建筑电气机房对建筑的要求

电气机房对建筑的要求一、概述电气设备用房主要有：强电：电缆分界室、变配电室（含值班室）、柴油发电机房、配电间、强电井弱电：弱电机房、消防控制室、安防控制室、厂务中控室、弱电间、弱电井等。

二、分界室1.北京及部分地区要求设置室内电缆分界室。

2.地下不管有几层，电缆分界室一般设置在一层，且贴近外墙。

宜靠近变配电室3.层高至少3m，下设2.1~3m层高的夹层，并设置有人孔相连。

4.门为FM1524甲级防火门，并开向公共走道。

5.电缆分界室的面积与高压电源数量有关，一般为25~40m2，宽度≥3.3m（与配电柜是否允许靠墙及柜兴有关）。

三、变配电所一）位置要求1.接近负荷中心（空调机房、水泵房）2.方便高压进线和低压出线，并接近电源侧，贴外墙3.不应设在人防区域内4.不应设在厕所、浴室、厨房或其它经常积水场所的正下方，且不宜与上述场所贴邻，如果贴邻，相邻隔墙应做无渗漏、无结露等防水处理。

5.不应设在有剧烈振动或高温场所6.不应设置在爆炸危险环境的正上方或正下方7.不宜设置在多尘或有腐蚀性气体的场所，当无法远离时，不应设在污染源的下风口。

8.不宜设置在火灾危险环境的正上方或正下方9.应避开建筑物的伸缩缝、沉降缝等位置。

10.不宜与有防电磁干扰要求的设备及机房贴邻或位于其正上方或正下方。

11.住宅小区变电所不应与住户上下及左右相邻。

12.当供电距离超过250m时，要考虑增设变电所。

13.运输通道净高≥2.5m，净宽≥2m（设备宽+0.6m），转弯处宽≥2.5m14.吊装孔大小约2.5x3m二）平面布置1.10KV高压配电所：a)一般要求设在主体建筑地面一层，或者是在室外设置单独建筑。

b)特殊情况下经供电部门同意，可设在地下一层，要求有直通室外地面的出入口，要考虑设备搬运通道。

c)一个开闭所的建筑面积大约是60 m2d)住宅项目10~15万平方米设置1个高压配电所，要求5x8m，层高要求净高4.2~4.5Me)杭州市供电局要求预留开闭所最小面积是6mx10m，开闭所内要设置不小于1m的电缆沟，建筑层高不低于4.6m。

2.变电所：a)可以设在建筑物的地下层，但不宜设在地下室最底层。

变电所能否设在地下层要根据当地供电部门的要求确定。

b)每1台变压器大约为50m2，可研阶段配电室面积为总建筑面积的0.6%~1.5%（大面积住宅可减小）c)两台变压器，宽不小于7米d)变电所层高：下做1m高电缆沟梁下净高最小2.9m，最小层高3.4m；无电缆沟时，梁下净高最小3.6m，提层高一般5m。

e)电缆数量较多，截面较大时，宜设置电缆夹层，净高不低于1.9m3.户外箱式变电所：住宅小区常选用室外箱变供电。

箱变大小查样本，离住宅的最小距离为5m，不宜小于20m。

三）变配电所对建筑专业要求1.防火门要求：a)甲级防火门：位于地下或下面有地下层的通向其他房间或走道的门，高层建筑内通向其他房间的门，多层建筑二层及以上的通向其他房间的门，通向汽车库的门，附近堆有易燃物品的门b)乙级防火门：高层建筑内通向过道，多层建筑二层及以上的通向过道的门，多层建筑物通向其他房间或走道的门c)丙级防火门：直接通向室外的门d)配电室长度大于7m时，应设两个出口，并宜设置在两端，配电室长度超过60m时宜3个出口，两个出口距离不应大于40me)门尺寸：按最大运输件的外部尺寸加0.3m（最大一般1.5+0.3=1.8m），门高加0.5m（一般2.2+0.5=2.7m），最小FM0921（后砌墙）f)疏散通道的门最小高2m，宽0.75mg)变电所的对外的门应向外开，各房间之间的通道门宜为双向开启门或向电压低的房间一侧开启。

2.变电所开向室外的门窗、通风窗等应设有防雨雪和小动物进入室内的措施。

3.高压配电室宜设不能开启的采光窗，窗台距室外地坪不宜低于1.8m，低压配电室可以设能开启的窗，并应设置纱窗，但临街的侧墙不宜开窗。

4.位于地下室的变电所，为防止地面水的浸入，其地面应抬高，且不小于100mm~300mm。

5.变电所的内墙面采用抹灰刷白，顶棚采用勾缝、刷白，地面采用水泥压光或水磨石。

6.有人值班的变电所宜设卫生间和上、下水设施。

7.楼板活荷载不低于400~700kg/ m2。

四、柴油发电机房一）发电机房位置选择1.宜靠近变配电所，可设置在建筑物的首层、地下一层或地下二层，不应布置在地下三层及以下。

2.设置在地下室时，至少应有一侧靠外墙。

二）发电机房平面布置1.发电机房设置在一层时，应设置发电机间、日用油箱间、排烟口、进风百叶口及排风百叶口。

2.发电机房设置在地下层时，应设置发电机间、日用油箱间、排烟道及排风道。

3.设置在高层建筑内时，排烟道应引至屋顶室外高空排放，如果在裙房屋顶排出则应设置消烟池将烟气处理后再排放。

4.发电机房净高根据发电机容量确定，一般在3m~4.5m间。

三）发电机房对建筑专业要求1.发电机房应有二个出入口，其中一个应满足搬运机组的需要，2.1m。

2.发电机的门应为甲级防火门，并应采取隔声措施，向外开启。

3.日用油箱间应采用防火墙与发电机间隔开，开向发电机的门应采用自行关闭的甲级防火门。

4.机组基础应采取减震措施。

当机组设在主体建筑内或地下室时，应防止与房屋产生共振。

5.发电机间和日用油箱间耐火等级为一级，火灾危险性类别为丙类。

6.机房应做消声、隔声处理。

7.发电机房、日用油箱间的顶棚采用刷白，内墙面采用抹灰勾缝刷白，地坪采用水泥压光，并应有防止油、水渗入地成的措施。

四）发电机房对暖通、给排水专业要求1.地上发电机房内宜采用自然通风，当不能满足温度要求时，应设置机械通风装置。

2.发电机组常用的是风冷发电机，对给排水专业无特殊要求五、消防控制室1.每座大中型公共建筑宜单独设置一个消防控制室。

建筑群时主建筑设置消防控制室，其他建筑根据情况设置分消防控制室2.消控室宜设置在一层或地下一层，宜布置在靠外墙部位。

3.弱电的所有房间宜远离变配电室。

4.疏散门应直通室外或安全出口5.消防控制室设在地下一层时，距通往室外安全出入口不应大于20m。

6.消控室一般为35~45m2，最大60平方米，宽不小于3.5米7.与其他控制室合用时，有明显间隔六、安防控制室、BA控制中心1.可设置在地下或地上2.一般40~50 m2，当与消控室合用时，面积为80~120 m23.智能化机房应相对集中七、弱电机房1.民用建筑中弱电机房主要有：消防控制室（中心）、安防监控中心、有线电视和卫星电视接收设备机房、通讯设备机房、计算机网络机房、广播设备机房等。

2.高层建筑或者是电子信息系统较多的多层建筑，除机房外还有设置电信弱电间。

一）机房位置选择4.机房宜设在建筑物的首层及以上层，当地下为多层时，也可设在地下一层。

住宅小区的机房宜建在居住区的中心位置或小区会所内。

5.机房宜靠近电信间（弱电井）。

6.不应设置在变压器室、配电室、卫生间、浴室、开水房或其他潮湿、易积水场所的楼上、楼下或相邻。

7.不宜设置在发电机房、水泵房、空调机房及通风机房等有较大震动场所附近。

8.一般大型的综合建筑要在地下室靠外墙处设置有线电视接入间、电信接入间、移动接入间、联通接入间等，5~15 m2（每家运营公司5 m2）二）机房对建筑专业的要求1.当智能化系统合用一个机房时，机房面积一般按80~120 m2考虑。

2.住宅小区（别墅群）当智能化系统合用一个机房时，机房面积一般按如下考虑：（1）200户以下时，面积宜不小于20 m2；（2）200~500户时，面积宜不小于40 m2；（3）500~1000户时，面积宜不小于80 m2；（4）1000户以上时，考虑分设机房，主机房面积宜不小于80 m2；分机房面积宜不小于20 m2。

3.机房梁下净高不宜小于2.5m。

4.采用外开1.2~1.5m的双扇防火门，门高不低于2.1m5.机房内铺设防静电活动地板，地板架空高度200~350mm6.顶棚和内墙采用浅色无光涂料7.地面略高于走廊地面或设置防水门坎8.弱电机房不宜设置窗三）机房对结构专业的要求1.楼板活荷载不低于600kg/m2。

2.承重墙和楼板应预留线槽上线孔洞。

四）机房对空调专业的要求1.温度宜保持在18~28℃之间，相对湿度宜保持在35%~75%。

2.无窗的机房，应设置新风系统，新风量按室内工作人员计算，每人40m3/h。

八、强、弱电竖井1.每个防火分区均宜设置强、弱电井2.强电井服务半径35~50m，面积4~7m2，净深不应小于1m3.弱电井服务半径60~70m，当设有综合布线柜时，宜不小于5平方米。

无综合布线机柜时，宜不小于1.5m(宽)x0.8m（深）。

4.建筑物弱电间不小于10平方米5.弱电井净高不宜小于2.5m。

6.采用外开丙级防火门，FM丙0923，强电井1.5m宽，弱电井1m宽7.强、弱电井上下对其贯通，门宜上下对齐在同一位置8.应避免靠近烟道、势力管道及其它散热量大或潮湿的设施。

9.顶棚和内墙采用涂防潮涂料；地面为水泥地10.电井地面应略高于走廊地面，或设防水门坎。

11.楼板活荷载按450kg/m2。