项目改造工程监理细则

*************老旧小区改造项目监理实施细则编制人：审核人：*********有限公司2023年5月2日目录一．工程项目特点及要求 (1)二．监理工作依据 (18)三．监理工作流程 (19)1、施工质量控制流程…………………………………………………2、施工进度控制流程…………………………………………………3、造价控制流程：……………………………………………………4、现场安全生产文明施工监理流程…………………………………5、分包单位资格审核流程……………………………………………6、旁站检查工作流程…………………………..……………………7、隐蔽工程验收流程…………………………………………………8、工程变更处理流程…………………………………………………9、信息资料管理流程…………………………………………………10、质量问题处理流程………………………………………………11、技术管理流程……………………………………………………12、见证取样管理流程………………………………………………13、巡视工作流程……………………………………………………14、旁站工作管理流程………………………………………………15、平行检验..................................................................四．质量控制要点及验收标准 (23)1、屋面工程……………………………………………………………2、外墙保温工程………………………………………………………3、外窗安装.....................................................................五．构造做法置 (33)六．监理工作的方法和措施 (37)1事前控制……………………………………………………………2事中控制…………………………………………………………3事后控制..................................................................七．监理记录 (39)监理细则审批表本监理实施细则是在*************老旧小区改造项目工程监理规划的基础上、依据工程设计图纸及相关的技术规范、标准编制的。

公路改建项目路基工程涵洞工程监理细则一、施工准备（1）检查人员、设备进场情况。

检查施工管理人员、作业人员是否足够；配套的摸板、支架及小型机具是否满足需要。

（2）开工前应核对设计图纸、工程量是否存在问题；地形复杂的应通过施工放样和现场地形进行复核。

（3）检查进场原材料的数量质量是否满足需要；对各种材料进行抽样检查，并检查相关的材质报告出厂证明，材料质量必须符合要求，存放必须规范并作好防潮防雨。

（4）检查施工放样基坑开挖前，必须进行整座结构物的放样，以校验结构物设计形式、位置、跨径及与周围地形是否相符等的合理性，如有问题，不得进行开挖并及时报告。

(5）审批开工报告二、现场控制要点：（一）、涵洞工程①基地处理，开挖完成及时检查高程、几何尺寸，排水、地基承载力，如承载力不足应采取特殊处理措施。

②砼涵台及基础分别浇筑，基础顶面与涵台相接部分应进行凿毛处理并用水冲洗干净。

③涵洞的沉降缝一般沿涵长方向每隔4～6米设置一道，所有沉降缝均应用沥青麻絮填塞，沉降缝必须贯穿断面，缝宽2 cm，与板方向平行。

④涵台的支撑梁施工与涵台基础同步进行，端墙与涵台现浇为整体，混凝土浇注、摸板控制检查要求与桥梁工程相同。

⑤涵洞基坑开挖后，地基地质与设计不符时，应制定具体处理方案报监理工程师批准。

⑥涵洞下部与填土接触部分均涂抹沥青进行抗冻、防腐处理。

⑦涵洞上部构造与台帽用锚栓钢筋进行连接，其缝隙按设计要求的砼填满捣实。

⑧涵洞施工与渠道相接平顺，施工完毕后进行上下游沟渠疏通。

⑨预制板在砼强度达到75%后才能脱模、吊装，预制板吊装用钢丝绳捆绑吊装，捆绑位置应尽量靠近板端，不准利用抗震锚栓捆绑吊装。

⑩涵底铺砌面严格控制进出水口的高程，沿水流方向每隔3～5m设沉降缝一道，其间用沥青麻絮填塞。

（二）、圆管涵工程①对管节的预制质量进行检查，混凝土强度、几何尺寸。

②圆管管节在吊装、运输、卸落、堆放过程中，，均应小心，不得滚动碰撞硬物，更不得敲打。

一、工程概况：本工程为经济开发区水暖公司供热工程改造项目，地下上煤廊、转运站、上煤廊、破碎间、空压站,主厂房(锅炉间、煤仓间、辅助间)、灰库、石灰石仓、除渣间、除尘器室、引风机房、预留脱硫塔、烟囱、烟道、油泵房、门卫室、开闭所、消防水池、消防水泵房、地上油罐、地磅房、车库及各种工艺管线，，占地面积㎡、建筑面积㎡，采用长螺旋钻孔压灌桩基，混凝土框架结构，设计使用年限50年，安全等级为二级，耐火等级为二级，主厂房抗震等级为一级、其它为三级，抗震设防烈度为七度，防火等级为二级，耐火极限为,火灾危险性为丁类，屋面防水等级为二级、三级，防水使用年限为15年等。

锅炉间屋面采用彩钢板，煤仓间、辅助间屋面采用SBS防水卷材4厚，其它采用节能设计屋面100厚岩棉板，墙面采用80厚岩棉板（容重大于等于100Kg/m3）。

二、工程特点：地下上煤廊、转运站、上煤廊、破碎间、空压站、主厂房相连通，地下上煤廊，破碎间为地下一层，其它工程均为地上，基础采用长螺旋钻孔压灌桩，锅炉间屋架为钢网架结构。

三、编制依据：1、本工程监理规划；2、国家现行的施工及验收技术规范、规程，等技术资料、文件；3、经会审的设计施工图纸及施工图交底文件，设计修改通知单，经审批的施工组织设计、工程技术联络单，会议纪要等；4、监理规范。

四、监理工作范围：依据业主与施工单位签订的合同，主要是施工阶段的质量、安全、进度、工程量的控制和合同管理、协调处理施工现场相关事宜。

五、施工前的准备工作1、了解施工合同所包含内容。

2、收集本工程所需的相关技术文件，并组织监理人员进行学习（特别是对规范中的强制性条文的掌握）；对施工所涉及的各种报验手续（报验单）的正确填写进行必要的了解；3、熟悉图纸，检查图纸设计深度是否满足施工要求，核对图纸上构件的数量和安装尺寸，检查构件之间有无矛盾等；对图纸进行会审，将发现的问题汇总，及时向设计单位反馈；了解和掌握各种代号（材料、焊接、螺栓型号等）；4、了解与审核施工工艺，在技术上是否合理，构造是否便于施工，图纸上的技术要求按加工单位的施工水平能否实现等；5、掌握施工质量和验收标准（包括工厂加工、组装和现场的安装）；确定检验方法和手段，配备相应的检测设备；对需进行复试的材料，掌握在现场取样的方法；6、参加设计交底，要求设计单位对工程的工艺、质量及制作和安装作进一步的明确。

北京XXXX附属中学男、女生宿舍楼改造装修工程监理实施细则编制:审批:北京XXXX工程咨询有限公司北京XXXX附属中学男、女生宿舍楼装修改造工程项目监理部XXXX年XX月1、编制依据1.1、监理规程1.2、工程施工方案；1.3、XXXXX附中男女生宿舍楼装修改造工程施工项目清单1.4、混凝土结构工程施工及质量验收规范（GB50204-2002）；1.5、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；1.6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）1.7、砌体工程施工质量验收规范 (GB50203-2002)；1.8、《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95）；1.9、《建筑玻璃应用技术规范》（JGJ113-2003）1.10、建设工程施工现场供用电安全规范 (GB50194-93)；1. 11、施工现场临时用电安全技术规范(JGJ 46—1988)。

目录一、编制依据…………………………………………………………………………………二、目录………………………………………………………………………………………….三、工程概况……………………………………………………………………………………...四、工程项目特征………………………………………………………………………………五、项目监理组织部组织框图……………………………………………………………………六、本工程特点……………………………………………………………………………………七、总承包单位组织框图…………………………………………………………………………八、工程项目建设实施相关单位名录……………………………………………………………九、监理控制要点…………………………………………………………………………………十、地面工程………………………………………………………………………………………十一、墙面耐水腻子工程…………………………………………………………………………十二、面层施工……………………………………………………………………………… ….. 十三、涂料工程………………………………………………………………………… ………..十四、卫生间防水……………………………………………………………………………….1、工程概况（一）、工程项目特征：（二）、工期XX日历天，开工日期XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

农业综合开发项目工程建设监理实施细则农业综合开发项目工程建设监理实施细则是指在农业综合开发项目中，对工程建设进行监理实施的具体规定和操作流程。

本文将围绕农业综合开发项目工程建设监理实施细则进行阐述和讨论，提出一些有关农业综合开发项目工程建设监理实施细则方面的建议。

一、农业综合开发项目工程建设监理职责1. 统筹协调项目各方关系监理要充分发挥自身职能，根据工程建设的实际需要，协调项目各方之间的关系，营造良好的工程建设环境，在项目实施过程中发挥统筹协调的作用。

2. 检查工程质量监理对工程建设进行全程监管，对工程质量进行全面审核，及时发现和解决存在的问题，确保工程建设质量达到设计标准和要求。

3. 把握项目进度监理要对工程进度进行全程跟踪、督促和督促工程建设单位进行进度管理，确保项目能按时交付，达到预期的效果。

4. 管理项目费用监理要对工程建设费用进行全程监控、审核和评估，防止工程建设单位滥用兴建资金，确保兴建资金使用得当，保障财务风险控制。

二、农业综合开发项目工程建设监理实施细则1.监理人员要熟悉法律法规在工程建设中，监理人员应熟练掌握有关法律法规，尤其是和工程建设相关的规定，以保证监理工作的合法性和准确性。

2.掌握工程进度和质量监理人员应及时掌握项目的工程进度和质量情况，对进度滞后或者质量问题进行及时处理，确保工程能按时、按质量交付。

3.建立工程档案监理人员应建立工程档案，记录工程建设的全过程，并按照规定对工程档案进行保存和备份，以备后续使用和查询。

4.报告工程建设情况监理人员应定期召开工程会议，向项目建设单位和监理委员会汇报保管情况、工程进度和质量等相关问题，征求修订意见。

三、农业综合开发项目工程建设监理实施细则的建议1.加强对农业综合开发项目的社会评价，倡导公众参与工程建设的过程，完善监理实施的机制和过程。

2.建立完备的监理机构，聘请具有资质的监理机构或者监理人员执行农业综合开发项目的监理工作，确保监理的公正性和权威性。

老小区围墙改造监理实施细则1. 背景老小区围墙改造工程是为了提升小区的整体环境和安全性而进行的重要项目。

为了确保该项目的顺利进行，监理工作是必不可少的。

本文档旨在规范和指导老小区围墙改造监理的实施细则。

2. 监理责任2.1 监理人员应具备相关专业知识和经验，能够有效地监督、检查和评估围墙改造工程的施工过程。

2.2 监理人员应代表业主监督围墙改造工程的质量、进度和安全问题，及时报告并解决任何问题和风险。

3. 监理工作内容3.1 进行围墙改造工程的现场监测和检查。

3.2 对施工单位的资质、技术和设备进行审核和评估。

3.3 检查施工过程中所使用的材料和技术是否符合相关标准和规范。

3.4 监督施工过程中的安全措施和环境保护措施的执行情况。

3.5 提出关于围墙改造工程质量、进度和安全的意见和建议。

4. 监理报告4.1 监理人员应按规定时间提交监理报告，包括对围墙改造工程的评估和检查结果。

4.2 监理报告中应详细记录施工过程中的问题、风险和解决措施，以及对施工单位的评价。

4.3 监理报告应及时报送给业主和相关部门，供其了解工程进展和问题解决情况。

5. 监理费用5.1 监理费用由业主支付，支付方式和金额应在合同中明确。

5.2 监理费用的支付应按照工程进度和监理工作完成情况进行分期支付。

6. 法律责任6.1 监理人员应遵守相关法律法规和监理规范，履行监理职责。

6.2 监理人员不得泄露业主的商业秘密和施工单位的技术资料。

6.3 如监理人员发现违法行为或重大质量问题，应及时向业主和相关部门报告并采取相应措施。

以上即为老小区围墙改造监理的实施细则，希望能够对项目的顺利进行起到指导作用。

道路改造监理细则一、总则1、1本细则根据《建设工程质量管理条例》、《公路工程质量监督规定》和《公路工程监理规范》等法规和规范性文件制定。

2、2本细则旨在明确道路改造工程监理工作的内容、方法和程序，确保工程质量、进度和投资的有效控制。

二、监理范围2、1本细则所指的道路改造工程包括道路的新建、改建、扩建等项目。

21、2监理范围包括道路工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和缺陷责任期。

三、监理目标3、1确保工程质量符合国家及地方的相关标准和规范。

31、2确保工程进度符合合同要求。

311、3确保投资控制在预算范围内。

四、监理内容4、1施工准备阶段：41、1.1参与设计交底，熟悉施工图纸和施工方案。

411、1.2对施工现场进行勘察，熟悉地形地貌和交通状况。

4111、1.3对施工队伍和施工设备进行检查，确保符合合同要求。

1.4审核施工组织设计和施工方案，提出合理化建议。

2施工阶段：2.1对施工现场进行巡视，及时发现和解决问题。

2.2对关键部位和关键工序进行旁站监理，确保施工质量。

2.3对进场的原材料进行检查，确保符合规范要求。

2.4对施工过程中的质量、进度和投资进行监督和控制。

2.5对工程变更进行审核和处理。

1、3竣工验收阶段：11、3.1对完成的工程进行验收，确保符合设计和规范要求。

111、3.2对竣工资料进行审核和整理。

1111、3.3对缺陷责任期内出现的问题进行处理和保修。

五、监理方法5、1制定详细的监理计划和实施方案。

51、2对施工现场进行定期巡视和检查，做好记录。

511、3对关键部位和关键工序进行旁站监理，确保施工质量。

5111、4对进场的原材料进行检查，确保符合规范要求。

市政道路监理细则一、工程概述本工程位于某市市中心，是一条连接重要商业区域和城市交通要道的道路。

该道路全长约1.5km，宽30m，包括双向四车道、人行道和绿化带。

该工程的施工内容包括道路基础工程、路基工程、路面工程、排水工程、照明工程和绿化工程等。

1.1 项目名称：None改造工程1.2 项目地址：None1.3 项目规模：None1.4 项目业主：None1.5 项目监理单位：None二、监理依据2.1 国家及地方有关消防的法律法规和标准规范2.2 《建筑工程消防设计规范》（GB50016-2014）2.3 《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2017）2.4 《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）2.5 《消防工程施工及验收规范》（GB50261-2017）2.6 《消防产品认证管理规定》2.7 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）三、监理工作内容3.1 消防工程设计审查3.2 消防工程施工过程监理3.3 消防工程验收3.4 消防工程整改四、监理工作流程4.1 设计审查阶段4.1.1 收集消防工程设计资料4.1.2 审查消防工程设计是否符合规范要求4.1.3 提出设计修改意见4.1.4 审查设计变更4.2 施工监理阶段4.2.1 审查施工单位资质及人员4.2.2 审查施工组织设计和施工方案4.2.3 监督施工过程，确保施工质量4.2.4 检查消防设施设备的质量4.2.5 监督施工进度4.3 验收阶段4.3.1 收集验收资料4.3.2 组织消防工程验收4.3.3 审查验收结果4.3.4 提出整改意见4.4 整改阶段4.4.1 检查整改情况4.4.2 审查整改效果4.4.3 完成整改验收五、监理控制要点5.1 消防工程设计审查5.1.1 消防工程设计是否符合规范要求5.1.2 消防设施设备选型是否合理5.1.3 消防设计图纸是否完整、准确5.2 消防工程施工监理5.2.1 施工单位是否具备相应资质5.2.2 施工组织设计和施工方案是否合理5.2.3 施工过程是否符合规范要求5.2.4 消防设施设备的质量是否符合要求5.3 消防工程验收5.3.1 验收资料是否齐全5.3.2 验收程序是否规范5.3.3 验收结果是否符合规范要求5.4 消防工程整改5.4.1 整改措施是否合理5.4.2 整改效果是否达标六、监理措施6.1 加强与建设单位、施工单位、设计单位的沟通协调6.2 定期召开监理例会，分析、解决施工过程中的问题6.3 严格执行消防工程监理规范和标准6.4 加强现场监督检查，确保施工质量6.5 严格审查消防设施设备的质量6.6 及时发现和纠正施工过程中的违规行为6.7 完善消防工程监理档案，确保监理工作有据可查七、监理目标7.1 确保消防工程设计符合规范要求，满足使用功能7.2 确保消防工程施工质量，达到验收标准7.3 确保消防工程验收程序规范，结果合格7.4 确保消防工程整改及时、到位。

国网xxx电力公司配电网建设改造工程监理管理细则第一章总则第一条为了加强xxx配电网建设改造工程监理工作，规范监理行为，提高监理服务水平，确保配电网建设改造工程任务的圆满完成，充分发挥投资效益，依照国家及电力行业工程监理相关规定，结合我省配电网建设改造工程具体情况，特制定本管理细则。

第二条监理单位对配电网工程的开工、施工、调试、竣工验收及保修过程实施质量、进度、投资控制，对施工单位和建设单位签订的合同进行监督管理，对工程建设信息进行有效管理，履行建设工程安全生产管理法定职责，并协助建设单位协调参建各方的关系。

第三条各建设单位要与监理单位签订监理合同，明确监理内容、监理方式及责、权、利。

监理单位不得与施工单位有行政隶属关系和经济合伙关系。

第四条本办法适用于省公司统一下达投资计划的10千伏及以下配电网建设改造项目（含户表工程）。

第二章监理组织第五条监理组织（一）监理单位应明确分管领导负责配电网建设改造工程，并由专人负责日常的监理工作，负责整体策划、人员培训、沟通协调，并指导配电网建设改造工程的监理业务。

（二）根据监理招标结果，监理单位原则上分区域设立监理项目部，聘任总监理工程师并配备相应的监理人员，负责各区域范围内的配电网工程监理工作。

（三）监理人员做到持证上岗，监理单位要对监理人员进行全面培训。

（四）监理单位不得转让工程监理业务，也不得违规分包。

第三章监理程序及监理工作制度第六条监理程序（一）业主委托建设单位与监理单位签订配电网工程监理合同。

（二）监理单位成立监理项目部，任命总监理工程师，并配备相应的监理人员。

（三）监理单位编制《监理规划》，经审核批准后，报建设单位确认。

（四）监理项目部按《监理合同》、《监理规划》实施监理工作。

（五）总监理工程师审批由专业监理工程师编写的专业监理实施细则。

（六）监理项目部要做好《监理日志》，编制《监理工作总结》。

（七）整理监理资料，移交建设单位。

第七条监理工作制度为了保证配电网工程监理工作的正常进行，监理项目部应制定相关制度。

A.0.4XXXX老旧小区小区改造工程监理实施细则（屋面工程施工）内容提要：工程概况监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师（签字、执业印章）：日期：江苏省住房和城乡建设厅监制目录1.工程概况 (1)2.执行标准、法规 (1)3.监理工作流程 (1)4.监理工作控制要点及目标值 (3)5.监理工作的方法和措施 (4)6.监理旁站内容、方法和要求 (7)1、工程概况项目名称：建设单位：监理单位：总承包单位：设计单位：建设规模：工期要求：工程特点：该工程属于小区出新改造工程，属于民生工程，政府、居民关注较多，工期较短，质量要求高，协调难度大，材料堆放困难，施工时居民在小区内正常生活，施工区域风险点、风险源较多，安全管理难度大。

2、执行标准、法规2.1施工图设计文件2.2施工组织设计，屋面工程施工方案2.3《监理规划》2.4《屋面工程技术规范》GB50345-20122.5《屋面工程质量验收规范》GB50207-20122.6《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20132、监理工作流程3.1 屋面工程质量控制监理工作流程：3.2 监理进度控制工作流程如下：3.3 监理投资控制工作流程如下：4 监理工作的控制要点及目标值：4.1 平屋面4.1.1施工用所有的SBS改性沥青防水卷材、氯丁橡胶改性沥青防水涂料、SBS改性沥青弹性密封膏等均必须有出厂合格证，进场后要抽样试验。

隔热板必须具备出厂合格证,进场后抽样试验。

4.1.2屋面找平：对于屋面坑洼处,采用局部找平，材料为水泥砂浆,厚度15-30mm, 1:2.5水泥砂浆找平,并掺入适量抗裂纤维。

4.1.3涂刷基层处理剂：在干燥的基层上涂刷沥青冷底子油。

涂刷要均匀一致,无露底,操作要迅速, 一次涂好,且无反复涂刷。

4.1.4弹线：基层处理剂干燥( 4-12小时)后,按现场情况弹出卷材铺贴位置线。

4.1.5铺贴卷材：采用满贴法施工,减少短边搭接,要求长边的搭接缝寬度均不得小于100mm ,短边不得小于100mm.避免在高温烈日下施工。