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管理人员发言稿管理人员发言稿1各位同仁：大家下午好。
充满挑战的已经过去，充满希望的已经到来。
首先我代表公司领导向各位同仁、各位员工一年来的辛勤工作表示衷心的感谢!是明麓公司全面总结以往的经验，不断探索发展新路，努力寻求新的发展的一年;也是公司在面对严峻的经济形势下和建筑市场低迷、萎缩、恶性竞争加剧的情况下在寒冬中不懈努力打基础、练内功、强管理、谋发展，为尽快实现走上大发展的关键性一年。
一年来，在公司董事长的正确领导下，在社会各界的大力帮助下，在公司全体员工的共同努力下，公司对内继续深化和完善企业内部改革，强化施工现场项目管理，提高企业管理水平，增强企业核心竞争力;对外根据市场形势的变化，积极调整经营发展战略，走多种经营化道路，使企业得到了较好较快的发展。
下面，将公司所作的主要工作和各项指标完成情况向大家做个汇报：一、全年完成指标情况：截止12月底，公司累计完成产值19712.61万元(未包含海外分公司产值)，工程施工面积256134㎡，竣工面积43208㎡;新开工程产值5.5亿元，新开工程面积155876㎡;其中南京地区完成产值14458.44万元，连云港公司完成产值万元，装饰公司完成产值744万元，联营单位完成产值2430.17万元。
工程创优方面：方园建设工程材料检测中心工程、南京质量技术检测中心工程荣获南京市金陵杯优质工程奖，南京质量技术检测中心工程通过扬子杯的验收，成为公司首个获得扬子杯奖项的工程;创南京市优质结构新兴市政办公楼、祖堂山社会福利院工程通过了南京市文明工地验收，万裕龙庭水岸一期工程获得省级文明工地奖;完成了8个QC课题的申报工作;2人通过二级建造师考试;8人获评工程师中级职称;3人通过造价员考试。
二、全年开展的主要工作1、积极开展资质升级工作，为企业发展提供更高的平台。
上半年，在公司的积极努力下，在区建工局的大力帮助和扶持下，公司进一步开展资质增项工作，将市政公用总承包和建筑装饰装修、建筑幕墙、地基与基础、钢结构工程、机电设备安装五个专业承包三级资质晋升为二级资质，为公司的快速发展提供了更好的条件。
市建筑工程“金陵杯”优质工程奖评审实施细则第一章总则第一条为鼓励施工企业强化质量管理，增强质量意识，争创更多的优质、精品工程。
根据市建设委员会、市建筑工程局、市市政公用局宁建法字（2004）820号文件精神，建筑业协会经过5年来实践，并结合实际情况，现修改制定本实施细则。
第二条市建筑工程“金陵杯”优质工程奖（以下简称“金陵杯”奖），是地区建筑工程质量的最高荣誉奖。
第三条“金陵杯”奖评选由各在宁建筑施工会员企业提出申报，申报工程必须是建筑业协会质量分会评定的优质结构工程（或过渡期间的优良工程）。
第四条“金陵杯”奖每年评选一次，2月底开始申报，5月底评选结束。
获奖工程数一般控制在申报数的60%左右。
第五条“金陵杯”奖的评选由建筑业协会负责牵头并组织实施。
第二章申报围第六条申报“金陵杯”奖围：一、住宅工程：单体建筑面积在3000m2(含)以上；二、公共建筑工程：建筑面积在5000m2（含）以上；三、工业厂房工程：建筑面积在5000m2（含）以上或单跨在24m（含）以上；四、独立安装工程：工程造价在2000万元（含）以上；五、无具体划分规模标准，但有较大影响，有纪念意义或建筑风格独特其工程质量突出的工程。
第七条为保证评奖工程的完整性，如主承建单位申报的工程，有合法分包方或配合方（包括安装、装饰、地基等单位）参建的其完成的工作量占工程总量的20%左右，分包方或配合方应作为参建单位来申报。
第八条下列工程不列入申报围：一、外地来宁建筑施工企业承建的我市以外的工程；二、工程和竣工后被隐蔽、工程质量不能进行复查的工程；三、未按规定进行工程质量报监或安全报监的工程，发生过较大质量事故或较大安全事故的工程；四、已参加过“金陵杯”奖评选而未被评上的工程。
第三章申报条件第九条申报工程必须是市行政区域上一年度9月30日前由建设单位已组织竣工验收的新建、扩建、改建的工程，必须符合基本建设程序，同时必须具备以下条件：一、工程设计符合国家和行业设计标准、规；二、施工工艺和技术措施先进、合理，符合国家强制性标准；三、施工现场必须达到标化合格或以上标准；四、住宅工程的入住率应达到30%以上。
完整版)建设单位项目质量保证体系为了确保工程项目的质量，建设单位需要在工程建设的各个阶段对质量管理发挥领导、监督、检查作用，并将各参与主体纳入质量保证体系。
通过合同管理的基本手段，明确质量目标，采取各种质量控制措施，以确保工程质量的实现。
在此基础上，建设单位可以编制本项目的质量保证体系，其中质量目标应符合国家规范要求并争创优质。
建设单位各级管理部门、项目管理公司、施工准备阶段、施工阶段、验收阶段、堪察设计管理、监理单位管理、施工单位管理以及项目管理公司等都应该参与质量保证体系的建设。
在各个阶段中，应该采取相应的措施，如设计文件的监理、实施文件的施工组织设计、项目管理纲要的制定、设计审查、合同管理、组织体系制度管理等。
同时，外部监督、检查、审批也是必要的。
在使用阶段，使用人、物业公司以及保修单位都需要参与质量保证体系的建设。
他们应该提出需求，协调处理，并及时组织实施。
服务保障、合同管理、保修协议等也是必要的。
在招标投标阶段，应该进行原材料检测试验，检查验收等措施，以确保质量标准的实现。
为了明确质量标准，建设单位应该在满足国家规范的前提下，特别明确还应符合江苏住宅房屋建筑工程设计施工强制性标准、江苏省住宅工程质量通病防治标准、江苏省住宅工程质量分户验收规程等。
通过公开招标或邀请招标，选择合适的堪察设计单位、总分包单位及监理公司、项目管理公司，通过合同明确质量管理的目标和责任。
在施工阶段，应该建立材料分级名录库，采用准用、备案制度严格控制原材料的质量标准。
对于工程材料进场检测试验制度，要求监理单位每周对原材料的进场验收、送检试验情况统计上报。
对于重要原材料，应该组织联合考察组。
总承包单位、监理单位应配备施工测量、计量、检测仪器装置提出具体要求。
同时，应审查监理规划大纲、实施细则，满足工程质量控制要求。
施工组织设计应符合国家的技术政策，对现场施工具有针对性了解本工程的特点及难点，对质量目标具有可操作性，切实可行。
注：1.扣分项涉及的相关问题不重复扣分；（下同）
2.第1～4项按起数加分，同一项目按最高分值加分，累计加分超过15分的按加15分计；
3.第5～11项中按起扣分，如发生多起累计扣分，累计扣分超过20分的按扣20分计；
4.第12～24项中所列各不良行为按起扣分，同一行为发生多起的，累积扣分超过9分的按扣9分计，
不同行为累积扣分超过18分的按扣18分计。
注：第28项累计加分超过6分的，按6分计。
注：1、各企业所承担的房建、市政、装饰、园林类别工程分别在建管处（房建项目）、市政站（市政项目、轨道项目）、装饰办（装饰项目）、园林处（园林项目）进行工程合同备案，合同备案业绩上传至委平台进行叠加得出监理企业总产值；
2、各企业当年度业绩按备案合同的产值进行排序。
业绩前10％的企业得１０分，其次为９分，
以此类推，最后１０％的企业得１分。
当年无业绩的企业得分为０。
注：1.扣分项涉及的相关问题不重复扣分；
2.扣分项按起扣分的同条款累积扣分超过12分的按扣12分计；
3.第1～8项按起数加分，同一项目按最高分值加分，累计加分超过10分的按加10分计。
南京市金陵杯工程评选管理办法第一章总则第一条为提高全市建设工程质量管理水平，引导和激励企业加强质量管理意识，积极争创品牌工程，并为国家及省优质工程的评选作好推荐工作,结合我市实际情况，制定本办法.第二条金陵杯工程是我市建设行业工程施工质量的最高荣誉称号。
评选对象为南京市行政区域内建成并投入使用的房屋建筑工程、市政公用工程、装饰装修工程.第三条金陵杯工程的质量标准,必须符合国家工程建设标准强制性条文和现行规范、标准及设计要求，并结合本市质量管理和工程质量实际水平的发展，要高于国家标准，严于规范、规程。
第四条金陵杯工程每年评选一次,评选时间为每年的二季度.第五条金陵杯工程的评选应当遵循公开、公平、公正和好中选优的原则.第六条金陵杯工程的评选工作由南京市建设委员会会同南京市建筑工程局、南京市市政公用局负责,并按工程类别分别设房屋建筑工程评审委员会、市政公用工程评审委员会和装饰装修工程评审委员会,具体工作委托以下单位实施: （一）房屋建筑工程由南京市建筑业协会实施；（二）市政公用工程由南京市政工程行业协会实施；（三）装饰装修工程由南京市建筑装饰协会实施.第七条评审委员会由市建设委员会、市建筑工程局、市市政公用局、工程质量监督机构的人员组成。
第二章评选范围第八条申报金陵杯的工程，必须是本市行政区域内，在上一年度9月30日前竣工投入使用的下列工程: (一）房屋建筑工程1、建筑面积在4000m2以上的工业厂房工程；2、建筑面积在5000m2以上的公共建筑工程；3、建筑面积在3000m2以上的住宅工程；4、建筑面积在4000m2以上的住宅小区（组团)工程;5、工程造价在2000万元以上的独立安装工程.（二)市政公用工程1、造价在200万元以上的城市道路照明工程;2、造价在500万元以上的供水供气管道、公共交通场、站、城市道路、桥梁（含立交)、雨污水管道、河道整治、排涝泵站及防洪工程;3、造价在2000万元以上的净水厂、制气厂、城市遂道、污水处理工程:4、造价在5000万元以上的地铁（含轻轨）工程.(三）装饰装修工程造价在200万元（不含设备）以上的装饰装修工程.（四）无具体划分规模标准,但有较大影响，有纪念意义或建筑风格独特且工程质量特别优异的工程。
金陵杯申报流程一、前言。
金陵杯可是建筑行业的一个挺重要的奖项呢，要是能申报成功，那可老有面子了，对企业或者项目来说都是很大的荣誉。
下面就给大家详细说说这金陵杯的申报流程，让想申报的朋友心里有个底儿。
二、申报资格确认。
1. 企业条件。
- 首先啊，申报企业得在南京市注册，这是最基本的要求。
如果您的企业都不在南京注册，那可就没资格申报金陵杯啦。
- 企业得有相应的资质等级，比如说搞建筑工程施工的，资质得符合工程规模的要求。
要是您接了个大工程，但是企业资质不够，那也不能申报。
2. 工程条件。
- 工程得是已经竣工并且验收合格的。
这个竣工可不能是自己说说就算的，得有官方的验收文件。
而且工程竣工时间也是有要求的，一般是在规定的申报时间段内竣工的工程才可以申报。
- 工程质量那必须得过硬。
比如说建筑结构得安全可靠，装修工程得精致美观，各种设备安装得规范合理等等。
要是工程质量有明显的问题，就别想着申报了。
三、申报材料准备。
1. 基本材料。
- 企业营业执照副本复印件。
这个复印件得清晰，能看清楚企业的名称、经营范围、注册地址等重要信息。
- 企业资质证书副本复印件。
同样，上面的资质等级、发证机关等信息要清楚。
- 工程的施工许可证复印件。
这是证明工程合法施工的重要文件。
2. 工程资料。
- 工程的立项批复文件复印件。
它能说明工程的来源和规模等情况。
- 工程的设计文件，包括设计图纸、设计变更文件等。
这些文件能反映工程的设计理念和质量要求。
- 工程的施工组织设计方案。
这个方案得详细，要包括工程的施工流程、质量控制措施、安全管理措施等内容。
- 工程的竣工报告。
里面要写清楚工程的建设情况、竣工日期、验收情况等重要信息。
- 工程的质量评估报告。
这个报告一般是由第三方检测机构出具的，要能证明工程的质量等级达到了较高的水平。
- 工程的竣工验收备案表复印件。
这是工程竣工后在相关部门备案的文件，很重要。
3. 其他材料。
- 能反映工程特色和亮点的照片。
南京市建筑工程“金陵杯”奖(市优质工程)评审办法第一章总则第一条为贯彻执行质量兴业和“百年大计、质量第一”的方针，鼓励施工企业强化质量管理，增强质量意识，争创更多的精品工程。
根据南京市建设委员会宁建基字(98)170号、南京市建筑工程局宁建工技字(98)063号文的通知精神，结合南京行政区域内实际情况，制定本办法。
第二条南京市建筑工程“金陵杯”奖(市优质工程)(以下简称“金陵杯”奖)，是南京地区建筑工程质量的最高荣誉奖。
第三条“金陵杯”奖评选由各在宁建筑施工企业申报。
申报工程必须是南京建筑业协会质量分会评定的优良工程。
第四条“金陵杯”奖每年二季度评选：获奖工程数一般控制在100个左右；住宅工程控制在40％左右。
第五条“金陵杯”奖的评选由南京建筑业协会负责牵头组织实施。
第二章评选范围第六条讦选“金陵杯”的范围：一、住宅工程：l、单体住宅建筑面积在2500m2(含)以上；2、住宅小区(组团)建筑面积在40000 m2(含)以上或别墅40幢以上，且公共设施配套，总体质量优良率(面积或幢数)应达到80％以上。
二、公共建筑工程：建筑面积在5000m2(含)以上或2500m2(含)以上的钢结构工程。
三、工业厂房工程：建筑面积在3000 m2(含)以上或单跨在24m以上。
四、独立安装工程：工程造价在1000万元(含)以上。
五、无具体划分规摸标准，但有较大影响，有纪念意义或建筑风格独特且工程质量突出的工程。
第七条为保证评奖工程的完整性，拟评奖的建筑工程的合法分包方或配合方(包括安装、装饰、地基等单位)，其完成的工作量占工程总量的20％左右(提供单项决算汇总单)，且分包或配合范围内的单项工程质量达到优良的，如主承建单位申报参评，分包方或配合方应作为参建单位申报(须签有正式总分包合同书或中标通知书)。
第八条下列工程不列入评审范围：一、外地来宁建筑施工企业承建的我市行政区域以外的工程。
二、保密工程和竣工后被隐蔽、工程质量不能进行复查的工程。
江苏省住房和城乡建设厅关于调整建设工程按质论价等费用计取方法的公告文章属性•【制定机关】江苏省住房和城乡建设厅•【公布日期】2018.11.22•【字号】〔2018〕第24号•【施行日期】2018.11.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管,价格正文江苏省住房和城乡建设厅关于调整建设工程按质论价等费用计取方法的公告〔2018〕第24号为贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19 号）、《国务院关于印发打赢蓝天保卫战三年行动计划的通知》（国发〔2018〕22号）、《省政府关于促进建筑业改革发展的意见》（苏政发〔2017〕151号）等文件要求，鼓励工程建设各方创建优质工程，建立优质优价制度，加强建筑工地扬尘污染防治，现就《江苏省建设工程费用定额》（2014年）中的工程按质论价、安全文明施工、工程排污费等费用计取方法调整的事项公告如下。
一、工程按质论价费用1、工程按质论价费用按国优工程、国优专业工程、省优工程、市优工程、市级优质结构工程五个等次计列。
（1）国优工程包括中国建设工程鲁班奖、中国土木工程詹天佑奖、国家优质工程奖。
（2）国优专业工程包括中国建筑工程装饰奖、中国钢结构金奖、中国安装工程优质奖（中国安装之星）等。
（3）省优工程指江苏省优质工程奖“扬子杯”。
（4）市优工程包括由各设区市建设行政主管部门评定的市级优质工程，如“金陵杯”优质工程奖。
（5）市级优质结构工程包括由各设区市建设行政主管部门评定的市级优质结构工程。
2、工程按质论价费用取费标准详见附件1。
3、工程按质论价费用作为不可竞争费用，用于创建优质工程。
依法必须招标的建设工程，招标控制价（即最高投标限价）按招标文件提出的创建目标足额计列工程按质论价费用；投标报价按照招标文件要求的工程质量创建目标足额计取工程按质论价费用。
依法不招标项目根据施工合同中明确的工程质量创建目标计列工程按质论价费用。
质量安全监督100问汇总建设⼯程质量监督管理知识问答⽬录⼀、基本概念1、什么叫建设⼯程？什么是房屋建筑⼯程？2、什么叫单位⼯程、⼦单位⼯程、分部⼯程、⼦分部⼯程、分项⼯程、检验批？3、地基础设计等级如何划分？4、屋⾯、地下室防⽔等级如何划分的？5、住宅⼯程按层数是如何划分的？6、什么叫地下室和半地下室？7、什么叫层⾼和净⾼？8、什么叫住宅⼯程初装修和全装修？（补充）9、什么叫抗震设防烈度？南京地区设防烈度是多少？七度地区房屋⾼度、层数有什么要求？10、什么叫建筑物的抗震措施和抗震构造措施？11、什么叫标准？什么叫国家标准、⾏业标准、地⽅标准、企业标准？12、什么叫强制性标准和推荐性标准？13、什么是⼯程建设标准？什么是⼯程建设强制性标准？14、建设⼯程质量的特性？15、建设⼯程质量的影响因素？16、什么是⼯程⼀般质量问题、严重质量问题、⼀般质量事故、重⼤质量事故？17、⼀般质量事故和重⼤质量事故的处理原则和依据是什么？（重新做）18、优良⼯程由什么部门评审，申报的条件是什么？19、“⾦陵杯”奖（市优质⼯程）由什么部门评审，申报条件是什么？20、“扬⼦杯”奖（省优质⼯程）由什么部门评审，申报条件是什么？21、“鲁班奖”（国优⼯程）由什么部门评审，申报条件是什么？⼆、基本建设程序和质保体系1、哪些建设⼯程必须招投标？2、哪些建设⼯程必须实⾏监理？3、哪些建设⼯程应进⾏施⼯图和岩⼟⼯程勘察报告审查？4、哪些建设⼯程应办理质量监督⼿续？5、哪些建设⼯程项⽬在开⼯前应办理施⼯许可证？6、⼯程勘察企业资质等级及承接的范围？7、⼯程设计企业资质等级及承接的范围？8、施⼯企业资质等级及承接的范围？9、监理企业资质等级及承接的范围？10、项⽬经理的分级和业务范围？11、什么叫总监理⼯程师和总监理⼯程师代表？其职责范围？12、哪些⼈可担任总监理⼯程师？其承接项⽬有什么要求？13、什么叫旁站监理？什么叫平⾏检验？14、什么叫见证取样送检制度？15、什么叫建设⼯程质量责任主体和有关机构？16、什么是建设⼯程质量不良⾏为？17、什么是建设⼯程肢解发包、违法分包、转包？18、法律责任中对建设单位进⾏处罚的条款有哪些？19、法律责任中对施⼯单位进⾏处罚的条款有哪些？20、法律责任中对监理单位进⾏处罚的条款有哪些？21、法律责任中对勘察设计单位进⾏处罚的条款有哪些？22、什么是⾏政处罚？⾏政处罚的程序是什么？三、质量监督验收备案1、什么叫⼯程质量监督？⼯程质量监督站的职责有哪些？2、⼯程质量监督程序是什么？3、郊区⼯程中哪些应由市站监督？4、什么叫⼯程质量抽测和监督检验？什么情况下应进⾏监督抽检？6、建筑⼯程如何办理监理注册⼿续？7、质量监督⽅案应由谁制定和审批？5、什么叫⼯程质量监督控制点？设置质量监督控制点有什么要求？（删）6、质量监督⼈员在检查时发现质量，有权采取哪些措施？（补充）8、收到不合格报告应如何处理？9、单位⼯程及分部⼯程质量验收的条件是什么？10、民⽤建筑⼯程室内环境污染物主要有那些？根据控制室内环境污染的不同要求划分为哪两类？11、谁对⼯程技术资料进⾏整理汇总并对真实性负责？⼯程建设中谁对⼯程资料进⾏审查并对审查的结论负责？12、已使⽤⼯程”如何验收备案？13、桩基检测合同备案程序有哪些？14、建筑⼯程办理竣⼯验收备案，建设单位应向备案部门提交哪些⽂件资料？15、房屋建筑单位（⼦单位）⼯程竣⼯验收有谁组织？参加验收的责任主体？质监部门的作⽤？16、房屋建筑⼯程竣⼯验收备案程序有哪些？17、什么叫房屋建筑⼯程保修期？18、房屋建筑⼯程质量投诉的范围、⽅法？19、谁是房屋建筑⼯程质量投诉的受理部门？20、房屋在交付使验收后出现了质量缺陷，业主可通过什么途径解决？21、对投诉的质量问题，甲⽅、业主不予解决，如何进⼀步投诉或采取何种处理⽅法？22、什么是商品住宅的“两书”？为什么要向开发企业索要“两书”？23、为什么会产⽣房屋建筑⼯程质量通病？24、为什么房屋建筑⼯程竣⼯验收后，有时还会发现质量通病？25、⽬前房屋建筑⼯程质量通病主要有哪些？26、房屋建筑⼯程出现质量问题或通病，如何进⾏确认和鉴定？27、⼯程存在质量问题，⼯程是否合格？28、如何查询⼯程是否已办理备案⼿续？四、质量技术要求1、住宅⼯程在什么情况下应设电梯？阳台栏杆净⾼，垂直栏杆间距和外窗窗台净⾼有什么要求？2、什么叫标准养护和同条件养护？试块留设有什么要求？（重新做）3、建筑智能化⼯程主要包括那些分部? ⼯程质量验收的要求是什么?4、厨、卫⽣间的防⽔材料是否对⼈体有害？5、幕墙防雷检测有什么要求?6、⼯程竣⼯资料使⽤哪种表格？7、什么⼯程在⼯程建设和使⽤过程中应进⾏沉降观测？沉降观测的基本要求？8、沉降观测的验收标准和稳定标准是什么？9、民⽤建筑⼯程和室内装修⼯程环境质量验收应在什么时候进⾏？验收抽检数量是多少？检测时应在什么条件下进⾏？标准是什么？10、建筑材料的环境质量出⼚检测报告和进场检验有什么要求？11、哪种材料已作为现⾏淘汰和限制使⽤产品。
