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2014⼀建_市政_精讲_陈明_第1章_第28讲_打印版2014年⼀级建造师考试主讲⼈：市政公⽤⼯程管理与实务（精讲班）陈明1K412034钢-混凝⼟结合梁施⼯技术⼀、钢—混凝⼟结合梁的构成与适⽤条件（1）钢-混凝⼟结合梁⼀般由钢梁和钢筋混凝⼟桥⾯板两部分组成：1）钢梁由⼯字形截⾯或槽形截⾯构成，钢梁之间设横梁（横隔梁），有时在横梁之间还设⼩纵梁。
2）钢梁上浇筑预应⼒钢筋混凝⼟，形成钢筋混凝⼟桥⾯板。
3）在钢梁与钢筋混凝⼟板之间设传剪器，⼆者共同⼯作。
对于连续梁，可在负弯矩区施加预应⼒或通过“强迫位移法”调整负弯矩区内⼒。
（2）钢-混凝⼟结（组）合梁结构适⽤于城市⼤跨径或较⼤跨径的桥梁⼯程，⽬的是减轻桥梁结构⾃重，尽量减少施⼯对现况交通与周边环境的影响。
⼆、钢-混凝⼟结合梁施⼯（⼀）基本⼯艺流程钢梁预制并焊接传剪器→架设钢梁→安装横梁（横隔梁）及⼩纵梁（有时不设⼩纵梁）→安装预制混凝⼟板并浇筑接缝混凝⼟或⽀搭现浇混凝⼟桥⾯板的模板并铺设钢筋→现浇混凝⼟→养护→张拉预应⼒束→拆除临时⽀架或设施。
（⼆）施⼯技术要点（1）钢梁制作、安装应符合1K412033的有关规定。
（P74～77）（2）钢主梁架设和混凝⼟浇筑前，应按设计要求或施⼯⽅案设置施⼯⽀架。
施⼯⽀架设计验算除应考虑钢梁拼接荷载外，应同时计⼊混凝⼟结构和施⼯荷载。
（3）混凝⼟浇筑前，应对钢主梁的安装位置、⾼程、纵横向连接及施⼯⽀架进⾏检查验收，各项均应达到设计要求或施⼯⽅案要求。
钢梁顶⾯传剪器焊接经检验合格后，⽅可浇筑混凝⼟。
（4）现浇混凝⼟结构宜采⽤缓凝、早强、补偿收缩性混凝⼟。
（5）混凝⼟桥⾯结构应全断⾯连续浇筑，浇筑顺序：顺桥向应⾃跨中开始向⽀点处交汇，或由⼀端开始浇筑；横桥向应先由中间开始向两侧扩展。
（6）桥⾯混凝⼟表⾯应符合纵横坡度要求，表⾯光滑、平整，应采⽤原浆抹⾯成活，并在其上直接做防⽔层。
不宜在桥⾯板上另做砂浆找平层。
（7）施⼯中，应随时监测主梁和施⼯⽀架的变形及稳定，确认符合设计要求；当发现异常应⽴即停⽌施⼯并启动应急预案。
一级建造师建设工程法规及相关知识精讲通关主讲老师：陈印10陈印-法规 1Z304000（2）建筑工程合同制度2司法解释规定了四类无效施工合同：①超越资质②挂靠③中标无效④转包、违法分包。
但要注意：（1）垫资虽然违反建设部禁止性规定，但并不违反法律、行政法规效力性强制性规定，依照合同自由原理，不能因此认定合同无效。
（2）承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。
【2014年二级真题】下列建设工程合同中，属于无效合同的有（）。
A.承包人未取得相应建筑业企业资质订立的合同B.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的合同C.建设单位因对工程内容有重大误解而订立的合同D.分包单位胁迫施工企业订立的合同E.建设单位为逃税而订立的施工合同【答案】ABE【模拟题】下列关于无效合同主要类型的表述中，正确的是（）。
A. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同B. 损害国家、集体或者第三人利益C. 以合法形式掩盖非法目的D. 违反地方性法规的强制性规定【答案】C【无效施工合同的结算★】建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
【2013二级真题】某建设工程施工合同约定价款为1亿元。
施工成本为0.9亿元，按发包人核算造价为0.95亿元，按建设主管部门发布的造价信息计算为1.1亿元。
后该合同无效，但建设工程经竣工验收合格，则该企业能获得人民法院支持的最高结算价款为（）亿元。
A.1B.0.9C.0.95D.1.1【答案】A（提示：合同无效，但竣工验收合格的，参照无效合同约定付款）【效力待定合同】【2013年二级真题】甲公司总承包了某建设工程施工任务，其将装饰工程分包给了乙公司。
1Z301000 建设工程基本法律知识●1Z301010 建设工程法律体系▲1Z301011 法律体系的基本框架1、宪法——民商法———经济法———刑法——行政法———社会法——诉讼法招投标法土地管理法房地产管理法劳动法反垄断法建筑法【典型例题】◆ 招标投标法属于（）。
A. 民法商法B. 行政法C. 经济法D. 社会法『正确答案』A『答案解析』特别注意区分民法商法、行政法和经济法三大类。
参见教材P2。
▲1Z301012 法的形式和效力层次1、形式：法律——全国人大及常委————————《法》行政法规——国务院——————————《条例》地方法规——省级、较大市——人大及常委——《地方——条例》部门规章——国务院各部、委———————《规定、办法、实施细则》地方规章——省级、较大市—政府—《地方——规定、办法、实施细则》【2009年真题】◆ 《建筑业企业资质管理规定》属于（）。
A.行政法规B.地方规章C.司法解释D.部门规章『正确答案』D『答案解析』一看到规定两个字，就可能是部门规章，或是地方规章，同时又发现名称中没有出现XX地，说明不是哪一个地方政府制订的，则一定是由国务院部委制订的在全国范围内适用的，所以是部门规章。
参见教材P5。
【2010年真题】◆根据法的效力等级，《建设工程质量管理条例》属于（）A．法律 B.部门规章 C．行政法规 D.单行条例『正确答案』C2. 法的效力层级■ 宪法至上■ 上位法优于下位法☆ 宪法>法律>行政法规>地方性法规和部门规章☆ 同级别地方法规>同级别或下级地方政府规章（同级别人大制定的比政府制订的效力大）☆ 上级地方规章>下级地方规章☆ 部门规章之间，部门规章与地方政府规章之间具有同等效力，在各自权限范围内施行■ 特别法优于一般法■ 新法优于旧法【典型例题】◆ 以下关于法律法规效力的说法中，不正确的是（）。
A.法律的效力一定大于行政法规B.地方法规效力一定大于地方政府制定的规章C.一般情况下，同一事项的特别法，要优先于一般法D.法律的效力，一定大于地方法规的效力『正确答案』B『答案解析』B注意级别，在同级情况下，地方法规一定大于地方规章，但有可能出现地方法规的级别比地方政府规章的级别低的情况，如较大的市制定的地方法规和省级的政府规章。
2014年一级建造师考试主讲人：建设工程法规及相关知识（精讲班）陈印物权题量2~3题主要考核点2013年2012年2011年物权的种类√物权的相容和不相容建设用地使用权√地役权√√√物权效力√物权效力与合同效力的区分√√物权保护【物权的种类】甲（占、用、益、处）乙（占、用、益）丙（“处”）期权所有权用益物权建设用地使用权、地役权、宅基地使用权、土地承包经营权担保物权抵押权不转移占有约定（需对方同意）质权转移占有欠A扣B约定（需对方同意）留置权转移占有欠A扣A法定（无需对方同意）【模拟题】（）属于法定担保物权。
A．建设用地使用权B．抵押权C．质权D．留置权【答案】D【建设用地使用权】【模拟题】【模拟题】根据《物权法》的相关规定，建筑物转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权（）。
A．另行协商B．不得处分C．一并处分D．另行处分【答案】C【地役权与相邻关系】相邻权为生产生活“必需”利用他人不动产（不得不）无偿法定（无需对方同意）地役权为“便利”利用他人不动产（可以不）有偿约定（需对方同意）2012I–3某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付20000元费用，据此，建设单位享有的权利是（）。
A．建设用地使用权B．地役权C．相邻权D．宅基地使用权【答案】B【物权效力】不动产物权登记生效主义自登记时生效，不登记不发生物权效力例外：地役权登记对抗主义自地役权合同生效时设立，可以不登记。
但未经登记不得对抗善意第三人动产物权交付主义自交付时生效例外：机动车、船舶、航空器、企业动产登记对抗主义自交付时生效。
但未经登记不得对抗善意第三人2012I-45 物权变更自登记时发生法律效力的是（）。
A．船舶所有权B．土地抵押权C．机动车所有权D．地役权【答案】B2007-37 3月16日，某施工单位向某建材商购买瓷砖，并约定合同履行地为建材商所在地，由建材商代为托运。
2014年一级建造师考试主讲人：建设工程法规及相关知识（精讲班）陈印【禁止无资质或超越资质承揽工程】【实际施工人主张权利】实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。
实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。
发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
【模拟题】甲公司将项目发包给乙公司，乙公司将项目转包给包工头某丙。
工程竣工验收合格后，甲公司拖欠乙公司500万元，乙公司拖欠某丙600万工程款。
现某丙打算直接起诉甲公司，则以下说法正确的是（）。
A．某丙与甲公司无合同关系，法院不宜受理B．只有在乙无支付能力时，甲才需要对丙承担付款责任C．某丙可以向甲公司主张500万元D．某丙可以向甲公司主张600万元【答案】C甲（原告）500万乙（第三人）600万丙（被告）【2010年一级建工实务案例】发包人与承包人已经将工程款全部结清，但承包人没有按约定支付作业班组的费用。
作业班组于是包围了发包人，迫其付款。
问：作业班组的做法是否妥当？为什么？【答题要点】不妥当。
发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
2013-38，2012-47借用其他施工单位（）的行为，属于以其他企业名义承揽工程。
A．营业执照B．技术装备C．资金D．施工方案【答案】A【模拟题】分包工程发包人没有将其承包的工程进行分包，在施工现场所设项目管理机构的①项目负责人、②技术负责人、③项目核算负责人、④质量管理人员、⑤安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同（）。
A．肢解发包B．劳务分包C．再分包D．允许他人以本企业名义承揽工程【答案】D【模拟题】某工程由甲公司承包，施工现场检查发现，现场项目管理部的项目经理、技术负责人、质量、安全、核算管理人员社保关系都在乙公司，则（）。
A．视同甲公司允许乙以自己的名义承揽工程B．对甲公司应处以工程合同价款2%以上4%以下的罚款C．可以对甲公司处以责令停业整顿、降低资质等级的处罚D．甲与建设单位之间订立的承包合同无效E．建设单位的损失只能向甲公司主张【答案】ABCD【法律责任】2012-68建设单位将工程发包给不具有相应资质条件的施工企业，或者违反规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以（）行政处罚。
2014年一级建造师考试主讲人：建设工程法规及相关知识（精讲班）陈印保险题量预计1~2分主要考核点2013年2012年2011年保险合同当事人√除外责任√赔偿金额保险期限√【一切险】（1）保风险，必然发生的损失（如材料损耗、机械磨损、维修检修费用）不保。
（2）保自然灾害或意外事故，因被保险人疏于管理而发生的损失（如设计错误、施工方法不当、材料不合格、停电断电造成的）不保。
（3）保建造/安装过程，保险财产中工程业主已经验收合格或实际接收的部分不保。
【模拟题】下列险种中，不属于强制险的是（）。
A．建筑工程一切险B．安装工程一切险C．建筑意外伤害险D．工伤保险E．第三者责任险【答案】ABCE【模拟题】下列选项中，不属于建筑工程一切险中保险责任的是（）。
A．空中运行物体坠落B．火灾、爆炸C．破坏性地震D．盘点时发现的短缺E．提前由建设方占有并使用的部分因意外事故损坏【答案】DE【模拟题】投保建筑工程一切险后，被保险人实际受到的损害将由保险公司赔偿（）。
A．全部损失B．规定为除外责任内的损失C．在承保责任范围内的全部损失，但不超过本保单明细表中列明的累计赔偿限额D．规定为工程一切险和人身保险赔偿的损失【答案】C【模拟题】建筑工程一切险自（）起开始生效。
A．工程开工之日B．工程用料卸放于工地之日C．工程动土之日D．A和B先发生之日【答案】D【模拟题】某工程业主投保安装工程一切险，保险单明细表注明的保单有效期为3月1日～3月31日3月4日运输3月5日运抵3月8日安装法律责任题量1~3分主要考核点2013年2012年2011年民事责任（民~民）行政责任（官~民、官~官）√行政处罚设定权√行政处罚种类刑事责任（国家~罪犯）√√主刑、附加刑工程事故犯罪【行政处罚与刑罚种类的区分】行政处罚刑罚拘留拘役罚款罚金没收违法所得没收（合法）财产2009-47下列属于行政处罚的是（）。
A．没收财产B．恢复原状C．撤职D．责令停产停业【答案】D【模拟题】合同无效，当事人需要承担的民事责任不包括（）A．返还财产B．折价补偿C．赔偿损失D．违约金【答案】D【模拟题】下列工程建设法律责任的承担方式中，属于刑事责任承担方式的是（）。
2014年一级建造师考试主讲人：建设工程法规及相关知识（精讲班）陈印【工程监理和工程监管的区分】工程监管（涉及公众利益、公共安全）工程监理范围所有工程实行强制监管5类工程，强制监理目的、内容保证工程使用安全和环境质量（地基基础、主体结构、环境质量、质量行为）代表建设单位进行项目管理（三控三管一协调）依据法律法规、强制性标准法律法规、有关技术标准、设计文件、承包合同对象建设、勘察、设计、施工、监理单位承包单位、供应单位手段施工许可制度、竣工验收备案制度旁站、巡视、平行检验2007-79 某工程为国家大型公用事业项目，下列关于该工程的工程监理的说法，正确的有（）A．该工程必须实行监理B．建设单位可直接邀请具有相应资质的监理单位实行监理C．监理单位保证承担全部责任的，可由其他监理单位代为监理D．监理单位不得与被监理的设备供应单位有隶属关系E．监理单位应选派具有相应资格的监理工程师进驻现场【答案】ADE【强制监理】投资额面积公用事业+基础设施≧3000万元—成片开发的住宅小区—≧5万m2国家重点建设项目—外国政府、国际组织援建项目学校、影剧院、体育场2012（10）-48 下列工程中，必须实行工程监理的是（）。
A．1万m2的住宅小区项目B．总投资1000万元的市政工程项目C．1万m2的学校工程项目D．总投资2000万元的电力工程项目【答案】C【监理依据】2010-65，2009-74下列不属于工程监理单位对施工质量实施监理依据的是（）。
A．监理合同B．法律、法规C．施工合同中约定采用的推荐性标准D．工程施工图纸【答案】A【监理和总监权限划分】2007-21 依据<<建设工程质量管理条例>>的规定，以下工作中，应由总监理工程师签字认可的是（）A．建设单位拨付工程款B．施工单位实施隐蔽工程C．商品混凝土应于基础工程D．大型非标构件进行吊装【答案】A【监理方式】【模拟题】监理单位对施工单位已经检验的工程进行检验，属于（）监理形式。
2014年一级建造师考试主讲人：建设工程法规及相关知识（精讲班）陈印【仲裁协议的独立性】合同无效，不影响独立存在的争议解决条款的效力。
2009-分包合同中约定了有效的仲裁条款。
合同履行期间，总承包商以分包商不具备资质为由向人民法院起诉，要求确认该分包合同无效。
根据我国相关法律规定，人民法院（）。
A ．应当受理，确认合同有效后驳回起诉B ．不予受理C ．应当受理，确认合同有效后移送仲裁委员会D ．应当先审查合同效力，确认合同无效后受理【答案】B【拓展】某施工合同约定，“本合同纠纷不能协商解决的，提交合同签订地法院起诉”。
后建设单位以施工单位挂靠为由，请求被告住所地法院认定合同无效。
则法院应如何处理？向法院和仲裁委员会起诉不受合同无效影响本案有异议去上海仲裁委员会起诉【模拟题】下列关于仲裁协议的效力。
说法正确的是（）。
A ．有效与否只能由法院认定B ．一旦有效，则排除了法院管辖权C ．当事人可就仲裁协议效力提起诉讼D ．合同解除并不影响仲裁协议的效力E ．仲裁机构只能对仲裁协议约定范围有权仲裁【答案】BCDE有分歧时可以向仲裁或法院确认，同时时只能是法院【仲裁协议效力的确认】【模拟题】下列关于仲裁协议的效力，说法错误的是（）。
A．仲裁协议有效与否只能由法院认定B．一旦有效，则排除了法院管辖权C．合同解除并不影响仲裁协议的效力D．仲裁机构只能对仲裁协议约定范围有权仲裁【答案】A【模拟题】甲公司依据合同中的仲裁协议向丙仲裁委员会申请仲裁，要求乙公司支付拖欠的工程款。
丙仲裁委员会受理案件后，甲公司发现乙公司有转移其财产的行为，欲申请财产保全。
下列关于财产保全的说法正确的是（）。
A．甲公司可以将财产保全申请书提交给财产所在地人民法院B．甲公司可以将财产保全申请书提交给丙仲裁委员会C．丙仲裁委员会应当将该财产保全申请书提交给财产所在地人民法院D．甲公司可以将财产保全申请书提交给乙公司住所地人民法院E．甲公司可以将财产保全申请书提交给乙公司财产所在地人民法院【答案】BC【仲裁庭的产生】2013-14 根据《仲裁法》，关于仲裁庭组成的说法，正确的是（）。
学派网建设工程法规（陈印精讲班）目录第一章【模拟题】某政府投资项目, 政府相关部门与施工总承包企业签订施工总包合同, 二者之间形成（）法律关系。
A ．建设法律关系B ．民事法律关系C ．行政法律关系D ．社会法律关系【答案】 B【模拟题】在我国解决工程建设纠纷时最常适用的非诉讼的程序法主要是（）。
A ．民法B ．民事诉讼法C ．行政诉讼法D ．仲裁法【答案】 D国家对经济活动的监管以“公共利益、公众安全”为界限，不得越位。
对市场主体是“法无禁止即可为”，对政府则是“法无授权即不可为”。
问题 1 ：《建筑法》为什么规定“农民自建低层住宅不适用建筑法”？问题 2 ：《招标投标法》规定的强制招标范围包括：（ 1 ）公用事业、基础设施；（ 2 ）全部或部分使用国有资金；（ 3 ）外国政府或国际组织援建。
《质量管理条例》规定的强制监理范围包括：（ 1 ）公用事业、基础设施；（ 2 ）成片开发住宅小区；（ 3 ）学校、影剧院、体育场。
为什么考虑范围的同时还要考虑规模？【建设工程活动的私人性与公共性】问题 3 ：国家是否有权对所有生产活动都规定强制标准？某部门1993 年曾经规定“混凝土预制件和商品混凝土生产企业必须取得相应资质，否则视为质量不合格”，是否越位？问题 4 ：国家是否有权对所有工程内容都规定强制保修？对市场主体而言：只要“约定标准≧强制标准”，“约定范围≧强制范围，约定期限≧强制期限”皆合法。
对政府部门而言：对工程质量、安全的监管，则只能以强制标准（最低标准）为依据，而不以合同约定为依据。
问题 5 ：国家对拖欠农民工工资有没有监管权？对拖欠材料款有没有监管权？有没有权力对工程进度、结算等履约情况进行监管？2012 （6 ）-61 下列国家机关中，有权制定地方性法规的有（）。
A ．省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会B ．省、自治区、直辖市的人政府C ．省级人民政府所在地的市级人民代表大会及其常委会D ．省级人民政府所在地的市级人民政府E ．国务院各部委【答案】AC2010 I -42 下列工程建设规范性文件中，由国务院制定的是（）。
A ．安全生产法B ．建筑业企业资质管理规定C ．工程建设项目施工招标投标办法D ．安全生产许可证条例【答案】 D2012 （10 ）-62 关于规范性文件效力比较及处理，正确的是（A ．行政法规的效力低于法律B ．地方性法规的效力低于地方政府规章C ．地方性法规在本辖区内的效力高于法律D ．部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决E ．部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决2010 I -86 根据《立法法》，（）之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。
A ．地方性法规与地方政府规章B ．部门规章与部门规章C ．部门规章与地方性法规D ．地方政府规章与部门规章E ．同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定【答案】BD法人2005 I -87 （改）建设单位甲与施工单位乙签订一份建设工程施工合同，合同约定，乙授权王某担任该工程项目经理。
王某随后组建了项目经理部，并与乙公司签订了独立核算的项目责任目标协议。
以下说法正确的有（）。
A ．甲必须具有法人资格B ．乙必须具有法人资格和相应资质C ．项目经理部独立核算，因此具有法人资格D ．项目经理部的行为由王某负民事责E ．王某在授权范围内实施的行为由乙承担【答案】BE（提示: 有法人资格才可以申请取得资质）【代理的法律特征】2013 I - 11 根据《民法通则》，关于代理的说法正确的是（）。
A ．代理人在授权范围内实施代理行为的法律后果由被代理人承担 B ．代理人可以超越代理权实施代理行为C ．被代理人对代理人的一切行为承担民事责任D ．代理是代理人以自己的名义实施民事法律行为【答案】 A【代理的分类】【模拟题】由于不具备编写招标文件和组织评标的能力，甲房地产公司依照法律规定，与乙招标代理公司签订了一份合同，指定由乙公司负责某住宅小区工程的公开招标工作。
甲乙之间的这种法律关系属于（）。
A ．法定代理B ．指定代理C ．委托代理D ．表见代理【代理的设立】【模拟题】建筑公司给项目经理的任命书中注明了项目经理姓名、负责的项目名称、任命书有效期及公司的盖章。
该任命书中缺乏（）内容。
A ．上级主管名称B ．详细的工作安排C ．项目经理的权限D ．对外责任的承担【答案】 C【代理的终止】2013 -18 下列情形中，构成委托代理终止的是（）。
A ．代理人辞去委托B ．被代理人取得民事行为能力C ．被代理人死亡D ．被代理人与代理人间监护关系消灭【答案】 A （提示：BCD 是法定代理、指定代理终止的情形）【模拟题】某单位甲委托某乙代为采购325 号硅酸盐水泥，乙持授权委托书向供应商某丙采购，但丙恰好缺货，在向乙说明情况后，乙同意购买425 号水泥代替。
本案说法错误的是（）。
A ．乙的行为属于表见代理B ．甲有权拒绝接受这批425 号水泥C ．如甲拒绝，应由乙承担付款义务D ．如甲同意，应由甲承担付款义务【答案】 A2007 I - 张某原是甲建筑公司采购员，辞职后与王某合办了一家建筑设备租赁公司。
张某现在以甲公司的名义与其长期负责的大客户乙公司签订3000 吨钢材购销合同，乙公司对张某辞职并不知情。
对该合同承担付款义务的是（）。
A ．甲建筑公司B ．建筑设备租赁公司C ．张某D ．张某、王某与建筑设备租赁公司【答案】 A【代理过错责任】【模拟题】在下列情形中，被代理人应当承担民事责任的有（）A ．代理人超越授权范围实施的民事行为B ．行为人实施的表见代理行为C ．委托书授权不明的代理行为D ．代理人因事务繁忙未经被代理人同意将代理事务转托他人E ．本人明知道他人以本人名义实施民事法律行为而未作否认表示的【答案】BCE物权保护【模拟题】（）属于法定担保物权。
A ．建设用地使用权B ．抵押权C ．质权D ．留置权 【答案】 D 【建设用地使用权】 【模拟题】【模拟题】根据《物权法》的相关规定，建筑物转让、互换、出资或者赠与的， 该建筑物占用范围内的建设用地使用权（）。
A ．另行协商B ．不得处分C ．一并处分D ．另行处分 【答案】 C【地役权与相邻关系】2012 I –3 某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付20000 元费用，据此，建设单位享有的权利是（）。
A ．建设用地使用权B ．地役权C ．相邻权D ．宅基地使用权【答案】 B2012 I -45 物权变更自登记时发生法律效力的是（）。
A ．船舶所有权B ．土地抵押权C ．机动车所有权D ．地役权【答案】 B2007-37 3 月16 日，某施工单位向某建材商购买瓷砖，并约定合同履行地为建材商所在地，由建材商代为托运。
3 月20 日，货物在运输途中遭遇台风，致使部分瓷砖损坏，该损失应由（）。
A ．施工单位承担B ．建材商承担C ．施工单位和建材商各承担一半D ．建材商承担3/4 ，施工单位承担1/4【答案】 A【解析】动产物权的设立或变更，自交付生效，但当事人另有约定或法律另有规定的除外。
【物权效力与合同效力的区分】物权效力，由《物权法》评价；合同效力，由《合同法》评价。
物权效力与合同效力无关。
一般情况下：【不动产】（ 1 ）不动产物权，自登记时生效（未办理物权登记的，不产生物权效力）。
（ 2 ）不动产合同，自成立时生效（未办理物权登记的，不影响合同效力）。
【动产】（大纲未要求，了解即可）（ 1 ）动产物权，自交付时生效（未交付的，不产生物权效力）。
（ 2 ）动产合同，自成立时生效（未交付的，不影响合同效力）。
2011-64 根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为（）。
A ．合同自成立时生效B ．合同自办理物权登记时生效C ．未办理物权登记合同无效D ．未办理物权登记不影响合同效力E ．合同生效当然发生物权效力【答案】AD2009 I 借款方以一块林地的承包经营权向贷款方做了抵押担保，但未到县级林业主管部门办理抵押登记，贷方即拨付了借贷的资金。
按照相关法律规定，该林地抵押合同（）。
A ．在贷款方将资金拨付至借款方账户时生效B ．由于事先未获得林业主管部门的批准，属于无效合同C ．自当事人双方签字盖章后即生效D ．借贷双方办理完抵押登记手续后生效【答案】 C【模拟题】某施工单位在某工程施工过程中，由于所采取的保护措施不当，致使与该工程毗邻的若干民宅开裂和倾斜，且一民居的围墙倒塌，造成部分居民出行A ．确认物权B ．排除妨碍C ．恢复原状D ．返还原物E ．赔偿损失【答案】BCE债权【债的概念】债是按照合同约定或法律规定，在当事人之间产生的特定的权利义务关系。
债权≈权利债务≈义务【债的发生根据】【合同】= 交易行为【侵权】行为人不法侵害他人合法权益。
【不当得利】没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失。
【无因管理】没有法定或约定的义务，为避免他人利益遭受损失，自觉为他人管理事务的行为。
2013-43 未进行不动产登记而使得不动产物权的转让行为不生效，则当事人应由此承担（）责任。
A ．侵权B ．违约C ．不当得利D ．无因管理【答案】 B【模拟题】装修公司误将某居民楼606 室当作609 室装修完毕，606 室业主发现后要求装修公司赔偿损失，而装修公司却要求其支付装修费用。
关于本案判断正确的是，这属于（A ．基于重大误解的合同之债B ．不当得利之债C ．无因管理之债D ．侵权之债【答案】 B 或 D【三种建筑物侵权】【模拟题】王某停放在某办公楼地下车库的汽车被车库顶棚脱落的消防管线砸伤, 王某的损失可以向（）主张。
A ．消防工程施工单位B ．消防工程验收单位C ．总承包单位D ．办公楼物业管理人【答案】 D【模拟题】以下（）不可以申请专利。
A ．发明B ．实用新型C ．外观设计D ．建筑设计【答案】 D【模拟题】某施工单位经过多年实践 , 最终提出一套新颖的施工方法 , 填补了国内一 项技术空白；从知识产权角度看 , 它可能是（ ）。
A ．发明B ．实用新型C ．外观设计D ．作品【答案】 A【模拟题】某建设单位委托某设计院进行一个建设工程项目的设计工作，合同中没有约定工程设计图的归属。
设计院委派设计师范某等完成了这一设计任务，该设计图纸的许可使用权属于（）A ．建设单位B ．设计师范某等C ．设计院D ．设计院和范某等【答案】 C【模拟题】某住宅小区工程项目，甲招标人委托乙招标代理公司组织公开招标，乙招标代理公司指定工作人员王某编制招标文件。
