工程竣工结算
- 格式:doc
- 大小:25.00 KB
- 文档页数:7
工程竣工结算制度总则一、目的和依据为了规范工程项目的竣工结算工作,确保结算的准确性和公正性,根据国家有关法律法规及行业标准,结合公司实际情况,特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于公司承接的所有建筑工程项目,包括新建、改建、扩建及维修等工程的竣工结算。
三、基本原则1. 公平原则:确保所有参与方在结算过程中的权益得到平等保护。
2. 透明原则:结算过程应公开透明,接受所有相关方的监督。
3. 准确原则:结算数据必须真实、准确,反映实际工程量和成本。
4. 效率原则:优化结算流程,提高结算效率,缩短结算周期。
四、结算主体1. 建设单位:负责提供工程相关资料,配合施工单位完成结算工作。
2. 施工单位:负责编制竣工结算报告,提出结算申请。
3. 监理单位:负责对结算过程进行监督,确保结算的公正性。
4. 审计单位:根据合同约定,对结算结果进行审计确认。
五、结算程序1. 工程竣工验收合格后,施工单位应根据合同约定及时编制竣工结算报告。
2. 建设单位收到结算报告后,应在规定时间内组织相关人员进行审核。
3. 审核过程中,如发现问题,应及时与施工单位沟通,必要时可进行现场复核。
4. 审核完成后,建设单位应与施工单位协商一致,签署结算协议书。
5. 如有争议,可按照合同约定的争议解决机制进行处理。
六、结算内容1. 工程量清单:根据实际完成的工程量进行编制。
2. 材料价格:按照合同约定或市场价格进行计算。
3. 人工费用:按照实际发生的人工工日和约定的单价进行计算。
4. 机械使用费:按照实际使用的机械台班和约定的单价进行计算。
5. 间接费用:包括管理费、利润等,按照合同约定的比例进行计算。
6. 变更与索赔:根据合同约定和实际情况进行处理。
七、文件管理1. 结算过程中产生的所有文件资料应妥善保存,作为后续查询和审计的依据。
2. 结算完成后,相关文件应归档备查,保存期限不少于国家规定的最低年限。
八、责任追究违反本制度的个人或单位,将根据情节轻重,依法依规承担相应的责任。
工程竣工结算的定义和目的工程竣工结算,说白了就是把一项工程干完后,所有的账算清楚,把钱结清楚。
这就像做完了大餐,最后得把餐桌收拾干净,盘子洗了,食材算一算,账单一出,大家心里才能舒坦。
你看,那些建筑项目、装修工程,最终的“结算”就是这个意思。
毕竟,大家都知道,不管是老板还是工人,干了一大堆事,最后得把付的钱都清清楚楚,否则,谁都不舒服,不是?工程竣工结算,最核心的目的其实就是保证所有参与工程的人,都能拿到该得的报酬。
比如,工人辛辛苦苦搬砖,设计师加班加点设计图纸,供应商及时把材料送到,谁的工钱都不能少。
尤其是一些小工程,结算时常常是焦头烂额,大家心里想着“别让老板少给我点,别让设计费被压低了”。
这种时候,结算就成了捉摸不定的大考,能不能通过,得看账算得清不清楚了。
想想看,结算的时候,一方少给点,另一方心里早就有数,后续还得好好沟通。
所以,结算时的透明、公正,才是避免纠纷的最好办法。
再说了,这结算不仅仅是给工人结工钱、给供应商结账,真正的目的其实是理顺一整个工程的成本核算。
每一块砖、每一瓶漆,每一根钢筋的价格,它们是怎么计算出来的,是不是有变化?在结算过程中,咱们就得清清楚楚地把这些都讲明白。
也许是合同没签得清楚,导致材料费和人工费上都有点小摩擦。
又或者是实际完成的工作量比原定计划多了,得加点费用,大家也能通过这个结算看得明明白白。
说实话,很多工程项目的结算,都充满了“水”。
有些东西,你不仔细看看,就很容易被忽悠了。
可能工地上的一些隐性工程,验收后没有完全体现,也许多出来的一些费用,结算时不容易察觉。
如果当初签合同的时候没明确好,那最后结算出来的金额就很可能大打折扣。
那时候,谁能忍得住心里的那股火气?不过这也没办法,谁让咱们中国“人情社会”太深厚呢?结算时,谈判就是一种艺术,双方都得把话说得不痛不痒,但又不能不留余地。
就像打牌,不能把底牌一下全亮,得慢慢摸索,最后一拍桌子,“咱就这价了,合适不合适?”如果真要说结算的目的,最直接的就是“结清一切账务”。
工程项目竣工结算实施方案一、总则为了规范工程项目竣工结算工作,保障工程项目施工质量和工程款的合理支付,特制定本方案。
二、竣工结算的基本内容1.竣工结算的时间节点2.竣工结算的程序和步骤3.竣工结算的主要内容4.竣工结算的审核和审批流程5.竣工结算的支付程序6.竣工结算的结算依据7.竣工结算的争议处理三、竣工结算的时间节点1.竣工结算的时间节点应当是在工程项目全部竣工验收合格之后的三个月内完成。
2.若竣工结算存在争议,应在争议解决之日起三个月内完成。
四、竣工结算的程序和步骤1.竣工结算工作应当由建设单位负责组织实施,由造价、设计、施工、监理等相关单位共同配合完成。
2.竣工结算的程序和步骤主要包括:(1)建设单位提出竣工结算申请;(2)相关单位进行资料齐全性审查;(3)相关单位进行竣工结算资料的审核;(4)编制竣工结算报告;(5)竣工结算报告审批;(6)竣工结算支付。
五、竣工结算的主要内容1.竣工结算的主要内容包括:工程项目实际施工情况、材料采购情况、工程变更和索赔、实际支付情况等。
2.各参与单位应当提供完整、真实的竣工结算资料,并实事求是地填写相关内容。
六、竣工结算的审核和审批流程1.竣工结算应当由建设单位负责组织实施,并由相关单位进行审核。
2.竣工结算报告应当经过建设单位、造价、设计、施工、监理等相关单位的审批,并提交建设单位最终审批。
七、竣工结算的支付程序1.竣工结算支付的程序主要包括:竣工结算报告的审批、资金拨付申请的提交、资金拨付程序的执行等。
2.资金拨付程序应当严格按照相关规定执行,确保支付的合法合规。
八、竣工结算的结算依据1.竣工结算的结算依据主要包括:工程项目合同、工程变更和索赔、工程项目竣工验收情况等。
2.竣工结算应当根据上述依据进行合理、公正地进行。
九、竣工结算的争议处理1.若竣工结算存在争议,应当依据相关规定进行协商解决。
2.若协商不成,应当依据合同约定或法律规定进行诉讼解决。
工程竣工结算管理办法及工作流程工程竣工结算是指承包商在完成一项工程项目后,向业主提交结算报告,并经过审核后支付相应的款项。
工程竣工结算管理办法及工作流程是指为了确保工程项目的结算过程规范、公正、透明,而制定的一系列管理措施和工作步骤。
一、工程竣工结算管理办法1.相关法律法规:工程竣工结算应当符合国家有关工程合同管理的法律法规,如《中华人民共和国工程建设法》等。
2.结算依据:工程竣工结算应当由施工合同、变更单、工程量清单等文件作为依据,确保结算的准确性和完整性。
3.结算时间:工程竣工结算应按照合同约定的时间进行,通常要求在工程验收合格后的一定时间内完成。
4.结算人员:结算过程应有专门负责的技术人员和财务人员参与,确保结算的专业性和准确性。
6.结算支付:结算报告经审核后,业主方应按合同约定的付款方式及时支付应付的款项。
二、工程竣工结算工作流程1.准备工作:承包商应按照合同要求,准备好项目的相关文件和材料,包括合同文本、变更单、工程量清单、工程图纸等。
2.编制结算报告:承包商根据实际完成情况,按照合同约定的计价规则,编制竣工结算报告,包括工程量计算表、计价依据说明、费用计算明细等内容。
3.报送结算报告:承包商将编制好的竣工结算报告提交给业主方,同时提供相关的支持文件和证明材料,如工作记录、检测报告、施工日志等。
4.审核结算报告:业主方组织相关人员对提交的结算报告进行审核,核对结算金额、计算方法和工程量等内容。
若发现问题,及时提出修改或调整的意见。
5.合同追加/扣减:根据结算审核结果,业主方与承包商协商后,确定是否需要进行合同追加或扣减,确定最终的结算金额。
6.结算支付:结算金额经双方确认后,业主方按照合同约定的付款方式,支付应付的款项。
7.结算备案:完成结算后,承包商和业主方应进行结算备案,将结算报告和相关文件归档保存,作为工程项目的重要参考资料。
总之,工程竣工结算管理办法及工作流程的制定和遵守,是确保工程项目结算公正合法的基础。
工程竣工结算方式有几种在工程建设中,在工程完成之后是需要就进行工程竣工结算的,对于工程竣工结算方式一般在签订工程建设施工合同的时候就会进行约定,对于工程竣工结算方式也有很多种,那么,工程竣工结算方式有几种?下面就跟着我一起来详细的了解一下吧。
一、工程竣工结算方式有几种工程竣工结算方式有四种类型,具体如下:1、预算结算方式:方式是把经过审定确认的施工图预算作为竣工结算的依据,在施工过程中发生的而施工预算中未包括的项目和费用,经建设单位驻现场工程师签证,和原预算一起在工程结算时进行调整。
2、承包总价结算方式:这种方式的工程承包合同为总价承包合同。
工程竣工后,暂扣合同价的2%~5%作为维修金,其余工程价款一次结清,在施工过程中所发生的材料代用、主要材料价差、工程量的变化等。
3、平方米造价包干方式:承发包双方根据一定的工程资料,经协商签订每平方米造价指标的合同,结算时按实际完成的建筑面积汇总结算价款。
此方法手续较简便,但适用范围具有一定的局限性。
4、工程量清单结算方式:采用清单招标时,中标人填报的清单分项工程单价是承包合同的组成部分,结算时按实际完成的工程量,以合同中的工程单价为依据计算结算价款。
二、工程结算和工程决算有什么不同1、范围不同工程结算确定的是工程建设阶段的工程价款,包括建筑工程费、安装工程费等;竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用,即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费以及监理费、设计费、建设单位管理费等费用。
2、主体不同工程结算是在建设单位和施工单位之间进行,有两个平等的主体;工程决算是由建设单位对工程项目发生的费用进行归集、分配、汇总编制,只有一个主体。
3、时间不同工程结算发生在工程决算之前,只有工程结算完成后,才能进行工程决算。
4、作用不同工程结算是施工单位向建设单位索取工程报酬的依据,反映的是项目建设阶段的工作成果;工程决算是正确核算新增固定资产价值,考核分析投资效果,反映的是综合、全面、完整的项目建设的最终成果。
工程竣工结算的名词解释概述及解释说明1. 引言1.1 概述工程竣工结算是指在一个工程项目完工后,通过核算、调整各项费用和计量,最终确定并支付合理的款项给参与该工程的各方。
它是工程项目管理过程中非常关键的一环,涉及到投资方、建设单位、施工单位、设计单位等多个主体的利益,并直接影响着项目开发和运营。
1.2 文章结构本文将从以下几个方面对工程竣工结算进行详细介绍和解释:定义部分将阐述竣工结算的含义;相关名词解释部分将对与竣工结算有关的术语进行梳理和解释;重要性部分将探讨为什么竣工结算在工程项目中具有重要意义。
1.3 目的本文旨在帮助读者更加全面地了解和认识工程竣工结算,明确其定义和作用,并为读者提供有关竣工结算过程、常见问题及解决方案等方面的知识。
通过本文的阅读,读者能够增进对于该领域的理解,有效应对可能出现的问题,并提高自己在相关领域中的专业素养。
2. 工程竣工结算的名词解释:2.1 竣工结算的定义:工程竣工结算是指在一项工程项目完工后,根据合同约定和相关规定,通过对工程建设过程中所发生的各项费用进行核算、计量与比对,以确定最终需要支付或收取的款项的过程。
这个过程通常包括结算依据和范围确认、工程量清单编制与审核、质量、进度和安全验收等环节。
2.2 相关名词解释:- 结算依据:指供承包双方或相关方基于合同约定或法律法规规定,就具体项目实施过程中涉及的标准、规范和说明等文件进行共同确认,并作为竣工结算过程中执行的依据。
- 结算范围:指在竣工结算中需要纳入核算范围内的费用项目和工作内容。
包括直接费用(劳务费、材料费、机械使用费等)和间接费用(管理费、利息等)两部分。
- 工程量清单:是对一个建筑或者某个施工项目所有进行施工计量(如土方开挖、混凝土浇筑等)并按照单位价格估价后所列出来的项目列表。
用于确定工程竣工结算中的费用。
- 质量、进度和安全验收:在竣工结算过程中,对已完成的工程进行质量、进度和安全方面的审核与验收,以确认相关项目是否满足约定要求,并对不合格或存在问题的部分进行处理和解决。
工程竣工结算四种方法及例子以下是 8 条相关内容:1. 总价合同结算,就好比买东西一口价!你看建那栋大楼,当初咱就跟施工方签好了总价合同,最后就按这个总价来结账,多干脆。
例子就是之前那个商场项目呀,合同签好是多少就是多少,大家都省心。
2. 单价合同结算,这就像去超市买东西按单价算一样。
比如修那条公路,各项的单价都明确得很,最后根据实际完成的工程量去结算。
就像咱之前做的那个桥梁工程,一砖一瓦都是明码标价,算起来清楚明白!3. 成本加酬金结算,这相当于你请人帮忙做事,成本归你,再给人家一些酬金嘛。
还记得那个抢险工程不,时间那么紧,就是用的这种方法,成本我们出,完工了再给一笔酬金,多合理呀!4. 计量与支付结合的结算,就如同计步器一样,走一步算一步。
像我们盖那片小区,每完成一部分工程量就结算一部分,多踏实。
这不就跟我们上次房子装修一样嘛,做完一项给一项的钱,心里有底啊!5. 按里程碑结算,类似于跑马拉松到了一个重要节点就庆祝一下。
比如那个大型工厂建设,主体完工就是一个重要里程碑,这时候就可以结算一部分款项了呀。
你想想咱之前那个物流园项目,不就是主体起来了就打钱了吗?6. 目标结算,这好像射箭射中靶心一样。
要是达成了预定目标,那就可以结算啦。
就说上次那个环保项目,如果达到了规定的环保指标,那就给全款,这不就是奔着目标去吗?7. 按比例结算,就像分蛋糕按比例来嘛。
像那个基础设施项目,我们按工程进度的比例来结算,多公平呀。
你回忆下之前那个公园建设,不就是这样一点一点结算的吗?8. 分段结算,这就如同走一段路就歇一下。
比如那个长长的隧道工程,分成几段来结算,多人性化啊。
还记得我们做过的那个轨道交通项目吗,不就是一段段结算的,多好呀!我觉得这四种方法在工程竣工结算中都非常重要,各有各的适用场景和好处,要根据实际情况灵活运用呀!。
竣工结算是指在建设工程完工后,由施工单位按照合同约定的内容和标准,向建设单位提交的工程结算文件。
它是对工程建设过程中所发生的费用进行最终核算和结清的过程。
竣工结算通常包括对工程造价、工程量、工程变更、索赔等方面的核算和确认,以确定建设单位应支付给施工单位的最终工程价款。
竣工结算的结果是建设工程合同的重要组成部分,对于建设单位和施工单位都具有重要的意义。
通过竣工结算,建设单位可以确保工程建设的成本得到合理控制,同时也是对施工单位施工质量和工程管理水平的一种检验。
对于施工单位来说,竣工结算则是收回工程投资和获取合理利润的重要环节。
需要注意的是,竣工结算的具体内容和程序可能因地区、行业和合同约定而有所不同。
在进行竣工结算时,双方应当遵循相关的法律法规和合同条款,确保结算的公正性和准确性。
工程竣工结算方案一、方案背景工程竣工结算是指在合同规定的竣工周期内,施工单位完成工程建设任务后,甲方对工程质量、完工时间等各项指标进行验证和结算的过程。
竣工结算是一个复杂的过程,需要各方充分沟通、协商,严格按照合同约定、相关法规和标准进行。
二、结算原则1. 严格依据合同执行竣工结算严格按照合同中的条款和约定执行,包括工程量清单、单价、综合单价、支付办法、结算方式等。
所有费用支出必须有明确的依据和合法合规的凭证。
2. 公正、公平、合理竣工结算必须依据实际完成情况进行公正、公平和合理的评定,不能存在违反合同约定、不公平、不合理的情况。
3. 及时结算结算及时性要求是十分重要的,对施工单位的资金周转和经营状况有着直接的影响。
因此要求在合同规定的时间内完成竣工结算工作。
4. 确保质量竣工结算时要对工程质量进行全面验证和检查,保证工程质量符合合同要求。
5. 保障施工单位权益竣工结算要保障施工单位的合法权益,确保其取得应有的报酬。
6. 保护甲方利益竣工结算要保护甲方的合法权益,合理支出费用,确保施工单位按时保质保量完成工程任务。
三、竣工结算程序1. 结算依据确认对应竣工结算的工程量清单进行确认,包括各项工程量、单价、综合单价等。
2. 材料、设备验收对工程中使用的材料和设备进行验收,确保其符合合同要求和标准。
3. 竣工验收对工程的质量、工期、达成的技术指标等进行验收,确保工程符合合同要求。
4. 缺陷处理对工程中出现的质量问题和缺陷进行处理,确保工程的质量符合要求。
5. 结算范围确认对工程竣工结算的范围进行确认,包括各项费用支出的范围、结算方式等。
6. 结算依据审定对结算依据进行审定确认,确保结算依据的准确性和合法性。
7. 结算工作组成立成立由多方代表组成的结算工作组,对竣工结算的具体工作进行安排和实施。
8. 结算资料准备对竣工结算所需的各项资料进行搜集、整理、审核、归档,确保资料的完整性和准确性。
9. 结算计算进行根据结算依据,进行结算计算,确定各项费用支出的具体金额。
建设工程项目竣工结算流程一、工程竣工准备阶段。
这个时候呀,施工单位要把活儿都干得差不多啦。
得先把工程竣工的资料整理得妥妥当当的。
比如说工程竣工图,这图可重要啦,得准确反映出工程最后的样子,就像给工程画一个超级写实的肖像画一样。
还有各种施工过程中的变更签证,这都是钱呀,每一张签证背后可能都藏着施工人员的汗水呢。
像有的时候因为甲方的一个小想法,施工就得跟着改,那这些改动的记录就得清清楚楚。
施工单位自己呢,也要对自己完成的工程量有个准确的计算,就像数自己挣了多少颗小糖果一样,可不能马虎。
二、提交竣工结算报告。
施工单位这边准备好了,就可以向建设单位提交竣工结算报告啦。
这个报告可不能随随便便写哦。
里面要详细列出工程的总造价,每一项费用是怎么来的,都要有依据。
就像是给建设单位交一份超级详细的账单,告诉他们:“看呀,咱这工程花了这么多钱,都是明明白白的呢。
”而且这个报告的格式也要规范,看起来舒舒服服的,不能让人家看了眼花缭乱。
在提交报告的时候呢,最好能跟建设单位的相关人员好好沟通一下,就像朋友之间分享一个好消息一样,说:“亲,咱工程竣工啦,结算报告来咯。
”三、建设单位审核阶段。
建设单位收到报告后,就开始审核啦。
他们会找自己的造价人员或者请专业的造价咨询公司来帮忙。
这个审核过程有时候就像一场小辩论呢。
建设单位会检查施工单位报的工程量是不是真的有那么多,单价合不合理。
要是发现有疑问的地方,就会跟施工单位说:“这个地方好像有点不对头哦。
”施工单位呢,就得拿出证据来解释,就像为自己辩护一样。
这个阶段呀,双方都要心平气和的,毕竟大家的目的都是把结算弄清楚,可不能一有分歧就脸红脖子粗的。
四、核对与协商。
要是审核过程中发现有不一致的地方,那就进入核对与协商阶段啦。
双方会坐下来,拿着各种资料,一项一项地核对。
这个时候就像是两个小伙伴在分享自己的小秘密一样,把自己知道的关于工程费用的情况都拿出来讨论。
施工单位可能会说:“亲,这个地方真的是这么多钱,你看我们的材料采购单就知道啦。
工程竣工常用的结算方式工程竣工,嘿,那可是个大事儿,特别是对于咱们这些工程师、建筑商来说,能把一个项目完美收尾,就像是给自己打了一颗满分的鸡蛋。
可是,光有一个美丽的结局可不够,还得把账算清楚。
今天咱们就来聊聊那些常用的结算方式,看看怎么才能把这笔账算得明明白白,心里也美滋滋的。
1. 固定总价合同1.1 什么是固定总价合同?首先,固定总价合同,这可是个简单直接的方式。
就像买一杯奶茶,价格定好了,不管你要多少配料,价格都不会变。
工程师和业主在一开始就商量好一个固定的价格,无论后面发生什么,价格就是那个数。
这样一来,大家都心里有底,做工程的时候也不容易出幺蛾子。
1.2 有啥优缺点?不过,这种合同虽然看似简单,但也有它的坑。
比如说,如果材料价格涨了,承包商就得自己咽下这口气。
就像是你去吃自助餐,菜量越来越少,结果却没办法多加钱,着实让人心里不爽。
不过,对业主来说,这样的方式风险小,心里也能踏实些。
2. 成本加酬金合同2.1 成本加酬金是什么?接下来,咱们聊聊成本加酬金合同。
这个方式就像是和朋友AA制,所有的花费都先摊到账上,完工之后再按比例分摊。
工程公司报上所有的费用,再加上约定好的酬金,咔嚓一下就结算完成。
这种方式很灵活,就像玩游戏一样,不用担心一个人亏得太多。
2.2 适合什么情况?不过,听起来这方式是好,但也有不便之处。
因为费用太透明,有时候总会有人怀疑,“你这材料买得这么贵,是不是有什么猫腻?”就像你和朋友吃饭,偶尔会有人问,“这道菜真值这个价吗?”这种情况下,承包商可得准备好各种证明材料,免得被怀疑,麻烦可就大了。
3. 单价合同3.1 什么是单价合同?再来,就是单价合同,这个就像买水果一样,按照斤算。
合同里会规定每种工作的单价,完工后根据实际完成的量来结算。
比如,你让承包商把墙刷了,结果刷了多少平方,价格就按多少平方来算。
这样一来,大家都能轻松些,特别适合那些不确定工程量的项目。
3.2 风险与收益不过嘛,单价合同也不是没有风险。
工程竣工结算、竣工决算、财务决算的区别竣工决算、竣工财务决算和竣工结算的主要区别一、基本建设项目竣工决算与竣工财务决算的定义竣工决算是在建设项目或单项工程完工后,由建设单位财务及有关部门,以竣工结算等资料为基础,编制的反映整个建设项目从筹建到工程竣工验收投产全部实际支出费用的文件,包括建筑工程费用、安装工程费用、设备工器具购置费用和工程建设其他费用以及预备费和投资方向调节税支出费用等。
竣工决算的内容包括竣工财务决算说明书,竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析四个部分,前两个部分又称之为建设项目竣工财务决算,是竣工决算的核心内容和重要组成部分。
1、竣工决算报告情况说明书竣工决算报告情况说明书主要反映竣工工程建设成果和经验,是对竣工决算报表进行分析和补充说明的文件,是全面考核分析工程投资于造价的书面总结。
具体内容详见下面第二条。
2、竣工财务决算报表竣工财务决算报表根据报表大、中型建设项目和小型建设项目分别制定。
具体表格详见下面第二条。
3、建设工程竣工图建设工程竣工图是真实的记录各种地上、公开建筑物、构筑物等情况的技术文件,是工程举行交接验收、保护改建和扩建的依据,是国家的重要技术档案。
4、工程造价比较分析核准的概算是考核建设工程造价的依据。
在阐发时,可先对比全部项目标总概算,然后将建安工程费、装备工器具费和其他工程费用逐一与竣工决算表中所提供的实践数据和相关材料及核准的概算、预算指标、实践工程造价举行对比阐发,以确定竣工项目总造价是节约还是超支,并在对比的根蒂根基上,总结先进经验,找出节约和超支的内容和原因,提出改进措施。
二、基本建设项目竣工财务决算的编制内容根据XXX关于进一步加强中央基本建设项目竣工财务决算工作的通知》(财办建[2008]91号)的规定,基本建设项目竣工财务决算的编制内容包括以下六个部分:1.基本建设项目竣工财务决算报表主要有以下报表(表式见附件1):(1)封面;(2)基本建设项目概况表(建竣决01表);(3)基本建设项目竣工财务决算表(建竣决02表);(4)基本建设项目交付使用资产总表(建竣决03表);(5)基本建设项目托付利用资产明细表(建竣决04表)。
工程竣工结算书尊敬的各位项目相关方:根据我公司与贵方签订的工程合同,项目(以下简称“工程”)已经顺利竣工。
现向贵方提交工程的竣工结算书,内容如下:一、工程基本信息工程名称:XXX工程工程位置:XXX地区工程起止日期:XXXX年XX月XX日-XXXX年XX月XX日合同编号:XXX二、工程范围及完成情况本工程的范围包括但不限于XXX工程设计、XXX工程施工、XXX工程监理等。
根据合同约定,我公司按照合同规定的工期及质量要求,已经完成了工程的全部施工任务。
经过经验丰富的专业团队的辛勤努力,工程已经达到了质量验收要求,并且未发生任何质量纠纷。
三、工程结算依据本次工程结算的依据为合同金额及相关附件内规定的结算方式。
详细的结算情况如下:1. 工程量及单价工程清单工程量单价(元)小计(元)XXX清单 XXX XXX XXXXXX清单 XXX XXX XXXXXX清单 XXX XXX XXX总计: XXXXXX XXXXXX2. 变更及索赔本工程过程中未发生任何变更及索赔,所有工作均按照初次合同约定执行。
四、结算金额根据以上工程清单及单价,经过计算,本次工程的结算金额为人民币XXX元整(¥XXX)。
五、结算支付方式工程竣工结算款将按照合同规定的支付方式进行支付。
请贵方提供相应的开户信息以方便我们进行资金划拨。
六、结算附件本竣工结算书附有以下相关附件,以供参考及备查:1. 工程竣工验收报告2. 工程完工图纸及照片3. 合同及变更协议七、工程质保期及维护根据合同约定,本工程的质保期为XXX个月。
在质保期内,如发现工程存在任何质量问题,请及时与我公司联系,并提供相应证据以便我公司进行后续维修和处理。
八、感谢与期待感谢各位项目相关方对本次工程的支持与合作,也感谢各位在施工过程中的耐心配合。
我们坚信,只有良好的合作与沟通,才能确保项目的顺利完成。
期待未来能够再次与贵方合作。
此致敬礼[你的公司名称][日期]。
第1篇一、前言工程竣工结算是指在工程建设过程中,根据合同约定和实际完成情况,对工程量、质量、进度、费用等进行全面核算,确定工程实际完成价值的过程。
工程竣工结算是对工程投资、质量和进度进行综合评价的重要手段,也是工程验收和交付使用的重要依据。
本方案旨在规范工程竣工结算工作,确保结算的准确性和公正性。
二、工程竣工结算原则1. 合同约定原则:结算依据合同约定,遵循合同条款,确保结算内容的合法性和有效性。
2. 实际完成情况原则:结算以实际完成情况为依据,确保结算内容的真实性和准确性。
3. 公平公正原则:结算过程公开透明,确保各方权益得到公平公正的处理。
4. 及时性原则:结算工作应尽快完成,避免影响工程验收和交付使用。
三、工程竣工结算范围1. 工程量结算:对工程量进行核算,包括分部分项工程量、工程量清单等。
2. 质量结算:对工程质量进行检查,确定工程质量等级。
3. 进度结算:对工程进度进行检查,确保工程按期完成。
4. 费用结算:对工程费用进行核算,包括直接费用、间接费用等。
四、工程竣工结算程序1. 准备阶段(1)收集相关资料:包括工程合同、设计文件、施工图、变更通知单、验收报告等。
(2)组织人员:成立工程竣工结算小组,明确小组成员职责。
(3)制定结算方案:根据工程特点,制定详细的结算方案。
2. 初步结算阶段(1)编制工程量清单:根据设计文件和施工图,编制工程量清单。
(2)核算工程量:对工程量进行核算,确保核算的准确性。
(3)确定工程费用:根据合同约定和实际完成情况,确定工程费用。
3. 审核阶段(1)内部审核:对初步结算进行内部审核,确保结算内容的准确性。
(2)外部审核:邀请相关专家对结算进行外部审核,确保结算的公正性。
4. 最终结算阶段(1)修改完善:根据审核意见,对结算进行修改完善。
(2)签订结算协议:与各方达成一致意见后,签订结算协议。
(3)结算支付:按照结算协议,进行工程款支付。
五、工程竣工结算注意事项1. 严格执行合同约定,确保结算内容的合法性和有效性。
工程竣工结算书模板一、工程基本情况。
1. 项目名称,XXX工程。
2. 建设单位,XXX公司。
3. 施工单位,XXX施工公司。
4. 工程地点,XXX地区。
5. 工程规模,XXX平方米。
6. 工程周期,XXX年月日至XXX年月日。
二、工程结算内容。
根据合同约定,XXX工程已经竣工,现进行工程结算。
结算内容包括但不限于以下几个方面:1. 工程量清单结算。
2. 材料设备结算。
3. 劳务费用结算。
4. 工程变更费用结算。
5. 其他相关费用结算。
三、工程量清单结算。
1. 根据施工图纸和技术规范,对工程量进行逐项计算,并按照合同约定的单价进行结算。
2. 经过核对,工程量清单结算总额为XXX元。
四、材料设备结算。
1. 对工程中所使用的材料和设备进行清点和核对,按照合同约定的单价进行结算。
2. 经过核对,材料设备结算总额为XXX元。
五、劳务费用结算。
1. 对工程中所发生的人工、管理人员工资等劳务费用进行核算,并按照合同约定进行结算。
2. 经过核对,劳务费用结算总额为XXX元。
六、工程变更费用结算。
1. 工程施工过程中,因设计变更或其他原因导致的工程变更费用,按照合同约定进行结算。
2. 经过核对,工程变更费用结算总额为XXX元。
七、其他相关费用结算。
1. 对工程竣工过程中发生的其他相关费用进行核算,并按照合同约定进行结算。
2. 经过核对,其他相关费用结算总额为XXX元。
八、总结。
经过以上各项内容的结算,XXX工程的总结算金额为XXX元。
建设单位和施工单位应在XXX日内完成结算款的支付和领取手续,并办理相关结算手续。
以上为XXX工程竣工结算书,特此确认。
签发单位,XXX公司。
日期,XXX年月日。
工程竣工结算书一、名词解释工程竣工结算书是指在建筑工程项目竣工验收后,由施工单位根据国家有关法律法规、施工合同、竣工图以及其他相关资料编制的,用于确定工程实际造价的技术经济文件。
该文件是施工单位向建设单位申请结算工程价款的依据,也是建设单位向施工单位支付工程价款的依据。
工程竣工结算书主要包括以下内容:1.工程概况:简要介绍工程项目的名称、地点、建设规模、建设内容、建设周期等信息。
2.编制依据:明确结算书的编制依据,包括施工合同、招投标文件、国家及地方规范和政策等。
3.费用构成:详细列出工程项目的各项费用,如直接费、间接费、税金等,并说明各项费用的计算方法和依据。
4.结算汇总:将各项费用进行汇总,形成工程总造价,并对汇总结果进行说明和分析。
5.变更说明:对工程实施过程中的设计变更、施工变更等情况进行说明,并计算相应的费用。
6.现场签证:对施工过程中发生的现场签证进行汇总和说明,并计算相应的费用。
7.材料设备:对工程中使用的材料和设备进行详细记录,包括规格、数量、单价等,并计算相应的费用。
8.其他费用:包括奖励费、索赔费等其他与工程相关的费用,并进行详细说明和计算。
9.结算结论:对整个结算过程进行总结,给出结算总造价和结算结论,并对存在的问题进行说明和分析。
10.附件:包括工程量清单、施工图、竣工图、现场签证单等相关资料和证明文件。
二、工程竣工结算书的编制要求1.实事求是:编制人员应根据实际情况进行结算编制,确保各项数据真实可靠,不得虚报、漏报或超报。
这是编制工程竣工结算书的最基本要求,也是确保结算书准确性和可靠性的前提条件。
在编制过程中,编制人员应深入了解工程实际情况,核实各项数据,确保所提供的信息真实可靠。
同时,还应该加强与其他相关方的沟通和协调,确保信息的准确性和一致性。
2.合法合规:编制依据必须符合国家法律法规和政策规定,确保结算书的合法性和合规性。
在编制工程竣工结算书时,编制人员应熟悉国家相关法律法规和政策规定,确保所采用的编制依据合法合规。
一、工程结算工程结算是指项目竣工后,承包方按照合同约定的条款和结算方式,向业主结清双方往来款项.工程结算在项目施工中通常需要发生多次,一直到整个项目全部竣工验收,还需要进行最终建筑产品的工程竣工结算.从而完成最终建筑产品的工程造价的确定和控制。
在此主要阐述工程备料款、工程价款和完工后的结算(工程竣工结算)。
二、工程价款结算的方式我国现行工程价款结算根据不同情况,可以采取多种方式。
(一)按月结算采取旬末或月中预支,月终结算,竣工后清算的办法。
即每月月末由承包方提出已完工程月报表以及工程款结算清单、交现场监理工程师审查签证并经过业主确认之后,办理已完工程的工程价款月终结算。
跨年度竣工的工程,在年终进行工程盘点,办理年度结算。
目前,我国建安工程项目中,大多采用按月结算的办法。
(二)竣工后一次结算当建设项目或单位工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内时,或者工程承包合同价值在100万元以下的,可采取工程价款每月月中预支,竣工后一次性结算。
(三)分段结算对当年开工,但当年不能竣工的单项工程或单位工程,可以按照工程形象进度,划分不同阶段进行结算。
分段结算可按月预支工程款,分段的划分标准、由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定.(四)目标结算就是在工程合同中,将承包工程的内容分解成不同的控制界面,以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件,换言之,是将合同中的工程内容分解为不同的验收单元,当承包商完成单元工程内容并经业主验收后,业主支付构成单元工程内容的工程价款。
在目标结算方式下,承包商欲得到工程款,必须履行合同约定的质量标准完成界面内的工程内容;否则承包商会遭受损失。
目标结算方式中,对控制界面的设定应明确描述,以便量化和质量控制,同时也要适应项目资金的供应周期和支付频率.三、工程预付款及其计算我国目前工程承发包中,大部分工程实行包工包料,就是说承包商必须有一定数量的备料周转金。
通常在工程承包合同中,会明确规定发包方(甲方)在开工前拨付给承包方(乙方)一定数额的工程预付备料款.该预付款构成承包商为工程项目储备主要材料、构件所需要的流动资金。
我国《建筑工程施工合同文本》规定,甲乙双方应当在专门条款内约定甲方向乙方预付工程款的时间和数额,开工后按约定的时间和比例逐次扣回.预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。
甲方不按约定预付,乙方在约定预付时间7天后向甲方发出要求预付的通知,甲方收到通知后仍不能按要求预付,乙方可在发出通知后7天停止施工,甲方应从约定应付之日起向乙方支付应付款的贷款利息,并承担违约责任.建设部颁布的《招标文件范本》中明确规定,工程预付款仅用于乙方支付施工开始时与本工程有关的动员费用。
如乙方滥用此款,甲方有权立即收回。
在乙方向甲方提交金额等于预付款数额(甲方认可的银行开出)的银行保函后,甲方按规定的金额和规定的时间向乙方支付预付款,在甲方全部扣回预付款之前,该银行保函将一直有效.当预付款被甲方扣回时,银行保函金额相应递减.(一)预付备料款的限额预付备料款的限额可由以下主要因素决定:主要材料(包括外购构件)占工程造价的比重;材料储备期;施工工期。
对于施工企业常年应备的备料款限额,可以按照下面的公式计算:备料款限额= 年度承包工程总值×主要材料所占比重×材料储备天数年度施工日历天数一般情况建筑工程不得超过当年建安工作量(包括水、电、暖)的30%;安装工程按年安装工程量的10%;材料所占比重较多的安装工程按年计划产值的 15%左右拨付。
实际工程中,备料款的数额,亦可根据各工程类型、合同工期、承包方式以及供应体制等不同条件来确定。
如象工业项目中钢结构和管道安装所占比重较大的工程,其主要材料所占比重比一般安装工程高,故备料款的数额亦相应提高。
(二)备料款的扣回由于发包方拨付给承包方的备料款属于预支性质,那么在工程进行中,随着工程所需主要材料储备的逐步减少,应以抵充工程价款的方式扣回.其扣款方式有两种:1、可从未施工工程尚需要的主要材料以及构件的价值相当于备料款数额时起扣,从每次结算工程价款中,按材料比重扣抵工程价款,在竣工前全部扣清。
2、建设部《招标文件范本》中明确规定,在乙方完成金额累计达到合同总价的10%后。
由乙方开始向甲方还款,甲方从每次应付给的金额中,扣回工程预付款,甲方至少在合同规定的完工期前三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回,当甲方一次付给乙方的余额少于规定扣回的金额时,其差额应转入下一次支付中作为债务结转。
甲方不按规定支付工程预付款,乙方按《建设工程施工合同文本》第21条享有权利.四、工程进度款的支付建安企业在工程施工中,按照每月形象进度或者控制界面等完成的工程数量计算各项费用,向建设单位(业主)办理工程进度款的支付(即中间结算).以按月结算为例,现行的中间结算办法是,施工企业在旬末或月中向建设单位提出预支工程款帐单,预支一旬或半月的工程款,月终再提出工程款结算帐单和已完工程月报表,收取当月工程价款,并通过银行结算,按月进行结算,并对现场已完工程进行盘点,有关资料要提交监理工程师和建设单位审查签证.多数情况下是以施工企业提出的统计进度月报表为支取工程款的凭证,即工程进度款.工程进度款支付过程中,需遵循如下要求:(一)工程量的确认工程量的确认应做到:1、乙方应按约定的时间,向工程师提交已完工程量的报告。
工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量(以下称计量),并在计量前24小时通知乙方,乙方为计量提供便利条件并派人参加.乙方不参加计量,甲方自行进行,计量结果有效,作为工程价款支付的依据。
2、工程师收到乙方报告后7天内未进行计算,从第8天起,乙方报告中开列的工程量即视为已被确认,作为工程价款支付的依据。
工程师不按约定时间通知乙方,使乙方不能参加计量,计量结果无效。
3、工程师对乙方超出设计图纸范围或因自身原因造成返工的工程量,不予计量。
(二)合同收入的组成财政部制定的《企业会计准则——建造合同》中对合同收入的组成内容进行了解释。
合同收入包括两部分内容:1、合同中规定的初始收入,即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商订的合同总金额,它构成合同收入的基本内容。
2、因合同变更、索赔,奖励等构成的收入,这部分收入并不构成合同双方在签订合同时已在合同中商订的合同总金额,而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的追加收入。
(三)工程进度款支付我国工商行政管理总局,建设部颁布的《建设工程施工合同文本》中对工程进度款支付作了如下规定:1、工程进度款在双方计量确认后14天内,甲方应向乙方支付工程进度款.同期用于工程上的甲方供应材料设备的价款以及按约定时间甲方应按比例扣回的预付款,同期结算。
2、符合规定范围的合同价款的调整,工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款,应与工程进度款同期调整支付.3、甲方超过约定的支付时间不付工程进度款,乙方可向甲方发出要求付款通知,甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款,可与乙方协商签订延期付款协议,经乙方同意后可延期支付.协议须明确延期支付时间和从甲方计量签字后第15天起计算应付款的贷款利息。
4、甲方不按合同约定支付工程进度款,双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,乙方可停止施工,由甲方承担违约责任。
五、工程保修金(尾留款)的预留按规定,工程项目总造价中须预留一定比例的尾款作为质量保修金,等到工程项目保修期结束时最后拨付。
对于尾款的扣除,通常采取两种方法:1、当工程进度款拨付累计额达到该建筑安装工程造价的一定比例(一般为95%~97%)时,停止支付,预留造价部分作为尾留款。
2、我国颁布的《招标文件范本》中规定,尾留款(保留金)的扣除,可以从甲方向乙方第一次支付的工程进度款开始,在每次乙方应得的工程款中扣留投标书附录中规定金额作为保留金,直至保留金总额达到投标书附录中规定的限额为止。
六、工程竣工结算及其审查(一)工程竣工结算的涵义及要求工程竣工结算指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求之后,对照原设计施工图,根据增减变化内容,编制调整预算,作为向发包单位进行的最终工程价款结算.《建设工程施工合同文本》中对竣工结算作了如下规定:1、工程竣工验收报告经甲方认可后28天内,乙方向甲方递交竣工结算报告以及完整的结算资料,甲乙双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容,进行工程竣工结算。
2、甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实,给予确认或者提出修改意见.甲方确认竣工结算报告后通知经办银行向乙方支付工程竣工结算价款。
乙方收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付甲方。
3、甲方收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款,从第29天起按乙方同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息,并承担违约责任。
4、甲方收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款,乙方可以催告甲方支付结算价款.甲方在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的,乙方可以与甲方协议将该工程折价,也可以由乙方申请人民法院将该工程依法拍卖,乙方就该工程折价或者拍卖的价款优先受赏。
5、工程竣工验收报告经甲方认可后28天内,乙方未能向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料,造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付,甲方要求交付工程的,乙方应当交付;甲方不要求交付工程的,乙方承担保管责任.6、甲乙双方对工程竣工结算价款发生争议时,按争议的约定处理.实际工作中,当年开工、当年竣工的工程,只需要办理一次性结算。
跨年度的工程,在年终办理一次年终结算,将未完工程结转到下一年度,此时竣工结算等于各年度结算的总和.办理工程价款竣工结算的一般公式为:竣工结算=预算(或概算)+施工过程中预算或-预付及已结工程价款或合同价款、合同价款调整数额、算工程价款(二)工程竣工结算的编制原则1、已具备结算条件:竣工图纸完整无误,竣工报告及所有验收资料完整无误。
业主或委托工程建设监理单位对结算项目逐一核实,是否符合设计及验收规范要求,不符合不予结算,需返工的,应返工后结算。
2、实事求是,正确确定造价.施工单位要有对国家负责的态度认真编制竣工结算。
(三)工程竣工结算的作用1、工程竣工结算可作为考核业主投资效果,核定新增固定资产价值的依据;2、工程竣工结算亦可作为双方统计部门确定建安工作量和实物量完成情况的依据;3、工程竣工结算还可作为造价部门经建设银行终审定案,确定工程最终造价,实现双方合同约定的责任依据;4、工程竣工结算可作为承包商确定最终收入,进行经济核算,考核工程成本的依据.(四)工程竣工结算的编制依据1、原施工图预算及其工程承包合同;2、竣工报告和竣工验收资料;如象基础竣工图和隐蔽资料等.3、经设计单位签证后的设计变更通知书、图纸会审记要、施工记录、业主委托监理工程师签证后的工程量清单;4、预算定额及其有关技术、经济文件;(五)工程竣工结算的编制内容1、工程量增减调整。