福建省前期物业服务合同示范文本

本合同目录一览第一条合作协议1.1 合作内容1.2 合作期限1.3 合作区域第二条物业服务内容2.1 物业管理服务2.2 物业维修服务2.3 物业增值服务第三条服务质量与标准3.1 服务品质3.2 服务时效3.3 服务满意度第四条费用与支付4.1 服务费用4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制第五条合作双方的权责5.1 甲方权利与义务5.2 乙方权利与义务第六条违约责任6.1 违约行为6.2 违约责任承担第七条争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决时效第八条合同的变更与终止8.1 合同变更8.2 合同终止第九条保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限第十条合同的生效、履行与解除10.1 合同生效条件10.2 合同履行期限10.3 合同解除条件第十一条合作推广11.1 推广方式11.2 推广费用第十二条合同的附件12.1 附件内容12.2 附件的有效性第十三条其他约定13.1 双方的其他约定第十四条法律适用与争议解决14.1 法律适用14.2 争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1 合作内容甲方委托乙方就福建地区进行物业管理服务、物业维修服务和物业增值服务等相关业务进行合作。

具体服务内容详见附件一。

1.2 合作期限本合同合作期限为____年，自合同生效之日起计算。

合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

1.3 合作区域合作区域为福建省内指定的物业项目，具体项目名称和地址详见附件二。

第二条物业服务内容2.1 物业管理服务乙方负责对合作区域内的物业进行日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、清洁、安全、绿化等工作。

2.2 物业维修服务乙方负责合作区域内的物业维修工作，包括但不限于房屋及附属设施的维修、保养、检查等工作。

2.3 物业增值服务乙方负责提供合作区域内的物业增值服务，包括但不限于物业租赁、销售、咨询、策划等服务。

第三条服务质量与标准3.1 服务品质乙方应按照合同约定的服务内容和标准，提供高品质的物业服务，确保服务质量满足甲方的要求。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX本合同目录一览第一条合作概述1.1 合作目的1.2 合作范围1.3 合作期限第二条物业基本情况2.1 物业位置2.2 物业面积2.3 物业用途第三条服务内容3.1 物业维护3.2 物业管理3.3 物业安全3.4 物业绿化第四条服务标准4.1 服务质量4.2 服务效率4.3 服务态度第五条费用及支付方式5.1 服务费用5.2 费用支付方式5.3 费用调整机制第六条合作双方的权利与义务6.1 甲方权利与义务6.2 乙方权利与义务第七条违约责任7.1 违约行为7.2 违约责任承担第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决机构第九条合同的变更与终止9.1 合同变更9.2 合同终止9.3 合同终止后的处理第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约保密条款第十一条合同的生效、修改和解除11.1 合同生效条件11.2 合同修改11.3 合同解除第十二条法律法规12.1 适用法律法规12.2 法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1 甲方特殊要求13.2 乙方特殊要求第十四条合同的签署14.1 签署日期14.2 签署地点14.3 签署人第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1 合作目的甲方乙方向乙方提供物业服务，以保障物业的正常运行，提高物业的使用价值，确保甲方乙方的权益得到有效保障。

1.2 合作范围乙方负责物业的日常维护、管理、安全及绿化等工作，包括但不限于物业设施的检查、维修、保养，物业环境的清洁、绿化，物业安全的保障等。

1.3 合作期限本合同自双方签署之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。

合作期限届满，如双方无异议，本合同自动续约。

第二条物业基本情况2.1 物业位置物业位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号。

2.2 物业面积物业的总建筑面积为____平方米。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年福建省标准前期物业管理服务合同样本一本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1 物业范围与项目概况1.2 物业维护与管理1.3 物业服务人员配置1.4 物业服务质量标准第二条合同期限2.1 合同开始日期2.2 合同结束日期2.3 合同续约条款第三条物业管理费用的确定与支付3.1 物业管理费用构成3.2 物业管理费用计算方式3.3 物业管理费用支付方式3.4 物业管理费用调整机制第四条业主的权利与义务4.1 业主的权利4.2 业主的义务4.3 业主违规行为的处理第五条物业公司的权利与义务5.1 物业公司的权利5.2 物业公司的义务5.3 物业公司服务不达标时的处理第六条合同的变更与解除6.1 合同变更条件6.2 合同解除条件6.3 合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1 双方违约责任7.2 物业公司的违约责任7.3 业主的违约责任第八条争议解决方式8.1 双方协商解决8.2 第三方调解8.3 仲裁8.4 法律途径第九条物业公司管理费用的审计与监管9.1 审计方式9.2 监管机构9.3 审计结果的运用第十条物业公司服务情况的评价与反馈10.1 评价方式10.2 反馈渠道10.3 评价结果的运用第十一条合同的签署与生效11.1 合同签署程序11.2 合同生效条件11.3 合同副本第十二条合同的终止与解除12.1 合同终止条件12.2 合同解除程序12.3 解除后的权益处理第十三条附加条款13.1 附加条款的定义13.2 附加条款的制定与修改13.3 附加条款的生效与失效第十四条总体规定14.1 适用法律14.2 争议解决语言14.3 合同附件14.4 合同的保管与使用第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1 物业范围与项目概况1.1.1 物业范围：本合同所指物业范围包括但不限于福建省福州市某住宅小区内的所有住宅楼、配套设施、公共区域及停车场等。

福建省物业服务合同示范文本5篇篇1合同编号：__________甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业名称：_________2. 物业类型：_________3. 物业坐落位置：_________4. 建筑面积：_________平方米5. 委托服务的范围：_________二、服务内容与标准1. 乙方提供以下服务内容：（1）房屋共用部位的日常维修、养护和服务；（2）房屋共用设施设备的日常维修、养护和服务；（3）共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和服务；（4）公共绿地的养护与服务；（5）物业服务费和其它费用的收取；（6）协助公安部门做好物业管理区域内的安全防范工作；（7）与业主办理入住手续；（8）日常接待来访业主。

2. 服务标准：乙方按照福建省地方标准《住宅物业服务等级标准》（DB35/T1497-2024）执行，确保服务质量符合该标准要求。

具体服务标准如下：（1）房屋共用部位日常维修、养护和服务：（2）房屋共用设施设备日常维修、养护和服务：（3）共用设施和附属建筑物、构筑物日常维修养护和服务：（4）公共绿地养护与服务：（5）物业服务费和其它费用收取：（6）安全防范工作协助：（7）入住手续办理：（8）日常接待来访业主：三、委托期限本合同委托期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同期满，双方可另行协商续签事宜。

四、物业服务质量保证金乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币______元作为物业服务质量保证金。

如乙方在服务期间未出现重大服务质量问题，合同期满后，甲方将该保证金退还给乙方；如乙方出现重大服务质量问题，甲方有权扣除部分或全部保证金，并要求乙方承担相应的赔偿责任。