小区装饰装修专项方案

2024年小区装饰装修管理规定第一章总则第一条为了规范小区装饰装修行为，维护小区居民的生活环境和权益，根据国家相关法律法规和政策，制定本规定。

第二条本规定适用于所有小区内的装饰装修行为，包括建筑物的外立面、公共区域和单位业主的住宅内部装饰装修。

第三条小区居民在进行装饰装修前，应当向小区管理方提出申请，并按照规定的程序进行审批和施工。

第四条小区管理方负责制定和执行本规定，并对小区内的装饰装修行为进行监督和管理。

第五条小区居民应当遵守国家法律法规和本规定的要求，爱护公共设施和环境，不得因个人行为损害公共利益和他人权益。

第二章装饰装修申请第六条小区居民在进行装饰装修前，应当向小区管理方提出书面申请，并提供相关证明材料。

第七条装饰装修申请材料包括：1. 装饰设计方案及施工图纸；2. 装饰装修工程施工合同；3. 施工单位资质证书；4. 相关许可证明文件。

第八条小区管理方应当在收到申请后，及时组织相关单位进行审核，并做出审批结果。

第九条小区管理方应当将装饰装修申请结果通知申请人，并告知申请人下一步的操作流程。

第十条申请人应当按照小区管理方的要求，进行施工许可证申领及其他手续的办理。

第三章施工监督第十一条装饰装修施工过程中，施工单位应当按照国家相关法律法规和行业标准进行操作，保证施工质量和安全。

第十二条施工单位应当按照小区管理方的要求进行施工进度和质量的监督，及时解决施工中出现的问题。

第十三条装饰装修施工过程中，施工单位应当采取措施避免施工噪音、扬尘和废弃物对小区居民的影响和污染。

第十四条装饰装修施工期间，施工单位应当设置临时围挡，并采取安全防护措施，保证小区居民的人身安全。

第四章监督检查第十五条小区管理方应当定期对已经完成装饰装修的住户进行验收，并评估装饰装修的质量和环保等指标。

第十六条小区居民有权对装饰装修过程中的问题进行举报，小区管理方应当及时进行调查处理，并告知举报人处理结果。

第十七条小区管理方可以随时对正在进行装饰装修的工地进行检查，监督施工单位的操作和安全措施的落实情况。

物业装饰装修管理方案物业装饰装修管理方案为进一步加强小区装饰装修管活动理，规范公司管辖区域内装饰装修行为，提升公司服务品质。

经对前期各部门在装饰装修管理活动中的阅历教训进行总结分析，为加强各部门在管理过程中的协调、协作，特制定客户部、工程部、秩序维护部统一的住户装饰装修管理方案，以便于装饰装修管理活动正常开展。

本方案在“装修资料预备”、“装修申请的接待”、“防水检查”、“装修手续办理”、“装修过程掌握”、“装修工程验收”、“退款、存档”这七个环节加强管理，明确各部门间协作流程，以便于日常工作的协调协作，有效杜绝违规装修行为的消失。

一、装修资料预备 1、客户管家服务部1.1对员工进行装修法规和业务办理流程培训，使员工把握相关常用法规和装修业务详细办理流程，以及过程监管要点；和房管局联系拆墙审批事宜1.2提前预备装饰装修活动所需填写的协议和表格。

2、工程部2.1对员工进行装修法规和业务办理流程培训，使员工把握装修管理活动中各项管理流程，以及过程监管要点；2.2提前制作装修管理应急预案，提出封窗管理方案、空调外机安装方案、室内墙体撤除标准等详细管理方案，并知会客户服务中心备案； 2.3预备各个户型水路图、电路图、建施图等装修过程中可能用到的图纸资料，并知会客户服务中心备案。

3、秩序维护部3.1对员工进行装修法规和业务办理流程培训，使员工把握装修管理活动中各项管理流程，以及过程监管要点； 3.2提前制作装修管理应急预案，提出装修人员管理方案、装修材料出入管理方案、治安消防管理等方案，并知会客户服务中心备案；二、装修申请的接待1、客户管家服务部统一进行接待，对客户询问问题进行解释，专业问题协调各专业口进行；2、关于工程专业学问的解答由工程部负责解释；3、关于治安、消防专业学问的解答由秩序维护部负责解释。

三、防水检查 1、客户管家服务部在办理装修手续时提示业主在装修前可依据自身状况对防水、给排水状况进行检查，检查由客户自己进行，物业不做任何要求需要做，以免日后扯皮2、工程部协作业主对发觉的问题进行确认，并协调地产工程部、施工方进行解决，准时将问题处理进度和流程知会客户中心，客户中心进行存档；3、客户部、工程部、秩序维护部相互协作，防止客户在未办理手续时擅自进行装修。

第1篇一、工程概述本工程为某住宅小区的室内装饰工程，主要包括客厅、卧室、厨房、卫生间等空间的装修。

工程采用现代简约风格，注重实用性、美观性和舒适性。

为确保工程质量和进度，特制定本施工总体方案。

二、施工组织1. 施工队伍：组建专业的施工队伍，包括项目经理、施工员、瓦工、木工、油漆工、电工等。

2. 施工材料：选用符合国家标准的环保材料，确保施工质量。

3. 施工设备：配备齐全的施工设备，如电动工具、测量工具、油漆工具等。

三、施工流程1. 施工前期准备：包括图纸会审、材料采购、施工人员培训等。

2. 施工阶段：（1）拆除原有装修：拆除原有墙面、地面、门窗等，清理现场。

（2）水电改造：根据设计要求，进行水电线路改造，确保水电安全、合理。

（3）基层处理：对墙面、地面进行平整处理，达到施工要求。

（4）瓷砖铺贴：根据设计要求，进行瓷砖铺贴，确保平整、美观。

（5）木工制作：制作木门、衣柜、橱柜等木制品，确保质量。

（6）油漆施工：对墙面、木制品进行油漆涂刷，确保色泽均匀、光滑。

（7）安装门窗：安装门窗，确保开关自如、密封良好。

（8）安装洁具、灯具、开关等：安装卫生间、厨房的洁具、灯具、开关等，确保功能齐全、美观。

四、施工质量控制1. 施工过程中，严格按照国家相关规范和设计要求进行施工。

2. 对施工材料、施工工艺、施工质量进行严格控制，确保工程质量。

3. 施工过程中，定期进行质量检查，发现问题及时整改。

五、施工进度安排1. 施工前期准备：10天2. 施工阶段：（1）拆除原有装修：5天（2）水电改造：7天（3）基层处理：3天（4）瓷砖铺贴：5天（5）木工制作：10天（6）油漆施工：7天（7）安装门窗、洁具、灯具、开关等：7天六、施工安全措施1. 施工现场设置安全警示标志，确保施工人员安全。

2. 施工人员必须佩戴安全帽、安全带等防护用品。

3. 严格遵循操作规程，确保施工安全。

4. 施工过程中，加强现场管理，防止安全事故发生。

对业主、使用人装饰装修的物业管理方案目录一、前言 (2)1.1 背景介绍 (2)1.2 目的和意义 (3)二、物业管理方案概述 (4)2.1 物业管理目标 (5)2.2 物业管理原则 (6)三、业主、使用人装饰装修管理 (7)3.1 装饰装修管理流程 (8)3.1.1 申请审批流程 (9)3.1.2 施工过程监管流程 (11)3.1.3 收尾验收流程 (12)3.2 装饰装修材料与工艺管理 (13)3.3 装饰装修环保规定 (14)3.4 公共区域保护 (15)四、业主、使用人装饰装修违规处理 (16)4.1 违规行为定义与分类 (17)4.2 处理程序与措施 (18)4.3 合规装修奖励机制 (19)五、业主、使用人装饰装修纠纷调解 (20)5.1 纠纷原因分析 (21)5.2 调解原则与方法 (22)5.3 调解流程与技巧 (23)六、物业管理服务与沟通 (25)6.1 服务内容与标准 (26)6.2 业主、使用人沟通渠道 (27)6.3 沟通技巧与实例 (28)一、前言随着社会的快速发展和人民生活水平的提高，越来越多的人选择对住宅进行装饰装修，以提升居住品质和舒适度。

在装饰装修过程中，不可避免地会产生一些纠纷和矛盾，尤其是涉及到物业管理和费用的问题。

为了保障业主和使用人的权益，规范装饰装修行为，确保物业的安全、整洁和正常运行，本物业管理方案应运而生。

本方案旨在明确物业管理在业主、使用人装饰装修过程中的职责和权限，规范双方的行为，减少纠纷和矛盾，营造一个安全、和谐、美观的居住环境。

本方案也将为业主、使用人和物业管理公司提供有益的参考和指导，促进物业管理的健康发展。

在实施本方案时，我们将遵循公平、公正、公开的原则，确保各方的合法权益得到充分保障。

通过共同努力，我们能够实现物业管理的目标，为业主和使用人创造一个更加美好的生活空间。

1.1 背景介绍随着社会的快速发展和城市化进程的加速，物业管理作为城市管理和居民生活的重要组成部分，其重要性日益凸显。

一、编制依据1.依据洛阳中色科技股份有限公司设计的施工图纸。

2.依据洛南公务员小区4＃楼工程的施工组织设计。

3.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）。

4.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）。

5.中南标《建筑配件图集》。

6.《楼地面建筑构造》（03J930）。

7.设计变更及工程洽商记录。

二、工程概况1.外墙装饰:外墙面的线角均为白色面砖,大墙面均为浅沙色外墙面砖，部分墙面为灰绿色面砖和浅绿色面砖。

屋顶格构架部分采用白色涂料,外墙塑钢窗玻璃采用5mm后钢化玻璃,其他门窗采用透明的中空玻璃。

2.室内装饰:①墙面—除厨房、卫生间为釉面砖外，其他均为混合砂浆墙面。

②地面—除厨房、卫生间为地砖外，其他均为水泥砂浆楼地面。

③顶棚—除厨房、卫生间为水泥砂浆顶棚外，其他均为混合砂浆顶棚。

三、施工部署装修工程开始时间在2004年8月中旬，计划在2005年5月中旬竣工，总工期时间为270天左右。

四、施工准备1.劳动力组织：抹灰工： 80～120人油工 70～80人其他 30人2.机械设备：施工电梯 1台搅拌机 3台小型切割机 10个3.技术准备①做样板：在结构验收之前，选择现场围墙进行外墙装饰样板施工，室内装饰选择有代表性的房间分别进行样板施工。

经公司各专业自检、监理、业主验收后方可进行大面积施工。

②为工人操作准备适宜的工作面，并统一安排施工通道，运输工具，运输顺序，作业面清理和交接。

本工程工期紧，质量要求高。

各工种专业应密切配合。

五、主要施工方法装修工程施工前,每层每个房间都要提供土建装饰和专业设施安装共同使用的同一标高线，即在每个房间都要弹上与结构阶段相一致的＋0.5M标高线。

1.水泥砂浆楼地面根据设计要求，除卫生间、厨房外其他均为水泥砂浆楼地面；⑴工艺流程：按标高弹线→基层凿毛处理→洒水湿润→抹灰饼和标筋→搅拌砂浆→刷素水泥浆结合层→铺水泥砂浆面层→木抹子搓平搓毛→养护⑵根据墙上的＋0.5M水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。

公寓住宅楼装饰装修工程施工方案项目概述：本项目是一座公寓住宅楼的装饰装修工程施工方案，位于市中心的繁华地段，总建筑面积为XXXX平方米，共有XX层。

本方案旨在打造现代、舒适和宜居的公寓住宅，提供高品质的居住环境。

项目要求：1.设计风格：现代简约风格，注重舒适和实用性；2.功能规划：根据市场需求，提供各种户型，包括一居室、两居室和三居室；3.设施配备：配备先进的设施和设备，如智能家居系统、中央空调、电梯等；4.装修材料：选用环保、质量可靠的装修材料，确保住户的健康和安全；5.施工质量：确保施工过程中严格按照相关规范进行，严格监管施工质量。

方案设计：1.室内设计-墙面：选用环保、无味的涂料进行涂装，颜色以浅色调为主，增加室内的明亮感；-地面：选用高品质的实木地板或人造木地板，增加室内的温暖感；-门窗：选用优质的铝合金门窗，具备隔音和保温功能；-空间布局：根据各户型的实际面积和功能需求，进行合理的布局，注重通风和采光。

2.家具配置-客厅：选用简约风格的实木沙发、茶几和电视柜等，增加舒适感；-卧室：选用实木床、衣柜和床头柜等，营造温馨的居住环境；-厨房：采用集成厨房橱柜，配备高品质的橱具和电器，增加实用性；-卫生间：选用环保、防水的材料进行装修，装备高品质的卫浴设备。

3.智能家居系统-安装智能家居系统，实现对照明、空调、门窗和安防等设备的远程控制；-提供中央控制面板和手机APP，方便住户随时随地控制家居设备；-增加智能感应设备，如烟雾探测器和人体感应器，提高住户的安全性和便利性。

4.绿化设计-室内绿化：在公共区域设置绿植，增加室内空气质量，提供舒适的居住环境；-室外景观：在小区内设置花坛和草坪，打造绿色和谐的生活环境；-垃圾处理：设置分类垃圾桶，鼓励住户进行垃圾分类，做到环保和可持续发展。

施工过程管控：1.施工人员-严格筛选具备相关证书和经验的施工队伍，确保施工质量；-设立专门的施工督导组，对施工过程进行监督和管理；-建立日常施工记录，及时记录施工情况并解决问题。

**** **** 目录

第一章 综合说明 .................................................... 4 第一节 编制依据 .................................................... 4 第二节 工程概况 ................................................... 6 第三节 工程项目管理的主要目标 ...................................... 8 第四节 本工程特点、重点和难点 ...................................... 9 第二章 总体施工技术方案 ........................................... 18 第一部分 主要分部分项施工方案 ..................................... 18 第一节 地面铺贴工程施工 ........................................... 18 第二节 墙面干挂石材铺设工程施工 ................................... 20 第三节 石膏板吊顶施工 ............................................. 22 第四节 墙面及顶棚乳胶漆涂刷工程施工 ............................... 25 第五节 门安装工程施工 ............................................. 27 第二部分 施工专项方案 ............................................ 44

第一节 测量技术方案 ............................................... 44 第二节 风、冬、雨季施工方案 ....................................... 45 第三节 图纸深化设计管理方案 ....................................... 49 第四节 成品保护方案 ............................................... 50 第五节 降低工程成本措施方案 ....................................... 58 第三部分 与总包、业主、监理及设计、专业分包、供应商、独立分包的配合59

目录第一章综合说明 (4)第一节编制依据 (4)第二节工程概况 (6)第三节工程项目管理的主要目标 (8)第四节本工程特点、重点和难点 (9)第二章总体施工技术方案 (18)第一部分主要分部分项施工方案 (18)第一节地面铺贴工程施工 (18)第二节墙面干挂石材铺设工程施工 (20)第三节石膏板吊顶施工 (22)第四节墙面及顶棚乳胶漆涂刷工程施工 (25)第五节门安装工程施工 (27)第二部分施工专项方案 (44)第一节测量技术方案 (44)第二节风、冬、雨季施工方案 (45)第三节图纸深化设计管理方案 (49)第四节成品保护方案 (50)第五节降低工程成本措施方案 (58)第三部分与总包、业主、监理及设计、专业分包、供应商、独立分包的配合59第一节与总承包的配合措施 (59)第二节与业主及监理公司的配合措施 (62)第三节与设计单位的配合措施 (64)第四节与本标段有交叉的其他专业、独立分包单位的配合措施 (65)第五节与物资供应商的配合措施 (68)第六节信息化施工 (73)第三章安全保证体系和文明施工体系及措施 (76)第一节安全保证体系及措施 (76)第二节保卫、消防制度及措施 (103)第三节环保及文明施工措施 (105)第四节紧急预案及抵抗风险的措施 (110)第四章质量管理和保证体系及创优措施 (120)第一节工程质量目标 (120)第二节质量保证体系 (120)第三节质量预控措施 (130)第四节施工质量控制及程序 (131)第五节主要环节的质量监控 (135)第六节分部分项工程质量控制措施 (137)第七节检验试验标准 (147)第八节创优工程技术保证措施 (147)第九节材料环保保证措施 (153)第五章施工进度计划及保证措施 (156)第一节施工进度计划 (156)第二节进度计划保证措施 (158)第三节劳动力配置计划及管理 (167)第四节机械配备、检测和保障措施 (170)第五节主要材料、构件的采购及供应计划 (171)第六章服从总承人管理、与总承包人、设计人、监理人各专业配合保障措施182 第二节与监理方协调配合措施 (182)第三节与设计单位协调配合措施 (184)第七章材料选用、采购及管理方案 (184)第八章竣工收尾阶段的配合和管理措施 (188)第一节工程收尾和竣工验收阶段管理目标 (188)第二节工程收尾和竣工验收阶段管理措施 (189)第九章竣工后服务措施 (191)第一节维修保养人员培训计划和售后服务计划 (191)第二节检验、验收计划、保修期内维修、维护计划 (191)第十章附表 (194)第一章综合说明第一节编制依据(1)主要法规：《中华人民共和国建筑法》；《中华人民共和国劳动法》；《中华人民共和国环境保护法》；《中华人民共和国计量法》；《中华人民共和国安全生产法》；《建设工程质量管理条例》；《建设工程安全生产管理条例》；《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)；(2)主要规程、规范：《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2001)；《职业健康安全管理体系规范》(GB/T28001-2001)；《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)；《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)；《民用建筑隔声设计规范》(GBJ118－88)；《建筑内部装修防火施工及验收规范》(GB50354－2005)；《建筑内部装修设计防火规范》(2001年修订版)(GB50222－95)；《建筑设计防火规范》(GB50016－2006)；《公共建筑节能设计标准》(GB50189－2005)；《工程测量规范》(GB50026-93)；《建设工程监理规范》(GB50319－2000)；《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)；《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)；《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)；《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》(GB50212-2002)；《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325－2001)；《人造板及其制品总甲醛释放限量》(GB18580－2001)；《溶剂型木器涂料中有害物质限量》(GB18581－2001)；《建筑材料放射性核素限量》(GB6566－2001)；《建设工程施工现场供用电安全规范》(GB50194-93)；《建筑防火封堵应用技术规程》(CECS154:2004)；《建筑涂饰工程施工及验收规范》（JGJ29-2003）；《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328－2001)；《混凝土结构后锚固技术规程》(JGJ145-2004)；《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16－92)；《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ113-2003)；《建筑施工安全检查标准》(JGJ59－99)；《施工现场临时用电安全技术规程》(JGJ46-2005)；《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(2002版)(JGJ130-2001)；《建筑施工高处作业安全技术规程》(JGJ80-2005)；《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2001)；《建筑钢结构焊接技术规程》(JGJ81－2002)；《金属与石材幕墙工程技术规范》(JGJ133-2001)；《建筑构造通用图集》(88J、88JX系列)；《内装修－吊顶》(2001版)(88J4-3)；《民用建筑工程室内环境污染控制规程》(DBJ01－91－2004)；《建筑长城杯工程质量评审标准》(DBJ/T01－70－2003)；《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》(DBJ01－27－2003)；《建筑装饰优质评审标准》(DBJ01－104－2005)；《建筑工程施工测量规程》(DBJ01－21－95)；《建筑安装分项工程施工工艺规程》(DBJ/T01－26－2003)；《建筑内外墙涂料应用技术规程》(DBJ/T01－42－99)；《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》(DBJ01－48－2000)；《建筑工程施工技术管理规程》(DBJ01－80－2003)；《建筑工程资料管理规程》(DBJ01－51－2003)；《北京市建筑工程施工安全操作规程》(DBJ01－62－2002)；《建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》(DBJ01－83－2003)；《北京市建设工程施工现场安全防护标准》(京建施[2003]1号)；《北京市建设工程施工现场场容卫生标准》(京建施[2003]2号)；《北京市建设工程施工现场环境保护标准》(京建施[2003]3号)；《北京市建设工程施工现场保卫消防标准》(京建施[2003]4号)；《北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准》(DBJ01－72－2003)；(3)其他文件《建筑安全玻璃管理规定》(发改运行[2003]2146号)；关于转发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知(京建法〖1998〗50号)；《北京市人民政府贯彻落实国务院关于进一步加强安全生产工作决定的若干意见》(京政发[2004]24号)；(4)材料规范：《木质门》(WB/T1024-2006)；《天然板石》(GB/T18600-2001)；第二节工程概况我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平建设本装饰工程。

老旧小区改造室内装修工程施工方案和技术措施一、施工方案：1.设计方案确定：在进行室内装修工程施工前，需要首先确定适合老旧小区改造的室内设计方案。

设计方案应符合环保、节能、安全、美观的原则，尊重老旧小区历史文脉，同时满足住户的功能需求。

2.材料选择：老旧小区改造室内装修工程应选用环保、耐用、易清洁的材料。

建议选用低甲醛、无铅污染的装修材料，避免使用含甲醛、苯等有害物质的材料，以确保住户的健康与安全。

3.拆除与清理：施工前，需要将老旧小区内的旧装修材料进行拆除与清理。

拆除过程中应遵循安全操作规范，尽量避免噪音、粉尘与振动对邻居的影响。

清理后的废弃物应分类处理，可回收的材料进行再利用，有害废弃物严格按照相关法规进行处置。

4.基础处理：在施工前，需要对老旧小区室内的墙体、地面、天花板等进行检查和处理。

如有漏水、开裂、脱落等问题，应及时进行修补，确保基础结构的稳固与安全。

5.水电改造：老旧小区内的水电管线往往老化破损，施工前需要对水电管线进行检查和改造。

应采用环保、节能的水电设备，确保供水供电安全稳定，并符合相关法规的要求。

6.涂料和装修：施工过程中需要根据设计方案进行墙面涂料和地板装修。

选用环保低VOC的涂料和无甲醛的地板，避免有害气体的释放。

同时，在施工现场要求施工人员严格按照施工工艺进行操作，确保施工质量。

二、技术措施：1.噪音控制：在进行室内装修工程时，要尽量减少噪音对邻居的干扰。

可以选择低噪音设备和工艺，施工过程中可采用隔音材料、隔音装饰等措施，避免噪音污染。

2.粉尘防控：施工过程中会产生大量的粉尘，为了减少对空气质量的影响，应采取合适的措施进行粉尘防控。

包括在施工现场设置粉尘防护网，及时清理和清扫施工区域的粉尘，减少粉尘向邻居单位的传播。

3.施工安全：施工过程中需要重视安全问题。

施工人员要佩戴安全帽、防护眼镜、防护手套等个人防护装备。

工地要设置明显的安全警示标志，设立合理的安全通道和消防设备，确保施工安全。

小区违法建设专项整治行动实施方案为深化“两违”整治，常态化推进“无违建镇”创建，确保“减存量、零增长”，努力打造干净整洁的宜居城镇，立足于有效解决小区内违法建设问题，依据《城乡规划法》《住宅室内装饰装修管理办法》《建设工程质量管理条例》《物业管理条例》《城乡规划条例》等法律、法规规定，经研究，决定对住宅小区违法建设进行专项整治，特制定本实施方案。

一、指导思想立足新发展阶段，贯彻新发展理念，构建新发展格局。

坚持“以民为本”的管理理念，积极回应人民群众诉求，坚持尊重历史、区别对待、分类处理、妥善解决的原则，突出整治重点，完善防违控违网络为基础，建立健全多部门协作联动防违拆违机制为关键，强力遏制住宅小区违法建设势头，有效保障住宅小区业主合法权益，努力营造宜居安全、整洁优美、文明和谐的社区环境，提高人民居住质量。

二、目标要求整治行动按照统一领导、属地管理、条块结合、以块为主的方式组织实施，确保住宅小区违法建设全面拆除、违建行为有效制止、管控体系建立健全。

建立小区建设常态化管理机制，全面提升住宅小区管理水平。

（一）全面拆除违法建筑对住宅小区内严重影响规划实施、侵占小区公共空间、影响居民安全等违法建筑进行全面清拆，营造住宅小区良好、和谐的建设秩序。

（二）有效制止违建行为以专项整治行动警示教育小区居民违建行为的发生；充分发挥行业协会自律作用，强化业主委员会、物业管理企业工作职责，及时发现、制止各类违法建设行为。

（三）建立健全管控体系形成制止住宅小区违法建设的三级管控机制，即社区、物业的统计、排查、上报机制；居委的属地管理机制；职能部门之间的联动集中治理机制。

三、组织结构为扎实做好住宅小区违法建设专项整治工作，加强统筹规划和协调，决定成立整治工作领导小组，具体组成人员名单如下：组长：**副组长：**成员：**领导小组下设办公室，设在镇自然资源所，办公室主任由**兼任，副主任由**兼任。

办公室成员由党政办、自然资源所、村建所、综合整治办有关人员担任，并各抽调一名熟悉业务的同志参加办公室日常工作，承办具体工作。