验房表格(精装修综合汇总)

.项目精装饰工程一户一验记录表(一)（功能查收阶段之墙面、地面）：功能查收阶段楼单元室序号项目名称查收详尽记录内容检查方法查收结果能否经过（×/√）墙地面砖石空鼓性厨房墙面主洗手间次洗手间厨房 1.使用小锤检查；主洗手间2.空隙顺直、平均次洗手间3.地面坡向排水。

地面客堂天台天台注：※表示项目可能有此项，使用时依照项目状况调整。

查收人：日期：复验人：日期:.精装饰工程一户一验记录表(一)（功能查收阶段之护窗栏杆、铝合金门窗）填表日期：年月日功能查收阶段楼单元室序号项目名称查收详尽记录内容检查方法查收结果能否经过（×/√）护窗、护栏栏杆客堂寝室1坚固性；护窗2顺直性；主寝室栏杆3表观完满性；书斋天台栏杆铝合金窗、门客堂寝室主寝室铝合金门开启顺铝合金畅；锁闭合书斋天台栏杆其余※注：※表示项目可能有此项，使用时依照项目状况调整。

查收人：日期：复验人：日期: .精装饰工程一户一验记录表(一)（功能查收阶段之开关、插座）功能查收阶段序号项目名称内容玄关厨房客堂寝室开关次寝室书斋主卫客卫天台玄关厨房客堂寝室插座次寝室书斋主卫客卫天台填表日期：年月日楼单元室查收详尽记录检查方法查收结果能否经过（×/√）电手动目测检查；开关顺畅：验电器检测；坚固；水平；注：※表示项目可能有此项，使用时依照项目状况调整。

查收人：日期：复验人：日期: .精装饰工程一户一验记录表(一)（功能查收阶段之电器）填表日期：年月日功能查收阶段楼单元室序号项目名称查收详尽记录内容检查方法查收结果能否经过（×/√）电器客堂餐厅1.开启测试风量；空调寝室 2.制冷、制热成效；噪音；主寝室3.冷凝水察看；书斋脱排油烟机档位、照明；噪声手动、察看噪音；（噪声仪）浴霸（暖风主卫开启检查供暖成效机）客卫热水器燃气、电源连结完好目测检查新风档位；噪声开启测试声音能否正常注：※表示项目可能有此项，使用时依照项目状况调整。

附表二功能房质量验收记录附表三公共部位质量验收记录附表四功能性测试实验情况汇总附表五检查情况问题汇总XXXXX精装修工程安全文明施工方案XXX建筑工程公司目录一、工程概况二、安全文明施工特点三、安全文明施工总体目标四、组织措施五、实施规范的现场管理六、文明施工管理七、施工现场管理制度八、宿舍文明、卫生管理九、消防、治安综合管理十、安全技术措施一、工程概况：工程名称：XXXXX精装修工程建设单位：XXX地产开发设计单位：XXX设计研究院监理单位：XXX管理有限责任公司施工单位：XXX建筑工程公司建筑面积：187945.02㎡。

工程地点：成都市温江区新华社区，东邻光华大道，南邻公金路，西联凤溪大道，北邻温泉大道，交通方便，地理位置优越。

二、安全文明施工特点因本工程建筑为多层、高层建筑，而施工场地狭窄。

因此给安全文明施工带来一定的困难。

三、安全文明施工总体目标确保安全施工，严格按施工规范及操作规程施工，不得有任何人为的质量事故和安全事故发生，对设施、周围建筑、马路及人行道不得有任何不安全的影响。

贯彻“安全第一，预防为主”的方针，严格遵守安全生产规章制度，安全操作规程和各项安全措施规定，做好各级安全交底，加强工人安全生产教育和检查，提高工人自我保护意识，落实安全生产岗位责任制，杜绝重大工伤事故，轻伤事故。

我公司愿意和甲方及有关部门携手合作，共建文明工地，严格按照《成都市安全文明施工管理标准》和有关规定执行实施。

所有临时设施、临时用水用电都应按总体方案合理布局，现场材料堆放整齐。

施工现场要符合劳动保护、安全技术、卫生防疫和防火规定，为推行标准化管理和争创文明施工工地创造条件。

四、组织措施成立由项目经理为组长，技术总工、生产经理为副组长的文明施工领导小组，严格按照《成都市安全文明施工管理标准》和有关规定执行实施，负责各职能部门的协调，及时解决好施工过程中遇到的各种问题，建立各种文明施工责任制并监督执行，定期考评各施工班组的文明施工及安全措施落实情况，每月小结考评，给予表彰和处罚。

备注：1、规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。

2、建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。

表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。

3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。

——必须具备。

4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》——必须取得，要带走。

5、开发商提供的《住宅使用说明书》——开发商据此承担保修责任。

必须取得，要带走。

6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。

正式测绘报告：《×××市房屋建筑面积测绘报告》。

7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。

8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。

9、民防部门出具的《×××市民防工程竣工验收证书》。

10、质量技术监督部门出具的《×××市电梯（扶梯）验收结果通知单》。

11、环保部门出具的《×××市建设工程环保验收合格证》。

12、燃气主管部门出具的《×××市燃气工程验收证书》。

13、城建档案部门出具的《×××市工程验收档案认可书》。

一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。

影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。

3、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。

4、如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

装修验收单表格范本
一、基本信息
委托方：XXX
联系电话：XXX-XXXX-XXXX
设计方：XXX
联系电话：XXX-XXXX-XXXX
施工方：XXX
联系电话：XXX-XXXX-XXXX
装修地址：XXX
验收日期：XXXX年XX月XX日
二、验收项目及标准
1. 地面工程
验收标准：地面平整、无裂纹、无明显色差等。

2. 墙面工程
验收标准：墙面平整、无气泡、无污染、无脱落等。

3. 天花板工程
验收标准：天花板平整、无变形、无污染等。

4. 门窗工程
验收标准：门窗开启自如、无损坏、无变形等。

5. 水电工程
验收标准：开关插座工作正常、无漏电现象，水路畅通无渗漏等。

6. 卫生工程
验收标准：卫生间设施齐全、无渗漏、无异味等。

7. 细节处理
验收标准：细节处理到位，无遗漏等。

三、验收结果及处理意见
1. 合格，无需整改。

2. 不合格，需要施工方进行整改。

整改完成后，需重新验收。

3. 其他意见及建议。

四、委托方签字
本人已认真阅读以上验收标准和处理意见，对本次装修工程的质量表示认可或提出异议。

委托方签字：__________ 日期：XXXX年XX月XX日。

自助验房表格（精装房）接房流程：检验资料——领《国有土地使用权证》、《住所使用说明书》、《住所质量保证书》、《完工查收存案表》、面积实测表、管线散布完工图——缴纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合查收——问题怀疑、改良建议、解决方案——与开发商达成协议，15日内解决——业主签订《入住交接单》先期工作（各种查考证件详见备注）房子权属文件：《国有土地使用权证》上能否有抵押记录？是□否□房子质量文件：《住所使用说明书》、《住所质量保证书》、《完工查收存案表》？（原件）是□否□先期工作各样有关查收表格：能否有《住户验房交接表》、《楼宇查收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》是□否□核实面积、差别赔偿是□否□从物业处拿钥匙，分别应当有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把，门禁卡是□否□防盗门的检查：品牌和外观的检查。

能否有漆面的损坏或剥落、划痕现象是□否□门及门框的密封条能否完满是□否□门的上、下插销能否安全、靠谱、灵巧是□否□防盗门多次开启子母门，感觉门的合叶能否灵巧是□否□合叶、门锁的安装螺丝能否紧固，能否出缺乏现象是□否□门的门舌、把手能否灵巧，联动装置能否灵巧是□否□钥匙能否能够安全、灵巧的把门锁好是□否□墙体部分：屋顶上能否有裂缝？（与横梁平行基本不妨，假如裂缝与墙角呈45°斜角，说明有构造问题）是□否□承重墙能否有裂缝？（若裂缝贯串整个墙面，表示该房存在隐患）是□否□房间与露台的连结处能否有裂缝？（如裂缝很有可能是露台断裂的预兆，要立刻通知有关单位）是□否□能否有变色、起泡、脱皮、掉灰等，这些都是渗漏的迹象是□否□墙身顶棚能否有隆起？用木槌敲一下能否有空声？是□否□从侧面看墙上能否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗拙？是□否□墙体部分墙面能否有水滴、结雾的现象？（冬季房间里的墙面若有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）是□否□山墙、厨房，洗手间顶面、外墙能否有水迹？是□否□内墙墙面上有否石灰爆点（麻点，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致，影响装饰）是□否□墙身有无特别倾斜、曲折、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□墙上涂料颜色能否有显然不平均处？是□否□有关地点能否有空调管孔？是□否□天花部分：能否有麻点？（对室内装潢将带来很大的不利影响）是□否□能否有雨水渗漏的印迹或许裂缝？是□否□天花部分洗手间顶棚能否有漆零落或长霉菌？是□否□顶棚楼板有无特别倾斜、曲折、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□厨房、洗手间、露台的顶部和管道接口能否渗漏是□否□地面部分：要求现场清理完成，地面平展，无裂纹，无损坏，无空鼓等现象，厨浴间地面有做防水办理，地面能否有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺点地面部分客堂：是□否□1餐：是□否□厨房：是□否□次：是□否□⋯⋯木地板：色差、花纹能否同样，走动时木地板能否有声响，特别是靠墙部位和门洞部位要多注意查收，发现有声响的部位，要重复是□否□走动；查收木地板能否变形、翘曲；木地板的表面能否有蛀眼、空隙、划痕。

精装修检查验收表格
毛坯房细部检查表
检查表1
工程名称：_________________ 楼号：__________ 检查日期：____________________
铝白金门窗交接验收记录
水、电、煤气管道施工验收记录表
检查表3
工程名称：_________________ 楼号：__________ 检查日期：____________________
厨房间、卫生间墙面防水验收记录表检查表4
厨、卫间防水层盛水试验检查表
浴缸安装检查表检查表6
工程名称检查人日期
吊顶验收记录表
墙/顶涂料初涂后专项检查记录表检查表8
工程名称楼号检查人日期
给水管试压验收记录表
检查表9
工程名称检查人
煤气管道试压验收记录表
地暖管线试压验收记录表
实木复合地板验收记录表检查表12
名称楼号检查人日期
墙/顶面涂料检查记录表检查表13
工程名称楼号检查人日期
更衣室/衣柜墙纸检查记录表检查表14
名称楼号检查人日期
通电验收记录表
排水系统验收记录表
室内成品保护措施验收记录
检查表17
工程名称 ___________ 检查人___________________ 日期 _______________。

房屋检验项目明细1、套内检验项目：户型：对照施工图，室厅卫厨阳台：□相符□不相符朝向；按楼书：□相符□不相符日照：是否达到国家规定尺寸：按合同：套内＝ m²公摊＝ m²实测：套内＝ m²【套内误差 m²】公摊＝ m²【套内误差 m²】2、热、气检验项目：供热：供热是否符合合同约定□是□否燃气：报警器是否安装□是□否燃气表是否安装□是□否煤气表字数：3、通讯检验项目：电话：是否每间房间和客厅都有电话插口□是□否没有网络：是否具备网络接口□是□否电视：是否每间房间和客厅都具备电视接口□是□否没有对讲系统：是否可用□是□否4、窗检验项目：窗边与混凝土接口有无缝隙：□有□无缝隙位置落地窗以及外飘窗应安装平正牢固：□是□否问题位置是否翘曲变形：□是□否翘曲变形位置开启关闭顺畅：□是□否问题位置零配件装配齐全：□是□否缺窗的位置是否准确：□是□否问题位置窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固：□是□否问题位置窗玻璃是否完好无损、无划痕：□是□否问题位置纱窗是否安装完毕，且无破损：□是□否破损位置外窗框四周处理是否粗糙：□是□否问题位置外窗开启扇是否能关上：□是□否问题位置把手是否松动：□是□否松动位置窗子玻璃的每个角是否封好：□是□否问题位置打开后，窗户是否能固定：□是□否问题位置直角接合部是否严密：□是□否问题位置窗框表面是否光洁：□是□否不光洁位置四角是否呈直角：□是□否问题位置窗的底部滑道是否平滑：□是□否不平滑位置窗台应平滑，不刮手：□是□否问题位置窗台下面有无水渍、窗户漏水：□有□无问题位置外部四周处理是否粗糙：□是□否问题位置外部窗台有无裂纹：□有□无裂纹位置5、地面检验项目：有无明显的缝隙：□有□无缝隙位置有无明显的不平整：□有□无不平整位置是否有地漏：□有□无地面坡度是否恰当：□有□无问题位置地面有无积水：□有□无问题位置是否倒反水和渗漏：□是□否问题位置门口地板上是否有挡水条：□有□无问题位置闭水试验是否合格：□是□否问题位置6、墙身、顶棚、楼板检验项目：是否有顶棚水管现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房排污管是否有漏水现象：□有□无问题位置：□卫生间□厨房有无倾斜、弯曲：□有□无问题位置有无隆起或凹陷：□有□无问题位置墙面是否平整：□是□否问题位置墙面是否有花：□有□无问题位置承重墙是否有裂缝：□有□无问题位置承重墙是否有贯穿整个墙面的裂缝：□有□无问题位置钢筋是否暴露：□是□否问题位置用木棍敲一下有无空声：□有□无问题位置墙面是否有明显色差：□有□无问题位置阴阳角是否平直：□是□否问题位置墙与地面是否有踢脚：□是□否问题位置踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染：□是□否问题位置踢脚板是否平滑：□是□否问题位置是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈 45 度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。