保定市各小区资料

我眼中的城市-------保定一城市概况1地理位置保定市位于河北省中西部，太行山北部东麓，冀中平原西部，全市总面积22190平方公里。

市中心北距北京140公里，东距天津145公里，西南距石家庄125公里。

2自然环境全市地势由西北向东南倾斜。

地貌分山区和平原两大类。

山区按高程及地貌划分，为中山区、低山区及丘陵三类。

西部为中山区，海拔高程一般在1000米以上。

3行政区划保定市辖4市（定州市、涿州市、安国市、高碑店市），18县（易县、徐水县、涞源县、定兴县、顺平县、唐县、望都县、涞水县、清苑县、满城县、高阳县、安新县、雄县、容城县、曲阳县、阜平县、博野县、蠡县），3区（南市区、北市区、新市区），另设高新技术产业开发区、白沟新城。

4气候概况全市气候属暖温带半湿润半干旱大陆性季风气候。

气候特征：四季分明，冬季寒冷干燥、雨雪稀少；春季冷暖多变、干旱多风；夏季炎热潮湿、雨量集中；秋季风和日丽、凉爽少雨。

降水主要集中在夏季，且年际变化大，易出现旱、涝灾害.春季沙尘天气、秋冬季大雾以及连阴雨天气。

另外，夏季的雷暴、风雹以及暴雨等极端天气造成多次自然灾害。

二城市发展目标到2020年，保定市域总人口1242万人，其中城镇人口700万人左右，城市化水平达到57%左右。

城市发展将积极融入京津冀城市价值链体系，建成华北内陆地区向沿海开放的桥头堡，并继续发挥生态屏障作用；形成京津冀地区中以承接京津项目扩散和科技成果转化、以节能节水型产业为主的现代制造业基地；京津绿色农副产品加工供应基地；京南现代物流走廊的重要组成部分；华北地区特色旅游休闲胜地；河北省经济社会发展水平较高的、具有明显龙头带动作用的示范地区。

三都市区近期发展规划都市区发展思路“十二五”期间，保定都市区将按照“产业同链、交通同网、信息同城、旅游同线、生态共建、环境共治、设施共享”的原则，重点推进保定都市区同城化建设。

加快以快速路为主的道路系统建设，统筹供电、供水、通信等大型基础设施的建设和运营，实现交通的全面对接及基础设施的互联与共享。

312023.19 / The Renovation and Renewal of the Old Buildings 老旧建筑改造与更新在眉睫。

从长远角度看，老旧小区改造作为存量更新的一种形式，不仅能提升旧城区活力，提高土地使用效率，还将从一定程度上缓解房地产市场低迷带来的影响，带动一系列周边产业的发展，形成新的经济增长极。

从老旧住房的现状层面来看，郭斌等[1]从小区资源、居民特征与管理状态等方面探讨并研究了老旧小区的现状。

张晓东等[2]总结出目前大部分老旧小区的主要问题有房屋本体破损严重、硬件设施先天不足、整治改造资金缺乏、居民整治需求迫切等。

从提升改造模式层面来看，蔡淑频等[3]提出维护保留模式、修缮改造模式、功能重塑模式等。

陈爽[4]总结出，要协调宏观把控和局部更新、协调经济价值和社会价值及延续城市文脉等内容。

自2021年以来，河北省旧改办下达多个厅发文件以促进老旧小区改造进程，并在多地顺利开展相关项目。

本文以鑫苑小区为例，在广泛收集旧城更新的先进经验的基础上，通过调查小区的空间环境、基础设施、社区安全，分析老旧小区的更新需求和改造难点，规划探讨鑫苑小区的改造模式。

通过多维度的改造，惠民生、扩内需，推进社区改造和城市更新的转型升级。

2鑫苑小区现状概况及问题分析2.1小区概况（1）区位：该小区位于河北省保定市易县，地处县城南环路周边。

从区位来看，鑫苑小区附近2 km 内有两所小学及初中、大型商场和早市，紧邻易水河和荆轲山，区位条件较为优越。

（2）建成时间及用地面积：建成时间为1997年，占地面积4.75 hm 2。

摘要 老旧小区改造工程惠民生、扩内需，是城市更新的重要组成部分。

通过对老旧小区的重新打造，以完善基础设施为切入点，改善公共环境，营造卫生整洁的小区风貌，从而提升旧城区活力，并带动相关经济的发展。

文章以易县鑫苑老旧小区为例，实地调研其基础设施、空间环境等内容，探讨老旧小区改造面临的问题、改造策略、改造内容等，以期加强小区内居民的共同归属感，促进社区转型升级。

一、保定市城乡发展概况（一）保定市基本情况保定市，位于河北省中部，总面积2.2万平方公里，现辖5区、4市、19个县。

保定是京津冀地区中心城市之一，素有京畿重地首都南大门之称。

2009年全市常住人口达到1101.66万人，其中市区280.6万人，农业人口706.70万人，非农业人口394.96万人。

（二）保定市城乡差异现状1.城镇化速度加快，但仍低于全省平均水平改革开放前，河北省城镇化率为10.94%，保定市的城镇化率仅为3.68%，低于河北省近7个百分点。

1990～2000年河北省由14.36%提高到19.60%，保定市提高到9.53%，与全省的差距进一步拉大。

2004～2005年间，保定市城镇化水平得到飞跃式发展，由11.31%跃升至30%。

[1]但是，这次飞跃的主要原因是市内一些行政区域的调整，郊区以及徐水、清苑等的一部分被划为市区。

到2009年底，保定市的城镇化率为39.55%，河北省的平均城市化率为45.69%。

由此可见，保定市城镇化速度加快，但仍低于全省平均水平。

2.城镇化伴随工业化发展，比率仍与工业化率有较大差距中国工业化发展从上世纪八、九十年代呈现出快速发展之势，地区工业产值迅速增长，工业化发展带动城镇化起步，并日益呈现为加速之势。

作为河北轻工业之城，保定的城镇化随即步入快速发展阶段。

按照世界经济发展规律，工业增加值与地区GDP 的合理比值在1.4至2.5之间。

[2]2009年至今，保定市这一比例从0.27缓慢上升到0.31，但仍然低于其均值。

这显示出保定市在城镇化进程中生产要素并没有得到有效地聚集，规模经济效应并没有充分发挥。

3.规划不尽合理，存在一定程度的滞后性和任意性区域发展规划是政府对该地区经济社会发展的总体思路设计。

保定市人口众多，虽处平原地区但可利用的土地资源十分有限。

科学合理的城乡发展规划对保定发展有着十分重要的作用。

城镇化建设并不是追求短期的表面功夫，盲目攀比和跟风，而是要真正让农民受益，建设农民需要的公共基础设施建设才是正确之举。

保定市物业管理办法保定市物业管理办法第一章总则第一条为了加强对物业管理工作的监督，提高服务质量，维护业主和物业公司的合法权益，保定市制定本办法。

第二条本办法适用于保定市行政区域内的物业管理工作。

第三条物业管理应遵循公平、公正、公开的原则，依法履行管理职责，切实保障业主和住户的合法权益。

第四条物业管理工作应与政府部门和社区居民委员会等紧密配合，形成工作合力，共同推进社区建设和和谐生活。

第二章物业管理的机构与人员第五条物业管理机构应依法设立，具备以下基本条件：1. 具备法律相关知识，并持有相关职业资格证书；2. 具备良好的道德品质，能够保守业主及住户的信息；3. 具备良好的沟通和协调能力，能够有效解决业主和住户的问题；4. 具备管理经验和能力，能够组织并推动物业管理工作的开展。

第六条物业管理人员应进行岗前培训，并持有合格培训证书，定期接受继续教育。

第七条物业管理应设立监督机构，负责对物业管理工作进行监督检查，发现问题及时处理并报告上级机构。

第三章物业管理的职责与权益第八条物业管理机构的职责包括但不限于：1. 维护小区公共秩序，保障住户的生活安宁；2. 管理小区公共设施设备，及时维修和更新；3. 定期对小区进行巡查，发现问题及时处理；4. 协助政府部门开展社区服务活动；5. 召开业主大会，听取业主的意见和建议；6. 根据业主大会决议，制定相关管理规定。

第九条物业管理机构应依法享有以下权益：1. 依法收取物业费用；2. 在履行管理职责时，得到政府和社会各界的支持和配合；3. 合法享受物业公司提供的服务；4. 反映住户需求并提出相关建议。

第四章物业管理的费用与收费第十条物业管理费用应由业主根据各自的物业使用面积按月缴纳。

物业管理费用应公示，不得擅自提高收费标准。

第十一条物业管理费用应用于小区公共设施设备的维护和管理，垃圾处理费，公共场所清洁费等相关费用。

第五章物业管理的监督与投诉第十二条业主和住户对物业管理工作有监督权和投诉权。

阶梯电价对城市居民用电行为影响的实证分析r——以保定市为例赵齐;常瀚思;段清伟【摘要】通过对保定市5个不同收入水平小区的实地调研, 利用不同阶层居民对不同档位满意度测评和主成分分析法来分析城市居民对阶梯电价施行的满意程度测评, 同时, 从用电量、电费支出、用电高峰期城市居民生活的影响等方面来分析阶梯电价对城市居民用电行为的影响, 并提出相应的方案措施来完善阶梯电价施行行为.【期刊名称】《环渤海经济瞭望》【年(卷),期】2016(000)002【总页数】6页(P14-19)【关键词】阶梯电价;城市居民;满意度;用电行为【作者】赵齐;常瀚思;段清伟【作者单位】河北农业大学经济贸易学院;河北农业大学经济贸易学院;河北农业大学经济贸易学院【正文语种】中文我国是工农业生产大国和人口大国，生产生活用电量逐年增加，电力资源供应日趋紧张。

政府一直以来为了实现居民用电低价，通过提高工商业用电价格来分摊成本，久而久之，我国不科学的电价结构危害日益明显，电价交叉补贴情况日益突出。

最近几年的电价调整一般不对居民电价进行调整，主要针对工业、商业等其他电价，这进一步导致了电价结构的矛盾。

我国自2012年7月开始全面实行阶梯电价政策，但由于国内居民贫富差距较大，相应的用电量也有很大的差距，因此该措施的实施应因时制宜，因地制宜。

本文针对保定市的电力消费结构、水平、居民收入状况等进行深入分析，来分析阶梯电价对城市居民用电行为的影响。

本文针对保定市区居民，随机选取5个代表不同收入水平的居民区进行调查：花园里小区、化纤厂宿舍、长城家园小区、西苑小区和秀兰城市花园。

共发放500份问卷，即时填写，回收489份，其中有效问卷461份，有效率为94.3%。

此外，利用网络发布调查问卷，保证数据的随意性，其中回收78份有效网络问卷。

同时，对部分居民以及政府相关人员实地采访，深入的了解阶梯电价的实施情况及居民对该政策的切身感受，保证信息来源的真实性、有效性和代表性。

保定东湖铂悦山春晖园施工进度
摘要：
一、项目背景
1.保定东湖铂悦山春晖园项目概述
2.项目地理位置及交通便利性
3.开发商及设计团队介绍
二、施工进度
1.项目施工时间表及进度概述
2.施工现场情况及安全管理
3.施工质量保障及环保措施
三、配套设施及绿化
1.社区配套设施规划及建设进度
2.绿化景观设计及种植情况
3.休闲娱乐设施及运动场地建设
四、房屋销售及价格
1.房屋户型及面积选择
2.销售价格及付款方式
3.购房优惠政策及售后服务
五、项目前景及价值
1.保定房地产市场发展趋势
2.项目所在区域发展潜力
3.投资及自住客户购房需求分析
正文：
保定东湖铂悦山春晖园项目位于保定市核心地段，交通便利，周边配套设施完善。

该项目由知名开发商携手设计团队打造，力求为购房者提供高品质的生活环境。

项目施工进度目前正在进行中，开发商按照施工时间表及进度要求，严格把控施工现场，确保施工安全和质量。

同时，项目在建设中充分考虑环保要求，采取一系列环保措施，为购房者打造绿色环保家园。

保定东湖铂悦山春晖园项目配套设施完善，规划有社区商业、幼儿园、运动场地等，满足居民日常生活需求。

绿化景观方面，项目采用现代园林设计理念，打造多层次、多品种的绿化景观，为居民营造舒适的居住环境。

项目目前已经开始房屋销售，提供多种户型及面积供购房者选择。

销售价格合理，支持多种付款方式，并推出一系列购房优惠政策，为客户提供优质购房服务。

总体来看，保定东湖铂悦山春晖园项目凭借其优越的地理位置、高品质的配套设施和优美的绿化景观，吸引了众多购房者的关注。

保定市4大商圈。

保定市人口不过100万，保定4大商圈名称：1.东风桥商贸广场商圈；2.大世界时代商厦商圈；3.保百、商场、钟楼商圈；4.高开区保百广场商圈。

各个商圈的特点和地址吧：1.人口最密集，消费水平最低的东风桥商贸广场商圈。

这里主要有华联超市，商业西街，大棚等新老购物场所构成，因为来的都是小市民，所以消费水平也是4大商圈最低的，适合平常家人购买日常用品和年货。

这里的商场都多是脏乱差，货品还是蛮便宜蛮实惠的，比如，给小孩子买点小衣裳，家里买点蔬菜水果，或者床上用品什么的。

2.人口比较密集，适合中端购物的大世界时代商厦商圈。

这里有新天地百货，新开张的茂业百货，时代商厦和大世界商业城，还有新华书店，肯德基等商店构成。

这里周边高楼鳞次栉比，视野相当开阔，来到这里给人一种非常都市的感觉，很多年轻人喜欢逛茂业百货和新天地百货，而老点的喜欢逛时代商厦和大世界商业城，因为这里的消费比较适中，东西也比较实惠一些。

购买电器，来时代商厦；购买衣服鞋子到茂业和新天地都比较合适，但是这里的价格不菲的东西还是比较多的，相对于东风商贸广场来说还是非常贵的地方。

3.人口也密集，消费也比较高的保百、商场、钟楼商圈；这里的商店遍布大半个裕华路主干道，从西向东数：保定百货大楼（简称保百）保定商场（简称商场）钟楼商场（简称钟楼）北国商场（简称北国）来这里购物的人多数是县里来的大款，或者市里逛街的普通市民。

这里的街道上总是有很多鞋帽品牌店，耐克、阿迪、卡帕、美邦、李宁、柏仙多格、班尼路、真维斯、歌莉娅、鸭鸭羽绒服等等。

这里主要都是步行街，人们在逛街的同时可以随处买到零食来填补嘴上的空白。

4.人口比较稀少，购物最高端的高开区保百广场商圈。

这里主要的购物场所就是保百购物广场了，今年年初的时候刚刚加盖了一座保百广场超市，和地下停车场。

所以现在的真大款都往这里来购物。

河北廊坊新世纪步行街：是目前国内最长的步行街，全长5公里，宽120米。

街内设施一应俱全，是一条集休闲、购物、娱乐于一体的现代商贸街。

保定市物业管理办法保定市物业管理办法是指为了规范和提升物业管理水平，保障业主权益，保定市政府出台的一系列管理措施和规定。

本文将围绕保定市物业管理办法的背景、主要内容和实施效果展开论述。

一、背景随着社会发展和城市建设的不断推进，保定市房地产市场迅速增长，住宅小区和商业综合体的建设也不断增加。

然而，由于缺乏规范的管理，部分物业存在差异化服务、违规收费、管理混乱等问题，严重侵害了业主的利益，也影响了城市的发展形象。

因此，保定市政府决定出台物业管理办法，加强对物业管理的监管和规范。

二、主要内容（一）物业管理机构的规范保定市物业管理办法要求物业管理机构必须合法设立，并且遵守相关法律法规。

物业管理机构应具备良好的专业素质和管理经验，并且要定期进行培训和考核。

此外，物业管理机构需要依法向业主提供相关信息和服务，确保业主的知情权和参与权。

（二）物业服务标准的制定保定市物业管理办法规定，物业管理机构需要制定物业服务标准，并且公开向业主宣传。

这些标准包括环境卫生、安全管理、维修维护、绿化管理等方面的内容，旨在提高小区的整体服务质量，提升居民的生活品质。

（三）物业费的收取与使用根据保定市物业管理办法，物业管理机构只能依法收取物业费，不能擅自增加收费项目。

物业费的收取必须公开透明，并且要定期公布物业费的具体使用情况，确保业主对物业费的合理知情权。

此外，物业管理机构还要建立专门的资金管理制度，确保物业费的合理使用。

（四）居民自治组织的规范保定市物业管理办法鼓励居民积极参与小区的管理和服务，并且规定了居民自治组织的建立和运行方式。

居民自治组织需要选举产生，代表业主的合法权益，并且与物业管理机构形成有效的配合和沟通机制。

三、实施效果自保定市物业管理办法实施以来，通过规范物业管理机构的行为和提高物业服务标准，保定市各小区的物业管理水平明显提升。

业主对小区的环境卫生、安全管理等方面反馈积极，物业费使用情况也更加透明，得到了广大业主的认可。

1.七一路以北，复兴路以南，阳光大街以东，瑞祥大街以西。

2.韩村行政村户籍适龄儿童。

1.东风路以北，七一路以南，朝阳大街以东，竞秀区界以西。

2.七一路以北，复兴路以南，朝阳大街以东，阳光大街以西。

实验小学：龙泉路以北，五四路以南，向阳大街以东，朝阳大街以西。

实验天威校区：1.富昌路以北，天威路以南，保满铁路以西。

2.天威北生活区、农机公司生活区和秀兰庄园。

实验逸夫校区：1.富昌路以北，天威西路以南，保满铁路以东，风帆三区和康欣园南区间街道以西（不含康欣园南区）。

2.邵七里店村、李七里店村、王七里店村、耳七里店村、苑七里店村、吕七里店村行政村户籍适龄儿童。

1.五四路以北，七一路以南，乐凯大街以东，朝阳大街以西。

2.康庄路以北，乐凯大街以西，七一路以南。

1.天威路以北，龙泉路以南，向阳大街以东，朝阳大街以西。

2.竞秀区界以北，天威路以南，向阳大街以东，竞秀区界以西。

3.天威路以北、龙泉路以南、富阳路以东、向阳路以西（不含花园里社区）。

花园街小学天威路以北，东风路以南，朝阳大街以东，竞秀区界以西。

1.龙泉路以北，五四路以南，乐凯大街以东，向阳大街以西。

2.天威路以北、龙泉路以南、富阳街以东、向阳大街以西范围内花园里社区；依棉十栋楼宿舍。

1.七一路以北，复兴路及西向延长线以南，朝阳大街以西（不含博鑫青年城小区）。

2.东鲁岗村、西廉良村行政村户籍适龄儿童。

1.天威路以南，乐凯大街以东，向阳大街以西。

2.天威路以北，康庄路——龙泉路以南，富阳街以西。

3.富昌路以北，天威路以南，风帆三区和康欣园南区间街道以东，乐凯大街以西。

4.富昌路以南，乐凯大街以西。

5.康欣园南区。

德惠小学乐凯小学天鹅小学风帆学校前进小学爱民小学实验小学新市场小学1.复兴路及西部延长线以北，向阳大街以西，竞秀区界以南。

2.博鑫青年城小区；中鲁岗村、鲁岗辛村、西鲁岗村、小边坨村行政村户籍适龄儿童。

1.复兴路以北，向阳大街以东（竞秀区辖区内）。

保定市自然资源和规划局、保定市豪中房地产开发有限公司资源行政管理:其他(资源)二审行政判决书【案由】行政行政管理范围行政作为资源土地【审理法院】河北省保定地区（市）中级人民法院【审理法院】河北省保定地区（市）中级人民法院【审结日期】2020.04.14【案件字号】(2020)冀06行终54号【审理程序】二审【审理法官】杨晏燕褚铁军别道齐【审理法官】杨晏燕褚铁军别道齐【文书类型】判决书【当事人】保定市自然资源和规划局;保定市豪中房地产开发有限公司【当事人】保定市自然资源和规划局保定市豪中房地产开发有限公司【当事人-公司】保定市自然资源和规划局保定市豪中房地产开发有限公司【代理律师/律所】苑康河北上广律师事务所【代理律师/律所】苑康河北上广律师事务所【代理律师】苑康【代理律所】河北上广律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】行终字【原告】保定市自然资源和规划局【被告】保定市豪中房地产开发有限公司【本院观点】2002年1月29日，保定市土地管理局与河北安国药业集团有限公司签订的保市土出字(2002)015号《国有土地使用权出让合同》中，建筑容积率要求一栏空白未填写。

【权责关键词】合法受案范围证据不足维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的事实与一审判决认定的事实一致，本院予以确认。

【本院认为】本院认为2002年1月29日，保定市土地管理局与河北安国药业集团有限公司签订的保市土出字(2002)015号《国有土地使用权出让合同》中，建筑容积率要求一栏空白未填写。

其中土地使用权出让金的确定，虽然是依据河北安国药业集团有限公司于2001年12月24日委托评估机构作出的土地估价报告中的评估价格，但是，在该土地估价报告第三部分土地估价结果中，估价方法确定采用基准地价系数修正法和市场比较法测算地价。

其中采用基准地价系数修正法得到估价对象在2001年12月18日、土地用途设定为住宅、土地使用年限设定为70年、土地开发程度达到宗地红线外三通及红线内场地平整条件下的土地使用权价格为233.5元/㎡。

保定市人民政府关于印发保定市提高住宅建筑节能标准实施方案的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 保定市人民政府关于印发保定市提高住宅建筑节能标准实施方案的通知（保市政〔2014〕47号）各县（市、区）人民政府、开发区管委会，市政府有关部门，有关单位：《保定市提高住宅建筑节能标准实施方案》已经2014年7月1日市政府第九次常务会审议通过，现印发给你们，请认真遵照执行。

2014年7月13日保定市提高住宅建筑节能标准实施方案为进一步提高住宅建筑节能标准，打造低碳保定，实现绿色崛起，高标准推进新型城镇化和京津冀协同发展，根据国家、省相关文件要求，制定本实施方案。

一、指导思想以科学发展观为指引，以保障国家能源安全、着力推进治污减排、实现绿色发展为宗旨，将新建住宅节能标准由原来的65%提高到75%，进一步提高住宅品质，科学推进新型城镇化建设，努力打造京津冀协同发展的绿色平台。

二、工作目标新建住宅节能75%的标准于2014年7月1日发布，2014年10月1日起执行。

三、工作重点（一）加强建筑节能75%标准的强制力。

保定市区新建保障性住房、建筑面积10万平方米及以上的住宅小区，自2014年10月1日起强制执行建筑节能75%标准，鼓励建设超低能耗被动式建筑。

各级建设行政主管部门要充分发挥综合管理职能，同步协调规划、设计、施工、监理、质量监督和建设等各个环节，明确责任，加强监管，认真做好建筑节能审查备案、材料复检、过程监管、专项验收、竣工备案等闭合管理工作，确保建筑节能75%标准贯彻落实到位。

（二）大力推广应用高效节能门窗等绿色建材。

新建民用建筑工程，要根据国家、省发布的《建设工程材料设备绿色节能产品推广目录》，选用高效节能门窗、多功能复合墙材、低辐射镀膜玻璃、节能环保漆等绿色建材产品。

城市微更新背景下保定市老旧小区改造研究作者：张婉秋陈殿霞李娜来源：《美与时代·城市版》2021年第06期摘要：加大城镇老旧小区更新改造是一项惠民生、扩内需的举措。

基于此，文章基于城市微更新的背景，了解老旧小区现实存在的矛盾，并结合富祥小区改造设计，探讨老旧小区更新理念、方法、改造内容，以及更新后的积极意义等，同时提出老旧小区改造应以整体规划为理念，以生态和谐和人文发展为基调，从空间设计、人文脉络延续等方面进行提升的改造方向。

关键词：老旧小区;微更新;生态和谐基金项目：本文系2020年度保定市哲学社会科学规划课题（2020091）研究成果。

一、老旧小区改造研究背景老旧小区改造是一项惠民生、扩内需的重要举措，其中2000年底前建成的住宅小区是改造重点——按照国家的政策要求，结合各地实际情况，到“十四五”期末，基本完成2000年底前建成的老旧小区改造。

自此，老旧小区的改造进入加速期。

随着时代的不断发展，以居民为主导和各方多元参与的有机更新是目前可持续发展的一种有效手段，成为城市有机更新的组成部分。

保定市主城区涉及75个老旧小区改造，且小区改造主要从安全改造、居住功能提升、环境治理3个方面进行。

而且一定区域内老旧小区具有相同特质，所以富祥小区的改造对其他小区的改造工作具有非常重要的借鉴意义。

二、老旧小区微更新的概念2012年仇保兴先生首次提出“微更新”的概念，引导大家从以前的大拆大建思维过渡到城市有机更新和立足微小空间以人为本的空间重构理念。

“微”是用比大拆大建少的资金，在老旧小区原有的基础上进行局部调整。

“更新”是改善小区环境，建立宜人生态景观;改善居民的精神状态，提升居民幸福指数;建立“三合一”的有效管理机制，激发老旧小区内在的发展潜力。

秉承的是共建、共治、共享原则，遵循的是民主、科学、合理原则，以实现老旧小区“旧貌换新颜”。

三、老旧小区改造的研究意义从历史记忆来看，老旧小区是一个城市发展的印记，承载了一代人的成长记忆，所以在老旧小区的微更新中，保护好它的历史文化记忆，也是对城市发展历程的重要见证的保护。