某建材市场建设项目可行性研究报告
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XX县产业集聚区XX建材城 可行性研究报告 XX建材城可行性研究报告
1 目 录 第一章 项目状况 ................................................................................................ 3 1．1项目建设概况 ................................................................................... 3 1．2项目概况 ........................................................................................... 4 1.3项目建设进度计划安排 ................................................................... 16 1.4项目初步招标方案 ........................................................................... 17 第二章 发展规划/产业政策/及行业准入分析 .................................................. 20 2．1发展规划分析 ................................................................................. 20 2．2产业政策分析 ................................................................................. 21 2．3行业建材城分析 ............................................................................. 21 第三章 节能方案分析 ....................................................................................... 22 3．1用能标准及节能规范 ..................................................................... 22 3．2节能措施综述 ................................................................................. 22 3．2能耗状况及能耗指标分析 ............................................................. 23 3．3节能措施和节能效果分析 ............................................................. 23 第四章 建设用地、征地拆迁及移民安置方案 ............................................... 25 4．1项目选址及用地方案 ..................................................................... 25 4．2 场址建设条件 ................................................................................ 25 4．2土地利用合理性分析 ..................................................................... 26 4．3征地拆迁及安臵规划方案 ............................................................. 26 第五章 环境及生态影响分析 ............................................................................ 27 5．1 设计依据 ...................................................................................... 27 XX建材城可行性研究报告 2 5．2 建设地点环境现状 ...................................................................... 27 5．3 项目建设及使用对环境的影响 .................................................... 27 5．4 环境保护治理措施 ...................................................................... 28 5．5 环境影响评价 .............................................................................. 28 5．6 环境保护建议 .............................................................................. 29 第六章 经济影响分析 ........................................................................................ 30 6．1经济费用效益分析 ......................................................................... 30 6．2评价结论 ......................................................................................... 35 第七章 社会影响分析 ...................................................................................... 38
附图:1．项目总平面布臵图 XX建材城可行性研究报告
3 第一章 项目状况
1．1项目建设概况 现拟投资建设XX县产业集聚区XX建材城项目，该项目规划用地144900平方米合217.35亩，其中建材建材城用房及其他附属设施建设用地75000平方米，项目概算投资8000万元人民币。项目建设目标为，营销功能齐全、配套设施完善、环境一流的‚一站式‛综合建材建材城。 本次可行性研究的对象为XX县产业集聚区XX建材城项目，按照国家发改委颁发的《可行性研究报告编制方法纲要》的要求，本报告主要内容如下： （1）研究项目建设的必要性； （2）研究项目建设条件； （3）根据用地及规划确定项目建设规模； （4）初步确定工程建设方案，编排实施进度计划； （5）分析项目对环境的影响； （6）研究节能措施； （7）确定工程管理及招标方案； （8）估算投资规模 （9）估算投资效益 （10）提出研究结论 XX建材城可行性研究报告 4 1．2项目概况 1．2．1可研报告编制依据 （1）国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） （2）国家计委计办投资【2002】15号《投资项目可行性研究指南》 （3）《国务院《关于落实科学发展观加强环境保护的决定》国发【2005】39号 （4）国家发改委颁布的《可行性研究报告标准方法纲要》 （5）GB50180-93(2002)版《县城居住区规划设计规范》 （6）中华人民共和国环境保护法 （7）中华人民共和国水污染防治法 （8）中华人民共和国大气污染防治法 （9）中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法 （10）《XX县城市总体规划》（2001—2010） （11）《XX县国民经济和社会发展‚第十二个五年‛计划纲要》 （12）《XX县产业集聚区‚十二五‛发展规划纲要》 （13）GB50180一93(2002年版)《城市居住区规划设计规范》及其它现行规范、规定。 （14）《XX县近期建设规划》（2010---2015） （15）（6）1998年《XX县城市建筑规划管理暂行技术规定》。 （16）XX县数字化l／lOOO地形图 （17）项目单位提供的有关资料及数据 1．2．2 项目提出的理由 XX建材城可行性研究报告 5 洛阳地处河南西部，横跨黄河中游两岸，辖一市八县六区，总面积15208平方公里，总人口670余万。市区面积544平方公里，城区人口近200万。洛阳以千年帝都的辉煌历史和灿烂深厚的文化底蕴著称于世，是华夏腹地一颗璀璨的明珠。洛阳有着悠久的历史文化，有以龙门石窟为代表的众多文物古迹，还有多姿多彩的山水景观，国花牡丹名甲天下，是中国景观名胜精彩纷呈的优秀旅游城市，也是新兴的现代工业城市。 XX县位于洛阳市东南部，地处豫西伏牛山区,东接汝州,西临嵩县,南依鲁山,北靠伊川。历史上，XX为中国‚秫酒‛的发祥地，‚XX杜康‛享誉海内外，XX素有‚酒乡‛的美誉。全县东西宽30公里，南北长61公里，总面积1332.8平方公里，地形由南向北呈阶梯状逐次降低。其中山地933平方公里，丘陵262平方公里，平原130平方公里，有‚七山二岭一分川‛之称，全县总人口42万人，其中农业人口37.3万人。耕地面积39.5万亩，其中有效灌溉面积20.3万亩；林地面积90万亩，XX县辖区有13个乡镇1个产业集聚区。 2009年全县生产总值完成70.5亿元，同比增长11.5%；规模以上工业增加值22.7亿元，增长15.7%；社会消费品零售总额26.5亿元，增长19%；全社会固定资产投资完成55亿元；实现地方财政一般预算收入29383万元。农民人均纯收入、城镇居民人均可支配收入分别达到3895元、11728元，增长1.4%和12%；城乡居民储蓄余额达到25.2亿元，较年初增加3.3亿元。
