物业协议信息模板
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小区物业管理服务协议模板甲方(委托方):_____业主管理委员会地址:_____邮码:_____电话:_____法定代表人:_____职务:_____乙方(受委托方):_____物业管理公司地址:_____邮码:_____电话:_____法定代表人:_____职务:_____为加强____小区(大厦)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据____市物业管理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议。
第一条物业管理内容(一)甲方将位于____区____路的_____范围内的物业委托给乙方实行统一管理,综合服务。
(二)管理事项包括:1.房屋的使用、维修、养护;2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修和管理;3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);4.公共生活秩序;5.文娱活动场所;6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;7.车辆行驶及停泊;8.物业档案管理;9.授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限委托管理期限为____年,自____年____月____日起到____年____月____日止。
第四条双方权利、义务(一)甲方权利、义务1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理;2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
3.按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的0.5%)____平方米给乙方,按月租金_____元租用,并负责办理使用手续;4.给乙方提供管理用房____平方米(其中办公用房____平方米,员工宿舍____平方米),按月租金_____元租用;5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;7.对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,有权终止合同;8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准;9.委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理;包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失,以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改;10.协助乙方做好宣传教育、文化活动,协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;11.政策规定由甲方承担的其他责任。
【协议编号】____________________【甲方】(物业管理方名称):【乙方】(业主或使用人名称):鉴于甲方作为物业管理方,负责对【物业名称】(以下简称“本物业”)进行管理,乙方作为本物业的业主或使用人,同意接受甲方提供的管理服务。
为明确双方的权利义务,避免纠纷,经双方友好协商,特订立本物业免责协议如下:一、免责范围1. 甲方在物业管理过程中,对以下情况不承担任何法律责任:(1)因不可抗力因素导致本物业设施设备损坏、故障或停运,如自然灾害、战争、政府行为等。
(2)因乙方使用不当、自行改造或维修导致本物业设施设备损坏、故障或停运。
(3)因乙方违反物业管理规定,造成他人人身、财产损失。
(4)因第三方原因导致本物业设施设备损坏、故障或停运。
2. 甲方在物业管理过程中,对以下情况不承担赔偿责任:(1)因乙方自身原因导致的人身伤害或财产损失。
(2)因乙方违反物业管理规定,造成他人人身、财产损失。
(3)因乙方违反法律法规,造成他人人身、财产损失。
二、权利义务1. 甲方权利:(1)对本物业实施物业管理,制定并公布物业管理规章制度。
(2)对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。
(3)对本物业设施设备进行维修、养护和管理。
2. 甲方义务:(1)按照国家法律法规和物业管理规定,履行物业管理职责。
(2)保障本物业设施设备的正常运行,确保乙方正常使用。
(3)及时修复因设施设备故障、损坏等原因影响乙方正常使用的情况。
3. 乙方权利:(1)享受本物业提供的各项服务。
(2)对本物业设施设备进行合理使用。
(3)监督甲方履行物业管理职责。
4. 乙方义务:(1)遵守国家法律法规和物业管理规定。
(2)合理使用本物业设施设备,不得擅自改造或损坏。
(3)配合甲方进行物业管理活动。
三、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决期间,双方应继续履行本协议的约定。
物业管理合同模板通用7篇篇1甲方(业主委员会/物业管理公司):_________________________乙方(物业管理公司):_________________________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就甲方委托乙方对甲方物业实施专业化、一体化的物业管理达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:_________________________物业类型:_________________________(住宅、办公、商业等)物业位置:_________________________物业面积:_________________________平方米其他基本情况:_________________________(如车位、公共设施等)二、委托管理服务事项乙方提供以下物业管理服务事项:1. 综合管理服务2. 公共设施设备运营维护3. 公共设施保洁服务4. 公共绿化养护管理5. 秩序维护服务6. 停车场管理服务(如有)7. 其他:_________________________(双方可约定其他服务事项)三、物业管理服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费标准:按照物价部门批准的标准,结合本物业实际情况执行。
2. 缴费方式及时限:每______(月/季度/年)缴纳一次,首次费用应在______(具体时间)前缴纳。
3. 滞纳金:如业主未能按时缴纳物业管理服务费,应当按照逾期天数支付滞纳金,滞纳金计算方式为______。
4. 其他费用:如车位管理费等,按照双方约定的标准执行。
五、双方权利义务关系1. 甲方的权利义务:(1)监督乙方的物业管理服务行为,提出合理建议和意见;(2)按时缴纳物业管理服务费;(3)合理使用物业公共设施和绿地等;(4)配合乙方进行物业管理服务工作;(5)其他:___________________________________________________________________。
住宅小区2024物业管理服务协议模板本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1 甲方名称1.2 甲方地址1.3 甲方联系方式1.4 乙方名称1.5 乙方地址1.6 乙方联系方式第二条物业管理范围与内容2.1 物业管理范围2.2 物业管理内容2.3 物业管理服务标准第三条服务期限3.1 协议生效日期3.2 协议终止日期3.3 续约条款第四条服务费用4.1 物业管理费4.2 费用支付方式4.3 费用调整条款第五条甲方权利与义务5.1 甲方权利5.2 甲方义务第六条乙方权利与义务6.1 乙方权利6.2 乙方义务第七条合同的变更与解除7.1 变更条款7.2 解除条款第八条违约责任8.1 甲方违约责任8.2 乙方违约责任第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决地点9.3 诉讼时效第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约保密条款第十一条法律适用与解释11.1 法律适用11.2 合同解释第十二条其他条款12.1 附加条款12.2 附录第十三条签字盖章13.1 甲方签字盖章13.2 乙方签字盖章第十四条合同附件14.1 附件一:物业管理服务内容明细14.2 附件二:物业管理费收费标准14.3 附件三:物业服务区域示意图14.4 附件四:其他相关文件第一部分:合同如下:第一条协议主体与定义1.2 甲方地址:××省××市××区××路××号×××住宅小区物业管理处1.5 乙方地址:××省××市××区××路××号第二条物业管理范围与内容2.1 物业管理范围:×××住宅小区全部区域,包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域、绿化带等2.2 物业管理内容:(1)物业设施设备的维护和管理(2)物业公共区域的清洁和绿化维护(3)物业公共秩序的维护和管理(4)物业的安全防范和应急预案(5)物业的消防安全管理(6)物业的档案资料管理(7)物业的客户服务与投诉处理2.3 物业管理服务标准:按照《×××住宅小区物业管理服务标准》执行,附件一详细列明各项服务标准第三条服务期限3.1 协议生效日期:××年××月××日3.2 协议终止日期:本协议有效期为五年,自协议生效之日起计算,五年后如双方无异议,自动续约一年3.3 续约条款:如需续约,双方应在本协议终止前一个月内协商达成一致,并签订书面续约协议第四条服务费用4.1 物业管理费:人民币××元/平方米·月,按照住宅小区的建筑面积计算,每月×日为收费日4.2 费用支付方式:甲方通过银行转账、刷卡等方式支付给乙方,乙方提供合法的发票4.3 费用调整条款:如遇政策调整、市场变化等特殊情况,乙方可提出费用调整申请,经甲方同意后生效第五条甲方权利与义务5.1 甲方权利:(1)监督乙方的物业管理服务,并提出合理化建议(2)查阅乙方提供的物业管理相关资料和文件(3)要求乙方按约定提供服务,并保障服务质量5.2 甲方义务:(1)按照约定支付物业管理费(2)协助乙方维护物业管理秩序,遵守物业管理规定(3)爱护物业设施设备,合理使用物业服务第六条乙方权利与义务6.1 乙方权利:(1)按照约定提供物业管理服务,并保障服务质量(2)根据物业管理需要,制定相关管理制度和操作规程(3)对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和处理6.2 乙方义务:(1)按照约定提供服务,并保障服务质量(2)建立健全物业管理体系,提高物业管理水平(3)尊重甲方合法权益,妥善处理甲方的合理诉求第八条违约责任8.1 甲方违约责任:(1)甲方未按约定支付物业管理费的,应当按照迟延支付金额的1%支付违约金;(2)甲方违反物业管理规定,给乙方造成损失的,甲方应当承担相应的赔偿责任;(3)甲方未按照约定履行其他义务的,应当按照违约性质承担相应的违约责任。
第1篇甲方(房屋所有人):____________________乙方(物业管理公司):____________________鉴于甲方拥有位于_________的房屋(以下简称“房屋”),乙方愿意为甲方提供物业管理服务,双方本着平等互利的原则,经友好协商,达成如下协议:一、协议标的1.1 本协议标的为甲方位于_________的房屋及其附属设施。
1.2 乙方同意为甲方提供房屋物业管理服务,包括但不限于以下内容:(1)房屋的日常维护、保养和清洁;(2)公共区域的绿化、保洁和安保;(3)房屋设施的维修和更换;(4)房屋租赁中介服务;(5)其他与物业管理相关的服务。
二、服务期限2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年。
2.2 双方可提前____个月书面通知对方终止本协议,但终止协议后,乙方仍需完成当月的物业管理服务。
三、服务费用及支付方式3.1 乙方按照下列标准向甲方收取物业管理服务费用:(1)房屋面积:____平方米,物业管理服务费用为每月____元;(2)公共区域绿化、保洁和安保费用:每月____元;(3)房屋设施维修和更换费用:按实际发生费用另行结算。
3.2 甲方应于每月____日前向乙方支付物业管理服务费用。
3.3 甲方未按时支付物业管理服务费用的,乙方有权暂停物业管理服务,并要求甲方支付滞纳金。
四、双方的权利和义务4.1 甲方权利:(1)要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务;(2)监督乙方履行物业管理服务职责;(3)对乙方违反本协议约定或损害甲方权益的行为,有权要求乙方改正或赔偿损失。
4.2 甲方义务:(1)按时支付物业管理服务费用;(2)配合乙方进行房屋设施维修和更换;(3)遵守物业管理规章制度,不得损害他人合法权益。
4.3 乙方权利:(1)按照本协议约定提供物业管理服务;(2)要求甲方遵守物业管理规章制度;(3)对甲方违反本协议约定或损害乙方权益的行为,有权要求甲方改正或赔偿损失。
物业管理服务三方协议书模板全甲方(业主):____________________地质:____________________________联系人:__________________________乙方(物业管理公司):____________________地质:____________________________联系人:__________________________丙方(服务提供商):____________________地质:____________________________联系人:__________________________鉴于甲方拥有物业,并希望聘请乙方进行物业管理,同时聘请丙方提供相关服务,甲、乙、丙三方经协商,达成如下协议:一、物业管理服务内容1.1乙方作为物业管理公司,负责物业的日常管理工作,包括但不限于物业管理、维修保养、安全保卫、环境卫生等方面。
1.2丙方作为服务提供商,根据甲方和乙方的需求,提供相关服务,如清洁服务、绿化养护、设施设备维护等。
二、物业管理服务期限2.1本协议的有效期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2在协议期满前,如甲、乙、丙三方均无异议,本协议将自动续签____年。
三、物业管理服务费用3.1甲方应按照约定的收费标准支付物业管理服务费用。
3.2物业管理服务费用的具体金额和支付方式由甲乙双方另行协商确定。
四、服务提供商的费用4.1丙方提供的服务费用由甲方直接支付给丙方。
4.2服务费用的具体金额和支付方式由甲丙双方另行协商确定。
五、甲方的权利和义务5.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评估。
5.2甲方应按时支付物业管理服务费用和服务提供商的费用。
5.3甲方应遵守物业管理规定,不得损害物业的公共利益。
六、乙方的权利和义务6.1乙方有权按照本协议的约定收取物业管理服务费用。
6.2乙方应按照本协议的约定履行物业管理职责,确保物业的正常运行和安全。
物业协议书模板6篇篇1物业协议书模板甲方:(委托方)乙方:(物业管理方)鉴于甲方为某物业或房产所有人,拟委托乙方对该物业或房产进行管理维护,为明确双方的权利义务,经双方友好协商,达成如下协议:第一条委托内容甲方委托乙方对其名下的物业或房产进行以下管理维护工作:1. 保持物业或房产的日常清洁,包括大门、楼梯、通道、电梯等公共区域的清洁工作;2. 定期检查物业设施设备的运行状况,及时发现并处理故障;3. 维护物业或房产的绿化景观,保持植物的健康生长;4. 处理物业的收发、报修等事务;5. 定期向甲方提交物业管理情况报告等。
第二条委托期限本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效,至____年____月____日止,不可撤销。
双方协商一致可续签。
第三条委托费用甲方应按照管理服务标准支付委托费用给乙方,具体金额为____元/月,费用支付方式为(分期支付、季度支付、半年支付、年支付等)。
第四条保密条款双方应对涉及对方商业秘密的信息保密,不得擅自泄露给第三方。
一旦违反本协议,应承担相应的法律责任。
第五条协议解除1. 甲乙双方如需解除本协议,应提前书面通知对方___个月;2. 一方违反本协议的约定,导致损失的,应承担违约责任。
第六条其他事项1. 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力;2. 本协议未尽事宜,双方可另行协商。
甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年____月____日上述为物业协议书的模板内容,具体内容可根据实际情况进行调整修改。
希望双方能够遵守协议,共同维护好物业或房产的管理。
篇2物业协议书模板甲方(出租方):__________(姓名)、__________(身份证号码)乙方(承租方):__________(姓名)、__________(身份证号码)鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见,特订立本协议书,共同遵守,约定如下:一、租赁房屋地点:______省______市______区/县______街道______号______室(以下简称“房屋”)。
物业管理协议模板7篇篇1甲方(物业管理公司):____________________乙方(业主/业主委员会):____________________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的基础上,就甲方对乙方物业项目的日常管理服务事宜达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:____________________物业地址:____________________物业类型:____________________(如:住宅、商业、综合等)管理范围:明确物业管理的具体区域和范围,包括但不限于公共区域、设施设备、绿化、安保等。
二、物业管理服务内容1. 公共服务:提供物业管理区域内的清洁、绿化、保安、维修等公共服务。
2. 设施设备管理:对物业内的公共设施设备进行日常维护和保养,确保正常运行。
3. 投诉处理:及时受理业主的投诉,并妥善处理。
4. 档案管理:建立物业档案,对物业的使用、维护、管理等情况进行记录。
5. 其他:其他物业管理相关的服务工作。
三、物业管理服务期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、物业管理服务费用1. 乙方应按照约定的标准和时间向甲方支付物业管理服务费。
2. 物业管理服务费的标准为:____________________(根据物业类型、服务内容等具体情况约定)。
3. 乙方应于每月/每季/每年____日前支付当月的物业管理服务费。
五、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务:1. 按照本协议约定提供物业管理服务。
2. 有权按照约定收取物业管理服务费。
3. 对物业的公共区域、设施设备等进行日常管理和维护。
4. 其他约定的权利。
(二)乙方的权利和义务:1. 按照约定支付物业管理服务费。
2. 有权对甲方的物业管理服务提出意见和建议。
3. 合理使用物业,维护物业的公共区域、设施设备等。
4. 其他约定的权利。
双方的权利和义务以具体条款的形式详细列明,可根据实际情况进行修改和补充。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX物业管理服务协议:2024版详细模板一本合同目录一览1. 物业管理服务协议概述1.1 协议各方1.1.1 甲方名称1.1.2 乙方名称1.1.3 丙方名称1.2 物业项目信息1.2.1 物业地址1.2.2 物业类型1.2.3 物业面积1.3 服务内容与范围1.3.1 物业管理服务内容1.3.2 物业管理服务范围1.3.3 物业管理服务期限2. 甲方的权利与义务2.1 甲方权利2.1.1 对物业管理服务的监督权2.1.2 对物业服务质量的投诉权2.1.3 对物业费用的调整权2.2 甲方义务2.2.1 支付物业服务费用的义务2.2.2 遵守物业管理制度和规定的义务2.2.3 配合乙方物业管理工作的义务3. 乙方的权利与义务3.1 乙方权利3.1.1 按约定提供物业管理服务的权利3.1.2 要求甲方遵守物业管理制度和规定的权利3.1.3 对甲方违约行为的索赔权3.2 乙方义务3.2.1 按约定提供物业管理服务的义务3.2.2 保障甲方财产安全的义务3.2.3 定期向甲方报告物业管理情况的义务4. 物业服务费用4.1 物业服务费用的构成4.1.1 物业管理费4.1.2 维修基金4.1.3 其他相关费用4.2 物业服务费用的支付方式4.2.1 支付时间4.2.2 支付方式4.2.3 支付金额5. 违约责任5.1 甲方违约责任5.1.1 不按约定支付物业服务费用的违约责任5.1.2 违反物业管理制度和规定的违约责任5.1.3 其他违约行为的责任5.2 乙方违约责任5.2.1 不按约定提供物业管理服务的违约责任5.2.2 保障甲方财产安全失败的违约责任5.2.3 其他违约行为的责任6. 争议解决6.1 争议解决方式6.1.1 协商解决6.1.2 调解解决6.1.3 仲裁解决6.1.4 诉讼解决6.2 争议解决时效7. 合同的变更、解除和终止7.1 合同变更7.1.1 变更条件7.1.2 变更程序7.2 合同解除7.2.1 解除条件7.2.2 解除程序7.3 合同终止7.3.1 终止条件7.3.2 终止程序8. 保密条款8.1 保密内容8.2 保密期限8.3 违约保密条款9. 适用法律9.1 协议签订地法律9.2 协议履行地法律10. 其他条款10.1 通知与送达10.2 合同附件10.3 合同修改与补充11. 甲方(签字盖章)12. 乙方(签字盖章)13. 丙方(签字盖章)14. 签订日期第一部分:合同如下:1. 物业管理服务协议概述1.1 协议各方1.1.1 甲方名称:____________ 1.1.2 乙方名称:____________1.1.3 丙方名称:____________1.2 物业项目信息1.2.1 物业地址:____________1.2.2 物业类型:____________1.2.3 物业面积:____________1.3 服务内容与范围1.3.1 物业管理服务内容:(1)物业设施的日常维护和保养;(2)物业管理区域内绿化带的建设、维护和管理;(3)物业公共区域的环境卫生清扫和保洁;(4)物业公共秩序的维护和管理;(5)物业共用设施设备的安全检查和维护;(6)物业服务合同约定的其他服务事项。
物业服务协议模板3篇篇1物业服务协议模板甲方:(物业公司名称)地址:法定代表人:电话:邮箱:乙方:(业主姓名)房屋地址:联系电话:邮箱:鉴于甲方为乙方所在小区的物业管理公司,为了保障乙方的住宅环境质量,便于甲乙双方的合作与沟通,特订立本服务协议。
双方本着平等互利、诚实信用、友好协商的原则,经充分协商一致,达成如下协议:一、服务内容1.1 甲方将对乙方住宅所在小区的公共区域进行日常保洁、绿化养护、设施检修等物业管理服务。
1.2 甲方将负责定期巡视乙方住宅小区,发现安全隐患及时处理,并向乙方及时汇报。
1.3 甲方将提供紧急维修服务,对于乙方住宅内的紧急事件(如漏水、电梯故障等)将及时处理。
1.4 甲方将组织小区活动,促进小区居民之间的交流与合作,提升小区整体氛围。
二、服务时间2.1 本服务协议自双方签字生效之日起开始执行,至协议终止之日止。
2.2 服务时间为每天8:00至18:00,如有特殊情况,乙方需提前告知甲方。
三、服务费用及支付方式3.1 服务费用为每月人民币()元,乙方需在每月的()号前支付服务费用。
3.2 服务费用支付方式可以选择银行转账、支付宝等电子支付方式。
3.3 如乙方逾期未支付服务费用,甲方有权中止相应的服务,并在乙方支付完欠款后恢复服务。
四、协议终止4.1 协议期满时,若双方均未提出终止协议的意向,本协议将自动续签一个月。
4.2 任何一方在协议有效期内,如对方违反本协议的规定,均可提前一个月书面通知对方终止协议。
五、特别约定5.1 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
5.2 如因履行本协议发生争议,双方应友好协商解决;如协商不成,可向相关部门申请仲裁或诉诸法律。
甲方(盖章):乙方(签字):日期:日期:本服务协议自乙方签字生效之日起开始执行。
本协议内容经双方充分协商一致,具有法律效力。
愿双方能够真诚合作,共同维护好乙方所在小区的和谐氛围,共同营造一个舒适宜居的生活环境。