土地租赁协议书15篇
- 格式:doc
- 大小:37.45 KB
- 文档页数:33
土地出租协议书样本5篇第1篇示例:土地出租协议书样本甲方(出租方):_______(单位名称)联系地址:________法定代表人:_______联系电话:______统一社会信用代码:________鉴于甲方是合法持有_______地块的所有权人,乙方需要使用该地块进行______用途,双方经友好协商,达成以下协议:第一条土地出租的内容1.1 甲方同意将位于_______的土地面积为_______平方米的地块出租给乙方使用,用途为______。
1.2 土地租赁期限为_______年,自_______年月日起至_______年月日止。
第二条租金标准及支付方式2.1 乙方同意按照每年_______元的租金标准支付租金给甲方,支付方式为_______。
2.2 租金支付期限为每年的_______日前支付,逾期未支付的,甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。
第三条土地使用权3.1 乙方在租赁期间拥有该地块的合法使用权,但不得擅自转租、转让或者进行其他违法活动。
3.2 乙方应当保证合理、有效地利用土地资源,做到不浪费、不损坏土地。
3.3 乙方在使用过程中产生的任何问题,应当及时与甲方沟通并协商解决。
第四条土地维护及修缮4.1 乙方在使用过程中需要及时维护土地状况,确保土地长期绿化、美化等。
如有需要进行修缮等工作,应当与甲方沟通并取得同意。
4.2 如因乙方原因导致土地损坏、污染等情况,乙方应当承担相应的赔偿责任。
第五条合同解除与违约责任5.1 在租赁期间,如一方违反合同的约定,另一方有权提前解除合同,并要求违约方承担相应的法律责任。
5.2 在解除合同后,双方作出协商处理,将土地归还给甲方,并支付相应的违约金。
第六条其他约定6.1 本协议未尽事宜由双方协商解决。
6.2 本协议一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(出租方):_______ 乙方(承租方):_______签字:___________ 签字:___________日期:___________ 日期:___________以上为土地出租协议书样本,双方请务必仔细阅读并遵守协议内容,共同维护土地资源,保证合同顺利执行。
农村土地租赁合同范本出租方:__________(以下简称甲方)承租方:__________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
一、土地的面积、位置甲方自愿将位于,面积____亩农用耕地承租给乙方使用。
土地方位东起____,西至____,北至____,南至____。
(具体以合同附图为准)二、土地用途及承租形式1.土地用途为___________________________________________________。
2.承租形式:家庭承租经营。
三、土地的承租经营期限及承租金交付:该地承租经营期限为年,自年至年。
每年租金为元/亩,乙方应在本合同签订之日起日内一次性向甲方支付十年的承租金,共计人民币元。
四、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
(二)乙方的权利和义务1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
五、合同的转租在本合同有效期内,乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人,无需征得甲方同意。
六、合同的变更和解除1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。
经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。
3.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,本土地租赁合同自行解除。
甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。
同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
农村土地租赁合同范本(通用15篇)农村土地租赁合同范本1甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律法规的规定,本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则,经甲、乙双方友好协商,就林地土地承包租赁事宜达成如下条款,以兹共同遵守。
一、甲方将依法取得在区乡(镇)村组林地的土地经营权转让或租赁给乙方。
二、合同期限从年月日起到年月日止。
三、四至界限见附图。
四、转让租赁价格:本合同期限内按每亩元一次性结清。
五、结算方式:现金结算,甲、乙双方以收据为凭。
六、甲方转让和租赁的土地不能有任何争议、纠纷和债务。
七、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利,但不能改变土地用地性质,甲方不得以任何理由干据乙方的正常生产经营活动。
八、违约责任:上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的`基础上达成的。
此合同一式两分,甲、乙双方各执一份。
甲方:乙方:年月日农村土地租赁合同范本2甲方(转包方、出租方):住所:联系电话:乙方(接包方、承租方):住所:联系电话:根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖南省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地承包经营权转包(租赁)事宜,订立本合同。
一、转包(租赁)土地基本情况及用途:甲方愿意将其承包的位于乡(镇)村组的亩土地(详见下表)承包经营权转包(租赁)给乙方,从事(主营项目)生产经营。
流转的土地承包经营权为甲方通过以下方式取得:1、以家庭承包方式取得的耕地;2、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等其他农村土地,并已经依法登记取得土地承包经营权证;3、土地承包经营权证号为。
二、转包(租赁)期限若在第二轮承包期结束后,因土地政策原因导致甲方不再拥有该地承包经营权,土地转包(租赁)期限为年,自年月日起至__年月日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。
土地合作协议书[15篇]土地合作协议书1甲方:________乙方:________为促进农村经济发展,解决家庭承包土地经营无法适应市场经济发展的问题,经过村三分之二以上村民的同意,由________村民委员会组织,经________镇党委政府研究同意成立________林业专业合作社,为依法保护甲乙双方权益,根据《农村土地承包法》等法律法规的.规定,甲、乙双方本着公平、自愿、有偿的原则,通过平等协商,现就土地入股事宜签订协议事项如下:一、甲方自愿将在________承包的________亩土地,采取作价入股的方式,交给乙方统一经营管理,期限________年,自________年________月________日始,至自________年________月________日止。
二、甲方入股到乙方的土地,乙方按前十年每亩________元的入股单价入股,后十年按每亩元计价入股。
三、甲方入股到乙方的土地,按照所占股份享受乙方盈利时效益的股份分红。
四、乙方对甲方入股的土地,有植树造林、育苗、旅游综合开发、修路使用的自主经营管理权,保证甲方土地入股股份分红逐年到位。
五、乙方对入股的甲方,保证优先安排劳动力就业。
六、在入股经营过程中,从入股开始三年以后如甲方提出退股申请,经过乙方理事会研究,由乙方按照约定入股价格分年度支付甲方股本(土地租赁费)。
七、本协议中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议,补充协议与本合同有同等效力。
发生纠纷由双方协商解决,协商解决不了由土地仲裁委员会仲裁解决。
八、本协议一式四份,甲、乙双方各执一份,________村一份,________镇政府留存一份。
本协议自双方签字之日起生效。
甲方:________乙方:________________年________月________日________年________月________日土地合作协议书2甲方:乙方:根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关法律法规和有关国家政策的规定,本着平等协商、自愿有偿的原则,经双方充分协商一致,就乙方以集体土地折价入股与甲方共同建设茶叶生产、加工项目等相关事项达成如下协议:一、合作方式乙方以土地使用权向甲方投资入股,甲方负责项目的开发建设、经营管理,承担开发建设、经营管理所需的全部资金。
租田合同范本15篇租田合同范本1甲方(田主方):_______乙方(租用方):_______兹有甲方田地,坐落于镇村地方,现租给乙方做花木场地种植所使用,本着公平公正双赢双利、共同互惠的原则,经双方友好协商同意,协议如下:1、租用期限_______年,即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
2、总面积为_______亩,每亩每年租金为_______元整,合计_______元整,租金逐年交清。
每年租金应于农历月底前交清,逾期未交,甲方有权收回。
3、第六年起租金上调为每亩每年_______元整。
4、租用期间:双方应严格遵守国家相关法律法规。
甲方不能以任何借口收回土地,否则应赔乙方一切经济损失。
5、租用期间乙方不得将田地转租他人,或作其他使用,如有违约甲方有权收回田地。
6、遇到国家相关政策,政府征收田地,双方友好协商同意后,甲方有条件收回。
场内一切基建设施及花卉苗木所赔偿之款由乙方所得,甲方不得有异议。
7、租用期间田面所投资一切基建设施及花木为乙方所有。
期满后双方无意续约时,乙方自行拆除搬迁。
8、田界明确,如与第三方出现纠纷,甲方有责任出面调解。
9、合同期满后,经双方同意,乙方有优先续约权,租金到时按时价浮动。
10、未尽事宜,双方友好协商解决。
11、本协议一式三份,三方各执一份,三方签字后即时生效。
甲方签名:_______公证人签名:_______乙方签名:_______电话:_______电话:_______电话:______________年_______月_______日_______年_______月_______日租田合同范本2甲方:楠木坪乡、户名单为准)乙方:楠木坪乡、岩山背村、杨家冲组、杨小清经双方共同协商,达成如下合同条款。
一、经双方议定承包期为30年,即末至年底止。
二、每亩每年租金为人民币200元整,付款日期为每年11月1日,前十三年为每年11月1日付清,后十七年的租金一次付清,付款日期为11月1日付清。
租地合同范本15篇租地合同范本1出租方(甲方)承租方(乙方)根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的地下室出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:一、出租地下室情况甲方出租给乙方的地下室座落在_______,租赁建筑面积为_______平方米。
地下室类型为_______,_______结构。
二、地下室起付日期和租赁期限1、地下室装修日期_______个月,自_______月_______日起,至_______月_______日止。
装修期间免收租费。
2、地下室租赁自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。
租赁期_______年。
3、租赁期满,甲方有权收回出租地下室,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定,该地下室租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_______元。
月租金为人民币_______元,年租金为_______元。
2、第一年年租金不变,第二年起递增率为3%-5%.3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付地下室租赁保证金,保证金为一个月租金。
租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他费用1、租赁期间,使用该地下室所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。
2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币_______元。
五、地下室使用要求和维修责任1、租赁期间,乙方发现该地下室及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。
逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该地下室及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用,致使该地下室及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。
场地租赁合同范本(15篇)场地租赁合同范本1甲方:________________乙方:________________甲、乙双方经协商一致,就乙方租用甲方的_____达成本合同。
第一条租赁物租赁物为________________,面积_________平方米。
第二条租赁物用途用于________________泳场。
第三条租金及交纳期限租金标准为_____年_________元人民币,签合同_____日内乙方交_________元,_____年后再交租金_________元,然后依次交纳。
第四条租赁期限及续租租赁期共_________年,自本合同签订之日起计算。
租赁期满,乙方享有优先承租权。
如乙方不愿续租,乙方在_________投入的不动产归甲方所有,动产则由乙方处分。
第五条押金乙方在本合同签订后_________日内向甲方交纳人民币_________元的'押金,租约期满后或双方一致同意提前解除合同后_________日内,甲方无息退还乙方。
第六条甲方责任1.租赁期间,甲方不得转让抵押或以其他方式处分_________的土地使用权;2.甲方负责将水、电接通到_________;3.甲方协助乙方办理有关审批手续。
第七条乙方责任1.租赁期间,乙方不得改变租赁物的用途,亦不能转租;2.乙方在_________的规划、设计、施工及旅游设施、海上设施必须要经过_________市有关主管部门的审批后方能进行;3.乙方在_________的附属建筑物只限于别墅。
第八条违约责任1.若甲方未能履行本合同第六条的责任或甲方单方提前终止本合同,则甲方须赔偿乙方的经济损失;2.若乙方不能履行本合同第七条的责任或乙方提前终止本合同,则乙方所交押金_________元抵作违约金;3.若乙方连续_________年未交纳租金,甲方有权解除本合同。
乙方在_________的全部投入归甲方所有。
第九条不可抗力如因不可抗力或政府行为致使合同无法履行,甲方不做任何赔偿给乙方,损失各自承担。
集体土地租赁合同(通用15篇)集体土地租赁合同1甲方:(出租方) 乙方:(承租方) 甲方同意将权属自己的位于大沙田水塘江桥南头西侧(即银沙大道西面与广西农业干部学校之间)的甲方商店所属土地,填高至银沙大道路面标高后出租给乙方,以作为其建设商业经营性质的楼房用地。
现经甲乙双方充分协商一致,达成如下协议,以资双方共同遵守执行。
一、出租方土地的位置、范围、面积该出租地位于大沙田水塘江桥南头西侧(即银沙大道西面) ,其四至范围南、西、北三面各为广西农业干部学校用地,东面为银沙大道用地(详见附件红线图) 。
该土地面积约为亩(见红线图) 。
二、土地租用期限租期定为贰拾贰年整(22 年整),从本地块拨地放样日起计算租期,计足 22 年,其中建设期贰年,建设期不计收租金(即只计收 __年租金) 。
三、土地租赁用途及建设规模所租土地限于正当商业用途。
要求乙方租用该土地期间,在该土地上建设钢筋混凝土商用楼房(具体层数最终以有关部门批准建设的层数为准),并保证该建筑物有合法手续。
四、租金该土地 22 年租期(只计收 __年租金)的总租金共计人民币陆万伍仟元整(¥65000 元)。
五、乙方在本合同书生效取得该土地租赁使用权后,应及时以“南宁市五象岭园艺场”的名义向有关部门申请办理楼房建设所需各项报批报建手续,甲方应向乙方提供有关办证资料及有关证明文书等材料,协助乙方办理报批报建手续。
报建手续办妥并在该楼房起建完成后将其相关资料交付给甲方。
六、办理报批报建手续费用全部由乙方全额承担。
七、水电拉接由乙方自行解决并由乙方自行向相关方面缴交费用。
甲方有协助乙方的义务。
八、乙方在租期所进行的合法经营活动甲方不得干涉,经营活动所需资金甲方不参与投资,经营所得收益甲方不参与分配,经营期间所需的一切税费由乙方负责。
九、乙方租用甲方的土地并起建楼房进行合法商业经营,期间如税务部门需甲方交缴该场地及楼房的相关税费的,由乙方全部支付。
十、乙方在 22 年租期届满时必须完好地按原状将该土地及该土地上的建筑物全部无偿移交给甲方使用和处置。
土地出租协议合同书5篇篇1甲方(出租方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________住址:____________________乙方(承租方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________住址:____________________鉴于甲方拥有某块土地的使用权和处分权,愿意将该土地出租给乙方使用。
乙方愿意按照本协议约定的条件承租该土地。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平的基础上,就土地出租事宜达成如下协议:一、土地基本情况本协议所指的出租土地位于____________________,面积____________平方米(实际面积以测量为准),土地性质为____________。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后,乙方应将土地完整归还甲方,如需续租,应在租赁期满前与甲方协商并签订新的租赁协议。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元(大写:______元整)。
2. 租金支付方式为______(如:一次性支付、分期支付等)。
3. 如乙方未按约定时间支付租金,甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
四、土地用途及限制1. 乙方承租该土地用于______目的,未经甲方同意,不得擅自改变土地用途。
2. 乙方在租赁期内不得从事违法、违规活动,不得损害甲方及其他利益相关方的合法权益。
3. 乙方应合理使用土地,做好土地保护工作,避免水土流失、环境污染等损害。
五、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务:(1)按约定时间将土地交付乙方使用;(2)监督乙方按照本协议约定的用途使用土地;(3)如乙方违反本协议约定,甲方有权要求乙方承担违约责任并解除本协议。
场地租赁协议书(15篇)场地租赁协议书1甲方:________________乙方:________________甲、乙双方本着平等合作、互惠互利的原则,经友好协商,就甲方租用乙方___作为“___活动”的场地事宜,达成如下一致协议:一、合作范围甲方租赁乙方___,作为甲方举办“___活动”使用场地。
二、合作期限委托期为____年7月24日至____年7月26日。
三、双方责任与权力合作范围甲方的责任和权力:1、双方合作期间,甲方应积极配合乙方,及时提供乙方布场的时间及规模。
2、甲方有权在场地上布置形象物品及各项活动设施。
3、甲方应按照本协议规定及时付款,以保证项目的正常进行。
乙方的责任和权力:1、乙方租赁给甲方场地,应按时为甲方交付使用。
2、合作期内,乙方随时提供给甲方供电使用。
3、合作期间,乙方提供给甲方保洁服务。
四、收费条例1、收费范围与标准:场地租金共计人民币___元整(___元)2、结算方式与时间:合同签订之日一次性付清五、本协议自双方签约日期起生效。
甲方:乙方:代表(盖章)代表(盖章)________________ ________________签定日期:年月日签定日期:年月日场地租赁协议书2甲方:_________________________乙方:_________________________经甲、乙双方友好协商,就乙方租用甲方场地进行拍摄、制作广告事宜达成如下协议:一、租用时间:_____天(即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日)。
若因天气条件需调整时,由双方另行协商确定。
二、租用地点:本次广告在拍摄,如乙方需要对工作地点做出调整时,应事先与甲方沟通,由双方协商确定。
三、租用费用:1、场地租金:乙方最晚应在拍摄日前一个工作日内向甲方交纳人民币_____元(人民币_____元整)作为场地租金。
2、场地使用保证金:乙方在拍摄日前需向甲方交纳人民币_____元(人民币_____元整)作为场地使用保证金;乙方拍摄完成后,由甲方负责场地验收,合格后保证金退还乙方。
农村土地租赁合同范本15篇农村土地租赁合同范本1甲方(出租方):联系电话:乙方(承租方):联系电话:甲、乙方双方就农村土地租赁事宜,为明确双方的合作意向及权利义务,特订定本意向书条款如下:一、甲方同意将等地(该地位于东西南北)的承包经营权、面积合计(大写)叁佰伍拾(350.00)亩的土地,以租赁方式流转给乙方,从事农业种植生产经营。
二、流转期限为年,自年月日起至年月日止。
甲方应在年月日前交付流转土地,乙方应在合同到期日前归还土地。
三、流转价款与支付方式流转价款按每亩每年支付人民币__150.00_元,共 450000 元(大写:四万五千元整)。
四、乙方应在签订本意向书后3日内,支付甲方定金人民币壹万(10000.00)元。
五、双方签订本意向书后,甲方应确保在天内办妥租赁地块相关手续,即应使租赁地块的性质符合国家法律对农村土地租赁的规定。
六、双方签订本意向书后,甲方即不得将上述土地租赁给第三人,否则需赔偿乙方一年租金。
七、双方签订本意向书并完成租赁地块的租赁手续后,乙方不得放弃该地块的租赁,否则需赔偿甲方一年租金。
八、本意向书已确定之内容将作为日后签订的正式土地租赁合同的条款,在合同中予以明确,违反方需赔偿守约方一年的租金作为经济损失。
- 1 - 共2页九、在完成租赁地块的租赁手续后10天内,双方应签订正式土地租赁合同,并在合同签订后30日内,按规定办理有关土地承包经营权变更手续。
十、如因政府或政策或因不可抗力等原因不能履行本意向书时,经甲、乙地下资源:乙方经相关部门批准后开发、利用。
五、相关税费缴纳(一)政府及相关部门的相关税费由乙方负责;(二)村社相关费用按村社每年规定的标准,乙方须按时缴纳。
六、其他事项声明(一)在租赁期内,甲方不得随意收回土地使用权;(二)未经甲方同意,不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。
(三)租赁期限届满后,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
(四)如遇政府征收或征用,补偿款由甲方所有,甲方退还乙方剩余租赁期限租金。
土地借用协议书(20篇)土地借用协议书(精选20篇)土地借用协议书篇1出借方(以下简称甲方):借用方(以下简称乙方):甲方因土地闲置,乙方因生活负担过重,急需借用土地用于农业生产,经双方协商一致,达成如下协议:一、甲方出借土地的位置和用途:出借土地位于陆良县马街镇郭家村委会常家村一社,抽水站公路边,面积100余平方米。
土地借给乙方仅限于本人搭建临时用房用于养殖(食用菌、生猪)。
二、出借期限为20__年,即自20__年5月1日至20__年8月31日。
出借期间甲方不收取乙方任何费用。
三、土地平整及地面以上附属物所产生的费用由乙方承担。
四、到期后甲方收回土地不再借给乙方使用,地面以上由乙方所投入建设的临时用房价值人民币_元(20__年搭建时的价值)必须保持原样按20__年(从20__年5月1日至20__年8月31日)折旧后甲方付部分的`费用给乙方,临时用房归甲方所有土地借用协议书5篇土地借用协议书5篇。
五、本协议签定同时甲方将土地交付给乙方使用,在出借期限内仅限乙方自己使用,但不得用于从事非法活动。
六、出借期限内,若甲方因重大事项需要用地可提前解除本协议,乙方不得以任何理由加以阻扰。
七、甲乙双方应严格遵守协议约定内容,不得擅自变更协议内容。
若有违约,应依照我国有关法律规定承担相应的违约责任八、本协议自甲乙双方签定后生效。
本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签章):乙方(签字):20__年__月__日土地借用协议书篇2出租人(甲方):承租人(乙方):根据《民法典》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则,就租赁土地事宜经协商达成如下协议:第一条:租赁土地范围及用途乙方承租甲方土地面积平方米,用以___。
第二条:租赁土地期限租赁开始时间为20__年__月__日,结束时间为20__年__月__日。
若土地租赁期限已满,为保证乙方用地,乙方要求延长租赁期限,甲方无条件延长租期,租赁费按年计算。
土地租赁协议书15篇土地租赁协议书1出租方:___________________________承租方:___________________________签订日期:_______年______月______日出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定,本着平等协商、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权出租事宜协商一致,订立本合同。
第一条出租面积1、甲方将其承包经营的村民小组亩土地(详情见下表)出租给乙方从事农业生产经营。
2、出租土地详细情况:_________________________________________________第二条出租期限出租期限为年,即自年月日起至年月日止。
最长不得超过土地承包期的剩余期限。
第三条出租价格与支付方式以现金方式支付,即每亩每年按斤黄谷,并参照当地上年中等市场价格折算为现金(按市粮食主管部门书面证明或协商价格计算),按0.7元/斤计算支付),由乙方交给甲方作为下一年租金。
第四条支付时间提前1年支付,即于上年月日之前支付下一年租金。
第五条交付土地的时间甲方应于月日之前将拟出租的土地交付乙方。
第六条权利和义务的特别约定1、甲方有权按照合同规定收取土地流转费;按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
2、甲方与发包方的承包合同仍然有效。
甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。
3、甲方有权监督乙方经营土地的情况,并要求乙方按约履行合同义务。
4、甲方在土地承包经营权流转后,应报发包方(集体土地所有者)备案。
5、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权,帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方正常的生产经营活动。
6、乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。
7、乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。
8、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;依照合同规定按时足额支付土地流转费。
加强安全生产,防止事故发生,造成损失的,乙方自行承担责任。
9、乙方应依法保护和合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得使其荒芜,不得从事掠夺性经营,不得擅自改变土地用途,不得给土地造成永久性损害。
10、其他约定:乙方签订协议之日提前支付复耕费(按租金等额支付给甲方)今后合同解除或到期后,不再另行支付违约金及复耕费。
第七条流转合同到期后地上附着物及相关设施全部无偿归甲方所有。
第八条合同的变更或解除1、有下列情况之一者,本合同可以变更或解除:(1)经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的;(2)订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的;(3)一方违约,使合同无法履行的;(4)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;(5)因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。
2、乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地使用权。
(1)不按合同规定用途使用土地的;(2)荒芜土地的,破坏土地上的附着物的,破坏水利等基础设施的;(3)不按时限交纳土地流转费的。
第九条违约责任甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。
甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,甲方赔偿乙方全部损失。
乙方违背合同规定,给甲方造成损失的,乙方赔偿全部损失。
赔偿金的数额依具体损失情况而定,可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决。
第十条解决争议条款因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲、乙双方可以通过协商解决,也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。
不愿协商、调解或者协商、调解不成时,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可直接向人民法院提起诉讼。
第十一条生效条件甲、乙双方约定,本合同经双方签字后立即生效。
第十二条其他条款1、在合同期内,乙方有权转包该土地,但必须提前15天通知甲方,并将转包合同送甲方备存;在本合同期满后,若甲方需继续流转该土地,在同等条件下乙方享有优先权。
2、本合同中未尽事宜,可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式伍份,由甲、乙双方和发包方各执一份,一份送村委会,一份报乡镇农村土地承包管理机构。
以下无正文甲方代表人(签章)身份证号:住址:乙方代表人(签章)身份证号:住址:签约日期:年月日鉴证意见:鉴证人:负责人:鉴证单位:(签章)签证日期:年月日土地租赁协议书2甲方:乙方:______村组(户主)______________经甲乙双方友好协商,本着诚实守信的原则,就甲方对乙方位于________________________土地流转一事达成如下协议;一、甲方以租赁方式租用乙方位于______路北侧至____________的土地_______亩。
该宗土地租赁价格为每年每亩________斤小麦(以当年国家指导价为准,如果当年国家指导价低于1元/斤,按1元/斤计算)计算租金。
二、该宗土地租期________年,自年____月____日起至______年_____月____日止。
三、合同签订后,甲方每年____月____日付清当年租金。
四、合同签订,乙方需将空白土地完整交付甲方,不得有其它任何与协议无关的作物。
不得以任何理由阻碍、破坏甲方生产、经营活动,否则由此造成的一切损失由乙方承担。
五、合同期满后,甲方再经营可协商续签协议。
如不经营,将土地复垦后交还给乙方。
六、本协议经甲乙双方签字后生效,双方不得违约,任何一方违约,则违约方向守约方交付每亩__________元的违约金,并承担由此造成一切损失。
七、本协议一式二份。
甲乙双方各执一份。
甲方(签字盖章):乙方(签字):年月日土地租赁协议书3甲方(出租方):身份证:乙方(承租方):身份证:经两村委共同研究决定,甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。
为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,甲乙双方经充分的协商,订立本合同。
一、租赁土地的地点、面积甲方将位于___的土地__亩,租给乙方作为使用。
二、租赁年限租赁期限为__年,从_年_月_日起至_年_月_日止(以公历为准)。
三、甲方的权利与义务1、租赁土地的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取租赁费。
2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。
3、甲方有权监督乙方对土地的使用,如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用,甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。
4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有权要求违约金。
5、合同期间,租赁土地不得擅自收回,因社会公共利益经原批准租赁土地的政府批准,甲方可以收回租赁土地。
提前收回租赁土地时,甲方应在收回土地。
6个月前,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告。
提前收回土地,甲方应当给乙方适当补偿,补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物,构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定,协商不能确定,由原批准政府裁决。
合同期间内如遇拓宽路面,承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。
四、乙方的权利和义务1、乙方自__年起,逐年交纳承包费,交纳的时间为当年的_月_日,承包费为每亩__元,每年共计__元(大写:__元整)。
2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目,如有变更须经村委同意。
3、租赁期限届满前,乙方要求终止合同,应当在终止前__个月向甲方提出,并承担违约责任。
4、合同期满如甲方土地继续向外租赁,同等条件下,乙方享有优先租赁权。
5、租赁期限内,乙方转让、转租或者抵押租赁土地的,必须经甲方同意。
五、违约责任1、甲乙双方主不得随意终止合同,如乙方因有特殊情况无力经营,须转让他人时,经甲方同意方可办理转让手续。
2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的__%交纳滞纳金。
3、如乙方中途无故终止合同,必须按时交清合同期内租赁费,并交纳租赁费总额的__%的违约金。
4、如甲方中途无故终止合同,除了合同中规定的适当补偿外,应向乙方支付违约金总租金的__%。
六、争议解决办法凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,均应提交北京仲裁委员会,按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。
仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
七、其他1、在合同执行期间,任何一方不得擅自改变或解除合同。
2、合同未尽事宜,由甲乙双方依据___省国有土地租赁办法协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
3、本合同一式三份,甲乙双方各一份,证明人留存一份。
甲方:_______________乙方:_______________日期:__月__日土地租赁协议书4甲方:_____________乙方:_____________由于养殖需求,甲方向乙方租用土地,经甲乙双方协商,本着互惠互利的原则,达成以下协议:一、租地面积。
租地面积:以实际丈量为准,实际面积________亩。
二、租用日期。
时间从______年_____月______日起,直至甲方不需合作为止。
三、租用费用。
租用费用是以甲方入伙乙方共建养殖基地以及共同养殖为基准,其甲方不付租赁土地费用。
四、土地使用事项。
在甲方使用土地时,因土地使用问题,全面由乙方全权负责,甲方不承担任何责任。
五、养殖合作管理。
在甲、乙双方养殖期间,养殖场和出现问题,由双方协商解决,不可一人决定,如违反约定,由违约方负全部责任。
六、合作经济事项。
在甲、乙双方共同管理养殖场起步开始,甲、乙双方出资与收资,因公平分配。
本协议经甲乙双方签字盖章后生效,甲、乙双方应共同遵守协议各条款如有任何一方违约,违约方必须赔偿对方因此所遭受的全部损失,本协议未尽事宜,由甲、乙双方另行协商解决。
本协议一式二份,甲乙双方各持一份。
甲方:____________乙方:___________________年____月___日_____年______月___日土地租赁协议书5甲方(出租方):乙方(承租方):甲、乙方双方就农村土地租赁事宜,为明确双方的合作意向及权利义务,特订定本意向书条款如下:一、甲方同意将等地(该地位于东西南北)的承包经营权、面积合计(大写)________________(____________)亩的土地,以租赁方式流转给乙方,从事农业种植生产经营。
二、流转期限为年,自_____年_____月____日起至_____年_____月____日止。
甲方应在_____年_____月____日前交付流转土地,乙方应在合同到期日前归还土地。
三、流转价款与支付方式流转价款按每亩每年支付人民币______________元,共__________元(大写:___________元整)。