工程造价的特点
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工程造价具有什么特性随着我国工程建设数量的不断增加,在〔建筑工程〕建设中出现了新的工程建设转变。
借助BIM技术在建筑工程〔管理〕中控制工程造价管理,能够显然控制好工程造价管理因素,以下是我为您整理的工程造价具有什么特性的相关内容。
(1)大额性任何一个建设工程,不仅形体庞大,而且资源消耗庞大,少则几百万元,多则数亿乃至数百亿元。
工程造价的大额性事关多个方面的重大经济利益,另一方面也使工程承受了重大的经济风险。
对宏观经济的运行产生重大的影响。
(2)单个性任何一项工程项目都有特定的用途、功能、规模,这导致了每一项工程项目的结构、造型、内外装饰等都会有不同的要求,直接表现为工程造价上的差异性。
即不存在造价完全相同的两个工程项目。
(3)动态性工程项目从决策到完工验收直到交付使用,都有一个较长的建设周期,而且由于许多来自社会和自然的众多不可控因素的影响,必定会导致工程造价的变动。
例如,物价变化、不利的自然条件、人为因素等均会影响到工程造价。
因此,工程造价在整个建设期内都处在不确定的状态之中,直到完工决算后才干最终确定工程的实际造价。
(4)层次性一个建设项目往往含有多个能够独立发挥〔制定〕生产效能的单项工程;一个单项工程又是由能够独立组织施工、各自发挥专业效能的单位工程组成。
与此相适应,工程造价可以分为:建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。
单位工程造价还可以细分为分部工程造价和分项工程造价。
(5)阶段性(多次性)建设工程规模大,周期长,造价高,必须要在建设程序的各个阶段进行计价。
2工程造价有哪些专业的特点1.工程造价的大额性能够发挥投资效用的任一项工程,不仅实物形体庞大,而且造价高昂。
动辄数百万、数千万、数亿、十几亿,特大型工程项目的造价可达百亿、千亿元人民币。
工程造价的大额性使其关系到有关各方面的重大经济利益,同时也会对宏观经济产生重大影响。
这就决定了工程造价的特别地位,也说明了造价管理的重要意义。
简述工程造价专业学科特点
工程造价专业是一门涉及工程项目投资与建设的学科,主要研究工程
项目的造价预测、概预算、施工预算、结算、工程计量等内容,以及工程
造价管理和工程经济分析等相关领域。
工程造价专业具有以下几个特点。
首先,工程造价专业是一门重实践与实用性的学科。
工程造价专业的
核心目标是为工程项目提供合理、准确、可行的造价方案和预测,保证工
程项目的经济性和可行性。
因此,工程造价专业的培养过程中注重实践教学,学生需要进行大量的工程项目实地调研和实际案例分析,掌握实际操
作和技巧。
同时,工程造价专业还需要掌握一定的工程经济学知识,进行
经济性分析和评估。
其次,工程造价专业具有较强的专业技术性和专门性。
工程造价专业
涉及的知识面较广,需要学生掌握大量的专业知识和技能,包括工程项目
管理、工程成本控制、工程造价预测、工程计量等。
学生需要具备良好的
工程项目管理能力和创新能力,能够独立完成工程项目的造价预测和预算,具备较强的判断和决策能力。
再次,工程造价专业培养的人才具有很强的经济观念和经济分析能力。
工程造价专业不仅需要学生掌握工程项目的技术知识和造价技术,还需要
学生具备较强的经济学基础和经济分析能力。
学生需要学习经济学和管理
学的相关知识,了解市场和投资环境,进行经济性分析和评估,为工程项
目提供最优的经济方案。
简述工程造价的计价特征工程造价是指在建筑工程、市政工程、机电工程等各类工程建设过程中,对工程所需的各种资源进行计价的过程。
工程造价的计价特征主要包括以下几个方面。
一、综合性工程造价的计价特征是综合性的,它不仅包括了建筑材料、劳动力、机械设备等直接成本,还包括了管理费用、税费、利润等间接成本。
因此,工程造价的计算需要考虑到各种因素的综合影响,以确保工程的经济性和可行性。
二、动态性工程造价的计价特征是动态的,它随着工程建设的进展而不断变化。
在工程建设过程中,可能会出现材料价格上涨、劳动力成本增加等情况,这些都会对工程造价产生影响。
因此,工程造价的计算需要及时更新,以反映实际情况。
三、精确性工程造价的计价特征是精确的,它需要对各种成本进行准确计算,以确保工程的经济性和可行性。
在计算工程造价时,需要考虑到各种因素的影响,如建筑材料的品质、劳动力的技能水平、机械设备的使用效率等,以确保计算结果的准确性。
四、可比性工程造价的计价特征是可比的,它可以用来比较不同工程之间的成本差异。
在计算工程造价时,需要采用统一的计价标准和方法,以确保不同工程之间的成本比较具有可比性。
这样可以帮助业主和承包商做出更加明智的决策。
五、透明性工程造价的计价特征是透明的,它需要对各种成本进行公开透明的计算,以确保工程建设过程的公正性和合法性。
在计算工程造价时,需要遵循相关法律法规和规范,确保计算结果的透明性和可信度。
六、灵活性工程造价的计价特征是灵活的,它需要根据不同工程的特点和需求进行灵活调整。
在计算工程造价时,需要考虑到工程的规模、复杂程度、地理位置等因素,以确保计算结果的灵活性和适应性。
工程造价的计价特征是综合性、动态性、精确性、可比性、透明性和灵活性。
这些特征在工程建设过程中起着重要的作用,可以帮助业主和承包商做出更加明智的决策,确保工程的经济性和可行性。
简述工程造价的含义特点以及职能在建筑领域中,工程造价扮演着至关重要的角色。
它不仅涉及到项目的经济性,还与设计、施工、运营和维护等各个阶段息息相关。
深入了解工程造价的含义、特点以及职能,对于建筑行业从业人员来说是至关重要的。
一、工程造价的含义工程造价是指在建筑工程中,对工程项目进行经济计算和成本评估,并提供决策依据的一项专业工作。
它涉及到工程项目的费用、成本、效益和质量等方面。
通过工程造价的计算与评估,能够帮助业主和设计方合理控制项目成本,提高工程的经济效益。
二、工程造价的特点1. 多学科交叉:工程造价需要涵盖工程技术、经济学、管理学等多个学科的知识。
它需要对建筑工程的技术要求有深入了解,同时也要了解建筑市场、经济环境等因素对工程造价的影响。
2. 全过程参与:工程造价从项目规划阶段开始,直到工程的运营和维护结束,都需要参与其中。
它既要关注项目的前期投资,也要关注后期的维护成本。
工程造价师需要有全局观念,能够从整个项目生命周期的角度来进行全面评估。
3. 灵活性和客观性:工程造价需要根据工程项目的实际情况进行评估和计算,因此具有一定的灵活性。
它也需要客观地根据事实进行评估,确保评估结果的准确性和可信度。
三、工程造价的职能1. 预算编制:工程造价师在工程项目的规划阶段,根据设计方案和施工要求,编制工程预算。
预算编制需要综合考虑材料成本、人工费用、设备租赁等因素,并进行合理的估算和计算。
2. 成本控制:工程造价师在施工阶段,监控工程项目的成本,确保施工过程中不超过预算,并进行适时调整和决策。
成本控制包括对施工过程中的材料采购、施工进度、施工质量等方面的管理。
3. 绩效评估:工程造价师需要对工程项目的经济效益进行评估,包括投资回收期、投资利润率等指标的计算。
绩效评估可以帮助业主和设计方对工程项目的经济效益有一个清晰的认识,并进行合理的决策。
个人观点和理解:在我看来,工程造价是建筑行业中一项非常重要的职能。
它不仅关乎项目的经济性,更与项目的质量、效益和可持续性密不可分。
请简述工程造价的特点
1. 制约性强:工程造价直接关系到投资成本,因此对工程的可行性和经济效益有着重要的制约作用。
2. 综合性强:工程造价的影响因素众多,包括建筑、施工、材料、技术、人工等方面,因此需要综合考虑各方面因素。
3. 可变性强:工程造价在设计、施工和使用等各个阶段都可能发生变化,需要不断进行调整和控制。
4. 长期性强:工程造价的影响和决定不仅仅局限于建设阶段,也会影响到整个工程的使用、维护和更新周期。
5. 技术含量高:工程造价需要对各个技术领域的知识进行综合运用,需要一定的专业知识和技能。
6. 风险性强:工程造价的制约和影响因素众多,因此也存在着较大的风险,需要进行风险评估、预测和控制。
工程造价是指工程项目在建设过程中所需的资金,包括建筑材料、人工费用、设备租赁、管理费用等各项支出的总和。
在工程项目的整个周期中,从规划、设计、施工到竣工验收,都需要对工程造价进行全面的评估和管理。
工程造价的含义特点和职能对于项目的顺利进行和预算控制有着非常重要的作用。
一、工程造价的含义特点1. 综合性:工程造价是一个综合性的概念,不仅包括直接的物质费用,还包括了管理费用、预算控制费用、质量检验费用等各种费用的计算和管理。
2. 动态性:工程造价是随着工程项目的不断进行而动态变化的,需要根据实际情况进行动态调整和管理,以保证项目顺利进行和预算控制。
3. 难度大:工程造价的确定不仅需要考虑到材料、人工、设备等直接费用,还需要考虑到项目的规模、地理位置、市场行情等多种因素,因此具有一定的难度和复杂性。
二、工程造价的职能1. 预算编制:工程造价的主要职能之一就是在项目立项阶段进行预算编制,根据项目的规模和要求,对项目所需的费用进行详细的预算,为项目的顺利进行提供经济保障。
2. 费用控制:工程造价在项目进行的过程中,需要对项目的各项费用进行控制和管理,避免因为费用超支导致项目进行不下去或者质量无法保证。
3. 费用分析:工程造价进行费用分析,是为了更好地理解项目的各项费用,找出费用中的矛盾和问题,为项目的优化提供理论和数据支持。
个人观点和理解工程造价作为项目管理中非常重要的一环,需要全面深入的分析和管理。
在实际操作中,需要不断学习和积累经验,才能更好地掌握工程造价的含义特点和职能,从而更好地指导和管理工程项目的顺利进行和预算控制。
总结回顾工程造价作为工程项目管理中的一个重要环节,具有综合性、动态性和难度大等特点。
其职能主要包括预算编制、费用控制和费用分析。
通过深入地了解和掌握工程造价的含义特点和职能,可以更好地指导和管理工程项目,确保项目的顺利进行和预算控制。
在实际操作中,需要不断学习和积累经验,才能更好地应对各种复杂情况。
一、工程项目总承包管理模式的特点1. 工程造价特点:在工程项目总承包管理模式中,业主与承包商或联合体签订的是项目总承包管理协议,而非具体的施工合同。
这意味着在部分施工图设计完成后,即可进行部分施工招标,确定相应的合同价。
这样,分包合同价比较准确,降低了业主的风险。
然而,对于施工总承包管理方的招标,只确定总包管理费,无合同总造价,故合同总造成价是业主的一种风险。
2. 工期进度特点:工程项目总承包管理模式的招标不依赖于施工图纸出齐,可以就分包项目提前招标、开工,缩短建设周期。
这有利于提高工程项目的进度,降低业主的投资风险。
3. 质量控制特点:施工总承包管理方负责分包项目的质量控制,各分包合同交界面的协调控制也由施工总承包管理方负责,从而减轻了业主工作量和管理负担。
4. 合同管理特点:在工程项目总承包管理模式中,业主将合同管理工作交由承包商或联合体负责,减轻了业主的负担。
然而,如果所有分包合同的招标、合同谈判、签约工作都由业主负责,则业主的合同管理工作量大,对业主不利。
5. 组织协调特点:施工总承包管理方要负责对所有分包商的施工管理及组织协调,大大减轻了业主的工作。
但如果分包合同都由业主签订,又会在一定程度上削弱施工总承包管理方对分包商的管理。
二、工程项目总承包管理模式的优势1. 降低业主风险:通过将项目总承包给有经验的承包商或联合体,业主可以降低因施工过程中出现的各种问题而带来的风险。
2. 提高工程进度:工程项目总承包管理模式可以提前招标、开工,缩短建设周期,提高工程项目的进度。
3. 提高质量控制:施工总承包管理方负责分包项目的质量控制,有利于提高工程项目的整体质量。
4. 降低管理成本:将合同管理工作交由承包商或联合体负责,业主可以降低管理成本。
总之,工程项目总承包管理模式在建筑行业得到了广泛应用,它具有降低风险、提高进度、提高质量控制、降低管理成本等优势。
然而,业主在选择项目总承包管理模式时,还需根据自身需求和项目特点,综合考虑各种因素,选择最适合的项目管理模式。
工程造价的财务分析工程造价是指建设项目在设计、施工和验收等过程中所产生的各项费用的总和。
财务分析则是通过对工程造价进行详细的收入、支出和利润等方面的剖析,以评估工程项目的经济可行性和盈利能力。
本文将对工程造价的财务分析进行探讨,旨在帮助读者了解工程造价的财务特点以及分析方法。
一、工程造价的财务特点工程造价的财务特点主要体现在以下几个方面:1. 多项收入来源:工程项目的收入来源通常不仅限于销售产品或服务,还包括政府补贴、租金等多种形式。
这使得工程造价的财务分析需要全面考虑各种收入来源的规模和时间分布。
2. 多层次成本结构:工程造价的成本结构一般由直接成本和间接成本组成。
直接成本指直接与工程项目相关的直接费用,如劳务费、原材料费等。
而间接成本则是一些与工程项目相关的但无法直接归属于具体项目的费用,如管理费用、销售费用等。
财务分析需要对不同层次的成本进行明确的划分和计量。
3. 长周期回收:工程项目的投资回收周期一般较长,通常需要几年甚至更长的时间才能实现。
因此,在财务分析中需要考虑投资的时间价值,并采用现金流量的方法进行评估。
4. 高风险性:工程项目面临着较高的风险,包括市场风险、技术风险、政策风险等。
财务分析需要对这些风险进行充分的评估,并考虑在预测和决策中的影响。
二、工程造价的财务分析方法在进行工程造价的财务分析时,可以采用以下几种方法:1. 资本资产定价模型(CAPM):CAPM是一种常用的股权定价模型,可以用于预测工程项目的资本成本。
通过计算项目的风险系数以及市场利率等因素,可以得出项目所需的资本回报率,从而评估投资的经济可行性。
2. 财务比率分析:财务比率是用于评估企业财务状况和盈利能力的重要工具。
在工程造价的财务分析中,可以通过计算净利润率、资产负债率、现金流量比率等指标来评估工程项目的盈利能力和偿债能力。
3. 敏感性分析:敏感性分析是通过对工程项目中重要参数的变化进行模拟,来评估其对项目财务指标的影响程度。
工程造价咨询机构评价方案一、工程造价咨询的定义和特点工程造价咨询是指在建设工程项目的前期、中期、后期全过程中,对项目造价进行综合分析、评估和预测的服务。
其主要特点包括:1. 专业性强:工程造价咨询需要具备丰富的工程实践经验、专业的造价知识和专业技能,能够全面评估工程项目的成本、效益等方面。
2. 全面性:工程造价咨询的评估范围涉及项目预算、概算编制、施工项目定价、工程变更、工程审计等,需要全面考虑项目各方面的成本和效益。
3. 风险性:工程造价咨询需要全面评估项目的风险因素,包括市场风险、政策风险、工程风险等,以做出合理的预测和评估。
4. 服务性:工程造价咨询是一项服务性行业,需要向建设单位、设计单位、施工单位等提供专业的建议和意见,以优化工程项目的造价效益。
二、工程造价咨询机构评价标准评价工程造价咨询机构的标准是非常重要的,它直接关系到工程项目的成本控制、效益评估和风险管控。
评价标准的制定应综合考虑机构的资质、业绩、专业人员、服务能力等多方面因素。
下面是一些常用的评价标准:1. 机构资质及信誉:评价工程造价咨询机构首先要看其是否具备相关的资质和信誉,比如注册资格、资信状况、业绩评定等。
2. 专业人员及团队:评价工程造价咨询机构还要考察其专业人员的队伍和团队结构,包括专业技术人员的数量、资质等。
3. 服务能力及效率:评价工程造价咨询机构的服务能力和效率也是非常重要的,包括咨询服务的数量、质量、服务态度等。
4. 费用及收费标准:评价工程造价咨询机构还要考察其费用及收费标准,包括报价是否合理、服务付款方式等。
5. 客户评价及满意度:客户评价及满意度也是一个评价工程造价咨询机构的重要指标,客户的反馈能够直接反映出机构的服务质量和水平。
三、工程造价咨询机构评价方案在评价工程造价咨询机构时,可以采用以下方案:1. 机构资质评价:首先要考察工程造价咨询机构是否具备相关的资质和信誉,包括注册资格、资信状况、业绩评定等。
1.工程造价的特点:大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性;2.工程造价的作用:项目决策的依据;制定投资计划和控制投资的依据;筹集建设资金的依据;评价投资效果的依据;利益合理分配和调节产业结构的手段;3.工程计价的特征:单件性;多次性;组合性;多样性;复杂性;4.静态投资包括:建筑安装工程费;设备和工器具购置费;工程建设其他费;基本预备费等;5.动态投资包含静态投资所含内容外,还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等;6.生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分;而非生产性建设项目只有固定资产投资,不包含流动资产投资;7.我国固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资;8.工程造价两层含义:建设工程投资费用管理;建设工程价格管理;9.建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理;10.工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价;11.有效控制工程造价三项原则:以设计阶段为重点的建设全过程造价控制;实施主动控制;技术与经济相结合是控制工程造价的主要手段;12.工程造价管理组织三个系统:政府行政管理系统;企事业单位管理系统;行业协会管理系统;13.国外工程造价管理的特点:政府间接调控;有章可循的计价依据;多渠道的工程造价信息;造价工程师的动态估价;通用的合同文本;重视实施过程中的造价控制;14.造价工程师的素质要求:职业道德方面;专业技能方面;身体方面;15.按照行为科学的观点,作为管理人员应当具有三种技能:技术技能、人文技能和观念技能;16.造价工程师的执业范围:建设项目投资估算的编制、审核及项目经营评价;工程概算、工程预算、竣工决算、工程招标标底价、投标报价的编制、审核;工程变更和合同价款的调整和索赔费用的计算;建设项目各阶段的工程造价控制;工程经济纠份的鉴定;工程造价计价依据的编制、审核;与工程造价有关的其他事项;17.造价工程师的权利:使用造价工程师名称;依法独立执行业务;签署工程造价成果文件、加盖执业专用章;申请设立工程造价咨询单位;18.造价工程师的义务:遵守法律、法规恪守职业道德;接受继续教育,提高业务技术水平;在执业在保守技术和经济密秘;不允许他人以本人名义执业;按照有关规定提供工程造价资料;19.经全国造价工程师执业资格统一考试合格的人员,在取得合格证三个月内持下列材料到省级注册机构或者部门注册机构申请初始注册:造价工程师注册申请表;造价工程师执业考试合格证书;工作业绩证明;20.有下列情形的不予初始注册;丧失民事行为能力的;受过刑事处罚的,且自刑事处詈执行完毕之日起至申请注册之日起不满5年的;在工程造价业务中有重大过失,受过行政处罚或者撤职以上处分的,且处罚处分至申请注册之日起不满2年的;在申请注册过程中有弄虚作假行为的;21.申请造价工程师初始注册程序:申请人向骋用单位提出申请;聘用单位审核同意后,连同规定提交的材料一并报省级注册机构或者部门注册机构;省级注册机构或者部门注册机构对申请注册的有关材料进行初审,签署初审意见,报国务院建设行政主管部门;国务院建设行政主管部门对初审意见进行审核,对符合条件的,准许注册,并颁发造价工程师注册证和造价工程师执业专用章;初始注册有效期两年,自核准之日开始计算;22.申请造价工程师续期注册的,在有效期到期日2个月前持下列材料向省级注册机构或者部门注册机构申请:从事工程造价活动业绩和工作总结;国务院建设主管部门认可的工程造价继续教育证明;23.有下列情形的不予续期注册:在注册期内参加造价工程师执业年检不合格的;无业绩证明或工作总结的;同时在两个以上单位执业的;未按规定参加造价工程师继续教育或者继续教育未达标准的;允许他人以本人名义执业的;在工程造价活动中有弄虚作假行为的;在工程造价活动中有过失,造成重大损失的;24.申请续期注册程序:申请人向骋用单位提出申请;聘用单位审核同意后,连同规定提交的材料一并报省级注册机构或者部门注册机构;省级注册机构或者部门注册机构对有关材料进行审核,对符合条件的,予以续期注册,省级注册机构或者部门注册机构应当在准予续期注册后30日内,将予以续期注册的人员名单报国务院建设行政主管部门备案;续期注册有效期为两年,自准予续期注册之日起计算;25.申请变更注册,按下列程序办理:申请人向骋用单位提出申请;聘用单位审核同意后,连同申请人与原聘用单位的解聘证明,一并上报省级注册机构或者部门注册机构;省级注册机构或者部门注册机构对有关情况进行核实,情况属实的,予以变更注册;省级注册机构或者部门注册机构应当在准予变更之日起30日内,将变更注册的人员情况报国务院建设行政主管部门备案;一年内再次申请变更的,不予办理;26.继续教育内容:国家有关工程造价管理方面的法律、法规、政策;行业自律规定和有关规定;工程项目全面造价管理理论知识;国内外工程计价规则及计价方法;造价工程师执业所需的有关专业知识与技能;国际上先进的工程造价管理经验与方法;各省级、部门注册管理机构补充的相关内容;27.继续教育的形式:参加各种国内外工程造价管理培训、专题研讨活动;28.参加有关大专院校工程造价管理专业的课程进修;编撰出版专业著作或在相关刊物上发表专业论文;承担专业课题研究成果;29.继续教育培训学时计算方法:参加国内外工程造价学术交流、研讨会,每满一天计八学时;参加有关大专院校工程造价管理继续教育培训,每满1小时,计算1小时;发表专业论文和著作在国际杂志上发表每篇计30个学时;国家级杂志上每篇计15个学时;省级杂志上第篇计10个学时;正式出版社出版工程造价方面的著作计40个学时;参加继续教育讲课的教师每讲一次计20个学时;30.咨询业的社会功能:服务功能;引导功能;联系功能;31.甲级工程造价咨询企业资质标准:已取得乙级工程造价咨询企业资质满3年;企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%,且其出资额不低于企业注册资本总额的60%;技术负责人已取得造价工程师注册证书,并且有工程或工程经济类高级专业技术职称,且从事工程造价专业工作15年以上;专职从事工程造价专业工作的人员不少于20人,取得造价工程师注册证书的人员不少于10人,其他人员具有从事工程造价专业工作的经历;企业与专职专业人员签定劳务合同,且专职专业人员符合国家规定的执业年龄(出资人除外);专职专业人员人事档案关系同国家认可的人事代理机构代为管理;企业注册资本不少于100万元;企业近三年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元;具有固定的办公场所,人均办公建筑面积不少于10平方米;技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全;企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保除手续齐全;在申请核准资质等级之日前3年内无违规行为;32.乙级工程造价咨询企业资质标准:企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%,且其出资额不低于企业注册资本总额的60%;技术负责人已取得造价工程师注册证书,并且有工程或工程经济类高级专业技术职称,且从事工程造价专业工作10年以上;专职从事工程造价专业工作的人员不少于12人,取得造价工程师注册证书的人员不少于6人,其他人员具有从事工程造价专业工作的经历;企业与专职专业人员签定劳务合同,且专职专业人员符合国家规定的执业年龄(出资人除外);专职专业人员人事档案关系同国家认可的人事代理机构代为管理;企业注册资本不少于50万元;具有固定的办公场所,人均办公建筑面积不少于10平方米;技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全;企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保除手续齐全;暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于50万元;在申请核准资质等级之日前3年内无违规行为;33.业务范围:建设项目建议书及可行性研究报告、项目经济评价报告的编制和审核;建设项目概预算的编制与审核,并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作的进行;工程造价分析与控制;建设项目合同价款的确定;合同价款的签订与调整与工程款的支付;工程结算及竣工结算报告编制与审核;工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询;提供工程造价信息服务等;34.现金流量三要素:现金流量大小;方向和作用点;35.利息和利率在工程造价活动中的作用:利息和利率是信用方式动员和筹措资金的动力;利息能够促进企业加强经营核算,节约使用资金;利息和利率是国家管理经济的重要杠杆;36.影响资金等值的因素:金额的多少;资金发生的时间;利率的大小;37.经济效果评价的主要内容:盈利能力评价;清偿能力评价;抗风险能力评价;38.经济效果评价的基本方法:确定性评价方法;不确定性评价方法;39.经济效果评价方法按其是否可考虑时间因素可分静态评价方法和动态评价方法;40.经济效果评价根据指标性质可分为时间性指标、价值性指标和比率性指标;41.偿债能力指标:借款偿还期;利息备付率;偿债备付率;42.确定基准收益率时应考虑以下因素:资金成本和机会成本;投资风险;通货膨胀;43.投资方案分单一方案(独立型方案);多方案(互斥型方案、互补型方案、现金流量相关型方案、组合——互斥型方案、混合相关型);44.互斥方案静态分析常用增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用Zj=Kj/Pc+Cj、综合总费用Sj=Kj+PcCj评价方法进行相对经济效果评价;45.计算期相同的互斥方案经济效果评价方法:净现值;增量内部收益率;净年值;46.计算期不同的互斥方案经济效果评价方法:净年值;净现值(最小公倍数法、研究期法、无限计算期法);增量内部收益率;47.设备更新决策问题,就其本质来说,可分为原型更新和新型更新两类48.设备更新方案比选的原则:不考虑沉没成本;逐年滚动比较;49.设备的寿命:自然寿命;技术寿命;经济寿命;50.设备租赁分为融资租赁和经营租赁;51.设备租赁与设备购买的优越性表现在:在资金短缺的情况下,既可用较少资金获得生产急需的设备,也可以引进先进设备,加快技术进步的步伐;可享受设备试用的优惠,加快设备更新,减少或避免设备陈旧、技术落后的风险;可以保持资金的流动状态,防止呆滞,也不会使企业资产负债状况恶化;保值,既不受通货膨胀也不受利率波动的影响;设备租金可在所得税前扣除,能享受税上利益;其不足之处在于:在租赁期间承租人对租用设备无所有权,只有使用权。
简述工程造价的计价特点工程造价的计价特点是指在进行工程造价计算时所具有的特点和规律。
这些特点主要包括:测算的科学性、估算的不确定性、成本的动态性、计价的综合性和应用的灵活性。
下面将对这些特点进行详细的解释。
工程造价的计价特点之一是测算的科学性。
在进行工程造价计算时,需要进行详细的测算和分析,采用科学的方法和技术手段,确保计算结果的准确性和可靠性。
测算的科学性包括测算方法的科学性和测算数据的科学性。
测算方法的科学性主要体现在采用合理的计价方法和技术手段,如单位工程法、工作量法、市场调查法等。
测算数据的科学性主要体现在数据的真实可靠性和合理性,需要通过实地调研和数据分析等方式获取准确的数据。
工程造价的计价特点之二是估算的不确定性。
在进行工程造价计算时,受到众多因素的影响,如市场行情、政策环境、技术变化等,这些因素的变化会导致计算结果的不确定性。
因此,在进行工程造价计算时,需要进行风险评估和概率分析,提供不确定性的范围和概率,以便决策者能够做出合理的决策。
第三,工程造价的计价特点之三是成本的动态性。
工程造价是一个动态的过程,随着工程建设的不断推进和变化,造价也会发生变化。
因此,在进行工程造价计算时,需要考虑工程建设过程中的变化和调整,及时更新计算结果,以保证计算的准确性和可靠性。
第四,工程造价的计价特点之四是计价的综合性。
工程造价计算是一个综合性的过程,需要考虑多个因素的影响,包括工程规模、工程难度、工程材料、工程设备、劳动力成本等。
这些因素相互作用,相互影响,需要进行综合考虑和综合计算,以得出准确的计价结果。
工程造价的计价特点之五是应用的灵活性。
工程造价计算是一个灵活的过程,可以根据实际情况进行调整和变化。
在进行工程造价计算时,可以根据工程建设的特点和要求,选择合适的计价方法和技术手段,进行灵活的计算和分析,以满足不同的需求和目标。
工程造价的计价特点主要包括测算的科学性、估算的不确定性、成本的动态性、计价的综合性和应用的灵活性。
工程造价专业有哪些主要特点_工程造价专业值得选吗工程造价专业有哪些主要特点综合性强:工程造价专业涉及建筑工程、土木工程、机电工程等多个领域的工程项目,在实践中需要综合考虑量价、质量、安全等因素,综合运用工程经济学、工程管理学等知识。
数量估算能力:工程造价专业的学生需要掌握工程量的测算、成本估算等技能,能够准确预测工程项目的成本,并在实际项目中进行成本控制。
建设规划能力:工程造价专业的学生需要具备对建设项目的规划和预测的能力,包括项目可行性研究、建设方案评估等方面的技能。
法律法规意识:工程造价专业的学生需要了解相关的法律法规和政策,具备合法合规的意识,确保工程项目的合法性和合规性。
团队协作能力:在实际项目中,工程造价专业的人员需要与设计师、施工方、监理方等各个部门进行有效的沟通和协作,实现项目目标。
工程造价专业值得选择的理由就业前景广阔:随着工程建设项目的增加,对工程造价专业人才的需求也在不断增加,就业前景较好。
薪资待遇较高:工程造价专业属于高薪职业之一,工程造价师的薪资待遇在工程行业中相对较高。
发展空间广阔:掌握工程造价知识和技能,可以在建设施工单位、工程咨询公司、房地产开发企业等单位工作,也可以通过提升自身技能和经验,成为项目经理、项目总监等职位。
建设项目参与度高:工程造价专业的人员可以参与到各类工程项目中,对项目的整体规划、成本控制和项目管理起到重要作用,具有一定的影响力和成就感。
跨行业发展机会:工程造价专业的技能与建筑、土木、机电等多个行业相关,毕业生也可以选择跨行业发展,扩展职业发展领域。
工程造价专业就业岗位选择1、施工单位预算员工作学工程造价最初的目标就是当上造价师,但是考造价师需要一个漫长的过程,毕业后从事工程造价类工作10年才可以报考。
所以得从预算员开始考,再到造价员,都是要通过全区或者全国统一考试的。
毕业后可以在施工单位从事预算员工作,再逐步上升到造价师。
2、建设(业主)单位预结算工作毕业后可以到建设单位从事预决算工作,在建设单位工作相对轻松,压力没那么大,只需要复核工程量,弄些预算资料等。
工程造价专业学科特点
《工程造价专业学科特点》
工程造价专业是应用型学科,其特点体现在以下几个方面。
首先,工程造价学科注重实践。
学生在学习过程中,需要通过实践项目来获取相关的知识和经验。
这些实践项目可以是实地调查、工地参观、测量、分析等,在实践中学习,有助于学生将理论知识与实际工作相结合。
其次,工程造价学科涉及广泛的内容。
学生需要学习工程基础知识、工程管理、造价规划、成本控制、合同管理等方面的知识。
此外,他们还需要了解相关法律法规、工程估价、招标投标等专业知识,综合多学科知识来进行综合项目的分析和评估。
第三,工程造价学科注重团队合作。
工程造价的实施需要多个专业人员共同合作,包括工程师、建筑师、设计师等。
因此,在工程造价专业学习过程中,学生需要培养团队意识和合作能力,学会与其他专业人员进行沟通和协作。
此外,工程造价学科还具有较强的应变能力和创新能力。
随着科技的发展和社会的变化,建筑工程常常需要应对新的挑战和问题。
因此,工程造价专业学生需要具备较强的应变能力,能够运用新的方法和技术来解决问题。
同时,创新能力也是工程造价专业的重要特点,学生需要学会提出新的观点和解决方案,为工程造价领域的发展做出贡献。
总之,工程造价专业学科特点明显,注重实践、涵盖广泛的内容、强调团队合作和具备较强的应变能力和创新能力。
这些特点使得工程造价专业具有较高的实用性和社会价值,对于培养具备综合素质的工程造价专业人才起到重要作用。
工程造价计价基础理论第一章工程造价管理概论1、工程造价有哪些特点?大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性;2、工程计价的特征有哪些?计价的单件性;计价的多次性(投资估算、概算造价、修正概算造价、预算造价、合同价、结算价、实际造价);计价的组合性;计价方法的多样性;计价依据的复杂性;(设备和工程量计算依据,(人工、材料、机械等实物消耗量计算依据),工程单价计算依据,设备单价计算依据,措施费间接费和工程建设其他费用计算依据,政府规定的税、费,物价指数和工程造价指数.3、工程造价管理的基本内容是什么?工程造价的合理确定、工程造价的有效控制4、什么叫工程造价的合理确定及有效控制?工程造价的合理确定:就是在建设程序的各个阶段,合理地确定投资估算,概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。
工程造价的有效控制:就是在优化建设方案、设计方案的基础上,在建设程序的各个阶段,采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。
5、建设工程造价管理工作有哪些要素?要素:1、可行性研究阶段对建设方案认真优选,编好、定好投资估算,考验风险,打足投资;2、择优选定工程承建单位、咨询(监理)单位、设计单位,做好相应的招标工作;3、合理选定工程的建设标准、设计标准,贯彻国家的建设方针;4、积极、合理地采用新技术、新工艺、新材料,优化设计方案,编好、定好概算,打足投资;5、择优采购高设备、建筑材料,做好相应的招标工作;6、择优选定建筑安装施工单位、调试单位,做好相应的招标工作;7、认真控制施工图设计,推行“限额设计";8、协调好与各有关方面的关系。
合理处理配套工作(包括征地、拆迁等)中的经济关系;9、严格按概算对造价实行控制;10、用好、管好建设资金,保证资金合理、有效地使用,减少资金利息支出和损失;11、严格合同管理。
做好工程索赔价款结算工作;12、强化项目法人责任制,落实项目法人对工程造价管理的主体地位,在项目法人组织内建立与造价紧密结合的经济责任制;13、专业化、社会化咨询(监理)机构要为项目法人积极开展工程造价管理工作提供全过程、全方位的咨询服务,遵守职业道德.确保服务质量;14、造价管理部门要强化服务意识,强化基础工作(定额、指标、价格、工程量、造价等信息资料)的建设,为建设工程造价的合理确定提供动态的可靠依据;15、完善造价工程师执业资格考试、注册及继续教育制度,促进工程造价管理人员素质和工作水平的提高。
简述工程造价计价的特点
工程造价计价是为某一工程项目确定造价的重要环节,其特点主要包括:
1. 根据施工图纸计划确定工作内容。
计价人员需要结合工程设计图纸和说明书,明确各工作项目的范围和内容。
2. 依据当地物价统计数据确定单项物资价格。
计价时需要以当地各物资的市场价格为基准,并按照不同时间段进行调整确定单项物资的价格。
3. 参考近期同类工程的资料确定单项作业工时及机械设备租赁费。
这需要对近期完成的同性质工程进行调研,找出参考工时及设备费标准。
4. 计入各种管理费与利润成份。
除直接物资和作业外,还需要考虑管理费、安全费以及承包商的利润。
5. 计价结果按工作项目和物资明细明细列出。
最终计价书应按结构明确展示各工作项目价格组成。
6. 计价过程公开公正,结果复核完善。
整个计价过程应保持公正公开,并由多方对计价结果进行复核是否合理。
以上就是工程造价计价工作的主要特点。
计价人员在工作中需要结合这些特点做好各项准备,以保证计价结果的真实性和可操作性。
工程造价的概念及其计价特点研究了这么久工程造价的概念及其计价特点,总算发现了一些门道。
首先说工程造价的概念吧,简单来讲呢,工程造价就是盖一个房子或者做一个工程需要花多少钱。
这就像我们去超市买菜,要算出这一顿饭的食材总共要花多少钱一样,只不过这个工程可比做一顿饭复杂多啦。
比如说建一个居民楼,从买地、设计、买建筑材料,到请工人施工,这么多环节都得算钱。
再说说工程造价的计价特点。
这计价可有点复杂。
一个特点就是多次性计价。
就像是我们出去旅游,在旅游前我们会大概估算一下要花多少钱,这就好比是工程的投资估算,那时候都是很粗略的,可能就看个大概齐。
然后开始做详细规划的时候,就会有更准确一点的预算造价,这就好比把旅游行程细化了,知道各个景点门票多少钱,住酒店多少钱,这下预算就更精准了。
工程进行中呢,可能会根据实际情况调整费用,就像旅游途中可能多买了一些特产之类的,这就是工程中的结算价。
最后工程结束了,得出一个最终实际花了多少钱,也就是决算价。
还有一个计价特点就是单件性。
每个工程项目都像一个独一无二的艺术品。
还是拿建房子来说,你在山区盖房子和平原盖房子的成本就不一样。
山区可能需要更多的平整土地的费用,运输建筑材料也可能更麻烦,造价就上去了。
这就和在商店买标准化的产品不一样,每个工程都得单独计算造价。
然后就是计价方法的多样性。
这个我之前还挺疑惑的。
后来我发现这就像计算不同东西有不同方法。
有时候按照工程量的大小乘以单价来计算工程总价,这是一种很常见的做法,就像我们买菜按每斤多少钱乘以斤数一样。
但有时候还得考虑其他的因素,比如说这个工程难度很大,或者工期特别紧,那计价的方法就得调整了。
不过这一块我还有点研究得不够透彻,还得再好好琢磨琢磨。
而且吧,工程造价还受到很多因素影响。
比如市场上建筑材料的价格波动,今天钢筋是一个价,明天可能因为铁矿石涨价了,钢筋价格就上去了,这直接就影响工程的造价。
这就像你本来计划花200元买一周的菜,结果菜突然涨价了,你的预算就超支了。
工程造价施工方案的特点工程造价施工方案是建筑工程中一个重要的环节,它直接关系到工程质量、工程效益和工程安全。
一个合理的工程造价施工方案,能有效地控制工程造价,提高工程的经济效益,保证工程质量和工期的同时,也能为施工提供有力的保障。
在企业中,合理的工程造价施工方案更是一个合理分配资源的保证,下面我们一起来了解下工程造价施工方案的特点。
一、全面性工程造价施工方案需要考虑的因素较多,通常包括预算、设计方案、工程施工进度、工程施工程序、原材料选购、装备配置、人力配置、技术指导、工程进度等方面内容。
全面性是工程造价施工方案的一个重要特点,全面性要求施工单位能够对工程的各个环节进行全面合理的规划和安排。
二、灵活性工程造价施工方案需要具备一定的灵活性,因为工程建设过程中的各种因素难以完全预测,因此需要对施工方案进行灵活调整。
在施工过程中,施工方案可以根据实际情况进行灵活调整,确保工程顺利进行。
三、科学性工程造价施工方案需要具备一定的科学性,即要符合工程施工的科学规律和实践经验。
科学性要求施工单位能够根据工程的实际情况进行科学分析和判断,保证施工方案的科学性,从而保证工程质量和安全。
四、经济性工程造价施工方案需要具备一定的经济性,即要能够充分考虑工程造价和经济效益。
经济性要求施工单位能够在控制工程造价的前提下,保证工程的施工质量和安全,并能够提高工程的经济效益。
五、安全性工程造价施工方案需要具备一定的安全性,即要能够充分保证工程施工的安全。
安全性要求施工单位能够充分考虑工程施工过程中的安全隐患,合理规划和安排工程施工,保证工程施工的安全。
工程造价施工方案的特点主要包括全面性、灵活性、科学性、经济性和安全性等方面。
这些特点对工程的顺利进行具有至关重要的作用,是施工单位在制定工程造价施工方案时需要充分考虑和遵循的原则。
在实际工程中,为了制定一个符合工程实际情况和施工要求的工程造价施工方案,施工单位需要充分考虑工程的实际情况、工程的特点和施工环境等因素。
工程造价的特点工程造价的特点:(1)工程造价的大额性。
(2)工程造价的个别性,差异性。
(3)工程造价的动态性。
(4)工程造价的层次性。
(5)工程造价的兼容性。
工程造价的职能:(1)预测职能。
(2)控制职能。
(3)评价职能。
(4)调空职能。
建设工程项目的划分:(1)建设项目。
(2)单项工程[又称工程项目](3)单位工程。
(4)分部工程。
(5)分项工程。
措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中的非工程实体项目的费用,措施费可根据专业和地区的情况自行补充。
土地使用费是指建设项目通过划拨或出让方式取得土地使用权所需的土地征用及迁移补偿费或土地使用权出让金。
定额的特点:(1)科学性特点。
(2)系统性特点。
(3)统一性特点。
(4)权威性特点。
(5)稳定性和时效性。
按照定额的编制程序和用途分类:(1)施工定额。
(2)预算定额。
(3)概算定额。
(4)概算指标。
(5)投资估算指标。
时间定额是在拟定基本工作时间,辅助工作时间,不可避免中断时间,准备与结束的工作时间,以及休息时间的基础上制定的。
材料消耗定额的概念。
材料消耗定额是指在正常施工,合理用料的条件下,生产单位合格产品所必须消耗的一定品种和规格的建筑材料,半成品,构件,配件等材料的数量标准。
周转性材料:周转性材料是指在建筑安装工程中不直接构成工程实体,但能多次使用,反复周转的工具性材料,配件和用具等,如脚手架材料,模板材料等。
周转性材料在材料消耗定额中是以摊销量来表示的。
人工消耗量指标的组成:①基本用工:是指完成单位合格产品所必须消耗的技术工种用工。
按技术工种相应劳动定额工时定额计算,以不同工种列出定额工日。
②超运距用工:是指预算定额中取定的材料,半成品等平均水平运距超过劳动定额规定水平运距部分的用工。
③辅助用工:是指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的材料加工等工时,如筛砂子,淋石灰膏等。
④人工幅度差:是指在劳动定额中未包括而在正常施工条件下不可避免的用工,如施工工程中各种工序搭接和交叉配合所需的停歇时间,工程检查,隐蔽工程验收及场内操作地点转移而影响的工人操作时间及少量的零星用工等。
1.工程造价的特点:大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性;2.工程造价的作用:项目决策的依据;制定投资计划和控制投资的依据;筹集建设资金的依据;评价投资效果的依据;利益合理分配和调节产业结构的手段;3.工程计价的特征:单件性;多次性;组合性;多样性;复杂性;4.静态投资包括:建筑安装工程费;设备和工器具购置费;工程建设其他费;基本预备费等;5.动态投资包含静态投资所含内容外,还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等;6.生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分;而非生产性建设项目只有固定资产投资,不包含流动资产投资;7.我国固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资;8.工程造价两层含义:建设工程投资费用管理;建设工程价格管理;9.建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理;10.工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价;11.有效控制工程造价三项原则:以设计阶段为重点的建设全过程造价控制;实施主动控制;技术与经济相结合是控制工程造价的主要手段;12.工程造价管理组织三个系统:政府行政管理系统;企事业单位管理系统;行业协会管理系统;13.国外工程造价管理的特点:政府间接调控;有章可循的计价依据;多渠道的工程造价信息;造价工程师的动态估价;通用的合同文本;重视实施过程中的造价控制;14.造价工程师的素质要求:职业道德方面;专业技能方面;身体方面;15.按照行为科学的观点,作为管理人员应当具有三种技能:技术技能、人文技能和观念技能;16.造价工程师的执业范围:建设项目投资估算的编制、审核及项目经营评价;工程概算、工程预算、竣工决算、工程招标标底价、投标报价的编制、审核;工程变更和合同价款的调整和索赔费用的计算;建设项目各阶段的工程造价控制;工程经济纠份的鉴定;工程造价计价依据的编制、审核;与工程造价有关的其他事项;17.造价工程师的权利:使用造价工程师名称;依法独立执行业务;签署工程造价成果文件、加盖执业专用章;申请设立工程造价咨询单位;18.造价工程师的义务:遵守法律、法规恪守职业道德;接受继续教育,提高业务技术水平;在执业在保守技术和经济密秘;不允许他人以本人名义执业;按照有关规定提供工程造价资料;19.经全国造价工程师执业资格统一考试合格的人员,在取得合格证三个月内持下列材料到省级注册机构或者部门注册机构申请初始注册:造价工程师注册申请表;造价工程师执业考试合格证书;工作业绩证明;20.有下列情形的不予初始注册;丧失民事行为能力的;受过刑事处罚的,且自刑事处詈执行完毕之日起至申请注册之日起不满5年的;在工程造价业务中有重大过失,受过行政处罚或者撤职以上处分的,且处罚处分至申请注册之日起不满2年的;在申请注册过程中有弄虚作假行为的;21.申请造价工程师初始注册程序:申请人向骋用单位提出申请;聘用单位审核同意后,连同规定提交的材料一并报省级注册机构或者部门注册机构;省级注册机构或者部门注册机构对申请注册的有关材料进行初审,签署初审意见,报国务院建设行政主管部门;国务院建设行政主管部门对初审意见进行审核,对符合条件的,准许注册, 并颁发造价工程师注册证和造价工程师执业专用章;初始注册有效期两年,自核准之日开始计算;22.申请造价工程师续期注册的,在有效期到期日2个月前持下列材料向省级注册机构或者部门注册机构申请:从事工程造价活动业绩和工作总结;国务院建设主管部门认可的工程造价继续教育证明;23.有下列情形的不予续期注册:在注册期内参加造价工程师执业年检不合格的;无业绩证明或工作总结的;同时在两个以上单位执业的;未按规定参加造价工程师继续教育或者继续教育未达标准的;允许他人以本人名义执业的;在工程造价活动中有弄虚作假行为的;在工程造价活动中有过失,造成重大损失的;24.申请续期注册程序:申请人向骋用单位提出申请;聘用单位审核同意后,连同规定提交的材料一并报省级注册机构或者部门注册机构;省级注册机构或者部门注册机构对有关材料进行审核,对符合条件的,予以续期注册,省级注册机构或者部门注册机构应当在准予续期注册后30日内,将予以续期注册的人员名单报国务院建设行政主管部门备案;续期注册有效期为两年,自准予续期注册之日起计算;25.申请变更注册,按下列程序办理:申请人向骋用单位提出申请;聘用单位审核同意后,连同申请人与原聘用单位的解聘证明,一并上报省级注册机构或者部门注册机构;省级注册机构或者部门注册机构对有关情况进行核实,情况属实的,予以变更注册;省级注册机构或者部门注册机构应当在准予变更之日起30日内,将变更注册的人员情况报国务院建设行政主管部门备案;一年内再次申请变更的,不予办理;26.继续教育内容:国家有关工程造价管理方面的法律、法规、政策;行业自律规定和有关规定;工程项目全面造价管理理论知识;国内外工程计价规则及计价方法;造价工程师执业所需的有关专业知识与技能;国际上先进的工程造价管理经验与方法;各省级、部门注册管理机构补充的相关内容;27.继续教育的形式:参加各种国内外工程造价管理培训、专题研讨活动;28.参加有关大专院校工程造价管理专业的课程进修;编撰出版专业著作或在相关刊物上发表专业论文;承担专业课题研究成果;29.继续教育培训学时计算方法:参加国内外工程造价学术交流、研讨会,每满一天计八学时;参加有关大专院校工程造价管理继续教育培训,每满1小时,计算1小时;发表专业论文和著作在国际杂志上发表每篇计30个学时;国家级杂志上每篇计15个学时;省级杂志上第篇计10个学时;正式出版社出版工程造价方面的著作计40 个学时;参加继续教育讲课的教师每讲一次计20个学时;30.咨询业的社会功能:服务功能;引导功能;联系功能;31.甲级工程造价咨询企业资质标准:已取得乙级工程造价咨询企业资质满3年;企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%且其出资额不低于企业注册资本总额的60%技术负责人已取得造价工程师注册证书,并且有工程或工程经济类高级专业技术职称,且从事工程造价专业工作15年以上;专职从事工程造价专业工作的人员不少于20人,取得造价工程师注册证书的人员不少于10人,其他人员具有从事工程造价专业工作的经历;企业与专职专业人员签定劳务合同,且专职专业人员符合国家规定的执业年龄(出资人除外);专职专业人员人事档案关系同国家认可的人事代理机构代为管理;企业注册资本不少于100万元;企业近三年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元;具有固定的办公场所,人均办公建筑面积不少于10平方米;技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全;企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保除手续齐全;在申请核准资质等级之日前3年内无违规行为;32.乙级工程造价咨询企业资质标准:企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%且其出资额不低于企业注册资本总额的60%技术负责人已取得造价工程师注册证书,并且有工程或工程经济类高级专业技术职称,且从事工程造价专业工作10年以上;专职从事工程造价专业工作的人员不少于12人,取得造价工程师注册证书的人员不少于6人,其他人员具有从事工程造价专业工作的经历;企业与专职专业人员签定劳务合同,且专职专业人员符合国家规定的执业年龄(出资人除外);专职专业人员人事档案关系同国家认可的人事代理机构代为管理;企业注册资本不少于50万元;具有固定的办公场所,人均办公建筑面积不少于10平方米;技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全;企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保除手续齐全;暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于50万元;在申请核准资质等级之日前3年内无违规行为;33.业务范围:建设项目建议书及可行性研究报告、项目经济评价报告的编制和审核;建设项目概预算的编制与审核,并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作的进行;工程造价分析与控制;建设项目合同价款的确定;合同价款的签订与调整与工程款的支付;工程结算及竣工结算报告编制与审核;工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询;提供工程造价信息服务等;34.现金流量三要素:现金流量大小;方向和作用点;35.利息和利率在工程造价活动中的作用:利息和利率是信用方式动员和筹措资金的动力;利息能够促进企业加强经营核算,节约使用资金;利息和利率是国家管理经济的重要杠杆;36.影响资金等值的因素:金额的多少;资金发生的时间;利率的大小;37.经济效果评价的主要内容:盈利能力评价;清偿能力评价;抗风险能力评价;38.经济效果评价的基本方法:确定性评价方法;不确定性评价方法;39.经济效果评价方法按其是否可考虑时间因素可分静态评价方法和动态评价方法;40.经济效果评价根据指标性质可分为时间性指标、价值性指标和比率性指标;41.偿债能力指标:借款偿还期;利息备付率;偿债备付率;42.确定基准收益率时应考虑以下因素:资金成本和机会成本;投资风险;通货膨胀;43.投资方案分单一方案(独立型方案);多方案(互斥型方案、互补型方案、现金流量相关型方案、组合一一互斥型方案、混合相关型);44.互斥方案静态分析常用增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用Zj=Kj/Pc+Cj、综合总费用Sj=Kj+PcCj评价方法进行相对经济效果评价;45.计算期相同的互斥方案经济效果评价方法:净现值;增量内部收益率;净年值;46.计算期不同的互斥方案经济效果评价方法:净年值;净现值(最小公倍数法、研究期法、无限计算期法);增量内部收益率;47.设备更新决策问题,就其本质来说,可分为原型更新和新型更新两类48.设备更新方案比选的原则:不考虑沉没成本;逐年滚动比较;49.设备的寿命:自然寿命;技术寿命;经济寿命;50.设备租赁分为融资租赁和经营租赁;51.设备租赁与设备购买的优越性表现在:在资金短缺的情况下,既可用较少资金获得生产急需的设备,也可以引进先进设备,加快技术进步的步伐;可享受设备试用的优惠,加快设备更新,减少或避免设备陈旧、技术落后的风险;可以保持资金的流动状态,防止呆滞,也不会使企业资产负债状况恶化;保值,既不受通货膨胀也不受利率波动的影响;设备租金可在所得税前扣除,能享受税上利益;其不足之处在于:在租赁期间承租人对租用设备无所有权,只有使用权。
故承租人无权随意对设备进行改造,不能处置设备,也不能用于提保、抵押贷款;承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高,即资金成本较高;长年支付租金,形成长期负债;租赁合同规定严格,毁约要赔偿损失,罚款较多等;52.影响设备租赁和购买的主要因素:项目的寿命期或设备的经济寿命;租赁设备需要支付租金,当企业需要融通资金时,究竟是向金融机构借款,还是通过融资租赁取得资金,或是采取发行企业股票或债券来融资;企业的经营费用减少与折旧费和利息减少的关系;租赁的节税优惠等;企业是否需要长期占有设备,还是只希望短期需要这种设备;53.设备租赁与购置分析:第一步,根据企业生产经营目标和技术状况,提出设备更新的设资建议;第二步,拟定若干设备投资、更新方案,包括:购置;租赁;第三步,定性分析筛选方案,包括:分析财务能力;分析设备技术风险、使用维修特点;第四步,定量分析并优选方案,结合其他因素,作出租赁还是购买的投资决策;54.租赁费用主要包括:租赁保证金占用损失、租金和担保费;55.影响租金的因素:设备的价格;融资的利息及费用;各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间以及租金采用的计算公式等;56.对租金的计算主要有附加率法(R=P( 1+Ni)/N+Pr);年金法(期末支付R=i(1+i)n/(1+i)n-1 ;期初支付P=P (A/P,i,N) /(1+i);)57.设备租赁的净现金流量=销售收入一一经营成本租赁费用一—与销售相关的税金一一所得税率(销售收入一一经营成本租赁费用――与销售相关的税金);设备购置的净现金流量=销售收入一一经营成本一一设备购置费一一贷款利息一一与销售相关的税金一一所得税率(销售收入——经营成本——设备购置费——贷款利息——与销售相关的税金);58.设备租赁与购置的经济比选也是一个互斥方案的问题,设备寿命相同时,一般可以采用净现值法;设备寿命不同时,可以采用净年值法;59.一般情况下,产生不确定性的原因如下:拟建项目数据的统计偏差;通货膨胀;技术进步;市场供求结构的变化;其他外部影响因素;60.常用的不确定性分析有盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析;61.盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价,面敏感性分析和概率分析则可用于财务评价和国民经济评价;62.当产量变化后,各项成本有不同的性态,大体上可分为三种:固定成本、变动成本、混合成本;63.利润二销售收入-总成本-税金;销售收入=单位售价*销量;总成本=变动成本+固定成本=单位变动成本*产量+固定成本;64.线性盈亏平衡分析的前提条件:生产量等于销售量;生产量变化,单位可变成本不变,从而使总生产成本成为生产量的线性函数;生产量变化,销售单价不变,从面使销售收入成为销售量的线性函数;只生产单一产品;或者生产多种产品,但可换算为单一产品计算;65.用产销量表示的盈亏平衡点BEP(Q =年固定成本/ (单位产品销售价格-单位产品可变成本-单位产品销售税金及附加-单位产品增值税;用生产能力利用率表示的盈亏平衡点:BEP( %二盈亏平衡点销售量/正常产销量*100%=年固定总成本/ (年销售收入-年可变成本- 年销售税金及附加-年增值税)*100%;用销售额表示的盈亏平衡点BEP(S)=单位产品销售价格*年固定总成本/ (单位产品销售价格-单位产品可变成本-单位产品销售税金及附加-单位产品增值税;用销售单价表示的盈亏平衡点=BEP(p)=年固定总成本/设计生产能力+单位产品可变成本+单位产品销售税金及附加+单位产品增值税;66.敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种;67.敏感性分析的部骤:确定分析指标;选择需要分析的不确定性因素;分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况;确定敏感性因素;方案选择;68.概率分析步骤:选定一个或几个评价指标;选定需要进行概率分析的不确定性因素;预测不确定因素变化的取值范围及概率分布;根据测定的风险因素取值和概率分布,计算评价指标的相应取值和概率分布;计算评价指标的期望值和项目可接受的概率;分析计算结果,判断其可接受性,研究减轻和控制不利影响的措施;69.决策树一般由决策点、机会点、方案枝、概率枝等组成;70.影响工程寿命周期的因素:物理因素;经济因素;技术因素;社会和法律因素;71.工程寿命周期成本包括:经济成本;环境成本;社会成本;72.工程寿命周期成本是工程设计、开发、建造、使用、维修和报废等过程中发生的费用,也即该项工程在其确定的寿命周期内或在预定的有效期内所需支付的研究开发费、制造安装费、运行维修费、报废回收费等费用的总和;73.常用的寿命周期成本估算方法有费用效率法CE=SE/LCC=SE/ (IC+S。