工程现场管理程序

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工程现场关键点管理程序
1. 目的
确保项目的施工过程处于受控状态,监督和协调监理、施工单位履行合约义务,协
调与项目有关的外部周边关系及公司各职能部门关于本项目的工作,完成公司的关
于项目的质量目标和进度目标,协助成本管理部完成成本控制目标。
2. 范围
本程序适用于本公司开发的所有项目在施工准备及施工阶段的质量、进度、成本、
安全及现场协调等的管理和控制。
3. 职责
项目经理部负责人全面负责相应项目的质量、进度、成本、协调和安全文明施工以
及与监理单位的配合、监控等工作。项目经理部计划工程师、专业工程师、造价工
程师和材料工程师等,分别负责进度、质量、成本及甲供材料等工作。若项目经理
部设置文员:负责项目经理部的后勤、行政管理及文书工作。
4. 内容
4.1. 施工准备管理
4.1.1 项目经理部的成立与撤消
当项目立项以后,公司根据实际情况决定项目经理部的成立时间、人员配备、办公
地点等各项事宜,详见《项目经理部的成立与撤销指引》。当项目完成后,公司再根
据实际情况发文撤消项目经理部。
4.1.2 场地“三通一平”的实施,施工临时排水、施工路口手续的办理及各种施工许可证
的报批报建
工程开工之前,项目经理部负责监督施工单位进行现场的“三通一平”(水通、电通、
路通、场地平整),在工程管理部及总师办指导和支持下办理场地临时排水及施工路
口手续的工作,同时,根据项目开发计划并按照政府有关之规定及程序办理各项施工
许可证的报批报建手续。协助相关部门的其他工程报建工作。
4.1.3 施工组织设计审查
在施工单位中标后,项目经理部应要求中标单位在进一步熟悉施工图及施工现场实际
情况的基础上,有针对性地完善投标时报送的《施工组织设计》,并一式三份报工程
管理部、项目经理部及监理单位审查,工程管理部应组织公司其他职能部门会审,必
要时邀请专家指导。三方审查完成后形成《施工组织设计审查意见表》,将审查意见
表交施工单位,由施工单位对施工组织设计进行修改和补充,并需获得项目经理部的
最终批准。
4.1.4 开工报告的审批
主体工程开工前,项目经理部应要求施工单位向监理单位提出开工申请报告,具备下
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列条件方可批准开工:
A 施工许可证已办妥;
B 施工图已会审;
C 施工组织设计已审批;
D 施工现场的准备已具备开工条件
4.2 进度管理
4.2.1 项目施工进度控制计划管理
总施工进度控制计划的编制
项目经理部根据项目发展计划及扩初设计图纸,充分考虑施工工艺、做法要求等,
按照《项目施工进度控制计划编制指引》完成总施工进度控制计划的编制。必要时
可以将总施工进度控制计划分解为年度施工进度控制计划和季、月度施工进度控制
计划。关键线路上的关键点可另行编制详细计划以便更好地组织和监控施工。
总施工进度控制计划的评审
总施工进度控制计划编制完成后,项目经理部应组织公司相关部门对计划给予讨论
和评审,并填写项目施工进度控制计划评审记录,以保证计划的可行性和严肃性。
评审完以后应交主管工程总经理批准后发公司相关部门执行。
总施工进度控制计划的调整
除非项目发展计划或销售计划发生重大变化,否则一般不对项目总施工进度控制计
划给予调整。若调整,也应作好相关的评审工作,并且分计划要作相应的调整。
施工进度控制计划执行情况的检查
监督监理单位检查施工单位的进度计划及完成情况。检查现场作业面劳动力、机械
设备、材料的到位情况,进度款是否专款专用,对周、月及总进度控制计划与实体
实际进度进行对比,分析进度滞后的原因,针对影响进度的因素前瞻性地采取措施,
及时报批报建、合理安排工序穿插,解决图纸、限价、甲方分包、甲供材料等甲方
需协助的问题。
4.2.2 样板确认计划、承建商进场计划、施工图纸交付计划及甲供材料进场计划的管理
项目总施工进度控制计划审定后,项目经理部根据项目总施工进度控制计划完成项
目的样板确认计划、乙供材限价计划、承建商进场计划、施工图纸交付计划以及甲
供材料进场计划的编制工作,并分别抄送总师办、成本管理部、工程管理部等,以
便各职能部门根据项目时间要求和工作本身周期安排部门工作计划。在每月的工程
月报中对下月需要职能部门完成的工作列出时间清单,前瞻性地敦促和协助职能部
门完成相关的工作。
4.3 技术管理
4.3.1 图纸管理
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图纸的发放:图纸的发放由总师办统一归口管理,项目经理部负责监理和施工单位图纸的
发放。
图纸的保管:项目经理部应有专人负责管理图纸,填写《工程图纸清单》以及《设计变更
清单》,并定期进行整理。一般来说,项目经理部图纸至少应有2份。
图纸会审:图纸会审至少应有两次,第一次为扩初设计阶段公司内部(销售部、总师办、
工程管理部、成本管理部、项目经理部及设计院等)的会审,主要解决建筑、功能
及成本上的问题,由设计管理部主持;第二次会审为开工前的会审(设计管理部、
工程管理部、项目经理部、设计院、监理单位、施工单位等),主要解决施工工艺
上的问题,由监理单位主持。会审结束后,主持部门应形成《图纸会审纪要》。《图
纸会审纪要》由到会的各单位审核无误后签字盖章确认,并作为设计补充文件及有
效的结算文件。
4.3.2 设计变更管理
设计变更的提出:
设计管理部及公司其它部门可以直接提出问题,并归口到设计管理部发出《设计变
更通知单》。项目经理部、监理单位及施工单位也可以对图纸中存在的或现场施工
过程中出现的问题提出疑问。后者由项目经理部负 责归口汇总并审核。特别是由
监理单位负责组织的第二次图纸会审为发现问题的重要环节,监理单位记录并整理
后,项目经理部应注意认真核对。项目经理部将上述问题汇总后,再以公司部门工
作联系单或《图纸会审纪要》的形式督促设计管理部或设计院解决。在紧急情况下,
也可以先电话通知,再补公司部门工作联系单。
设计问题的解决:
原则上,设计变更问题的解决由设计管理部负责归口,再交设计院解决。但在施工
过程中若出现紧急情况,项目经理部也可以在征得设计管理部同意后口头指令施工
单位进行变更,或者直接与设计院联系,定好解决方案,要求施工单位施工,再联
系设计管理部,由其与设计院协商后补设计变更单。任何口头指令或电话联系后都
要补办公司或设计院正式发出的书面变更通知。
设计变更文件的传递及存档:
当问题解决形成变更文件以后,由设计管理部发给项目经理部,然后由项目经理部
发给各有关单位实施。为使工作有序及有利于结算等,项目经理部应每月整理设计
变更文件(《设计变更通知单》),填写《设计变更文件清单》。
设计变更的实施:
评审:对于任何设计变更文件,项目经理部可以从施工工艺、材料、造价等角度对其可行
性或必要性作出评审。若有不同意见可以以《部门工作联系单》的形式向设计管理
部提出修改意见供其参考。