2020物业维修合同书通用版

物业维修协议书范本6篇篇1甲方（物业管理方）：________________乙方（业主方）：__________________根据有关法律法规，为确保物业的维修与保养得到妥善处理，明确甲乙双方的权利与义务，经友好协商，达成以下物业维修协议：一、协议目的本协议旨在明确物业维修过程中的各项事宜，确保物业的正常使用与维护，保障业主的合法权益。

二、维修范围与标准1. 维修范围：包括但不限于公共区域、设施设备、楼宇内外装修等。

具体维修事项以甲方书面通知或双方共同确认的维修清单为准。

2. 维修标准：依照国家及地方相关物业管理和维护标准执行，确保维修质量。

三、维修责任与义务1. 甲方负责物业的维修工作，包括制定维修计划、组织实施、验收及后期跟踪。

2. 乙方应积极协助甲方进行物业维修工作，及时提供必要资料与协助，并对甲方提出的维修方案给予合理反馈。

3. 对于紧急维修事项，乙方应及时通知甲方，并确保现场安全。

4. 乙方应合理使用物业，遵守物业管理规定，避免不当使用造成物业损坏。

四、维修费用及支付方式1. 维修费用：根据具体维修事项及工程量确定，双方应事先协商并签订补充协议。

2. 支付方式：乙方应按照约定及时支付维修费用，甲方需提供正规发票。

3. 对于超出预算的维修费用，双方应另行协商并签订补充协议确定支付方式及金额。

五、质量保证与验收1. 甲方应确保维修质量符合相关标准，提供一定时期的保修服务。

2. 维修工程完成后，甲方应通知乙方进行验收，并提供相关验收资料。

3. 乙方应在合理期限内组织验收，并对验收结果提出书面反馈。

六、违约责任与解决方式1. 若甲乙双方任一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

2. 双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

物业零星维修合同范本（通⽤5篇）物业零星维修合同范本（通⽤5篇） 在⼈民愈发重视法律的社会中，我们⽤到合同的地⽅越来越多，签订合同也是避免争端的最好⽅式之⼀。

相信⼤家⼜在为写合同犯愁了吧，下⾯是⼩编帮⼤家整理的物业零星维修合同范本（通⽤5篇），希望对⼤家有所帮助。

物业零星维修合同1 甲⽅： ⼄⽅： 依照《中华⼈民共和国合同法》、《建设⼯程质量管理条例》及其他有关法律、⾏政法规，遵循平等、⾃愿、公平和诚实信⽤的原则，双⽅就⾦鑫⼩区1号楼3单元房屋维修事项协商⼀致，订⽴本合同。

双⽅共同遵守、任何⼀⽅不得擅⾃更改或解除。

⼀、⼯程概况 1、⼯程名称：⾦鑫⼩区1号楼3单元屋顶防⽔⼯程 2、⼯程地点：⾦鑫⼩区1号楼3单元 3、⼯程范围：本⼯程涵盖⾦鑫⼩区1号楼3单元住宅楼屋顶防⽔、屋顶铺设外⽡、外墙体漏⾬损坏部分修复等⼯程。

4、合同⼯期：⾃开⼯⽇起____⽇内完⼯，因天⽓或其它因素影响施⼯，经甲⽅确认同意后⼄⽅可以适当延长⼯期。

⼆、⼯程服务形式 包⼯、包料、包⼯期、包质量、包管理、包安全、包进度等总包⽅式。

三、结算⽅式 甲、⼄双⽅及监理⼈员就需要维修部位及⼯程量为基准，甲、⼄双⽅依据乌海市本地相应价格，确定⼯程总造价为____元。

完⼯后付____元。

____⽇后付剩余的____元。

四、⼯程质量监督与检查验收 ⼄⽅在施⼯中要严格按照国家、⾏业标准和企业规范及本合同约定进⾏施⼯，并随时接受甲⽅的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲⽅提出的问题，⼄⽅应及时进⾏整改，维修⼯程结束后，由甲、⼄双⽅及被维修房屋的业主共同对⼯程进⾏验收，验收合格以三⽅签字确认的《施⼯记录单》为准。

在竣⼯验收时，对于甲⽅或业主确认的尚未修复的⼯程质量问题，由⼄⽅负责按甲⽅的要求继续维修，并承担逾期责任。

五、保修 1、⾃⼄⽅维修⼯程完⼯后，⼄⽅须对全部⼯程承担保修责任，保修期为____年，⾃⼯程竣⼯验收合格并交付甲⽅之⽇起计算。

第1篇甲方（物业方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承包方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方物业管理区域内存在一定数量的维修项目，为保障物业管理区域内设施设备的正常运行和居住环境的舒适，甲方现决定对物业管理区域内的维修项目进行公开招标。

经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、协议标的1.1 甲方物业管理区域内所有公共设施的维修、养护工作，包括但不限于以下内容：（1）建筑物本体及附属设施的维修、养护；（2）公共设施的维修、养护，如电梯、供水、供电、供气、供暖、排水、消防、安防、绿化等；（3）停车场、道路、围墙、栏杆等设施的维修、养护；（4）其他由甲方指定的维修、养护项目。

二、承包内容2.1 乙方应按照甲方的要求，对物业管理区域内的维修项目进行及时、有效的维修、养护，确保设施设备的正常运行和居住环境的舒适。

2.2 乙方应按照甲方提供的维修项目清单，对下列设施设备进行定期检查、维修、养护：（1）建筑物本体及附属设施；（2）公共设施，如电梯、供水、供电、供气、供暖、排水、消防、安防、绿化等；（3）停车场、道路、围墙、栏杆等设施；（4）其他由甲方指定的设施设备。

2.3 乙方应确保维修、养护工作符合国家有关法律法规、行业标准及甲方的要求。

三、承包期限3.1 本协议有效期为__年，自双方签字盖章之日起生效。

3.2 协议期满后，如双方无异议，可继续签订下一期维修承包协议。

四、承包费用4.1 乙方按照甲方提供的维修项目清单，对各项维修、养护工作进行报价，双方协商确定承包费用。

4.2 承包费用按月结算，乙方应在每月最后一个工作日前向甲方提交上月维修、养护工作清单及费用结算报告。

物业维修协议书范本5篇篇1本协议由以下双方签订：甲方：[甲方名称或物业公司名称]乙方：[乙方名称或业主名称]鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，就物业维修事宜达成如下协议，以兹共同遵守：一、协议目的双方本着公平、公正、诚实信用的原则，为确保物业设施的正常运行和使用，明确维修责任、权利和义务，特签订本协议。

二、物业维修范围1. 公共设施维修：包括但不限于电梯、空调系统、消防设备、照明系统、公共管道等。

2. 业主自用部位维修：业主房屋内部自用部分的维修，如房屋内部装修损坏、电路问题、水管管道等。

三、维修服务标准1. 甲方应按照相关规定和标准提供维修服务，确保物业设施的正常运行和使用。

2. 甲方应在接到报修通知后及时响应，根据报修内容的紧急程度安排维修工作。

3. 甲方应保证维修质量，对于因维修不当造成的损失承担赔偿责任。

四、维修费用及支付方式1. 公共设施维修费用由甲方承担。

2. 业主自用部位维修费用由乙方承担，乙方可选择委托甲方进行维修，费用按照甲方的收费标准支付。

3. 支付方式：[具体支付方式]。

五、协议生效时间及期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

协议到期前，双方可协商续签。

六、双方权利义务1. 甲方有权按照约定收取物业服务费及维修费用，有义务按照本协议约定提供物业维修服务。

2. 乙方有权享受甲方提供的物业维修服务，有义务按照约定支付物业服务费及维修费用。

3. 乙方应合理使用物业设施，因乙方使用不当造成的损坏应由乙方承担责任。

4. 乙方应遵守物业管理的相关规定，配合甲方的维修工作。

七、违约责任1. 若甲方未按本协议约定提供维修服务，应承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失。

2. 若乙方未按约定支付物业服务费及维修费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并承担违约责任。

八、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

物业维修合同范本6篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业公司）：____________________根据有关法律法规，为确保物业维修工作的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，达成如下物业维修合同：一、合同主体1. 甲方为物业业主，拥有物业的所有权及使用权。

2. 乙方为提供物业维修服务的公司，具备相应的资质和专业技能。

二、服务范围1. 乙方负责为甲方提供物业维修服务，包括但不限于房屋结构、电气、给排水、空调、消防等设施的维修。

2. 乙方应按照甲方的要求，提供应急维修服务，确保物业的正常使用。

三、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

合同到期后，如双方继续合作，可续签合同。

四、服务费用1. 物业维修服务费用按照实际发生的工程量及双方约定的单价计算。

2. 乙方应在完成维修工程后，提供详细的维修报告及费用清单，经甲方确认后结算。

3. 甲方应按照约定时间支付服务费用，逾期支付的，应支付违约金。

五、服务质量与标准1. 乙方应确保维修工程符合相关质量标准和规范。

2. 在维修过程中，乙方应采取安全措施，确保甲方人员及财产安全。

3. 乙方提供的服务应满足甲方的正常使用需求。

六、甲方权利与义务1. 甲方有权要求乙方提供高质量的物业维修服务。

2. 甲方应按时支付服务费用。

3. 甲方应提供物业维修所需的资料，协助乙方顺利完成维修工作。

七、乙方权利与义务1. 乙方有权按照约定收取服务费用。

2. 乙方应按时提供物业维修服务，确保物业的正常使用。

3. 乙方应对提供的服务质量和安全负责。

4. 乙方应对维修人员进行培训，确保其具备相应的技能和资质。

八、违约责任1. 如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。

2. 如乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3. 如因乙方的过失导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、合同变更与解除1. 本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或补充。

第1篇协议编号：_______甲方（物业方）：________________________地址：_________________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（业主方）：________________________地址：_________________________________联系人：________________________联系电话：________________________鉴于甲方作为物业管理方，负责对物业管理区域内的房屋、设施设备等进行日常维护和维修；乙方作为物业管理区域内房屋的所有权人，愿意与甲方签订本协议，就物业管理区域内的房屋维修事宜达成如下免责条款：一、协议范围1. 本协议适用于乙方所拥有的位于甲方物业管理区域内的房屋及其附属设施设备的维修。

2. 本协议不适用于乙方自行购买、安装或更换的设施设备。

二、维修责任1. 甲方对乙方房屋及其附属设施设备的日常维护和维修承担下列责任：（1）对房屋主体结构、防水、保温、隔热等基础性设施进行定期检查和维护；（2）对房屋公共区域内的电梯、消防设施、监控系统、照明设施等进行定期检查和维护；（3）对房屋公共区域内的绿化、环境卫生、停车场等进行日常管理；（4）对房屋公共区域内的公共设施设备进行日常维修和更换。

2. 甲方对乙方房屋及其附属设施设备的维修，应遵循以下原则：（1）及时性：甲方应在接到乙方维修请求后，尽快安排维修人员进行维修；（2）安全性：维修工作应确保维修质量和安全，不得因维修造成安全隐患；（3）合理性：维修费用应合理，不得超出乙方实际需要；（4）合规性：维修工作应符合相关法律法规、技术规范和行业标准。

三、免责条款1. 乙方房屋及其附属设施设备的维修，如因以下原因造成损失或损害，甲方不承担赔偿责任：（1）自然灾害、不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因；（2）乙方违反使用规定，造成设施设备损坏；（3）乙方自行购买、安装或更换的设施设备，未经甲方同意，擅自使用；（4）乙方未按照甲方要求，配合维修工作，导致维修工作无法正常进行；（5）乙方提供的房屋信息不准确，导致维修工作失误。

小区物业零星维修服务合同（通用3篇）小区物业零星维修服务篇1甲方：乙方：为实现小区物业管理专业化，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就小区物业零星维修由乙方承揽事宜，经双方协商，达成以下协议。

一、服务地点：小区二、合同期限：年月日至年月日止。

三、服务时间：乙方每周休息1天(星期天)，除乙方休息日外，乙方应保证为清水湾小区正常提供维修服务。

四、费用：乙方每人每月元承揽费用，乙方共两人合计元费用包干，甲方不再承担任何其他费用。

五、甲方权利义务1、保障小区正常的工作、生活秩序。

2、计划和审定小区物业维修项目。

3、监督乙方的维修业务，评价维修服务质量。

4、测评乙方维修工作，达不到要求的监督乙方整改，直到达到要求。

5、提供维修所需的原材料，监督乙方合理使用。

6、按期支付维修承揽费。

六、乙方权利义务1、按照甲方的要求负责小区物业的维修。

2、主动巡回检查，发现问题及时报告，提请甲方制定维修计划以便执行。

3、合理使用原材料，提高物品利用率，尽可能节约成本。

4、遵守甲方的。

5、接受甲方的监督管理，完不成目标要求，接受甲方处理。

七、本协议未尽事宜，由双方协商解决。

甲方：乙方：20xx年月日 20xx年月日小区物业零星维修服务合同篇2服务合同篇6甲方(建设单位)：___________________乙方(物业管理企业)：_______________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《_____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对________________(物业名称)实施前期物业管理服务的事宜，订立本合同。

第一章物业管理区域概况第一条物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_________座落位置：_______________________占地面积：_______ 平方米;建筑面积：___________平方米四至：东至：_________________南至：_________________西至：_________________北至：_________________其他：______________________________________________。

第1篇甲方（物业方）：________________________地址：________________________联系电话：________________________法定代表人：________________________乙方（业主方）：________________________地址：________________________联系电话：________________________法定代表人：________________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方在物业管理过程中，针对甲方物业工程的维修保养事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议范围1.1 本协议适用于甲方管理的物业工程，包括但不限于房屋主体结构、共用设施设备、公共区域等。

1.2 乙方在使用过程中，如发现物业工程存在安全隐患或需要维修保养，应及时通知甲方。

二、维修保养原则2.1 维修保养工作应遵循以下原则：（1）安全第一，确保维修保养过程中的安全；（2）合理使用，提高维修保养效率；（3）质量优先，确保维修保养质量；（4）节约成本，合理控制维修保养费用。

2.2 甲方应按照国家有关法律法规、行业标准以及物业管理相关规定，对物业工程进行定期检查、维修保养。

三、维修保养责任3.1 甲方责任：（1）负责物业工程的日常巡查、维护保养；（2）对物业工程进行定期检查，发现安全隐患及时处理；（3）对乙方提出的维修保养需求，及时响应并安排维修；（4）对维修保养过程中产生的费用，按照约定标准向乙方收取。

3.2 乙方责任：（1）配合甲方进行物业工程的巡查、检查；（2）发现物业工程存在安全隐患或需要维修保养时，应及时通知甲方；（3）按照约定支付维修保养费用；（4）对因乙方使用不当或不当行为造成的物业工程损坏，承担相应责任。

四、维修保养程序4.1 乙方发现物业工程需要维修保养时，应向甲方提出维修保养申请，并提供相关证明材料。

2020物业服务合同范本甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容（1）房屋及共用设施设备的日常运行、维护、保养；（2）公共区域的清洁、绿化、治安、消防等管理工作；（3）甲方委托的其他物业管理服务。

二、物业管理服务期限2.1 本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、物业管理服务费用（1）住宅物业服务费：_______元/平方米·月；（2）非住宅物业服务费：_______元/平方米·月。

四、甲方的权利和义务4.1 甲方应保证提供的物业资料真实、完整，并承担因资料不实所造成的损失；4.2 甲方应按照本合同约定的期限向乙方支付物业管理服务费用；4.3 甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和评价，并提出改进意见；4.4 甲方应遵守物业管理区域内有关治安、消防、环保、市容、卫生等方面的法律法规，不得损害公共利益和他人的合法权益。

五、乙方的权利和义务5.1 乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务；5.2 乙方有权要求甲方提供与物业管理服务相关的资料；5.3 乙方应定期向甲方报告物业管理服务的实施情况，接受甲方的监督和评价；5.4 乙方应遵守物业管理相关法律法规，保证物业管理服务的质量。

六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。