青云中学办公实验综合楼施工组织设计
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一、编制依据及施工目标
（一）编制依据
1、总公司《质量手册》、《程序文件》。
2、青云中学办公实验综合楼建施及结施全部图纸及所采用标准设计图集
3、《青云中学综合教学楼、办公实验综合楼岩土工程勘察报告》。
4、工程规划和测量控制文件。
5、工程预算书。
6、工程施工合同。
7、工程施工规范及标准：
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2011)
《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）
《回弹法检测砼抗压强度技术规范》(JGJ/T23-2011)
《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）
《非承重阶梯型混凝土保温砌块建筑构造》L11SJ139
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
《建筑电气工程质量验收规范》（GB50303-2002）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）
《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）
《建设机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）
《砼泵送施工技术规程》（JGJ/T10-2011）
《中小学校设计规范》GB50099-2011
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
山东省工程建设标准《公共建筑节能设计标准》DBJ14-036-2006
（二）施工目标
质量目标：优良工程
文明工地目标：“省级安全文明工地”；
工期目标：2014年6月1日-2015年4月1日竣工；
安全目标：杜绝死亡、重伤事故、火灾事故和人员中毒等事件的发生，轻伤
频率控制在2‰以内。
二、工程概况
(一)基本概况
工程名称：新泰市青云中学办公实验综合楼
建设地点：新泰市东北部，龙池路以东，溧阳路以北。
建设单位：新泰市教育局
设计单位：山东建大建筑规划设计研究院监理单位：新泰市平阳工程监理责任有限公司
施工单位：新泰市建筑安装工程总公司
工期目标：302日历天
（二）建筑、结构做法特点
1、青云中学工程分为七个单体工程，其中办公实验综合楼在学校最南端，
向北依次为综合教学楼A栋、综合实验楼A栋、综合教学楼B栋、综合实验楼B栋以
上五个单体工程全部用连廊相联系。另加一个艺体馆和一个图书报告厅。并设有
地下车库及附属用房、篮球场、排球场、100米直跑道运动场等学校配套项目。
规划设计合理、使用方便。
2、本单体项目工程为办公实验综合楼，地上五层，总建筑高度23.90m。总
建筑面积12254.44平方米。建筑结构形式为框架结构，建筑结构类别为乙类，设
计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。主楼平面尺寸105.900米×23.400米；
层高：一层至五层均为3.9米，房屋高度为19.500米。设计标高±0.000相当于绝
对标高216.650米。
3、建筑主体结构形式：框架结构，基础形式：柱下独立基础。
4、建筑结构的安全等级为二级，结构重要性系数1.0，场地特征周期为0.45S
为建筑抗震一般地段；基础设计等级乙级，结构设计使用年限为50年。建筑耐火
等级为二级，构件耐火极限框架柱大于2.5小时，梁大于1.5小时，板大于1.0小
时。结构抗震等级框架抗震等级为二级，抗震设防类别为重点设防。
5、混凝土强度：基础C30；柱标高7.750米以下C35，其余层C30；梁板C30；
填充墙构造柱、腰梁及压顶C25；素混凝土垫层C20。
6、本工程以第三层全风化花岗片麻岩为持力层。
7、屋面防水等级为Ⅰ级，防水层合理使用年限为25年。
8、工程施工量大、工期紧迫，单体建筑长度达一百多米。该楼北面16-17
轴之间，设连廊与综合教学楼A栋相连接，结构较复杂。
（三）建设地点特征
新泰市青云中学位于新泰市东北部，龙池路以东，重兴路以西，杏山东路
以南，溧阳路以北。由新泰市教育局投资兴建，山东建大建筑规划设计设计研究
院设计，新泰市平阳工程监理责任有限公司监理，新泰市建筑安装工程总公司第
三项目公司承建。设计理念超前、布局合理、设计先进,建筑形体设计流畅、稳
重、创新，极富学习氛围。交通便利，地理位置优越。
（四）施工条件
工程施工现场基本已达到三通一平条件，场地整体已整体东高西低，因此现
场排水按由东向西排。整个施工现场排水均汇集于楼西侧排水沟并由此排向市政
排水管网。工程现场南部现已拆迁完毕，西部及北部、东部均未完成拆迁。特别
楼南部西侧尚有两处民宅，须建设单位协调配合拆迁。施工现场临时用电新甫路
引入工地；临时用水利用现场井水或接自来水管网。水电布置简短、方便。施工
道路由新甫路向北进入施工现场。
（五）建筑做法
1、砌体工程:
非承重的外围护墙采用290厚非承重阶梯型混凝土保温砌块，用专用砂浆砌
筑；建筑物内隔墙采用200（100）厚蒸汽加压混凝土砌块，用M5.0砂浆砌筑。AAC
砌块体积密度B05，强度等级A3.5。用M5.0混合砂浆砌筑。
2、工程装饰:2.1散水：细石砼散水；
2.2台阶及坡道：齿槽花岗岩台阶及坡道；
2.3地面:配电小间、设备间、变配电室：细石砼防潮地面；无水房间楼面：
现浇水磨石地面；卫生间、洗手间等有水房间地面：现浇水磨石防水地面。
2.4楼面:配电小间、设备间：细石砼楼面；所有无水房间楼面:现浇水磨
石楼面；卫生间、洗手间等有水房间楼面:现浇水磨石防水楼面。
2.5墙裙:走廊、楼梯、实验室:油漆墙裙高1800。
2.6踢脚：水磨石楼地面:面砖踢脚；混凝土楼地面:水泥砂浆踢脚。
2.7内墙面:混合砂浆抹面内墙面，刷内墙涂料；洗手间、卫生间等有水房
间为面砖防水内墙面。
2.8外墙面:真石漆外墙。
2.9顶棚：所有房间:混合砂浆涂料顶棚；门厅、走廊；铝合金扣板吊顶用
于卫生间、洗手间等有水房间:纸面石膏板吊顶。
2.10涂料：调和漆用于木件；金属面油漆用于铁件。
3、屋面:非上人部位屋面:细石混凝土刚性防水平屋面；雨棚顶:水泥砂
浆屋面。
4、楼梯：三部楼梯。
5、门窗
5.1外门窗抗风压性能不低于4级，气密性能不低于6级，水密性不低于3级，
保温性能不低于7级，隔声性能不低于3级。
5.2门窗材料为PA断桥铝合金及中空玻璃，五金件为中级亚光不锈钢制。
6、楼梯、平台、护窗钢栏杆用亚光不锈钢管。
三、施工准备工作及各项资源需用量计划
（一）、施工准备工作计划
1、技术准备
1.1项目部组织有关人员熟悉图纸，组织图纸会审。针对工程的特点，学习新规
范、新标准。
1.2编制用于本工程的技术规范、标准目录，负责配备齐全与本工程有关的施工
规范、规程、标准、图集及相关的技术资料。
1.3编制实施性施工组织设计、细化专项施工方案。
1.4将施工组织设计、施工方案对项目管理人员进行交底，明确施工组织方式、
施工工艺、安全生产、环境保护等保障措施。并由技术人员对施工作业班组进行
施工技术交底。
1.5对建设单位提供的标高控制点及坐标控制点进行复测，建立高程控制网及坐
标控制网。制定工程测量控制及测设方案。
2、临时设施施工，临时水电线路的布置及安装。
3、劳动力准备、
3.1管理人员培训
施工前组织管理人员听取有关“优良工程”、“省级安全文明工地”等方面有
关创优的技术讲座，提高管理人员对该工程的正确认识。
3.2特殊工种人员培训
由项目经理组织召开安全会议和经常性的安全教育提高特殊工种的安全意
识。对于特殊工种要持证上岗，如：架子工、塔吊司机、电工、电焊工机械操作
工等。3.3作业队伍的选择
为确保本工程质量及安全目标的实现，将发挥自身队伍的优势。配备作风好、
技术精、能打硬仗的总公司木工队、钢筋队、本项目公司混凝土班承担主体施工。
并进行针对性的技术、质量标准和现场管理制度的培训。
4、材料准备计划
4.1工程中所采用的主要材料、半成品、设备等的采购均在合格供应商中选
择，为材料的质量提供保障。
4.2根据预算提出材料需用量，编制施工材料进场及使用计划。
4.3材料供应方:钢筋、商砼等主要材料由总公司提供，其它材料由项目公司
自行采购。
4.4原材料和半成品进场时要进行质量检验，不合格的要坚决退回，要做好
进场材料的复验工作。
（二）劳动力、主要材料、施工机具等需用量计划
1、劳动力计划
劳动力计划表单位：人
工种按工程施工阶段投入劳动力情况
基础主体屋面砌体楼地面楼梯抹灰内墙抹灰竣工清理交工
砼工10151016
木工2020
钢筋工302555
普工8888888106
机械工33333333
抹灰工102020104
瓦工2015
架工1515101010
2、主要机具需用量计划主要施工机具设备表
序
号机械设备名称型号规格数量国别产地额定功
率（KW）进出厂日期
1塔吊QTZ3152新泰25.7按施工进度计划
2砂浆搅拌机VJW3004泰安3.5按施工进度计划
3钢筋弯曲机GL—402上海3.5按施工进度计划
4钢筋切断机QT40—12淄博3.5按施工进度计划
5钢筋弯箍机WG-22青岛3.5按施工进度计划
6钢筋调直机TZ-4002青岛3.5按施工进度计划7打夯机GB2657—812青岛3.5按施工进度计划
8振动器插入式4济南1.1按施工进度计划
9振动器平板式2济南1．2按施工进度计划10电锯BN—3002青岛3.5按施工进度计划
11电刨MB1032青岛3.5按施工进度计划
12电焊机电弧焊2淄博12按施工进度计划
3、主要材料需用量计划
材料计划表
材料名称规格单位数量
钢材HRB335、400、235吨700
商砼C30、35、40m33000
中砂河砂m32000
石子5-31.5m3500
加气块、保温砌块B06A5.0；／m31200
水泥P.C32.5吨1000
（三）现场临时水电准备
1、供水
1.1用水量计算
1.1.1施工现场用水量
q1=K1ΣQik2N1=1.1×100×190×1.5=1.09L/S
8×36008×3600
q1—施工现场用水量
k1—未预计的施工用水系数,取1.1。
ΣQi—每班计划完成的工程量。
