上海商圈分析范文

区域

名称商圈范围商圈类型地标主要路段商圈内

可开店商圈租金行

情

浦东商场上南路

上南好又多沥成路1

世纪联华成山路

云台路

林兆路

临沂路1

巴春浦三路

洪山路1

灵岩南路

杨高南路

东方明珠世纪大道

九六广场东方路

新大陆广场南泉北路1

正大广场陆家嘴环路

金茂大厦东泰路

八佰伴张扬路1

浦东大道

海运学院张洋路

农工商超市民生路

博山路

芳甸路

大同路

杨高北路

张扬北路

永乐电器夏碧路

市民广场季景路

金科路C长泰国际金科路待定

家乐福凌河路

金桥国际金桥路

枣庄路

台儿庄路

张洋路

爱玩广场金海路

文峰五莲路1

联华超市金杨路

振兴商场南门大街

世纪联华三八路

乐购东门大街1

大学城南奉公路

城隍庙康沈路

万达广场年家浜路

联华超市东大街1

大润发康沈路

申花俱乐部秀园路

世纪联华沪南路

金汇广场华夏东路

川沙农工商川沙路

现代广场新源路单价10-15

单价10-15世纪联华单价12-18

单价12-18

单价10-15

单价8-12

单价8-12

单价10-15

单价10-15BC

C1BC

AB

C

C

C

C

川沙镇商圈C浦

东

新

区昌里路商圈

陆家嘴商圈

居家桥商圈

高桥商圈

金桥商圈

周浦镇商圈外高桥C单价8-12

惠南镇商圈

康桥镇商圈川沙电影院新川路

家乐福妙境路翔川

路

城南农工商城南路

石化百货卫零路1

瑞鑫百货卫零路

易家中心金山大道

乐购卫清西路1

金山电影院万安街

紫金广场人民路

易初莲花公园路

枫泾商圈C枫丽路

金叶商厦南中路

农工商超市人民路1

大润发环城西路

易买得、乐环城东路

百联南方百齐路

永乐电器南奉公路1

南门港南门路

肯德基八一路

龙珠宾馆人民路

堡镇港堡镇中路

永乐家电向堡公路

桥梓湾购物

广场公园路租金10-15

凯特利广场青安路1租金8-12

海洋电脑城城中东路租金12-22

徐泾C徐泾广场京华路租金6-13

松江商城中山中路1租金7-22

苏宁电器人民路租金5-8

大学城C樱花广场文汇路1租金7-15

新城C地中海新松江路租金6-10

中鸿百货清河路租金12-20

罗宾森城中路租金10-15

欧尚超市博乐路1租金8-13

嘉定新城C台北风情街白银路待定

上海主要商圈和商场调查分析报告

上海商圈商场整体分析：静安区 南京西路商圈 恒隆广场、中信泰富广场、、伊势丹、金鹰 A

徐汇区 徐家汇 、广场、徐汇店、汇金百货、上海六百、汇联商厦、福特斯 A+

卢湾区 淮海路 购物中心、淮海店、东方商厦、太平洋百货淮海店、二百 A

浦东区 陆家嘴 八佰伴、时代、新梅、巴黎春天浦东店、、商厦 A

黄浦区 南京东路 东方商厦、百联世茂国际广场、353广场、城、置地广场、永安、市百一店、广场、华联商厦、宏伊国际广场 A

虹口区 四川北路 巴黎春天、东宝百货、春天百货 C

杨浦区 五角场 百联又一城、东方商厦、巴黎春天、大西洋百货 B

长宁区 中山公园 龙之梦、巴黎春天新宁店、芳汇广场、巴黎春天长宁店（折扣馆）、小马路（时尚服饰和小商品等）、多媒体广场 B

虹桥 虹桥百盛、虹桥友谊商城、嘉顿广场、金虹桥国际中心 B

上海主要商圈和商场调查报告

上海传统的商业布局主要是条状，上海城市由单核中心向多核心中心发展，上海重要的商圈和商业街市的分布也是呈现中心地向外放射性扩散。随着地铁1号线的开通，徐家汇、人民广场、陕西南路等商圈越来越热闹，商业布局开始向块状发展。而近年来，地铁2号线、5号线、轻轨3号线的开通和成熟，使得上海商圈呈现点状分布。我们现在要介绍的商圈是以百货商厦为主，其他商业为辅的商圈，而非传统意义上的大杂烩商圈。目前上海市已成熟的商圈有九个，分别为：

1. 南京西路商圈（包括静安寺区域）、A

2. 徐家汇商圈、A+

3. 淮海路商圈、A

4. 陆家嘴商圈、A

5. 南京东路商圈、A

6. 虹桥商圈、B

7. 五角场商圈、B

8. 中山公园商圈、B

9. 四川北路商圈。C

根据商场的档次定位，我们把这九个商圈大体划为ABC三个等级，A为高档商圈，B为中档商圈，C为低档商圈。

（A级）南京西路商圈

??? 上海的国际化程度和高档品牌集聚度在南京西路最高，南京西路也因此由东向西被划分成五个：休闲区、时尚购物区、宾馆区、文化和旅游区。南京西路商圈的高端地位，离不开几大顶级休闲广场的坐镇。

商圈分析报告范文

商圈分析是指对商圈的构成、特点和影响商圈规模变化的各种因素进展综合性的研究。岁商场来讲，商圈分析有重要的意义。它有助于企业和选择店址，在符合设址原那么的条件下，确定适宜的设址地点，有助于企业制定市场开拓目标，明确哪些是本商场的根本顾客群和潜在顾客群，不断扩大商圈范围，有助于企业有效地进展市场竞争，在掌握商圈范围内客流和客流类型的根底上，开展有针对性的营销。

商圈分析调查的内容

设定商圈范围。对于在预定地的周围能把握多少住户，能把握多远以内的住户，住户每周购物的频率等，都需要进一步了解与调查。

调查商圈的客源。由顾客的年龄、收入、职业、流动人口等来判断消费的特征，依据这些信息计算超市本身的功能。

调查竞争店。了解对手的实力，对开业的影响予以评估。

确定卖场的规模。卖场面积越大吸引消费就会越多，卖场面积、商品品种、商品的价格，商场的环境等等。

回收投资的可行性。营业平衡之后的收益是否大于平衡的亏损，估计在年限之内回收投资的可行性。

商圈分析有何意义呢？

新设零售在选择店址时，关系力求较大的目标市场，以吸引更多的目标顾客，这首先就需要经营者明确商圈范围，了解商圈内人口的分布状况及市场，非市场因素的有关资料，自此根底上进展经营效益的评估，衡量店址的使用价值，按照设计的根本原那么，选定适宜的地点，使商圈店址、经营条件协调融合，创造经营优势。 两手店为取得竞争优势，广泛采取了非价格竞争手段，如改善形象，完善效劳，加强与顾客的沟通等，这些都需要经营者通过商圈分析，掌握客流性质、了解顾客需求、采取针对性的经营策略，赢得顾客信任。

商业企业经营方针、经营策略的制定或调整，总要里足于商圈内各种环境因素的现状及其开展规律、趋势。通过商圈分析，可以帮助经营者明确哪些是本店的根本顾客群，哪些是潜在顾客群，力求保持根本顾客群的同时，着力吸引潜在顾客顾客群吗，制定积极有效的经营战略。

2014上海高考语文作文思路及范文

【作文题目】

根据以下材料，自选角度，自拟题目，写一篇不少于800字的文章（不要写成诗歌）。

你可以选择穿越沙漠的道路和方式，所以你是自由的；你必须穿越这片沙漠，所以你又是不自由的。

【题目评价】

2014上海高考作文题秉承上海高考“海派”气质，一直延续材料作文的形式，材料短小，有限制，有空间，灵活、开放。题目与前年“心灵的微光”、去年的“重要的、不重要的”一致，都注重对学生结合关键词语与材料整体发挥辩证思维进行审题立意的能力考查，以及对当下生活的关注。

这个题目总体比较容易，和平时模拟考中的很多文题都很相近，让学生有话可说，有素材可用，然而想要写出新意却不算简单。

【审题分析】

从审题角度来看，我们首先要求从整体上把握材料，然后再抓关键词。这个材料的整体意思是说我们可以有选择穿过沙漠道路的自由，但是没有不穿过的自由，所以这里的自由与不自由是在选择道路的情况下出现的，自由与不自由是附属于这个选择的。通读材料不难提取出关键词“自由”，材料也很容易想到“自由”和“不自由”的关系。“沙漠”又非常容易联想到困难、挫折、人生必须经历的各种无奈与不快等等。总体来看考生比较容易在看到题目的最开始便想到一些可以选择的材料。

另一个关键词是“选择”，矛盾在于“选择”和“不能选择”。我们可以做出很多选择，例如人生该如何度过；但是我们又不能选择生老病死。

综合两组关键词来看，“自由”在于自己能否作出“选择”。

类似的很多话题在孩子们平时的练习中有较多的涉及。只是，“自由”这个关键词比较容易让人联想到哲学和政治，擅长这一学科或对此感兴趣的学生比较容易写出深刻性。

【写作内容】

从写作内容分析，这个材料依然要求学生由内而外的思考。学生考察这个材料的思路应该是从自身角度出发，体会这样的感受，然后再由自己及别人、及社会的思考，他关注的必定不仅仅是自己，而是更多的导向外界生活。包括他者的生活、包括生命的思考、包括社会的思考，所以这个材料需要学生较多的积累进行写作方能成就一篇大气之作、深刻之作。