附件1
说明：1、评价区：东至洙水河南支；南至万福河；西至水库西二路；北至日东高速公路南100米。总面积为214.85平方公里。
2、基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、住宅、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日法定最高年期土地使用权区域平均价格。
3、容积率：设定标准容积率，商业用地1.6；住宅用地1.3，工业用地0.6。
4、土地使用年期为各类用地法定最高年期，即商业用地40年，住宅用地70年，工业用地50年。
（包括供水、通路、供电、通讯）；五级地“三通”（包括通路、供电、供水）；各级别用地场地平整。
6、基准日为2007年1月1日。
附件2：
菏泽市商业用地路线价表
单位：万/平方米
说明：1、评价区：东至洙水河南支；南至万福河；西至水库西二路；北至日东高速公路南100米。总面积为214.85平方公里。
2、基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、住宅、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日法定最高年期土地使用权区域平均价格。
3、容积率：设定标准容积率，商业用地1.6；住宅用地1.3，工业用地0.6。
4、土地使用年期为各类用地法定最高年期，即商业用地40年，住宅用地70年，工业用地50年。
5、平均开发程度设定：一、二级地“五通”（包括供水、排水、通路、供电、通讯）；三四级地“四通”（包括供水、通路、供电、通讯）；五级地“三通”（包括通路、供电、供水）；各级别用地场地平整。
6、基准日为2007年1月1日。
附件2：
菏泽市商业用地路线价表
单位：万/平方米
说明：1、评价区：东至洙水河南支；南至万福河；西至水库西二路；北至日东高速公路南100米。总面积为214.85平方公里。
2、基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、住宅、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日法定最高年期土地使用权区域平均价格。
3、容积率：设定标准容积率，商业用地1.6；住宅用地1.3，工业用地0.6。
4、土地使用年期为各类用地法定最高年期，即商业用地40年，住宅用地70年，工业用地50年。
（包括供水、通路、供电、通讯）；五级地“三通”（包括通路、供电、供水）；各级别用地场地平整。
6、基准日为2007年1月1日。
