建筑工程计量与计价 教学课件 赵江连 第2章 建设工程定额及清单计价规范

建筑工程量清单的意义
建筑工程量清单是确定工程造价的基础，也是招标人编制标底和投 标人编制报价的重要依据。
建筑工程量清单编制方法
编制依据
主要包括施工图纸、施工组织设 计、现行计价规范、施工合同等
文件。
编制步骤
先确定项目编码、项目名称、计量 单位和工程量计算规则，再根据施 工图纸计算工程量，最后汇总形成 完整的工程量清单。
建筑工程施工工艺与流程
总结词
掌握建筑工程施工的基本工艺和流程，了解各阶段的主要工作内容和要求
详细描述
介绍建筑工程施工的各个阶段，包括土方工程、基础工程、主体结构工程、装饰 装修工程等，以及各阶段的主要施工工艺和流程。
建筑工程造价组成与计算方法
总结词
了解建筑工程造价的组成，掌握各部 分费用的计算方法
数据管理
建立完善的项目数据库， 包括工程量、材料价格、 定额等信息，方便查询和 引用。
数据分析
通过数据分析工具，对项 目成本进行深入挖掘，找 出潜在的优化空间和控制 点。
数据安全
采用加密技术，确保数据 安全；定期备份数据，防 止数据丢失。
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建筑工程计量与计价案例 分析
住宅楼建筑工程计量与计价案例
总结词
住宅楼建筑工程计量与计价案例是建筑工程计量与计价教学的重要内容之一，通过案例 分析，学生可以更好地理解建筑工程计量与计价的原理和方法，提高实际操作能力。
详细描述
住宅楼建筑工程计量与计价案例通常包括住宅楼建筑工程量的计算、工程计价的确定、 工程量清单的编制以及投标报价的确定等内容。通过案例分析，学生可以了解住宅楼建 筑工程的特点和难点，掌握工程计量与计价的实际操作技巧和方法，提高解决实际问题
建筑面积的意义

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第二章 工程计价基础 2.3清单计价方法
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清单计价与定额计价并无本质上的不同， 其计价方式是指根据招标文件提供的招标 工程量清单，依据《企业定额》或建设主 管部门发布的《消耗量定额》，结合施工 现场拟定的施工方案，参照建设主管部门 发布的人工工日单价、机械台班单价、材 料和设备价格信息及同期市场价格，计算 出对应于招标工程量清单每一分项工程的 综合单价，进而计算分部分项工程费，措 施项目费以及其他项目费、规费、税金， 最后汇总来确定建筑安装工程造价。
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清单计价方法
（2）招标控制价
1）国有资金投资的建设工程招标，招标人编 制必须招标控制价。
2）招标控制价应由具有编制能力的招标人或 受其委托具有相应资质的工程造价咨询人 编制。
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第二章 工程计价基础 2.3清单计价方法
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清单计价方法
3）招标控制价应根据下列依据编制： ①本规范（指《建设工程工程量清单计价规范
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第二章 工程计价基础 2.3清单计价方法
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第二章 工程计价基础 2.3清单计价方法
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清单计价方法
3、编制依据 1）国家标准《清单计价规范》和相应工程
的《计量规范》； 2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的
消耗量定额和计价办法； 3）建设工程设计文件及相关资料； 4) 拟定的招标文件及招标工程量清单；
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清单计价方法
4、编制步骤 （1）准备阶段 ①熟悉施工图纸、招标文件； ②参加图纸会审、踏勘施工现场； ③熟悉施工组织设计或施工方案； ④确定计价依据。
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第二章 工程计价基础 2.3清单计价方法

种等分若干个子目自行编码，从001 开始；如平整场 地分两块：010101001001、010101001002
《建筑工程计量与计价》 PPT
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ห้องสมุดไป่ตู้ 本课程知识体系及教学内容
第一章 工程量清单计价概述 第二章 工程量清单计价规范概述 第三章 工程量清单编制方法 第四章 建筑工程量清单编制 第五章 装饰装修工程量清单编制 工程量 清单编制及报价操作实训
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第一章 工程量清单计价概论
第一节 第二节 第三节 第四节
工程量清单计价概述 工程量清单编制内容 工程量清单报价编制内容 工程清单报价与定额计价的区别
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2.1工程量清单计价与定额计价的区别
• 2.1.1定额计价 ➢ 价格确定的主体：主要是政府定价 价格特性：主要是计划价格。 • 2.1.2工程量清单计价 • 1、价格确定的主体：是投标人 • 2、价格特性：是市场价格
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第二章 工程量清单计价规范概述
第一节 工程量清单计价规范的主要内容 2.1.1 分部分项工程量清单 2.1.2 措施项目清单 2.1.3 其他项目清单 2.1.4 规费 2.1.5 税金
(2) 编制依据：《中华人民共和国建筑法》、《中 华人民共和国合同法》、《中华人民共和国价格 法》、《中华人民共和国招标投标法》和建设部 令107号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》 等直接涉及工程造价的工程质量、安全及环境保 护等方面的工程建设强制性标准规范。
(3) 计价范围：主要适用于建设工程的招标投标工 程量清单计价活动，包括建筑、装饰装修、安装、 市政、园林绿化、矿山工程。
.
1～2位表示附录编号，如：01号为建筑工程 3～4位表示附录中的各章，如：0101为建筑工程中第一

：
材料总消耗量

材料净用量 1- 材料损耗率
100 %
2.2.4 机械台班使用定额
1．机械台班使用定额的概念
2．机械台班使用定额的表现形式
（1）机械台班时间定额
（2）机械台班产量定额
（3）机械台班时间定额与机 械台班产量定额的关系
机械台班时间定额是指在 先进合理的劳动组织和生 产组织条件下，生产质量 合格的单位产品所必须消 耗的机械工作时间。机械 台班时间定额的单位是“ 台班”，即一台机械工作 一个工作班（8 h）。其计 算公式为：
粗一些。
所谓统一性，是指由 国家建设主管部门归口管 理，依照国家的方针政策 和经济发展的要求，统一 颁发相关条例和规章制度
所谓差别性，是指在 统一性基础上，各部门和 省、自治区、直辖市工程 建设主管部门可以在自己 的管辖范围内,编制相应的
的预算定额。
2．预算定额的编制依据
① 现行劳动定额和施工定额。 ② 现行设计规范、施工及验收规范、质量评价标准和安

1 每台班完成工程量
机械台班产量定额
1 机械台班时间定额
机械台班产量定额
1 完成单位工程量的时间消耗
2.3.l 预算定额的概念、用途与种类
l．预算定额的概念 预算定额是指在合理的施工组织设计、正常施工条件
下，生产一个规定计量单位合格产品所需的人工、材料和 机械台班的社会平均消耗量标准。
2．预算定额的用途
机械台班产量定额是 指在先进合理的劳动 组织和生产组织条件 下，机械在单位时间 内所应完成的合格产 品的数量。它的单位 是产品的计量单位， 如“m3、m2、m、t” 等。其计算公式为：
从上面定额的计 算公式可以看出， 机械台班时间定 额与机械台班产 量定额的关系是 互为倒数的关系， 即：

课题二 建筑与装饰工程计量
2. 工程量的计算 工程量的计算依据是工程图样，按工程量计算规则计算， 除另有规定外，所有清单项目的工程量都是以实体工程量为 准。所谓实体工程量就是图示尺寸，不外加任何附加因素和 条件。 3. 工程量清单汇总，编制工程量清单项目表 工程量计算后，应按规定进行工程量汇总。在进行工程 量汇总时，应先将工程本身的分部分项工程量清单、措施项 目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单等进 行归类整理，然后再按规定要求进行排序、编码、汇总。在 汇总中尽量做到不出现重、漏、错工程量的现象。
法定代表人 或其授权人:
(签字或盖章)
法定代表人 或其授权人:
(签字或盖章)
编 制 人: (造价人员签字盖专用章)
编制时间: 年 月 日
复 核 人:
(造价工程师签字盖专用章)
复 核 时 间:
年月 日
课题二 建筑与装饰工程计量
工程名称：
表 2.2 总 说 明
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课题二 建筑与装饰工程计量
表 2.3 分部分项工程量清单与计价表
计算基础
费率/%
1
规费
1.1
工程排污费
1.2
社会保障费
(1)
养老保险费
(2)
失业保险费
(3)
医疗保险费
1.3
住房公积金
1.4
危险作业意外伤害保险
1.5
工程定额测定费
分部分项工程费+措施项目
2
税金
费+其他项目费+规费
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金额/元
合计
课题二 建筑与装饰工程计量
教学内容2 建筑面积计算
建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平投影面积的总 和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。它是衡量建 筑技术经济效果的重要指标。依据建筑面积，可以计算单位面积的造价 以及单位面积的人工消耗指标和主要材料消耗指标。建筑面积是划分建 筑工程类别的标准之一，如某省的公共建筑划分标准如下：建筑面积大 于等于20000m2的为特大型工程，建筑面积大于等于15000m2的为一类 工程，建筑面积大于等于8000m2的为二类工程，建筑面积大于等于 3000m2的为三类工程，面积小于3000m2的为四类工程。同时，建筑面 积也是控制工程进度和完成竣工任务的重要指标。建筑面积的计算结果 为分项工程项目的工程量计算打下了基础。本节内容根据国家标准《建 筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353—2005)编制，适用于新建、扩 建、改建的工业与民用建筑工程的建筑面积计算。

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申请造价工程师初始注册，按照下列程 序办理：
（一）申请人向聘用单位提出申请； （二）聘用单位审核同意后，连同本办法第五条规
定的材料一并报省级注册机构或者部门注册机构； （三）省级注册机构或者部门注册机构对申请注册
的有关材料进行初审，签署初审意见，报国务院建 设行政主管部门； （四）国务院建设行政主管部门对初审意见进行审 核，对无本办法第六条规定情形的，准予注册，并 颁发《造价工程师注册证》和造价工程师执业专用 章。 造价工程师初始注册的有效期限为两年，自核准注 册之日起计算。
随着我国建筑市场的快速发展，招、投标制及合同制的逐步推行， 我国加入WTO、与国际接轨等要求，我国工程造价管理工作应逐步 走向由政府宏观调控、市场竞争形成建筑工程价格的工程造价管理 模式，2003年7月1日起实施《建设工程工程量清单计价规范》 （GB50500—2003）。
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1.2 世界工程造价与工程造价管理的发 展与现状（自学）
在资本主义发展最早的英国，从16世纪开始出现了 工程项目管理专业分工的细化，诞生了工料测算师 （ Quantity Surveyor ----QS) 。
到19世纪，以英国为首的资本主义国家在工程建设 中开始推行招标投标制度。英国在1868年经皇家批 准后成立了“英国特许测量师协会（Royal Institute of Charted Surveyors — RICS”，其 中最大的一个分会是工料测算师分会。这一工程造 价管理专业协会的创立，标志着现代工程造价管理 专业的正式诞生，使得工程造价管理走出了传统的 管理阶段，进入了现代工程造价管理的阶段。
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初始注册
经全国造价工程师执业资格统一考试合格的 人员，应当在取得造价工程师执业资格考试 合格证书后三个月内，到省级注册机构或者 部门注册机构申请初始注册。

产品所必须消耗机械台班的数量标准。 “台班” ——一台机械工作一个工作班（8小时） 。 时间定额 2.定额表现形式 产量定额 3.时间定额和产量定额互为倒数关系 4. 工时分析如下表：
（1）机械的有效工作时间。
机械在工作循环中的不可避免的无负
净工作时间 荷（空运转）时间。
机 械
（2）与操作有关的、循环的不可避免的
施工定额水平是指定额规定的劳动力、材料和施工机械的 消耗标准。它是平均先进水平。在正常施工条件下，经过努 力多数人是可以达到或超过，少数人可以接近。
（一）劳动定额 1.施工劳动定额是采用技术分析方法制定的，因此有时称为
技术定额或时间技术定额。 时间定额
2.定额表现形式 产量定额
3.时间定额和产量定额互为倒数关系。 4.劳动定额中的工作时间分析如下表：
须消耗的一定品种、规格的原材料、燃料、半成品、配件和水
电、动力等资源(统称为材料)的数量标准。
它是企业核算材料消耗，考核材料节约或浪费的指标。
2.材料消耗量=净耗量+损耗量
3.制定方法
➢ 观测法 ➢ 试验法 ➢ 统计法 ➢ 理论计算法
（三）机械台班使用定额 1.在合理使用机械和合理的施工组织条件下，完成单位合格
工人工作时间
定额时间
休 息 时 间
作有 时效 间工
中不 段可 时避 间免
的
时准 基
辅
间备 本
助
与工
工
结作
作
束时
时
间
间
结班 束内 时的 间准
备 与
与任 结务 束内 时的 间准
备
工多 作余 时或 间偶
然
非定额时间
停 工 时 间
的纪违 时律反 间损劳

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• 以划分成将材料装入料斗、提升料斗、将材料装入搅拌机鼓筒、开 机拌和及料斗返回等工序；钢筋工程一般可以划分成调直、除锈、 切断、弯曲、运输和绑扎等工序。
• 工序又可以分为更小的组成部分——操作和动作。操作是一个动作 接一个动作的组合，如钢筋剪切可以划分为到钢筋堆放处取钢筋、 把钢筋放到作业台上、操作钢筋剪切机、取下剪切完的钢筋等操作。 动作是由每一个操作分解的一系列连续的针对劳动对象所做出的举 动，如到钢筋堆放处取钢筋，可以划分为走到钢筋堆放处、弯腰、 抓取钢筋、直腰、回到作业台等动作。
权 限
专
地区统一定额
业
仿古建筑及园林定额
和
分
范
围
企业定额
市政工程定额
分
临时定额
……
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2．工程建设定额的特点
科学性
定额消耗量是施工中客观规律的反映 定额水平反映了当时先进的施工方法
法令性
是一种行业法规
群众性
定额制定采用工人|技术人员|专职人员三结合的形式 定额执行要依靠群众
相对稳定性
定额是一定时期社会生产力发展水平的反映
• 1）施工定额是施工单位编制施工组织设计和施工作业计划的依据
• 2）施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具
• 3）施工定额是计算工人劳动报酬的根据，也是激励工人的条件
• 4）施工定额有利于推广先进技术
• 5）施工定额是编制施工预算，加强成本管理和经济核算的基础
• 6）施工定额成为投标报价的基础
• 二、施工过程研究
• 二、定额的产生和发展 • 三、定额在现代管理中的地位 • （1）定额是节约社会劳动、提高劳动生产率的重要手段。 • （2）定额是组织和协调社会化大生产的工具。 • （3）定额是宏观调控的依据。 • （4）定额在实现分配、兼顾效率与社会公平方面有巨大的作用。 • 四、我国工程建设定额在工程价格形成中的作用

【解】 总工日数=25×13=325（工日） 应完成的抹灰面积=9.52×325=3094（m2）
项目2.3基础定额
5．劳动定额的编制方法 1）劳动定额的制定方法 2）工人工作时间的分析
经验估算法 统计分析法 比较类推法 技术测定法
工人工作时间构成图
项目2.3基础定额
3）劳动定额消耗时间的确定
劳动定额消耗时间N=N基+N辅+N准+N休+N不可避免
【案例2.3-3】 使用设计容量为0.4 m3的循环式混凝土搅拌机搅拌混凝土，每 次搅拌时间3分钟,上料0.5分钟，搅拌2分钟，出料0.5分钟，搅拌产量0.25 m3， 工作时间利用系数KB为0.87，求混凝土搅拌机的台班产量是多少？
【解】 （1）搅拌机纯工作1h生产率N1（m3/h） N1=×V×kA
（3）按编制单位及执行的范围分
全国统一定额 行业主管部门定额 地方定额 企业定额 临时补充定额
项目2.2建筑工程定额的概念、分类及特点
（1）按生产因素分 （2）按定额用途分 （3）按编制单位及执行的范围分
2.2.2建设工程定额的分类
（4）按专业的不同分类
建筑工程定额（土建定额） 安装工程定额（如电气、给
项目2.5建设工程工程量清单计价规范
4.《计价规范》的主要内容
项目2.5建设工程工程量清单计价规范
2.5.2工程量清单项目与《全国统一建筑工程基础定额》项目工程量计算 规则的区别与联系
《全国统一建筑工程基础定额》（土建工程）（GJD—101——1995），由中华人民共和 国建设部发布，自1995年12月15日起在全国执行。。目前大部分地市的消耗量定额均是 在《全国统一建筑工程基础定额》的基础上结合地区特点形成了地区定额并加一使用。

《建筑工程计量与计价》
课件
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上课相关说明与规定
⒈考虑到教学效果，《工程定额与预算》、《工 程量清单计价》两门课程综合起来进行授课，分 别考核。课程设计分开进行，每周一门，考核采 用答辩形式。
⒉课程成绩依据平时成绩和期末考试成绩等进行 综合评定，其中平时成绩权重30% 。平时成绩考 核通常包括出勤、课堂表现、平时作业、期中考 试、学习态度以及其他考核项目。
投标人按照企业自身的 适应目前工程招投标竞 实力，根据招标人提供 争中由市场形成工程造 的工程数量，自主报价。价的需要，增大了招投
标市场的透明度，为投 标企业提供了一个公平 合理的基础和环境，
真正体现了建设工程交 易市场的公平、公正。
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工程造价
国际通用的计价模式 ⑴英联邦制的计价模式 ⑵日本的计价模式 ⑶美国的计价模式
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计价 模式
定额 计价
量
按国家规定的统一工程 量计算规则计算工程数 量。
价
按建设行政主管部门颁 布的预算定额计算工、 料、机费，再按有关费 用标准计取其他费用， 汇总后得到工程造价。
特点
传统，计划经济时代的 产物， 定额起到确定和衡量工 程造价标准的作用， 规范建筑市场。
清单 计价
招标人按照国家统一规 定的工程量计算规则计 算工程数量。
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人才培养
考试科目： 工程造价管理基础理论与相关法规：工程经济理
论、工程财务、工程项目管理及经济法律法规。 工程造价计价与控制 建设工程技术与计量 工程造价案例分析
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⑶工程造价改革使需求量剧增。
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人才培养
就业方向： ⑴设计院负责投资估算、可行性研究、设计概算、编制标底； ⑵施工企业负责投标价确定、施工图预算、工程结算、工程