木材市场价倒算法

木工材料计算公式一、木材的体积计算公式木材的体积计算是木工项目中的基本计算之一，它可以帮助我们准确地确定所需木材的数量。

一般而言，木材的体积计算公式如下：体积 = 长度× 宽度× 厚度在使用该公式时，需要确保所使用的长度、宽度和厚度单位一致。

例如，如果长度单位为米，那么宽度和厚度也应该使用米作为单位。

二、木材的重量计算公式木材的重量计算对于搬运和运输木材至关重要。

木材的重量可以通过以下公式计算：重量 = 体积× 密度其中，密度是指木材的密度，通常以千克/立方米（kg/m³）为单位。

不同种类的木材具有不同的密度，因此在计算重量时，需要根据具体的木材种类选择相应的密度。

三、木材的价格计算公式在购买木材时，价格是一个重要的考虑因素。

木材的价格可以通过以下公式计算：价格 = 数量× 单价其中，数量指的是所需的木材数量，单价是指每单位木材的价格。

在计算价格时，需要确保数量和单价的单位一致，例如，如果数量以立方米为单位，那么单价也应以相应的单位计算。

四、木材的损耗计算公式在木工项目中，木材的损耗是无法避免的。

为了准确估计所需木材的数量，我们需要考虑到木材的损耗率。

木材的损耗可以通过以下公式计算：损耗量 = 所需木材数量× 损耗率损耗率是一个相对而言的值，它取决于具体的木工项目和木材的使用情况。

通常情况下，损耗率在10%至20%之间。

五、木材的切割计算公式在木工项目中，我们经常需要将木材切割成不同的尺寸。

切割长度和数量可以通过以下公式计算：切割长度 = 总长度 - 损耗长度切割数量 = 总数量× 损耗率其中，总长度和总数量分别指的是所需木材的总长度和数量，损耗长度是指由于切割而导致的木材损耗的长度。

六、木材的面积计算公式在一些木工项目中，我们需要计算木材的表面积。

木材的表面积可以通过以下公式计算：表面积= 2 × （长× 宽 + 宽× 厚度 + 长× 厚度）在计算表面积时，需要确保所使用的长度、宽度和厚度单位一致。

林地资源资产评估五、林地资源资产评估（一）林地资源资产评估1. 林地费用价法（1）含义也称为成本价法，是将取得林地所需要的费用和把林地维持到现在状态所需要费用的本利之和来估算林地评估值的方法。

（2）适用范围林地购入后经改良使之适合于林业用途的林地评估。

（3）林地费用由三种费用构成①购买林地及其他为取得林地所需的费用。

②林地取得后，为造成适于林木培育而投入林地的改良费用。

③从投入上述费用时开始到评估基准日为止的年间费用的利息（包括通货膨胀）。

购买土地和林地的维持或改良的费用一般按购买或支付的原价格，不用重置值，此时计算利息采用的利率为正常的商业利率，它包括通货膨胀率在内。

如林地的购置费和各年的林地改良费均采用基准日的重置值，则其利率用不含通货膨胀的利率。

该法在一般的土地资产评估中较常使用，而在林地资产中，由于林地购入后仅维持、改良而不进行经营的情况极少，因而该法在林地资产评估中用的较少。

4）计算公式2. 市场成交价比较法（1）基本原理评估时应选取三个及以上与拟评估的林地条件相类似的参照交易案例，并从评估资料、评估参数指标等的代表性、适宜性、准确性方面，客观分析参照交易案例，对各估算结果进行分析判断后，可采用简单算术平均法、加权算术平均法、中位数法、众数法、综合分析法等方法确定评估结果，并在评估报告中披露所采用的方法和理由。

2）简单算术平均法计算公式式中，E—评估值；G i —参照案例的单位面积林地交易价格；S —拟评估林地面积；K i —林地质量调整系数；K bi —物价指数调整系数；N —参照交易案例个数。

（3）林地立地质量（或立地条件类型）差异修正系数Ki 。

①立地等级差异修正系数通常按地位指数级、地位级或立地类型确定，通常采用该地区交易林地的立地等级主伐时的蓄积预测产量与被评估林地立地等级预测主伐时产量来进行修正。

②地利等级差异修正系数地利等级是林地采、集、运生产条件的反映，一般用采、集、运的生产成本来确定。

××省××集团、××林场拟转让林木及一年林地使用权资产评估报告摘要：本案例描述了中林资产评估有限公司接受荷兰欧洲纸业(中国)有限公司(以下简称欧洲纸业)和××林浆纸业集团有限公司(以下简称××集团)的委托，按照公认的资产评估方法，对××集团、××省国营××林场（以下简称××林场）所属的面积为3,公顷的桉树为优势树种林木资产及10,公顷林地一年期使用权资产进行的评估工作。

本案例是对委估资产在二零零八年七月一日所表现的市场价值做出了公允反映。

关键字：资产评估、案例研究背景：该评估案例中的荷兰欧洲纸业(中国)有限公司是隶属世界500强的欧洲纸业集团，集团总部设在荷兰，2006年开始在中国考察建立林浆纸一体化生产基地，2007年3月在××省考察，并最终与××省发改委等部门商谈确定将年产120万吨浆、120万吨纸基地建在××省××市。

作为对××省最大招商引资项目的支持，经省政府工作会议决定，由××省南部十大国有林场向荷兰欧洲纸业(中国)有限公司分期转让林木、林地资产共计180万亩，作为未来林浆纸一体化基地的配套原料林基地。

该评估是以上180万亩林地转让工作的第二批100万亩部分，主要涉及××省南部五个国有林场。

评估价值类型：根据评估目的及资产状况，确定资产评估的价值类型为：市场价值。

评估基准日：本项目资产评估基准日为二零零八年七月一日。

1.资产清查核实要对评估对象的真实性、合法性和其他具体情况进行查证。

1.1调查的过程和方法制定资源资产核查技术方案；现场实地勘察、测量；出具森林资源核查报告。

森林资源资产评估的方法和适用范围森林资源资产评估的对象主要是林木资产、林地资产和森林景观资产。

森林资源资产评估的基本方法主要是市场法、收益法和成本法。

由于森林资源资产的特殊性，根据具体的评估对象和资料情况，针对林木资产、林地资产和森林景观资产，又有相对应的评估方法。

其中，林地资产评估主要是林地使用权评估，其评估方法与土地使用权的评估方法原理相同。

在进行林木资产评估时，要根据不同的林种，选择使用的评估方法和林分质量调整系数进行评定估算。

目前主要的评估方法有市场法、剩余法、收益法和成本法等。

在林木资产评估中，林分质量调整系数须综合考虑林分的生长状况、立地质量和经济质量等来确定。

1）市场法该方法是以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，评估待估林木资产价值的方法。

2）剩余法剩余法又称市场价倒算法，是用被评估林木采伐后所得的木材的市场销售总收入，扣除木材经营所消耗的成本（含有关税费）及合理利润后，将剩余部分作为林木资产的评估价值的方法。

3）收益法收益法又称收益净现值法，是将被评估林木资产在未来经营期内各年的净收益按一定的资本化率折现为现值，然后累计求和得出林木资产评估价值的方法。

4）成本法成本法是以按现时工价及生产水平，重新营造一块与被评估林木资产相类似的林分所需的成本费用，作为被评估林木资产评估价值的方法。

市场法从理论上讲适用于各种有交易的森林资源资产的评估，采用该方法时，只要应选取三个以上参照物进行测算。

但是，由于市场条件限制，在有些情况下，如防护林的评估，市场法就并不适用。

剩余法特别适用于成熟龄林木资源的评估。

收益法适用于有经常性收益的林木资产的评估，如经济林资产、竹林资产、实验林资产、母树林资产等。

幼龄林常用成本法进行评估。

***************************************************************************************试题说明本套试题共包括2套试卷答案和解析在每套试卷后资产评估师考试_资产评估务实一_真题_及答案2017(45题)资产评估师考试_资产评估务实一_真题及答案_2018(31题)***************************************************************************************资产评估师考试_资产评估务实一_真题_及答案20171.[单选题]下列关于基准地价特点的说法中，正确的是(　)。

A)基准地价通常由资产评估机构测算并发布B)基准地价是区域性价格C)基准地价是实际交易价格D)基准地价等同于宗地价格2.[单选题]运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是( )。

A)按孰短原则确定B)按土地使用剩余年限确定C)按建筑物剩余年限确定D)按孰长原则确定3.[单选题]采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是(　)。

A)设备的获利能力和折现率能够确定B)符合市场条件C)市场有效D)评估对象与市场参照物是相似的或可比的4.[单选题]某资产评估专业人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况等方面与A轿车基本相同。

不同之处是：A轿车的左前大灯破损需要更换，更换费用约800元;B轿车装有CD音响一套，价值2000元。

B轿车的市场售价为120000元，A轿车的评估值为(　)。

A)11880元B)121200元C)12280元D)117200元5.[单选题]某饮料生产线，设计生产能力为500万瓶/年，建成后由于市场竞争加剧，生产规模大幅下降，每年的产量只有250万瓶，50%的生产能力闲置。

木工报价计算方法
1.材料成本：首先需要明确项目所需的木材类型和数量。

根
据木材的市场价格，计算出所需木材的总成本。

此外，还需要
考虑到木材的处理、加工和运输等费用。

2.加工费用：木工加工需要考虑到工人的工时和工资。

根据
项目的复杂程度和工人的技术水平，估计出完成项目所需的加
工时间，并按照工时乘以工人的小时工资来计算加工费用。

3.设备和工具费用：木工项目通常涉及到使用各种工具和设备，如电锯、刨床、钻机等。

需要计算这些设备的折旧费用和
维护成本，并将其加入到总报价中。

4.辅助材料费用：除了木材以外，还需考虑到其他辅助材料
的成本，比如胶水、螺丝、钉子等。

5.运输和安装费用：如果项目需要在工作现场进行安装，还
需要考虑运输和安装的费用。

这包括运输成本、劳动力费用和
可能的装配工具费用。

6.利润：最后，还需要考虑到木工工作的利润率。

根据市场
行情和竞争情况，确定合理的利润率，并将其加入到总报价中。

根据以上几个方面，可以进行木工报价的计算。

同时，需要
注意的是，每个项目的具体情况都会有所不同，因此在计算报
价时需要根据实际情况进行调整和计算。

第一章总则第一条为适应我国森林资源资产评估事业发展的需要，规范森林资源资产评估工作，保护森林资源资产所有者、经营者和使用者的合法权益，依据《中华人民共和国森林法》、《国有资产评估管理办法》（国务院91号令）、《林业部、国家国有资产管理局＜关于森林资源资产产权变动有关问题的规范意见（试行）＞的通知》（林财字〔1995〕67号）和《关于转发＜资产评估操作规范意见（试行）＞的通知》（国资办发〔1996〕23号）等有关法律、法规和政策，结合森林资源资产的特点，制定本规范。

第二条本规范适用于森林资源资产出让、转让、合资、合作、股份经营、联营、租赁经营、担保、拍卖、企事业单位清算的评估，以及需要进行资产评估的其它情形。

第三条本规范中所指的森林资源资产主要包括森林、林木、林地和森林景观资产。

第四条森林资源资产评估要根据特定的目的、遵循社会客观经济规律和公允的原则，按照国家法定的标准和程序，运用科学可行的方法，以统一的货币单位，对具有资产属性的森林资源实体以至预期收益进行的评定估算。

它是评估者根据被评估森林资源资产的实际情况、所掌握的市场动态资料和对现在和未来进行多因素分析的基础上，对森林资源资产所具有的市场价值进行评定估算。

第五条森林资源资产评估必须遵循以下原则：1、基本原则：森林资源资产评估必须遵循公平性原则、科学性原则、客观性原则、独立性原则、可行性原则等基本原则。

2、前提性原则：森林资源资产评估要遵循产权利益主体变动原则，即以被评估森林资源资产的产权利益主体变动为前提或假设前提，确定被评估资产基准日时点上的现行公允价值。

产权利益主体变动包括利益主体的全部改变和部分改变及假设改变。

3、操作性原则：森林资源资产评估要遵循资产持续经营原则、替代性原则和公开市场等操作性原则。

持续经营原则是指评估时需根据被评估森林资源资产按目前的林业用途、规模继续使用或有所改变的基础上继续使用，相应确定评估方法、参数和依据。

替代性原则是指评估作价时，如果同一森林资源资产或同种森林资源资产在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种，则应选用最低的一种。