地产公司排名及企业性质
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Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告河北筑谦房地产开发有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成,并不完全代表我方对该企业的意见,如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生,仅供参考,在任何情况下,使用本报告所引起的一切后果,我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途,如需引用或合作,请与我方联系:河北筑谦房地产开发有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分河北筑谦房地产开发有限公司综合得分说明:企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后,我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务发经营。
房地产开发经营;工程项目管理;展览1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼(当事人)5.2法律诉讼(相关人)5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告常州金宸房地产开发有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成,并不完全代表我方对该企业的意见,如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生,仅供参考,在任何情况下,使用本报告所引起的一切后果,我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途,如需引用或合作,请与我方联系:常州金宸房地产开发有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分常州金宸房地产开发有限公司综合得分说明:企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后,我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务:房地产开发经营(依法须经批准的项目,经相1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼(当事人)5.2法律诉讼(相关人)5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
西蒙地产(二):VS中国最大商业地产万达西蒙地产(二):VS中国最大商业地产万达来源:i美股作者:王钦中国最大的商业地产商是万达,而北美最大的零售商业地产商是西蒙地产,西蒙是标准普尔500指数成分股之一,2010年底市值约300亿美元,超过美国前五名零售地产公司中另外四家公司的总和。
2010年,西蒙集团营业收入约40亿美元,净利润7.5亿美元。
本文是西蒙地产系列文章之一,主要对比西蒙地产和中国最大的商业地产开发商万达。
作为美国商业地产商的标本,一个问题很自然的吸引我们:西蒙与万达这样的国内商业地产开发商相比,主要区别是什么?这个问题太大,但如果只是做最简单也最草率的比较,可以这样来看:西蒙首先是一个房地产信托投资基金(REIT),其次是一家商业物业管理公司,最后才是一家房地产开发商;而万达,首先是一家地产开发商,其次是一家进行相关多元化发展的综合性企业。
从持有物业规模上来比较,截至到2010年12月31日,西蒙在全球范围内共持有393处物业、大约2450万m2的可租赁面积。
对比万达,由于万达不是上市公司,没有准确的年度数据。
从公开来源的数据中得知,到2010年底,万达商业地产公司持有开业收租物业面积566万平方米,计划到2012年开业70个万达广场,持有收租物业面积1300万平方米,预计年租金收入70亿元(来源于万达官网,2011年7月)。
但是从销售收入上来比较,西蒙集团2010年的销售收入合计约39.6亿美元,按当期汇率折算约261亿人民币。
而万达集团2010年的销售收入达到770亿人民币。
换而言之,万达持有的物业和可租赁面积不到西蒙的一半,但收入却是西蒙的两倍以上。
这一事实反映,两者之间的主营业务和盈利模式存在根本性的区别。
上一篇分析中,我们重点探讨了西蒙地产持有的主要物业及其分类,这一篇,我们着重分析侧重于西蒙的企业性质、盈利和商业模式,并与万达做一个系统的比较。
基本性质:房地产投资信托基金 VS. 综合性房地产开发商在美国,房地产投资信托基金(real estateinvestment trust,简称REITs)通常是拥有、并在大多数情况下运营和管理商业不动产,例如酒店、购物中心、办公楼和厂房等,并以此获取租赁收入的公司。
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告淮安新城开起房地产有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成,并不完全代表我方对该企业的意见,如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生,仅供参考,在任何情况下,使用本报告所引起的一切后果,我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途,如需引用或合作,请与我方联系:淮安新城开起房地产有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分淮安新城开起房地产有限公司综合得分说明:企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后,我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务:房地产开发经营(依法须经批准的项目,经相1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼(当事人)5.2法律诉讼(相关人)5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
国际房地产咨询“五大行”简介:一般在中国大陆来说是(排名按先后):1.JLL 仲量联行2.CBRE 世邦魏理士3.DTZ 戴德梁行4.Savills 第一太平戴维斯5.Colliers 高力国际其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃,但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。
因此全球范围来看则是:1.CBRE 世邦魏理士2. Cushman & Wakefield 高纬环球3. Colliers 高力国际4. JLL 仲量联行5. Savills 第一太平戴维斯接下来主要说的是他们的业务类型和盈利方式。
1、写字楼写字楼业务主要是为新落成的写字楼进行招商。
举个例子,大家现在能看到陆家嘴新落成了很多甲级写字楼,他们空关着一天业主就损失一天租金,因此业主会专门找代理行来以最快最优的方式把写字楼租赁出去。
在这当中就需要代理行进行相关的市场分析,租户分析,租金定位,以及时间表设置等专业帮助。
业务主要分为两个团队:业主代表和租户代表业主代表是代表某个写字楼的业主为写字楼帮忙招商,手段包括派发印刷品,打广告,赞助活动,举办推介会等。
然后通过吸引各个公司进驻写字楼并让他们交付租金,实现写字楼的商业用途。
租户代表则是逆向的过程,代表某个公司在新开设办公场地,在其租约到期或者需要扩租时,为其寻找合适的办公场地,并为其提供租金预算评估等服务。
很多大公司比如GE,City Group,在全球范围都有开展业务,就需要这种服务商提供专业的服务。
这个部门对英语的要求比较高,基本要达到母语水平。
因为需要用英语口语进行看房,议价,谈判,签订合同,以及用英语书写电邮,意向书,财务报告等。
总的来说,对从业人员的要求比较高,而且需要有非常强的抗压能力。
当然回报也是非常丰厚的,按照每个项目提成。
2、工业地产工业地产和写字楼比较相像,也是分为业主代表和租户代表两个团队,但代理的对象则为工业地产。
工业地产包括物流的堆场,仓库,车间,工厂等,主要分布在郊区的工业园区,而且占地面积通常很大。
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告秦皇岛凯盛君恒房地产开发有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成,并不完全代表我方对该企业的意见,如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生,仅供参考,在任何情况下,使用本报告所引起的一切后果,我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途,如需引用或合作,请与我方联系:秦皇岛凯盛君恒房地产开发有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分秦皇岛凯盛君恒房地产开发有限公司综合得分说明:企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后,我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务发、销售;房屋建筑工程、市政道路工程、防水1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼(当事人)5.2法律诉讼(相关人)5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
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中国房地产开发商排名百强榜单
1.万科企业股份有限公司 (民企,有央企入股)
2.中国海外发展有限公司(国企)
3.绿地集团(国企)
4.广州富力地产股份有限公司(民企)
5.合生创展集团有限公司(民企,港资背景)
6.碧桂园控股有限公司(港资)
7.世茂集团(民企,港资背景)
8.保利房地产(集团)股份有限公司 (国企,央企背景)
9.华润置地有限公司(国企,央企背景)
10.远洋地产控股有限公司(国企,央企背景,港资——外资背景【汇丰】入股)
11.绿城中国控股有限公司(民企,外资背景)
12.雅居乐地产控股有限公司(民企,外资背景)
13.瑞安房地产有限公司(民企,港资外资背景)
14.新世界中国地产有限公司(港资,外资背景)
15.龙湖集团(民企,外资背景,有国企入股)
16.鲁能置业集团公司(国企,央企背景)
17.SOHO中国有限公司(民企)
18.金地(集团)股份有限公司(国企,有外资入股)
19.上置集团有限公司(港资)
20.金融街控股股份有限公司(国企)
21.合景泰富地产控股有限公司(民企)
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22.复地(集团)股份有限公司(民企,港资外资背景)
23.招商局地产控股股份有限公司(国企,央企背景)
24.上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(国企,中外合资)
25.北京北辰实业股份有限公司(国企,中外合资)
26.沿海绿色家园有限公司(民企,港资背景)
27.首创置业股份有限公司(港资)
28.大连万达集团股份有限公司(民企)
29.北京首都开发股份有限公司(国企)
30.大华(集团)有限公司(民企)
31.仁恒置地集团有限公司(民企,外资背景)
32.融侨集团股份有限公司(民企,侨资背景)
33.卓达集团(民企)
34.广州恒大地产(民企,外资控股)
35.凯德置地集团(外资)
36.上实地产(国企)
37.北京市华远地产股份有限公司(国企,中外合资)
38.上海城投置地有限公司(国企)
39.阳光100集团有限公司(民企)
40.泛海建设集团股份有限公司(民企)
41.亿达集团有限公司(民企)
42.新湖中宝股份有限公司(民企)
43.中华企业股份有限公司(国企)
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44.卓越置业集团有限公司(外资)
45.上海中星(集团)有限公司(国企)
46.广州城建开发集团(国企,港资背景)
47.重庆市金科实业(集团)有限公司(民企)
48.宁波银亿房地产开发有限公司(民企)
49.珠海华发实业股份有限公司(国企)
50.杭州滨江房产集团股份有限公司(民企)
51.厦门住宅建设集团有限公司(国企)
52.广州市番禺祈福新邨房地产有限公司(侨资)
53.中新地产集团(控股)有限公司(民企,港资背景)
54.江苏新城房地产股份有限公司(国企)
55.鸿荣源房地产开发有限公司(民企)
56.雅戈尔集团股份有限公司(民企)
57.四川蓝光和骏实业股份有限公司(民企)
58.厦门经济特区房地产开发集团有限公司(国企)
59.上海新长宁(集团)有限公司(国企)
60.南京栖霞建设股份有限公司(国企)
61.农工商房地产(集团)股份有限公司(国企)
62.武汉福星惠誉地产有限公司(国企)
63.厦门建发股份有限公司(国企)
64.浙江金都房产集团(民企)
65.北京城建投资发展股份有限公司(国企)
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66.中国奥园地产集团股份有限公司(港资,外资控股)
67.北京万通地产股份有限公司(国企)
68.苏州新区高新技术产业股份有限公司(国企,)
69.上海市上投房地产有限公司(国企)
70.广东珠江投资有限公司(民企)
71.厦门宝龙集团发展有限公司(侨资)
72.佳兆业集团控股有限公司((国企,外资投资))
73.天津市房地产发展(集团)股份有限公司(国企,外资投资)
74.安徽元一集团(港资,外资背景)
75.上海鹏欣(集团)有限公司(民企)
76.北京融科智地房地产开发有限公司(民企)
77.天津泰达集团(国企,外资投资)
78.上海城开(集团)有限公司(国企)
79.建业地产股份有限公司(港资)
80.厦门明发集团有限公司(民企、外资)
81.名流置业集团股份有限公司(国企)
82.上海静安置业(集团)有限公司(国企)
83.鑫苑(中国)置业有限公司(民企,外资控股)
84.北京金隅嘉业房地产开发有限公司(国企)
85.盛高置地(控股)有限公司(外资)
86.武汉地产开发投资集团有限公司(国企)
87.上海市浦东新区房地产(集团)有限公司(国企)
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88.中粮地产(集团)股份有限公司(国企,央企背景)
89.联华国际(集团)有限公司(民企)
90.北京建工地产(国企)
91.上海爱家投资(集团)有限公司(跨国企业)
92.天津津滨发展股份有限公司(国企,外资投资)
93.上海宝华企业集团有限公司(国企,央企背景)
94.浙江国际嘉业房地产开发有限公司(国企)
95.上海景瑞地产(集团)股份有限公司(民企。与外资合作)
96.青岛海信房地产股份有限公司(国企)
97.旭辉集团股份有限公司(民企)
98.众安房产有限公司(民企,港资背景)
99.亿城集团股份有限公司(国企,外资入股)
100.深圳华侨城控股股份有限公司(国企,央企背景)