建筑工程经济教学大纲

1 / 16 《建筑工程经济》 课程教学大纲

教学班级：07建筑工程 编制单位：理工系建工教研室 2 / 16

教研室主任：董世成 编 者：韩学贵

二〇〇九年三月

《建筑工程经济》课程教学大纲 一、课程名称：建筑工程经济 二、学分：2.5学分/44学时 三、教学班级：07建筑工程 四、先修课程：《房屋建筑学》 五、课程的性质、目的和任务： 《建筑工程经济》课程是本专业一门专业限选课。这门课程的主要特点是研究建筑业和建筑技术经济的专业基础课。设立本门课程的目的是研究建筑业的基本经济规律、建筑技术经济评价的原理和方法与主要业务活动。使学生掌握建筑经济与企业管理的基本理论、基本知识、基本技能，讲求经济效益，培养学生具有初步的科学管理能力。 六、 课程的教学基本要求及主要内容： 第一章 概论 （一）目的与要求 通过教学，让学生掌握基本建设、建筑业的概念，了解我国基本建设投资体制的改革，熟悉建筑业的特点和建筑业的行业管理。 （二）教学内容 3 / 16

1.主要内容 （1）基本建设 ① 基本建设的概念 ② 基本建设的分类 ③ 基本建设程序 ④ 我国基本建设投资体制的改革 （2）建筑业 ① 建筑业的概念 ② 建筑业的特点 ③ 建筑业在国民经济中的地位和作用 ④ 基本建设与建筑业的关系 ⑤ 建筑产品生产的技术经济特点 2.基本概念和知识点 基本概念：基本建设、建筑业 知识点：基本建设的分类，我国基本建设投资体制的改革，建筑业在国民经济中的地位和作用，建筑产品生产的技术经济特点，建筑业的行业管理 3.问题与应用 思考题： （1）何谓基本建设、建筑业？ （2）建筑产品生产的技术经济特点有哪些？ 能力要求：能够掌握基本建设、建筑业的概念，能够了解我国基本建设投资体制的改革，熟悉建筑业的特点和建筑业的行业管理。 (三) 实践环节与课后练习 利用网络信息搜集，加强对我国基本建设、建筑业、建筑业的行业管理的了解。 （四）教学方法与手段 以课堂讲授为主，通过一些基本建设、建筑业例分析，让学生更好地了解我国基本建设、建筑业、建筑业的行业管理。 4 / 16

第二章 建设项目投资估算与资金时间价值 （一）目的与要求 通过教学，让学生了解建设项目投资的构成，掌握固定资产、流动资产的投资估算，掌握资金时间价值计算。 （二）教学内容 1.主要内容 （1）建设项目投资构成与投资估算 ① 建设项目投资费用的构成 ② 固定资产与固定资产投资估算 ③ 流动资产与流动资金投资估算 ④ 无形资产与递延资产 ⑤ 建筑产品成本的构成 （2）资金时间价值计算 ① 资金时间价值的概念 ② 资金时间价值的重要意义 ③ 利息与利率 ④ 现金流量与现金流量图 ⑤ 资金时间价值的计算方法 2.基本概念和知识点 基本概念：固定资产、流动资产、资金时间价值、利息、利率 知识点：项目投资的构成，掌握固定资产、流动资产的投资估算，资金时间价值的计算方法 3.问题与应用 思考题： （1）何谓固定资产、流动资产、资金时间价值？ （2）建设项目投资费用的构成怎么样？ 能力要求：能够了解建设项目投资的构成，掌握固定资产、流动资产的投资估算，掌握资金时间价值计算。 (三) 实践环节与课后练习 5 / 16

布置作业： （四）教学方法与手段 课堂讲授 第三章 建设项目技术经济评价 （一）目的与要求 通过教学，让学生掌握建设项目技术经济评价方法，熟悉建设项目的财务评价和国民经济评价，掌握经济评价中的不确定分析和施工方案技术经济评价。 （二）教学内容 第一节 概述 第二节 建设项目技术经济评价方法 1.主要内容 （1）静态分析方法 ① 单位生产能力投资 ② 静态投资回收期 ③ 投资收益率 ④ 追加投资回收期法 ⑤ 冻土地基引起的裂缝 ⑥ 工程事故实例 （2）动态分析 ① 净现值法 ② 净年值法 ③ 内部收益法 ④ 动态投资回收期 （3）多方案的比较与选择 ① 备选方案及其类型 ② 互斥方案选择 ③ 独立方案选择 ④ 混合方案选择 6 / 16

⑤ 相关型方案选择 2.基本概念和知识点 基本概念：静态投资、投资收益率、净现值、净年值、动态投资 知识点：建设项目技术经济静态分析，建设项目技术经济动态分析，多方案的比较与选择 3.问题与应用 思考题： （1）何谓静态投资、动态投资？何谓净现值、净年值？ （2）建设项目技术经济动态分析方法有哪些？ 能力要求：能够掌握建设项目技术经济静态分析和济动态分析，能够对多方案进行比较和选择。 第三节 建设项目的财务评价 1.主要内容 （1）概述 ① 财务评价的含义 ② 财务评价的目的 ③ 财务评价的主要内容 ④ 财务评价的工作步骤 （2）财务评价的基础数据 （3）财务评价的基本报表 ① 现金流量表 ② 损益表 ③ 资金来源与运用表 ④ 资产负债表 ⑤ 外汇平衡表 （4）财务评价指标体系 ① 财务盈利性分析评价指标 ② 项目清偿能力分析评价指标 2.基本概念和知识点 7 / 16

基本概念：财务评价 知识点：财务评价的主要内容与工作步骤，财务评价的基本报表，财务评价指标 3.问题与应用 （1）何谓财务评价 （2）财务评价的基本报表有哪些？ 能力要求：能够掌握财务评价，能够掌握财务评价的基本报表，能够掌握钢筋施工不规范造成构件裂缝的防治，能够熟悉财务评价指标体系。 第四节 国民经济评价 第五节 经济评价中的不确定性分析 1.主要内容 （1）盈亏平衡分析 ① 线性盈亏平衡分析 ② 非线性盈亏平衡分析 ③ 盈亏平衡分析的作用 ④ 盈亏平衡分析的局限性 （2）敏感性分析 ① 敏感性分析的概念 ② 敏感性分析的作用 ③ 敏感性分析的主要步骤 ④ 单因素敏感性分析 ⑤ 双因素敏感性分析 ⑥ 三因素敏感性分析 ⑦ 敏感性分析的局限性 （3）概率分析法 ① 概率分析法的概念 ② 随机现金流分析法 ③ 决策树分析法 8 / 16

2.基本概念和知识点 基本概念：敏感性分析、概率分析法 知识点：盈亏平衡分析，敏感性分析、概率分析 3.问题与应用 思考题： （1）何谓敏感性分析、概率分析法？ （2）盈亏平衡分析的类型有哪些？敏感性分析方法有哪些？概率分析法的类型有哪些？ 能力要求：能够进行经济评价中盈亏平衡分析，能够掌握敏感性分析方法和概率分析法。 第六节 设计与施工方案技术经济评价 1.主要内容 （1）设计与施工方案技术经济评价的目的与要求 ① 设计与施工方案技术经济评价的目的 ② 设计与施工方案技术经济评价的基本要求 （2）设计与施工方案技术经济评价的主要方法 ① 多指标评价法 ② 单指标评价法 （3）设计与施工方案技术经济评价的步骤 （4）建筑设计方案技术经济评价指标 ① 建筑设计方案技术经济评价指标的分类 ② 民用建筑设计方案技术经济评价的指标及计算方法 ③ 工业建筑设计方案技术经济评价的指标及计算方法 （5）施工方案的技术经济评价 ① 施工方案的技术经济评价基本要求与步骤 ② 施工方案的技术经济评价的指标体系 ③ 施工方案评价的应用实例 2.基本概念和知识点 基本概念：建筑设计方案技术经济评价 9 / 16

知识点：设计与施工方案技术经济评价的主要方法，建筑设计方案技术经济评价指标，施工方案的技术经济评价 3.问题与应用 思考题： （1）设计与施工方案技术经济评价的基本要求是什么？ （2）设计与施工方案技术经济评价的主要方法有哪些？ 能力要求：能够掌握设计与施工方案技术经济评价的主要方法，能够了解建筑设计方案技术经济评价指标，能够掌握施工方案的技术经济评价。 第七节 建设项目后评价 (三) 实践环节与课后练习 1.布置作业 2.实验课2课时，第1次课练习（建设项目技术经济评价决策树分析）。 （四）教学方法与手段 以课堂讲授为主，结合实验教学。 第四章 技术经济预测与决策 （一）目的与要求 通过教学，让学生熟悉技术经济预测的分类和原理，掌握技术经济预测方法，了解决策的分类，掌握技术经济决策方法。 （二）教学内容 第一节 技术经济预测方法 1.主要内容 （1）概述 ① 预测的基本概念 ② 技术经济预测的分类 ③ 技术经济预测的原理 ④ 预测的程序 （2）定性预测方法 10 / 16

① 专家调查法 ② 加权平均综合法 ③ 主观概率预测法 （3）定量预测方法 ① 回归预测法 ② 确定时间序列模型 2.基本概念和知识点 基本概念：预测、定性预测、定量预测 知识点：技术经济预测的分类，定性预测方法，定量预测方法 3.问题与应用 思考题： （1）何谓预测？技术经济预测的类型有哪些？ （2）定性预测方法有哪些？ 能力要求：能够了解技术经济预测的原理和分类，能够对技术经济进行定性预测方法和定量预测方法。 第二节 技术经济决策方法 1.主要内容 （1）决策问题构成的条件 （2）决策的分类 （3）决策的基本原则 （4）决策的基本过程 （5）确定型决策 （6）风险型决策 ① 期望值准则 ② 最大可能性准则 ③ 合理性准则 （7）决策树法 ① 决策树的画法 ② 损益值的计算和决策准则