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常熟商铺调研报告常熟市是江苏省苏州市下辖的一个县级市，位于江苏省中部沿长江边，地理位置优越，交通便利。
作为一个经济发达的地区，常熟市商铺的调研报告将对该地区的商业发展进行分析和评估，为投资者和商户提供参考依据。
一、常熟市商铺总体市场情况1. 常熟市商铺的地理位置优势，城市规模和经济发展水平较高，为商业活动提供了良好的基础。
2. 常熟市商铺市场需求不断增长，商铺租金和销售价格稳步上涨。
3. 与周边城市相比，常熟市商铺市场规模相对较小，但潜力巨大。
二、常熟市商铺市场细分1. 常熟市商铺市场分为传统商铺和商业综合体两大类。
2. 传统商铺以市区为主要分布区域，主要经营小型零售业态，如便利店、服装店等。
3. 商业综合体以购物中心和商场为主要形式，集餐饮、娱乐、购物等业态为一体，服务更全面，增长潜力更大。
三、常熟市商铺市场发展趋势1. 常熟市商铺市场发展以商业综合体为主导，传统商铺逐渐减少。
2. 商业综合体的发展趋势是大型化、集约化和多元化。
3. 多样化的业态组合和创新的消费体验是商业综合体发展的重要方向。
四、常熟市商铺市场投资前景及建议1. 常熟市商铺市场存在较大的投资机会，商铺租金和销售价格稳定且上涨的趋势明显。
2. 投资者可选择购买商业综合体的店铺，以更好地适应市场需求，获得更高的回报。
3. 市场调研是成功投资的重要一步，投资者应在决策前充分了解市场的发展动态和未来趋势。
总结：通过对常熟市商铺市场的调研分析，我们可以得出常熟市商铺市场存在较大的发展潜力，商业综合体是未来市场的主导形式。
投资者可通过购买商业综合体的店铺来实现投资收益的最大化。
但是，投资者在做出决策之前，应进行充分的市场调研和分析，以更好地适应市场需求，降低投资风险。
常熟市商业网点布局规划（2012~2030年）一、规划概况本次规划范围与《常熟市城市总体规划（2010-2030）》一致，包括常熟全市域。
规划期限2012~2030年，近期为2012~2015年，中期为2016~2020年，远期为2021~2030年。
二、规划目标常熟市商业网点建设的总体目标是建成“面向常熟市域，辐射周边地区，服务于全市居民和滨江港口工业，与‘历史文化名城、山水生态新城、宜居宜商现代城’的城市定位相适应，布局合理、功能完善、配套齐全的商品流通体系，构建具有竞争力的商业服务环境。
”规划期末形成“一主二副市级商业中心、一个区级商业中心、一个交通枢纽型商业中心、七个镇级商业中心、五十五个社区级商业中心、十三条特色商业街（区）、两个批发市场组团、两个批发市场带、七个重点物流基地”的标志性商业格局。
三、商业中心的规划布局（一）市级商业中心规划近期，常熟市市级商业中心主要包括一主一副市级商业中心：方塔街市级商业主中心、世茂市级商业副中心。
规划远期，常熟市市级商业中心布局将逐渐调整为：一主二副市级商业中心：世贸市级商业主中心、方塔街市级商业副中心、昆承湖市级商业副中心。
1.世茂市级商业主中心范围：泰山路以东、香山路以西、长江路以南、青墩塘路以北区域。
功能定位：立足常熟新城，和老城商业中心遥相呼应、错位发展，补缺常熟老城自身不能提供的多样化城市功能。
主要承担市级行政、大型商业零售、金融、文化娱乐等综合服务功能，打造服务全市、面向周边地区的“集行政、文化、商务、购物、休闲为一体的综合商业中心”。
2.方塔街市级商业副中心范围：位于历史街区方塔街沿线区域，以环城河为界。
功能定位：以方塔街为主干，以华地百货、华联商厦、常熟第一百货商店等为主要节点，旨在形成“集购物、餐饮、旅游、文化等多种功能于一体的综合性市级商业中心”。
3.昆承湖市级商业副中心范围：昆承湖东岸商业用地区域。
功能定位：结合昆承湖片区的定位，在修复昆承湖生态景观资源的基础上，提升沙家浜旅游度假区环境品质，打造“结合商务、运动、生态、休闲、游憩为一体的现代滨湖景观市级商业中心”。
规划条件用地性质建设用地（㎡）总建面（㎡）吴中区苏地2012-G-1292013/1/14360001885.454711.28批发零售和城镇住宅用地12735.476412.4吴中区苏地2012-G-1302013/1/14290001263.993790.08批发零售、住宿餐饮和城镇住宅用地15303.176515.5吴中区苏地2012-G-1312013/1/1414100910.063898.29批发零售、住宿餐饮和城镇住宅用地10334.236169.7吴中区苏地2012-G-1322013/1/145868.03226.78755.56批发零售、住宿餐饮和商务金融用地17258.977665.1吴中区批发零售、住宿餐饮和商务金融用地36900.2吴中区城镇住宅用地28103吴中区苏地2012-G-1342013/1/1422356.1130.801634.16批发零售和住宿餐饮用地114004136804.8吴中区苏地2012-G-1352013/1/1411842.8150.082250.00批发零售和住宿餐饮用地52634.652634.6吴中区苏地2012-G-1362013/1/143269.19100.051000.00批发零售和商务金融用地21794.632691.9吴中区苏地2012-G-1372013/1/141588.18133.401000.00批发零售和住宿餐饮用地7940.915881.8吴中区苏地2012-G-1382013/1/145500345.431479.69批发零售和商务金融用地1062037170.0吴中区苏地2012-G-1392013/1/143600204.251020.72批发零售和住宿餐饮用地11756.435269.2相城区苏地2012-G-1402013/1/1420431164.089839.98批发零售用地8305320763.3相城区苏地2012-G-1412013/1/1433500467.244378.22城镇住宅用地4782276515.2楼面地价（元/㎡)2013年苏州市土地市场累计信息表（公告、成交） 制表时间：2012-11-21（数据截至板块地块编号交易日成交总价（万元）土地单价（万元/亩）苏地2012-G-13318815.52013/1/14193.071039.77180958.1相城区苏地2012-G-1422013/1/142820948.1514215.14批发零售和住宿餐饮用地1983.81983.8相城区苏地2012-G-1432013/1/145080796.0811935.25批发零售和住宿餐饮用地4256.34256.3相城区苏地2012-G-1442013/1/142650261.282611.48公共设施用地（农贸市场)676510147.5相城区苏地2012-G-1452013/1/1415946.8400.201500.00商服用地26578106312.0相城区苏地2012-G-1462013/1/141285.1480.041200.00批发零售用地（4S店）10709.510709.5相城区苏地2012-G-1472013/1/14959.44880.041200.00批发零售用地（4S店）7995.47995.4相城区苏地2012-G-1482013/1/14932.6480.041200.00批发零售用地（4S店）77727772.0相城区苏地2012-G-1492013/1/14134080.541207.52批发零售用地（4S店）11097.111097.1相城区苏地2012-G-1502013/1/14978.2480.041200.00批发零售用地（4S店）81528152.0相城区苏地2012-G-1512013/1/14925.03280.041200.00批发零售用地（4S店）7708.67708.6相城区苏地2012-G-1522013/1/1410000195.061169.80批发零售和城镇住宅用地34193.885484.5相城区苏地2012-G-1532013/1/144538.93150.081500.00批发零售和住宿餐饮用地2017330259.5相城区苏地2012-G-1542013/1/1411483.1100.05750.00城镇住宅用地76553.7153107.4相城区苏地2012-G-1552013/1/1429500375.402814.11批发零售和城镇住宅用地52414.4104828.8相城区苏地2012-G-1582013/1/144300115.631456.83城镇住宅用地（定销房）24803.529516.2相城区苏地2012-G-1602013/1/1416060.5355.181775.00商服用地30160.590481.5吴中区苏地2013-G-12013/3/8187000716.3111932.51批发零售、商务金融和城镇住宅用地174127.4156714.7相城区苏地2013-G-102013/3/88138.175500.253000.00商服用地10850.927127.3城镇住宅用地36946.4批发零售和住宿餐饮用地11169.3相城区苏地2013-G-122013/3/83807.53374.171249.44商务金融用地34240.430474.0高新区苏地2013-G-132013/3/81150001203.3310022.75批发零售和城镇住宅用地63743.9114739.0高新区苏地2013-G-142013/3/868000376.242820.36城镇住宅用地120552.1241104.2高新区苏地2013-G-152013/3/861000428.842922.42城镇住宅用地94877.8208731.2高新区苏地2013-G-162013/3/85458.68200.102000.00批发零售和商务金融用地18195.627293.4吴中区苏地2013-G-22013/3/8128000730.819960.59城镇住宅用地116824128506.4吴中区苏地2013-G-32013/3/815090.88233.451750.00文体娱乐用地43116.886233.6吴中区苏地2013-G-42013/3/85453.663750.382250.00批发零售和商务金融用地4847.724238.5吴中区苏地2013-G-52013/3/86854.58200.102000.00批发零售用地22848.634272.91261.48苏地2013-G-117565.10910002013/3/8120289.3相城区住宿餐饮用地11037.7城镇住宅用地21438.5城镇住宅用地14579.3批发零售和住宿餐饮用地8270.7吴中区苏地2013-G-82013/3/815005.63150.071875.00批发零售、住宿餐饮和文体娱乐用地66691.780030.0吴中区苏地2013-G-92013/3/818508.84170.083642.86商服和城镇住宅用地72583.750808.6高新区苏地2013-G-172013/3/2113737.371206.771550.00城镇住宅（老年公寓）44314.188628.2姑苏区苏地2013-G-222013/5/912125199.162642.40城镇住宅用地40607.345886.2姑苏区苏地2013-G-232013/5/923138371.452798.50城镇住宅用地41547.882680.1姑苏区2013/6/21批发零售和城镇住宅用地28767.820137.5姑苏区2013/6/21批发零售和城镇住宅用地16421.8#VALUE!姑苏区苏地2013-G-252013/6/2155196.112009000批发零售和城镇住宅用地30664.5#VALUE!姑苏区2013/6/21批发零售和商务金融用地43464.8130394.4姑苏区2013/6/21批发零售和商务金融用地57960.6173881.8姑苏区苏地2013-G-272013/6/2155836.77484018000批发零售和城镇住宅用地44314.931020.4176.63苏地2013-G-6苏地2013-G-786001060045657.81883.58309.422953.7235886.9 2013/3/8吴中区吴中区2013/3/8苏地2013-G-24苏地2013-G-266700053248.335988211813501750吴中区苏地2013-G-282013/6/215550204251046商服用地1812.11087.3吴中区苏地2013-G-292013/6/211020006327296批发零售和城镇住宅用地107541.6139804.1吴中区苏地2013-G-302013/6/2112500011925959批发零售和城镇住宅用地69923209769.0吴中区苏地2013-G-312013/6/2124025.5122802625城镇住宅用地57203.691525.8吴中区苏地2013-G-322013/6/2122756.7882401800商务金融用地63213.3126426.6吴中区苏地2013-G-332013/6/2130313.46162483100城镇住宅用地81487.897785.4吴中区苏地2013-G-342013/6/2124961.8781801800住宿餐饮用地92451.4138677.1吴中区2013/6/21住宿餐饮用地32266.432266.4吴中区2013/6/21住宿餐饮用地24128.824128.8吴中区苏地2013-G-362013/6/21760821757住宿餐饮用地6180.74326.5吴中区苏地2013-G-372013/6/21102001642240城镇住宅用地41390.245529.2吴中区苏地2013-G-382013/6/217203604149住宿餐饮用地1334.91735.4相城区苏地2013-G-392013/6/2188005642819商服用地1040431212.0相城区苏地2013-G-402013/6/2120800010005002城镇住宅用地138601.2415803.6苏地2013-G-3511965.0561412122相城区苏地2013-G-412013/6/219875.792001500商服用地32919.365838.6相城区2013/6/21商服用地13296.826593.6相城区2013/6/21城镇住宅用地57689.569227.4相城区2013/6/21商服用地1296625932.0相城区2013/6/21城镇住宅用地2733468335.0高新区苏地2013-G-462013/6/21730003605297城镇住宅用地57269.558414.9姑苏区苏地2013-G-612013/9/43234533城镇住宅用地20273.6姑苏区苏地2013-G-632013/9/47103804批发零售和城镇住宅用地18606.352097.6姑苏区苏地2013-G-642013/9/455196.17103804批发零售和城镇住宅用地14998.141994.7吴中区苏地2013-G-652013/9/449292商服用地138583.7346459.3相城区苏地2013-G-662013/9/4701312批发零售用地（加油站、加汽站）27002160.0相城区2013/9/455836.774批发零售和商务金融用地1390876494.0相城区2013/9/45550批发零售和城镇住宅用地35829134358.8苏地2013-G-42苏地2013-G-432400022797.546700053248.33522525053772418相城区2013/9/4102000批发零售和城镇住宅用地33789118261.5相城区2013/9/4125000批发零售和城镇住宅用地200011260014.3相城区苏地2013-G-682013/9/424025.512273910商服用地683930775.5相城区苏地2013-G-692013/9/422756.7883731243商服用地661329758.5相城区苏地2013-G-702013/9/430313.46168955369城镇住宅用地64819162047.5吴中区苏地2013-G-482013/8/824961.8785823120批发零售、住宿餐饮和商务金融用地8471.823721.0吴中区苏地2013-G-492013/8/814098452城镇住宅用地44014.8110037.0吴中区苏地2013-G-502013/8/81001250批发零售(汽车4S店)和商务金融用地14699.317639.2吴中区苏地2013-G-512013/8/87601841379批发零售和商务金融用地3987.37974.6吴中区苏地2013-G-522013/8/8102003501500批发零售和住宿餐饮用地7048.324669.1吴中区苏地2013-G-532013/8/87204943704批发零售和城镇住宅用地12688.825377.6吴中区苏地2013-G-542013/8/888002921250批发零售和住宿餐饮用地10814.937852.2苏地2013-G-6711965.0561969 273吴中区苏地2013-G-552013/8/82080003831276批发零售、住宿餐饮和城镇住宅用地26121117544.5吴中区苏地2013-G-562013/8/89875.792081250批发零售用地9358.123395.3吴中区苏地2013-G-572013/8/83624522城镇住宅用地4699.65639.5工业园区2013/8/8住宿餐馆（养老）用地56163.9828082.0工业园区2013/8/8住宿餐馆（养老）用地105200.3284160.3高新区苏地2013-G-592013/8/83782831城镇住宅用地4238284764.0高新区苏地2013-G-602013/8/873000804000批发零售用地（加气站）3617.41085.2姑苏区苏地2013-G-71号A地块2013/9/2731122.2605374.521529批发零售和城镇住宅用地55427吴中区苏地2013-G-742013/9/27100000581.905816城镇住宅用地114623.7171935.6吴中区苏地2013-G-752013/9/2711899.947460.232300批发零售、住宿餐饮和商务金融用地17246.351738.9吴中区苏地2013-G-762013/9/2738000720.706003批发零售和城镇住宅用地35168.863303.8吴中区苏地2013-G-772013/9/27123000755.056289城镇住宅用地108656.7195582.1吴中区2013/9/27批发零售用地33222.599667.5吴中区2013/9/27批发零售和城镇住宅用地28043.198150.9吴中区2013/9/27批发零售和城镇住宅用地44609.3124906.0苏地2013-G-582400022797.54801725108043.13613348苏地2013-G-79223.30吴中区苏地2013-G-802013/9/272828.904130.071625批发零售用地14507.217408.6吴中区苏地2013-G-812013/9/273121.188280.142333批发零售用地7431.413376.5姑苏区苏地2013-G-622013/10/10687746.89293城镇住宅用地97823.3姑苏区苏地2013-G-832013/10/1625075.4059461.634071城镇住宅用地36230.961592.5土地基本情况容积率地块位置6吴中区宝带西路南侧、西塘河西侧中新苏州工业园区置地有限公司5吴中经济开发区石湖东路南侧、迎春南路东侧苏州市宝带桥房地产开发有限公司3.5吴中经济开发区石湖东路北侧、商检西侧江苏吴中地产集团有限公司4.5吴中经济开发区吴中大道南侧、龙翔路西侧苏州吴中滨湖新城发展有限公司3吴中经济开发区绕城高速北侧、苏旺路西侧2.5吴中经济开发区绕城高速北侧、苏旺路西侧1.2吴中经济开发区苏震桃东侧、天鹅荡路北侧1吴中经济开发区尹山湖东侧、尹二河南侧1.5吴中区甪直镇机场路南侧、规划道路东侧上海东昌投资发展有限公司2吴中区甪直镇甫南村南厍路地块苏州市甪直集团有限公司3.5吴中区甪直镇机场路北、甫澄北路西侧郭献斌3吴中区甪直镇鸿运路南侧苏州市顺浩房地产开发有限公司0.25相城区元和街道华元路南、活力岛（东岛）苏州市相城城市建设有限责任公司1.6相城区元和街道御窑路西、兴业路南杭州西湖房地产集团有限公司竞得人2-11-21（数据截至2012.11.21）苏州天鸿伟业置地有限公司苏州溪江实业发展有限公司1相城区元和街道采莲路西、古元路北吴金凤1相乘区元和街道采莲路东、古元路北苏州市相城区元和房地产开发有限公司1.5相城区元和街道广济北路西、聚贤路南徐小菊4相城区元和街道齐门北大街东、润元路南苏州常成置业有限公司1相城区元和街道太阳路北、规划道路东1浙江磐创实业有限公司1相城区元和街道太阳路北、规划道路东2李勤国1相城区元和街道太阳路北、规划道路东3苏州闻达汽车服务有限公司1相城区元和街道太阳路北、规划道路东4苏州华裕汽车销售服务有限公司1相城区元和街道太阳路北、规划道路东5苏州元和通汽车服务有限公司1相城区元和街道太阳路北、规划道路西苏州皓龙汽车销售服务有限公司2.5相城区漕湖产业园苏虞张公路西、观塘路北苏州市凯威房地产开发有限公司1.5相城区漕湖产业园砚鱼浜路东、腾道路北苏州卫星实业有限公司2相城区漕湖产业园砚鱼浜路东、湖村荡路北苏州相城区苏相建设有限公司2相城区太平街道金澄路（太东路）南苏州新型建材房屋开发有限公司苏州创元房地产开发有限公司1.19相城区望亭镇鹤西路西、太阳路北惠建平3工业园区唯亭镇唯华路南、亭盛街东上海君地投资集团有限公司鸿赞有限公司0.9友新路西、跃进河北（石湖东部建设区4号南地块）上海世盈投资管理有限公司2.5相城区元和街道采莲路西、富元路南张建平2.5相城区元和街道润元路南、润庆路东2.5相城区元和街道润元路南、润庆路东0.89相城区元和街道润元路南、村巷港河东苏州市相城城市建设有限责任公司1.8高新区枫桥街道邓尉路北、塔园路西成得投资有限公司2高新区枫桥街道马运河绿化地北、建林路绿化地东招商局地产（苏州）有限公司2.2高新区浒墅关镇苏浒路西、文运路南深圳市南山房地产开发有限公司1.5高新区通安镇312国道绿化地东北、铁流一期南苏州高新港置业有限公司1.1友新路西、跃进河北（石湖东部建设区4号北地块）上海世盈投资管理有限公司2吴中区宝带路南侧、东苑路西侧苏州国融文化发展有限公司5吴中区东吴北路东侧（原吴中区行政服务中心）江苏凤凰出版传媒股份有限公司1.5吴中区木渎镇宝带西路南、万绿山路东苏州国裕建设项目管理有限公司海亮地产控股集团有限公司2吴中区胥口镇孙武路东、胥东路北侧1.1吴中区胥口镇孙武路东、胥东路北侧1.1吴中区胥口镇孙武路北、镇政府西侧2.4吴中区胥口镇孙武路北、镇政府西侧1.2吴中区胥口镇苏福路南侧、一箭河东侧杨芳0.7吴中区光福镇沿溪路西、东崦湖北侧苏州市光福集团有限公司2狮山街道渔洋街南、藤堂精密公司东苏州市养老产业发展有限公司1.13姑苏区桐泾北路东、玻纤路南苏州市斜港置业有限公司1.99姑苏区南门路南、冬青路西苏州市沧浪区危旧房解危改造有限公司0.7姑苏区北园路北、政园小区西（原北园长风厂地块）0.7姑苏区北园路北、政园小区西（原北园长风厂地块）2.0姑苏区南门路南、领秀江南小区西江苏宁沪置业有限责任公司3姑苏区虎池路东、朱家湾街南、北两侧3姑苏区虎池路东、朱家湾街南、北两侧0.7姑苏区北园路北、外城河西(原北园水厂地块)苏州城投地产发展有限公司陶华娟苏州市吴中区胥口建筑安装工程有限公司晋合置业（苏州）有限公司苏州市苏鸿投资发展有限公司0.6吴中经济开发区独墅湖西侧、星岛仁恒南侧江苏省吴中经济技术发展总公司1.3吴中经济开发区东方大道东、独墅湖生态公园北侧福建正荣集团有限公司3吴中经济开发区东方大道西、郭新东路南常熟弘阳房地产开发有限公司1.6苏州太湖国家旅游度假区蒯祥大道北、规划道路东苏州太湖城市投资发展有限公司2苏州太湖国家旅游度假区孙武路南、香山北路西苏州三和实业有限公司1.2苏州太湖国家旅游度假区香山南路东、承祖路北成得投资有限公司1.5苏州太湖国家旅游度假区墅里路西、高尔夫酒店北苏州太湖山水文化旅游发展有限公司1吴中区穹窿山绕城高速南侧、兵圣路两侧1吴中区穹窿山绕城高速南侧、兵圣路两侧0.7吴中区东山镇碧螺村杨家路西侧徐耿明1.1吴中区东山镇石鹤山路南侧、环山路东侧宇诚集团股份有限公司1.3吴中区东山镇雕花楼南侧、紫金路西侧苏州市东山雕花楼宾馆有限公司3相城区元和街道阳澄湖中路北、采莲路东苏州市润城房地产开发有限公司3相城区元和街道御窑路东、安元路北江苏苏南万科房地产有限公司北京地界投资有限公司2相城区黄埭镇方桥路西、春华路南苏州新中天置业有限公司2相城区望亭镇迎湖路南、问渡路西1.2相城区望亭镇迎湖路南、问渡路西2相城开发区蠡塘河路北、澄云路西2.5相城开发区蠡塘河路北、澄云路西1.02高新区枫桥街道华山路北、支英街两侧江苏吴中地产集团有限公司按照批准方案姑苏区东环路以西、娄江以南（原钟表元件厂）苏州市斜港置业有限公司2.8姑苏区苏站路南、江宙路西（平江新城42号地块）苏州市沧浪区危旧房解危改造有限公司2.8姑苏区苏站路南、江宙路东（平江新城43号地块）苏州古城投资建设有限公司2.5苏州太湖新城核心区友翔路南侧（地下空间）苏州吴中滨湖置业有限公司0.8相城区漕湖产业园漕湖大道南、永昌路西苏州嘉亿投资发展有限公司5.5相城区高铁新城澄阳路西、太东路南（轻轨2号线骑河站点周边地块及上盖物业）3.75相城区高铁新城澄阳路西、太东路南（轻轨2号线骑河站点周边地块及上盖物业）中新苏州工业园区华园房地产开发有限公司江苏恒达城建开发集团有限公司3.5新城澄阳路西、太东路南（轻轨2号线骑河站点周边地块及上盖物业）1.3相城区高铁新城澄阳路西、太东路南（轻轨2号线骑河站点周边地块及上盖物业）4.5相城区高铁新城南天成路北、民乐路东苏州江南建设项目管理有限公司4.5相城区高铁新城南天成路北、民六路西苏州华朋实业有限公司2.5相城区元和街道安元路南、广济北路东招商局地产（苏州）有限公司2.8吴中区龙西路西、宝带西路北苏州国宏工业投资发展有限公司2.5吴中区太湖西路南、龙西路东东方城置地股份有限公司1.2吴中区甪直镇机场路南侧、龚塘路西苏州风神汽车销售服务有限公司2吴中区甪直镇长虹北路西侧、素艺电子厂南侧张文艺3.5吴中区甪直镇鸣市路南侧、好又多超市西侧苏州甪直房地产开发有限公司2吴中区甪直镇鸣市路南侧、吴淞路西侧李梦汉3.5吴中区甪直镇机场路南侧、凌港路东侧苏州甪直集团有限公司苏州中信投资有限公司、苏州安泰成长投资发展有限公司4.5镇机场路南侧、罗马瓷砖东侧苏州益友房地产有限公司2.5吴中区甪直镇振兴路北侧、田渡江路东侧苏州甪直集团有限公司1.2吴中区甪直镇晓市路东侧、西美花园北侧苏州市吴中区华侨房屋开发有限公司0.5工业园区阳澄环路西、通溪路南0.8工业园区阳澄环路西、通溪路南2高新区浒墅关镇永安路南、永莲路东旭辉集团股份有限公司0.3高新区枫桥街道鹿山路南、第二污水厂北苏州华润燃气有限公司按批准方案姑苏区苏站路以北、元和塘以东苏州荣和工程建设有限公司1.5吴中经济开发区尹山湖路东侧、兴郭路北侧苏州鑫苑置业发展有限公司3吴中经济开发区兴昂路南侧、经一路西侧苏州市房地产开发有限公司1.8吴中经济开发区文溪路北侧、庄马路东侧四川蓝光和骏实业股份有限公司1.8吴中经济开发区龙翔路东侧、文溪路北侧上海景瑞投资有限公司、上海佳捷投资有限公司3吴中区木渎镇长江路西侧、苏福路北侧3.5吴中区木渎镇长江路西侧、苏福路北侧2.8吴中区木渎镇长江路西侧、苏福路北侧中国人寿保险股份有限公司上海红星美凯龙企业发展有限公司、苏州市木渎集团有限公司1.2镇吴巷路西侧、定向河路北侧苏州东山碧螺峰农产品有限公司1.8吴中区东山镇启园路东侧、莫厘路北侧苏州国宏工业投资发展有限公司按批准方案姑苏区城北西路以北、金业街以东（虎丘C北地块）苏州市苏房集团有限公司1.7姑苏区莫邪路以东、通里路以北苏州市沧浪区危旧房解危改造有限公司。
江苏省政府关于调整常熟市及所辖虞山镇等10个镇（区）土地利用总体规划的批复文章属性•【制定机关】江苏省人民政府•【公布日期】2014.11.11•【字号】苏政复〔2014〕122号•【施行日期】2014.11.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文江苏省政府关于调整常熟市及所辖虞山镇等10个镇（区）土地利用总体规划的批复苏政复〔2014〕122号苏州市人民政府：你市《关于报批常熟市土地利用总体规划修改方案的请示》（苏府呈〔2014〕82号）收悉。
现批复如下：一、原则同意常熟市及所辖虞山镇、古里镇、支塘镇、沙家浜镇、海虞镇、梅李镇、董浜镇、尚湖镇、辛庄镇、碧溪新区等10个镇（区）土地利用总体规划（2006－2020年）修改方案。
在上述10个镇（区）土地利用总体规划（2006－2020年）确定的基本农田面积不减少、建设用地规模不增加的前提下，将1329.1282公顷允许建设区调入限制建设区，128.9927公顷允许建设区调入有条件建设区；将276.6352公顷有条件建设区调入允许建设区；将1045.2038公顷限制建设区调入允许建设区，146.1976公顷限制建设区调入有条件建设区。
规划修改后，常熟市及所辖虞山镇等10个镇（区）土地利用总体规划（2006－2020年）确定的允许建设区减少136.2819公顷，有条件建设区减少1.4449公顷，限制建设区增加137.7268公顷。
二、切实加大耕地保护力度。
你市要指导常熟市依据经批准的规划修改方案，对规划确定的允许建设区、有条件建设区、限制建设区进行规划空间布局形态调整，确保常熟市耕地保有量和基本农田面积不减少、质量有提高，确保规划城乡建设用地规模不增加，确保最严格的耕地保护制度和节约用地制度落到实处。
三、强化建设用地空间管制。
你市要指导常熟市依据调整后的允许建设区规模边界，加强对建设项目用地的规划审查，从严控制城镇村建设用地布局和规模。
