基于社区、物业、业主三位一体的和谐居民小区构建模式的探索

三位一体安置房小区物业管理的新模式近年来，随着我国城市化进程的不断加快，越来越多的人涌入城市中心。

这给城市的住房和社区管理带来了巨大的挑战。

为了解决居民对住房和物业服务的需求，以及提高小区管理的效率和质量，我们可以借鉴三位一体安置房小区物业管理的新模式。

三位一体安置房小区物业管理模式的核心理念是以“政府、企业、居民”为主体，共同参与小区的管理和服务，形成政府主导、企业运营、居民参与的合作机制。

这一模式在广东省的一些三位一体安置房小区得到了成功的应用，取得了显著的效果。

首先，政府在管理中发挥了重要的作用。

政府负责规划、建设和基础设施的投资，确保小区的建设符合城市规划和居民的需要。

政府还负责制定小区管理和维护的相关法律法规，提供政策和资金支持，为企业和居民提供良好的管理环境。

其次，企业作为物业管理的运营主体，负责小区的日常管理和运营。

企业可以通过与政府的合作，获得专业的管理团队和先进的管理经验。

企业可以依托现代科技手段，建立物业管理信息系统，实现对小区内设施、设备、人员等的全面管理和监控。

企业可以根据小区的特点和居民的需求，提供个性化的管理和服务，如保安巡逻、环境卫生清洁、设备维修等，从而提高小区管理的效率和质量。

最后，居民也是小区管理的重要组成部分。

居民可以参与小区管理的决策和监督，发挥自身的积极作用。

居民通过选举居委会成员，参与小区事务的协商和决策，可以使管理更加民主化和透明化。

居民也可以通过参与社区活动和志愿服务，共同维护小区的环境卫生和社会安全。

居民还可以通过居民委员会和物业管理公司的沟通渠道，反映问题和提出建议，促进小区管理的改进和升级。

在三位一体安置房小区物业管理的新模式下，政府、企业和居民形成了紧密的合作关系，共同推动小区管理和服务水平的提高。

政府确定政策目标和提供资源支持，企业负责运营管理和提供专业服务，居民作为参与主体，发挥自身作用并监督管理工作。

这种模式不仅可以提高小区管理的效率和质量，还可以增强政府、企业和居民之间的互信和合作意识，促进社会和谐与稳定的发展。

毕业论文（设计）题目学院学院专业学生姓名学号年级级指导教师毕业教务处制表毕业二〇一五毕业年三月毕业二十日物业管理毕业论文题目一、论文说明本团队长期从事论文写作与论文发表服务，擅长案例分析、编程仿真、图表绘制、理论分析等，专科本科论文300起，具体信息联系二、论文参考题目浅析提高高职物业管理专业人才培养水平的途径浅谈油田小区物业管理信息化的发展趋势物业管理企业的服务营销模式研究中国物业管理行业发展现状与对策研究城市社区建设中的物业管理研究我国医院物业管理模式探讨我国城市住宅小区物业管理研究信息化时代我国物业管理市场中的制度建设对当前物业管理企业发展若干问题的思考物业管理合同法律性质之辨析住宅小区物业管理顾客满意度研究新形势下高职物业管理专业《物业管理实务》课程改革实践物业管理若干法律问题研究我国住宅小区物业管理中存在问题及发展趋势城中村推行物业管理的博弈分析及模式探讨我国物业管理业问题与对策研究物业管理服务合同主体法律地位分析物业项目管理中员工压力源、工作倦怠与团队效能关系研究长春市物业管理发展中的问题与对策分析试论物业管理的若干法律问题人民调解在物业管理纠纷中的作用与完善我国物业管理法律问题探究数量分析方法在住宅小区物业管理顾客满意度研究中的应用湖南省物业管理纠纷透析及对策研究物业管理收费难的博弈分析及对策研究对物业管理收费定价的理性思考高校物业管理的发展趋势与路径设计亲情化物业管理模式研究物业管理条例立法及实施过程中存在问题的研究———写在物业管理条例公布一周年的日子里物业管理委托的法律思考中国物业管理企业战略管理理论与实践初探深圳物业管理模式研究论我国物业管理存在的问题及发展对策物业管理品牌构建浅析南通物业管理现状及发展探析浅谈高职院校物业管理专业人才的培养物业管理服务合同研究前期物业管理法律研究我国物业管理法律问题研究可持续发展的物业管理研究我国居住小区物业管理模式探索论我国物业管理制度存在的问题及完善对策社区管理与物业管理的融合创新模式物业管理服务纠纷及对策研究物业管理企业风险管理研究我国前期物业管理存在的问题及对策建议我国物业管理法律问题研究物业管理专业实习摭谈物业管理法律制度研究计算机协同工作技术在小区物业管理中的应用浅议住宅小区物业管理中的安全保卫工作浅析我国物业管理的品牌之路基于.NET平台的物业管理系统的设计与实现高等学校新型物业管理模式研究对单位制社区物业管理中的供给和需求关系的研究基于web的智能小区物业管理系统的设计与实现浅谈物业管理企业文化建设的途径物业管理健康发展之对策论物业管理企业品牌的构成与宣传策略新疆师范大学新校区住宅区物业管理系统研究与开发前期物业管理法律问题研究物业管理法律关系的法理基础物业管理教育的发展现状和趋势上海市公房小区物业管理现状与问题研究城市社区物业管理研究物业管理若干法律问题研究基于ASP技术的住宅物业管理系统实现物业管理合同主体研究论现代物业管理在农村发展的前景探讨浅析物业管理企业资质管理制度变迁西安市物业管理纠纷成因及对策研究城市社区物业管理服务质量评价研究基于Java的小区物业管理系统我国内地住宅小区前期物业管理存在的问题及其解决方案小区物业管理系统的设计与实现公共租赁住房物业管理法律问题研究高校物业管理服务平台的构建研究长房小区物业管理系统的设计与实现物业管理纠纷非诉讼解决机制研究物业管理收费理论问题研究青岛物业管理市场培育与发展研究重庆物业管理现状及可持续发展对策研究浅谈物业管理的早期介入提高我国物业管理水平的思考山东鲁商物业服务有限公司物业管理系统的分析和设计南京市居住小区物业管理模式研究高校后勤物业管理社会化改革研究基于BS模式的物业管理系统的设计与实现物业管理合同基础问题研究西湖苑物业管理信息系统的设计与实现智能化住宅小区物业管理的研究基于系统分析的物业管理行业发展研究房地产公司物业管理系统的设计与实现遂宁市金帝花园住宅小区物业管理系统的设计与实现物业管理合同法律问题研究物业管理纠纷中疑难问题的思考关于物业管理收费难问题的探讨图书馆物业管理市场化的探索某小区物业管理系统的设计及实现物业管理纠纷的解决机制研究基于.NET的小区物业管理系统的设计与实现高职物业管理专业(专科)内涵建设政府在住宅小区物业管理中的角色与行为研究论我国物业管理的现状、问题与对策论物业管理服务中的业主角色和行为自律小区内部物业管理系统金凤滩家园小区前期物业项目管理研究购物中心物业管理服务质量研究QFD在物业管理服务领域中的应用物业管理信息系统物业管理服务质量评价体系构建及其应用研究我国物业管理市场的发展与北京凯普工程公司的转轨战略国内物业管理人才胜任力研究综述山西新农村物业管理模式与路径研究深圳新澜物业公司“村改居”社区物业管理创新研究济南南苑小区物业管理系统研究与实现小区物业管理系统油田社区物业管理的顾客满意度研究完善我国物业管理法律制度的构想国内外物业管理模式对安徽省物业管理发展的启示利益多元化下的社区物业管理研究前期物业管理法律问题研究我国新建住宅小区物业管理研究物业管理若干问题刍议——兼评《物业管理条例》制度设计之缺陷论我国物业管理法律制度的现状及其完善小区物业管理系统的设计与实现北京市保障性住房物业管理模式研究物业管理信息系统的设计与实现商务写字楼物业管理系统的设计与实现物业管理服务合同的法律理论与实务研究基于新制度经济学视角的物业管理市场研究城市廉租住房社区物业管理模式研究浅谈小区物业管理收费问题物业管理产业化研究住宅小区物业管理系统的设计与实现重庆大学城失地农民安置小区物业管理研究小区物业管理系统的设计与实现从物业管理的性质看我国物业管理制度的完善中国物业管理的法制环境分析中国物业管理存在的主要问题及对策关于我国物业管理模式的反思与再造我国物业管理发展规划探析物业管理安全保障义务研究我国物业管理纠纷问题的法律思考物业管理合同法律问题研究物业管理法律问题分析物业管理纠纷的产生原因及对策物业管理纠纷法律问题探析浅析提高高职物业管理专业人才培养水平的途径浅谈油田小区物业管理信息化的发展趋势物业管理企业的服务营销模式研究中国物业管理行业发展现状与对策研究城市社区建设中的物业管理研究我国医院物业管理模式探讨我国城市住宅小区物业管理研究信息化时代我国物业管理市场中的制度建设对当前物业管理企业发展若干问题的思考物业管理合同法律性质之辨析住宅小区物业管理顾客满意度研究新形势下高职物业管理专业《物业管理实务》课程改革实践物业管理若干法律问题研究我国住宅小区物业管理中存在问题及发展趋势城中村推行物业管理的博弈分析及模式探讨小区前期物业管理介入研究物业管理纠纷的解决机制研究物业管理存在的问题及立法完善——评《物权法》及《物业管理条例》的有关规定高等职业教育物业管理人才培养模式研究“做强做大”是物业管理企业生存发展之道物业管理体制探讨刍议我国物业管理服务的现状及对策小区物业管理信息系统的设计与实现菊园小区物业信息管理系统的设计与实现基于.NET技术的学府佳苑小区物业管理系统物业管理法律问题研究小区物业管理民事法律关系研究高校物业管理初探物业管理服务营销策略研究一个小区物业管理系统的设计与实现宜居社区理念下物业管理模式、评价及发展战略研究住宅小区物业管理双重属性溢出效应研究论前期物业管理中的业主权利保护物业管理法律关系主体研究中国住房改革发展中物业管理的问题与对策——以广州某单位集资建房小区为例浅谈物业管理服务浅析物业管理人员的职业道德建设从物业管理产品属性看物业管理收费难问题物业管理合同刍议物业管理合同种类辨析内蒙古达拉特旗住宅小区物业管理研究中国城市小区物业管理模式研究物业管理法律关系之研究论物业管理中业主权利的保护温州市物业管理招投标的研究高校物业管理社会化实践的思考浅析物业管理纠纷处理对策提高高校物业管理水平的若干途径小区物业管理系统的设计与实现智能化小区物业管理系统设计与实现基于B/S架构的物业管理系统的设计与实现物业管理纠纷形成机制的实证研究完善我国物业管理制度的立法思考智能化住宅小区物业管理信息系统架构研究住宅小区物业管理企业发展模式的思考论物业管理市场失灵和政府管制措施物业管理收费存在的问题与解决措施我国物业管理立法的思考物业管理市场需求的分析与思考我国物业管理中若干法律问题研究昆明世纪物业管理公司竞争战略研究A物业管理公司成长与发展进程中的问题及对策探讨潍坊市物业管理行业发展对策研究物业管理招投标规范化研究物业管理发展模式及定价研究论物业管理市场失灵和政府管制我国物业管理市场的制度创新——基于国外经验借鉴的视角浅论南通物业管理体制存在的问题及对策关于物业管理收费难问题的探讨高校馆辅助事务走向物业管理模式住宅小区业主区分所有权问题研究面向物业管理的信息化平台的研究与实现保障性住房小区物业管理实证研究工业园区物业管理顾客满意度指数构建与实证分析小区物业管理纠纷中的政府协调机制研究住宅小区物业管理系统的分析与设计我国物业管理问题研究住宅小区物业管理法律问题研究论物业管理合同广汉物业管理公司经营状况与发展对策分析B公司住宅小区物业管理顾客满意度研究我国物业管理模式的反思与再造探讨浅析居民小区前期物业管理“三位一体”物业管理模式的构建浅谈物业管理法律关系物业管理纠纷问题探析论物业管理法律关系主体及其法律定位物业管理服务质量的产权分析信息技术与物业管理专业课程整合之实践研究论物业管理中业主权利的法律保护论建筑物区分所有权下的物业管理论我国物业管理立法的完善重庆市物业管理现状与对策研究浅谈高职院校物业管理专业人才的培养浅议物业管理发展中的政府行为选择基于供应链的物业管理企业的定位问题论物业管理合同的主体定位美树馆小区物业管理系统的设计与实现辽河油田物业管理对策研究我国小区物业管理合同的问题研究物业管理若干法律问题探讨我国社区物业管理的模式与方法研究物业管理与和谐社区建设的关系研究物业管理师综合能力分析物业管理法律制度体系建设研究前期物业管理法律问题研究浅议高校物业管理的特点及其发展趋势《物业管理条例》的理念偏差与制度缺陷中国物业管理的理论与实践物业管理模式需要破茧重生——从美丽园事件看物业管理模式的创新问题物业管理服务需要理性定位公司治理对小区物业管理的借鉴研究昆明市住宅小区物业管理研究基于WEB的物业管理系统的设计与实现巴陵石化城区社区物业管理改革研究绿地物业管理交互平台的设计与实现基于J2EE的物业管理系统的设计与实现沈阳物业管理的发展问题研究基于马田系统的物业管理服务质量评价及应用物业管理公司的民事责任吉林市住宅小区物业管理的发展对策研究物业管理的若干法律问题之研究物业管理主体及其作用研究物业管理模式的转变及其发展思路对我国油田社区物业管理的思考我国物业管理法律制度研究基于一体化运作的房地产开发项目物业管理模式研究基于CALL CENTER技术的物业管理系统一个企业物业管理系统的设计与实施中国物业管理企业可持续发展能力研究物业管理中业主自治法律问题研究内地与香港物业管理制度比较研究上海市居住物业管理中业主满意度研究浅析石油企业物业管理水平改善的对策如何进一步提高四川灾后重建住宅物业管理水平的探讨——都江堰灾后重建住宅物业管理现代社区物业管理纠纷化解措施研究——基于济南市住宅小区物业管理纠纷现状调查高校物业管理项目招投标机制设计与运营管理论物业管理企业文化特征及其建设重构我国物业管理法律关系的探讨基于WEB的小区物业管理与服务平台的设计与实现某单位经适房小区物业管理信息系统的研究与开发中航六院小区物业管理模式研究基于IFC标准和建筑设备集成的智能物业管理系统浅议物业管理服务的创新浅谈高层小区物业管理之经济管理工作高校物业管理存在的问题及改进策略探析提高物业管理服务质量的探讨物业管理专业校企合作存在问题与对策研究——以商丘职业技术学院物业管理专业校企合作为例农转居小区物业管理中的难点问题及对策研究论物业管理中业主权利的实现——以《物业管理条例》相关内容为例论高校物业管理存在的问题及对策基于IFC标准和建筑设备集成的智能物业管理系统物业管理合同基本问题探析物业管理师要为执业担责任物权法与物业管理法律制度的完善试析物业管理法律规范类型解决当前我国物业管理收费难的对策分析高层次物业管理人才培养模式研究论物业管理的物权性质智能化小区物业管理研究对完善我国物业管理法律制度的思考试论物业管理法律关系中涉及的相关主体浅析银川市物业管理发展方向21世纪物业管理企业的发展方向——经营型物业管理模式基于顾客价值的物业管理企业服务策略研究L大学物业管理对策研究物业管理人员职业道德建设初探城市新建住宅小区物业管理发展研究长庆油田物业管理改革研究物业管理法律问题研究物业管理的品牌化发展物业管理关系中的业主权利及其法律保护B/S模式的智能化小区物业管理系统的研究物业管理服务外包关键问题分析物业管理法律问题调查研究——以西宁市鸣翠柳山庄为例浅谈新时期高校物业管理智能小区物业管理研究小议前期物业管理存在的普遍问题及解决对策物业管理纠纷的经济学分析《浙江省物业管理条例》之完善前期物业管理的合同法基础浅谈高校物业管理企业的管理问题前期物业管理法律研究物业管理收费难的成因及对策物业管理收费中存在的问题及对策试论高校物业管理品牌的创建基于社区物业管理资源的社区共同治理模式探讨——以广州地区为例的考察辽宁CK地产物业委托管理问题研究厦门市物业管理行业发展对策研究阳泉市住宅小区物业管理运行研究广州市住宅物业管理行业发展对策研究物权法对物业管理关系的调整住宅区物业管理民事法律关系主体研究我国物业管理法律问题研究物业管理收费难原因及对策分析浅论我国房地产物业管理存在的问题与对策物业管理专业实习的规范化管理理念研究住宅小区物业管理中存在的问题及对策项目管理方法在物业管理中的应用论我国物业管理制度的立法完善狮港物业管理发展对策研究成都物业管理行业发展状况和未来趋势及对策建议浅析高校物业管理的模式及特点物业管理专业人才培养如何契合行业需求——浙江旅游职业学院物业管理专业人才培养经验总结浅析石油企业物业管理水平改善的对策保障性住房小区物业管理实证研究——以广东X小区为例工业园区物业管理模式研究论物业管理纠纷产生的原因及解决中小城市住宅小区物业管理收费难现状分析从智能建筑发展看智能物业管理专业前景发展和谐物业,建设美好社区——对营口市物业管理工作的调研刍议物业管理服务的成本控制物业管理服务与收费关系之探讨图书馆物业管理工作“三要素”浅析浅谈“三位一体”的物业管理模式ZK物业管理公司人员流失分析及对策研究兰铀公司物业管理战略研究《哈尔滨市物业管理条例》英译实践报告居住小区物业管理顾客满意度评价体系研究政府物业管理系统的设计与实现鹤岗市住宅小区物业管理中的政府行为研究东北地区物业管理研究基于空间可视化技术的小区物业管理系统论我国业主委员会制度对物业管理的影响住宅小区物业管理信息的规范化研究挣值法在物业管理项目成本控制中的应用高职物业管理专业困境、分析、对策如何充分发挥“三位一体”物业管理模式中三方的作用高校物业管理市场化模式和对策研究现代物业管理发展方向研究小区物业管理存在问题的法学思考高校物业管理市场化探索基于地理科学平台的新型大物业管理人才培养探析高校物业管理社会化探析浅谈智能住宅小区的物业管理系统试述前期物业管理的地位与作用高校物业管理信息服务系统的建模淄博市物业管理的现状、困境及对策研究绿色建筑物业管理的评价和评级研究基于业主满意度的HL上岛物业管理优化措施研究基于平衡计分卡的物业管理企业绩效评价体系的构建与实施城市老住宅区物业管理问题与对策研究盐池县城市住宅小区物业管理模式研究物业管理中的安保责任研究全面质量管理在酒店式物业管理企业中的应用住宅区物业管理中的安全风险管理研究物业管理基本法律问题研究物业管理法律制度若干问题的思考住宅小区物业管理信息化研究物业管理企业的核心能力培养与虚拟化运行研究济钢小区实施物业管理的研究水电厂物业管理的模式研究顶岗实习规范化管理对物业管理专业教学效果的影响高校物业管理专业实践教学存在的问题及对策企业物业管理的自行管理与委托管理模式比较研究经营型物业管理模式及其推行路径系统科学视角下的高校物业管理对物业管理服务问题的认识与思考房地产物业管理存在的问题及对策研究和谐社会背景下物业管理发展问题研究我国物业管理法律问题的思考如何提高油田物业管理服务质量和谐社会视阈下的小区物业管理探索浅谈物业管理发展趋势物业管理纠纷的解决及防范学生公寓物业管理模式探讨基于服务量清单的北京市住宅小区物业管理成本费用研究社区物业管理公司的服务质量研究物业管理信息系统的研究与实现我国物业管理早期介入困难分析与对策CPM公司物业管理计费模式的应用创新研究基于可持续发展的住宅小区物业管理运行方式改进与评价的研究现代城市住宅小区物业管理研究及模式选择酬金制物业管理模式下财务管理与会计核算特点论我国物业管理市场的初步形成及发展趋势与方向关于高校物业管理工作的思考城市社区物业管理良性发展的路径分析社区物业管理人员胜任力模型构建——基于冰山模型素质解析论物业管理法律关系中的主体制度构建浅议高职物业管理人才培养模式的改革物业管理纠纷法律问题研究基于SWOT分析的高校物业管理研究我国物业管理模式分析对当前小区物业管理的现状及创新型管理模式的探讨高校物业管理存在的问题及对策研究当前物业管理纠纷的产生及其解决对策我国物业管理立法可行性的探讨论物业管理人员的素质物业管理合同的变更和解除进一步完善《浙江省物业管理条例》探析高校物业管理的发展趋势探讨GIS在小区物业管理系统中的应用论物业管理合同的变更和解除浅析我国物业管理条例立法的意义物业管理专业开设心理学课的必要性高校物业管理信息系统建设初探论物业管理市场化的条件。

基于社区物业业主三位一体的和谐居民小区构建模式的探索随着城市化进程的不断加快，居民社区作为城市的基本单元，承担着城市居民的日常生活和社交需求。

而社区物业业主三位一体的和谐居民小区构建模式，成为社区建设的重要探索方向。

本文将围绕着这一主题展开讨论，探究基于社区物业业主三位一体的和谐居民小区构建模式的重要性和优势，以及如何实现这一目标。

一、社区物业业主三位一体的和谐居民小区构建模式的重要性社区是居民日常生活和社交的重要场所，而具有和谐氛围的社区则能够提升居民生活质量，促进社会稳定和谐。

而社区物业业主三位一体的和谐居民小区构建模式，即物业公司、业主委员会和业主三者之间的良好合作与沟通机制，是构建和谐小区的关键。

和谐居民小区构建模式能够提升社区整体的管理水平。

物业公司拥有专业管理的能力，能够对小区进行全面的管理和维护，而业主委员会作为业主的代表，能够更好地体现业主的需求和意愿。

通过三者共同协作，可以有效地提高小区管理的效率和质量，促进小区的良好发展。

和谐居民小区构建模式有利于提升居民的生活品质。

在和谐的居民小区中，业主们会更愿意积极参与社区活动和管理工作，减少居民之间的矛盾和冲突，形成良好的社区氛围。

物业公司也能够更有效地为业主提供服务，满足业主的生活需求，使居民的生活更加便捷和舒适。

基于社区物业业主三位一体的和谐居民小区构建模式，还有助于提升社区的整体形象和内涵。

一个和谐的居民小区，能够吸引更多的优质人才入驻，提升社区的整体素质和价值。

也会对社区的房地产价值产生积极的影响，促进社区的可持续发展。

通过以上分析可以看出，基于社区物业业主三位一体的和谐居民小区构建模式具有诸多优势，能够推动社区发展，提升社区整体管理水平和品质。

三、实现基于社区物业业主三位一体的和谐居民小区构建模式的路径1. 建立多方协作的机制要实现基于社区物业业主三位一体的和谐居民小区构建模式，需要建立多方协作的机制。

物业公司、业主委员会和业主之间需要建立良好的合作与沟通机制，明确各自的责任和权利。

杭州|生活品质Hangzhou | quality life东新街道“四入”机制理顺城市社区“居、业、物”三方关系文/孙忆贤 黄祥社区居委会、业主委员会、物业管理公司“三位一体”的管理模式是当前推进和谐社区建设的重要手段。

但在实践过程中，由于缺乏有力有序的统筹协调，城市社区中三方配合不够紧密顺畅的情况普遍存在。

为进一步提高社区服务效率及水平，东新街道坚持以党建引领为核心，建立并不断完善社区管理“四入机制”（加入、介入、融入、深入），对社区管理的组织格局、议事规则、联动模式、监督渠道等四个方面进行了全面梳理，着力破解三方主体配合不力、协调不畅的难题，努力形成“党为核心、三方联动、多方参与、民主和谐”的良好格局。

主要做法以“党员联络”的“加入”机制打破各自为营的格局。

以党员渗入作为破题的着力点，由各社区党委牵头，各自建立“三方党员联络大组”，居委会、物业公司、业委会各自建立党员联络小组，成员为本单位的党员。

大组涵盖小组、党员带动群众，以“党员联络”机制打破社区居委会、物业、业委会三方各自为营的散立格局。

目前，街道有物业（准物业）的社区是11个，党员联络小组成员共93名，其中居委会37名，业委会42名，物业公司14名。

以“协调联动”的“介入”机制明确三方议事规则。

明确管事、议事的依据和职责、权限的界定，增强三方主体各自的角色意识，为实现“大事三方参与、小事三方通报”的良性互动格局提供制度保障。

联络大组每月召集“圆桌例会”，联络小组派成员代表参加，共同研究处办近期社区工作中的重点、热点、难点问题，并以表决方式通过。

对于事关民情民利的重大决策实行“民情恳谈”，邀请居民代表参与座谈，认真听取群众的需求和意见，坚持惠民利民最大化，决策形成后发布三方联名公函。

日常工作中，三方之间以《工作联系单》保持“信息通报”，工作动态、任务落实情况、突发事件及三方协调处置事件的执行情况等内容都纳入定期书面通报范畴。

以“一门受理”的“融入”机制凝聚为民服务合力。

居民区“三位一体”会议议事规则
居民区“三位一体”会议是指由业主委员会、物业服务企业和居民代表组成的会议。

为了保证会议的有效性和秩序，需要遵守以下议事规则：
1. 会议应按照预定时间和地点开始，主持人应当宣布会议的议程，并说明会议的目的。

2. 与会者应当尊重其他与会者的权利，遵守会议纪律，不得干扰或阻挠会议的进行。

3. 每个议题应当按照议程依次进行讨论，应当尊重每个与会者发言的权利，并且确保发言时不会干扰其他人的发言。

4. 在讨论过程中，应当注意听取各方面的意见，充分交换意见，在决策前应当对各种选择进行认真评估。

5. 对于争议问题，应当采取妥善的解决措施，避免出现任何形式的暴力或威胁。

6. 会议结束后，应当对达成的决定进行记录并通知所有与会者。

以上是议事规则的基本内容，同时还需要根据具体情况进行适当的调整和完善。

社区治理形考作业一、单项选择10 、1.德国社会学家()早在1887年就曾经著有《社区与社会》一书,探讨古代社区群落与现代社会的分别。

(难度系数:1、00)A、滕尼斯B、迪尔凯姆C、韦伯D、帕森斯参考答案:A5 、1978年,提出社区功能包括生产、分配、消费功能,社会化功能,社会控制功能,社会参与功能,互相支持功能等五个方面内容的学者就是()。

(难度系数:1、00)A、美国学者桑德斯B、美国学者华伦C、中国台湾学者徐震D、中国香港学者林香生、黄于唱参考答案:B8 、腾尼斯把传统社会的社区形态界定为一种自然发生的基于()的靠情感与习俗来维持人际纽带关系的长期稳定的地域生活共同体。

(难度系数:1、00)A、血缘与亲缘关系B、理性与算计的选择C、兴趣与爱好D、法律与规则参考答案:A9 、、下列不属于美国学者法林提出的社区类型的就是()？(难度系数:1、00)A、基于地理或空间属性的社区B、基于身份与利益属性的社区C、基于个人网络的社区D、基于服务的覆盖范围的社区参考答案:D6 、在原始社会,社区所要发挥的功能就是()？(难度系数:1、00)A、经济功能B、情感纽带功能C、政治功能D、全部功能参考答案:D1 、相较于奴隶社会与封建社会,在现代社会中,社区呈现出弱化的功能主要就是()(难度系数:1、00)A、经济功能B、社会交往功能C、社会控制功能D、社会参与功能参考答案:A7 、在马克斯•韦伯瞧来,()被当作现代转变的核心。

(难度系数:1、00)A、城市化B、民主化C、科学化D、理性化参考答案:D4 、提出“机械关系”与“有机关联”的社会学家就是()？(难度系数:1、00)A、滕尼斯B、迪尔凯姆C、韦伯D、斯宾塞参考答案:B2 、帕森斯提出社会系统可分为()个层次？(难度系数:1、00)A、三B、四C、五D、六参考答案:B3 、认为社会问题与偏差行为的定义过程与定义标准才就是构成社会问题与偏差行为的关键行为,至于行为与社会现象本身并不就是问题所在,这就是()社会问题归因理论？(难度系数:1、00)A、社会病态论B、社会解组论C、标签理论D、行为偏差论参考答案:C二、判断5 、身份与利益社区依然要以地理为基础。

三位一体调研报告三位一体调研报告三位一体调研报告1一、“三位一体”体系建设情况自 20xx年以来积极接应总部“三位一体”预算考核资源配置体系建设工作要求，强化价值导向，践行“有利润的收入，有现金的利润”，回现服务收入、现金利润全面完成总部预算考核目标，应收账款占收比持续下降，自由现金流转正质量稳步提升，预算执行的均衡性和稳健性更加优化，企业运营与发展质量得到持续改善。

各专业公司按照省公司关于“三位一体”预算考核资源配置体系建设工作的推进要求，突出能力导向和现金流导向，不断加大市场开拓力度，抢抓机遇，扩大运营商市场份额，强化项目交付能力，新签合同占比不断提升，应收账款回收取得显著成效。

通过积极探索和机制创新，资源向一线倾斜，提高了基层员工的价值创造能力，企业经营业绩、净利润含金量得到逐步提升，为公司持续健康发展奠定了良好基础。

20xx年，公司将进一步接应总部“预算指引、资源配置和绩效考核”的三位一体预算考核资源配置体系建设的新要求，继续坚持“价值引领、稳中求进、有效益发展”的总体思路，推进专业公司对分公司的逐级落实，通过“三位一体”体系引导各级管理者建立以效益和现金流为核心的业绩观，激发生产单元的活力。

二、现行绩效考评制度的弊端最近几年，公司为了适应新形势和新任务的要求，积极推进“三位一体”的考评体系，希望可以调动职工履职尽责、干事创业的主动性和积极性。

但是因为考评体系不够完善，所以，导致在预算指引、资源配置以及绩效考核方面还存在诸多不足之处，需要一一的进行改进。

三、落实考评执行情况的措施（一）预算指引当然，在预算指引中，还需要与公司发展战略保持相互的一致：第一，设定的预算目标应该同公司的发展战略保持相互一致，同目标定位相互的匹配。

常用的预算指标有收入用R表示。

假设公司选择的预算指标是收入R，为引人市场化竞争机制，需要合理设定不同范围的.收入目标。

设定方式主要采用分段式确定，如设定基本收人目标R0、挑战目标R2，一般来说，R0要保证公司基本目标的完成，其获得的资源也处于较低水平，若目标完成，其业绩薪酬也只能获得去年同期水平或略有提升；R2要具有一定的挑战性，其获得资源更多的来自于R2增量，若目标完成，其业绩薪酬会有一个较大幅度地增长。

小区居民物业建议意见
1、加强宣传，高度重视小区物业管理在构建和谐社区中的作用
使居民群众都能了解物业管理的内容、服务项目、收费标准以及自己作为消费者所具有的权力、责任和应尽的义务，让广大居民群众真正感受到自己是最大的受益者。

2、加强物业管理企业资质的管理，把好市场准入关
建立以质论价、质价相符、合同约定的服务体系，严格要求从业人员持证上岗，提升行业整体素质。

3、强化行业管理，实施规范化管理
加强物业管理人员培训，提高整体素质。

引导组建一批真正规范的物业公司进行市场为业主服务，示范带动物业管理走上规范化道路。

4、积极推进社区、业主委员会、物业企业“三位一体”的管理模式
发挥其在物业、业主之间的桥梁纽带作用，依法对物业公司和个人实行有效监督，及时反映民情民意，维护业主合法权益，共建安全和谐的美好家园。

5、组建物业管理行业协会，加强行业自律
组建物业管理行业协会，加强行业自律，可兼带对各个小区资料进行备案，消除小区内违章违规现象的产生。

社区、警务、物业管理三位一体综合服务方案编制：XXX街道办事处时间：2019年12月一、“三位一体”管理模式为了进一步服务居民，维护和谐小区建设，进行跨越式发展，达到长治久安的总目标。

针对社会管理源头性、根本性和基础性问题，建议创新社区管理模式，以物业管理为突破口，开展社区、警务室、物业服务共同参与的物业管理“三位一体”联动机制模式，促进社区的和谐稳定。

1、“三位一体”是指在实行物业管理的住宅小区内，由社区居委会、所在派出所下派的警务室、物业服务企业三方在平等合作的基础上，建立起的物业管理小区联合工作组，通过建立相关制度，明确职责，发挥强项，密切配合，形成合力，全力打造和谐、模范小区。

明确推行“三位一体”工作责任。

由小区所在街道办事处负责“三位一体”管理模式的业务指导，管理模式督促检查落实，社区负责“三位一体”管理模式的组织实施。

2、“三位一体”联动机制的主要内容：建立三位一体的工作平台，即小区物业与社区、派出所下派的警务室统一办公地点，为所在小区居民进行一站式服务，物业服务项目负责人为该项目社区城管联络员，负责与项目所在社区主任对接；社区巡查员发现物业服务项目范围内属物业服务合同约定的问题，在上报社区的同时，告之该物业服务项目联络员，并要求其及时予以处理。

物业服务项目城管联络员在接到社区告之后，要在第一时间赶到现场，确认并处理问题。

同时，将处理结果及时反馈给社区，再由其反映给办事处结案；对在物业服务范围内又不属于物业服务合同约定的问题，有物业公司与社区沟通后协商解决。

3、“三位一体”模式的意义：（1）健全加强社区物业管理机制，进一步规范社区党建工作把抓加强社区物业管理工作贯穿于社区党建工作的始终，在规范和加强各项业务工作的基础上，结合社区实际，对各项工作进行了认真的梳理，以物业管理为突破口，定期召开会议，对物业管理工作进行安排部署，指派专人负责物业管理工作，成立了物业管理站，形成分工负责、齐抓共管的工作格局。