第五章固定资产投资1ppt课件
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固定资产培训课件PPT(共 51张)
借：固定资产
3 010 000
应交税费—应交增值税（进项税额） 510 000
贷：银行存款
3 520 000
第二节 固定资产的初始计量
一、外购固定资产
2、购入需要安装的固定资产
先通过“在建工程”核算，安装完毕后转入“固定资产”
购入时 安装
借：在建工程——安装工程 应交税费——应交增值税（进项税额）
未确认融资费用（差额）
相当于应支付的利息费用
贷：长期应付款（应支付的金额）
11
第二节 固定资产的初始计量
二、自行建造固定资产
1、自营工程：企业自行采购工程物资、自行组织施工建造的固定 资产。
（1）企业自行采购的工程物资应先记入“工程物资”科目，待工 程领用时转入工程成本；
（2）工程中领用本企业原材料，应将原材料成本计入工程成本； （3）工程中领用本企业生产的产品，应将产品成本及按税法规定
第五章 固定资产
第一节 固定资产的确认
一、固定资产的定义及特征 同时具有以下特征的有形资产： 为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有 使用寿命超过一个会计年度
房屋、建筑物 固 定
机器、设备 资 产
交通工具 2
第一节 固定资产的确认
二、固定资产的确认条件 该资产包含的经济利益很可能流入企业 该资产的成本能够可靠地计量
4 078 000
贷：在建工程
4 078 000
第二节 固定资产的初始计量
一、外购固定资产
3、分期付款购入固定资产 超过正常信用条件延期支付（如分期付款购买固定资产）
实质上具有融资租赁性质 固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定
第五章固定资产无形资产投资性房地产精品PPT课件
05.10.2020
13
中级财务会计
（二）自行建造的固定资产
自行建造的固定资产是指企业利用自己的力量自 营建造以及出包给他人建造的固定资产。
1.采用自营方式建造固定资产 2.采用出包方式建造固定资产
05.10.2020
14
中级财务会计
1.自营工程 自行建造的固定资产入账价值的确定
（1）工程达到预计可使用状态前，因进行试运转所发生的净支 出，计入工程成本；
05.10.2020
3
中级财务会计
引例： 世界通信—不恰当的费用资本化
05.10.2020
浙江万里学院
4
05.10.2020
5
中级财务会计
第一节 固定资产 第二节 无形资产 第三节 投资性房地产 第四节 长期待摊费用
05.10.2020
6
中级财务会计
一、 固定资产概述
(一)固定资产的特征
固定资产是指同时具有下列特征的有形资产：为生产 产品、提供劳务、出租或经营管理而持有；使用寿命超过 一个会计年度。
本章学习目标
通过本章学习，你应能够： 1.掌握固定资产的概念及分类； 2.掌握固定资产取得、计价及累计折旧的计算方法 ； 3.掌握无形资产的确认与计量，理解无形资产研发费
用的处理； 4.掌握无形资产的摊销方法及后续计量和处置； 5.理解投资性房地产特征、范围和计量属性； 6.掌握投资性房地产后续计量以及转换和处置。
9
中级财务会计
（四）固定资产的计价标准
为了正确反映固定资产价值的增减变动，应按 一定的标准对固定资产进行计价。固定资产的 计价标准一般有以下三种：
1.原始价值 2.重置价值 3.折余价值
05.10.2020
第五章资本项目投资管理ppt课件
B. 当经营期年现金净流量不相等时 则需计算逐年累计的现金净流量，然后用插入 法计算出投资回收期。
例：某企业准备进 行100万的固定资产 投资,有效使用期为 5年，按直线法计提 折旧，无残值。 现有两个方案可供 选择,具体信息如右表， 请计算A、B方案的投 资回收期
A方案
100/38=2.63
年份
2．贴现指标
（1）动态投资回收期
动态投资回收期： 是以折现的现金流量作为基础计算的投资 回收期。 贴现率以公司要求的最低收益率为标准。
例：某企业准备进 年份 行100万的固定资产 1 投资，有效使用期为 2 5年，按直线法计提 3 折旧，无残值。现有 4 两个方案可供选择， 5 具体信息如右表， 请计算A、B方案的投 合计 资回收期,贴现率为10%。
无形资产年摊销额=200 000 / 5=40 000 (元) 第3至第7年末净现金流量=税后利润+折旧+摊销额
400 000－380 000+100 000+40 000=160 000 (元)
第8至第11年末净现金流量=营业收入-付现成本 600 000－250 000－150 000=200 000(元)
（二）作用 （三）现金流量假设
1．投资项目的类型假设 2．财务可行性分析假设 3．全投资假设 4．建设期投入全部资金假设 5．项目投资的经营期与折旧年限一致假设 6．时点指标假设 7．确定性假设
现金流量
• 1.固定资产投资发生在期初（建设期 每期期初） • 2.垫付流动资金发生在建设期期末 • 3.收入发生在期末 • 4.垫付流动资金回收发生在终结期
第一节
• 投资决策的步骤
确定目标
获取信息
提出方案
第五章固定资产投资管理
经营现金流量 （按年计算）
终结点现金流量
流动资产回收额 其他资产回收额
经营期现金净流量
含义 是指一定时期现金的流入量和流出量 相抵后的净额。记作NCF 公式： NCF=营业收入﹣付现成本﹣所得税 若非付现成本只有折旧，则： NCF=净利+折旧
例：某公司计划新建一条生产线，建设投 资需500万元，一年后建成，建成后使用期 是5年，该公司固定资产用直线法折旧，预 计残值是原值的10%。另外，为项目开工 做准备，需追加流动资金200万元，生产线 投产后预计每年可取得现金销售收入630万 元，第一年的付现成本250万元，以后每年 增加维修费20万元，所得税率20%。 分析现金流量状况。
第一节
投资概述
一、投资的概念及意义
含义：投资是指为获取未来收益或报酬而进行 的资金投放行为。 意义 1、投资是实现企业目标，增加股东财富，提高 企业价值的基本前提。 2、投资是企业发展的必要手段。 3、投资是企业降低风险的重要手段。
二、投资的分类
按投资涉及时间：长期投资、短期投资。 按投资内容：固定资产投资、证券投资和其他 投资。 按投资与生产经营之间的关系：直接投资和间 接投资 按投资方向：对内投资、对外投资。 按投资对企业的影响程度：战略性投资、战术 性投资。
内含报酬率的判别标准
单一投资项目 IRR大于资金成本率，项目可行 IRR小于资金成本率，项目不可性。 IRR均大于资金成本的多个项目 如果投资额相同，那么内部收益率和资金 成本率相差最大的方案最好 如果是几个原始投资额不同的项目，则应 比较其“剩余收益”——即投资额×（内含报 酬率-资金成本率），剩余收益最大者为最优 方案。
二、现金流量的含义
现金流量：和项目投资有关的现金流入和流出 的数量。是评价投资方案必须事先计算的一个 基础性指标。 “现金”：是指广义的现金，它不仅包括现金、 银行存款等各种货币资金，而且还包括项目需 要投入的企业拥有的非货币资产的变现价值。 采用现金流量的理由
固定资产投资基础知识讲解.ppt
固定资产投资统计结果的使用
1．省统计局以黔统字〔2013〕24号文件下 发关于进一步规定固定资产投资统计发布 和使用的通知要求： （1）从2013年一季度开始，全省固定资产 投资统计数据改为计划总投资500万元及以 上项目口径的固定资产投资统计数据，与 国家统计局发布的固定资产投资统计数据 口径保持一致，省统计局不再对外公布和 使用计划总投资50万元及以上项目口径的 固定资产投资统计数据。
2．扩建：一般是指为扩大原有产品的 生产能力，在厂内或其他地点增建主要生 产车间（或主要工程）、独立的生产线或 分厂的企业；事业单位和行政单位在原单 位增建业务用房（如学校增建教学用房、 医院增建门诊部或病床用房、行政机关增 建办公楼等）也作为扩建。
3．改建：一般是指现有企业、事业单位
为了技术进步，提高产品质量，增加花色品 种，促进产品升级换代，降低消耗和成本， 加强资源综合利用和三废治理、劳保安全等， 采用新技术、新工艺、新设备、新材料等对 现有设施、工艺条件进行技术改造或更新 （包括相应配套的辅助性生产、生活福利设 施）。有的企业为充分发挥现有生产能力， 进行填平补齐而增建不增加本单位主要产品 生产能力的车间等，也属于改建。
投资贡献率：是指按支出法计算的资本形 成总额占国内生产总值的比重，表示一个 经济体的总产出中有多少份额用于投资。 其公式为：投资率＝（资本形成总额／GDP） ×100%。
固定资产投资的统计
• 固定资产投资统计实行的是报表制度，由 统计部门颁发一系列专门的表格进行填报。
投资统计应重视的几个问题： 一是要注意统计规模起点分类；统计报表 的类型、责任、时间；投资的构成，应包 括的范围、性质分类；入库的条件和要求； 投资评估的参数和办法；投资数据的分析 和应用。
• （2）计划总投资50万元及以上项目口径的固定 资产投资统计数据仅限于各级党政领导及相关 职能部门内部工作参考使用。
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精品课件
2、平均利润率(average rate of return)
平均利润率是指投资项目各年利润的 平均数与该项目平均投资额的比率。 若平均利润率大于要求的投资利润率， 则项目可行；反之，则不可行。
平均利润率=14000/50000=28%
精品课件
二、动态分析法
考虑资金的时间价值。 1、净现值(net present value)
精品课件
第二节 投资项目的现金流量
一、现金流量的概念
由一个投资项目引起的、在未来一定 期间内所发生的现金支出与现金收入 的数量。
现金不仅包括货币资金，还包括非货 币资源的变现价值。
精品课件
二、 现金流量的构成
1、现金流入量 项目运行时产生的营业收入；项目结束时回
收的固定资产残值和流动资金。 2、现金流出量 项目开始时的固定资产投资和流动资金投资；
项目运行时的经营成本和缴纳的各种税金。 3、净现金流量 各年的现金流入量减去各年的现金流出量。
精品课件
所得税前营业净现金流量 =营业收入－营业税金及附加－经营成本 =利润总额+折旧
所得税后营业净现金流量 =营业收入－营业税金及附加－经营成本
－所得税 =净利润+折旧
精品课件
三、 现金流量的预测
精品课件
● 工作量法 单位工作量的折旧额
=（原值－净残值）/工作总量 某年折旧额=年工作量×单位工作量的折旧额 例：原值200000，8000小时，残值12000，
清理费用4000，某年工作量1500小时。 单位工作量的折旧额 =[200000 － （12000 － 4000） ]/8000=24
精品课件
30000 净现值=
+
（1+10%）3
20000
30000
+
1+10% （ 1+10% ） 2
50000
40000
精品课件 annual value) 等年值就是把投资项目的所有现金流
量，都等额分摊到各年所得到的值。 等年值可以表示等年现金流入量、等
年现金流出量、等年净现金流量。 等年值特别适用于评价产出相同、但
投资回收期是指以投资项目的各年净现金 流量来回收该项目的原始投资额所需的时 间（年数）。若预计的投资回收期比要求 的投资回收期短，则负担的风险程度就比 较小，项目可行；若预计的投资回收期比 要求的投资回收期长，则负担的风险程度 就比较大，项目不可行。
投资回收期= 3+(100000-80000)/40000=3.5年
精品课件
3、固定资产折旧的方法
● 平均年限法
年折旧额=（原值－净残值）/折旧年限
年折旧率=年折旧额/原值
年限
=（1 －净残值率）/折旧
例：原值50000，5年，残值2500，清理费 用 500。
年折旧额=[50000 － （2500-500）]/5=9600
年折旧率=9600/50000=19.2%
精品课件
● 双倍余额递减法 年折旧率=2/折旧年限 某年折旧额=年初帐面净值×年折旧率 例：原值60000，5年，净残值960。 年折旧率=2/5=40% 第一年折旧额=60000×40%=24000 第二年折旧额=（60000－24000）×40%=14400 第三年折旧额=（60000－38400）×40%=8640 第四年折旧额=（60000－47040-960）/2=6000 第五年折旧额=6000
净现值就是将投资项目投入使用后的
净现金流量按资金成本率或企业要求
的最低投资收益率（或基准收益率）
折算为现值，减去初始投资以后的余
额。
精品课件
如果净现值大于零，说明投资项目的 投资收益率除达到资金成本率或基准 收益率外还有剩余，即投资项目的投 资收益率大于资金成本率或基准收益 率，项目可行；如果净现值小于零， 说明投资项目的投资收益率没有达到 资金成本率或基准收益率，即投资项 目的投资收益率小于资金成本率或基 准收益率，项目不可行。
第五章 固定资产投资
精品课件
本章要点
固定资产概述 投资项目的现金流量 投资项目的经济评价方法 具体应用分析
精品课件
第一节 固定资产概述
一、固定资产的特点
固定资产是指为生产商品、提供劳务、 出租或经营管理而持有的使用寿命超 过一个会计年度的有形资产。如房屋、 建筑物、机器、机械、运输工具、设 备、器具、工具等。
精品课件
● 年数总和法
某年折旧额 =（原值－净残值）×该年折旧率 某年折旧率=（预计使用年限－已使用年限）/
各年尚可使用年限之和 例：原值75000，5年，净残值3000。 第一年折旧率=5/5×（5+1）÷2=5/15 第一年折旧额=（75000－3000）×5/15=24000
精品课件
第二年折旧率=4/15 第二年折旧额=（75000－3000）×4/15=19200 第三年折旧率=3/15 第三年折旧额=（75000－3000）×3/15=14400 第四年折旧率=2/15 第四年折旧额=（75000－3000）×2/15=9600 第五年折旧率=1/15 第五年折旧额=（75000－3000）×1/15=4800
精品课件
1、使用期限较长 2、能够多次参加生产经营过程而不改变
实物形态 固定资产的价值补偿和实物更新是分
别进行的，价值补偿在前，实物更新 在后。 3、用于生产经营而不是为了出售 这是区别固定资产和流动资产的重要 标志。
精品课件
二、固定资产的计价
1、原始价值计价（原值、原价） 是指取得固定资产时所发生的全部费
用支出。 2、重置完全价值计价 是指在当前情况下重新购建同样全新
固定资产所需发生的全部支出。 3、按净值计价（折余价值） 原值－累计折旧
精品课件
三、固定资产折旧
1、固定资产折旧的概念 固定资产损耗价值的转移称为折旧 2、影响固定资产折旧的因素
● 固定资产折旧基数 ● 固定资产净残值 ● 固定资产折旧年限
只有增量的现金流量才是项目的现金 流量。 1、忘记沉没成本 2、考虑机会成本 3、考虑附带效果 4、营运资本的要求
精品课件
第三节 投资项目的经济评价方法
20000 40000 50000
30000
30000
0
1
2
3
4
5
100000
一、 静态分析法（非贴现法）
精品课件
1、投资回收期(payback period)
2、平均利润率(average rate of return)
平均利润率是指投资项目各年利润的 平均数与该项目平均投资额的比率。 若平均利润率大于要求的投资利润率， 则项目可行；反之，则不可行。
平均利润率=14000/50000=28%
精品课件
二、动态分析法
考虑资金的时间价值。 1、净现值(net present value)
精品课件
第二节 投资项目的现金流量
一、现金流量的概念
由一个投资项目引起的、在未来一定 期间内所发生的现金支出与现金收入 的数量。
现金不仅包括货币资金，还包括非货 币资源的变现价值。
精品课件
二、 现金流量的构成
1、现金流入量 项目运行时产生的营业收入；项目结束时回
收的固定资产残值和流动资金。 2、现金流出量 项目开始时的固定资产投资和流动资金投资；
项目运行时的经营成本和缴纳的各种税金。 3、净现金流量 各年的现金流入量减去各年的现金流出量。
精品课件
所得税前营业净现金流量 =营业收入－营业税金及附加－经营成本 =利润总额+折旧
所得税后营业净现金流量 =营业收入－营业税金及附加－经营成本
－所得税 =净利润+折旧
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三、 现金流量的预测
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● 工作量法 单位工作量的折旧额
=（原值－净残值）/工作总量 某年折旧额=年工作量×单位工作量的折旧额 例：原值200000，8000小时，残值12000，
清理费用4000，某年工作量1500小时。 单位工作量的折旧额 =[200000 － （12000 － 4000） ]/8000=24
精品课件
30000 净现值=
+
（1+10%）3
20000
30000
+
1+10% （ 1+10% ） 2
50000
40000
精品课件 annual value) 等年值就是把投资项目的所有现金流
量，都等额分摊到各年所得到的值。 等年值可以表示等年现金流入量、等
年现金流出量、等年净现金流量。 等年值特别适用于评价产出相同、但
投资回收期是指以投资项目的各年净现金 流量来回收该项目的原始投资额所需的时 间（年数）。若预计的投资回收期比要求 的投资回收期短，则负担的风险程度就比 较小，项目可行；若预计的投资回收期比 要求的投资回收期长，则负担的风险程度 就比较大，项目不可行。
投资回收期= 3+(100000-80000)/40000=3.5年
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3、固定资产折旧的方法
● 平均年限法
年折旧额=（原值－净残值）/折旧年限
年折旧率=年折旧额/原值
年限
=（1 －净残值率）/折旧
例：原值50000，5年，残值2500，清理费 用 500。
年折旧额=[50000 － （2500-500）]/5=9600
年折旧率=9600/50000=19.2%
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● 双倍余额递减法 年折旧率=2/折旧年限 某年折旧额=年初帐面净值×年折旧率 例：原值60000，5年，净残值960。 年折旧率=2/5=40% 第一年折旧额=60000×40%=24000 第二年折旧额=（60000－24000）×40%=14400 第三年折旧额=（60000－38400）×40%=8640 第四年折旧额=（60000－47040-960）/2=6000 第五年折旧额=6000
净现值就是将投资项目投入使用后的
净现金流量按资金成本率或企业要求
的最低投资收益率（或基准收益率）
折算为现值，减去初始投资以后的余
额。
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如果净现值大于零，说明投资项目的 投资收益率除达到资金成本率或基准 收益率外还有剩余，即投资项目的投 资收益率大于资金成本率或基准收益 率，项目可行；如果净现值小于零， 说明投资项目的投资收益率没有达到 资金成本率或基准收益率，即投资项 目的投资收益率小于资金成本率或基 准收益率，项目不可行。
第五章 固定资产投资
精品课件
本章要点
固定资产概述 投资项目的现金流量 投资项目的经济评价方法 具体应用分析
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第一节 固定资产概述
一、固定资产的特点
固定资产是指为生产商品、提供劳务、 出租或经营管理而持有的使用寿命超 过一个会计年度的有形资产。如房屋、 建筑物、机器、机械、运输工具、设 备、器具、工具等。
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● 年数总和法
某年折旧额 =（原值－净残值）×该年折旧率 某年折旧率=（预计使用年限－已使用年限）/
各年尚可使用年限之和 例：原值75000，5年，净残值3000。 第一年折旧率=5/5×（5+1）÷2=5/15 第一年折旧额=（75000－3000）×5/15=24000
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第二年折旧率=4/15 第二年折旧额=（75000－3000）×4/15=19200 第三年折旧率=3/15 第三年折旧额=（75000－3000）×3/15=14400 第四年折旧率=2/15 第四年折旧额=（75000－3000）×2/15=9600 第五年折旧率=1/15 第五年折旧额=（75000－3000）×1/15=4800
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1、使用期限较长 2、能够多次参加生产经营过程而不改变
实物形态 固定资产的价值补偿和实物更新是分
别进行的，价值补偿在前，实物更新 在后。 3、用于生产经营而不是为了出售 这是区别固定资产和流动资产的重要 标志。
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二、固定资产的计价
1、原始价值计价（原值、原价） 是指取得固定资产时所发生的全部费
用支出。 2、重置完全价值计价 是指在当前情况下重新购建同样全新
固定资产所需发生的全部支出。 3、按净值计价（折余价值） 原值－累计折旧
精品课件
三、固定资产折旧
1、固定资产折旧的概念 固定资产损耗价值的转移称为折旧 2、影响固定资产折旧的因素
● 固定资产折旧基数 ● 固定资产净残值 ● 固定资产折旧年限
只有增量的现金流量才是项目的现金 流量。 1、忘记沉没成本 2、考虑机会成本 3、考虑附带效果 4、营运资本的要求
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第三节 投资项目的经济评价方法
20000 40000 50000
30000
30000
0
1
2
3
4
5
100000
一、 静态分析法（非贴现法）
精品课件
1、投资回收期(payback period)