融资租赁模式分析之飞机租赁.pptx
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《融资租赁课件》全套PPT详解
2. 融资租赁的基本原理
融资租赁的基本原理是通过租赁公司购买资产，将其租给企业使用，企业在 租赁期内支付租金，租赁公司保留资产所有权。租赁期结束后，企业可以选 择购买资产。
3. 融资租赁的分类和特点
融资租赁可以分为直接融资租赁和间接融资租赁。直接融资租赁是指租赁公 司直接购买资产并租赁给企业，间接融资租赁是指租赁公司通过特殊目的公 司发行债券来购买资产。融资租赁的特点包括租金支付、租赁期限、转租、 购买权等。
融资租赁的发展趋势主要包括科技应用、绿色融资租赁、跨境融资租赁等。这些趋势将进一步推动融资租赁的 发展和应用。
7. 融资租赁在实际应用中的案 例分析
我们将通过实际案例来了解融资租赁在各行业的应用，包括设备租赁、房地 产租赁等。这些案例将帮助我们更好地理解和应用融资租赁。
4. 融资租赁合同的要素和签订 流程
融资租赁合同包括出租人、承租人、租金、租赁期限等要素。签订融资租赁 合同的流程包括洽谈、签署合同、履行合同、结算等步骤。
5. 融资租赁的风险与对策
融资租赁存在的风险包括市场风险、信用风险、操作风险等。对策可以包括 风险评估、租赁公司选择、合同设计等。
6. 融资租赁的发展趋势
融资租赁课件全套PPT详 解
在这个课件中，将详细介绍融资租赁的概念、定义以及其基本原理。我们还 会探讨融资租赁的分类和特点，以及融资租赁合同的要素和签订流程。
1. 融资租赁的概念和定义
融资租赁是指一种通过租赁公司为企业提供融资方式，将资产租给企业使用 并享有相应权利，租赁期结束后，企业可以选择购买该资产。
《融资租赁介绍》PPT课件
——再融资方式：无追索、证券化
评审
1. 与银行信贷类似(结合行业特征，判断企业的趋势和波动)，更注重设备 2. 专业化的评估体系（风险模式、盈利模式） 3. 重视现金流分析 4. 风险偏好与企业文化
融资租赁基础交易及租金计算
常用：等额租金法 等额本金法 非等额还租 按月、按季、跳期 （内部收益率）
租赁的六个发展阶段
3、创造性的金融租赁服务——因融资租赁的飞速发展，市场竞争逐步激烈， 利润不断下降；出租人为了适应竞争的激烈环境，不断创造新的金融服务方 式；如，期限结束后承租人对租赁物件可以选择续租、买断和退还租赁物件 的不同结果；各种行业、类别的出租人不断形成；租赁的方式开始发生变化 衍生出杠杆租赁、返还式租赁和融资转租赁，融资租赁业进入新的增长时期。
• 租赁有很多功能，只发挥租赁的融资功能是不够的； • 正确应用租赁功能（不能片面）。应系统考量。 • 市场巨大，空间广阔，租赁的春天即将到来； • 外国租赁公司正在快速进入中国市场。
租赁市场概况
1、社会认知程度大幅度提高；
2、市场潜力巨大； 3、国内租赁渗透率低，租赁领域比较集中，有很多领 域租赁几乎是空白； 4、租赁公司之间同质化倾向，特色不明显，专业化、差别化不突出； 5、主要还只是发挥了租赁的融资功能； 6、特别是在厂商租赁方面还刚刚启动； 7、还是以融资租赁为主。
融资租赁业务在银行能够起到的作用及功效
• 更好地为客户服务，为客户提供更多的产品； • 改变收入结构，增加非利息收入； • 增加收入来源（服务费等）； • 扩大业务范围（品种、区域）； • 降低风险； • 外汇资本金的使用。
业务思路
• 已有客户（原固定资产贷款、设备抵押贷款、按揭等）——结构融资、一体 化解决方案；
评审
1. 与银行信贷类似(结合行业特征，判断企业的趋势和波动)，更注重设备 2. 专业化的评估体系（风险模式、盈利模式） 3. 重视现金流分析 4. 风险偏好与企业文化
融资租赁基础交易及租金计算
常用：等额租金法 等额本金法 非等额还租 按月、按季、跳期 （内部收益率）
租赁的六个发展阶段
3、创造性的金融租赁服务——因融资租赁的飞速发展，市场竞争逐步激烈， 利润不断下降；出租人为了适应竞争的激烈环境，不断创造新的金融服务方 式；如，期限结束后承租人对租赁物件可以选择续租、买断和退还租赁物件 的不同结果；各种行业、类别的出租人不断形成；租赁的方式开始发生变化 衍生出杠杆租赁、返还式租赁和融资转租赁，融资租赁业进入新的增长时期。
• 租赁有很多功能，只发挥租赁的融资功能是不够的； • 正确应用租赁功能（不能片面）。应系统考量。 • 市场巨大，空间广阔，租赁的春天即将到来； • 外国租赁公司正在快速进入中国市场。
租赁市场概况
1、社会认知程度大幅度提高；
2、市场潜力巨大； 3、国内租赁渗透率低，租赁领域比较集中，有很多领 域租赁几乎是空白； 4、租赁公司之间同质化倾向，特色不明显，专业化、差别化不突出； 5、主要还只是发挥了租赁的融资功能； 6、特别是在厂商租赁方面还刚刚启动； 7、还是以融资租赁为主。
融资租赁业务在银行能够起到的作用及功效
• 更好地为客户服务，为客户提供更多的产品； • 改变收入结构，增加非利息收入； • 增加收入来源（服务费等）； • 扩大业务范围（品种、区域）； • 降低风险； • 外汇资本金的使用。
业务思路
• 已有客户（原固定资产贷款、设备抵押贷款、按揭等）——结构融资、一体 化解决方案；
《融资租赁简介》ppt课件
五、租期完毕后，承租人一般对设备有留购、续租和退租三种选择，假设要 留购，购置价格可由租赁双方协商确定。
➢融资租赁与传统经营租赁的区别
融资租赁
经营租赁
租金计算方法 风险和责任
占用融资本钱的时间 物权和债权别离
租赁物使用时间 物权和债权别离
租赁的目的
承租人获得租赁物
承租人短期使用租赁物
物件的选择 承租人〔客户〕自由选择 出租人购置，承租人选择使用
➢我国于1981年从日本引进了融资租赁业务形式，?2020中国融资 租赁业开展报告?显示，截至2020年底我国在册融资租赁公司182家， 同比增加65家，融资租赁合同余额约7000亿元〔人民币，下同〕， 与2020年3700亿元相比增长89%。其中金融租赁公司17家，约 3500亿元，同比增长106%；内资租赁公司45家，约2200亿元，同 比增长54%；外资租赁120家，约1300亿元，同比增长86%。
金融租赁融资
定义：指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，由 出租人向供货人购置租赁标的物，然后租给承租人使用。
承租人
出租
出租人
出卖标 的物
供货人
“你选我付款，质量厂家管〞“你租我才买， 我买你必租〞“想要所有权，租金要付清〞
➢融资租赁于20世纪50年代初产生于美国，50年代末扩展到加拿大 和澳大利亚，60年代初扩展到北欧兴隆国家和日本。租赁融资成为 新兴资本投资的主要来源。
出租人
留置权
租金付清后承租人优先留购
银行按揭 客户 客户
贷款银行 客户
贷款银行 偿清贷款后解除抵押
例1： 航空公司要购置飞机，需要庞大的资金，动辄几十亿。但是航空公司不可能有这 么大资金，怎么办呢？
航空公司找到金融租赁公司，金融租赁公司出钱去买飞机，然后给航空公司租用， 它分期给金融租赁公司付金融租赁费，定好协议，使用年限，到期后，将飞机折 旧处理，从而航空公司就可以买下这些飞机了。
➢融资租赁与传统经营租赁的区别
融资租赁
经营租赁
租金计算方法 风险和责任
占用融资本钱的时间 物权和债权别离
租赁物使用时间 物权和债权别离
租赁的目的
承租人获得租赁物
承租人短期使用租赁物
物件的选择 承租人〔客户〕自由选择 出租人购置，承租人选择使用
➢我国于1981年从日本引进了融资租赁业务形式，?2020中国融资 租赁业开展报告?显示，截至2020年底我国在册融资租赁公司182家， 同比增加65家，融资租赁合同余额约7000亿元〔人民币，下同〕， 与2020年3700亿元相比增长89%。其中金融租赁公司17家，约 3500亿元，同比增长106%；内资租赁公司45家，约2200亿元，同 比增长54%；外资租赁120家，约1300亿元，同比增长86%。
金融租赁融资
定义：指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，由 出租人向供货人购置租赁标的物，然后租给承租人使用。
承租人
出租
出租人
出卖标 的物
供货人
“你选我付款，质量厂家管〞“你租我才买， 我买你必租〞“想要所有权，租金要付清〞
➢融资租赁于20世纪50年代初产生于美国，50年代末扩展到加拿大 和澳大利亚，60年代初扩展到北欧兴隆国家和日本。租赁融资成为 新兴资本投资的主要来源。
出租人
留置权
租金付清后承租人优先留购
银行按揭 客户 客户
贷款银行 客户
贷款银行 偿清贷款后解除抵押
例1： 航空公司要购置飞机，需要庞大的资金，动辄几十亿。但是航空公司不可能有这 么大资金，怎么办呢？
航空公司找到金融租赁公司，金融租赁公司出钱去买飞机，然后给航空公司租用， 它分期给金融租赁公司付金融租赁费，定好协议，使用年限，到期后，将飞机折 旧处理，从而航空公司就可以买下这些飞机了。
《融资租赁讲座》课件
Fra bibliotek技术创新
融资租赁企业将不断推出创新型产品 和服务，满足客户多样化的需求。
融资租赁企业将积极应用新技术，如 人工智能、区块链等，提升服务水平 和效率。
模式创新
融资租赁企业将探索新的业务模式和 盈利模式，提高自身的竞争力和盈利 能力。
06
案例分析
BIG DATA EMPOWERS TO CREATE A NEW
响。
会计处理
会计处理原则
融资租赁业务在会计准则中的基本处理原则 和要求。
财务报表披露
融资租赁业务在财务报表中的披露要求和内 容。
资产和负债的确认与计量
如何确认和计量租赁资产和负债，以及相关 的折旧和摊销方法。
特殊业务会计处理
如售后回租、杠杆租赁等特殊业务的会计处 理方法。
05
融资租赁的未来发展
BIG DATA EMPOWERS TO CREATE A NEW
ERA
国际融资租赁的发展趋势
01
02
03
全球化趋势
随着全球经济一体化的深 入，国际融资租赁业务将 更加活跃，跨国合作和跨 境服务将逐渐增多。
数字化转型
随着互联网和大数据技术 的应用，融资租赁将更加 注重数字化转型，提升服 务效率和用户体验。
绿色环保趋势
随着环保意识的提高，绿 色融资租赁将逐渐成为主 流，为可持续发展提供支 持。
租赁公司应强化全体员工的风险管理意识， 培养良好的风险管理文化。通过定期的风险 管理培训和教育活动，使员工充分认识到操 作风险的重要性，并自觉遵守相关制度和规 范，从而降低操作风险的发生概率。
流动性风险
总结词
流动性风险是指融资租赁公司因资金流动性 不足而无法按时履行合同义务的风险。
融资租赁企业将不断推出创新型产品 和服务，满足客户多样化的需求。
融资租赁企业将积极应用新技术，如 人工智能、区块链等，提升服务水平 和效率。
模式创新
融资租赁企业将探索新的业务模式和 盈利模式，提高自身的竞争力和盈利 能力。
06
案例分析
BIG DATA EMPOWERS TO CREATE A NEW
响。
会计处理
会计处理原则
融资租赁业务在会计准则中的基本处理原则 和要求。
财务报表披露
融资租赁业务在财务报表中的披露要求和内 容。
资产和负债的确认与计量
如何确认和计量租赁资产和负债，以及相关 的折旧和摊销方法。
特殊业务会计处理
如售后回租、杠杆租赁等特殊业务的会计处 理方法。
05
融资租赁的未来发展
BIG DATA EMPOWERS TO CREATE A NEW
ERA
国际融资租赁的发展趋势
01
02
03
全球化趋势
随着全球经济一体化的深 入，国际融资租赁业务将 更加活跃，跨国合作和跨 境服务将逐渐增多。
数字化转型
随着互联网和大数据技术 的应用，融资租赁将更加 注重数字化转型，提升服 务效率和用户体验。
绿色环保趋势
随着环保意识的提高，绿 色融资租赁将逐渐成为主 流，为可持续发展提供支 持。
租赁公司应强化全体员工的风险管理意识， 培养良好的风险管理文化。通过定期的风险 管理培训和教育活动，使员工充分认识到操 作风险的重要性，并自觉遵守相关制度和规 范，从而降低操作风险的发生概率。
流动性风险
总结词
流动性风险是指融资租赁公司因资金流动性 不足而无法按时履行合同义务的风险。
融资租赁的交易结构PPT(PPT96页)
货币 不存在这一问题 两方一合同 银行
简单的融资租赁的局限 性
• (1)对租赁项目的审查以企业的经营状况和财务状况为基 础
• (2)期限短简单融资租赁的租赁期限一般不超过5年；因 为出租人的资金一般来源于银行和其他资金提供人，而 由银行和其他资金提供人提供5年期以上的融资是比较困 难的
• (3)承租人承担全部风险不论租赁项目有何种变化，承租 人必须承担全部还租的风险。
• 这种租赁的出租人除提供租赁物外，还负责租赁物的维修和保养等服务。 特点是：
• 1.租赁物由出租人采购； • 2.租期较短 • 3.出租人不但提供融资便利，还提供维修、保养等技术性服务； • 4.经营性租赁合同是可撤销的。
例子
• 国际海运中常用的租船合同形式——期租，船只 、船员均由船东负责提供，一切管理、维修、保 险等义务均由船东负责，从性质上看，期租就属 于经营性租赁。我们日常生活中所见的出租车、 船等，也属于经营性租赁的范畴。
• 某刚成立的融资租赁的公司发现了一下几种现象 ：
（1）银行在投放、存贷比要求等一些管制条件 的约束下，无法对一些敏感行业或者敏感主体提 供大规模的贷款。
（2）地方政府财政压力日趋增司因为人才、管 理、资金等因素的制约，步履维艰。
融资租赁的交易结构设计
1
融资租赁的交易结构
• 融资租赁的交易结构是指，租赁交易的当事人关于融资 租赁交易形式的具体安排。
• 出于市场竞争的需要，在成熟的租赁市场上，为了满足 承租人的各种需求，必须构建出各个形式的交易安排。
• 简单的融资租赁，经营性租赁，税务租赁和非税务租赁 ，单一租赁和杠杆租赁，直接租赁与转租赁，售后回租 ，国际租赁，其它的一些租赁形式。
• 期末租赁物件所有权的处置是租赁交易的一个独立环节 。
【资料】融资租赁模式分析——飞机租赁汇编
2020/7/11 来源： 世界租赁年鉴及世界银行集团数据 Source: World Leasing Yearbook 2007 and World Bank Data.
8
8
租赁市场划分：公司与产品
银行 BANKS
比较优势
▪ 资金渠道畅通，借助银 行网络和外部渠道开展业 务
代表性企业 PLAYERS
融资租赁模式分析——飞机租 赁
飞机的价格
A320：0.86亿美元 A380：2.9亿美元 B737：0.7亿美元 B747：2亿美元
2020/7/11
2
我国飞机的数量
截至2009年底，全行业共有运输飞机1417架，实际净增 158架。
其中，共有537架空中客车飞机在我国大陆运营，占我国 大陆100座级以上现役飞机总数的41％。其中，Ａ320系 列飞机数量最多，达到449架，占总数的84％；Ａ330／ Ａ340飞机78架；Ａ300飞机10架。
2009年，中国民航业完成运输总周转量、旅客运输量和货 邮运输量为427.1亿吨公里、2.3亿人和445.5万吨，分别 比上年增长13.4％、19.7％和9.3％。
2020/7/11
3
第一节 飞机租赁发展现状
世界范围内飞机租赁发展背景现状 我国飞机租赁发展现状
4
世界范围内飞机租赁发展现状
1. 据美国有关方面报道，美国更换1000多架第一代飞机所需 的100多亿资金主要是通过租赁方式解决资金筹措的。
7兴，租赁融资额 占总融资额5％以 上
成熟，租赁融资额占 总融资额10％以上
经合发组织成
员国
萌芽，租赁融资额
占总融资额5％以下
无数据
全球租赁业发展示意图 An illustration of the different stages of development of
[实用参考]融资租赁专题讲座.pptx
不同处
1.审批监管部门 2.财税政策 3.国家统计口径 4.业务主导模式
12/53
融资租赁公司和金融租赁公司的不同
监管部 门不一
样
金融租赁公司由银监会审批和监管，属非银行金融机构，并规定只有其审批设立 的租赁公司才可冠以“金融”二字；金融租赁公司可以从金融市场拆借（短期） 资金，为防止短期资金长用带来的系统风险，金融租赁公司租赁交易额要纳入信 贷规模严格管理。融资租赁公司由商务部审批和监管，有类似资本充足率的1:10 借款的风险控制限制。
报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也可能不转移。 • 符合下列一项或者数项标准的，应该认定为融资租赁：
1. 在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人； 2. 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行 使选择权时租赁资产的公允价值； 3. 即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分； 4. 承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日 租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相 当于租赁开始日租赁资产公允价值； 5.租赁资产性质特殊，如果不做较大改造，只有承租人才能使用。
金融租赁公司属非银行金融机构，可以享受财政部关于印发《金融企业呆账 准备提取管理办法》的通知的政策待遇，允许在所得税前提取风险准备金。 融资租赁公司不能享受上述待遇，如需要单独去税务部门求批准。
财税政 策不一
样
国家统 计口径 不一样
按照国家统计局关于印发《三次产业划分规定》的通知，金融租赁被划分为第 三产业——J门：金融业——7120大类：金融租赁；融资租赁被划分为第三 产业——L门：租赁和商务服务业——7130大类：机械设备租赁。
融资租赁专题讲座
融资租赁简介演示
扩大市场
融资租赁公司可为企业提供金融服务，帮助 他们扩大市场份额。
加速设备更新
融资租赁有助于企业快速更新设备和技术， 提高生产效率。
改善现金流
融资租赁可帮助企业优化现金流，降低初始 投资成本。
融资租赁的历史与发展
01
02
03
起源
融资租赁起源于20世纪50 年代的美国，最初目的是 帮助企业更新设备和技术 。
了重要的资金支持。
承租人
承租人是融资租赁合同中的一方 ，负责按照合同约定支付租金。
承租人通常是设备使用者或资产 所有者，他们通过融资租赁获得 所需的设备或资产，并利用这些
设备或资产开展业务。
承租人的信用状况和支付能力对 融资租赁合同的签订和执行具有
重要影响。
出租人
出租人是融资租赁合同中的另 一方，负责购买设备或资产并 将其租给承租人。
更多的资金利用。
操作流程
出租人以租赁物品作为担保品， 向金融机构贷款，并利用贷款购 买租赁物品，再将租赁物品出租
给承租人使用。
联合租赁
定义
联合租赁是指由出租人、承租人和供应商三方共同参与，由两个或 两个以上的出租人联合对同一租赁项目提供融资的一种租赁方式。
特点
联合租赁可以实现资源共享和风险共担。
操作流程
面临的挑战与对策建议
监管环境变化
随着监管环境的变化，融资租赁业需要 加强合规管理，适应新的监管要求。
信用风险控制
在业务发展中，融资租赁公司需要严 格控制信用风险，加强对承租人的信
用评估和管理。
市场竞争加剧
随着市场的不断扩大，竞争也日趋激 烈，融资租赁公司需要提高自身竞争 力，以获得更多的市场份额。
03
融资租赁公司可为企业提供金融服务，帮助 他们扩大市场份额。
加速设备更新
融资租赁有助于企业快速更新设备和技术， 提高生产效率。
改善现金流
融资租赁可帮助企业优化现金流，降低初始 投资成本。
融资租赁的历史与发展
01
02
03
起源
融资租赁起源于20世纪50 年代的美国，最初目的是 帮助企业更新设备和技术 。
了重要的资金支持。
承租人
承租人是融资租赁合同中的一方 ，负责按照合同约定支付租金。
承租人通常是设备使用者或资产 所有者，他们通过融资租赁获得 所需的设备或资产，并利用这些
设备或资产开展业务。
承租人的信用状况和支付能力对 融资租赁合同的签订和执行具有
重要影响。
出租人
出租人是融资租赁合同中的另 一方，负责购买设备或资产并 将其租给承租人。
更多的资金利用。
操作流程
出租人以租赁物品作为担保品， 向金融机构贷款，并利用贷款购 买租赁物品，再将租赁物品出租
给承租人使用。
联合租赁
定义
联合租赁是指由出租人、承租人和供应商三方共同参与，由两个或 两个以上的出租人联合对同一租赁项目提供融资的一种租赁方式。
特点
联合租赁可以实现资源共享和风险共担。
操作流程
面临的挑战与对策建议
监管环境变化
随着监管环境的变化，融资租赁业需要 加强合规管理，适应新的监管要求。
信用风险控制
在业务发展中，融资租赁公司需要严 格控制信用风险，加强对承租人的信
用评估和管理。
市场竞争加剧
随着市场的不断扩大，竞争也日趋激 烈，融资租赁公司需要提高自身竞争 力，以获得更多的市场份额。
03
飞机融资租赁
飞机融资租赁第一篇：飞机融资租赁飞机融资租赁国外的飞机融资租赁交易(一)美国美国是现代融资租赁的诞生地。
就飞机融资租赁而言，杠杆租赁模式具有代表意义。
典型的美国杠杆租赁包括七类参与人：飞机制造商；出租人，负责安排交易，收取佣金，担负中介角色；贷款人，一般由银行、保险公司、养老基金等组织担任；承租人；物主参与人，即飞机的真正所有权人，享有有关的税收利益；物主受托人，物主参与人并不直接出面，而是设立信托，成为信托人，并将飞机转移给受托人管理；契约受托人，根据贷款人的要求设立，并由其管理债权人的利益。
在这种租赁模式中，出租人只需投资飞机购买价格 20％到40％的资金，其余的大部分资金则以出租人的名义借贷取得，同时，出租人必须以飞机作抵押并将有关权益转让给贷款人，这样，出租人即可拥有飞机所有权，享有如同对飞机完全投资的同等税收待遇，并将一部分减税优惠以降低租金的方式转让给承租人，从而使承租人获得较低的融资成本。
其中，出租人享有的税收优惠包括投资减税、折旧扣减和不可追索的贷款的利息扣减。
(二)日本日本自20世纪70年代末涉足飞机租赁，经过10多年的发展，已成为一个重要的国际飞机租赁市场。
1985年，一种新的飞机租赁形式首次在日本出现，即日本杠杆租赁。
日本杠杆租赁交易中的购机款由两部分构成：贷款部分，约占飞机价格的80％，一般多为美元贷款，也可以是国际流通货币；日本投资人的股权投资，约占飞机价格的20％，这部分投资采用日元，主要因为日本投资人在国内缴纳的税款以日元计算。
日本杠杆租赁的主要交易方有三个：1．出租人。
出租人为一家在日本登记注册的特殊目的公司，通常为从事飞机融资租赁业务的某家租赁公司的全资子公司。
特殊目的公司的经营活动仅限于出租的那——架飞机(或同时租赁的那儿架飞机)。
它为交易各方的中介和交易各方联系，使承租人、贷款人与投资人之间不发生直接的实质性的接触。
为避免债务风险的发生，特殊目的公司不得从事其他业务。
《融资租赁培训》PPT课件
《融资租赁培训》PPT课件
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学完请删除！
自我介绍
屈延凯，高级经济师, 1984年介入融资租赁业。1989年开始兼职从事 租赁行业协会工作。
现任中国外商投资企业协会常务理事， 租赁业委员会专职常务副会长、人大财 经委“融资租赁法”起草组顾问、外经 贸大学租赁研究中心副主任、国家开发 银行专家委员会租赁专家等职。直接推 动和参与了与租赁业相关的合同法、租 赁会计准则、监管法规、税收政策的制 定。呼吁和组织协调了合资租赁公司的 欠租问题的解决。在推动中国融资租赁 业的对内开放、理论研究、国际交流、 业务推广宣传、租赁市场拓展、专业人 员培训、行业组织建设等方面做了大量 卓有成效的工作。对租赁的功能机制有 着深刻的研究和独到的见解。对租赁的 运用和创新有着丰富的实践经验
2 经营租赁： “非融资租赁，即经营租赁”
一 融资租赁的法律法规定义
（三）会计准则的定义：
3 租赁资产记账及租金的会计处理：
1）融资租赁： 承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低
租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账 价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价 值，其差额作为未确认融资费用。 出租人记应收租赁债权 2） 经营租赁： 出租人将租赁资产记固定资产，提取折旧 承租人在资产负债表外披露长期应付租金，租金可 以税前列支
二 厘清一些错误和模糊的概念
1 为什么融资难、销售难、放款难？ 2 银行能解决这些难题吗？ 3 基础设施投融资难在哪里？ 4 本质是投资难 5 为什么设备要自己投？ 6 为什么总要引资让股？财务结构为什么只
是股权和债权？为什么销售总打价格战？
三 必须破除传统的投融资理念
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自我介绍
屈延凯，高级经济师, 1984年介入融资租赁业。1989年开始兼职从事 租赁行业协会工作。
现任中国外商投资企业协会常务理事， 租赁业委员会专职常务副会长、人大财 经委“融资租赁法”起草组顾问、外经 贸大学租赁研究中心副主任、国家开发 银行专家委员会租赁专家等职。直接推 动和参与了与租赁业相关的合同法、租 赁会计准则、监管法规、税收政策的制 定。呼吁和组织协调了合资租赁公司的 欠租问题的解决。在推动中国融资租赁 业的对内开放、理论研究、国际交流、 业务推广宣传、租赁市场拓展、专业人 员培训、行业组织建设等方面做了大量 卓有成效的工作。对租赁的功能机制有 着深刻的研究和独到的见解。对租赁的 运用和创新有着丰富的实践经验
2 经营租赁： “非融资租赁，即经营租赁”
一 融资租赁的法律法规定义
（三）会计准则的定义：
3 租赁资产记账及租金的会计处理：
1）融资租赁： 承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低
租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账 价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价 值，其差额作为未确认融资费用。 出租人记应收租赁债权 2） 经营租赁： 出租人将租赁资产记固定资产，提取折旧 承租人在资产负债表外披露长期应付租金，租金可 以税前列支
二 厘清一些错误和模糊的概念
1 为什么融资难、销售难、放款难？ 2 银行能解决这些难题吗？ 3 基础设施投融资难在哪里？ 4 本质是投资难 5 为什么设备要自己投？ 6 为什么总要引资让股？财务结构为什么只
是股权和债权？为什么销售总打价格战？
三 必须破除传统的投融资理念