总承包施工合同
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25、工程量确认
25．1承包人向工程师提交已完工程量报告时间：
承包方每月25日提交当月完成施工产值报表一式二份；发包人在5个工作日内审核完毕并书面回复承包人。
26、工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
支付方式：支票。
支付时间：
乙方垫资到主体二层封顶七日内，甲方按割算值（该割算须经甲方认可）60%；主体封顶后，甲方按割算70%七日内拨款给乙方；装饰阶段按月形象进度付款70%；竣工验收合格后，甲方给乙方拨款至工程总造价的85%，工程竣工验收合格起，三个月内审记结束，且甲方给乙方拨款至工程总造价的95%，余5%保修费，按国家规定拨付给乙方。（甲方给乙方所有拨款均按付款比例扣除甲供材料款）每次支付工程款时，必须汇入乙方指定帐号。
GF—1999—0201
合同编号：2006-
建设工程施工合同
发包方:
承包方：
建设工程施工合同
发包人（全称）：
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律法规、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
35、违约
35．1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：
执行通用条款第26.3款。
本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：若发包人未按合同约定支付工程款，承包人有权暂缓施工或停工，工期顺延，发包人应承担给承包人所造成的经济损失。
27．2发包人供应的材料与承包人所报材料明细表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
（1）材料单价与明细表不符时：执行通用条款。
（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等与明细表不符：
双方协商。
（3）承包人可代为调剂串换的材料：执行通用条款。
（4）到货地点与明细表不符：执行通用条款。
（5）供应数量与明细表不符：执行通用条款。
工程名称：
工程地点：
工程内容：本工程总建筑面积约6800平方米 ，地上12层，地下1层
工程立项批准文号：
资金来源：自 筹
二、工程承包范围
承包范围：施工图范围内的土建、安装工程
三、合同工期
开工日期2006年8月8 日（具体以现场具备开工条件为准）。
竣工日期：2007年5月6 日
合同工期总日历天数暂定270 天
职权：代表发包人对项目建设进行全面管理。如有现场工程师代表，其职权以书面形式向承包人明确。
5．4不实行监理的，工程师的职务：实行监理
6、项目经理
姓名：职务：项目经理
8、发包人工作
8．1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
承包人进入施工现场前，应具备“三通一平”的施工条件。
工程竣工验收须达到合格要求。按照国家现行建筑安装工程验收规范、标准进行验收。如最终验收不合格或存在重大质量隐患，工程结算时，扣罚施工方总造价的2%，并且承包人在双方约定时间内无偿维修至合格。
双方约定的承包人其他违约责任：
37、争议
37、1因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商解决不成，从以下两种方式中选择一种（在所选项下√，如选择仲裁方式，请注明具体仲裁委员会）：
十、合同生效
合同订立时间：2006年7月12日
合同订立地点：
本合同双方约定 ：签字盖章后生效。
发包方（盖章）：
地 址：
法定代表人：
委托代理人：
开户银行：
帐 号：
电 话：
电 挂：
邮政编码：
承包方（盖章）：
地 址：
法定代表人：
委托代理人：
开户银行：
帐 号：
电 话：
电 挂：
邮政编码：
通用条款（略）
专 用 条 款
双方约定的发包人其他违约责任：在连续施工期间，如因发包人提供施工图纸不及时；或因停电、停水月累计超过3天，发包人应承担承包人的实际损失，并顺延工期。
35、2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第14、2款约定承包人违约应承担的违约责任：
本合同通用条款第15、1款约定承包人违约应承担的违约责任：
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分〈通用条款〉中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
按通用条款第23.3款调整内容，并以审定的施工图预算、设计变更、发包人签证、工作联系单、施工方案及其他合同文件，按有关规定据实调整。
⑶采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：无
23．3双方约定合同价款的其他调整因素：
①设计变更及图纸会审；
② 现场施工签证、工作联系单；
③ 经发包人审核确定的材料差价；
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：现场解决
（8）施工场地清洁卫生的要求：由承包人承担并按烟台市有关规定执行 。
（9）双方约定承包人应做的其他工作：
三、施工组织设计和工期
10、计划进度
10．1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
④ 发包人批准的施工方案及施工组织设计；
⑤ 因工程承包的范围、内容发生变化；
⑥ 本工程所签定的补充合同条款，以及本合同在执行中遇到的省、市工程造价管理部门公布的政策性调整文件等均为其他调整因素。
24、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无。
扣回工程款的时间、比例：无
停止施工期间，承包人须履行通用条款9.1第三条有关安全保卫的义务。
停止施工期间，承包人因履行本合同而发生的全部费用由发包人承担，并按同期银行贷款利率的2倍数额向承包人支付延期付款的利息。
未达到本合同约定的停工条件而承包人擅自停工的，工期不予顺延，承包人自行承担因停工而引起的一切责任和后果。
本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：执行通用条款。
（6）到货时间与明细表不符：执行通用条款。
27．3发包人供应材料设备的结算方法：执行27.1
28、承包人采购材料设备
28．1承包人采购材料设备的约定：
主材价格、地材价格由发包人签证认可；应找差价的材料，按有关规定执行。
八、工程变更执行通用条款。工程变更的内容、数量以双方签证单、工作联系单为准，由此发生的费用由发包人承担，按实结算。若因承包人原因导致变更的，则由承包人承担由此引发的所有费用。
19、工程试车
19．5试车费用的承担：执行通用条款。
五、安全施工执行通用条款及烟台市的有关规定。
六、合同价款与支付
23、合同价款及调整
23．2本合同价款采用（2）可调价格合同方式确定。
⑴采用固定价格合同，合同价款包括的风险范围：无
风险费用的计算方法：无
风险范围以外合同价款调整方法：无
⑵采用可调价格合同，合同价款调整方法：
九、竣工验收与结算
32、竣工验收
32．1承包人提供竣工图的约定：
工程竣工验收前15日内，向发包人提交竣工验收技术资料和竣工图，申请竣工验收；竣工验收后30日内向发包人提交全套竣工资料二套，向城建档案馆送交全套竣工资料一套。图纸由发包人提供。
32．2中间交工工程的范围和竣工时间：执行通用条款
十、违约、索赔和争议
（2）承包人投保内容：按有关规定办理。
41、担保
41、3本工程双方约定担保事项如下：
（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为无
担保合同作为本合同附件。
（2）承包人向发包人提供履约担保方式为：无
担保合同作为本合同附件。
（3）双方约定的其他担保事项：无
46、合同份数
46、1双方约定合同份数：
3．3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：《建筑安装工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》以及山东省、烟台市建管部门的有关规定。
国内没有相应标准、规范时的约定：双方协商约定有关标准。
4、图纸
4、1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供全套施工图纸一式六份
发包人对图纸的保密要求：无
5、发包人在接到承包人报送的“施工结算书”后一个月内，指定工程造价审计部门对该“施工结算书”审结定案，并在三个月内付至工程审结值的95%；余5%作为质量保修金，保修期执行国家有关规定。
七、材料设备供应
27、发包人供应材料设备：施工范围内的全部钢筋、商品混凝土。
27.1发包人供应材料设备的结算方法：
发包人供应的材料，承包人按预算价格结算，按预算价格退料，并按相关规定计取采保费。发包人供应的设备，承包人不计入结算价款，由承包人进行安装的按规定计取安装费和采保费。
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前应办妥工程所需相关手续。
（6）水准点与座标控制点交验要求：开工前发包人以书面形式提交承包人，并办理现场交验手续。
（7）图纸会审和设计交底时间：收到施工图纸后十天内。
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：执行通用条款。
四、质量标准
工程质量标准：合 格
五、合同价款
金额（大写）：捌佰玖拾陆万元（人民币）
¥：8960000.00 元（暂定价，最后据实结算）
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
25．1承包人向工程师提交已完工程量报告时间：
承包方每月25日提交当月完成施工产值报表一式二份；发包人在5个工作日内审核完毕并书面回复承包人。
26、工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
支付方式：支票。
支付时间：
乙方垫资到主体二层封顶七日内，甲方按割算值（该割算须经甲方认可）60%；主体封顶后，甲方按割算70%七日内拨款给乙方；装饰阶段按月形象进度付款70%；竣工验收合格后，甲方给乙方拨款至工程总造价的85%，工程竣工验收合格起，三个月内审记结束，且甲方给乙方拨款至工程总造价的95%，余5%保修费，按国家规定拨付给乙方。（甲方给乙方所有拨款均按付款比例扣除甲供材料款）每次支付工程款时，必须汇入乙方指定帐号。
GF—1999—0201
合同编号：2006-
建设工程施工合同
发包方:
承包方：
建设工程施工合同
发包人（全称）：
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律法规、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
35、违约
35．1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：
执行通用条款第26.3款。
本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：若发包人未按合同约定支付工程款，承包人有权暂缓施工或停工，工期顺延，发包人应承担给承包人所造成的经济损失。
27．2发包人供应的材料与承包人所报材料明细表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
（1）材料单价与明细表不符时：执行通用条款。
（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等与明细表不符：
双方协商。
（3）承包人可代为调剂串换的材料：执行通用条款。
（4）到货地点与明细表不符：执行通用条款。
（5）供应数量与明细表不符：执行通用条款。
工程名称：
工程地点：
工程内容：本工程总建筑面积约6800平方米 ，地上12层，地下1层
工程立项批准文号：
资金来源：自 筹
二、工程承包范围
承包范围：施工图范围内的土建、安装工程
三、合同工期
开工日期2006年8月8 日（具体以现场具备开工条件为准）。
竣工日期：2007年5月6 日
合同工期总日历天数暂定270 天
职权：代表发包人对项目建设进行全面管理。如有现场工程师代表，其职权以书面形式向承包人明确。
5．4不实行监理的，工程师的职务：实行监理
6、项目经理
姓名：职务：项目经理
8、发包人工作
8．1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
承包人进入施工现场前，应具备“三通一平”的施工条件。
工程竣工验收须达到合格要求。按照国家现行建筑安装工程验收规范、标准进行验收。如最终验收不合格或存在重大质量隐患，工程结算时，扣罚施工方总造价的2%，并且承包人在双方约定时间内无偿维修至合格。
双方约定的承包人其他违约责任：
37、争议
37、1因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商解决不成，从以下两种方式中选择一种（在所选项下√，如选择仲裁方式，请注明具体仲裁委员会）：
十、合同生效
合同订立时间：2006年7月12日
合同订立地点：
本合同双方约定 ：签字盖章后生效。
发包方（盖章）：
地 址：
法定代表人：
委托代理人：
开户银行：
帐 号：
电 话：
电 挂：
邮政编码：
承包方（盖章）：
地 址：
法定代表人：
委托代理人：
开户银行：
帐 号：
电 话：
电 挂：
邮政编码：
通用条款（略）
专 用 条 款
双方约定的发包人其他违约责任：在连续施工期间，如因发包人提供施工图纸不及时；或因停电、停水月累计超过3天，发包人应承担承包人的实际损失，并顺延工期。
35、2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第14、2款约定承包人违约应承担的违约责任：
本合同通用条款第15、1款约定承包人违约应承担的违约责任：
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分〈通用条款〉中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
按通用条款第23.3款调整内容，并以审定的施工图预算、设计变更、发包人签证、工作联系单、施工方案及其他合同文件，按有关规定据实调整。
⑶采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：无
23．3双方约定合同价款的其他调整因素：
①设计变更及图纸会审；
② 现场施工签证、工作联系单；
③ 经发包人审核确定的材料差价；
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：现场解决
（8）施工场地清洁卫生的要求：由承包人承担并按烟台市有关规定执行 。
（9）双方约定承包人应做的其他工作：
三、施工组织设计和工期
10、计划进度
10．1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
④ 发包人批准的施工方案及施工组织设计；
⑤ 因工程承包的范围、内容发生变化；
⑥ 本工程所签定的补充合同条款，以及本合同在执行中遇到的省、市工程造价管理部门公布的政策性调整文件等均为其他调整因素。
24、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无。
扣回工程款的时间、比例：无
停止施工期间，承包人须履行通用条款9.1第三条有关安全保卫的义务。
停止施工期间，承包人因履行本合同而发生的全部费用由发包人承担，并按同期银行贷款利率的2倍数额向承包人支付延期付款的利息。
未达到本合同约定的停工条件而承包人擅自停工的，工期不予顺延，承包人自行承担因停工而引起的一切责任和后果。
本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：执行通用条款。
（6）到货时间与明细表不符：执行通用条款。
27．3发包人供应材料设备的结算方法：执行27.1
28、承包人采购材料设备
28．1承包人采购材料设备的约定：
主材价格、地材价格由发包人签证认可；应找差价的材料，按有关规定执行。
八、工程变更执行通用条款。工程变更的内容、数量以双方签证单、工作联系单为准，由此发生的费用由发包人承担，按实结算。若因承包人原因导致变更的，则由承包人承担由此引发的所有费用。
19、工程试车
19．5试车费用的承担：执行通用条款。
五、安全施工执行通用条款及烟台市的有关规定。
六、合同价款与支付
23、合同价款及调整
23．2本合同价款采用（2）可调价格合同方式确定。
⑴采用固定价格合同，合同价款包括的风险范围：无
风险费用的计算方法：无
风险范围以外合同价款调整方法：无
⑵采用可调价格合同，合同价款调整方法：
九、竣工验收与结算
32、竣工验收
32．1承包人提供竣工图的约定：
工程竣工验收前15日内，向发包人提交竣工验收技术资料和竣工图，申请竣工验收；竣工验收后30日内向发包人提交全套竣工资料二套，向城建档案馆送交全套竣工资料一套。图纸由发包人提供。
32．2中间交工工程的范围和竣工时间：执行通用条款
十、违约、索赔和争议
（2）承包人投保内容：按有关规定办理。
41、担保
41、3本工程双方约定担保事项如下：
（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为无
担保合同作为本合同附件。
（2）承包人向发包人提供履约担保方式为：无
担保合同作为本合同附件。
（3）双方约定的其他担保事项：无
46、合同份数
46、1双方约定合同份数：
3．3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：《建筑安装工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》以及山东省、烟台市建管部门的有关规定。
国内没有相应标准、规范时的约定：双方协商约定有关标准。
4、图纸
4、1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供全套施工图纸一式六份
发包人对图纸的保密要求：无
5、发包人在接到承包人报送的“施工结算书”后一个月内，指定工程造价审计部门对该“施工结算书”审结定案，并在三个月内付至工程审结值的95%；余5%作为质量保修金，保修期执行国家有关规定。
七、材料设备供应
27、发包人供应材料设备：施工范围内的全部钢筋、商品混凝土。
27.1发包人供应材料设备的结算方法：
发包人供应的材料，承包人按预算价格结算，按预算价格退料，并按相关规定计取采保费。发包人供应的设备，承包人不计入结算价款，由承包人进行安装的按规定计取安装费和采保费。
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前应办妥工程所需相关手续。
（6）水准点与座标控制点交验要求：开工前发包人以书面形式提交承包人，并办理现场交验手续。
（7）图纸会审和设计交底时间：收到施工图纸后十天内。
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：执行通用条款。
四、质量标准
工程质量标准：合 格
五、合同价款
金额（大写）：捌佰玖拾陆万元（人民币）
¥：8960000.00 元（暂定价，最后据实结算）
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
