2015～2016 学年第二学期
课程名称建筑工程定额与预算开课单位建筑工程学院
适用专业工程造价
授课班级
授课教师
职称讲师
2016 年2 月
授课计划
《建筑工程定额与预算》教案
教学内容（教学时数： 2 ）
一、工程建设产品及其价格构成
1.1基本建设的概念
基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及与之相关的其他工作均称为基本建设。
由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。
1.2基本建设的分类
1．按用途不同分
生产性建设非生产性建设
2. 按性质不同分
新建项目、改建项目、扩建项目、恢复项目、迁建项目
3. 按规模或总投资分
大型、中型、小型项目
4. 按建设项目建设过程的不同分类
筹建项目、施工项目、投产项目、收尾项目
5. 按建设项目资金来源和渠道不同分类
（1）国家投资的建设项目
（2）银行信用筹资的建设项目
（3）自筹资金的建设项目
（4）引进外资的建设项目
（5）长期资金市场筹资的建设项目
1.3 基本建设的内容
其他基本建设：
土地征购、拆迁补偿、职工培训、勘察设计、工程监理等。
1.4 基本建设项目的层次划分
1.5基本建设程序
1、概念
基本建设程序指建设项目从决策、设计、施工到竣工验收、投入使用整个建设过程中各项工作必须遵循的先后次序。
1、提出项目建议书
2、进行可行性研究
3、编制设计任务书
4、选择建设地点
5、编制设计文件
6、建设准备。三通一平、招投标、签订施工合同
7、全面施工
8、生产准备
9、竣工验收、交付使用
10、项目后评价
哪一个环节是过程建设决定性环节？
不同的阶段需要编制那些预算文件？
投资估算
初步设计（初步设计概算）
技术设计（修正概算）
施工图设计（施工图预算）
工程结算
竣工决算
二、建设工程概预算分类
1.建设工程概预算的概念
建设工程概预算是计算建设工程从筹建到竣工验收所需全部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸，各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用的文件。
2．建设工程概预算分类
按建设项目所处的建设阶段分：有投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、投标价、合同价、施工预算、竣工结算和竣工决算等。
按编制对象分：单位工程预算、单项工程综合预算、建设项目总概算
按专业分类：建筑与装饰工程预算、安装工程预算、市政工程预算、园林绿化工程预算、土建工程预算、装饰装修工程预算、给排水工程预算、采暖工程预算、电气工程预算
3 编制建设工程预算的一般程序
三、影响建筑工程概预算的因素
1．工程造价的含义
第一种含义是从投资者或业主的角度来定义的。工程造价就是工程投资费用。
第二种含义是从发包人、承包商、供应商的角度来定义的。工程造价为工程承发包价格。
2.工程造价的特点
（1）工程造价的大额性
（2）工程造价的单个性
（3）工程造价的动态性
（4）工程造价的层次性
（5）工程造价的地区性
（6）工程造价的专业性
3.工程造价的计价特征
计价的单件性
计价的阶段性、多次性
计价的统一性
计价的组合性分项、分部、单位、单项、建设项目
4影响建筑工程概预算的因素
投资决策阶段
勘察设计阶段
招投标阶段
建设项目实施阶段
工程结算、竣工决算阶段
5影响工程造价的因素
(一).工程成本的影响
1.人工费的影响
2.材料费的影响
3.施工机械使用费的影响
(二).建筑市场供求状况对工程造价的影响
(三).经营管理因素的影响
1.计价依据和计价方式的影响
2.各类合同的影响（总价合同、单价合同、可调价格合同、成本加酬金合同）
3.结算方式的影响
(四).其他因素的影响
1.建设行政主管部门的规定；
2.国家的法律法规、价格政策、税收、外汇政策等；
3.固定资产投资规模、方向、结构及方式；
4.国家及行业的技术发展水平、经济发展水平及宏观管理水平
《建筑工程定额与预算》教案
定额计价采用工料单价计价。
工料单价：是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费和机械使用费。
二、定额计价
定额计价是指按**省建设工程综合定额规定计算工程项目所需全部费用的计价办法。以预算定额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程造价的计价方法。
适用于编制施工图预算、结算。
定额计价的步骤
1.定额编号、子目名称、工作内容、计量单位和工程量计算
规则，应按定额的规定。
2.分部分项工程费按广东省建设工程综合定额相应章节的规
定计算。
3.措施项目费根据拟建工程的施工方案或施工组织设计，按
定额相应章节的规定计算。
4.其他项目费根据拟建工程的具体情况列项计算。
5.规费、税金按国家、省规定列项计算。
6.定额计价程序，是定额计价模式下计算工程造价的过程和
方法，也是定额计价模式下构成工程造价的费用组成。
7.广东省定额计价程序的子目单价，是为完成定额分部分项
工程项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费之和。
8.定额计价程序的价差，是工程计价期采用的人工、材料、
设备和机械台班与定额编制期采用的相应价格的差额。
定额计价格式
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