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作者： 李翔[1];靳相木[2]
作者机构： [1]曲阜师范大学经济学院,山东日照276826;[2]浙江大学公共管理学院,浙江杭州310029
出版物刊名： 社会科学研究
页码： 27-33页
主题词： 开发区;土地集约利用;指标理想值;技术路线;方法;依据;杭州高新区
摘要：设置开发区土地集约利用评价指标理想值的技术路线，由决策过程和执行过程两个前后连贯的部分组成。
根据杭州等地高新区的实践探索，评价工作的发动者设置开发区土地集约利用评价指标理想值的根本方法是“目标值＋区域修正系数”法。
具体方法和依据是国家和地方政府制定的规范标准与政策目标，开发区制定的规范标准与管理目标，以及发展趋势值，最大值（或最小值），平均值，理论最优值，专家（民众）咨询等。
不同的评价指标其适用性不同，根据评价指标的属性国土资源部可以选择相应的具体方法。
建议至少应责成省级国土资源管理部门按照“自下而上和自上而下”相结合的原则，在省域范围内统一设置评价指标理想值；在可能的条件下，在全国范围内对评价指标理想值按区域进行协调、统筹和确定。
节地评价报告目录：1. 简介1.1 背景介绍1.2 研究目的1.3 文献综述2. 研究方法2.1 调研方式2.2 数据来源2.3 分析方法3. 市场分析3.1 宏观经济环境3.2 行业竞争格局3.3 消费者需求分析4. 土地评价核心指标4.1 土地位置4.2 土地规划用途4.3 周边配套设施4.4 土地成交价格5. 结论与建议5.1 结论总结5.2 发展建议6. 参考文献简介背景介绍在当前社会经济发展的背景下，土地评价作为重要的经济活动受到越来越多的关注。
本文旨在对某特定地区的土地进行评价分析，为相关决策提供参考依据。
研究目的本研究旨在通过对土地特性、交易价格等因素的分析，评价该地区土地的市场价值和投资潜力，为开发商和投资者提供决策支持。
文献综述通过对相关文献的梳理和分析，了解了土地评价的研究现状和发展趋势，为本研究提供理论基础和方法指导。
研究方法调研方式本研究采用实地调研和数据分析相结合的方法，对目标地区的土地进行全面考察和评估。
数据来源研究数据主要来源于地方政府公开数据、土地交易记录等相关信息，确保数据的真实性和准确性。
分析方法采用定性和定量相结合的分析方法，运用统计学和经济学原理对土地评价指标进行综合评估和分析。
市场分析宏观经济环境通过对当地经济发展状况、政策环境等因素的分析，评估土地市场的整体环境和趋势。
行业竞争格局了解当地土地开发商、竞争对手等情况，掌握市场竞争格局和发展动向。
消费者需求分析调查当地消费者对不同类型土地的需求情况，为土地规划和开发提供市场需求参考。
土地评价核心指标土地位置分析土地地理位置、交通便利程度等因素，评估土地位置对市场价值的影响。
土地规划用途考察土地规划用途是否符合当地政策规定和市场需求，评估土地可开发利用性。
周边配套设施分析周边商业、教育、医疗等配套设施的情况，对土地价值进行综合评估。
土地成交价格通过对历史土地交易数据的分析，评估目标地区土地的市场价格和价值潜力。
土地经济研究2021(2):164186Journal of Land Economics引用格式:关梅，平宗莉,廉妍妍，等.城市不同功能区土地集约利用评价与障碍调控研究一以济南市中心城区为例[J].土地经济研究，2021(2)：164-186.[GUAN Mei,PING Zongli, LIAN Yanyan,et al.Evaluation of intensive land use and barrier regulation in different functional zones of cities:A case study of central urban area in Jinan City[J].J ournal of Land Eco-nomics?2021(2):164-186.]城市不同功能区土地集约利用评价与障碍调控研究----以济南市中心城区为例关梅1,平宗莉1,廉妍妍2,李月霞"，曲衍波3,刘敏3(1.山东省国土空间规划院，山东济南250014；2.济南市历城区自然资源局，山东济南250014；3.山东财经大学公共管理学院，山东济南250014)摘要城市土地集约利用是一个协调推进的过程，深刻认识城市不同功能区土地集约化形态及其障碍因子，对促进城市高质量发展具有重要意义。
本文以济南市中心城区为研究区域，基于“区域一地块”综合视角，划分出城市居住、商业、工业、教育和行政五类功能区，并建立建设用地集约化形态识别表征指标体系，利用多因素加权法和协调度、障碍度等模型进行城市不同功能区土地集约化形态识别与障碍诊断分析，进而提出城市不同功能区土地集约利用调控模式。
研究发现：1)地块尺度上，济南市中心城区的土地集约度整体较好，低度集约土地面积整体占比为30%,存在一定的挖掘潜力；2)功能区尺度上，商业功能区的集约度最高，工业、教育、行政功能区依次递减,居住功能区的集约度最低；收稿日期：2021-10-15基金项目：国家自然科学基金项目(42077434,41771560),山东省高等学校“青年创新团队发展计划”项目(2019RWG016)，山东省国土空间规划院科研项目。
基于PSR模型的新疆耕地保护政策绩效评价摘要:基于PSR模型建立了新疆耕地保护政策绩效评价指标体系,并运用TOPSIS法和协调发展度计算方法,对新疆各地州耕地保护政策绩效进行了综合评价。
结果表明:①用PSR系统协调发展度可以客观反映新疆耕地保护政策绩效水平;②新疆耕地保护政策绩效评价中,状态子系统评价值对评价结果影响程度较大;③耕地保护政策绩效水平地区差异明显。
关键词:耕地保护政策绩效评价PSR模型耕地保护是关系经济和社会可持续发展的全局性战略问题。
“十分珍惜和合理利用每寸土地,切实保护耕地”是必须长期坚持的一项基本国策。
为保护耕地,我国实行了世界上最严格的耕地保护政策,耕地保护政策的实施不仅有助于保障粮食安全和维护社会政治稳定,并且还有利于维护新疆脆弱的生态环境。
而对耕地保护政策绩效进行量化评价比较困难,本文基于PSR框架构建指标体系,对新疆耕地保护政策进行了绩效评价,以其为进一步完善耕地保护政策提供参考。
1PSR模型及运用“压力一状态一响应”(Pressure—State—Response,PSR)模型最初是由加拿大统计学家Rapport和Friend提出的(1979年),后来由经济合作与发展组织(OECD)和联合国环境规划署(UNEP)在20世纪八九十年代共同发展起来的用于研究环境问题的框架体系。
耕地保护政策绩效评价的PSR模型框架可以从总体上反映耕地保护政策与耕地资源、人口增长、社会经济发展目标之间的相互依存、相互制约的关系。
周炳中等(2002年)利用PSR模型构建了土地可持续利用评价指标体系,研究区域土地可持续利用问题[1];郭旭东等(2004年) 建立基于PSR模式的土地质量指标体系来反映土地质量变化的因果关系[2];聂艳(2004年)利用PSR模型对江汉平原后湖地区农用地进行了环境质量评价[3];吴泽斌等(2009年)基于PSR模型建立耕地保护绩效评价指标体系,对全国耕地保护绩效进行了综合评价[4]。
乌鲁木齐城市土壤与灰尘粒径空间分布特征李小平;张蒙;周骞;蔡月;孙薛梦;艾雨为;YU Hongtao;高瑜;张钰超【摘要】结合野外调研的基础,按照四分法采集乌鲁木齐市城市土壤与城市灰尘样品共计306个,利用激光粒度仪和ArcGIS分析了城市土壤与灰尘样品的全粒径(0.02～2000μm)组成与空间分布特征.研究结果表明:乌鲁木齐城市土壤与灰尘在小粒径范围内空间分布差异不明显,城市土壤粒径主要集中在10～50μm,城市灰尘集中于100～250μm;城市重工业对城市土壤和灰尘小粒径颗粒分布影响更大,而城市商业、居住等为主的人类其他活动行为对大粒径颗粒影响更为显著.乌鲁木齐城市土壤可能对城市灰尘PM1、PM2.5、PM10粒径分布的贡献比较突出,应从城市土壤、城市灰尘、颗粒物粒径空间分布、气象等因素综合考虑乌鲁木齐市大气污染的防控.【期刊名称】《中国环境监测》【年(卷),期】2019(035)001【总页数】7页(P37-43)【关键词】城市土壤;城市灰尘;粒径;空间分布;乌鲁木齐【作者】李小平;张蒙;周骞;蔡月;孙薛梦;艾雨为;YU Hongtao;高瑜;张钰超【作者单位】陕西师范大学地理科学与旅游学院环境科学系,陕西西安 710119;陕西省污染暴露与生态环境健康国际联合研究中心,陕西西安 710119;陕西师范大学-杰克逊州立大学纳米环境科学与健康国际联合研究中心,陕西西安 710119;陕西师范大学地理科学与旅游学院环境科学系,陕西西安 710119;陕西省污染暴露与生态环境健康国际联合研究中心,陕西西安 710119;陕西师范大学-杰克逊州立大学纳米环境科学与健康国际联合研究中心,陕西西安 710119;陕西师范大学地理科学与旅游学院环境科学系,陕西西安 710119;陕西师范大学地理科学与旅游学院环境科学系,陕西西安 710119;陕西省污染暴露与生态环境健康国际联合研究中心,陕西西安 710119;陕西师范大学-杰克逊州立大学纳米环境科学与健康国际联合研究中心,陕西西安 710119;陕西师范大学地理科学与旅游学院环境科学系,陕西西安710119;陕西省污染暴露与生态环境健康国际联合研究中心,陕西西安 710119;陕西师范大学-杰克逊州立大学纳米环境科学与健康国际联合研究中心,陕西西安710119;陕西师范大学地理科学与旅游学院环境科学系,陕西西安 710119;陕西省污染暴露与生态环境健康国际联合研究中心,陕西西安 710119;陕西师范大学-杰克逊州立大学纳米环境科学与健康国际联合研究中心,陕西西安 710119;陕西省污染暴露与生态环境健康国际联合研究中心,陕西西安 710119;陕西师范大学-杰克逊州立大学纳米环境科学与健康国际联合研究中心,陕西西安 710119;陕西师范大学地理科学与旅游学院环境科学系,陕西西安 710119;陕西省污染暴露与生态环境健康国际联合研究中心,陕西西安 710119;陕西师范大学-杰克逊州立大学纳米环境科学与健康国际联合研究中心,陕西西安 710119;陕西师范大学地理科学与旅游学院环境科学系,陕西西安 710119;陕西省污染暴露与生态环境健康国际联合研究中心,陕西西安 710119;陕西师范大学-杰克逊州立大学纳米环境科学与健康国际联合研究中心,陕西西安 710119【正文语种】中文【中图分类】X823城市土壤通常是指出现在城市和城郊, 具有人为的、非农业作用形成的，受多种方式人为活动影响的土壤的总称[1]。
新疆地区近15年来土地利用时空变化及驱动力分析冯雪力;吴世新;陈红【摘要】以20世纪80年代末新疆土地利用数据库及2000年、2005年两期新疆遥感影像为信息源,结合土地利用变化数量和空间分析模型及马尔科夫过程,分析新疆近15年来的土地利用变化强度及各地类间的转移变化状况,揭示该区域土地利用的时空变化特征和规律.最后采用马尔科夫过程预测各土地利用类型的变化趋势,并对土地变化的驱动力进行分析.结果显示:耕地面积处于上升状态,其年变化幅度最大;林地面积总体呈减少趋势且减少部分主要被开发为耕地;草地面积总体呈下降趋势.水域面积不断增加.工矿居民建设用地增加迅猛.由马尔科夫过程预测结果显示自2000年以后,草地、林地面积逐年增加,耕地面积呈下降趋势.人口增长,农业科技进步和农业结构调整,政策因素,社会经济发展等是驱动新疆土地利用变化的主要因素.【期刊名称】《干旱地区农业研究》【年(卷),期】2010(028)003【总页数】7页(P224-230)【关键词】土地利用变化;转移矩阵;马尔科夫过程;GIS;新疆【作者】冯雪力;吴世新;陈红【作者单位】中国科学院新疆生态与地理研究所,新疆,乌鲁木齐,830011;中国科学院研究生院,北京,100049;内蒙古建筑职业技术学院,内蒙古,呼和浩特,010070;中国科学院新疆生态与地理研究所,新疆,乌鲁木齐,830011;中国科学院新疆生态与地理研究所,新疆,乌鲁木齐,830011;中国科学院研究生院,北京,100049【正文语种】中文【中图分类】F301.24土地利用/土地覆盖变化(1and use/land cover change,LUCC)是全球环境变化的重要组成部分和主要原因,其相关研究已成为全球变化研究的前沿和热点领域之一[1～5]。
LUCC驱动力研究的目的在于揭示土地利用/覆盖变化的原因、内部机制和过程,预测其未来变化发展的趋势与结果,以便于制定相应的对策[6]。
新疆维吾尔自治区国土资源行业标准新疆维吾尔自治区土地开发整理工程建设标准条文（试行）主编部门：新疆维吾尔自治区国土资源厅批准部门：中华人民共和国国土资源部实施日期：2007年月日前言依据国土资源部《关于加强和改进土地开发整理工作的通知》（国土资发[2005]29号）和《关于开展<土地开发整理工程建设标准>编制试点工作的通知》（国土资厅发[2005]120号）要求，为加强土地开发整理项目管理，提高土地开发整理工程建设质量，引导土地开发整理资金合理使用，推进土地开发整理工作制度化、科学化和规范化，根据《中华人民共和国土地管理法》、《耕地占补平衡考核办法》等有关法律、法规、规章制定本标准。
本标准分为总则，建设目标，建设条件、工程分区及工程规划、土地平整工程、灌溉与排水工程、田间道路工程、农田防护与生态环境保持工程及附录，共8章33节，内容覆盖了新疆维吾尔自治区土地开发整理项目的工程建设内容。
本标准的附录A、附录B是标准的附录和标准的组成部分。
本标准自2007年1月1日起施行，由新疆维吾尔自治区国土资源厅负责管理和解释。
本标准主编单位、参编单位和主要起草人：主编单位：新疆维吾尔自治区国土资源厅新疆维吾尔自治区国土资源规划研究院新疆维吾尔自治区土地整理中心参编单位：新疆大学主要起草人：目次1 总则 (1)1.1 目的 (1)1.2 适用范围 (1)1.3 基本原则 (1)1.4 引用标准 (1)1.5 术语 (2)2 建设目标 (4)2.1 总体建设目标 (4)2.2 具体建设目标 (4)3 建设条件 (6)3.1 项目合法性 (6)3.2 自然资源条件 (6)3.3 现有基础设施 (6)3.4 社会经济条件 (6)3.5 生态环境保护 (6)3.6 灾害风险 (6)4工程类型区和工程布局 (7)4.1 工程类型区划分的依据和方法 (7)4.2 工程类型区 (7)4.3 工程布局 (8)5 土地平整工程 (9)5.1 一般规定 (9)5.2 耕作田块规划 (9)5.3 耕作田块设计 (10)5.4 耕作层地力保持工程 (10)5.5 居民点拆迁复垦工程 (11)6 灌溉与排水工程 (12)6.1 一般规定 (12)6.2 水源工程 (14)6.3 输配水工程 (15)6.4 喷微灌工程 (21)6.5 排水工程 (22)6.6 灌排渠系建筑物 (24)6.7 泵站及输配电工程 (27)7 田间道路工程 (30)7.1 一般规定 (30)7.2 田间道 (30)7.3 生产路 (31)8 农田防护与生态环境保持工程 (32)8.1 一般规定 (32)8.2 农田林网工程 (32)8.3 堤岸防护工程 (33)附录A 自治区土地开发整理工程类型区划分 (38)附录B 自治区二级类型区工程组合模式 (42)附录C 工程特性指标 (43)1 总则1.1 目的为加强新疆维吾尔自治区（以下简称自治区）土地开发整理项目全过程管理，提高项目决策的科学化水平，合理确定建设工程类型及等级标准，提高工程项目质量，特制定本标准。
浅析土地价值捕获理念及其机制构建浅析土地价值捕获理念及其机制构建叶红阮宇超摘要：土地价值捕获是指将由于社会经济自然增長、政府土地使用规划管理或公共工程设施建设而带来的土地价值增长有效回收并重新投入社会的政策工具。
世界上许多发达国家或地区，在城市发展的进程中构建出了包括宏观价值捕获、直接价值捕获、间接价值捕获等多种形式的土地价值捕获工具，实行了政府对土地收入和城市公共支出的有效管理和分配。
中国大陆目前尚未建立起完善的土地价值捕获机制，仍是以土地出让为主获取大量的一次性收入，来为城市基础设施和公共服务设施的建设筹集资金，是一种不可持续的发展方式。
鉴于此，本文通过分析美国、西班牙、香港等发达国家和地区的土地价值捕获制度经验，旨在为我国完善土地价值捕获机制构建提出一些可行性的建议。
Abstract：Land value capture refers to a policy tool that effectively recovers and reintegrates land value growth brought about by natural socio-economic growth， government land use planning and management，or construction of public engineering facilities. Many developed countries or regions in the world have constructed various forms of land value capture tools including macro value capture， direct value capture， and indirect value capture in the process of urban development，and implemented effective management and distribution of land revenue and urban public expenditure by the government. Mainland China has not yet established a perfect land value capture mechanism. It is still an unsustainable development method to obtain a large amount of one-time income based on land transfer to raise funds for the construction of urban infrastructure and public service facilities. In view of this，this paper analyzes the experience of the land value capture system in developed countries and regions such as the United States， Spain， andHong Kong，and aims to put forward some feasible suggestions forimproving the construction of the land value capture mechanism in China.关键词：土地;价值捕获;机制Key words：land;value capture;mechanism中图分类号：F293.2 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（20XX）11-0019-031 土地价值捕获理念解读1.1 土地价值捕获理念及发展历史土地价值捕获是指归因于社会贡献的土地价值增值全部或部分被社会回收的过程，可以凭借税、费或其他的财政手段将其转化为公共财政收入，或是更加直接地让开发商把本质上来源于土地增值的资金投入到一些公共利益的支出中[1]。
《开发区土地集约利用评价研究开题报告》一、研究背景与意义开发区是现代城市规划和经济发展的重要组成部分，在城市化进程中，土地资源是最为宝贵的资源之一。
土地集约利用评价是对开发区土地使用效益的科学评估，为开发区的土地利用提供决策依据，有助于推动经济可持续发展。
因此，本研究旨在对开发区土地集约利用进行评价研究，探索其在城市发展中的作用和意义。
二、研究目标本研究的主要目标是通过对开发区土地集约利用的评价，揭示当前开发区土地利用的现状和问题，为制定科学合理的土地利用战略和政策提供依据，进而推动开发区的可持续发展。
三、研究内容1. 收集开发区土地利用的相关数据，包括土地面积、土地类型、土地利用方式等。
2. 构建开发区土地集约利用评价模型，考虑土地利用效益、土地利用强度、土地利用多样性等指标，为评价提供科学的方法。
3. 进行开发区土地集约利用评价，对开发区各类土地利用情况进行综合评估分析。
4. 分析开发区土地集约利用评价结果，发现问题和不足之处，并提出相应的改进建议。
5. 根据评价结果和改进建议，制定开发区土地利用的战略和政策，为开发区的可持续发展提供支撑。
四、研究方法1. 采用问卷调查的方式，对开发区内土地利用情况进行调查，获取相关数据。
2. 借助统计学方法，对所获得的数据进行整理、分析和统计。
3. 建立土地集约利用评价模型，运用专业软件对模型进行建模和分析，获取评价结果。
4. 结合实地考察和专家访谈，对评价结果进行验证和完善。
五、研究进度安排1. 第一阶段（月份）：收集开发区土地利用的相关数据，进行初步整理。
2. 第二阶段（月份）：建立土地集约利用评价模型，并进行模型验证。
3. 第三阶段（月份）：进行开发区土地集约利用评价，分析评价结果。
4. 第四阶段（月份）：总结评价结果，分析问题和不足，并提出改进建议。
5. 第五阶段（月份）：制定开发区土地利用的战略和政策，撰写研究报告。
六、预期成果1. 完成开发区土地集约利用评价研究，对开发区的土地利用情况有全面的了解。
