地的税务机关征收。 第五条 房产税依照房产原值的百分之七十计算缴纳。 房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 房产原值不实或没有帐面原值的，由房产所在地的税务机关参照同类房产核定。 房产出租的，以租金收入为房产税的计税依据。 以租金收入为房产税的计税依据，只适用于个人、房管部门、国家机关、人民团体、军队(含武装警察)、公园、名胜古迹、宗教寺庙和国家财政部门拨付事业经费的单位出租的房产。 第六条 房产税的税率，依照房产原值的百分之七十计算缴纳的，税率为百分之一点二，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之十八。(从2001年1月1日起，对个人出租房屋的租金收入按4%的税率征收房产税（深地税发[2001]48号）。) 第七条 房产税按年计征，分季缴纳。纳税人应于每季末月(三、六、九、十二月)缴纳房产税。以租金收入计征房产税的，于每月终了后十天内缴纳；一次收取数月租金的，于收取租金当月终了后十天内缴纳所收取租金月份的房产税。 纳税人如在规定期限内缴纳税款确有困难的，应于期限届满前申请延期缴纳，但延展期限最长不得超过三十天。 第八条 下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队(含武装警察)自用的房产； 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 三、公园、名胜古迹、宗教寺庙自用的房产； 四、个人自用的房产； 五、经有关部门核定属危房并停止使用的房产。 前款一、二、三、四项规定均不包括生产、营业用的房产。 第九条 纳税单位新建或购置的新建房屋(不包括违章建造的房屋)，自建成或购置之次月起免纳房产税三年。 除本办法第八条和前款规定者外，纳税人纳税确有特殊困难的，可向税务机关申请，经税务机关批准，给予减税或免税的照顾。 第十条 纳税人必须在税务机关规定的期限内将房产的座落、栋(层、套、间)数、面积、原值、租金收入等情况连同有关证明文件，据实向房产所在地税务机关申报登记。 纳税人变更住址、产权转移、新建或购置房屋，房屋添建、改建或改装，免税房产出租或用于生产、营业，变更承租人或租值，以及房产停租的，应于变更、转移、竣工、购进、开业、出租、停租之日起三十天内，向房产所在地税务机关申报登记。 第十条 房产在典卖、转移、分割之前必须清缴所欠房产税税款。如未清缴税款而典卖、转移、分割者，承受人应负责清缴税款。 第十二条 出租房产的单位和个人，都必须使用税务机关统一印制的房租专用发票收取租金，承租人必须凭房租专用发票付款、记帐，否则，按违反发票管理规定处罚。 第十三条 税务机关有权对纳税人的房产、租金收入和纳税等情况进行检查，纳税人必须据实提供有关资料和情况，不得拒绝或隐瞒。 第十四条 纳税人必须依照规定期限缴纳税款，逾期不缴的，税务机关除令其限期缴纳外，并从滞纳之日起按日加收滞纳税款千分之五的滞纳金。(有关滞纳金的征收率自2001年5月1日起执行新《征管法》规定。) 催缴无效的，税务机关可通知其开户银行扣缴。 第十五条 如出租房产的纳税人地址不详、不实，或有其它特殊情况时，税务机关可通知承租人代为缴纳税款。 承租人如不依照规定期限代缴税款，税务机关可按第十四条规定，除追缴税款外，并处以滞纳金，其滞纳金由承租人负担。 第十六条 纳税人违反本实施办法第十条、第十三条规定的，税务机关可酌情处以五千元以下的罚款；隐匿房产和租金收入不报或申报不实的，税务机关除令其限期申报或重新申报，追缴应纳税款外，可酌情处以应纳税款五倍以下的罚款。(有关罚款的处罚标准自2001年5月1日起执行新《征管法》规定。) 偷税、抗税情节严重的，由司法机关依法处理。 第十七条 纳税人不按规定缴纳房产税，任何人都可以检举揭发。经税务机关查实处理后，按规定给予奖励，并为检举人保密。 第十八条 纳税人同税务机关在纳税问题上发生争议时，必须先按照税务机关的决定缴纳税款、滞纳金、罚款，然后在十天内向税务机关申请复议．税务机关应当在接到申诉之日起三十天内作出答复。申诉人对答复不服的，可以在接到答复之日起三十天内向人民法院起诉。(此文第十八条自1993年1月1日起废止。) 第十九条 本办法由深圳市税务局负责解释。 第二十条 本办法自一九八七年七月一日起执行。深圳市人民政府深府 ［1985］21、145号通知规定同时停止执行。

吉林省房产税实施细则正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 吉林省房产税实施细则（１９８７年１２月２５日吉政发〔１９８７〕１６３号）第一条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第十条的规定，结合我省实际情况，制定本细则。

第二条房产税的征收范围：（一）城市市区和郊区中设有街道办事处、居民委员会的区域；（二）县城（县人民政府所在地）；（三）建制镇（镇人民政府所在地）；（四）工矿区（工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地）。

工矿区征税的具体范围由工矿区所在行政区的地级市人民政府划定。

第三条房产税，应由产权所有人缴纳。

其中产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

房产产权所有人、经营管理单位、承典人、代管人或使用人，均为纳税义务人（以下简称纳税人），都应按规定缴纳房产税。

第四条房产税按房产原值一次减除３０％后的余值计算缴纳，年税率为１．２％。

房产原值没有依据的，由房产所在地税务机关比照同时期的同类房产核定。

出租房产的，按实际租金收入计算缴纳，年税率１．２％。

第五条除《条例》第五条规定的以外，下列房产也免纳房产税：（一）单位办的学校、医院（诊所）、幼儿园、托儿所、敬老院使用的房产；（二）经批准关闭、停产的企业在停产期间闲置未用的房产；（三）经有关部门鉴定，已停止使用的毁损房屋和危险房屋；（四）经省税务局批准免税的其他房产。

第六条房产税按年征收，以月计算，分季缴纳。

房产税第一节房产税一、纳税义务人中国的房产税是对规定的房产征收的一种税收。

现行的《中华人民共和国房产税暂行条例》是国务院于1986年9月15日发布，同年10月1日实施的。

房产税以征税范围内的房屋产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人和使用人为房产税的纳税义务人。

具体规定如下：（1）产权属于国家所有的，由经营管理单位纳税；（2）产权出典的，由承典人纳税；（3）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税；（4）产权未确定及租典纠纷未解决的，也由房屋代管人或使用人纳税。

二、征税范围房产税的征税范围为：城市、县城、建制镇和工矿区。

（1）城市是指国务院批准设立的市。

（2）县城是指县人民政府所在地。

（3）建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。

（4）工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，负荷国务院规定的建制镇的标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿区所在地，工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。

房产税的征税范围不包括农村，这种规定主要是为了减轻农民负担。

三、计税依据和税率（一）计税依据房产税的计税依据分为两种：（1）以房产原值一次减除10%～30%以后的余值为计税依据。

各地的扣除比例由当地的省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产原值是指纳税人按照会计制度的规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原值，包括房屋造价和与房屋不可分割的各种附属设备或者一般不单独计价的配套设施（如照明、暖气、卫生、各种管线等）的价格。

纳税人没有按照规定记载房屋原价的，在计算征收房产税的时候，应当按照规定调整房屋原值。

房屋原值明显不合理的，应当重新评估。

（2）出租的房产，以房产租金收入为计税依据。

（二）税率房产税的税率，和计税依据相应，也分为两种：（1）按照房屋余值计算应纳税额的，适用税率为1.2%；（2）按照房屋租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%。

四、应纳税额的计算（一）从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余额计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1—扣除比例）×1.2%（二）从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%【案例12－1】某企业的经营用房原值为1 000万元，按照当地的规定允许扣除20%以后计税，房产税适用税率为1.2%，计算该企业全年应纳的房产税解析：应纳税额=10 000 000（1－20%）×1.2%=96 000（元）【案例12－2】某企业出租房屋，年租金30 000元，适用税率12%。