物业管理招投标文件(范本)

招标单位：XXX物业管理公司招标项目：XXX小区物业管理服务招标一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，现将XXX小区物业管理服务招标有关事项公告如下：一、招标项目基本情况1. 项目名称：XXX小区物业管理服务招标2. 项目地点：XXX市XXX区XXX小区3. 项目规模：XXX栋住宅楼，总建筑面积约XXX平方米，绿化面积约XXX平方米，地下车库约XXX平方米。

4. 项目概况：XXX小区是一个集住宅、商业、办公为一体的综合性小区，现有居民XXX户，入住率约XXX%。

二、招标内容1. 招标范围：XXX小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护等工作；（2）小区安保、门禁、监控等工作；（3）小区设备设施的日常维护和保养；（4）小区居民的日常生活服务；（5）小区业主大会的筹备和组织；（6）其他与物业管理相关的服务。

2. 服务期限：自合同签订之日起，服务期限为XXX年。

三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；3. 具有物业管理一级或二级资质；4. 具有完善的物业管理服务经验和专业团队；5. 具有履行合同的能力和良好的财务状况；6. 具有与本项目相适应的设备设施和人员配置。

四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至招标文件发售截止之日止。

2. 招标文件发售地点：XXX物业管理公司招标办公室。

3. 招标文件售价：人民币XXX元，售后不退。

五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：详见招标文件。

2. 投标文件递交地点：详见招标文件。

六、开标时间及地点1. 开标时间：详见招标文件。

2. 开标地点：详见招标文件。

七、评标办法1. 评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家、法律专家等组成。

2. 评标委员会将按照招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审。

3. 评标委员会将综合考虑投标人的企业实力、项目管理经验、服务质量、报价等因素，确定中标人。

招标编号：[招标编号]招标名称：[项目名称]物业管理招标一、招标公告1.1 招标单位：[招标单位名称]1.2 招标地址：[招标单位地址]1.3 招标时间：[招标时间]1.4 招标内容：[项目名称]物业管理服务二、项目概况2.1 项目名称：[项目名称]2.2 项目地址：[项目地址]2.3 项目类型：[项目类型，如住宅小区、商业综合体等]2.4 项目规模：[项目规模，如建筑面积、占地面积等]2.5 项目性质：[项目性质，如新建、改造、租赁等]2.6 项目概况描述：[项目详细描述，包括项目背景、建设内容、功能定位等]三、招标范围3.1 招标范围：[项目名称]物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、保洁、安保等工作；（2）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护、保养；（3）物业管理区域内车辆停放、秩序维护；（4）物业管理区域内消防、安防、设施设备等的检查、维护和整改；（5）物业管理区域内业主大会、业主委员会的日常事务处理；（6）物业管理区域内其他相关服务工作。

四、招标条件4.1 投标人应具备以下条件：（1）具有独立法人资格，注册资金不少于[注册资金要求]万元；（2）具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；（3）具有有效的物业管理资质证书，资质等级不低于[资质等级要求]；（4）近三年内无重大违法违规记录；（5）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（6）具有完善的项目管理经验和专业团队；（7）具有履行合同的能力和必要的专业技术力量。

4.2 投标人应提供以下材料：（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）税务登记证副本复印件；（3）组织机构代码证副本复印件；（4）物业管理资质证书复印件；（5）近三年内无重大违法违规记录的承诺书；（6）法定代表人身份证明及授权委托书；（7）其他证明材料。

五、投标文件要求5.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明及授权委托书；（3）投标保证金缴纳凭证；（4）企业法人营业执照副本复印件；（5）税务登记证副本复印件；（6）组织机构代码证副本复印件；（7）物业管理资质证书复印件；（8）近三年内无重大违法违规记录的承诺书；（9）项目管理方案；（10）项目服务团队介绍；（11）其他相关证明材料。

第1篇一、招标公告1. 招标单位：[公司名称]2. 招标项目：[物业项目名称]3. 招标内容：[具体招标内容，如物业管理、绿化维护、清洁服务、安全监控等]4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：[具体招标时间]6. 投标截止时间：[具体投标截止时间]7. 投标地点：[具体投标地点]8. 开标时间：[具体开标时间]9. 开标地点：[具体开标地点]10. 联系人：[联系人姓名]11. 联系电话：[联系电话]12. 电子邮箱：[电子邮箱]二、招标项目概述1. 项目名称：[物业项目名称]2. 项目地点：[物业项目地址]3. 项目面积：[物业项目总面积]4. 项目类型：[如住宅小区、办公楼、商业综合体等]5. 项目现状：[项目目前状况，如已交付使用、正在建设中等]6. 物业服务内容：[详细列出需要招标的物业服务内容，如物业管理、绿化维护、清洁服务、安全监控、设施设备维护等]三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格的企业；2. 具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 具有有效的物业服务企业资质证书；5. 近三年内无重大违法、违规行为；6. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；7. 有良好的社会信誉，无不良记录。

四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：[具体获取时间]2. 招标文件获取地点：[具体获取地点]3. 招标文件获取方式：[具体获取方式，如现场购买、网上下载等]4. 招标文件费用：[招标文件费用及支付方式]五、投标文件要求1. 投标文件应包含以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本；（4）物业服务企业资质证书；（5）近年财务报表；（6）企业简介及荣誉证书；（7）物业管理方案；（8）相关证明材料；（9）其他需要提供的材料。

2. 投标文件应按照招标文件的要求进行装订，并加盖公章；3. 投标文件应于投标截止时间前送达指定地点。

一、招标公告1. 招标单位：[招标单位名称]2. 招标项目：[小区名称]物业管理项目3. 招标内容：本次招标项目为[小区名称]物业管理服务，包括但不限于小区环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护、业主服务等方面。

4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：[招标时间]，上午9:00至11:30，下午14:00至16:306. 招标地点：[招标地点]7. 投标截止时间：[投标截止时间]8. 评标时间：[评标时间]9. 评标地点：[评标地点]10. 招标文件发售时间及地点：[发售时间及地点]11. 招标文件售价：[售价]二、项目概况1. 小区基本情况：[小区名称]位于[小区地址]，占地面积约[面积]，总建筑面积约[面积]，绿化覆盖率[百分比]，共有住宅楼[栋]，住户约[户]，物业管理面积约为[面积]。

2. 物业管理服务内容：（1）小区环境卫生：负责小区公共区域的清洁、垃圾清运、绿化带维护等工作；（2）公共设施维护：负责小区公共设施的维修、保养、更换等工作；（3）安全保障：负责小区的安全巡逻、门禁管理、消防管理等；（4）绿化养护：负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等工作；（5）业主服务：负责处理业主投诉、协调业主关系、提供便民服务等。

三、投标人资格要求1. 具备独立法人资格的企业或个体工商户；2. 具有良好的商业信誉和社会信誉；3. 具有有效的物业管理资质证书；4. 具有良好的财务状况和经营能力；5. 具有物业管理服务经验，近三年内无重大违法违规记录；6. 具有完善的服务管理体系和质量保证体系。

四、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）物业管理资质证书；（5）相关业绩证明材料；（6）物业管理服务方案；（7）报价文件；（8）其他证明文件。

2. 投标文件应密封，并在封口处加盖公章。

五、评标办法1. 评标委员会由招标单位代表、专家代表、公证人员等组成；2. 评标委员会根据投标文件内容，按照以下标准进行评分：（1）企业实力（20分）：包括企业资质、业绩、信誉等；（2）服务方案（40分）：包括服务质量、服务内容、服务标准等；（3）报价（30分）：以合理低价为原则；（4）其他因素（10分）：包括企业信誉、项目管理经验等。

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，现将本小区物业项目公开招标事宜公告如下：项目名称：[小区名称]物业管理项目招标人：[小区名称]业主委员会招标代理机构：[招标代理机构名称]项目概况：[小区名称]位于[小区地址]，占地面积[占地面积]，建筑面积[建筑面积]，绿化率[绿化率]，共计[住宅楼栋数]栋，住宅[住宅单元数]个，车位[车位总数]个。

小区配套设施完善，包括幼儿园、健身中心、商业街等。

招标内容：本次招标内容为[小区名称]物业管理项目的整体服务，包括但不限于以下服务内容：1. 小区环境卫生管理；2. 公共设施设备维护与管理；3. 安全保卫；4. 业主公共事务管理；5. 客户服务；6. 小区绿化维护；7. 小区房屋维修及维护；8. 其他与物业管理相关的服务。

二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有物业管理三级及以上资质证书；3. 近三年内无重大违法违规行为；4. 具有良好的社会信誉和商业信誉；5. 具有履行合同的能力和良好的履行记录；6. 具有良好的项目管理经验，具备类似物业管理项目经验者优先；7. 具有健全的财务状况和良好的财务管理制度。

三、招标文件获取1. 招标文件获取时间：[招标文件获取开始时间]至[招标文件获取结束时间]；2. 招标文件获取方式：[招标文件获取方式，如：现场领取、网上下载等]；3. 招标文件获取地点：[招标文件获取地点]；4. 招标文件售价：[招标文件售价]元/份，售后不退。

四、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：[投标文件递交截止时间]；2. 投标文件递交地点：[投标文件递交地点]；3. 投标文件递交方式：[投标文件递交方式，如：现场递交、邮寄等]。

五、开标时间及地点1. 开标时间：[开标时间]；2. 开标地点：[开标地点]。

六、评标办法本次招标采用综合评分法，评分标准如下：1. 投标人资格（20分）：根据投标人资格要求进行评分；2. 投标人业绩（30分）：根据投标人类似物业管理项目经验进行评分；3. 物业管理服务方案（40分）：根据物业管理服务方案的科学性、合理性、创新性进行评分；4. 投标报价（10分）：根据投标报价的合理性进行评分。

第1篇一、项目背景随着我国城市化进程的加快，物业管理行业日益繁荣。

为了提升物业管理水平，提高业主的生活质量，现决定对某住宅小区进行物业管理服务招标。

本次招标旨在通过公开、公平、公正的方式，选择一家具有良好信誉、专业能力和服务水平的物业管理公司，为业主提供优质、高效的物业管理服务。

二、招标项目概况1. 项目名称：某住宅小区物业管理服务招标2. 项目地点：某市某区某住宅小区3. 项目规模：占地面积约10万平方米，建筑面积约15万平方米，共计1000户居民4. 招标内容：物业管理服务，包括但不限于小区环境卫生、公共设施维护、绿化养护、安全保障、客户服务等5. 招标方式：公开招标6. 招标时间：2023年3月15日至2023年4月15日7. 投标截止时间：2023年4月20日三、招标条件1. 投标人资格：- 具有独立法人资格，注册资金不少于500万元；- 具有有效的物业管理企业资质证书；- 近三年内无重大违法违规行为；- 具有良好的社会信誉和业绩；- 具有承担本项目的能力和经验。

2. 服务内容：- 负责小区的日常物业管理服务；- 负责小区公共设施的维护与管理；- 负责小区绿化养护；- 负责小区安全保障；- 负责小区客户服务；- 执行国家和地方相关政策法规，确保小区和谐稳定。

四、招标程序1. 发布招标公告：通过报纸、网络等媒体发布招标公告，邀请符合条件的物业管理公司参与投标。

2. 报名及资格审查：投标人提交投标文件，招标方对投标人的资格进行审查。

3. 开标：投标文件截止后，组织开标会议，公开开标。

4. 评标：成立评标委员会，对投标文件进行评审，包括技术、商务、服务等方面。

5. 中标公告：根据评标结果，确定中标单位，并在媒体上公告。

6. 合同签订：中标单位与招标方签订物业管理服务合同。

五、评标标准1. 企业资质及信誉：30分- 具有物业管理企业资质证书；- 近三年内无重大违法违规行为；- 具有良好的社会信誉和业绩。

一、招标项目名称：XX小区物业管理服务招标二、招标人：XX房地产开发有限公司三、项目概况：1. 项目名称：XX小区2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号3. 项目类型：住宅小区4. 项目规模：占地面积XX亩，总建筑面积约XX万平方米，绿化覆盖率XX%，共有住宅楼XX栋，地下车库XX个。

5. 现有物业管理服务情况：XX小区自建成以来，一直由XX物业管理公司提供服务。

四、招标内容：1. 招标范围：XX小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：- 住宅小区的日常物业管理；- 公共设施的维护与管理；- 小区内绿化带的养护；- 小区内车辆停放管理；- 安全保卫；- 客户服务；- 应急处理；- 其他物业管理服务。

2. 服务期限：中标单位须与招标人签订不少于XX年的物业管理服务合同。

五、投标人资格要求：1. 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币XX万元；2. 具有有效的物业管理企业资质证书，资质等级为二级及以上；3. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无重大违法违规记录；4. 近三年内至少成功运营过一个类似规模的小区物业项目；5. 具有完善的物业管理服务方案和团队，能够满足本小区的物业管理需求；6. 具有良好的财务状况，无拖欠债务。

六、招标文件获取：1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日止，每天上午9:00至下午17:00（节假日除外）。

2. 招标文件获取地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司办公室。

3. 招标文件获取方式：现场购买，每套招标文件售价人民币XX元，售后不退。

七、投标文件递交：1. 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日15:00时。

2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司会议室。

3. 投标文件递交方式：投标文件应密封，并标明“XX小区物业管理服务招标投标文件”字样。

八、开标时间及地点：1. 开标时间：XX年XX月XX日15:00时。

一、招标公告1. 招标单位：XXX物业管理公司2. 招标项目：XXX物业管理项目3. 招标地点：XXX物业管理公司4. 招标时间：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日5. 投标截止时间：XXXX年XX月XX日6. 开标时间：XXXX年XX月XX日7. 开标地点：XXX物业管理公司会议室二、项目概况1. 项目名称：XXX物业管理项目2. 项目地点：XXX3. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米4. 项目类型：住宅、商业、办公综合楼5. 项目特点：高品质、智能化、环保节能三、招标范围1. 物业管理服务范围：包括但不限于小区绿化、环境卫生、安全保卫、设备设施维护、房屋修缮、社区文化活动等。

2. 物业管理服务期限：自合同签订之日起，为期五年。

四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有良好的商业信誉和良好的社会信誉；3. 具有物业服务企业资质证书；4. 具有良好的财务状况，无不良债务；5. 具有完善的物业管理服务经验和团队；6. 具有较强的组织协调能力和应急处理能力；7. 具有依法缴纳税收的良好记录。

五、投标文件要求1. 投标人应按照本招标文件的要求，编制投标文件，投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本复印件；（4）物业服务企业资质证书复印件；（5）近三年物业服务业绩证明材料；（6）物业服务方案；（7）物业服务团队介绍；（8）财务审计报告；（9）其他相关证明材料。

2. 投标文件应密封，封面注明“XXX物业管理项目投标文件”，并在封口处加盖投标人公章。

六、投标保证金1. 投标保证金为人民币XX万元整，投标保证金必须采用银行汇款方式缴纳。

2. 投标保证金缴纳截止时间与投标截止时间相同。

七、评标标准及方法1. 评标标准：综合评分法2. 评标方法：（1）对投标文件进行形式审查，审查合格后进入综合评分；（2）综合评分内容包括：企业实力（20分）、项目经验（30分）、服务方案（40分）、团队实力（10分）；（3）综合评分结果最高的投标人中标。

第1篇一、招标背景随着我国城市化进程的加快，住宅小区数量逐年增加，物业管理作为住宅小区的重要组成部分，对提升居民生活品质、维护小区和谐稳定具有重要意义。

为更好地服务业主，提高物业管理水平，现面向社会公开招标，择优选择一家具有良好信誉、专业能力和服务质量的物业管理公司，承担我小区的物业管理服务。

二、招标单位（以下单位名称、地址、联系人等信息可根据实际情况填写）1. 单位名称：XXX小区业主委员会2. 地址：XXX市XXX区XXX路XXX号3. 联系人：XXX4. 联系电话：XXX-XXXXXXX5. 电子邮箱：***********三、招标范围1. 物业管理区域：XXX小区2. 物业管理服务内容：包括但不限于小区公共区域、绿化、保洁、安保、设备维护、维修、业主投诉处理等。

3. 服务期限：合同期限为X年。

四、招标要求1. 投标人须具备以下条件：（1）具有独立法人资格，注册资金不少于XXX万元；（2）具备物业管理二级资质；（3）近三年内无重大违法违规行为；（4）具有良好的商业信誉和社会信誉；（5）具备承担本项目的专业能力和服务团队。

2. 投标文件须包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业营业执照副本、资质证书副本；（4）近三年财务审计报告；（5）项目管理方案；（6）服务承诺；（7）其他相关证明材料。

3. 招标人有权对投标文件进行审查，如发现投标文件存在虚假、伪造等情况，将取消其投标资格。

五、招标流程1. 招标公告：于即日起至招标截止日期前，在XXX市公共资源交易平台、XXX小区公告栏等渠道发布招标公告。

2. 投标报名：投标人须在招标公告规定的时间内，向招标单位提交投标文件。

3. 开标：招标单位将组织专家对投标文件进行评审，确定中标候选人。

4. 中标公示：对中标候选人进行公示，公示期为X天。

5. 签订合同：公示期满无异议后，招标单位与中标候选人签订物业管理服务合同。

六、招标时间1. 招标公告时间：即日起至招标截止日期前。

招标项目名称：XX小区常规物业管理服务项目招标编号：[招标编号]一、招标公告1.1 招标人：[招标人名称]1.2 招标代理机构：[招标代理机构名称]1.3 招标项目名称：XX小区常规物业管理服务项目1.4 招标项目地点：[XX小区地址]1.5 招标项目规模：[XX小区总建筑面积]1.6 招标内容：XX小区常规物业管理服务1.7 招标方式：公开招标1.8 招标时间：[招标文件发布之日起至投标截止时间]1.9 投标截止时间：[投标截止时间]1.10 开标时间：[开标时间]1.11 开标地点：[开标地点]二、项目概况2.1 项目背景XX小区位于[XX地区]，占地面积[XX亩]，总建筑面积约[XX平方米]，绿化面积[XX平方米]。

小区共有住宅楼[XX栋]，其中多层住宅[XX栋]，高层住宅[XX栋]。

小区配套设施完善，包括幼儿园、超市、健身中心、停车场等。

2.2 项目需求本项目需求为XX小区的常规物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）小区环境卫生管理；（2）公共设施设备维护；（3）小区安全保卫；（4）绿化养护；（5）客户服务；（6）其他物业管理服务。

三、投标人资格要求3.1 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.3 具有有效的物业管理企业资质证书；3.4 近三年内无重大违法违规记录；3.5 具有类似物业管理服务经验，且服务项目规模与本次招标项目规模相当；3.6 具有完善的服务体系和良好的服务团队；3.7 具有良好的社会责任感和职业道德。

四、投标文件要求4.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本复印件；（4）物业管理企业资质证书复印件；（5）近三年内类似物业管理服务项目业绩证明材料；（6）服务方案及报价；（7）服务团队介绍；（8）其他相关证明材料。

4.2 投标文件应按照招标文件要求进行编制，装订整齐，封面标注招标项目名称、招标编号、投标人名称等信息。

第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，经我公司研究决定，对以下物业管理项目进行公开招标。

现将有关事项公告如下：一、项目名称：XX小区物业管理项目二、项目地点：XX市XX区XX小区三、招标范围：本项目物业管理服务包括但不限于小区内的公共区域、住宅、商业、地下车库等区域的清洁、绿化、安保、维修、车辆管理、客户服务等。

四、招标内容：1. 对小区内公共区域进行日常清洁、绿化、保养、维护等工作；2. 对住宅、商业、地下车库等区域进行日常清洁、绿化、保养、维护等工作；3. 对小区内公共设施、设备进行定期检查、维修、保养；4. 对小区内车辆进行管理，确保车辆停放有序；5. 对小区内客户进行咨询、接待、投诉处理等工作；6. 对小区内突发事件进行应急处置；7. 对小区内公共秩序进行维护；8. 完成甲方交办的其他工作任务。

五、投标人资格要求：1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2. 具有有效的物业管理资质证书；3. 具有良好的社会信誉和商业信誉；4. 具有类似物业管理项目的成功经验；5. 具有健全的财务状况和稳定的经营能力；6. 具有完善的物业管理服务制度和规范；7. 具有良好的员工素质和服务意识。

六、招标文件获取：1. 招标文件售价：人民币500元/份，售后不退。

2. 招标文件获取方式：有意向的投标人请于本公告发布之日起至投标截止时间前，到XX市XX区XX街道XX社区领取招标文件。

3. 获取招标文件时需提交以下资料：（1）营业执照副本复印件；（2）物业管理资质证书复印件；（3）法定代表人身份证明或授权委托书；（4）类似物业管理项目成功经验证明材料。

七、投标文件递交：1. 投标文件递交截止时间：2022年X月X日X时X分。

2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX街道XX社区。

3. 投标文件递交时需提交以下资料：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本复印件；（4）物业管理资质证书复印件；（5）类似物业管理项目成功经验证明材料；（6）投标报价文件；（7）其他相关资料。

招标项目名称：XXX小区物业管理委托招标一、招标公告1.1 招标人：XXX物业管理有限责任公司1.2 招标项目名称：XXX小区物业管理委托1.3 招标内容：XXX小区的物业管理服务1.4 招标范围：XXX小区的物业管理服务，包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、维修、安全、秩序维护、车辆管理等。

1.5 招标方式：公开招标1.6 招标时间：自公告之日起至2023年X月X日1.7 投标截止时间：2023年X月X日1.8 投标地点：XXX物业管理有限责任公司1.9 开标时间：2023年X月X日1.10 开标地点：XXX物业管理有限责任公司会议室二、投标人资格要求2.1 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

2.2 具有有效的物业管理企业资质证书，具备物业管理三级及以上资质。

2.3 近三年内没有发生重大安全事故，无物业管理服务投诉。

2.4 具有良好的商业信誉和良好的社会信誉，无不良记录。

2.5 投标人应具备一定的物业管理经验和专业能力，能提供物业管理服务的相关证明材料。

三、招标文件获取3.1 招标文件获取方式：有意向的投标人可至XXX物业管理有限责任公司领取招标文件。

3.2 招标文件售价：人民币XXX元（含电子版），售后不退。

3.3 招标文件内容：招标文件包含招标公告、投标人须知、投标文件格式、合同条款、技术规范、工程量清单等。

四、投标文件要求4.1 投标文件应按照招标文件的要求编制，包括但不限于以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）企业法人营业执照副本复印件（4）物业管理企业资质证书复印件（5）近年来的物业管理业绩证明材料（6）物业管理服务方案（7）投标报价文件（8）招标文件要求的其他材料4.2 投标文件应密封，并在封口处加盖投标人公章。

4.3 投标文件应于投标截止时间前送达投标地点。

五、评标办法5.1 评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家等组成。

5.2 评标委员会将根据投标文件的内容、技术方案、服务方案、报价等因素进行综合评定。

招标单位：XX小区业主委员会招标编号：XX2023YH001一、招标项目简介1. 项目名称：XX小区物业管理服务2. 项目地点：XX市XX区XX小区3. 项目规模：XX小区总建筑面积约XX万平方米，现有住户约XX户。

4. 项目概况：XX小区为住宅小区，配套设施完善，包括绿化、健身设施、儿童游乐场等。

小区内环境优美，居住舒适。

二、招标内容1. 招标范围：XX小区物业管理服务的全部内容，包括但不限于以下方面：（1）小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施维护与管理；（2）小区内的安全防范、消防、电梯管理等；（3）小区内的物业服务人员招聘、培训、考核与奖惩；（4）小区内的业主投诉处理、沟通协调、公共活动组织等；（5）小区内的收费、账务管理、物业服务合同执行等。

2. 服务期限：中标单位需与业主委员会签订不少于三年的物业管理服务合同。

三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币100万元；2. 具有有效的物业管理资质证书；3. 近三年内无重大违法违规行为；4. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；5. 具有丰富的物业管理经验，有类似物业管理项目业绩；6. 具有良好的社会信誉，无不良记录；7. 能够提供有效的相关证明文件。

四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年11月15日，每日上午9:00至下午17:00（北京时间，节假日除外）。

2. 招标文件获取地点：XX市XX区XX小区物业服务中心。

3. 招标文件获取方式：现场购买，每套招标文件售价人民币500元，售后不退。

五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年11月30日14:00（北京时间）。

2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX小区物业服务中心。

3. 投标文件递交方式：投标文件应密封后递交，逾期送达的或者未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点1. 开标时间：2023年11月30日14:30（北京时间）。

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，我单位现对以下物业项目进行公开招标，欢迎符合条件的物业服务企业参加投标。

二、项目概况1. 项目名称：XX企业物业项目2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，包含办公楼、员工宿舍、食堂等设施。

4. 招标内容：提供物业服务，包括但不限于物业管理、环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护等。

三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有物业服务企业资质证书，且资质等级符合本项目要求；3. 近三年内无重大违法违规行为，无不良信用记录；4. 具有良好的社会信誉和商业信誉；5. 具备履行合同所需的资金、技术和管理能力；6. 具有同类物业管理经验，且业绩良好。

四、投标文件要求1. 投标书：按照招标文件要求填写，内容包括但不限于：- 投标企业基本情况；- 项目管理方案；- 人员配备及培训计划；- 质量保证措施；- 服务承诺及收费标准；- 业绩展示；- 其他相关材料。

2. 投标保证金：按照招标文件要求缴纳，未按要求缴纳投标保证金者，其投标文件无效。

3. 资格审查文件：包括但不限于：- 营业执照副本复印件；- 物业服务企业资质证书复印件；- 近三年内类似项目业绩证明材料；- 其他相关证明材料。

五、招标程序1. 招标公告发布：本招标公告在XX媒体上发布。

2. 投标报名：投标人须在规定时间内向招标代理机构报名，并提供相关资料。

3. 投标文件递交：投标人须在规定时间内递交投标文件，逾期递交的投标文件无效。

4. 开标：招标人组织开标会议，公开评标。

5. 评标：招标人组织评标委员会对投标文件进行评审，确定中标人。

6. 中标公示：对中标结果进行公示，公示期不少于3天。

7. 签订合同：中标人按规定与招标人签订物业服务合同。

六、其他事项1. 本招标文件的解释权归招标人所有。

2. 投标人在投标过程中应遵守国家法律法规及招标文件的规定。

物业管理招标书范本一、项目概况1、项目名称：具体项目名称2、项目地点：详细地址3、项目规模：占地面积、建筑面积、户数等4、项目类型：住宅、商业、综合等二、招标范围及要求1、物业管理区域内的房屋及公共设施设备的管理与维护（1）房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。

（2）共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括但不限于电梯、给排水系统、供电系统、消防系统、安防系统、智能化系统、路灯、沟渠、池、井、道路、停车场等。

2、环境卫生管理（1）物业管理区域内公共场地、道路、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运。

（2）定期进行消毒、消杀，预防和控制病虫害。

3、绿化养护管理（1）物业管理区域内公共绿地、花草树木的养护和管理。

（2）定期修剪、施肥、浇水、防治病虫害，确保绿化景观的美观。

4、公共秩序维护管理（1）物业管理区域内的安全防范工作，包括但不限于人员出入管理、巡逻、监控、车辆停放管理等。

（2）协助处理物业管理区域内的治安事件和突发事件。

5、客户服务管理（1）受理业主的投诉、建议和咨询，及时处理并反馈。

（2）组织开展社区文化活动，增进业主之间的交流与互动。

6、物业档案管理（1）建立和完善物业管理档案，包括房屋及设施设备档案、业主档案、日常管理档案等。

（2）妥善保管档案资料，确保档案的完整性和安全性。

三、投标人资格要求1、具有独立法人资格，具备有效的营业执照。

2、具备物业管理企业资质证书，且资质等级符合项目要求。

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

6、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

7、法律、行政法规规定的其他条件。

四、投标文件的编制1、投标函（1）投标函应加盖投标人公章，并由法定代表人或其授权代表签字。

一、项目背景随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。

为了提高物业管理水平，确保业主的生活质量，我公司决定对现有物业管理项目进行招标，选择一家具有专业资质、良好口碑的物业管理公司承担物业管理任务。

二、项目概述1. 项目名称：XX小区物业管理项目2. 项目地点：XX市XX区XX小区3. 项目概况：XX小区占地面积XX亩，总建筑面积XX万平方米，绿化面积XX万平方米，共有住宅楼XX栋，业主XX户。

4. 项目要求：本次招标要求物业管理公司具备国家物业管理一级资质，具备良好的社会信誉和丰富的物业管理经验。

三、招标范围及内容1. 招标范围：本招标项目包含XX小区的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护、保养工作；（2）小区设施设备的维护、保养、维修工作；（3）小区安全保卫、消防管理工作；（4）小区业主服务、投诉处理工作；（5）小区其他相关管理工作。

2. 招标内容：（1）制定小区物业管理方案，包括但不限于物业管理规章制度、服务质量标准、应急预案等；（2）组织实施物业管理方案，确保小区各项管理工作顺利进行；（3）定期对小区设施设备进行检查、维修、保养，确保设施设备正常运行；（4）加强小区安全保卫、消防管理工作，确保业主生命财产安全；（5）做好业主服务、投诉处理工作，提高业主满意度。

四、招标方式及程序1. 招标方式：本次招标采用公开招标方式。

2. 招标程序：（1）发布招标公告：在XX市XX区公共资源交易平台、XX物业管理协会网站等媒体发布招标公告；（2）资格预审：对报名参加投标的企业进行资格预审，审查其资质、业绩、信誉等方面；（3）发售招标文件：对通过资格预审的企业发售招标文件；（4）投标文件递交：投标人按照招标文件要求编制投标文件，并在规定时间内递交；（5）开标、评标：招标人组织开标、评标，对投标文件进行评审；（6）中标公示：对中标企业进行公示，接受社会监督；（7）签订合同：招标人与中标企业签订物业管理合同。

一、招标公告招标项目名称：XXX物业管理项目招标单位：XXX房地产开发有限公司招标地点：XXX市XXX区XXX路XXX号招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日联系人：XXX联系电话：XXX-XXXXXXX电子邮箱：***************二、项目概况1. 项目名称：XXX小区2. 项目地址：XXX市XXX区XXX路XXX号3. 项目规模：占地面积约XXX平方米，总建筑面积约XXX平方米，共计XXX栋楼，XXX户居民。

4. 项目类型：住宅小区5. 项目特点：本项目位于市中心，交通便利，配套设施齐全，环境优美。

三、招标范围1. 小区环境卫生、绿化、安保、维修、物业服务等工作。

2. 小区业主大会、业主委员会的日常事务处理。

3. 小区公共设施设备的维护与管理。

4. 小区业主的投诉处理及意见反馈。

5. 小区各类活动的策划与组织。

四、招标条件1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3. 具有物业管理二级及以上资质，并持有有效的资质证书。

4. 近三年内无不良记录，无重大违法违规行为。

5. 具有较强的物业管理经验，熟悉物业管理相关政策法规。

6. 具有完善的物业管理团队，具备较强的服务意识和执行力。

五、投标文件要求1. 投标人应提交以下材料：（1）营业执照副本复印件；（2）法定代表人身份证明书；（3）物业管理资质证书复印件；（4）近三年内无不良记录证明；（5）物业管理团队人员名单及简历；（6）物业服务方案；（7）投标报价；（8）其他相关证明材料。

2. 投标文件应按照以下顺序装订：（1）封面；（2）投标函；（3）法定代表人身份证明书；（4）营业执照副本复印件；（5）物业管理资质证书复印件；（6）近三年内无不良记录证明；（7）物业管理团队人员名单及简历；（8）物业服务方案；（9）投标报价；（10）其他相关证明材料。

六、评标办法1. 采用综合评分法，总分100分。

一、招标公告1. 招标项目名称：XX小区物业管理招标2. 招标人：XX房地产开发有限公司3. 招标代理机构：XX招标代理有限公司4. 招标地点：XX市XX区XX路XX号5. 招标时间：2023年3月10日至2023年3月20日6. 投标截止时间：2023年3月21日10:007. 开标时间：2023年3月21日10:308. 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX会议室二、项目概况1. 项目名称：XX小区2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：占地面积XX万平方米，建筑面积XX万平方米，绿化率XX%，容积率XX%4. 项目类型：住宅、商业、办公5. 项目现状：已竣工交付使用三、招标内容1. 物业管理服务范围：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修、消防、秩序维护等。

2. 物业管理服务期限：自合同签订之日起，服务期限为三年。

3. 物业管理服务标准：按照国家相关物业管理法规和行业标准执行。

四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币100万元。

2. 具有有效的物业管理资质证书，具备物业管理二级及以上资质。

3. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无重大违法记录。

4. 具有同类物业管理经验，近三年内成功管理过同等规模或以上的住宅小区。

5. 具有健全的财务管理制度和良好的财务状况。

6. 投标人需提交近三年内无重大投诉记录的证明材料。

五、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件要求编制投标文件，包括但不限于以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）营业执照副本（4）物业管理资质证书（5）近三年财务审计报告（6）同类物业管理项目业绩证明材料（7）物业管理服务方案（8）投标报价文件2. 投标文件应按照招标文件要求进行密封，并在投标截止时间前送达指定地点。

六、评标办法1. 评标委员会由招标人、招标代理机构及相关部门代表组成。

2. 评标委员会将根据投标文件的质量、服务方案、报价等因素进行综合评分。

一、招标公告1.1 招标单位：XX物业管理公司1.2 招标项目：XX小区物业管理服务1.3 招标内容：小区绿化、保洁、维修、安保、物业费收缴等物业管理服务1.4 招标时间：2022年X月X日至2022年X月X日1.5 报名时间：2022年X月X日至2022年X月X日1.6 报名地点：XX物业管理公司办公室1.7 招标地点：XX物业管理公司会议室二、招标文件内容2.1 招标文件组成本招标文件包括以下内容：（1）招标公告（2）招标文件（3）投标文件要求（4）评标办法（5）合同范本2.2 招标文件要求2.2.1 投标人须具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证，并在有效期内。

2.2.2 投标人须具备相应的物业管理资质证书。

2.2.3 投标人须具备良好的商业信誉和社会信誉。

2.2.4 投标人须具备完善的服务管理体系和专业的服务团队。

2.2.5 投标人须提供近三年内的物业管理项目业绩证明。

2.3 投标文件要求2.3.1 投标人须按照招标文件要求提供投标文件，包括但不限于以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）营业执照副本复印件（4）税务登记证副本复印件（5）组织机构代码证副本复印件（6）物业管理资质证书副本复印件（7）法定代表人身份证明或授权委托书（8）近三年内的物业管理项目业绩证明（9）投标报价（10）物业管理服务方案2.4 评标办法2.4.1 评标委员会由招标人、物业管理专家、法律专家等组成。

2.4.2 评标委员会对投标文件进行评审，主要从以下方面进行：（1）投标人资格（2）投标报价（3）物业管理服务方案（4）企业信誉及业绩2.4.3 评标委员会根据评审结果，确定中标候选人。

2.5 合同范本2.5.1 招标人、中标人双方在签订合同时，应按照本招标文件及评标办法确定的评标结果，签订物业管理服务合同。

2.5.2 合同内容包括但不限于以下内容：（1）合同标的（2）服务内容（3）服务期限（4）服务费用（5）违约责任（6）争议解决三、招标文件递交及开标3.1 投标人应在招标文件规定的时间内递交投标文件。

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，经研究决定，对本景区物业管理项目进行公开招标。

现将有关事项公告如下：1. 项目名称：XXX景区物业管理项目2. 招标人：XXX景区管理有限公司3. 招标内容：XXX景区物业管理4. 招标方式：公开招标5. 招标地点：XXX6. 招标时间：自公告之日起至XXXX年XX月XX日止7. 投标人资格要求：1）具有独立法人资格，注册资金不少于人民币1000万元；2）具备国家物业管理二级及以上资质；3）近三年内无重大违法违规行为；4）具备景区物业管理经验，有成功案例；5）具有良好的信誉和售后服务能力。

二、招标文件内容1. 招标文件组成招标文件包括以下内容：（1）招标公告；（2）投标人须知；（3）招标项目概况；（4）招标文件答疑；（5）合同条款；（6）投标文件格式；（7）相关法律法规及政策文件。

2. 招标项目概况（1）项目名称：XXX景区物业管理项目（2）项目地点：XXX（3）项目规模：XXX（4）项目期限：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日（5）项目内容：包括景区环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、游客服务等。

3. 投标人须知（1）投标人应严格按照招标文件的要求，认真阅读招标文件，充分了解招标项目的相关内容。

（2）投标人应具备招标文件要求的资格条件，并按照招标文件的规定提交投标文件。

（3）投标人在投标过程中应遵守国家有关法律法规，不得以不正当手段获取中标。

（4）投标人应按照招标文件的要求，按时提交投标文件，逾期提交的投标文件将不予受理。

（5）投标人在投标过程中应保持与招标人的联系，如有疑问，应及时向招标人提出。

4. 招标文件答疑投标人如有疑问，请在投标截止日前以书面形式向招标人提出，招标人将在规定时间内给予答复。

5. 合同条款（1）合同签订：中标人应在规定时间内与招标人签订合同。

（2）合同履行：中标人应严格按照合同约定履行义务，确保景区物业管理工作的顺利进行。