前期物业管理服务合同的范本(5篇)

前期物业管理服务合同样本5篇篇1甲方（建设单位）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对____________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况物业类型：____________________（如住宅、商业、办公等）。

物业名称：____________________。

物业座落位置：____________________。

物业总建筑面积：____________________平方米。

其他基本情况：____________________。

乙方提供的前期物业管理服务内容主要包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务乙方负责物业管理区域的综合服务与管理工作，包括制定物业管理及服务质量标准等。

2. 公共设施管理养护负责物业共用设施设备的日常运行和维护保养服务。

3. 公共区域保洁服务负责物业共用部位的清洁卫生及垃圾收集服务。

4. 公共区域秩序维护负责物业管理区域内的安全保卫、消防及交通秩序等维护服务工作。

5. 绿化养护管理负责物业管理区域内的绿化养护管理服务工作。

6. 其他服务事项其他前期物业管理服务事项，包括但不限于业主接待、装饰装修管理、档案管理等。

前期物业管理服务期限自本合同签署之日起至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。

四、物业服务费用1. 物业服务费标准：按照物业类型、服务内容等因素，由甲乙双方协商确定，具体标准详见附件。

2. 物业服务费支付方式：业主应按照约定支付物业服务费，乙方应提供合法有效的收费凭证。

3. 其他费用：如停车费、装饰装修管理费等其他费用，按照有关规定及甲乙双方约定执行。

五、甲乙双方权利义务1. 甲方权利义务甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，提出合理建议和意见。

甲方应协助乙方开展物业服务工作，按时支付物业服务费用等。

物业管理前期物业服务合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1前期物业服务合同范本甲方（公司名称）：____________法定代表人：_______________地址：______________________电话：______________________传真：______________________乙方（业主姓名）：____________联系方式：__________________房屋地址：__________________物业面积：__________________房屋结构：__________________鉴于甲方是一家具有良好信誉和专业素养的物业管理公司，有着丰富的物业管理经验和良好的口碑。

乙方是甲方所管理物业的业主之一，双方经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容1.1 甲方承诺对乙方的物业实施全方位管理，包括但不限于维修、保洁、安全、绿化等各项管理工作。

1.2 乙方同意接受甲方的管理服务，遵守合同规定的各项规定，并支付相应的管理服务费用。

第二条服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，服务期限为____年。

第三条服务费用3.1 乙方同意按照本合同规定的服务内容和服务期限，支付相应的服务费用给甲方。

3.2 服务费用为每月____元整，乙方应在每月的____号前将服务费用支付给甲方。

第四条服务标准4.1 甲方应按照国家相关法律法规和物业管理制度要求，认真、细致地为乙方提供物业管理服务。

4.2 甲方应及时处理物业管理中发生的突发事件、紧急情况，并向乙方及时报告处理情况。

4.3 乙方有权对甲方的管理服务进行监督和检查，如有发现不符合要求的地方，乙方有权要求甲方进行整改。

第五条违约责任5.1 若甲方未按照本合同规定的服务内容和服务标准提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。

5.2 若乙方未按照本合同规定的服务期限和服务费用支付给甲方，应承担相应的违约责任。

前期物业管理服务合同范文6篇篇1甲方：XXXX乙方：XXXX根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将XXX（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第一条：物业基本情况座落位置：XX市XX区XX路XX号建筑结构：XX建筑面积：XX平方米第二条：物业管理服务事项1. 房屋的使用、维修、养护。

2. 区内公共设施的使用、维修、服务和收费。

3. 电梯、智能系统等设备的运行服务。

4. 环卫、保洁、绿化、维修。

5. 交通及车辆停放、秩序的管理。

6. 治安维护、消防、安全工作。

7. 承担业主、使用人部分委托的专项商业服务。

8. 承担小区智能化设施的维护、维修工作。

9. 房产政策宣传，办理业主委托的其他事项。

10. 法律法规和政策规定由物业管理公司承担的其他事项。

第三条：合同期限本合同期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起到XXXX年XX 月XX日止。

第四条：双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1. 代表和维护产权人、使用人的合法权益。

2. 制定业主公约并监督物业管理制度的执行。

3. 审定乙方拟定的物业管理制度。

4. 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。

5. 审定乙方提出的年度工作计划和年度各类费用收支预算。

6. 委托乙方对违反整体或个体利益的行为代表产权人、使用人起诉。

7. 承担因甲方过错所产生的各种经济损失。

8. 支持乙方行使各项管理职能。

9. 协助乙方做好各项工作，协调乙方与行政、司法和各类企事业单位的关系，协调乙方与产权人、使用人涉及物业管理的各类事项。

10. 甲方应提前10日通知乙方参加每年一次对年度各类费用收支预算的审核。

二、乙方的权利和义务1. 根据有关法律、法规及本合同的约定制定物业管理制度。

2. 对小区房屋共用部位、共用设施设备进行日常维修、养护、巡视、检查，发现问题及时处理。

3. 电梯设备、智能系统、消防设备、安防设备等的运行、维修、保养。

4. 物业管理区域内各类公共区域、道路的清扫保洁、垃圾收集、清运。

前期物业管理服务合同样书通用版5篇第1篇示例：前期物业管理服务合同样书通用版甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对其产权单位进行物业管理服务事宜达成如下协议，并郑重约定如下：一、服务内容及标准：1. 物业管理服务内容包括但不限于小区环境卫生、设备设施维护、安全防范等各项服务，具体服务事项详见《物业服务内容清单》。

2. 乙方承诺根据相关法律法规，保障甲方产权单位的正常使用权益，提供及时、高效的服务。

3. 物业管理服务标准参照当地相关物业管理标准执行，确保服务品质。

二、服务期限：本合同自双方签署之日起生效，服务期限为______年，至______年。

服务期满后，如需延续服务，应提前______天书面申请，双方协商确定。

三、服务费用：1. 甲方应按照约定的服务内容和标准，按照每月______元的标准支付物业管理服务费用。

2. 服务费用支付方式为（选择一种）：一次性支付/ 每月支付/ 季度支付。

3. 服务费用支付日期为每月的______日。

四、服务责任：1. 乙方承诺提供优质的物业管理服务，确保小区环境整洁、设备设施正常运行，并定期向甲方提交服务报告。

2. 如乙方因故无法履行服务责任，应提前通知甲方并协商解决方案。

3. 乙方应妥善保管甲方产权单位相关信息及资料，不得擅自泄露给他人或用于其他用途。

五、违约责任：1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若乙方连续两个月未按时提供物业管理服务，甲方有权解除本合同并要求乙方退还相应的服务费。

六、合同解除：1. 甲、乙双方一致同意解除本合同的，应当通过书面形式进行，并明确解除日期。

2. 在解除合同后，双方应协商处理未尽事宜，并在合同解除后______个工作日内完成清算。

七、其他约定：1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，签订补充协议。

前期物业管理服务合同书范本5篇篇1前期物业管理服务合同书范本甲方：物业管理公司乙方：物业业主根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》的相关规定，经双方友好协商，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1 甲方将负责乙方物业的日常管理、保洁、维修、安全等工作，并确保小区环境整洁、安全、有序。

1.2 甲方应按照国家有关标准和规定，为乙方提供高质量、高效率的物业管理服务。

1.3 甲方应按时完成乙方委托的工作，并及时向乙方提供服务报告及解决方案。

第二条服务期限及范围2.1 本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的期限届满为止。

如需续约或解除合同，需提前30天书面通知。

2.2 本合同所涉及的服务地点为乙方所在小区或物业所在地。

第三条服务费用及结算方式3.1 甲方向乙方提供的物业管理服务费用为：___________（具体金额），服务费用按照月度结算，每月_______日前支付。

3.2 如乙方要求增加额外的服务内容或服务人员，应另行达成书面协议，并支付相应的服务费用。

第四条服务责任4.1 甲方应保证其提供的服务符合国家法律法规的要求，如果因甲方原因造成乙方损失，甲方需承担相应赔偿责任。

4.2 甲方在提供服务过程中出现问题或纠纷，应积极配合解决，并及时向乙方汇报处理情况。

第五条服务质量评估及纠纷处理5.1 甲方应定期进行服务质量评估，并根据评估结果进行改进服务质量。

5.2 若双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有关主管部门申请调解。

第六条合同解除6.1 本合同期满后，如双方无异议，可再次签订新合同；如有异议，需提前30天书面通知解除合同。

6.2 若一方违反合同的规定，严重影响双方合作关系，对方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。

第七条其他事项7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商修改。

7.2 本合同以文字形式制成，具有法律效力。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________签约日期：_________ 签约日期：_________以上为前期物业管理服务合同书范本，双方应认真遵守合同内容，共同维护合作关系，确保物业管理服务的顺利进行。

物业管理前期物业服务合同范本5篇篇1物业管理前期物业服务合同范本甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上达成如下协议：第一条合同目的甲方为其所拥有的物业，在物业管理方面需要乙方提供相关服务；乙方愿意接受甲方委托，提供相关服务。

双方根据《物业管理条例》及相关规定，共同签订本合同。

第二条服务内容1. 乙方接受甲方委托，对甲方所拥有的物业进行全面管理，并确保物业的正常运营和维护。

2. 乙方负责对物业的保洁工作，包括公共区域、绿化带等环境的清洁工作。

3. 乙方负责对物业进行安全巡逻和检查，确保物业的安全。

4. 乙方负责协调相关部门对物业设施设备进行维修和保养工作。

5. 乙方负责组织和协调小区活动，并维护居民之间的和谐关系。

第三条服务费用1. 甲方应按照约定时间向乙方支付服务费用。

具体金额为：____元/月。

2. 服务费用支付方式：甲方同意按照月结算的方式支付服务费用。

第四条服务期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至____年____月____日止。

期满后，双方可以根据实际情况协商续签。

2. 如需提前终止合同，任一方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商同意后解除合同。

第五条违约责任1. 任何一方未能按照本合同的规定履行义务，应承担相应的违约责任，损失由违约方承担。

2. 若因不可抗力导致不能履行本合同的，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并尽力减少损失。

第六条合同变更1. 本合同的任何变更、修改或补充应经双方书面协议，在不损害双方利益的前提下进行。

第七条争议解决因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。

如协商不成，应提交至____仲裁委员会裁决。

第八条其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

上海市前期物业服务合同范本（律师整理版）7篇篇1甲方（建设单位）：XXX乙方（物业服务企业）：XXX根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，为明确双方权利义务关系，甲、乙双方经协商一致，就乙方为甲方开发建设的XX项目（以下称“本项目”）提供前期物业服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况1. 物业名称：XX项目2. 物业类型：住宅、商业、办公等（具体类型以规划部门批准的规划文件为准）3. 物业坐落位置：上海市XX区XX路XX号4. 物业占地面积：约XX平方米5. 物业建筑面积：约XX平方米6. 四至范围：东至XX路，西至XX路，南至XX路，北至XX路。

二、物业服务内容与标准1. 物业服务内容：（1）房屋共用部位的维护和管理；（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；（3）环境卫生管理；（4）安全防范管理；（5）交通秩序与车辆停放管理；（6）消防安全管理；（7）档案资料管理。

2. 物业服务标准：乙方应按照《上海市住宅物业管理服务标准》规定的三级服务标准提供服务。

具体服务标准如下：（1）房屋共用部位维护：定期对房屋共用部位进行检查、维修，保持其完好、安全。

（2）房屋共用设施设备维护：定期对房屋共用设施设备进行检查、维修，保持其正常运行。

（3）环境卫生管理：保持公共区域环境整洁、卫生，定期对公共区域进行消毒处理。

（4）安全防范管理：建立完善的安全防范制度，保障业主及物业安全。

（5）交通秩序与车辆停放管理：合理规划停车区域，保障车辆有序停放。

（6）消防安全管理：定期对消防设施进行检查、维护，保障消防安全。

（7）档案资料管理：建立完善的档案管理制度，妥善保管档案资料。

三、物业服务费用1. 物业服务费用构成：物业服务费用包括以下部分：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）其他合理费用。

前期物业管理服务合同5篇篇1甲方：（物业管理公司全称）乙方：（开发商全称）根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方开发的前期物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：（物业名称）物业类型：（物业类型，如住宅、商业等）物业区域面积：（详细面积）其他基本情况描述：（例如：物业设施、配套设施等）二、服务内容1. 甲方需按照国家和地方物业服务标准，为乙方提供专业化的物业管理服务。

2. 甲方服务内容包括但不限于以下内容：物业设施设备的运行和维护，公共区域的清洁保洁，绿化养护，秩序维护，停车场管理，客户服务及投诉处理，文化活动组织等。

3. 甲方需确保服务质量和效率，提供24小时值班服务，及时响应并处理乙方的各类需求。

三、服务期限本合同服务期限自物业交付使用之日起至业主委员会成立并选定新的物业管理公司止。

四、服务费用1. 乙方需按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。

具体费用标准、支付方式等详见附件。

2. 如乙方未能按时支付物业管理服务费，甲方有权按照约定收取滞纳金。

五、物业管理制度甲方需建立健全的物业管理制度，制定各项管理规定和服务标准，确保服务质量。

乙方应遵守甲方的各项管理制度。

六、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

七、其他事项1. 甲乙双方应定期沟通，共同处理物业管理中的问题和挑战。

2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

八、争议解决如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至物业所在地的人民法院诉讼解决。

九、质量保障和持续改进承诺：甲方承诺将不断提高服务质量和管理水平，确保物业服务满足乙方及业主的需求。

同时，甲方将定期收集业主反馈意见，持续改进服务内容和方式。

前期的物业管理服务合同样本5篇篇1甲方（建设单位）：_________乙方（物业管理单位）：_________根据有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方就委托乙方对_________（物业名称）提供前期物业管理服务订立本合同，以资共同信守。

一、物业基本情况物业类型：_________；坐落位置：_________市_________区（县）_________路（街道）_________；占地面积：_________平方米；建筑面积：_________平方米。

二、物业管理服务事项乙方提供的前期物业管理服务项目包括但不限于以下内容：房屋使用管理，公共设施设备和相关场地的维修养护运行管理，公共绿化、保洁和道路养护管理，安全防范和车辆秩序管理，消防管理以及履行物业管理法规和政府相关规定的其他管理服务事项。

具体的前期物业管理服务内容（含公共性服务、个性化服务）以甲方提出的委托服务内容为标准，并以书面形式另行约定并作为本合同的附件。

其中涉及物业产权人或使用人私有财产人身安全等相关高风险业务及其他不可抗力等意外事件的，乙方提供的服务和采取的措施在保障范围内仅限于尽力而为的义务性质，不应被视为绝对的排他性的完全保障义务，甲方对此予以充分理解并接受乙方所作出的专业性服务建议及合理的专业服务水平限制。

如发生涉及物业产权人或使用人人身及财产安全的重大事件时，乙方应及时向甲方通报并配合甲方积极采取相应措施予以处置。

在特殊情况下为避免不可预见事件的发生并能及时妥善处置已发生事件和最大限度地保障产权人和使用人人身财产安全的前提下，乙方有权对管理的相关设施设备等采取某种紧急措施予以处置，事后应及时向甲方通报并补办相关手续。

三、物业管理服务质量与标准篇2甲方：（物业管理公司）地址：（具体地址）法定代表人：（姓名）联系方式：（电话、邮箱等联系方式）乙方：（开发商）地址：（具体地址）法定代表人：（姓名）联系方式：（电话、邮箱等联系方式）鉴于甲方拥有从事物业管理服务的丰富经验，乙方计划进行前期物业管理服务的需求，双方经过友好协商，在平等互利的基础上，达成如下协议：一、服务范围及内容甲方为乙方提供前期的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业设施设备的运行与维护管理、客户服务管理、环境秩序管理、安全管理等。

前期的物业管理服务合同样本5篇篇1甲方：（物业管理公司）地址：（具体地址）法定代表人：（姓名）联系方式：（电话、邮箱等联系方式）乙方：（业主委员会）地址：（具体地址）法定代表人：（姓名）联系方式：（电话、邮箱等联系方式）鉴于甲方拥有良好的物业管理经验和专业知识，乙方希望通过甲方为其提供物业管理服务，双方在平等、自愿的基础上，达成以下合同协议：一、服务内容甲方为乙方提供前期的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业设施的日常维护与管理，环境卫生的清洁与保持，绿化管理，秩序维护，客户服务，停车场管理等。

具体服务内容以双方后续签订的物业服务合同为准。

二、服务期限本合同服务期限为XX年，自合同签订之日起计算。

在服务期满后，如双方继续合作，可在本合同基础上续约。

三、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。

具体费用标准按照双方后续签订的物业服务合同中的约定执行。

2. 乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业管理服务费。

支付方式为每XX月支付一次，具体支付时间和方式按照物业服务合同中的约定执行。

3. 如乙方未按时支付物业管理服务费，甲方有权按照约定收取滞纳金。

四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务，确保服务质量。

2. 双方可在后续签订的物业服务合同中约定具体的服务标准和质量要求。

3. 甲方应定期对物业服务进行自我评估，并向乙方提交物业服务报告。

4. 若乙方对甲方的物业服务有异议，可向甲方提出书面意见，甲方应积极响应并改进。

五、保密条款1. 双方应对在本合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。

2. 未经对方书面许可，任何一方不得将商业秘密和机密信息泄露给第三方。

六、违约责任1. 如因甲方原因未能按照约定提供物业管理服务，应按照约定承担相应的违约责任。

2. 如因乙方原因未能按照约定支付物业管理服务费，应按照约定承担相应的违约责任。

3. 若一方违反本合同的保密条款，应承担相应的法律责任。

前期物业管理服务协议（格式文本）5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理者，需对乙方所购买的物业进行前期物业管理服务，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在前期物业管理服务中的权利和义务，确保物业的正常运行和良好维护，保障双方合法权益。

二、服务内容1. 物业服务范围：【具体范围】2. 物业服务内容：（1）综合管理服务；（2）公共设施设备维护管理；（3）公共环境卫生维护；（4）绿化养护；（5）秩序维护；（6）其他相关服务。

三、服务期限本协议自签订之日起生效，至乙方物业的正式物业管理合同签署之日终止。

四、服务费用1. 乙方应按照约定的标准支付前期物业管理服务费。

2. 物业管理服务费标准：【具体金额及支付方式】3. 乙方应按时支付物业服务费，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。

五、甲方的权利和义务1. 甲方应按照本协议约定提供物业管理服务。

2. 甲方有权按照约定收取物业管理服务费。

3. 甲方应定期对物业进行巡查，发现问题及时通知乙方并采取措施解决。

4. 甲方应建立物业服务档案，记录物业服务情况。

5. 甲方应协助乙方处理物业使用过程中的问题。

六、乙方的权利和义务1. 乙方应按时支付物业管理服务费。

2. 乙方应遵守物业管理制度，不得损害公共利益及他人合法权益。

3. 乙方应对其专有部分的物业进行合理使用，不得擅自改变物业的使用功能。

4. 乙方应对物业进行日常检查，发现问题及时通知甲方并协助解决。

5. 乙方应对其邀请的装修施工队及其他服务提供商的行为负责。

七、违约责任1. 甲方未按照协议约定履行服务的，应承担违约责任，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失。

2. 乙方未按照约定支付物业管理服务费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期支付超过约定时间的，甲方有权停止服务并追究乙方的违约责任。

3. 双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。