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农业生态园建设项目可行性研究报告**生态园可行性研究报告第一章总论1.项目概况1.1项目名称**农业生态园1.2项目建设单位1.3项目建设地址位于距离**新区三公里地带，连霍高速路口与省道237交汇处，紧邻伊水、洛水等黄河支流1.4项目建设内容该项目是以自然生态环境资源综合利用和发展高科技生态农业循环经济为主导，集高效农业、旅游、休闲、环保为一体的多功能生态园区。
1.5项目实施进度1.6总投资额及资金来源1.7技术经济指标一览表2.可行性研究报告编制单位：工程咨询资格等级：证书编号：发证机关：国家发展和改革委员会3.建设环境**市位于河南省中部、中岳嵩山北麓，下辖5个街道、15个镇，综合经济实力连续18年位居河南省首位，**的上市公司达到9家,成为中西部地区拥有上市公司最多的县级市，是我国经济实力的百强县市，国家级园林城市，中国优秀旅游城市。
**地理位置重要，北临旅游大市焦作，西接古都洛阳，东靠省会郑州，位于焦作、洛阳和郑州中心地带。
此三地均为河南旅游、经济重地。
陇海铁路、国道310、省道314和连霍高速公路横穿东西，省道237、焦（作）巩（义）黄河大桥纵贯南北，有6条铁路专线与国铁相连。
**历史悠久，文化底蕴深厚。
因地扼古都洛阳，故史有“东都锁钥”之称。
内有裴李岗、仰韶和龙山文化遗址70多处，拥有北魏石窟、北宋皇陵、康百万庄园等国家、省、市级文物保护单位100多处。
河洛汇流、浮戏山雪花洞、北宋皇陵、嵩阴风景区、青龙山慈云寺、杜甫故里、常香玉故乡、康百万庄园等六个景区已成为河南省三点（郑、汴、洛）一线（大黄河旅游线）工程的重要组成部分，是河南省历史文化名城。
4.承办单位概况5.可行性研究依据5.1《中华人民共和国环境保护法》5.2《中华人民共和国环境影响评价法》5.3国家环保产业“十一”规划5.4国家及省市其他有关政策、法规、规定等5.5大气污染物综合排放标准（GB16397-1996）5.6污水综合排放标准（GB8978－1996）5.7《建设项目环境保护设计规定》[（82）国环字第002号] 5.8**市总体规划及河洛镇总体规划5.9项目建设单位提供的有关基础资料和调查资料6.可行性研究范围6.1项目背景及建设的必要性6.2项目建设地址及条件6.3项目建设方案6.4环境保护与节能措施6.5项目组织管理及劳动定员6.6项目实施进度6.7投资估算及资金来源6.8效益分析6.9结论第二章项目背景及建设的必要性2.1项目提出背景自进入20世纪70年代，全球用于对付害虫的农药达12000多种。
仙桃市杨林尾镇土地利用总体规划（2006-2020年）调整完善方案仙桃市杨林尾镇人民政府二〇一七年十月目录一、前言 (1)（一）规划目的 (1)（二）规划任务 (1)（三）规划依据 (1)（四）规划范围 (2)（五）规划期限 (2)二、土地利用现状分析 (3)（一）自然条件及经济基础 (3)（二）土地利用现状结构 (3)（三）土地利用现状特点 (4)（四）土地利用存在问题 (4)三、土地利用规划目标 (6)（一）规划指导思想 (6)（二）规划基本原则 (6)（三）土地利用战略 (6)（四）主要规划目标 (6)四、土地利用结构与布局 (8)（一）土地利用结构调整 (8)（二）土地利用空间布局 (9)五、保护和合理利用农用地 (11)（一）落实耕地保护责任 (11)（二）严格保护基本农田 (11)（三）制定基本农田保护措施 (11)（四）不断提高耕地质量 (12)（五）统筹安排各类农用地 (12)六、重点村镇和建设项目用地 (13)（一）城镇建设用地 (13)（二）农村居民点用地 (13)（三）独立工矿用地 (14)（四）基础设施用地 (14)七、土地生态建设与环境保护 (15)（一）加强湿地保护 (15)（二）水源保护建设 (15)（三）村镇绿化建设 (15)（四）污染治理 (15)八、土地利用分区管制 (16)（一）土地用途分区 (16)（二）建设用地管制分区 (19)九、土地开发复垦和整理 (21)十、村级土地利用控制 (22)（一）村基本农田保护 (22)（二）村建设用地控制 (22)（三）村生态环境保护 (22)十一、“三线”划定情况 (23)（一）永久基本农田红线划定情况 (23)（二）城市开发边界划定情况 (25)（三）生态保护红线划定情况 (25)十二、规划实施保障措施 (29)（一）规划实施法律措施 (29)（二）规划实施行政措施 (29)（三）规划实施经济措施 (30)（四）规划实施技术措施 (30)（五）规划实施社会措施 (31)附表 (32)一、前言（一）规划目的制定本规划，是为贯彻落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，严格保护耕地和基本农田，严格控制建设用地，统筹安排生产生活生态用地，科学安排农村土地整治，推动社会主义新农村建设与城乡统筹发展。
现代农业观光园项目策划书范文20 世纪末，随着农业结构的调整和农业高新技术的应用，各地、市、城郊及乡镇结合自己的农业特点、自然资源和文化遗产相继建成为了具有一定规模和一定面积的高新农业科技示范园区。
这些园区内，主要栽植果树优良品种、希有蔬菜和新潮花木，在绿化设计和道路规划方面遵照了园林的规划原则与要求，有的还设立了一些园林艺术小品和其他娱乐服务设施。
整个园子除生产农副产品之外，还可供人们参观遨游，于是农业观光园的雏形浮现了。
农业观光园是将生态农业、园林绿化与生态旅游自然地结合起来，形成一类独具特色的科技示范园，是现代农业发展的一种新思路，属于农业生产的一种体制创新。
它既是现代园林发展应用的一种特殊形式，也是观光农业的一种形式。
它的显著特点是以金融资本为基础，以科技为先导，以市场为导向，以高效为目的，重点突出参预性、欣赏性和娱乐性，充分体现农游合一性。
一、项目名称绿源生态农业观光园建设方案二、项目单位XX 公司三、项目地点、规模、主要内容1、项目地点青岛市崂山区沙子口西登瀛村2、项目规模绿缘生态农业观光园是一个以生态开辟为宗旨，集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体的生态观光区。
为确保农业观光的生态性，观光园拟礼聘园林专家为技术指导，总面积约为 1000 亩。
3、项目主要内容根据规划，观光园拟建设五个功能区，分别为自然生态区、文化体验区、绿色餐饮区、休闲娱乐区和科研教育区。
四、公司目标和宗旨公司坚持以人为本，因地制宜，贯彻落实城乡一体化，遵循自然生态规律，利用现代农业高新技术，把游客的利益作为公司项目的出发点和立足点，打造一个集绿色农业、旅游休闲和科研教育为一体的现代化、集约化和全方位多层次宽领域的产业，建设一座在城市中有田园，田园中有城市的，可供人们一年四季欣赏游玩的度假胜地。
一、背景近年来，随着收入的增多，生活节奏的加快，人们渴望多样化的旅游，在旅游过程中更注重对自然生态、传统文化的体验。
1.鄂尔多斯地区：康巴什风景区品质康巴什，时尚草原城，亲爱的游客朋友们，你好，欢迎来到“康老师”的家乡，美丽的康巴什参观游览！那我为什么叫康巴什未“康老师”呢，其实在蒙语里康巴什的意思为“卓越的老师”，所以我们亲切的称呼他为康老师。
那么，康老师这个名字的由来，还有一个故事传说。
话说呢，在清朝嘉庆年间，有一个达姆黑眼的满足官员，在当地开办了一间私塾，因为他教书教的非常认真而闻名于当地，当地的人民都亲切的称呼他“哈巴格希”，“哈巴格希”在蒙语里的意思呢就是传授知识的老师，又因当地的蒙古语习惯把“哈”称呼为“康”，因此音译过来就是今天的康巴什了。
康巴什旅游区依托康巴什新区做城市旅游，是第一个以城市核心区景观的国家AAAA级旅游区。
以一个古遗址、一个城市景观湖、、三大博物馆、四大主题公园、以及四个旅游功能区、六组文化建筑、七个文化主体广场组成。
以城市休闲度假旅游为主，以文化广场、主题公园、博物馆、古遗址、城市景观湖、文化建筑、旅游功能区为主要特色。
这其中都有哪些景点呢？那么由我给大家一一罗列一下：景区内有七个主题广场：成吉思汗广场、双驹广场、太阳广场、蒙古象棋广场、草原情广场、康巴什美食广场、视界广场；景区内有四个主题公园：分别是亚洲雕塑艺术主题公园、康巴什中心公园、青春山公园喝草原美术文化公园；如果您对博物馆感兴趣，这里还有三个博物馆：分别是鄂尔多斯博物馆、鄂尔多斯地质博物馆、非物质文化遗产展览馆；景区还有四个旅游功能区：分别是鄂尔多斯婚庆文化园、民族团结主题公园，鄂尔多斯国际赛车城，千亭山文化景区。
此外呢，还有一个古遗址：乌兰木伦遗址；一个城市景观湖：乌兰木伦景观湖；六组文化建筑：鄂尔多斯国际会展中心、鄂尔多斯新闻中心、鄂尔多斯大剧院、鄂尔多斯文化艺术中心、鄂尔多斯博物馆、鄂尔多斯图书馆。
好了，康巴什的概况就给大家介绍到这，请大家注意安全，带好随身的物品，文明出行，随我一起去各个景点参观游览吧！成吉思汗陵好山好水好风光，欢迎来到美丽的内蒙古鄂尔多斯，我是**，今天陪你一起参观成吉思汗陵旅游区。
目录1总论 (1)1.1评价依据 (1)1.2评价目的与评价原则 (3)1.3评价内容及评价重点 (4)1.4评价因子筛选 (5)1.5评价标准 (5)1.6评价工作等级及评价范围 (7)1.7环境保护目标 (11)2区域环境概况 (14)2.1区域自然环境概况 (14)2.2气候与气象 (14)2.3地面水环境 (19)2.4地震烈度 (19)2.5土壤植被 (20)2.6动、植物与生态 (20)2.7社会环境概况 (21)3工程概况 (23)3.1项目基本情况 (23)3.2总平面布置 (29)3.3公用工程 (29)3.4现存环境问题及整改措施 (31)3.5组织机构及定员 (32)3.6工程进度情况 (32)3.7总投资及资金来源 (32)4工程分析 (33)4.1环境影响识别 (33)4.2施工期工程污染及源强分析 (33)4.3运营期工程污染及源强分析 (37)5清洁生产分析 (39)5.1该项目拟采用清洁生产措施 (39)5.2清洁生产建议 (39)6环境质量现状评价 (43)6.1环境空气质量现状评价 (43)6.2地表水环境质量现状评价 (44)6.3地下水环境质量现状评价 (45)6.4声环境质量现状评价 (48)6.5生态环境现状评价 (50)7环境影响预测分析与评价 (57)7.1施工期影响分析 (57)7.2运营期环境影响预测与评价 (62)8污染防治措施 (73)8.1施工期污染防治措施 (73)8.2运营期污染防治措施 (80)9污染物排放总量控制分析 (84)9.1总量控制原则 (84)9.2污染物排放总量控制因子 (84)10环境经济损益分析 (85)10.1环保投资估算 (85)10.2环境经济损益分析 (85)10.3经济损益分析 (86)10.4社会效益简要分析 (86)10.5环境经济损益结论 (86)11公众参与 (87)11.1公众参与目的 (87)11.2公众参与形式 (87)11.3调查结果与统计分析 (101)11.4调查结论 (103)12项目建设可行性分析 (104)12.1产业政策合理性分析 (104)12.2法律法规符合性分析 (104)12.3相关规划的符合性分析 (106)12.4选址合理性分析 (108)12.5从环境影响预测角度对选址的可行性分析 (109)12.6从公众参与角度对选址的可行性分析 (110)12.7结论 (110)13环境管理与环境监测计划 (111)13.1环境管理工作的内容 (111)13.2施工期环境管理和监测计划 (112)13.3运营期环境管理和监测计划 (115)13.4环保设施竣工验收管理 (118)14结论与建议 (119)14.1产业政策符合性结论 (119)14.2选址合理性结论 (119)14.3环境现状评价结论 (119)14.4环境影响预测评价结论 (120)14.5公众参与评价结论 (121)14.6环境损益分析评价结论 (121)14.7结论和建议 (121)1总论1.1评价依据1.1.1相关法律、法规（1）《中华人民共和国环境保护法》（2015年1月1日实施）；（2）《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年9月1日实施）；（3）《中华人民共和国水污染防治法》（2008年2月28日修订）；（4）《中华人民共和国水污染防治法实施细则》（国务院第284号令，2000年3月20日实施）；（5）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1997年3月1日实施）；（6）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2004年12月29日修订）；（7）《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日实施）；（8）中华人民共和国主席令第54号《中华人民共和国清洁生产促进法》（2012年7月1日）；（9）《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日修订）；（10）《中华人民共和国循环经济促进法》（2009年1月1日实施）；（11）《中华人民共和国水法》（2002年10月1日实施）；（12）《中华人民共和国节约能源法》（2008年4月1日实施）；（13）《中华人民共和国森林法》（1998年7月1日实施）。
2022杞县菜市场搬迁生态园规划方案2022杞县菜市场搬迁生态园规划方案：一、组建市场拆迁工作领导小组建议由市政府指定专人担任拆迁工作领导小组组长，市建设局、国土局、工商局、公安局、城管支队、市场经营服务中心、焦化厂、博能房地产公司、日新物业公司为成员单位，负责市场搬迁一切事务。
二、工作内容及时间安排1、准备阶段（2022年3月1日—26日）（1）、颁布杞县菜市场搬迁生态园公告（市场经营服务中心已于3月12日发布公告）（2）、做好经营户的宣传工作和新市场开业前准备工作，并与经营户签好摊位租赁管理协议，使经营户在限期内完成搬迁工作。
2、搬迁阶段（3月27日—28日）（1）、对临时农贸市场进行整体搬迁（2）、全面拆除临时农贸市场。
3、整治规范阶段（3月28日—4月30日）（1）、加强对新市场的管理和服务。
（2）、加大对市场周边秩序的整顿，杜绝出现马路市场。
三、各成员单位职责及分工1、市工商局依法变更原临时农贸市场经营户搬入新市场营业执照，加强新市场和经营户的管理和服务。
2、市公安局积极配合，全力做好市场搬迁的治安工作。
3、城管支队（1）、加大对市场周边秩序的整顿，坚决杜绝马路市场。
（2）、做好临时农贸市场拆除后的管理，依法取缔流动摊担和占道经营。
（3）、组织人员对临时农贸市场设施进行整体搬迁拆除。
4、焦化厂负责农贸市场周边的临时道路开通工作，方便经营户及当地居民进入市场，满足市场运营的道路的需求。
5、市场经营服务中心（1）、发布农贸市场搬迁公告。
（3月12日已发公告）（2）、参与经营户搬迁座谈动员，协调解决经营户反映的搬迁相关问题。
（3）、解除临时农贸市场承包户的承包经营关系。
6、博能房地产公司（1）、参与经营户搬迁动员座谈，听取相关设施改进意见。
（2）、完善市场配套设施，确保市场正常运营的需要。
7、日新物业管理公司（1）、组织经营户座谈会，听取经营户有关市场运营和管理的意见。
（2）、做好市场内摊位的规划，根据市场行情及新市场的具体情况制定合理的摊位价格。
南汇滨海森林公园规划方案说明第一章、项目概述南汇滨海森林公园位于浦东国际机场南滨海平原的端部，距市中心人民广场约60公里，距芦潮港镇约20公里，距浦东国际机场约18公里。
整个基地面积为2619356.5㎡。
第二章、场地自然现状及保护评价一、气候因素南汇区位于北纬31°21′，东经121°45′，属亚热带季风气候，平均气温16.7℃，最高温度35.4℃，最低-3.9℃，年平均无霜期254天，日照全年1717.4小时，相对湿度79%，年平均降雨量1290.8毫米，大气平均气压101.6Kpa，八级以上大风年平均5天。
二、地形条件基地原有地形较为平坦，竖向变化小。
东侧有一狭长水系穿过。
三、土壤因素基地土壤含碱较重，土质疏松，已出现大面积的盐碱地现象。
四、现有植被基地杂草丛生，无保留价值的乔灌木。
第三章、现状评价一、有利条件基地交通便利，南侧的白玉兰大道现已修建完毕。
西侧的一期工程已基本完工，且基本成林，为本次规划将来的景观效果提供了一个很好的绿色背景。
而基地的东南侧有海环绕，为将来的游客提供了一个广阔的视觉空间。
南汇区各种服务设施配备齐全，为游客解决了后顾之忧。
二、不利条件原有地形变化很小，且基地没有任何保留植物，给营造原有的生态系统带来难度。
基地碱性较强，对植物的配置有一定的负面影响。
第四章、社会经济分析南汇位于黄浦江东岸，杭州湾畔。
西与闵行区接壤，北与浦东新区毗邻，西南与奉贤区交界，东南两侧濒临东海，海岸线长45公里。
区治惠南镇，西北距上海市中心人民广场48公里，距浦东国际机场24公里。
正在建设中的上海国际集装箱航运中心洋山深水港陆地区域就在南汇芦潮港镇。
南汇优惠的投资政策和优良的投资环境吸引着中外客商纷至沓来，到目前为止，已有40个国家和地区的542户三资企业落户南汇区。
区内开发区的建设成绩斐然。
市级工业区上海浦东康桥工业区以其高速的经济增长而成为南汇经济建设的重要支撑。
2001年康桥工业区完成了工业总产值105亿元，比上年增长18%，实现增加值28.65亿元，比上年增长21.3%，上缴税收4.5亿元，增长21.6%。
生态农场基地方案一、项目概况随着人们生活水平的日益提高，对食品安全以及健康的关注度不断加强，在食品费用开支相同的条件下，有必要建设以自供形式提供天然、健康、无污染、无添加有机食品。
XXXX高速公路XXXX出口区域（属高速公路互通立交范围），可利用面积100亩左右的不规则地块，有少量水源，地表杂草丛生，除部分堆放建筑垃圾外，其它地块土壤适合种植农作物，现为闲置的土地资源。
在确保高速公路互通地段能达到绿化、美观的效果，建设四季常青生态农牧业园，为本单位提供优质的有机农牧产品，实现生态效益、经济效益、社会效益的协调发展。
生态农场建成后，除供应时令果蔬、肉类外，亦可作为本单位职员业余休闲的学农、拓展等活动基地，将打造成自供自给、自负盈亏的合作开发的内部种养基地。
二、经营理念1、本项目采用合作形式进行，由公司提供XXXX互通内闲置土地资源，委托专业团队进行组建和完善基础设施，开发种养基地和配送网络等一切投资和管理事宜。
2、每年为公司提供免费配送一定数量的有机蔬菜公斤、有机水果公斤、有机肉类公斤，或者按当地土地租金结算。
其余配送按市场公布价结算，公司饭堂管理员制定菜式配送报表由基地统一送达。
如出现特定的品种短缺，将以等值的或其它物品替补。
3、其它增值服务：为公司职员学农等活动免费提供生态农庄的种子、种苗、花卉、蔬菜、农资等服务。
三、优势分析1、规划利用土地资源：促进土地利用集约化，防止闲置浪费土地。
通过建立生态农场基地，实现效益提升、土地利用效率提高的目标。
2、规划优势：当前，国家的政策方面加大支持开发农业产业链;省、市、县政府出台农业发展优惠政策支持农业项目，可形成规模化、市场化的持续发展，发展前景也非常广阔。
同时也可为高速公路沿线生态环境增加一个亮点。
3、市场优势：为了迎合市场的需要和进一步保障食品安全，由本项目提供无公害农产品、绿色食品和有机食品。
另外，公司生活区的业余活动配套、业余生活相对单调，本项目也可作为员工的工作生活区的一部分。
编写人员：彭琛玲、邓昱、张思琴、胡媛。
2010年6月目录1总则 (1)1.1任务由来 (1)1.2编制依据 (1)1.3规划范围与期限 (2)1.4规划的指导思想与技术路线 (2)1.5规划与评价执行标准 (5)1.6环境保护目标和主要指标 (7)2区域概况与经济、人口发展预测 (9)2.1自然环境概况 (9)2.2社会环境概况 (9)2.3区域总体规划概况 (11)2.4社会经济、人口发展预测 (11)3景观生态环境规划 (13)3.1景观生态环境现状评价 (13)3.2环境功能分区 (18)3.3绿地规划及原则 (19)3.4生态工程建设投资估算 (20)3.5景观生态环境保护措施 (21)4大气环境规划 (22)4.1区域环境空气质量现状调查 (22)4.2规划区燃料结构与污染源现状 (22)4.3区域污染气象特征分析 (26)4.4环境空气功能区划与规划目标 (27)4.5污染物总量控制计算与规划指标 (27)4.6规划目标可达性分析 (29)4.7大气环境规划的综合防治措施 (29)5地表水环境规划 (32)5.1水资源评价 (32)5.2污染源调查与评价 (32)5.3水环境质量现状调查与评价 (35)5.4污水及其污染物排放量预测 (36)5.5圭塘河水环境容量 (38)5.6水环境规划目标可达性分析 (40)5.7圭塘河综合整治规划方案 (40)6环境噪声控制规划 (43)6.1规划区噪声源分布现状及影响调查 (43)6.2环境噪声质量现状评价 (46)6.3 噪声污染源及影响预测 (49)6.4声环境功能区划与规划目标 (53)6.5环境目标可达性分析 (54)6.6环境噪声控制与综合整治方案 (54)7固体废物控制规划 (62)7.1固体废物现状 (62)7.2固体废物污染控制规划 (62)7.3规划区固体废物控制指标 (63)7.4控制措施 (64)7.5固体废物规划项目与经费估算 (64)8结论与建议 (65)8.1结论 (65)8.2建议 (70)9.附件 (71)9.1地理位置图 (71)9.2监测布点图 (72)1总则1.1任务由来随着国家“可持续发展”战略的贯彻实施和湖南省政府“长株潭三市经济一体化”战略构想的提出，作为地处长沙市南大门的雨花区，在长沙市发展规划中及长株潭三市经济一体化建设中有着重要的地位，为协调区域经济与环境保护的协调发展，进一步落实于贯彻长沙市城市总体规划精神，同时为各级政府和环保部门提高环境建设与管理及区域经济发展规划提供科学依据。
---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 1 / 11 **沙生可食用动植物生态园总体规划
目 录 第一章：概况……………………………………………………… 1.1凉州旅游概况………………………………………………… 1.2项目基本情况………………………………………………… 1.3项目开发建设的必要性………………………………………… 1.4项目开发建设的可行性………………………………………… 第二章:客源市场分析……………………………………………… 2.1潜在客源市场分析……………………………………………… 2.2项目客源预测………………………………………………… 第三章:项目的建设内容、规模和期限…………………………… 3.1项目的建设内容、规模………………………………………… 3.2项目的建设期限………………………………………………… 第四章：投资概算和资金来源…………………………………… 4.1投资概算………………………………………………………… 4.2资金来源………………………………………………………… 第五章：项目效益评估及分析…………………………………… 5.1经济指标………………………………………………………… 5.2经济效益分析………………………………………………… 5.3社会效益……………………………………………………… 5.4生态效益……………………………………………………… 第六章：实施步骤………………………………………………… 6.1建设周期安排………………………………………………… 6.2建设投资安排………………………………………………… 第七章：综合评价及结论………………………………………… 第一章 概 况 1.1凉州旅游概况 凉州是“丝绸之路”重镇，素有“五凉古都”之称，现以中国旅游标志——铜奔马而闻名海内外。凉州地处河西走廊东端，地处黄土高原、青藏高原和内蒙古高原三大地理景观的交汇过渡地带，东接古浪石峡，西临肃南草原，南靠祁连山脉，北抵腾格里沙漠，地域辽阔，地形复杂。由于其独特的干旱气候，保存了丰富的历史文物资源和自然资源，有旅游景点160多处，馆藏文物4万多件，如：汉简、铜奔马、凉造新泉、西夏碑、古钟楼、海藏寺、白塔寺遗址、天梯山石窟等名胜已成为丝绸之路旅游的重要景点。凉州地形地貌独特，山川物候宜人。海拔界于1020~4878米之间，由于高低差距较大，形成沙漠、绿洲、浅山、高峰四大自然景观区，为发展沙漠滑翔、探险、浅山狩猎、休闲、高山攀援、雪峰寻奇创造了得天独厚的条件。近年来，渠路林田，农家庭院经济、大棚种植、特色养殖等配套的观光农业已形成一定规模，尤其是“十五”期间规划的重点项目武威城东生态农业观光旅游区，区内涉及旅游资源23处，其中既有国家级重点文物保护单位西藏归属祖国版图历史见证地白塔寺遗址和“石窟鼻祖”天梯山石窟，有全国最早建立的沙漠公园，也有全省精品旅游线和古丝绸之路上的重要旅游景区莫高葡萄庄园和沙漠景观，以及---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 3 / 11 设施农业景观等，这些旅游资源的开发建设和发展在全市旅游业中占有十分重要的地位。经过多年开发建设，上述旅游区（点）逐步建成并产生效益。形成以体验农家生活、观赏田园风光的新的旅游景观。 1.2项目基本情况 该项目拟建于凉州区城东20公里处的长城乡，现是林业局林场所在地。西南邻近濒危野生动物研究中心，西北接高沟堡遗址，东部和西部为腾格里沙漠，占地面积10000亩，其中有苹果园500亩，梨园3和开拓重点，从而保证合理的产品开发和有效的市场营销。 2.1.1潜在客源市场分析 “环城游憩带（即ReBAM）”理论是当前研究客源市场的重要方法，它指发生于大城市郊区、主要为城市居民光顾的游憩设施、场所和公共空间，特定情况下还包括位于城郊的外来旅游者经常光顾的各级旅游目的地，一起形成的环大都市游憩活动频发地带。国内ReBAM研究表明城市居民旅游和休闲出游市场，随距离增加而衰减：80%的出游市场集中在距城市500公里以内的范围；在旅游中心城市出发的非本居民的目的地选择范围，主要集中在距城市250公里半径圈内。凉州区周边城市众多，主要有民勤、古浪、天祝、白银、兰州、西宁、金昌、张掖等。这些城市总人口近400万，其中白银、兰州、西宁、金昌、张掖等地307.38万人，人均GDP高（约9000元/人·年），出游观光回归自然的动机强烈，其他社会条件也较优越，因此它们将是凉州区主要的潜在客源市场，这些城市人口可能到凉州旅游的规模，总出游率若按城市总人口10%计算，可为凉州提供大约30万人次的游客规模。 由以上分析可知，凉州处于兰州、白银、西宁、金昌、张掖等地的ReBAM范围中，凉州旅游区处于周边城市区域“游憩地环带”的重叠区，可发展成为周边城市区域居民共同的游憩地，这使凉州发展周边城市旅游市场有着得天独厚的条件。 凉州区处于新欧亚大陆桥的必经之地，陕西、新疆、山西、河南、四川、等省区距凉州较远，但交通便捷，也可成为凉州的潜在客源市场。 2.2项目客源预测 近年来，凉州区旅游行业接待人次和营业收入稳步递增，旅游客源结构以国内旅客为主，旅游方式为散客与团队并重，逗留天数为0.5—1天，旅游动机以休闲娱乐、朝圣、度假、考察等为主，以2002年为例，2002年接待国内外旅游者56万人次，如果其中有20%的旅游者前来参与沙漠探险寻奇旅游活动，每年可接待约11.2万人次。 从旅游时间和市场选择趋势而言，双休日为周边地区居民提供了一至二日游的机会。以2002年“五一”黄金周期间凉州区接待旅游人次为例分析,接待旅游者5.01万人次，其中省内游客居多，由此可看出区域内、省内短途旅游已逐步成为游客重点选择的目标，受到社会的普遍肯定。说明随着“五一”、“十一”等中长假“黄金旅游周”的规范化和区域化发展趋势，凉州的重点客源市场的发展也逐步扩大。若潜在客源市场的30万人次有20%选择城东生态农业观光旅游区，每年将有6万人次前来观光旅游。 随着西部开发浪潮的高涨和我国加入WTO目标的实现，国际商业、旅游业对西部、西北的兴趣正在增强。不少国家也把目光紧紧盯住了西部、特别是西部旅游资源这块“宝地”。“龙马文化”主题的突出也将吸引该地区的华侨远道而来，寻找天马文化的渊源。欧亚大陆桥的---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 5 / 11 发展、我国铁路的提速与航空事业的日益发展，欧洲和中亚的游客将会沿着古丝绸之路东进，也将为凉州提供更广的旅游客源市场。 总之，以上几个方面的分析表明，凉州区潜在客源市场开发潜力巨大。 第三章 项目的建设内容、规模和期限 3.1项目的建设内容、规模 3.1.1沙生植物园占地2000亩，其中：种苗培育园区200亩，可食性沙生植物种植园800亩，观赏性沙生植物园1000亩。充分利用沙漠原始的地形地貌，依托沙生植物管理技术，大量繁育沙生植物，体现西北沙区沙漠植物资源和主要固沙造林技术措施及其成果，在沙区再建一片绿洲。 3.1.2沙生动物培育和养殖园，占地面积5000亩，根据沙生动物的分布和习性，进行沙生动物引种、配种和繁育工作，培育和养殖各种类型的沙生动物，暂时拟养殖黄羊、骆驼、野兔、沙鸡等。 3.1.3餐厅及办公场所，占地率22.8％。 （7）盈亏平衡点 盈亏平衡点=固定成本/(营业额－可变成本－税金)×100％ =114.4/(148－30－8.88)×100％=104.8％ 以上是2006年盈亏平衡计算，当盈亏平衡点＜100％时，该项目产生效益，第二年即可赢利。 (8)投资回收期 投资回收期=出现盈余年份—出现盈余当年资金偿还额/出现盈余当年收益总额=10－285.27/410.42=9.3(年) 5.3社会效益 （1）项目建成后，创立了一个全新的可持续发展的生态模式，既巩固了西北沙区治沙成果，又充分利用了沙漠独特的地理环境优势，创出了一条以生态环境来开发旅游，以旅游开发来保护环境的路子，对西北沙区沙漠生态工程建设和利用起到了重要的示范作用。 （2）培育了新的经济增长点，既丰富了沙漠旅游的各项接待设施和功能，又解决了部分人员的就业问题，同时还带动了周边地区经济及其他相关产业的发展。 5.4生态效益 该项目建成后，将形成一个集养殖和种植沙生动植物、旅游观光、美食为一体的沙漠生态旅游区，树立一个全新的沙漠绿洲形象，增强沙区水资源涵养功能，保护沙漠生态和植被，使恶化的生态环境得到有效的遏制和明显改善，为农业及周边乡镇的发展创造有利条件。 第六章 实施步骤 6.1建设周期安排 （1）2003年5月完成项目建议书； （2）2003年6月完成可行性研究报告； （3）2003年8月完成初步设计； （4）2003年8月完成施工图设计； （5）2003年9月开始施工； （6）2005年12月竣工验收交付使用。 6.2建设投资安排 （1）2003年8月前期准备工作 投资50万元 （2）2003年9月施工准备工作 投资300万元 （3）2003年9月施工 投资750万元 （4）2005年12月工程收尾 投资325万元 第七章 综合评价及结论 1、本项目符合国家产业政策和省委、省政府关于切实加强旅游产业的要求及武威市凉州区旅游产业规划要求，具有较高的旅游观光和美食价值，有利于促进地方经济的发展。 2、本项目充实了城东生态农业观光旅游区的功能，解决了城东各旅游小区饮食服务点多、规模小、无统一就餐地点等问题，实现了以生态建设服务旅游接待，以旅游餐饮推进环境保护的目的，带动了城东生态农业观光旅游区各旅游景点的共同发展。 3、本项目具有较好开发价值和开发前景。经济效益、社会效益和生态效益突出。建议有关部门及单位，切实加强对项目实施的协调与领导，在资金、政策上给
