国有农场柑橘果园管理经营权转让改革研究

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX农场果园经营权转让协议样本（2024年）版本合同目录一览1. 转让方与受让方基本信息1.1 转让方信息1.2 受让方信息2. 果园经营权转让内容2.1 转让的果园面积2.2 转让的果园资产清单2.3 转让的果园经营权有效期限3. 转让价格及支付方式3.1 转让价格3.2 支付方式3.3 支付时间4. 果园管理及经营权变更4.1 受让方的经营管理权4.2 转让方的协助与支持4.3 经营权变更手续5. 果园维护与改良5.1 受让方的维护责任5.2 转让方的指导与建议6. 果园收益分配6.1 果实采摘后的收益分配6.2 果园其他收益分配7. 合同的终止与解除7.1 合同终止条件7.2 合同解除后果8. 违约责任8.1 转让方违约责任8.2 受让方违约责任9. 争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径10. 合同的生效、修改与解除10.1 合同生效条件10.2 合同修改方式10.3 合同解除程序11. 保密条款11.1 双方信息的保密11.2 保密信息的范围11.3 保密期限12. 法律适用与争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决方式13. 其他条款13.1 转让方的权利与义务13.2 受让方的权利与义务13.3 双方共同遵守的规则14. 合同的签署与备案14.1 合同签署地点与时间14.2 合同备案程序第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方基本信息1.1 转让方信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2 受让方信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二条果园经营权转让内容2.1 转让的果园面积甲方同意将位于_______的果园，总面积为_______亩，连同果园内所有树木及地上附着物，转让给乙方。

柑橘秋冬季果园管理关键技术
夏桂生
【期刊名称】《农村百事通》
【年(卷),期】2014(000)018
【摘要】1.重施基肥,恢复树势施肥时期在柑橘采果前后一周左右进行,此次基肥应深施,施肥方法采用环状沟施,在树冠外缘滴水线处挖一条深40厘米、宽30厘米的施肥沟。

肥料种类以有机肥或柑橘专用肥为主,辅以速效氮肥。

肥料用量约占全年用量的30%,具体施肥量应根据不同树势和产量区别对待,大年大肥、小年小肥。

【总页数】1页(P41)
【作者】夏桂生
【作者单位】江西省吉水县黄桥农技站 331607
【正文语种】中文
【相关文献】
1.国有农场柑橘果园管理经营权转让改革研究 [J], 莫振源
2.秋冬季果园管理主要措施 [J], 朱啸安
3.柑橘秋冬季栽培管理关键技术 [J], 夏桂生
4.国有农场柑橘果园管理经营权转让改革研究 [J], 莫振源
5.秋冬季果园管理要点 [J], 倪永杰; 贾瑞玲
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国家国有资产管理局关于国营农场向家庭农场转让国有资产的若干暂行规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 国家国有资产管理局关于国营农场向家庭农场转让国有资产的若干暂行规定（１９９１年２月２０日）为保障国有资产的保值与增值，完善国营农场内部体制改革，促进国营农场生产的发展，现对有关国营农场向家庭农场转让国有资产问题作如下暂行规定：一、关于转让的范围。

国营农场向家庭农场转让的固定资产原则上限于职工宿舍以及适于家庭农场经营的运输设备、中小型农用机具、农副产品加工机械和生产用房等。

宜于由场、队实行集中经营管理的各类固定资产，如大型农机具、水利工程机械、农业基础设施、农副产品骨干加工厂的主要设备以及成龙配套的进口农用装备等，原则上不得转让给家庭农场管理和经营。

已经转让并证明不利于生产发展的，应采取适当方式由场、队经营管理。

二、关于转让的审批。

国营农场向家庭农场转让属于本规定第一条中可转让的资产，必须事先编制具体转让方案向上级主管部门报告，经审核批准后实施。

主管部门的批件，应抄送同级国有资产管理部门和财政部门备案。

国营农场向家庭农场转让本规定第一条中原则上不得转让的资产，农场应专案申报，由上级主管部门与同级国有资产管理部门共同审批，并抄送同级财政部门备案。

三、关于转让的作价原则。

国营农场向家庭农场转让国有资产，一般均应重新估价。

现价与帐面价值相差悬殊的，应参考现价或重置成本，结合新度系数作价；现价与帐面价值差距不大的，仍可实行净值法作价。

在条件具备的地方，还可采取拍卖的方式转让。

过去已经以优惠价转让的国有资产，其价格不再变动，但家庭农场不得通过二次转让从中牟利。

黑龙江省土地经营权流转政策保障研究摘要：土地经营权流转是“三权分置”的关键任务和直接成果，是保障民生的关键一环。

本项目围绕我省土地经营权流转政策进行研究，对研究区域进行实证调查并通过多方途径收集数据，利用SPSSPRO中的灰色预测模型GM(1,1)对黑龙江省耕地经营权流转均价进行价格预测，运用文献资料法、实地调查法等进行研究评价，分析造成我省农村土地经营权流转困难的主要原因，进而提出强化政策保障的建议，为完善土地经营权流转政策提供积极参考。

关键词：土地经济；土地经营权流转；三权分置；黑龙江省一引言2023年中央一号文件明确指出，引导土地经营权有序流转，发展农业适度规模经营，健全社会资本通过流转取得土地经营权的资格审查、项目审核和风险防范制度，切实保障农民利益，让人民群众共享振兴发展成果，为实现全面振兴全方位振兴而奋斗。

促进农村土地经营权的流转，不仅是农村改革的突破口，也是新时代农村发展的重要基础。

基于此，本文对我国、我省相关政策进行了系统梳理，从农村土地经营权流转定价的现状与存在的问题、价格预测模型等方面对现阶段研究的主要特征作了归纳与述评，提供更具参考价值的分析视野与改进路径。

二土地经营权流转相关政策我省全面准确地理解和把握中央关于全面深化农村改革的精神，坚持农村土地集体所有，实现三权分置，引导土地经营权有序流转，积极培育新型经营主体，创新多种形式的适度规模经营，发展和完善农村基本经营制度。

我国于2020年5月28日颁布《中华人民共和国民法典》，国家允许土地经营权流转，民法中正式规定土地经营权，注重流转质量，强调多种形式农业适度规模经营。

根据2022年12月26日发布的《黑龙江省土地管理条例》可以见得，我省在对国土规划的基础上，详细地对耕地保护、建设用地、监督检查等做出规定。

现阶段，我国关于如何盘活土地承包经营权，推动农村土地经营规模化提出了土地经营权的概念，但是土地经营权先是在基层自发进行流转与经验总结，然后由政府制定相关政策在个别地区试行，最后形成中央文件在经济学界主导下启动法律的制定和修改。

关于国有农场生产现状与发展对策的调研报告近年来，中央、省、市出台了一系列直接有力的重农、扶农、惠农政策，农业农村经济和社会情况发生了很大变化，作为全市农业农村经济科技示范基地的国有农场生产情况如何？党的惠农政策落实得怎样？面对新形势，有何新的发展举措？带着这些问题，7月4日—13日，农业局组织专班深入所属的7个国有农场进行了专题调研。

一、国有农场现状及取得的成效（一）基本情况农业局下辖7个国有农场，其中特产场5个（蔡家渡、玉皇顶、小塘沟、柞蚕场、蜂园场）、良种场1个、砖瓦场1个；总面积14225亩，其中果园面积3060亩、茶叶面积160亩；总人口1556人，正式职工292人，其中管理人员58人，技术人员71人，离退休人员120人；拥有固定资产1489.9万元；从1985年至今累计上交税收320万元。

2004年柑桔产量达440万公斤，同比增长100万公斤，增幅30%，茶叶1000公斤，同比减产500公斤，减幅35%，良种7万公斤，同比基本持平，柑桔苗木60万株，实现销售收入480万元，同比增加118万元，增幅52%，实现利润19万元，同比增长1.7万元，增幅10%。

其现状是支柱产业初具规模，基础设施有所改善，生产生活条件有所好转，农场社会秩序基本稳定。

（二）充分肯定农业三场取得的成就1、科学示范引导，带动了柑桔产业的兴起。

1963 年，根据我市的气候、土地等资源特点，市蜂园场率先从华中农大引进了尾张温州蜜柑在草店基地引种试种，示范成功后，小塘沟、蔡家渡、玉皇顶等国有农场也相继开始发展柑桔生产，并把柑桔作为企业增效、职工增收的支柱产业来抓。

到2004年，农业三场柑桔面积已达3060亩，实现了正式职工人平10亩柑桔的种植面积，7个农场中场场有柑桔基地，家家种植柑桔。

“星星之火、可以燎原”。

在国有农场的科学引导下，从七十年代至今，我市兴起了两次柑桔发展热潮。

2004年底，全市柑桔面积已达18.5万亩，年产优质柑桔1亿公斤，农民年柑桔收入近亿元，被列入全省优质柑桔板块基地。

柑橘果园改革实施方案
柑橘果园是我国重要的农业产业之一，然而在过去的发展中，柑橘
果园的生产效率和质量面临着一些问题。

为了提升柑橘果园的产业
竞争力，我们需要制定一套科学的改革实施方案。

首先，我们需要加强柑橘果园的管理和技术培训。

通过引进先进的
管理模式和技术手段，提升果园的管理水平和生产效率。

同时，加
强对果农的技术培训，提高他们的专业知识和技能，从而提高果园
的整体产量和质量。

其次，我们需要加强对柑橘果园的土壤和水资源管理。

通过科学的
土壤改良和水资源利用，提高果园的土壤肥力和水分利用效率，从
而保证果园的健康生长和高产稳产。

另外，我们还需要加强对柑橘果园的病虫害防治和品种改良。

通过
科学的病虫害防治技术和品种改良，提高果园的抗病虫能力和产量，保证果园的稳定生产和高品质果实。

最后，我们需要加强对柑橘果园的市场营销和品牌建设。

通过加强
对果园产品的市场调研和营销推广，提高果园产品的市场竞争力和
知名度，从而促进果园产业的健康发展。

综上所述，柑橘果园改革实施方案需要从管理和技术、土壤和水资源、病虫害防治和品种改良、市场营销和品牌建设等方面全面推进，从而提升柑橘果园的产业竞争力和可持续发展能力。

希望通过我们
的不懈努力，柑橘果园能够迎来更加美好的发展前景。

柑桔园价值评估方法探讨李观华（广西农垦局南宁530022）柑桔是目前广西中北部主要的经济作物，其中相当部分为不同所有制农场、园艺场经营。

随着改革的深化和生产经营需要，果园产权变更时有发生，部分农场要进行改制，对柑桔果园这类经营性资产须进行价值评估，但目前尚无成熟的评估方法。

为此，我们结合广西垦区实际情况，对柑桔果园价值评定估算方法进行了探讨。

1 果园价值评估应考虑的几个因素柑桔生产是投人再生产与自然再生产结合，加上市场条件影响和政策的完善。

因此，对柑桔果园评估应考虑以下几个方面的因素：一是果园的实际生产能力和市场经济条件下销售的实际收益，各地销售费用和缴交税费有差异。

二是在正常的管理条件下，柑桔生产有大小年现象，加上市场价格预测困难，不易计算预期收益值。

三是果园资产的形成有国有经营期间的投人，也有个人承包（包括其他形式经营）后个人的投人或增加投入部分。

投资主体的构成、资产的形成和延续经营情况较为复杂。

并且生产投人如肥料、农药、运输、人工费用等运营成本不断提高，产生了明显的价值贬值。

四是现有投产的果园原单位面积投资额不一定等于重置价，复原重置成本与更新重置成本也有较大差异，而且生产周期长短随管理水平而异。

如石碑坪农场的柑桔树龄一般为20年以上，农村农户种植的一般要少5～8年。

现有果园投产年限也不一致，自然贬低值是客观存在。

目前如石碑坪、良丰等农场相当部分果园折旧费提取已超过原值的50％。

五是果园中现有树势、土壤、灌溉条件等的差异致使收益差别达到20％－100％。

六是柑桔园中不同品种间产品收益差距大，大路品种与名特优新品种价差达扣％以上，现有的大路品种果园功能性贬值明显。

七是柑桔果园的土地占用费（租金）以前从未在收益中列支过，按现有的改制政策，今后土地需向国家交占用费，而且土地级差也需合理体现。

八是自然灾害如水灾等造成非人为的不可预见性损失。

九是毁灭性病虫害，如黄龙病为害的种植区内。

每年被毁果园达到3％－5％。