建筑业的未来趋势预测

1 对建筑业现状的剖析及其未来的预测

企业 发展 战略是关于企业发展的谋略，也是企业发展中近期和长期计划的灵魂与纲领。每逢年终岁尾， 总结 过去、展望未来似乎成为一种惯例，在我们评点建筑施工企业现状、翘首企盼其美好未来的同时，我们发现，企业时下存在的一些 问题 已在各自的战略中进行了很好的矫正，可见，建筑业的成熟指日可待。建筑业分为“狭义建筑业”和“广义建筑业”，狭义建筑业主要包括建筑产品的生产（即施工）活动，广义的建筑业则涵盖了建筑产品的生产以及与建筑生产有关的所有的服务 内容 ，包括规划、勘察、设计、建筑材料与成品及半成品的生产、施工及安装，建成环境的运营、维护及管理，以及相关的咨询和中介服务等等，反映了建筑业整个 经济 活动空间。文中所谈的建筑业是狭义建筑业。其实，无论是狭义还是广义，建筑业作为国民经济的支柱产业，不可避免地具有宏观经济形势相关性和政策敏感性，这决定了建筑企业在制定战略的时候，会密切关注国家宏观经济政策、动态及各项经济指标。各项数据表明，未来几年里——建筑业发展前景广阔 近年来，我国经济增长一直呈高速增长态势，国家统计局公布的数据显示，2006年上半年我国

2 经济增长为10.9%，全年增幅预计不低于10%。而且，从国家整体经济发展状况来看，我国的 工业 生产、建筑、零售销售等基本面情况总体保持良好，这意味着 中国 经济未来几年继续快速增长的潜力很强。据专家预测，截至2010年的未来几年，中国国内生产总值年均增长率有望超过官方制定的7.5%的目标。根据我国未来固定资产投资的状况，对未来建筑行业需求总量做出的预测是：到2010年，建筑业总产值（营业额）预计将超过90000亿元，年均增长7％，建筑业增加值将达到15000亿元以上，年均增长8％，占国内生产总值的7％左右。具体说来，未来建筑业热点将集中在以下几个方面：铁路建设。“十一五”期间将是中国大规模铁路建设时期，铁路部门计划续转和新安排建设项目达200多个，其中客运专线项目28个，建设总投资12500亿元人民币。今年作为“十一五”的第一年，铁路建设已经呈现出如火如荼的局面。据了解，今年上半年我国完成铁路基本建设投资621.9亿元，同比增长1.9倍。其中铁路基建大中型项目完成投资613.64亿元，同比增长2倍。可以预见，我国铁路新一轮大规模建设即将展开，随着铁路投资的放开，以及参与铁路建设项目资质限制的松动，铁路建设市场将成为建筑企业另一个充满机遇的细分行业市场。公路建设。按照 交通 部已经确定的公路水路交通发展2020年以前的具体目标和本世纪中叶的战略目标，到2020年，公路基本形成由国道主干线和国家重点

我国建筑业当前的发展状况和未来发展趋势

摘 要：同中国国民经济领域所有其他行业一样，改革开放以来中国建筑业行业经历了一个高速发展的过程，建筑业全行业始终处于持续扩张状态，本文将从我国建筑业的发展成就，面临的问题和挑战三个方面来论述这种扩张态势下中国建筑行业发展的现状，同时深入分析当前建筑业未来发展趋势提出美好展望。

关键词：建筑业；发展状况；发展趋势；发展成就

经过三十年改革开放，我国经济得到高速发展，建筑业也迎来发展高潮，在推动我国工业化和城市化进程中扮演了重要角色，成为国民经济重要支柱。但是在其发展过程中也存在着不少问题，至今制约着其前进的步伐。

一、建筑业现状

1、行业发展过多依赖外部投入

建筑业的增长方式是典型的外延型增长，即行业发展主要依靠外部经济要素投入的拉动，其中特别依赖资本投入的拉动。客观地说，三十年中国建筑业的快速发展，最根本的原因还是国民经济高速发展的带动效应，而非通过行业和企业的结构调整、技术创新形成，亦不是通过企业综合素质和管理能力的提高实现的，因而这种增长和成长缺乏与之相对称的价值内涵和可复制性。

2、典型的劳动密集型行业

（1）技术人员比例低

在我国建筑业854万正式职工中仅有178万技术人员，其比例仅为20%，是排名第一的教育业的四分之一。另外，由于大量农民工的加入，目前建筑业就业人员达到了3893万，这使得建筑业的技术人员比率仅为4.6%。

建筑业较低的收入水平，也从侧面反映出行业劳动密集型的特征。2010年职工年收入为27529元，是年收入最高行业的39%（数据来自《中国统计年鉴2011》）。

（2）平均技术含量低

我国国民经济仍处于经济恢复发展时期，由于长期供给不足以及经济的跨越式发展，造成了通用基础设施、普通工业及民用建筑供应的巨大的缺口。因此，建筑业至今面临的主要任务，仍然是以满足社会对此类建筑的巨大需求为主。形成产值的建筑产品中，主要为技术含量较低的普通建筑，因此对从事建筑施工的劳动力技术要求较低。

未来童装流行趋势预测

目前，国内童装品牌仍整体呈现“小、散、乱”局面，对产业资源造成极大浪费，童装企业和品牌也将不可避免地面临整合与被整合的课题。行业、企业需主动走集约化发展道路、连横合纵的优势资源整合道路、产业资源国际化发展道路才能在各类资源面前具有发言权、掌控权，在市场面前具有引导权、话语权。

过去几年企业相对重视企业文化的打造，许多企业已经形成了自己的风格个性，确立了独到的文化定位。文化是品牌核心竞争力源泉，是一个品牌个性和口碑的根源。品牌文化切勿停留在“讲故事、喊口号”的低级层面，“品牌文化”需从品牌发展的战略层面加以突破，使之成为指引品牌发展未来10年甚至更长期发展的精神领袖。从目前看，童装品牌总体来说“区域痕迹”过于明显，一定程度上阻碍了全国性品牌的产生。因此，品牌的文化定位要力求去区域化，甚至国际化。

人才是实现所有行业目标、企业目标的载体。童装企业在发展到一定程度都不同程度遇到人才瓶颈，一将难求、一将难留现象普遍存在。童装行业专业人才匮乏、童装企业人才试错成本高、童装企业间人才流动比较频繁等造成企业人才培育、人才使用、人才激励等用人机制难以完善。大中专院校没有专门的童装课程设置，全社会的童装人才专业培训未成体系，“人才”重任几乎都落在用人企业一肩之上。未来，童装人才需求量越来越大，专业要求越来越高，人才来源渠道必将越来越广泛，跨行业、跨领域、跨国界招纳使用人才将越来越普遍，人才从培育、使用到流动的机制也会逐步在行业自律、行业诚信体系下逐步形成。

儿童服装色彩流行趋势，实际上是基于两个方面，一是以儿童心理发育为基础，二是了解国际色彩流行背景，根据以上两方面的内容预测儿童服装色彩流行趋势。

主题一：安全

色彩：儿童的肌肤是娇嫩的，尤其是婴儿的肌肤，自然和谐的发展是安全的保证。为了避免染料对皮肤造成的伤害，选择了色彩纯度较低的，朴素淡雅的色彩系列，淡淡的紫色、蓝色、未经渲染的本白色与简约的风格结合应用。

产业经济　重庆经济２００２・８　

重庆房地产业发展现状　

及未来发展趋势预测　

口　重庆布饶针局　重庆布企业调童　

经过多年的积累和发展，特别是在直辖和西部大开发战略的推动下，近几年重庆房地产业发展迅猛，形　势喜人，已逐步成为支撑全市国民经济发展的重要力量。在这一背景下，准确判断和把握未来重庆房地产业　

发展的趋势，已成为制定宏观调控措施的必需。本文从统计学的角度出发，重点研究重庆房地产业发展现状　和发展前景，以对未来重庆房地产业发展趋势作出正确的判断。　

一、重庆市房地产业发展现状　

（一）房地产开发企业发展状况　

到２００１年底，重庆共有房地产开发企业１４７４家，其中拥有一级资质的房地产企业９家，二级资质的１６９　家，三级及三级资质以下的企业１２９６家，涌现出华宇、南方、中建科等一批实力雄厚、管理先进的典型企业。　

２００１年底全市房地产开发企业拥有资本金２０２．０３亿元，净资产２３５．０１亿元，其中，国有资产３４．７４亿　元，占资产总量的１４．８％；非国有资产２００．２７亿元，占８５．２％。资产负债率为７２．２％，处在适度的范围以内，　

房地产业从业人员达７．９０万人，其中，国有单位１．０９万人，占房地产业从业人员总量的１３．８％；集体单位　０．８７万人，占１１．０％；其他经济单位５．９４万人，占７５．２％。　

（二）商品房供给市场发展状况　１、房地产开发投资规模日益扩大。作为一个新兴行业，重庆房地产业发展十分迅速，已成为投资领域的　

重要组成部分，尤其在“九五”后期，受直辖利好因素和房改政策的刺激，市场容量大幅增长，房地产业取得跳　跃性发展。１９９６—２００１年，全市累计完成房地产开发投资６６９．２４亿元，年均增幅达２８．７％，高于同期全社会　

投资增速８．６个百分点。２００１年当年房地产开发投资总额达１９６．６７亿元，是“九五”初期的３．５倍。房地产开　

发投资占全社会投资的比重也由“九五”初期的１７．３％上升到２４．５％，上升了７．２个百分点，超过更新改造　投资１３．５％的比重，成为仅次于基本建设投资的第二大投资种类，是拉动投资增长的重要力量。