房地产行业论文房地产类论文

关于房地产经济方面的论文随着我国人们经济的提高，我国的房地产行业的发展速度也不断的加快，同时飞速上涨的还有房价。

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房地产经济论文篇一：《低碳经济背景下房地产经济管理创新》【摘要】房地产业属于高耗能、高排放量的行业，随着近年来我国人民生活水平的提升，人们对生活质量的要求不断升高，这种形势下房地产业必然会朝着低碳化的方向发展，但是因为当前我国正处于经济转型时期，房地产业向低碳化发展的过程中始终有一些问题存在，因此必须加强对房地产经济的管理，并实现管理工作的创新，从而促进房地产低碳化发展的实现。

【关键词】低碳经济;房地产;经济管理创新随着近年来我国对新型经济增长方式支持力度的不断加大，尤其是在可持续发展观念的引导下，低碳经济得到了快速发展，实现了对科技与制度的创新，在减少废弃物排放、降低能源消耗等方面取得了有效成果，有效推动了环境和经济的共同发展。

近年来各行各业都开始关注低碳经济，随着低碳经济的快速发展，我们的生存环境得到了有效保护，经济结构也得到了有效的优化与调整。

因此，在低碳经济背景下，急需进一步加快我国房地产经济管理的创新发展，这样才能切实保证经济与环境的共同发展。

1我国房地产发展提倡低碳经济1.1制定了低碳地产发展政策目前我国的经济环境非常复杂，其经济发展过程中具有一定的不确定性，在这种形势下如果不能发展低碳地产发展政策，低碳房产发展将会面临很多问题，例如法律法规不完善，违法行为发生的几率将会增加，在低碳房地产发展的过程中，犯罪的成本比较低，而房地产利润较高，因此造成犯罪率非常高，还会出现房地产价格虚假的问题。

因此，在目前的低碳经济背景下，继续加快房地产相关政策与法规的健全与完善。

1.2大力倡导绿色与环保在目前的低碳经济环境中，要想实现房地产业的低碳目标，就要不断加快在技术与材料方面的创新，充分利用环保的、绿色的材料代替高能耗材料，这样才能实现建筑材料的环保和绿色目标。

我国房地产业发展研究论文摘要：近几年，房地产业较高的利润回报率吸引了众多资本，我国很多的民营企业和国有企业，都把目光投向了投资房地产。

而高技术产业的发展由于具有不确定性，对各类资本不具有更大的吸引力。

只有技术创新获得超额利润，才有利于调整我国的产业结构和建设创新型国家。

所以房地产业的过度超前投资对建设创新型国家具有颠覆性作用。

文章试从官产学的角度论证我国现阶段房地产业的发展。

关键词：三重螺旋（TH）；房地产业；大学一、TH相关理论自20世纪80年代末以来，官产学合作所形成的创新发展模式在国际上一直备受科技政策部门与学术界的青睐。

为确切、有效地整合国家或区域的科技资源，官、产、学的伙伴关系提升成为关键因素。

所谓伙伴关系（Partnerships）指的是，大学、产业、政府之间透过组织结构性的安排，制度性的设计等机制，以加强三者资源的分享与信息的沟通，达到科技资源的协同运用与效能整合，其理想的境界即：大学、产业、政府建立起策略性互动机制。

官产学“三重螺旋”（TH，TripleHelix）首先见于Etzkowitz&Leydesdorff （1995）。

在这篇具有奠基意义的文献中，Etzkowitz&Leydesdorff认为大学和产业的触角己开始伸向了先前属于对方的领域。

胡恩华和郭秀丽（2002）在其针对“产学研”问题对策研究中均挑明了“官产学研合作”之说，对官产学（研）合作中的产业界、学术界和政府各自职能进行了相应界定，并指出应逐步形成以国内外市场需求为导向，企业为主体，政府、高校和科研机构为纽带的新型合作机制。

在这种合作机制中，要充分发挥政府的政策指导作用，发挥企业主力军作用，发挥高校和科研机构的科研先导作用，真正建立起以企业为“龙头”，高校和科研机构为“躯干”，政府为“尾翼”的系统结构，实现“科学技术面向经济建设主战场”的战略转变。

在这种合作机制中，政府的职能是制定合作发展的战略规划、重大政策，协调重大合作项目等；高校和科研机构的职能是着眼高技术的基础研发工作，提供先进技术和研究成果；企业的职能是着重应用技术的研究开发和工艺创新，并将科技成果商品化。

有关房地产市场分析论文范文随着我国国民经济的快速发展，房地产市场的不断发展，得到了大家的普遍关注。

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房地产市场分析论文篇一：《区域房地产市场分析技术探讨》【摘要】近年来，随着人们对住房的需求不断上升，房地产行业作为国民经济新的增长点，为中国经济的快速增长做出了贡献。

而今年，随着国家调控政策细则的逐步落实，与整个国民经济从高速增长到中高速增长的转变相对应，房地产业经历了年初以来的调整后，正在逐步回归正常的增长态势。

房地产行业的软着陆，既是机遇，也是挑战――为了实现行业的可持续发展，政府需要在已有调控之下加强对区域地产市场的具体分析，对此本文主要就地产市场分析技术的重要性以及实施办法进行探讨。

【关键词】区域房地产;市场信息;分析技术;宏观调控自二十世纪八十年代顺应经济体制和政治体制改革的市场化要求以来，我国房地产业便进入了高速发展的时期，对国民经济的发展起到了巨大的推动作用。

但政府管理部门在进行宏观调控的过程中，不能有效地获取、利用市场信息，导致相关政策的制定与房地产市场的现状存在一定的差异性，从而加剧了房地产业发展的不稳定性。

因此，想要解决上述问题，有效提高房地产市场的整体发展水平，需要构建一套区域房地产市场的系统分析思路和技术方法。

1 区域房地产市场分析的作用区域房地产的分析作用主要体现在两个方面，即对宏观经济的作用和对房地产业的作用。

具体分析如下：1.1 区域房地产市场分析对宏观经济所产生的影响首先，房地产业作为国民经济的重要支柱产业，其投资增长与宏观经济增长之间呈高度相关，随着市场经济体制的不断完善，二者之间逐步形成了同向发展而又相互牵制的互动关系。

区域性地产市场分析致力于以具体实践为支撑，对这种互动关系进行发展方向和战略上的引导，避免房地产业和宏观经济出现主次模糊、互相冲突的现象。

其次，加强区域房地产的市场分析能够有效地促进其他行业的协调发展。

房地产毕业论文范文摘要本文旨在探讨房地产市场的发展趋势及其对经济的影响。

通过对国内外相关文献的研究和分析，结合实际案例，本文得出了以下结论：房地产市场的发展对经济的影响是显著的，但同时也存在着一些问题和挑战。

因此，政府和企业应该采取积极的措施来促进房地产市场的健康发展。

第一章绪论1.1 研究背景房地产是国民经济的重要组成部分，对于促进经济发展、改善人民生活水平、推动城市化进程等方面都具有重要意义。

随着我国经济的快速发展，房地产市场也得到了迅速的发展。

然而，房地产市场的发展也带来了一系列的问题和挑战，如房价过高、房地产泡沫等。

因此，对于房地产市场的研究具有重要的现实意义。

1.2 研究目的和意义本文旨在探讨房地产市场的发展趋势及其对经济的影响，分析房地产市场存在的问题和挑战，并提出相应的对策和建议，以期为政府和企业提供参考。

1.3 研究方法本文采用文献研究法和实证分析法相结合的方法，通过对国内外相关文献的研究和分析，结合实际案例，对房地产市场的发展趋势及其对经济的影响进行探讨。

第二章房地产市场的发展趋势2.1 房地产市场的发展历程房地产市场的发展可以分为三个阶段：起步阶段、快速发展阶段和调整阶段。

起步阶段是指20世纪80年代初期，我国房地产市场开始逐渐形成的阶段。

快速发展阶段是指20世纪90年代至21世纪初期，我国房地产市场快速发展的阶段。

调整阶段是指2008年金融危机以来，我国房地产市场经历了一次大规模的调整和整顿的阶段。

2.2 房地产市场的现状目前，我国房地产市场已经成为国民经济的重要组成部分，对于促进经济发展、改善人民生活水平、推动城市化进程等方面都具有重要意义。

然而，房地产市场也存在着一些问题和挑战，如房价过高、房地产泡沫等。

2.3 房地产市场的未来趋势未来，我国房地产市场将继续保持快速发展的态势，但同时也面临着一些挑战和风险。

因此，政府和企业应该采取积极的措施来促进房地产市场的健康发展。

第三章房地产市场对经济的影响3.1 房地产市场对经济的贡献房地产市场对经济的贡献主要表现在以下几个方面：一是促进了城市化进程，二是拉动了相关产业的发展，三是提高了人民生活水平，四是增加了政府的财政收入。

房地产论文范文首先，从房地产市场的现状来看，随着城市化进程的不断推进，房地产市场需求持续增加。

尤其是在一二线城市，由于人口集中和经济发展较快，房地产市场供不应求的情况更加明显。

同时，随着人们对居住环境质量要求的提高，高品质的住宅、商业地产、写字楼等房地产产品也受到了市场的青睐。

因此，房地产市场的现状呈现出供需矛盾加剧、产品结构升级、市场竞争激烈等特点。

其次，房地产行业的发展趋势主要体现在以下几个方面。

首先是智能化和绿色化发展趋势。

随着科技的不断进步，智能化已经成为房地产行业的发展趋势，智能家居、智能办公等产品受到了市场的追捧。

同时，绿色环保也成为了房地产产品开发的重要方向，绿色建筑、节能环保等理念逐渐深入人心。

其次是产业融合和多元化发展趋势。

房地产行业与科技、金融、文化等行业的融合日益加深，产业链不断延伸，多元化经营成为了房地产企业发展的必然选择。

最后是品牌化和服务化发展趋势。

随着消费升级和品牌效应的影响，房地产企业开始注重品牌建设和服务体验，提升产品附加值和竞争力。

最后，政策对房地产市场的影响也是不容忽视的。

在我国，房地产市场受到了多项政策的影响，包括房地产税、土地供应、购房限制等。

这些政策的出台和调整都会对房地产市场产生直接影响，引起市场的波动和调整。

因此，房地产企业需要密切关注政策动向，灵活应对，做好市场预判和风险控制，以保持企业的稳健发展。

综上所述，房地产行业作为一个与人们生活息息相关的重要行业，其发展现状、发展趋势以及政策影响都对市场产生着重要影响。

希望本文所提供的房地产论文范文能够帮助读者更好地了解房地产行业的发展状况，为相关研究和实践提供参考。

房地产业优秀毕业论文摘要：近年来房地产行业不断发展，在经济发展中所占地位日益显著，是我国经济的重要组成部分，为我国经济发展做出来了很大贡献。

房地产行业不仅在我国经济中占有重要地位，还与人们的生活息息相关，在很大程度上影响着人们的生产生活，人们逐渐开始关注房地产行业的发展方向，基于此，本文对现阶段房地行业的发展现状进行了总结与分析，指出未来房地产行业的发展趋势，旨在把握房地产行业的发展方向，提高人们的生活质量，促进经济的可持续发展。

关键词：房地产业毕业论文一、房地产行业的发展现状1.发展模式不健全，发展程度不均衡。

近年来房地产行业得到了快速发展，但是快速发展的过程中必然会产生一定的问题。

首先是一线大城市中房价增长过快，房价过高，但是人们的购买力却不能满足高昂的房费支出，这就导致高昂房价与人们低购买力之间的矛盾与冲突。

究其原因，房价居高不下主要是由于大城市中土地资源稀少，外来人口多，对房子的需求比较高，加之房地产开发商之间激烈的竞争。

其次是二三线城市房价较低，其原因主要是有三个方面，第一，二三线城市经济发展缓慢，购买力不足，相对的房地产行业在二三线城市的发展受到限制;第二，二三线城市外来人口较少，因此对于房子的需求不高，也就是说房地产市场不景气;第三，政府为了促进二三线城市的经济发展，会以低价出售土地来吸引开发商，所以开发商的开发成本较低，因此房价相对于大城市来说比较低。

以上原因导致房地产行业在不同城市间发展不均衡的状态。

2.土地资源利用率低，土地可用面积逐渐减少。

我国幅员辽阔，占地面积大，总的土地特点可以概括为“”一多三少，即总量多，高质量耕地少，可开发后背资源少，(还有一个少呢?)。

较少的土地利用利率加之近年来城镇化发展的需求，给我国的资源和环境带来了巨大压力。

随着城镇化国家政策的不断推进，房地产行业进入了一个发展膨胀期，但是较少的土地限制了房地产的发展，房地产商将关注点转移到耕地，导致大量耕地被占用，土地资源越来越少。

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房地产行业的发展对经济增长和社会稳定具有重要意义。

然而，近年来，随着房地产市场的快速发展，一些问题也逐渐浮出水面。

本文将从房地产市场的现状、问题及对策三个方面进行分析和探讨。

一、房地产市场的现状。

随着国家经济的快速发展，房地产市场也迅速壮大。

房地产成为了国民经济的支柱产业之一，对国家经济增长和城市建设起到了积极的推动作用。

然而，随之而来的是房地产市场的繁荣和泡沫。

一些城市的房价飞涨，导致了房地产市场的过热现象。

另外，一些地方政府为了拉动地方经济，大肆推动土地开发，导致了土地资源的恶性竞争和浪费。

二、房地产市场存在的问题。

1. 房价过高。

一些城市的房价已经超出了普通家庭的承受能力，导致了大量的人口外流和社会不稳定。

房价高企也使得年轻人无法购买自己的住房，影响了他们的生活质量和家庭建设。

2. 土地资源浪费。

一些地方政府为了拉动地方经济，大肆推动土地开发，导致了土地资源的恶性竞争和浪费。

大量的农田被征用，导致了农民的生计问题和粮食安全问题。

3. 房地产泡沫。

一些城市的房地产市场出现了泡沫现象，投机者和炒房者层出不穷，导致了房价的不稳定和市场的不健康。

三、解决房地产市场问题的对策。

1. 加强监管。

政府应该加强对房地产市场的监管，严格控制房地产市场的过热现象，遏制房价的过快上涨，防止房地产泡沫的形成。

2. 提高土地利用效率。

政府应该加强对土地资源的保护和利用，严格控制土地开发的规模和速度，提高土地的利用效率，避免土地资源的浪费。

3. 加大保障性住房建设力度。

政府应该加大对保障性住房的建设力度，帮助那些无法购买房屋的家庭解决住房问题，提高他们的生活质量。

4. 加强对房地产市场的宣传和教育。

政府应该加强对房地产市场的宣传和教育，引导市民正确理性的购房观念，避免盲目投机和炒房现象的出现。

综上所述，房地产市场的发展对国家经济和社会发展具有重要意义，但也存在一些问题。

房地产经济论文15篇分析我国房地产经济泡沫预防策略房地产经济论文摘要：我国房地产经济在运行和发展的过程中依然存在很多的矛盾和问题,譬如说政策管理的问题,包括没有形成有效的管理体制,而相关的房地产政策缺乏一定的目的性等。

鉴于房地产行业在整个经济运行过程中的重要作用,我们有必要通过一系列的措施来规范房地产经济的发展,建立和健全发展管理机制,强化对市场的监管作用,有效的发挥市场的功效,加强规划,从而持续推动房地产行业的发展。

关键词房地产经济房地产论文房地产房地产经济论文:分析我国房地产经济泡沫预防策略论文关键词:房地产;楼市;泡沫经济论文摘要:文章对房地产市场泡沫的产生与危害及其对策作简要分析。

2010年我国政府对房地产市场进行了一系列的经济改革和政策调整,旨在抑制过快增长的房地产泡沫经济,保障房地产市场稳定健康的发展,维护广大人民的住房权利。

一、房地产市场泡沫所谓泡沫经济,是指由于人们非理性的经济活动,导致某种交易物的价格剧烈增长,这个价格远远超过其本身的价值。

这种突然形成的高价,不能长期维持,按照经济规律,经过一定的时间它必然会下降到符合其价值的水平上,这种现象就像泡沫的破裂一样,所以称作泡沫经济。

当这种现象发生在房地产市场时,便形成了房地产市场泡沫经济。

房地产市场泡沫的大规模爆发最早产生于日本。

从1985年开始,日本政府为了刺激经济发展采取了非常宽松的金融政策,鼓励资金流入房地产市场,同时由于美元贬值,大量国际资本进入日本的房地产业,导致房价飞涨,使得国民纷纷投机房地产市场。

二、我国房地产泡沫的产生近年来,由于房地产业所带来的巨大经济效益,各地政府对待房地产项目几乎是一路绿灯,在政策与经济上都给予其相当大的扶持力度,这使得房地产业的发展势头过于强劲,一跃成为国民经济的支柱产业。

但这种非理性的发展,使得房地产业已经显露出超出国民经济承受范围的苗头,房价一路飙升,许多地区的房价已经远远超过了普通民众的购买能力,“地王”与“天价”楼盘不断地涌现,房地产业已经成为暴利行业的代名词,其产生的经济泡沫也在不断增长。

浅析房地产市场现状分析论文目前随着我国人们的生活水平的提高，房地市场也在不断地发展。

下面是店铺带来的关于房地产市场现状论文的内容，欢迎阅读参考!房地产市场现状论文篇1：《浅谈我国房地产市场发展现状》【摘要】本文对我国房地产业发展现状做了分析，分析出：房地产投资的总体规模逐年增大;信贷比重有所降低，但对银行的依赖度依然过高;销售量持续增长，商品房销售面积、销售额持续上升;房价大幅攀升;开发规模快速增长;完善土地供应制度;建立房地产价格预警机制，加强对住房价格的检测与调控;完善住房供应体系和住房保障体系;规范房地产开发企业及相关企业的行为。

【关键词】房地产市场;发展现状房地产业是进行房地产类投资、开发、经营、管理和服务的行业，属于第三产业。

主要包括：土地开发、房屋的建设、转让、租赁、维修、管理以及由此形成的市场。

房地产业在我国起步晚，历史短，发展过于迅速，近年来房价不断攀升，国家不断出台政策仍然无法阻止房价的上涨。

在房地产行业表面繁荣，房价持续攀升的今天，我们有必要窥视一下这些表面繁荣背后隐藏的一些问题，并且找到有效的解决问题的对策和途径，以保证房地产市场持续健康。

1.房地产业的重要作用房地产业直接推动经济的增长投资、消费、进出口三项是国民经济增长的发动机。

我国自1998年实行住房市场化改革，推行住房分配货币化以来，房地产业进入持续稳定发展的时期，对经济增长的贡献不断增大。

房地产业除了直接推动经济增长外，由于房地产业在国民经济链中处于中间环节，具有很强的关联效应。

2.我国房地产业的发展现状随着人民的生活水平不断提高，购房需求不断增长，房地产业得到飞速发展，取得了令人瞩目的成就。

房地产投资的总体规模逐年增大，从商品房投资类型结构看，普通住宅比重稍有上升，经济适用房所占比重直降，办公楼所占比重稍有下降，而商业用房所占比重趋于稳定，基本维持不变。

信贷比重有所降低，但对银行的依赖度依然过高。

国内贷款占房地产开发资金的比重呈持续下降的态势。

有关房地产方面的论文4编者按：本文主要从房地产营销产品策略；房地产价格策略；房地产营销促销策略；结束语进行论述。

其中，主要包括：房地产市场营销简单来说就是企业在房地产市场上进行的营销活动、房地产产品的位置条件是打造核心产品的首要条件、商业体内部的交通流线如果不顺畅，同样会将消费者拒之门外、设计建筑设计师与策划专员应该共同商讨、相互协作、房地产生命周期分为4个阶段、品牌的树立就成为决胜的关键、产品主导型定价策略蕴含着定价过高产品滞销的风险和定价过低较难赢取超高额利润的风险、房地产促销策略可以分为人员促销和非人员促销、房地产公共关系促销活动包括人为制造新闻点等，具体请详见。

房地产市场营销简单来说就是企业在房地产市场上进行的营销活动。

这些活动包括房地产市场调研、市场细分、项目定位、市场推广等内容.房地产市场营销的主要特点是其交换对象的特殊性，但4P市场营销组合理论也能在房地产领域得到很好的运用。

1.房地产营销产品策略（Product）在制定房地产产品策略时，需要从以下几个方面进行考虑：1.1位置条件。

房地产产品的位置条件是打造核心产品的首要条件，位置条件的优劣直接影响着房地产企业获得利润的多少。

就商业房地产开发而言，开发项目应处在交通便利区、人流量集中区，把握好交通及客流“两大动线”，商铺投资的回报率才可能实现。

从交通便利性来讲，轨道交通、公共交通都发达的地方自然能带来更多人气。

另外要注意的是，商业的最佳位置一定不要在交通主干道旁，因为这相当于多了一个天然的交通隔离带。

外部交通固然重要，但商业体内部的交通流线如果不顺畅，同样会将消费者拒之门外。

如果说交通动线决定了多少人会经过商业房地产项目，那客流动线就决定了消费者与商品摩擦的机会。

因此，从客流动线这个角度讲，商业房地产项目的内部的合理设计能够让消费者在商业体中逗留更长的时间，从而产生更多消费，更多的利润。

就一般居民住宅而言，要注意交通便利、环境安静、服务设施齐全等方面的条件。

房地产市场论文(5篇)房地产市场论文(5篇)房地产市场论文范文第1篇1.全县房地产开发正处于高速进展阶段。

纵观乡宁县房地产市场近10年来的进展历程，无论是新开工面积，还是房地产投资额都消失了较快增长。

从当前市场交易状况看，全县商品房供不应求，房地产开发仍有较大进展空间。

主要缘由有：一是全县商业性房地产市场发育相对滞后，随着全县经济的进展和人民生活水平的逐步提升，合理的居民住房需求在短期内集中释放，特殊是在“羊群效应”的作用下，很多潜在购买者成为实际购买者。

再加上保障性住房、廉租房等多种住房供应形式进展缓慢，使得全社会住房需求都积聚到商品房需求上。

二是居民住房投资理念的转变及其高额回报预期，进一步增加了购房意愿。

随着县域居民金融学问普及程度不断提高，住房投资理念渐渐形成，特殊是在一般居民投资渠道不畅状况下，购买住房成为一种最简洁直接的投资方式。

特殊是最近几年房地产市场持续飙升的价格走势，增加了居民对住房投资及投机行为，使得购房意愿进一步放大。

据对乡宁县100户居民购房意愿问卷调查，有购房意愿的居民占到调查总数的81%，较上年同期增加了14个百分点，其中购房用于改善居住条件的占46%，购房用于投资增值的占35%。

特殊是居民购房增值的意愿增加，占比较去年同期增加了10个百分点。

另据调查，随着房价一路上涨和城市人口增加，商品房屋的转让和出租收入已成为县域居民财产性收入的重要来源。

乡宁县城镇居民人均财产性收入在2021~2021年5年期间增长了46.8%，出租房屋收入5年内翻了一番多。

通过对2021年住户抽样调查：乡宁县城市居民拥有两套及其以上住宅的家庭比例高达34.5%。

县级城市的经济区位、人口、规模等缘由打算了外来投资和投机性购房对县域房地产业的冲击并不大。

针对楼盘销售的专项调查显示，乡宁县城的确存在有外来投机性购房，但总量小于全部住宅成交套数的1%。

县城商品房市场的富强在很大程度上还是取决于本地需求。

中国房地产市场有关的参考论文中国房地产业兴起于80年代,发展壮大于90年代,并在近十年的市场发展中不断成熟。

下面是店铺给大家推荐的中国房地产市场有关的参考论文，希望大家喜欢!中国房地产市场有关的参考论文篇一《浅析中国房地产市场》[摘要]中国房地产行业在经历了1998～2007年的高速发展后,因遇到08年经济危机而跌入谷底,但随即又在政府4万亿的财政刺激政策下再度起死回生,并且形成了具有中国特色的高房价,全球当属一枝独秀。

本文就当前存在的巨大楼市泡沫为切入点,深入探讨与研究当前中国房地产泡沫的形成机制,以达到对中国房地产行业发展进行研究的目的。

[关键词]房地产泡沫;宏观经济政策一、引言1998年6月,中央政府取消了福利分房政策,转而刺激房地产行业的发展,自此以后,中国房地产一直保持飞速发展的态势,尽管中央政府择机对其进行宏观调控,但也未对房地产行业造成较大的影响。

毋容置疑,中国房地产行业已经成为国民经济发展的一个支柱产业。

但与此同时,当前的楼市存在的巨大泡沫问题也成了板上钉钉的事实,其中暴露出来的房价过高、结构不合理等问题,导致了严重的社会矛盾,也使得房地产业成为社会关注的焦点。

关于目前楼市存在的严重泡沫问题的形成机制探究上,本文试图从多角度来探讨房地产泡沫的形成机制,并提出了相应的政府宏观政策措施。

二、泡沫形成的正反馈机制住房即可作为商品,又可作为投资品。

当作为商品时,其价格受到供求关系的影响,供小于求,价格自然上涨;当作为一种投资品时,其价格又受到预期的影响,人们预期价格会上涨,则价格上涨,反之则亦然。

当前存在的楼市泡沫问题的形成是一个恶性循环的过程。

投资是建立在预期商品价格上涨的前提上的,而正是由于我国居民巨大刚性需求的国情,导致了房地产预期的攀升,而反过来楼市投机因素的增多又导致房价的进一步上涨,从而形成一个恶性循环,最终导致楼市泡沫的形成。

三、楼市泡沫的形成机制1.政府财政政策对楼市的影响对于当前中国楼市存在的泡沫问题,政府的4万亿财政政策显然难逃其责。

房地产毕业论文
房地产是国民经济重要的支柱产业，对于促进经济增长、调整产业结构、改善人民生活水平具有重要作用。

本篇毕业论文旨在通过对房地产行业进行分析，探讨其对经济发展的影响。

首先，在经济领域，房地产行业具有直接和间接的推动作用。

直接上，房地产市场的繁荣带动了建筑业和相关行业的增长，刺激了国内需求增加，提高了房屋销量和价格。

同时，房地产开发项目也促进了土地开发和建设，增加了就业机会，提高了劳动力工资水平，推动了经济的增长。

间接上，房地产市场的繁荣也带动了相关行业的发展，如建材、装修、家居等行业，为经济增长做出了贡献。

其次，房地产行业对于调整产业结构也具有重要作用。

随着经济的发展，人们的消费观念也发生了变化，对于居住环境的要求越来越高。

因此，房地产开发商不仅要满足住房需求，还要提供更多的服务和配套设施，满足人们对于居住环境的要求。

这就推动了相关产业的发展，如商业、服务业等，促进了产业结构调整和升级。

最后，房地产行业对于改善人民生活水平也有积极作用。

随着房地产行业的发展，人们的居住条件得到了极大的改善，居住环境更加舒适、安全和便利。

同时，房地产项目的推出也提高了居住标准，人们的消费水平也得到提升，生活质量得到了明显的改善。

综上所述，房地产行业对经济发展的影响是多方面的。

其直接
和间接的推动作用、对产业结构的调整和改善人民生活水平都具有积极意义。

但同时，我们也要认识到房地产行业的发展也带来了一些问题和挑战，如房价过高、土地资源过度开发等问题亟需解决。

只有在解决这些问题的基础上，才能更好地发挥房地产行业的作用，为经济发展做出更大的贡献。

房地产论文范文摘要本文旨在探讨房地产市场的发展趋势及其对经济的影响。

首先，本文介绍了房地产市场的基本概念和发展历程。

其次，本文分析了房地产市场的现状和存在的问题。

最后，本文提出了一些解决房地产市场问题的建议。

引言房地产是国民经济的重要组成部分，对于促进经济发展、改善人民生活水平、推动城市化进程等方面都具有重要意义。

然而，随着房地产市场的不断发展，也出现了一些问题，如房价过高、房地产泡沫等，这些问题对经济的稳定发展产生了一定的影响。

因此，研究房地产市场的发展趋势及其对经济的影响，对于制定相关政策和促进经济发展具有重要意义。

房地产市场的基本概念和发展历程房地产市场是指以房地产为交易对象的市场，包括房屋、土地等。

房地产市场的发展历程可以分为三个阶段：1.初期阶段：20世纪50年代至70年代，房地产市场处于起步阶段，政府对房地产市场进行了一定的规划和管理。

2.发展阶段：20世纪80年代至90年代，房地产市场逐渐成熟，市场化程度不断提高，政府开始逐步放开对房地产市场的管制。

3.现代阶段：21世纪以来，房地产市场进入了现代化阶段，市场化程度更高，政府对房地产市场的管理更加严格，市场竞争更加激烈。

房地产市场的现状和存在的问题房地产市场的现状可以从以下几个方面进行分析：1.房价过高：随着城市化进程的加速，房地产市场的需求不断增加，导致房价不断上涨，一些城市的房价已经超出了普通人的承受范围。

2.房地产泡沫：由于房价过高，一些投资者开始涌入房地产市场，导致房地产泡沫的出现，一旦泡沫破裂，将对经济产生严重的影响。

3.建筑质量问题：由于一些开发商为了追求利润，忽视了建筑质量问题，导致一些房屋存在安全隐患。

房地产市场存在的问题主要有以下几个方面：1.政策不够完善：房地产市场的政策还不够完善，一些政策存在漏洞，容易被一些开发商利用。

2.市场竞争不够充分：由于一些大型开发商的垄断地位，导致市场竞争不够充分，一些小型开发商难以生存。

房地产论文15篇房地产论文1摘要：房地产开发项目的设计管理涉及项目开发和产品设计的各个关键环节，其工作是贯穿始终的，合理的设计管理对方案设计、质量管理以及成本管理都有很大促进作用，在房地产项目开发周期中占据至关重要的地位。

关键词：房地产；设计管理；措施1房产项目设计管理的指导意义与重要价值说到设计管理，传统的理解就是根据地块的规划要点和营销的项目定位报告，来给设计单位下达委托或进行设计招标，确定设计单位后，要求设计单位按照合同要求，进行方案设计、扩初设计直至完成施工图设计，施工图设计完成了，设计管理工作就剩后期的设计变更管理服务了，但我们知道项目运作讲求的是成本、质量与进度的平衡，而非某一个极端，因为其中任何一项都意味着代价，只有三者平衡才能获得最小的代价付出。

这就意味着房地产项目的设计管理工作，必须贯穿始终，它对一个项目的成败具有重要的价值和特殊的意义。

设计管理部门通过对国家规范、政策以及当地政府政策的全面掌控，把控好技术管理关的同时，加强对设计合同的管理，降低项目实际支出成本，从规划、配套、建筑设计、环境设计和相关政策上，为公司争取利益最大化。

下面我们就根据房地产开发的每一个阶段来探究一下设计管理的内容以及相应的管理措施。

2房地产开发不同阶段的设计管理措施探究2.1前期拿地阶段这个阶段首先有一系列的注意事项：当地生活习惯、日照要求；基地地形/基地地质和地下水文情况；开挖回填土情况；政府规划或倾向建筑风格；周边市政、公建配套；当地部品材料、苗木情况调研；地方规范（如节能标准/抗震标准/人防标准等）以及当地的一些习惯做法。

这个阶段设计管理还只是辅助作用，其主要工作就是设计研究，提供拿地的强排概念方案供营销部门进行初步的市场定位以及成本部门对总体的目标成本进行初步测算。

2.2方案设计阶段方案阶段随着设计工作的展开，设计管理开始成为主角，目的就是要求项目设计人员结合成本控制人员按技术经济分析方法和价值工程原理以及美观度、合理性角度来选择最佳设计方案。

房地产方面的毕业论文（新版多篇）房地产论文篇一房地产业产业关联度高，前向和后向带动力强，自1998年住房商品化以来，我国房地产业快速发展，对扩大内需，拉动相关产业发展，增加就业，促进国民经济发展做出了重要贡献，逐渐成为国民经济中的支柱性产业。

与此同时，房地产业运行发展的核心元素，房地产价格也快速上涨，部分地区出现房价过高，上涨过快，涨幅过大的现象，不断上涨的房价引出“房地产泡沫”的议题。

与房地产价格过快上涨共同被关注的另一议题是房地产价格泡沫可能导致的金融风险。

一、研究背景二、房地产金融风险（一）信用风险信用风险是银行面临的主要风险，是指由于借款人（企业和个人）由于主观或客观的原因而丧失偿债能力或偿a债意愿而出现违约，使银行不能按时足额收回贷款本息而面临损失的可能性。

按照违约原因的不同可分为被动违约和主动违约。

被动违约通常是指由于支付能力导致的违约。

借款人具有还款意愿，但是由于财务状况出现困难，导致支付能力不足从而被迫违约。

主动违约与借款人的财务状况，支付能力没有太大关系，而与还款意愿密切相关。

主要指借款人出于自身利益的考虑，在具有偿还能力的情况下，主观上不愿意偿还而选择违约。

（二）市场风险银行机构面临的与房地产有关的市场风险主要是指由于作为抵押物而持有的银行资产，由于房地产价格变化引起抵押物价值变化而导致的风险。

住房抵押贷款普遍被视为一种安全性较高的信贷资产，因而大多数银行都比较热衷于发放这类贷款。

但是作为抵押物的房地产价值的下降也可能使银行不能足额收回贷款。

一般而言，银行发放的抵押贷款额不会是房地产价值的全部，而是房地产价值的一部分，如70%，80%。

这意味着，一旦房地产价格下跌导致抵押物价值下降超过20%或30%，银行持有的抵押房产就存在“抵押不足”而导致贷款损失的风险。

同时，作为银行资产的抵押房产价值下降，也会直接使银行的资产负债表恶化，引发其他相关风险。

（三）操作风险房地产贷款操作风险是指由于银行自身违规操作，管理不当等原因而导致损失的风险。

房地产毕业论文房地产：现状与展望引言在当今社会，房地产行业作为经济发展的重要支柱之一，对于国家和个人的发展起着至关重要的作用。

然而，随着城市化进程的加速和人口的不断增长，房地产市场也面临着日益严峻的挑战。

本文将探讨房地产行业的现状以及未来的发展趋势，旨在为相关从业者和决策者提供一些有益的参考。

第一部分：房地产市场的现状1.1 房地产市场的发展历程房地产市场的发展经历了一个漫长而曲折的历程。

从计划经济时代的住房分配制度到市场经济时代的商品住房体系，房地产市场在改革开放以来发生了翻天覆地的变化。

房地产市场的发展不仅改变了人们的居住方式，也对经济结构和社会发展产生了深远的影响。

1.2 房地产市场的现状分析目前，我国房地产市场呈现出一些特点。

首先，房地产市场供需关系日益错配，一线城市和部分热点城市的房价居高不下，而部分三四线城市的房价则出现了下跌。

其次，房地产市场的投机现象严重，炒房现象屡禁不止，导致市场波动较大。

再次，房地产市场的调控政策不断加强，政府出台了一系列限购、限贷等措施，以遏制房价过快上涨。

第二部分：房地产市场的发展趋势2.1 城市化进程的加速随着城市化进程的不断加速，人口不断涌入城市，对住房需求的增加势在必行。

未来，房地产市场将面临更大的发展机遇和挑战。

城市化进程将带动房地产市场的需求增长，同时也会对土地资源和环境造成压力，因此，需要制定科学的规划和政策以保障房地产市场的可持续发展。

2.2 绿色建筑的崛起随着环保意识的增强，绿色建筑成为未来房地产市场的重要发展方向。

绿色建筑以节能、环保、可持续为核心理念，通过采用先进的建筑技术和材料，实现对能源的高效利用和环境的保护。

未来，绿色建筑将成为房地产行业的主流趋势，为人们提供更健康、舒适的居住环境。

2.3 租赁市场的兴起在当前房价居高不下的情况下，租赁市场逐渐兴起。

随着年轻人对住房需求的变化，越来越多的人选择租房而非购房。

租赁市场的发展将带动房地产市场的结构调整，推动住房租赁市场的规范化和健康发展。

房地产行业相关的论文一、前言房地产行业作为国民经济的重要支柱型行业，在国民经济发展中起着非常重要的作用。

房地产企业的发展关系行业的兴衰。

房地产市场受到政府调控风险较大，尤其是一些出于投机目的没有找准市场定位和缺乏自身优势的中小房地产企业，在我国市场经济的发展体系中起步较晚，融资体系不完善。

整体而言，中小房地产企业融资方式较为单一，没有足够重视融资效率，特别是一些现金流控制能力相对弱则更为明显，存在较为明显的融资困境。

因此，为中小房地产企业寻求合适的融资对策，走出融资困境很有必要，也迫在眉睫。

二、中小型房地产企业的融资现状近几年，国家采取了从紧的金融政策，从严信贷标准、提高贷款利率和上调银行的法定存款准备金率，多管齐下，收紧“银根”，这无疑给房地产企业增加了融资难度和压力，尤其是给中小型房地产企业带来了强大的政策冲击。

就当前的情况来看，中小型房地产企业面临着抵押贷款难、金融机构放款难等融资现状。

因为中小型房地产企业抵押贷款面临着贷款条件苛刻，贷款资金有限。

再加上很多中小企业难以达到银行的放款条件，融到资金是难上加难。

另外的融资渠道方面，大型房企凭借其资金实力和信誉，可以通过上市、发行债券来进行融资，但是中小房地产企业，由于远远不能满足上市或者发行债券的条件，还是主要依靠银行贷款融资这一渠道，融资渠道单一造成了企业资产负债率过高。

这种过高的负债必然影响企业的资信，增加其运作项目的财务成本，使其盈利水平下降或出现亏损现象，中小房地产企业几乎无一幸免地陷入资本运行的恶性循环中，甚至引发负效应的连锁反应。

三、我国中小房地产企业融资困境一融资结构不合理中小房地产企业的主要融资渠道是内源融资和商业银行信贷，而银行信贷又占据很高比例，银行信贷贯穿房地产企业整个经营过程，商业银行成为我国中小房地产企业最大的资金提供者。

长期债券融资与股权融资在我国房地产企业中所占比例极小。

这样的中小房地产企业的融资结构很不合理。

二融资渠道单一中小房地产企业由于自身实力的缘故，在资本市场无法与大型企业抗衡，所以融资方式大多采用内源融资，即利用股东出资、留存收益包括未分配利润和公积金、预收定金或预收购房款，这部分资金构成了其主要资金来源之一。