既有建筑节能改造施工方案

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既有居住建筑节能改造实施方案

作者：郭咏梅 魏秦文

来源：《科技视界》2012年第25期

【摘要】本文以日照职业技术学院生活区节能改造项目为例，对既有居住建筑节能改造项目的实施方案进行了阐述，主要从以下几个方面进行了分析：住宅楼的基本情况、节能改造的目标、节能改造技术方案、改造项目的造价分析、改造项目资金筹集方案、节能改造项目实施的保障措施、节能改造经济效益分析、改造项目施工进度计划。

【关键词】节能改造；技术方案；造价分析；资金筹集；经济分析

引言

按照国家、省市关于大力开展既有居住建筑节能改造工作的有关要求，我单位经过深入调查研究，广泛宣传发动，拟对山海路南、博文路西位置的小区（住宅楼）进行节能改造，为保障改造工作的顺利进行，特制定如下实施方案。

1 日照职业技术学院（住宅楼）基本情况

1.1 住宅楼区位、建筑年代及建筑规模

小区（住宅楼）位于 山海路南、博文路西学院生活区院内 ，始建于2004年12月,于2005年06月建成投入使用，小区共有12栋住宅楼316户，建筑面积 6.912 万平方米。

1.2 住宅楼现状

1.2.1 住宅楼外维护结构情况：该项目为框架结构，原设计建筑物外墙使用了240mm小型混凝土空心砌块砌筑，外窗采用了塑钢单层玻璃窗，屋面为40mm珍珠岩进行保温处理。由于未采取有效的保温隔热措施，导致建筑物的能耗指标较高，冬冷夏热，居住舒适度差，同时屋面、外墙、门窗等防水处理较差，部分住户墙体及屋面已出现开裂、渗漏等现象，已影响到住宅楼正常的使用功能，绝大多数住户对住宅楼进行节能改造的意愿强烈，盼望能及早安排统一实施节能改造。

住宅楼基本参数如表1。

1.2.２ 小区室内采暖系统：小区内采暖系统为地板辐射采暖系统。未安装热计量及室内温控装置，不能够进行热计量和室温调节。

第一章 编制依据

(1)招标文件及相关补充文件等.

(2)中华人民共和国颁布的现行有效的建筑施工的各类规程、规范及验评标准.

(3)现场和周边环境的实地踏勘情况.

(4)国家标准、行业标准、地方标准、图集、法规、规范性文件.

(5)《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2013

(6)《建设工程项目管理规范》 GB/T50326—2017

(7)《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001

(8)《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB50194－2014

(9)《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007

(10)《建筑工程施工质量评价标准》 GB/T50375-2016

(11)《既有建筑节能工程改造指南》

(12)《12系列建筑标准设计图集》 12YJ3-1

(13)《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-2011

(14)《施工现场机械设备检查技术规程》 JGJ160-2008

(15)《铝合金门窗工程设计施工及验收规范》 DBJ15-30-2002

(16)《建筑防水工程技术规范》 DBJ15-19-97

第二章 工程概况

工程名称:******既有建筑节能改造工程

工程范围:施工图纸及工程量清单内的全部内容

建设地点:*****

投标标段:二标段

工期要求:****日历天

质量要求:合格

保温材料要求:外墙保温采用B1级挤塑板,28号楼保温板厚度 为45米米,27号、29号、36号、40号楼保温板厚度 为50米米,32号、39号、42号、44号楼保温板厚度 为70米米,防火隔离带采用岩棉板,厚度 同大

第1篇

一、编制依据

1. 业主提供的施工图纸及相关图纸会审纪要、设计变更、工程洽商记录。

2. 国家及行业相关标准、规范、规程、图集及有关文件，如《建筑节能设计标准》、《住宅建筑规范》等。

3. 施工现场实际情况，包括地理环境、气候条件、材料供应等。

二、工程概况

1. 工程名称：某住宅小区节能改造工程

2. 工程地点：某市某区某住宅小区

3. 工程规模：总建筑面积约10万平方米，共计500户

4. 工程内容：外墙外保温、屋面保温、门窗改造、室内供暖系统改造等

三、施工方案

1. 施工组织设计

（1）成立节能改造工程专项施工领导小组，负责施工过程中的组织协调、质量控制、安全文明施工等工作。

（2）明确各施工阶段的责任人和责任部门，确保工程顺利进行。

2. 施工工艺

（1）外墙外保温

1）施工前对墙体进行检测，确保墙体表面平整、无裂缝、无空鼓。

2）采用聚苯乙烯板（EPS）作为保温材料，厚度为100mm。

3）采用粘结剂将保温板粘贴于墙体表面，粘结剂强度等级为C20。

4）保温板粘贴后，采用网格布进行表面防护，网格布间距为100mm。

（2）屋面保温

1）屋面防水层施工前，先进行保温层施工。 2）采用挤塑聚苯板（XPS）作为保温材料，厚度为50mm。

3）保温板采用粘结剂粘贴于屋面防水层上，粘结剂强度等级为C20。

4）保温板粘贴后，采用玻璃纤维网格布进行表面防护。

（3）门窗改造

1）更换原门窗为节能门窗，门窗传热系数不大于2.0W/(m²·K)。

2）门窗安装时，确保缝隙严密，避免热量损失。

（4）室内供暖系统改造

1）更换原供暖管道为保温管道，管道保温层厚度为50mm。

2）改造供暖系统阀门，确保阀门密封性能良好。

3. 施工质量控制

（1）严格按照设计图纸、施工规范和施工工艺进行施工。

（2）加强施工现场管理，确保施工质量。

（3）对施工过程中发现的质量问题，及时整改。

四、安全文明施工

宋冰峰’，杜勇　（１．河北阳原第二建筑工程公司，河北张家口０７５０００；　２．河北省环境监察总队张家口支队，河北张家口０７５０００）　摘要：讲述既有建筑节能改造的重要性，介绍外墙保　温，集中供热，屋顶“平改坡”，　“大拆大建”到“再　利用”几个方面的措施。　关键词：既有建筑；节能改造；“平改坡”；外墙保温　节雒　

我国与同纬度的许多发达国家相比，冬天　气候更冷，夏天气候湿热。在这种气候环境下，　我国房屋的保温隔热性能，却要比发达国家差　得多。墙体、屋顶和门窗单位面积的传热量，为　气候条件接近的发达国家的２～５倍，单位建筑　面积的采暖能耗是发达国家的３倍，建筑用能　浪费极其严重。现在使我们感到非常忧虑和遗　憾的是，对于建筑用能的这种浪费状况还没有　引起全社会的充分重视。比如说，我国已制定　了节能建筑的强制性设计标准，按照这个标准　来设计，是可以达到节能５０％的目标。遗憾的　是，现在已经进入第９个年头了，但真正按照　这个标准去做的，最乐观的估计，在新建筑里　还不到１０％。　推进建筑节能工作对于建设节约型社会是　一项刻不容缓的任务。国家发展改革委在“十　一五”￣Ｈ２０２０年的“节能中长期专项规划”中，　明确将重点工业、交通运输与建筑等列为三大　节能重点领域。国家建设部下发了　关于新建　居住建筑严格执行节能设计标准的通知　（建科　［２００５］５５号），通知与２０００年实施的（（民用建　筑节能管理规定　（建设部部长令第７６号）相　比，其要求更加严厉，对建筑节能的政策关键　词从“应节能”变成“要节能”。但是，节能标　准仅限于新建建筑，对既有（旧楼）建筑节能　的要求或指导不够。笔者认为，我国要想在短　时间内取得建筑节能的特效，就必须双管齐　下，即新建和既有建筑一起抓。　

厂燃油补贴和煤电联动调价政策，兑现油机补贴０。６亿　元，争取市财政补贴资金２。２亿元。　３．５进一步加大电力需求侧宣传力度　及时在各大报纸和分公司网站上公布错峰用电方　案，同时印制并派发了数以百万份错峰用电及节约用　电的宣传资料。　４结论　电力工业的建设和发展需要一个比较长的周期。　因此，电力市场预测，应该是中、长期预测比较合适。　社会经济发展和人民生活的提高是影响电力的发展的　决定性因素，而电力也是为两者服务的。电力是经济　发展必不可少的能源，电力工业的发展要先行，因此，　电力市场的需求预测是非常重要的。电力工业的发展　需要发电、送电、变电、配电、用电相配合。根据用电　需求的预测结果，电力部门及早进行电力基建工程和　电力设备的装机容量的计划，调整电网及布点规划等　的编制工作。■