约克郡+世茂茂悦府个案

买房十大避坑技巧《买房十大避坑技巧，不看后悔系列！》嘿，各位朋友！今天咱就来唠唠买房这档子事儿，咱可得把这十大避坑技巧整得明明白白的。

这可都是我亲身经历或者听身边人吐槽总结出来的，真心实用，不看后悔哟！首先呐，咱得选个好地段。

你可别光看房子漂亮就昏了头，得看看周边配套齐不齐全。

要是买个菜都得跑老远，那得多闹心呐！就跟娶媳妇似的，光长得好看不行，还得温柔贤惠会持家不是？再说说开发商。

这可得瞪大眼挑啊，别找那不靠谱的。

要不然后期房子出点啥问题，找他们都没地儿哭。

咱可不能让自己的血汗钱打水漂，就像找对象不能找渣男一样，得找个靠谱的、有担当的。

房子的户型也很重要哇！别整得稀奇古怪的，不然你摆个家具都费劲。

咱得找那种方方正正、敞亮的，住着才舒心。

不然就像穿了件不合身的衣服，浑身别扭。

还有那楼层，低了怕潮湿、采光不好，高了又怕等电梯等半天。

这可得好好琢磨琢磨，别到时候住进去了才后悔。

可别像点菜似的，点完了才发现不是自己想吃的。

合同可得看仔细咯！每一个字都不能放过，那里面可都是门道啊。

别被那些密密麻麻的字给吓到，不然一不小心就掉进坑里啦。

这就跟考试做题一样，得认真审题。

小区环境也不能忽视呀。

要是楼下全是垃圾，绿化跟秃瓢似的，那你住着能开心嘛？咱得找个环境好的，就跟找个漂亮的公园一样。

还有那物业，好的物业能让你的生活轻松不少。

要是找个不作为的物业，那你就等着各种闹心事儿吧。

就跟找个好管家一样重要。

别一味追求大房子，得根据自己的实际情况来。

不然买了住不起，那不就尴尬了。

就像你月薪三千非要买个奢侈品包包，那不是给自己找罪受嘛。

最后呐，一定要多看看，多比较。

千万别着急下手，不然容易后悔。

这买房就跟找对象一样，得多挑挑，选个最合适的。

咱可不能将就，毕竟这是要住一辈子的地方。

总之呐，买房可不是件小事，得处处留心。

咱把这十大避坑技巧记好了，肯定能买到心仪的房子。

祝大家都能早日住进自己梦想中的家哟！。

一、上海绿地1、扩张房地产领域寻求多元化融资多元化融资在08年中期,张玉良曾表示,“在融资收紧的情况下,我们有三分之一的资金是来自境外银行和信托等的支持。

仅最近半个月,绿地就再将引入十几个亿的资金,内资银行在我们二三线城市项目的贷款上也给予了较大的授信额度。

”但显然,出让参股企业的股权进行套现也是绿地的一种选择。

1月份,绿地将所持有的东方证券2.77%股份中的1000万股(占总股本的0.3036%)在上海联合产权交易所挂牌转让,挂牌价格1.5亿元。

每股15元的挂牌价较东方证券每股净资产2.66元溢价约4.6倍。

4月14日,绿地在上海联合产权交易所挂牌转让上海新华发行集团有限公司10%股权,挂牌价为3.69亿元,该价格已超过当初绿地拿下新华发行集团49%股权时的3.48亿元。

通过上述股权转让,绿地也因此直接回笼资金5.19亿元。

因此有业内人士表示,这些资金显然为绿地集团扩张房地产业务助了一臂之力。

在张玉良看来,2009年随着各项政策规定的出台实施,预计市场总体将逐步趋于稳定。

同时,土地、资金将进一步向优势企业集中。

“大企业掌握资源优势后将实现更大的发展。

”张玉良表示。

这或许是绿地集团在房地产市场的低迷期,多元化融资,募集资金快速扩张房地产业务的重要原因吧。

2、绿地集团海外融资取得成功绿地集团海外融资取得实质性突破。

日前,绿地集团与德国著名房地产投资机构——国际房地产投资银行(HI)达成合作协议,该行向绿地集团提供高达7亿元人民币的贷款额度,第一笔资金已经于近日到位。

这是目前国内房地产企业和海外金融机构合作的单项金额最高的案例之一,该项融资不但能有效地促进绿地集团的房地产项目开发,更将绿地集团的项目开发和管理提升至国际水平。

2005年以来,绿地集团继续快速健康发展,规模和实力进一步快速提升。

在突出房地产主营业务的同时,绿地集团实施了相关多元化的发展战略,组建了建设、商业、能源、汽车服务四大产业集团。

篇一：房地产营销策划方案大全资料目录房地产营销策划方案大全资料目录本资料目录由智地网、广州市智南投资咨询有限公司提供年月房地产营销策划方案大全最新更新资料，以下为年月更新资料[年月更新]年月北京世侨锦绣生态宜居项目营销方案销售推广策略[年月更新]年月成都房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月创典市场信息简报页调查分析报告[年月更新]年月东莞天宝工业区养老地产项目开发经营可行性分析报告前期策划[年月更新]年月房地产预测绘知识分享专题研究报告[年月更新]年月河南九九紫墅比别墅项目园前期策划营销推广方案[年月更新]年月玖珑城购物公园号楼商业项目认筹方案营销推广策略[年月更新]年月克而瑞咨询季刊页调查研究报告[年月更新]年月南京新街口海尚海百货商业项目分析调查研究报告[年月更新]年月青岛田横休闲度假项目定位与产品建议前期策划[年月更新]年月山东临沂房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月上海松江市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月天津房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月天津土地市场月报页调查分析报告[年月更新]年月西安市房地产市场月报页调查研究报告[年月更新]年月下旬重点城市报广搜集页调查分析报告[年月更新]年月销策划浅析专题研究报告[年月更新]年月郑州楼市资讯月报页市场调查报告[年月更新]年月郑州市高新区市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月中国房地产市场研究月报页调查分析报告[年月更新]年月重点城市报广汇编调查研究报告[年月更新]年月珠海锦绣海湾城生态宜居项目推广执行方案营销策划战略[年月更新]年月安徽滁州凯迪置地广场商业项目市场研究报前期策划[年月更新]年月北京昌平牛蹄岭别墅项目前期策划销售推广方案[年月更新]年月北京大兴国际赛车嘉年华汽车文化基地项目报告前期策划[年月更新]年月房地产经营与管理土地一级开发项目运作管理制度[年月更新]年月湖南湘潭帝豪国际高端项目开盘活动策划方案营销推广策略[年月更新]年月南京天正理想城句容宝华板块住宅市调报告调查研究分析[年月更新]年届时报世界华文广告奖作品鉴赏[年月更新]年月湖南怀化房地产市场情况分析报告页调查研究总结[年月更新]年月河南鹤壁浚县房地产市场报告调查分析总结[年月更新]年月安徽铜陵市房地产市场调研报告调查分析总结[年月更新]年月克而瑞咨询中心产品月报页调查分析报告[年月更新]年月安徽阜阳房地产市场情况页调查分析报告[年月更新]年月北京华润五彩城商业中心项目调研报告市场调查分析[年月更新]年月东莞虎门慧盈高层精工华宅项目投资评审报告前期策划[年月更新]年月河北保定市商业地产市场专题调研报告调查研究分析 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51㎡、61 ㎡销售说辞一、产品对比1、世茂茂悦府世茂 57.98 ㎡ VS 本案 61.23 ㎡套内面积： 57.98 ㎡，建筑面积：71㎡套内均价： 7300 元 / ㎡（中庭），7100 元/ ㎡（马路）成交总价： 42.3 万赠送面积：约 7.5 ㎡，实得套内单价约：6463 元/㎡物业费： 2.8 元 / ㎡梯户比： 3梯10户18 号楼 61 ㎡产品套内面积：61.23 ㎡，建筑面积：76.42㎡套内均价：8150 元 /㎡成交总价：49.9 万赠送面积：约7 ㎡，实得套内单价约：7314 元/㎡物业费：2.2 元 / ㎡梯户比： 3 梯 8 户产品对比说辞 :1 、世茂产品在改为三房使用后客厅仅有一个飘窗的设计，而生活阳台开间太窄（净空不到1M ），放置一个全自动的洗衣机都较为困难，请问晾晒衣服在什么地方？客厅？2 、更加合理的卧室尺寸， 3.7*2.9 、 3.6*3 ，放置 1.8M 的双人床也能进退有度，世茂的卧室尺寸显得相对局促。

3 、无敌的视野。

你可以想象一下，将园馆和卧室连通，改造成温馨的小花园，放上一个吊篮，听着舒缓的音乐，遥看城市繁华。

这样的感觉是世茂所不能给予的。

综上所述，给我一个不买象屿的理由？1 、没有世茂豪华的示范区，感觉品质较差？大哥，看来你是一个对生活品质要求较高的人。

一个好的环境可以带给我们更好、更惬意的生活方式。

但是你需要明白一点，现在呈现给你的“示范区”不是你以后的小区环境，而是作为后期的别墅用地建房使用，以后小区环境长什么样，可能置业顾问都还可以讲不清楚。

但是我们项目能给你切实的体会，拥有世茂所不具备的环境：①、一期 / 二期目前已交房，小区环境真实呈现在你的目前，你可以去参观。

三期绿地面积目前也可以一览无余，眼见为实。

②、小区环境再好也有看腻的一天，而且作为上班族，早出晚归，你真的每天都会去看吗？前后三个公园作为你的私家后花园，步行仅需 5 分钟以内，我相信休息时你更希望的是带上老婆孩子去公园散步，享受家庭的快乐。

世茂房地产旺销揽山高层抢筹照母山
作为照母山2014年的热销明星楼盘，世茂房地产·茂悦府去年两次推出高层产品均快速售罄。

3月底，世茂房地产茂悦府将开盘加推揽山高层6号楼，套内单价将低至7500元/㎡起，目前VIP卡办理已进入倒计时。

世茂房地产即将加推的揽山高层6号楼，套内约7500元/㎡起就可拥有南法风情的轻奢格调高层，性价比优势相当明显。

现加推的高层6号楼套内面积约66-92平方米，不仅呈现出灵活多变的高利用率，还拥有大尺度的阔景阳台，世茂房地产让你轻松享有“一览众山小”的开阔视野。

世茂房地产•茂悦府由享有“豪宅教父”美誉的世茂房地产重磅打造，位于北部新区照母山中央生态住区重光立交旁，坐拥整个城市的核心肺叶。

高层紧邻轻轨5号线，步行只需10分钟左右，周边还规划有10条左右的公交线路。

除了坐拥200万方金州商圈外，世茂房地产自身还打造10万方主题体验式商业，还将为世茂房地产业主打造拥有雄厚师资力量和顶尖教育硬件配备的专属优质双语幼儿园，同时与人民小学、重点中学一街之隔，真正体验一站式无忧教育。

第1篇您好！随着城市建设的不断发展，巴滨路逐渐成为重庆市民的热门居住区域。

这里交通便利、环境优美、商业繁华，是您理想中的宜居之地。

在此，我为您推荐巴滨路在售的几个优质楼盘，希望对您的购房决策有所帮助。

一、龙湖春江天镜龙湖春江天镜位于巴滨路门户，奢享千米江岸线，小区环境优美，物业品质良好。

项目以套内14000元/平方米的价格，登顶巴滨路新盘房价最高峰。

该楼盘优点在于：1. 小区环境较好，物业品质好；2. 即将开盘的超高层所在的小区较小，只有4栋楼；3. 公交线路较少，远离18号线，0地铁配套，更适合开车出行人群。

适合人群：注重小区内部居住环境以及有龙湖信仰的购房者。

二、华润澜山望华润澜山望位于巴滨路龙洲湾商圈，周边配套设施齐全，交通便利。

项目套内均价14000元，在售产品户型较大，建面136平方米起步，总价较高。

该楼盘优点如下：1. 精装修，接房即可买家具入住；2. 体量较小，只有4栋楼；3. 公交线路较少，地铁站较远，步行需要20余分钟；4. 精装修产品可能有维权风险。

适合人群：求撇托不愿意装修的有车家庭。

三、融汇半岛拾光公馆融汇半岛拾光公馆位于巴滨路，周边公交线路较多，已连续开发10年的成熟大盘，周边购物、教育、公园休闲配套齐全。

项目套内均价10000元，二改三户型有赠送面积，中楼层86万可到手。

该楼盘优点如下：1. 周围公交线路在巴滨路来说相对较多；2. 已连续开发10年的成熟大盘，周边配套齐全；3. 套内68左右的二改三户型有赠送面积，中楼层86万可到手；4. 地铁较远，需步行20分钟；5. 楼栋外立面较丑。

适合人群：低总价上车盘，纯刚需选择。

四、华远海蓝城华远海蓝城位于巴滨路，靠近李家沱大桥，近在建中的轨道18号线长江二桥站，出行方便。

项目涵盖高层、洋房、叠拼产品，能满足不同群体的购房者。

该楼盘优点如下：1. 交通便利，靠近李家沱大桥；2. 涵盖高层、洋房、叠拼产品，满足不同需求；3. 容积率约1.65，居住舒适度较高；4. 精装准现房，预计今年9月底接房。