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2016年二级建造师《工程法规》知识点讲解22Z201045掌握诉讼时效重要诉讼时效，是指权利人在法定期间内，不行使权利即丧失请求人民法院保护的权利诉讼时效的种类1)普通诉讼时效向人民法院请求保护民事权利的期间。
普通诉讼时效期间通常为2年。
2)短期诉讼时效下列诉讼时效期间为1年：身体受到伤害要求赔偿的;延付或拒付租金的;出售质量不合格的商品未声明的;寄存财物被丢失或损毁的。
3)特殊诉讼时效依照特别法规定的，涉外合同期间为4年。
海上货物运输向承运人要求赔偿实效期间为1年。
4)权利的最长保护期限诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。
但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。
例：甲不慎掉入闹市街口的一个正在施工的井里受伤。
一年零五个月后到法院起诉，要求施工单位赔偿其损失。
对此案法院( C )。
A.不予受理，因为已过了诉讼时效B.在甲补充了有关时效中止或中断的证据后才可以受理C.应当受理D.不应当受理，因为本案过错难以分清(2)诉讼时效的中止与中断在诉讼时效期间的最后六个月，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。
从中止诉讼时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。
诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。
从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
注意区别例：甲施工单位欠乙材料供应商材料款3万元，约定2006年5月1日还款。
但到2006年6月1日，甲仍未还钱。
2006年7月3日乙向甲要账，乙向甲口头表示同意延期还款。
此行为的法律效果是( A )。
A.引起诉讼时效的中断B.引起诉讼时效的中止C.引起诉讼时效的延长D.改变法定时效期间例：2007年4月7日，王某骑车回家经过一工地时，掉入没有设置明显标志和采取安全措施的坑中，造成骨折。
王某于同年5月10日找到建设项目的发包人和承包人要求赔偿，两单位相互推诿。
同年6月13日，王某前往法院起诉，突遭台风袭击，中途返回。
2016年二建《建筑工程法规》知识点解读（一）2016年二级建造师考试还未开始前，朋友们为了通过考试，一定要做好复习计划，并实施哦。
二级建造师考试频道为大家整理提供“2016年二建《建筑工程法规》知识点解读（一）”，相信对大家备考有帮助。
祝朋友们顺利通过二建考试!政府部门安全监督管理的相关规定一、建设工程安全生产的监督管理体制国务院负责安全生产监督管理的部门对全国安全生产工作实施综合监督管理。
国务院建设行政主管部门对全国的建设工程安全生产实施监督管理建设行政主管部门或者其他有关部门可以将施工现场的监督检查委托给建设工程安全监督机构具体实施。
二、政府主管部门对安全施工措施的审查三、政府主管部门履行职责时有权采取的措施四、组织制定特大事故应急救援预案和重大生产安全事故抢救五、淘汰严重危机施工安全的工艺设备材料及受理检举、控告和投诉机械设备等单位相关的安全责任一、提供机械设备和配件单位的安全责任为建设工程提供机械设备和配件的单位，应当按照安全施工的要求配备齐全有效的保险、限位等安全设施和装置。
二、出租机械设备和施工机具及配件单位的安全责任出租的机械设备和施工机具及配件，应当具有生产(制造)许可证、产品合格证。
出租单位应当对出租的机械设备和施工机具及配件的安全性能进行检测，在签订租赁协议时，应当出具检测合格证明。
三、施工起重机械和自升式架设设施安装、拆卸单位的安全责任施工起重机械，是指施工中用于垂直升降或者垂直升降并水平移动重物的机械设备，如塔式起重机、施工外用电梯、物料提升机等。
自升式架设设施，是指通过自有装置可将自身升高的架设设施，如整体提升脚手架、模板等。
(一)安装、拆卸施工起重机械和自升式架设设施必须具备相应的资质(二)编制拆装方案、制定安全措施和现场监督《建设工程安全生产管理条例》规定.安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等白升式架设设施，应当编制拆装方案、制定安全施工措施，并由专业技术人员现场监督。
2016年二级建造师《工程法规》知识点讲解72Z201072 掌握投标的要求一、投标人的资格要求投标人应当具备承担招标项目的能力;国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。
二、投标文件(一)投标文件的编制投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。
投标文件应当对招标文件的实质性要求做出响应。
招标项目属于建设施工的，投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。
(二)投标保证金1.投标保证金的概念所谓投标保证金，是为防止投标人不审慎投标而由招标人在招标文件中设定的一种担保形式。
招标人通常不希望投标人在投标有效期内随意撤回标书或中标后不能提交履约保证金和签署合同。
因此，为了约束投标人的投标行为，保护招标人的利益，维护招标投标活动的正常秩序，招标人通常会要求投标人提供投标保证金。
在发生下列情形时，招标人有权没收投标保证金：(1)投标人在投标有效期内撤回其投标文件;(2)中标未能在规定期限内提交履约保证金或签署合同协议。
2.投标保证金的额度和有效期限投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。
投标保证金一般不得超过投标总价的百分之二，但最高不得超过八十万元人民币。
投标保证金有效期应当超出投标有效期三十天。
投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，将投标保证金随投标文件提交给招标人。
投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，该投标文件将被拒绝，作废标处理。
(二)投标文件的提交投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点;在截止时间后送达的投标文件，招标人应当拒收。
招标人收到投标文件后，应当签收保存，不得开启。
投标人少于三个的，招标人应当依法重新招标。
(三)投标文件的补充、修改、替代或撤回投标人在招标文件要求投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。
2016年二级建造师考试真题《建设工程法规及相关知识》一、单项选择题（共60题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意）。
1．建设单位欠付工程款，施工企业指定本单位职工申请仲裁，该职工的行为属于()。
A．指定代理B．表见代理C．委托代理D．法定代理【参考答案】C，解析参见P112．下列权利中，属于用益物权的是()。
A．房屋租赁权B．建设用地使用权C．土地所有权D．船舶抵押权【参考答案】B，解析参见P163．使用他人知识产权必须经权利人同意，这体现了知识产权的()。
A．地域性B．期限性C．财产权和人身权的双重性D．专有性【参考答案】D，解析参见P224．关于抵押的说法，正确的是()。
A．抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变B．转让抵押物的价款只需高于担保债权即可C．当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围D．抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让【参考答案】C，解析参见P335．两家施工企业协商后同时参加一个项目的投标，给建设单位造成重大损失，则该两家施工企业直接责任人应承担的刑事责任是()。
A．徇私舞弊罪B．重大责任事故罪C．玩忽职守罪D．串通投标罪【参考答案】D，解析参见P436．在城市规划区内以划拨方式提供国用土地使用权的建设工程，建设单位用地批准手续前，必须先取得该工程的()。
A．建设工程规划许可证B．质量安全报建手续C．施工许可证D．建设用地规划许可证【参考答案】D，解析参见P487．某建设单位领取施工许可证后因故4个月未能开工，又未申请延期证()。
A．重新核验B．自行延期C．继续有效D．自行废止【参考答案】D，解析参见P488．关于投标报价的说法，正确的是()。
A．报价可以低于成本，但不可以高于最高投标限价B．低于成本报价是指低于社会平均成本报价C．报价低于成本的，评标委员会应当否决其投标D．报价不可以低于成本，但可以高于最高投标限价【参考答案】C，解析参见P879．《建设工程施工合同（示范文本））》（GF-2013-0201）主要由（）三部分组成。
2016年二级建造师《工程法规》知识点讲解102Z201115 熟悉勘察设计单位的质量责任和义务一、勘察、设计单位共同的责任(一)依法承揽工程的责任禁止勘察、设计单位超越其资质等级许可的范围或者以其他勘察、设计单位的名义承揽工程。
禁止勘察、设计单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。
勘察、设计单位不得转包或者违法分包所承揽的工程。
”(二)执行强制性标准的责任勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，并对其勘察、设计的质量负责。
注册建筑师、注册结构工程师等注册执业人员应当在设计文件上签字，对设计文件负责。
二、勘察单位的质量责任勘察单位提供的地质、测量、水文等勘察成果必须真实、准确。
三、设计单位的质量责任(一)科学设计的责任设计单位应当根据勘察成果文件进行建设工程设计。
设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注明工程合理使用年限。
(二)选择材料设备的责任设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。
除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。
(三)解释设计文件的责任设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出详细说明由于施工图是设计单位设计的，设计单位对施工图会有更深刻的理解，由其对施工单位作出说明是非常必要的，有助于施工单位理解施工图，保证工程质量。
《建设工程勘察设计管理条例》第30条规定：“建设工程勘察、设计单位应当在建设工程施工前，向施工单位和监理单位说明建设工程勘察、设计意图，解释建设工程勘察、设计文件。
建设工程勘察、设计单位应当及时解决施工中出现的勘察、设计问题。
”(四)参与质量事故分析的责任设计单位应当参与建设工程质量事故分析，并对因设计造成的质量事故，提出相应的技术处理方案。
2Z201116熟悉建设工程质量的监督管理建设工程质量必须实行政府监督管理。
2016⼆建考试试题及答案：⼯程法规（4）⼀、单项选择题(共60题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1 ⾏政处分的⽅式是( )。
A.没收⾮法财产 B.吊销营业执照 C.⾏政拘留 D.记过、撤职、开除等 参考答案：D 参考解析： ⾏政处分是指国家机关、企事业单位对所属的国家⼯作⼈员违法失职⾏为尚不构成犯罪，依据法律、法规所规定的权限⽽给予的⼀种惩戒。
⾏政处分种类有：警告、记过、记⼤过、降级、撤职、开除。
【】 2 根据《建设⼯程质量管理条例》关于质量保修制度的规定，下列关于最低保修期限说法错误的是( )。
A.基础设施⼯程、房屋建筑的地基基础⼯程和主体结构⼯程，为设计⽂件规定的该⼯程的合理使⽤年限 B.屋⾯防⽔⼯程、有防⽔要求的卫⽣间、房间和外墙⾯的防渗漏，为5年 C.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期 D.电⽓管线、给排⽔管道、设备安装和装修⼯程，为3年 参考答案：D 参考解析： 选项D，电⽓管线、给排⽔管道、设备安装和装修3-程的质量最低保修期限为2年。
3 2013年3⽉1⽇，张某下班回家路过某建筑施⼯⼯地时，不幸被掉下的⽯灰粉包砸中，弄伤双眼，共花去医疗费8 000余元。
张某可依( )原因请求施⼯单位赔偿。
A.违约责任 B.不当得利 C.侵权⾏为 D.⽆因管理 参考答案：C 参考解析： 侵权，是指公民或法⼈没有法律依据⽽侵害他⼈的财产权利或⼈⾝权利的⾏为。
《侵权责任法》规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发⽣脱落、坠落造成他⼈损害，所有⼈、管理⼈或者使⽤⼈不能证明⾃⼰没有过错的，应当承担侵权责任。
4 由于发包⼈原因导致⼯程⽆法按规定期限进⾏竣⼯验收的，在承包⼈提交竣⼯验收报告( )天后，⼯程⾃动进⼊缺陷责任期。
A.20 B.30 C.60 D.90 参考答案：D 参考解析： 缺陷责任期⼀般为6个⽉、12个⽉或24个⽉，具体可由发承包双⽅在合同中约定。
缺陷责任期从⼯程通过竣(交)⼯验收之⽇起计。
2016年二级建造师《工程法规》知识点讲解42Z201062 掌握企业资质等级许可制度建筑施工、勘察、设计和工程监理单位取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
一、建设工程企业的必备条件建筑工程从业的经济组织包括：施工单位、勘察、设计单位和工程监理单位[注意：无建设单位!资质条件：(1)注册资本;(2)专业技术人员;(3)技术装备;(4)已完成的建筑工程的业绩。
二、建设工程企业的资质管理(一)管理机关(国务院建设行政主管部门归口管理;各行业部门配合管理;工商部门营业执照管理)先工商登记注册后资质申请。
(二)企业资质分类管理：1、建筑业企业资质管理建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。
取得施工总承包资质的企业(以下简称施工总承包企业)，可以承接施工总承包工程。
施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。
取得专业承包资质的企业(以下简称专业承包企业)，可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。
专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。
取得劳务分包资质的企业(以下简称劳务分包企业)，可以承接施工总承包企业或专业承包企业分包的劳务作业。
2、工程勘察设计资质管理工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。
工程勘察综合资质只设甲级;工程勘察专业资质设甲级、乙级，根据工程性质和技术特点，部分专业可以设丙级;工程勘察劳务资质不分等级。
取得工程勘察综合资质的企业，可以承接各专业(海洋工程勘察除外)、各等级工程勘察业务;取得工程勘察专业资质的企业，可以承接相应等级相应专业的工程勘察业务;取得工程勘察劳务资质的企业，可以承接岩土工程治理、工程钻探、凿井等工程勘察劳务业务。
2016年二级建造师《工程法规》知识点讲解62Z201067 掌握工程监理制度一、概念:1、建设单位与其委托的工程监理单位是委托代理关系。
2、工程监理单位应当客观、公正地执行监理业务。
二、下列建设工程必须实行监理:(一)国家重点建设项目(二)大中型公用事业工程大中型公用事业工程是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目：1.供水、供电、供气、供热等市政工程项目;?2.科技、教育、文化等项目;?3.体育、旅游、商业等项目;4.卫生、社会福利等项目;5.其他公用事业项目。
(三)成片开发建设的住宅小区工程建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理;5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门规定。
(四)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程(五)国家规定必须实行监理的其他工程是指：1.项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目：2.学校、影剧院、体育场馆项目。
例：下列选项中，属于必须实行监理的建筑工程包括( )。
A.邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目B.使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目C.项目总投资额为2000万元的体育场馆项目D.项目总投资额在3000万元以上的学校项目E.建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程答案：BCDE三、监理的依据、内容和权限(一)工程监理的依据工程监理的依据包括：1.法律、法规。
2.有关的技术标准。
技术标准分为强制性标准和推荐性标准。
强制性标准是各参建单位都必须执行的标准，推荐性标准，应当与设计单位或施工单位在合同中予以明确约定。
3.设计文件。
4.建设工程承包合同。
(二)工程监理的内容“三控制、三管理、一协调”(三)工程监理人员的权限(1)工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。
(2)工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。
2016年二级建造师《工程法规》知识点讲解122Z201143 熟悉水、大气、噪声和固体废物环境污染防治(一)水污染防治(1)防止地表水污染的具体规定1)在生活饮用水源地、风景名胜区水体、重要渔业水体和其他有特殊经济文化价值的水体的保护区内，不得新建排污口。
在保护区附近新建排污口，必须保证保护区水体不受污染。
本法公布前已有的排污口，排放污染物超过国家或者地方标准的，应当治理;危害饮用水源的排污口，应当搬迁。
2)排污单位发生事故或者其他突然性事件，排放污染物超过正常排放量，造成或者可能造成水污染事故的，必须立即采取应急措施，通报可能受到水污染危害和损害的单位，并向当地环境保护部门报告。
3)禁止向水体排放油类、酸液、碱液或者剧毒废液。
4)禁止在水体清洗装贮过油类或者有毒污染物的车辆和容器。
5)禁止将含有汞、镉、砷、铬、铅、氰化物、黄磷等的可溶性剧毒废渣向水体排放、倾倒或者直接埋入地下。
存放可溶性剧毒废渣的场所，必须采取防水、防渗漏、防流失的措施。
6)禁止向水体排放、倾倒工业废渣、城市垃圾和其他废弃物。
7)禁止在江河、湖泊、运河、渠道、水库最高水位线以下的滩地和岸坡堆放、存贮固体废弃物和其他污染物。
8)禁止向水体排放或者倾倒放射性固体废弃物或者含有高放射性和中放射性物质的废水。
向水体排放含低放射性物质的废水，必须符合国家有关放射防护的规定和标准。
9)向水体排放含热废水，应当采取措施，保证水体的水温符合水环境质量标准，防止热污染危害。
10)排放含病原体的污水，必须经过消毒处理;符合国家有关标准后，方准排放。
(2)防止地下水污染的具体规定1)禁止企业事业单位利用渗井、渗坑、裂隙和溶洞排放、倾倒含有毒污染物的废水、含病原体的污水和其他废弃物。
2)在无良好隔渗地层，禁止企业事业单位使用无防止渗漏措施的沟渠、坑塘等输送或者存贮含有毒污染物的废水、含病原体的污水和其他废弃物。
3)在开采多层地下水的时候，如果各含水层的水质差异大，应当分层开采;对已受污染的潜水和承压水，不得混合开采。
2Z201000建设工程基本法律知识2Z201010建设工程法律体系（15分左右）一、法律体系的基本框架宪法及宪法相关法：宪法、组织法、国籍法、选举法、民族区域自治法民商法：民法通则、合同法、公司法、侵权责任法、物权法、招投标法行政法：行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房产管理法、城乡规划法、建筑法经济法：土地管理法、标准化法、税收征收管理法、预算法、审计法、反垄断法、节约能源法、政府采购法社会法：残疾人保障法、劳动法、劳动合同法、安全生产法、职业病防治法、矿山安全法刑法诉讼法：民事诉讼法、刑事诉讼法、行政诉讼法；非诉讼的程序法：仲裁法
2Z201012 法的形式和效力层级一、法的形式（在我国，习惯法、宗教法、判例不是法的形式）7类制定法形式：
二、法的效力层级：1.宪法至上；2.上位法优于下位法；3.特别法优于一般法（招投标法优于合同法）；4.新法优于旧法（物权法优于担保法）对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致：1.法律之间：由全国人大常务委员会裁决2.行政法规之间：由国务院裁决新的一般规定与旧的特别规定，地方法规、规章之间不一致时，：1.同一机关制定的：由制定机关裁决。2.地方性法规与部门规章不一致：由国务院提出意见，适用地方性法规的，选择地方性法规；适用部门规章的，提请全国人大常委裁决3.部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间：由国务院裁决4.授权制定的法规与法律不一致：由全国人大常委裁决公布后的30天内，报有关机关备案。
2Z201020 建设工程法人制度一、法人应当具备的条件（4条）：依法成立、有必要的财产活经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担民事责任。
二、法人的分类1.企业法人：依法经工商行政管理机关核准登记（具备法人资格），变更要办理登记并公告2.非企业法人：行政法人（机关法人）、事业法人、社会团体法人行政法人：有独立经费的机关成立之日起，机关法人中的一种，机关法人包括行政法人、立法法人等事业法人：需要登记的，核准登记具有法人资格；不需要登记的，成立具有法人资格。如学校、医院等社会团体法人：需要登记的，核准登记具有法人资格；不需要登记的，成立具有法人资格
三、法人在建设工程中的地位：表现为具有民事权利能力和民事行为能力（依法独立享有）分公司不具有法人资格（对应总公司），项目部不具有法人资格；子、母公司都具有独立法人资格
四、法人在建设工程中的作用：1.法人是基本主体。2.确立了建设领域国有企业的所有权和经营权的分离五：企业法人与项目经理部的法律关系项目经理部是施工企业根据建设工程施工项目组建的非常设的下属机构项目经理与施工单位之间是委托代理关系1.项目经理部不具备法人资格，企业法人授权后，组织和领导全面工作。2.项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。
2Z201030 建设工程代理制度一、代理的法律特征及种类1.代理：指代理人在被授予代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，行为后果由被代理人承担。代理涉及三方当事人：被代理人、代理人、代理关系所涉及的第三人。2.代理的法律特征：代理权限范围、被代理人名义、具有法律意义行为、后果归属被代理人3.代理的主要种类：委托代理（如律师）、法定代理（无民事行为、限制民事行为能力人，如2岁小朋友）、指定代理（人民法院指定）
二、建设工程代理行为及法律关系1.建设工程代理行为的设立：（1）不得委托代理：承包活动不得委托代理（禁止全部转包、禁止全部肢解转包），主体结构必须由总承包单位自行完成。另外，结婚不可代理（2）须取得法定资格：招标代理机构（营业场所、资金、编制招标文件和组织评标的专业力量、评标的专家库），其资格有国务院或省建设行政主管认定。委托监理、招标代理机构（有钱、有人、有技术）（3)民事法律行为的委托代理：可书面形式、口头形式，书面委托代理的授权书（代理人姓名或者名称、代理事项、权限和期限），并由委托人签名或者盖章，委托书授权不明的，被代理人向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
2.建设工程代理行为的终止委托代理终止：代理届满、事务完成、取消委托或辞去委托、代理人死亡、代理人丧失民事行为能力、2者的法人终止。建设工程代理行为的终止，主要有如下：（1）代理期间届满或代理事项完成（2）被代理人取消委托或代理人辞去委托（涉及到违约责任）（3）被代理人或者代理人的法人终止法定代理或指定代理终止：被代理人取得或恢复民事行为能力、被代理人或代理人死亡、取消指定、监护关系消失、代理人丧失民事行为能力
3.建设工程代理法律关系两层法律关系：一是代理人与被代理人之间的委托关系，二是被代理人与第三人之间的合同关系。（1）转托他人代理需被代理人同意：选任他人代理称为复代理，复代理基于代理称为本代理，本代理中的代理人转托的代理人称为复代理人（2）无权代理、表见代理无权代理：不具有代理权（未经授权、超越代理权、代理权已终止），如被代理人对行为追认，则无权代理转为有权代理，如不追认，对被代理人不产生效力，代理人承担损失。表见代理：无权、有效代理表见代理构成要件：足以相信具有代理权、本人存在过失、相对人为善意（3）承担连带的法律责任：委托书授权不明、损害被代理人利益、第三人故意行为、违法代理行为。（谁错谁承担）
2Z201040 建设工程物权制度建设单位对建设工程项目的权利来自于物权中最基本的权利---所有权
一、物权的主要种类与土地相关的物权1.物权包括所有权、用益物权、担保物权2.所有权：对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。它是财产所有权法律限制：公共利益需要，可以依法征收集体所有的土地、单位个人房屋及其他不动产。（1）占有权：对财产掌握、控制，如货物运输合同，承运人对托运人的财产权享有占有权。（意志、利益分离）（2）使用权：对财产利用、运用（3）收益权：新增经济价值，如果实、租金、利息、利润。本身是一项独立的权能。（4）处分权：对财产处置。是所有权内容的核心。2.用益物权：对他人的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益的权利。包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权3.担保物权：他人或自己的都可以设立，抵押权、质押权、留置权（债务人不履行，担保财产优先偿还的权利）4.与土地相关的物权：土地所有权、建设用地使用权、地役权（1）土地所有权：国家、农民集体所有。土地分为农用地、建设用地、未利用地城市市区的土地属于国家所有；农村、城市郊区、宅基地、自留地属于农民集体所有，（2）建设用地使用权：只能存在于国有土地上。取得建设用地使用权后，可以依法享受占有、使用、收益的权利设立的地方：地表、地上、地下分别设立，不得损害已设立的用益物权。设立的方式：出让（有偿、有期）、划拨（无偿、无期）方式设立的时间：自登记时设立建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与、抵押，符合规定：书面合同、使用期限约定，不得超剩余期限、变更登记、附属物一并处分住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。 非住宅的，依法办理。（3）地役权：有偿、约定的。为了便利，利用他人不动产的权利。地役权的设立：书面形式订立地役权合同，自合同生效时设立，可以登记，未登记的不得对抗善意第三人。
二、物权的设立、变更、转让、消灭和保护1.不动产物权的设立、转让、变更、消灭：登记生效，不登记不生效。国有资源，所有权可以不登记。地役权除外（合同生效设立，未登记不可对抗第三人）。例子，房屋买卖合同导致物权转让。2.不动产物权的合同，合同成立时生效，未办理登记的，不影响合同效力。3.动产物权的设立和转让：占有、交付生效。船舶、航空器、交通工具，未登记的，不可对抗善意第三人。4.物权的保护：通过和解、调解、仲裁、诉讼途径解决。无权占有需返还；妨害物权，排除妨害、消除危险。造成损毁的，恢复原状；侵害的，需要赔偿。
2Z201050 建设工程债权制度一、债的基本法律关系1.债是特定当事人之间的法律关系，产生的特定的权利和义务关系，债的相对性。债权债务关系2.债权的相对性理论的内涵：债权主体的相对性，债权内容的相对性、债权责任的相对性。二、建设工程债产生的根据和常见的种类合同、侵权、无因管理、不当得利1.合同（交易买卖）---合同之债，债发生的最主要、最普遍的依据如建设工程中，施工合同的订立，买卖合同订立2.侵权---侵权之债如建设工程中，施工现场的施工噪声（1）建筑物、构筑物及搁置物、悬挂物脱落、坠落---所有人、管理人或使用人承担侵权责任。（2）建筑物、构筑物倒塌---建设单位与施工单位承担连带责任。（3）从建筑物中抛掷物品或坠落伤人，难确定侵权人----有可能加害的建筑物使用人给予补偿。3.无因管理---无因管理之债无法律义务，自觉为他人服务，与受益人之间的债关系4.不当得利---不当得利之债无法律或合同依据，如施工支付汇款错误5.建设工程债的常见种类:施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债
2Z201060 建设工程知识产权制度一、知识产权的法律特征智力成果，包括著作权、专利权、商标专用权、发明权1.特征：财产权和人身权的双重属性、专有性、地域性、期限性
二、建设工程知识产权的常见种类、保护、侵权责任1.常见种类：专利权、商标权、著作权、发明权和其他科技成果2.专利权：（1）保护的对象--发明创造专利权（发明、实用新型、外观设计）---授予条件：1.新颖性、创造性和实用性。2.富有美感和适于工业应用的新设计（2）专利权的期限：发明专利权的期限为20年，实用新型和外观设计专利权期限为10年，申请日起计算4.商标权（1）商标专用权：只有财产权，人身权受著作权法保护，使用权和禁止权两方面核准注册的商标才受保护（2）注册商标的有效期为10年，核准注册日算起。每次续展注册的有效期为10年5.著作权：文字作品、图形作品、建筑作品（1）著作权主体：单位作品、职务作品、委托作品（2）著作权的保护期：公民作品为作者终生及死后50年，作品完成日算起，法人作品为50年6.保护：民法、行政法、刑法保护建设工程专利权的保护：人民法院当自接受申请时起48小时内作出裁定。7.侵权责任（1）民事责任：建设工程中，赔偿损失：实际损失--所获利益---参照知识产权许可---人民法院确定专利权：1万-100万；著作权、商标权：50万以下（2）行政责任专利：没收违法所得，4倍以下罚款；20万以下罚款
2Z201070 建设工程担保制度一、担保和担保合同规定1.担保的方式：保证、抵押、质押、留置、定金2.担保合同：是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效
二、建设工程的保证担保的方式和责任1.保证的基本法律规定（1）保证合同的内容：被保证的主债权的种类、数额，债务期限，保证方式，担保范围，保证期间，其他。（2）保证的方式：一般保证（债务人不履行，保证人承担）、连带责任保证（债务人不履行，可以要求债务人或者保证人承担）。约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。（3)保证人资格：法人、公民都可，国家机关、事业单位、社会团体、企业法人分支、职能部门不能为保证人。（4）保证责任：债权人转让债权给第三人，保证人继续承担保证；债务人转让债务，应取得保证人同意，否则无效保证人未约定保证期间的，主债务履行期届满之日起6个月2.建设工程施工常用的担保种类：施工投标保证金、施工合同履行保证金、工程款支付担保、预付款担保（对应投标人、中标人、招标人、承包人）
